完整資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告范文

XX完整資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告范文資產(chǎn)評(píng)估，是指資產(chǎn)評(píng)估師遵照相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)那么，在實(shí)施了必要的評(píng)估程序?qū)μ囟ㄔu(píng)估對(duì)象價(jià)值進(jìn)展估算后，編制并由其所在評(píng)估機(jī)構(gòu)向委托方提交的反映其專業(yè)的書面文件。下面的是分享的與XX完整范文有關(guān)的文章，歡迎繼續(xù)訪問！本人承受北流市佳輝新能源開發(fā)的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的，本著獨(dú)立、客觀、公正的原那么，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法，為其公司自身的全部資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)展了評(píng)估。本人按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的資產(chǎn)和負(fù)債實(shí)施了實(shí)地查勘、市場調(diào)查與詢證，對(duì)委估資產(chǎn)和負(fù)債在評(píng)估基準(zhǔn)日201x年11月30日所表現(xiàn)的市場價(jià)值作出了公允反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：企業(yè)名稱：北流市佳輝新能源開發(fā)（以下簡稱“鳳陽佳輝新能源”）住所：北流市招商局法定代表人：陳宏資本：壹仟萬元整實(shí)收資本：壹仟萬元整企業(yè)類型：有限責(zé)任公司營業(yè)執(zhí)照號(hào)：470264000005730發(fā)照機(jī)關(guān)：北流市工商行政管理局成立日期：xx年5月26日經(jīng)營范圍：新能源的開發(fā)與管理，生物質(zhì)能源林基地投資和建立，有機(jī)農(nóng)業(yè)基地建立。截至評(píng)估基準(zhǔn)日201x年11月30日，北流市佳輝新能源開發(fā)各股東出資金額及所占股本比例情況如下所示：北流市佳輝新能源開發(fā)股東表根據(jù)需要，本次評(píng)估目的是量化北流市佳輝新能源開發(fā)全部資產(chǎn)和負(fù)債于評(píng)估基準(zhǔn)日201x年11月30日的市場價(jià)值，為企業(yè)自我資產(chǎn)清理提供價(jià)值參考依據(jù)。評(píng)估對(duì)象本工程評(píng)估對(duì)象為201x年11月30日北流市佳輝新能源開發(fā)擁有的全部資產(chǎn)和負(fù)債，詳細(xì)包括公司的流動(dòng)資產(chǎn)和負(fù)債等。評(píng)估范圍根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書》和北流市佳輝新能源開發(fā)填報(bào)的資產(chǎn)清查評(píng)估明細(xì)表。本次評(píng)估的范圍為北流市佳輝新能源開發(fā)于201x年11月30日的全部資產(chǎn)和負(fù)債。截止201x年11月30日，納入本次資產(chǎn)清查評(píng)估明細(xì)表的委估資產(chǎn)和負(fù)債詳細(xì)情況如下：(2)非流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì)8,970,426.67元，其中：無形資產(chǎn)8,970,426.67元;資產(chǎn)總計(jì)17,193,777.63元;流動(dòng)負(fù)債合計(jì)7,565,368.60元，其中：其他應(yīng)付款7,565,368.60元;負(fù)債合計(jì)7,565,368.60元;所有者權(quán)益合計(jì)9,628,409.03元。本次申報(bào)評(píng)估的資產(chǎn)范圍與委托評(píng)估的資產(chǎn)范圍一致。依據(jù)本次評(píng)估目的和評(píng)估對(duì)象，委估資產(chǎn)采用的價(jià)值類型為市場價(jià)值。市場價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，對(duì)在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)展正常公平交易中某項(xiàng)資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)進(jìn)展交易價(jià)值的估計(jì)數(shù)額。本工程的評(píng)估基準(zhǔn)日為20**年11月30日。為保證評(píng)估所需資料的真實(shí)性、完整性、公允性以及評(píng)估報(bào)告的時(shí)效性，經(jīng)與委托方商定，以201x年11月30日作為本次評(píng)估基準(zhǔn)日。評(píng)估中所有取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為評(píng)估基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。本評(píng)估報(bào)告的使用者為：委托方及與本次經(jīng)濟(jì)行為有關(guān)的主管部門。根據(jù)國家資產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)規(guī)定，本次資產(chǎn)評(píng)估中主要遵循以下國家及行業(yè)規(guī)定的公認(rèn)原那么：（一） 遵循獨(dú)立性原那么。作為獨(dú)立的社會(huì)公正性機(jī)構(gòu)，評(píng)估工作始終堅(jiān)持獨(dú)立的第三者立場，不受外界干擾和委托者意圖的影響;（二） 遵循客觀性原那么。評(píng)估人員從實(shí)際出發(fā)，通過現(xiàn)場調(diào)查，在掌握翔實(shí)可靠資料的根底上，以客觀公正的態(tài)度，運(yùn)用科學(xué)的方法，使得評(píng)估結(jié)果具備充分的事實(shí)依據(jù);（三） 遵循科學(xué)性原那么。評(píng)估人員根據(jù)各類資產(chǎn)的特點(diǎn)確定了科學(xué)的評(píng)估方法，使資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果科學(xué)合理;（四） 遵循產(chǎn)權(quán)利益主體變動(dòng)原那么。即以委評(píng)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)利益主體變動(dòng)為假設(shè)前提，確定其在評(píng)估基準(zhǔn)日的現(xiàn)行市場價(jià)值;（五） 遵循資產(chǎn)持續(xù)使用的原那么。即被評(píng)估資產(chǎn)按目前的用途和使用的方式、規(guī)模、頻度、環(huán)境等情況繼續(xù)使用或者在有所改變的根底上使用，確定相應(yīng)的評(píng)估方法、參數(shù)和依據(jù);（六） 遵循替代性原那么。評(píng)估作價(jià)時(shí)，如果同一資產(chǎn)或同種資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日可能實(shí)現(xiàn)的或?qū)嶋H存在的價(jià)格或價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)有多種，那么選用以較低的價(jià)格為基準(zhǔn)，不充分考慮由于特殊交易性為、交易背景對(duì)交易價(jià)格的影響;（七）遵循公開市場原那么。即評(píng)估的作價(jià)依據(jù)和評(píng)估結(jié)論在公開市場存在或成立;（八）維護(hù)產(chǎn)權(quán)持有者及投資者合法權(quán)益的原那么。本次評(píng)估工作中所遵循的詳細(xì)法律依據(jù)、準(zhǔn)那么依據(jù)、行為依據(jù)、權(quán)屬依據(jù)、取價(jià)依據(jù)和其他依據(jù)主要包括以下內(nèi)容：（一）法律法規(guī)依據(jù)1、參照國務(wù)院[1991]91號(hào)令《國有資產(chǎn)評(píng)估管理》;3、原國家國有資產(chǎn)管理局國資辦發(fā)[1996]23號(hào)文《資產(chǎn)評(píng)估操作標(biāo)準(zhǔn)意見（試行）》;4、財(cái)政部頒發(fā)的財(cái)評(píng)字[1999]91號(hào)“《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告根本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》的”;5、《中華人民共和國證券法》；（xx年8月28日第十屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十一次會(huì)議修訂）;7、其他相關(guān)法律、法規(guī)、通知文件等。（二） 準(zhǔn)那么依據(jù)2、中國會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)會(huì)協(xié)[xx]18號(hào)《中國會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)＜資產(chǎn)評(píng)估師關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見＞的通知》;3、財(cái)政部令第33號(hào)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)那么一一根本準(zhǔn)那么》、財(cái)會(huì)[xx]3號(hào)《財(cái)政部〈企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)那么第1號(hào) 存貨〉等38項(xiàng)詳細(xì)準(zhǔn)那么的通知》及財(cái)政部制定的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)那么一一應(yīng)用指南》;5、《中華人民共和國土地管理法》;7、省實(shí)施《中華人民共和國土地管理法》方法。（三） 經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)委托方與本人簽訂的《資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書》。（四）產(chǎn)權(quán)證明依據(jù)1、北流市佳輝新能源開發(fā)的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證復(fù)印件;2、北流市佳輝新能源開發(fā)申報(bào)的資產(chǎn)清查評(píng)估明細(xì)表;3、北流市佳輝新能源開發(fā)提供的有關(guān)協(xié)議、、土地使用權(quán)證、會(huì)計(jì)報(bào)表、會(huì)計(jì)憑證及與評(píng)估有關(guān)的其他資料;4、北流市佳輝新能源開發(fā)出具的《委托方承諾函》;5、其它有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。（五）取價(jià)依據(jù)1、本人實(shí)地勘查、調(diào)查所獲得的資料;2、北流市佳輝新能源開發(fā)提供的資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)資料，有關(guān)原始憑證等賬務(wù)資料;3、本評(píng)估機(jī)構(gòu)掌握的其他價(jià)格資料;4、 關(guān)于省征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的通知（省政辦發(fā)（xx）47號(hào)）；5、 市人民政府《市征地拆遷補(bǔ)償安置方法》的通知（市政發(fā)〔xx〕20號(hào)）。（六）參考資料及其它1、 李環(huán)會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限責(zé)任公司出具的北流市佳輝新能源開發(fā)的;2、 國家有關(guān)部門的統(tǒng)計(jì)資料、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及價(jià)格信息資料;3、 其他資料。根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)規(guī)定，遵循獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)的原那么及其他一般公認(rèn)的評(píng)估原那么，我們對(duì)北流市佳輝新能源開發(fā)委估范圍內(nèi)的資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)展了必要的核實(shí)及查對(duì)，查閱了有關(guān)文件、資料，實(shí)施了我們認(rèn)為必要的程序，在此根底上，根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估目的和委估資產(chǎn)的詳細(xì)情況，由于北流市佳輝新能源開發(fā)盈利狀況較差，不具備采用收益法的條件，此次主要采用了資產(chǎn)根底法（本錢法）的評(píng)估方法進(jìn)展評(píng)估。資產(chǎn)根底法是指在合理評(píng)估企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)、負(fù)債價(jià)值的根底上確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法。根據(jù)北流市佳輝新能源開發(fā)各項(xiàng)資產(chǎn)及負(fù)債的構(gòu)成，采用的詳細(xì)評(píng)估方法如下：（一）流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估流動(dòng)資產(chǎn)包括貨幣資金、預(yù)付賬款，評(píng)估人員根據(jù)各項(xiàng)資產(chǎn)的詳細(xì)情況，采取了相應(yīng)的現(xiàn)場清查方法和評(píng)估方法，現(xiàn)將其簡述如下：1、貨幣資金的評(píng)估納入本次評(píng)估范圍的貨幣資金主要為銀行存款。對(duì)于銀行存款，評(píng)估人員采用不同幣種分別計(jì)算的方法，按照北流市佳輝新能源開發(fā)開戶行提供的評(píng)估基準(zhǔn)日201x年11月30日的銀行對(duì)賬單或收到的詢證函，對(duì)公司擁有的不同幣種的銀行存款余額進(jìn)展核實(shí)，對(duì)于銀行對(duì)賬單與公司銀行存款日記賬之間存在的未達(dá)賬項(xiàng)，在逐筆了解核實(shí)的情況下，由公司財(cái)務(wù)人員編制銀行存款余額調(diào)節(jié)表，在確定了公司財(cái)務(wù)賬戶與開戶銀行賬戶兩者金額調(diào)整一致的情況下，最終按照公司財(cái)務(wù)賬戶余額確定銀行存款評(píng)估值。公司賬面余額與開戶銀行賬面余額調(diào)節(jié)公式如下：評(píng)估基準(zhǔn)日公司賬面余額+企業(yè)已付銀行未付金額-企業(yè)已收銀行未收金額=銀行對(duì)賬單賬面余額+銀行已付企業(yè)未付金額-銀行已收企業(yè)未收金額。2、預(yù)付賬款預(yù)付賬款的評(píng)估，評(píng)估人員首先了解預(yù)付賬款形成的原因，并與賬務(wù)記錄和會(huì)計(jì)報(bào)表進(jìn)展核對(duì)，確認(rèn)該項(xiàng)業(yè)務(wù)的真實(shí)性。對(duì)于預(yù)付賬款，以清查核實(shí)后的賬面價(jià)值作為評(píng)估值。（二）無形資產(chǎn)（土地使用權(quán)）評(píng)估根據(jù)評(píng)估對(duì)象土地實(shí)際情況，并結(jié)合此次評(píng)估目的，土地使用權(quán)評(píng)估采用本錢逼近法進(jìn)展評(píng)估。本錢逼近法計(jì)算公式：地價(jià)=土地取得費(fèi)用+土地開發(fā)費(fèi)用+土地稅費(fèi)+利息+利潤+土地增值收益（三）負(fù)債的評(píng)估納入評(píng)估范圍的負(fù)債為流動(dòng)負(fù)債，其中流動(dòng)負(fù)債為其他應(yīng)付款;非流動(dòng)負(fù)債為零。對(duì)于負(fù)債，評(píng)估人員首先查詢了企業(yè)的歷史資料，調(diào)查負(fù)債形成的詳細(xì)情況，重點(diǎn)分析欠款數(shù)額、欠款時(shí)間、欠款原因、欠款清理等情況，在核實(shí)了解根底上，對(duì)負(fù)債科目中金額較大的款項(xiàng)進(jìn)展抽查核實(shí)并發(fā)放詢證函，抽查核實(shí)主要通過核實(shí)工程的往來款項(xiàng)和相關(guān)的合同、協(xié)議或原始憑證等資料對(duì)各項(xiàng)負(fù)債進(jìn)展核對(duì)。在核對(duì)各項(xiàng)負(fù)債賬賬、賬實(shí)一致根底上，以調(diào)整后的賬面值確定評(píng)估值。詳細(xì)過程如下：（一）承受委托及評(píng)估準(zhǔn)備2、根據(jù)本次評(píng)估目的和有利于減少事后調(diào)整事項(xiàng)的原那么確定評(píng)估基準(zhǔn)日;3、通過調(diào)查了解，制定評(píng)估方案和。（二）現(xiàn)場清查核實(shí)1、聽取產(chǎn)權(quán)持有者有關(guān)人員對(duì)企業(yè)的歷史及現(xiàn)狀、企業(yè)目前的經(jīng)營狀況和評(píng)估對(duì)象情況介紹;2、指導(dǎo)北流市佳輝新能源開發(fā)有關(guān)人員清查資產(chǎn)與收集相關(guān)資料;3、組成工程評(píng)估組，擬定資產(chǎn)評(píng)估工作方案;4、根據(jù)北流市佳輝新能源開發(fā)填報(bào)的資產(chǎn)清查評(píng)估明細(xì)表，評(píng)估組成員在現(xiàn)場對(duì)各類資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)展清查核實(shí)。同時(shí)通過現(xiàn)場勘察，對(duì)重點(diǎn)資產(chǎn)狀況作了深入了解;5、收集委估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件、購置合同、發(fā)票等資料;6、根據(jù)資產(chǎn)狀況和現(xiàn)場核查情況完善和充實(shí)工作底稿;7、現(xiàn)場查詢和收集委估資產(chǎn)的價(jià)格信息。（三）評(píng)定估算1、根據(jù)資產(chǎn)的實(shí)際狀況和特點(diǎn)，確定各類資產(chǎn)和負(fù)債的評(píng)估方法;2、開展市場調(diào)研、詢價(jià)工作;3、根據(jù)工作底稿和收集到的資料、價(jià)格信息對(duì)有關(guān)資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)展評(píng)定估算，起草評(píng)估報(bào)告及評(píng)估說明草稿。（四）評(píng)估匯總1、初步匯總資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果;2、分析評(píng)估結(jié)果，確認(rèn)有無重復(fù)和漏評(píng)，進(jìn)展必要的調(diào)整、修改和完善;3、工程負(fù)責(zé)人匯總、撰寫資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書;4、三級(jí)復(fù)核資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書及評(píng)估說明。（五）提交報(bào)告經(jīng)與委托方及相關(guān)當(dāng)事方進(jìn)展必要交流后，提交正式評(píng)估報(bào)告。由于產(chǎn)權(quán)持有者各項(xiàng)資產(chǎn)和負(fù)債所處宏觀、企業(yè)經(jīng)營環(huán)境的變化，必須建立一些假設(shè)以充分支持所得出的評(píng)估結(jié)論。在本次評(píng)估中采用的評(píng)估假設(shè)如下：（一）公開市場假設(shè)，假設(shè)委估資產(chǎn)處于一個(gè)充分活潑的公開市場中，市場中的交易各方有足夠的時(shí)間和能力獲得相關(guān)資產(chǎn)的各種信息，并作出合理的決策。（二） 持續(xù)經(jīng)營假設(shè)，假設(shè)北流市佳輝新能源開發(fā)之資產(chǎn)在201x年11月30日后能夠繼續(xù)以目前的經(jīng)營范圍、規(guī)模、方式在合理投入的根底上持續(xù)經(jīng)營。（三） 產(chǎn)權(quán)主體變動(dòng)假設(shè)，即以委估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)利益主體變動(dòng)為假設(shè)前提。（四） 國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策、金融政策無重大變化，委估企業(yè)所在的電子產(chǎn)品制造行業(yè)不出現(xiàn)重大變化和波動(dòng)。（五） 無不可抗拒因素及不可預(yù)見因素造成對(duì)委估資產(chǎn)的重大不利影響。本人根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估的要求，認(rèn)定這些前提條件在評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)成立，當(dāng)未來經(jīng)濟(jì)環(huán)境發(fā)生較大變化時(shí)，本人將不承擔(dān)由于前提條件的改變而得出不同評(píng)估結(jié)果的責(zé)任。北流市佳輝新能源開發(fā)評(píng)估結(jié)果匯總表單位：萬元賬面價(jià)值調(diào)整后賬面值評(píng)估價(jià)值增減值增值率%（一） 本評(píng)估結(jié)果是反映評(píng)估對(duì)象在本次評(píng)估目的下，根據(jù)公開市場原那么確定的現(xiàn)行價(jià)格，未考慮國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)格的影響。當(dāng)前述條件以及評(píng)估中遵循的持續(xù)經(jīng)營原那么等發(fā)生變化時(shí)，評(píng)估結(jié)果一般會(huì)失效。（二） 本次評(píng)估是在獨(dú)立、客觀、公正的原那么下由本人作出的，本人與委托方或其他當(dāng)事人無任何利害關(guān)系，本人在評(píng)估過程中恪守職業(yè)道德和標(biāo)準(zhǔn)，并進(jìn)展了充分的努力。（三）由委托方和產(chǎn)權(quán)持有者提供的與評(píng)估相關(guān)的行為文件、營業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)權(quán)證明文件、財(cái)務(wù)報(bào)表、會(huì)計(jì)憑證等，是編制本報(bào)告的根底;針對(duì)本工程，本人進(jìn)展了必要的、獨(dú)立的核實(shí)工作，委托方和產(chǎn)權(quán)持有者應(yīng)對(duì)其提供資料的真實(shí)性、合法性、完整性負(fù)責(zé)。（四）本人執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的目的是對(duì)評(píng)估對(duì)象價(jià)值進(jìn)展估算并發(fā)表專業(yè)意見，對(duì)評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬確認(rèn)或發(fā)表意見超出評(píng)估師執(zhí)業(yè)范圍。評(píng)估過程中，本人已對(duì)產(chǎn)權(quán)持有者提供的評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬資料和進(jìn)展了必要的查驗(yàn)。本次評(píng)估主要是對(duì)委估資產(chǎn)在合法存在的前提下，對(duì)其價(jià)值進(jìn)展評(píng)估，而非對(duì)委估資產(chǎn)完整產(chǎn)權(quán)的界定和確認(rèn)。（五）對(duì)企業(yè)存在的可能影響資產(chǎn)評(píng)估值的瑕疵事項(xiàng)，在企業(yè)委托時(shí)未作特殊說明而本人執(zhí)行評(píng)估程序一般不能獲知的情況下，本人不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。（六）評(píng)估結(jié)論是本人給出的，受本人的執(zhí)業(yè)水平和能力的影響。（七）報(bào)告中的分析、意見和結(jié)論只在報(bào)告說明的假設(shè)前提及限制條件下有效，它們代表本人不帶有偏見的專業(yè)分析、意見和結(jié)論。（八）評(píng)估基準(zhǔn)日后，假設(shè)資產(chǎn)數(shù)量及作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，對(duì)評(píng)估結(jié)論造成影響時(shí)，不能直接使用本評(píng)估結(jié)論，須對(duì)評(píng)估結(jié)論進(jìn)展調(diào)整或重新評(píng)估。（九）本報(bào)告含有假設(shè)干附件，附件構(gòu)本錢報(bào)告重要組成部分，與報(bào)告正文具有同等法律效力。上述事項(xiàng)，提請(qǐng)報(bào)告使用者予以關(guān)注。（一）本評(píng)估報(bào)告的評(píng)