2023年4月自學(xué)考試資產(chǎn)評估試題

全國２023年4月高等教育自學(xué)考試資產(chǎn)評估試題課程代碼:00１5８一、單項(xiàng)選擇題(本大題共30小題,每小題１分，共30分)在每小題列出的四個(gè)選項(xiàng)中只有一個(gè)選項(xiàng)是符合題目規(guī)定的，請將對的選項(xiàng)前的字母填在題后的括號(hào)內(nèi)。1.資產(chǎn)評估值與資產(chǎn)交易中的實(shí)際成交價(jià)格存在下列關(guān)系A(chǔ)．前者必須高于后者B.前者必須低于后者C.前者必須等于后者D.前者可以高于、低于或等于后者2.下列不屬于資產(chǎn)評估工作原則的是（)A.獨(dú)立性Ｂ．客觀性C．替代性D．科學(xué)性3.更新重置成本與復(fù)原重置成本的相同之處在于()A.設(shè)計(jì)B.價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)Ｃ．技術(shù)水平D．材料4.由于資產(chǎn)以外的外部環(huán)境因素變化導(dǎo)致資產(chǎn)價(jià)值的減少稱為()A．實(shí)體性貶值Ｂ.功能性貶值C.經(jīng)濟(jì)性貶值D.無形損耗5．通常情況下可以用市場法進(jìn)行評估的資產(chǎn)有()A．專利權(quán)B.專用機(jī)器設(shè)備Ｃ.通用設(shè)備D．專有技術(shù)6.對機(jī)器設(shè)備進(jìn)行鑒定的重要目的是擬定評估對象的(）Ａ．重置成本Ｂ.存在狀態(tài)C.成新率D．經(jīng)濟(jì)性貶值7．被評估設(shè)備購建于1993年,賬面原值50萬元,1998年對該設(shè)備進(jìn)行技術(shù)改造，投資1２萬元,2０２3年對該設(shè)備進(jìn)行評估,經(jīng)調(diào)查，該類設(shè)備１99３年、199８年及2０２3年的定基物價(jià)指數(shù)分別為100%、１２5%和13０％,則該設(shè)備的加權(quán)投資年限為()Ａ.6.20２3Ｂ.6.2０2３C.6.20２3Ｄ.6.23年8.某有形資產(chǎn)的重置成本為14０萬元，經(jīng)技術(shù)人員實(shí)地勘察,認(rèn)為將其修復(fù)為全新狀態(tài)需要花費(fèi)成本２8萬元，該資產(chǎn)的成新率為(）A.20%B.8０％C．70%D.30%9．下列哪項(xiàng)不屬于機(jī)器設(shè)備按其技術(shù)性特點(diǎn)的分類()A.通用機(jī)器設(shè)備B.專用機(jī)器設(shè)備C．非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備D.自動(dòng)化設(shè)備10．被評估建筑物為鋼筋混凝土３層樓房,評估人員運(yùn)用打分法估測該建筑物的成新率，經(jīng)評估人員現(xiàn)場打分,結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備三部分的得分分別為85分、80分和70分，其修正系數(shù)分別為0.8、0.1和0.1，則該樓房的成新率為（）A.80％B.８3%C.85%D．70%1１.某評估機(jī)構(gòu)用市場法對一棟大樓進(jìn)行評估，選擇了三個(gè)參照物，其交易價(jià)格分別為11０萬元、125萬元和132萬元,經(jīng)綜合考慮交易情況、交易日期、區(qū)域因素及個(gè)別因素后計(jì)算的三個(gè)參照物的修正系數(shù)分別為1.０8、1.03和0．9８，則該大樓的評估值最接近于（)A.13２.12萬元Ｂ.126．00萬元C.1１9.８9萬元Ｄ.125.64萬元1２.某被評估建筑物與參照建筑物立興大廈相比,后者的施工質(zhì)量比前者的施工質(zhì)量高出10％，該個(gè)別因素修正系數(shù)為()A.B.C.D．13.通常用重編預(yù)算法估算的被評估建筑物重置成本與其歷史成本有較大差異的因素不在于（)A.價(jià)廉質(zhì)優(yōu)的新材料代替了舊材料B.費(fèi)用項(xiàng)目及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生了變化C.建筑物的環(huán)境發(fā)生了變化D.建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行了改善14.由于土地與建筑物用途不協(xié)調(diào)所導(dǎo)致的價(jià)值損失屬于()A．建筑物的功能性貶值B.建筑物的經(jīng)濟(jì)性貶值C.土地的功能性貶值D.土地的經(jīng)濟(jì)性貶值15.某一待估宗地剩余使用年限為25年，土地還原率為10％，所選的參照物剩余使用年限為2023,則土地使用年限修正系數(shù)為()Ａ.0.9２Ｂ.1.07Ｃ.1.09D．0.94１６.某一土地使用權(quán)出讓年期為３０年,資本化率為10％,預(yù)期未來每年的純收益為１0萬元,該土地使用權(quán)的評估值最接近于()A.1０0萬元B.80.32萬元C.102.21萬元Ｄ.９４．２7萬元１7.判斷一項(xiàng)無形資產(chǎn)是否存在,關(guān)鍵是看其是否存在（)A.預(yù)期收益B．超額收益Ｃ.歷史收益D．客觀收益18.與公司的超額獲利能力密切相關(guān)的無形資產(chǎn)是(）A.商標(biāo)B．專利權(quán)C.專有技術(shù)Ｄ.商譽(yù)1９．某專利技術(shù)保護(hù)期自１998年10月1日起２023，20２3年１2月１5日作為評估基準(zhǔn)日,預(yù)計(jì)在2023年1月會(huì)有更新的技術(shù)替代該專利技術(shù)在生產(chǎn)上得到廣泛運(yùn)用。該專利技術(shù)的預(yù)期收益期限較為合理的年限為()A.20２３B．2０23Ｃ．９年Ｄ.202320.某被評估公司擁有A公司發(fā)行的面值為10０萬元的非上市普通股股票，當(dāng)前每年的股利分派相稱于票面價(jià)格的10%左右,預(yù)計(jì)此后股利將以２．6%的速度遞增,折現(xiàn)率為8%，該股票的評估值最接近于（)A.1１1.11萬元B.12５萬元C.１85.19萬元D.192.59萬元２1.與股票價(jià)值評估關(guān)系不大的價(jià)格是()Ａ.清算價(jià)格Ｂ.市場價(jià)格C.票面價(jià)格D.內(nèi)在價(jià)格２２．下列哪些遞延資產(chǎn)項(xiàng)目的評估值不為零()Ａ.固定資產(chǎn)改良支出B.固定資產(chǎn)大修理費(fèi)Ｃ．租期未滿的預(yù)付房租Ｄ.租期已滿尚未攤銷完的房租23.被評估公司一年前取得非上市公司債券1０000張，每張面值1００0元，期限為3年,年利率為1０%,按年付息，到期還本,第一年利息已收取。折現(xiàn)率為8％，該被估債券的評估值最接近于()A.1200萬元B．1０３5萬元C.１100萬元D．1０５4萬元2４.被評估公司1９99年5月購進(jìn)1000公斤A材料,單價(jià)為100元,２０23年3月購進(jìn)200公斤A材料,單價(jià)為110元，公司按先進(jìn)先出法計(jì)價(jià),2023年10月對該批材料進(jìn)行評估,當(dāng)時(shí)該公司尚存A材料１５00公斤，當(dāng)時(shí)的市場價(jià)格為每公斤120元,該批Ａ材料的評估值最接近于()A.1650０0元B.1５0000元C．157500元D．180０00元2５.某公司２023年10月發(fā)生大修理費(fèi)用２萬元,計(jì)入待攤費(fèi)用帳戶，2023年10月在對該公司流動(dòng)資產(chǎn)進(jìn)行評估時(shí),該項(xiàng)待攤費(fèi)用的評估值應(yīng)()Ａ.大于２萬元Ｂ.小于2萬元C．等于2萬元D.為零2６.某公司擁有一張票據(jù)，本金為100萬元，年利息率為１0%，該票據(jù)的出票日是4月10日，到期日是１0月10日，評估基準(zhǔn)日是8月10日，則該票據(jù)的評估值最接近()A.1０１.67萬元B．103.33萬元Ｃ.140萬元Ｄ.1２0萬元27.公司各單項(xiàng)資產(chǎn)評估值加總數(shù)與公司整體資產(chǎn)評估值的關(guān)系為（)A.前者一定大于后者Ｂ．前者一定小于后者C.兩者一定相等D.前者有也許大于、小于或等于后者２8.可以納入公司整體資產(chǎn)評估范圍的有()A.全資子公司B.存在產(chǎn)權(quán)糾紛的公司廠房Ｃ.處在閑置狀態(tài)的設(shè)備D.已報(bào)廢的設(shè)備29．在資產(chǎn)評估報(bào)告中，應(yīng)說明一切取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為(）A．評估基準(zhǔn)日價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)B．評估工作期內(nèi)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)C.評估基準(zhǔn)日后一年內(nèi)的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)D．評估工作期后一年內(nèi)的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)30.資產(chǎn)評估報(bào)告書正文中評估結(jié)果項(xiàng)不應(yīng)列示的內(nèi)容有（）A.各類資產(chǎn)重置價(jià)值Ｂ.負(fù)債的評估值C．凈資產(chǎn)評估值D.成新率評估值二、多項(xiàng)選擇題(本大題共５小題，每小題2分，共１0分)在每小題列出的五個(gè)選項(xiàng)中有二至五個(gè)選項(xiàng)是符合題目規(guī)定的，請將對的選項(xiàng)前的字母填在題后的括號(hào)內(nèi)。多選、少選、錯(cuò)選均無分。31.資產(chǎn)評估與會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)的區(qū)別重要有()A.操作者不同B.目的不同C.前提條件不同Ｄ．假設(shè)不同E.計(jì)量單位不同3２．資產(chǎn)評估的現(xiàn)實(shí)性重要表現(xiàn)在()A.以現(xiàn)實(shí)存在的資產(chǎn)為估價(jià)依據(jù)B.以現(xiàn)狀為基礎(chǔ)反映未來C.是在現(xiàn)有狀態(tài)下進(jìn)行的D.資產(chǎn)評估強(qiáng)調(diào)客觀存在E.以評估時(shí)現(xiàn)有政策為依據(jù)３3.成新率的估算方法通常有(）Ａ．觀測法B．使用年限法C.折舊年限法D.修復(fù)費(fèi)用法E.功能價(jià)值法34.我國大城市地價(jià)水平高于中小城市地價(jià)水平的重要因素在于(）A.經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平差異Ｂ.城市化限度不同Ｃ.利率水平不同D.基礎(chǔ)設(shè)施保證度不同E.商業(yè)繁華限度不同３5.用成本法評估土地使用權(quán)通常合用于()Ａ.新開發(fā)的土地B．公園用地Ｃ.學(xué)校用地D.公益設(shè)施用地Ｅ.寫字樓用地三、簡答題（本大題共３小題，共２０分,其中第36題8分，３7題4分,第３8題8分)3６.簡述資產(chǎn)評估價(jià)值的特點(diǎn)。3７.資產(chǎn)評估報(bào)告對委托方有哪些作用？3８.資產(chǎn)評估三種基本方法重要特點(diǎn)是什么？選擇評估方法重要應(yīng)考慮哪些因素?四、計(jì)算題（本大題共4小題,共40分。其中第39題12分,第40題1０分，第４1題1０分，第４２題8分）計(jì)算題答題規(guī)定:(1)寫出具體計(jì)算過程；（２)除第41題外，其余各題計(jì)算結(jié)果以萬元為單位;(３）小數(shù)點(diǎn)后保存兩位小數(shù)39.被評估設(shè)備購建于1997年11月,賬面原值為100萬元,其中設(shè)備購置價(jià)80萬元，基礎(chǔ)及安裝費(fèi)用１8萬元，運(yùn)雜費(fèi)2萬元。2023年１1月對該設(shè)備進(jìn)行評估,現(xiàn)收集到以下數(shù)據(jù)資料：(1）202３年該類設(shè)備的購置價(jià)比19９7年上漲了50％,基礎(chǔ)及安裝費(fèi)的物價(jià)上漲了30%,該設(shè)備的運(yùn)雜費(fèi)用達(dá)成3萬元。（2)由于開工局限性，該設(shè)備的實(shí)際運(yùn)用率僅為正常運(yùn)用率的60％，尚可使用5年。（3)與同類技術(shù)先進(jìn)設(shè)備相比，該設(shè)備預(yù)計(jì)每月工人成本超支額為100０元。（4)該公司的正常投資報(bào)酬率為10%，所得稅率為３3%。規(guī)定：(1)根據(jù)上述資料,分別計(jì)算機(jī)器設(shè)備的重置成本和各項(xiàng)貶值指標(biāo)。(2）計(jì)算被估設(shè)備的評估值。40.甲公司擁有一項(xiàng)專利技術(shù)，重置成本為1００萬元,經(jīng)測算專利技術(shù)的成本利潤率為500％,現(xiàn)擬向乙公司投資入股，乙公司原資產(chǎn)經(jīng)評估擬定的重置成本為30０0萬元，成本利潤率為10%。評估人員通過度析認(rèn)為,該專利技術(shù)的經(jīng)濟(jì)壽命為5年，法律保護(hù)期尚有2023,預(yù)計(jì)未來5年該專利產(chǎn)品的凈收益分別為400萬元、420萬元、430萬元、４５0萬元和４40萬元,風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率估測為6％,國庫券利率為4%。規(guī)定:(１)分別計(jì)算專利技術(shù)和乙公司資產(chǎn)的約當(dāng)投資量。(2)計(jì)算專利技術(shù)的利潤提成率。（3)計(jì)算折現(xiàn)率。(４)計(jì)算被估專利技術(shù)的評估值。41.有一待估宗地A，與待估宗地條件類似的宗地為甲，有關(guān)對比資料如下表所示:宗地成交價(jià)交易時(shí)間交易情況容積率區(qū)域因素個(gè)別因素交易時(shí)間地價(jià)指數(shù)A2023.１001．1０0１０8甲78０1999.2+1%1．２－2%0102表中比例指標(biāo)為參照物與待估宗地相比增減變動(dòng)幅度。據(jù)調(diào)查，該市此類用地容積率每增長０．1,宗地單位地價(jià)比容積率為1時(shí)的地價(jià)增長5%。規(guī)定：(1)計(jì)算參照物和待估宗地的容積率為與地價(jià)相關(guān)系數(shù)。（２)計(jì)算參照物修正系數(shù);交易情況修正系數(shù)、交易時(shí)間修正系數(shù)、區(qū)域因素修正系數(shù)、個(gè)別因素修正系數(shù)、容積率修正系數(shù)。(３)計(jì)算參照物修正后地價(jià)。42.評估人員對某一公司進(jìn)行整體評估,通過對該公司歷史經(jīng)營狀況的分析及國內(nèi)外市場的調(diào)查了解，收集到下列數(shù)據(jù)資料：(1）預(yù)計(jì)該公司第一年的收益額為２0０萬元,以后每年的收益額比上年增長10%，自第６年公司將進(jìn)入穩(wěn)定發(fā)展時(shí)期，收益額將保持在30０萬元的水平上；(2）社會(huì)平均收益率為12%，國庫券利率為8%,被評估公司所在行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)為1.5；(3)該公司各單項(xiàng)資產(chǎn)經(jīng)評估后的價(jià)值之和為1600萬元。規(guī)定:(1)擬定該公司整體資產(chǎn)評估值。（2)公司整體資產(chǎn)評估結(jié)果與各單項(xiàng)資產(chǎn)評估值之和的差額如何解決?全國2023年４月高等教育自學(xué)考試資產(chǎn)評估試題參考答案課程代碼：001５８一、單項(xiàng)選擇題(本大題共30小題,每小題1分，共3０分)1.Ｄ２．Ｃ３．B4．C5.C6.B7．A8．B９．D10.B１1.Ｄ１2.B13.C14．A１5．B16．D17.B18.Ｄ1９.Ｃ20．C21.C22.C23.B24.Ｄ25.D２６.B27.Ｄ２8．A29．A30．Ｄ二、多項(xiàng)選擇題(本大題共5小題,每小題2分，共10分)31.ＡＢＣＤ32.ABD33.ABD3４.AＢ35.ＡBCＤ三、簡答題(本大題共3小題，第３６題８分，第37題4分,第38題8分。共20分)36.資產(chǎn)評估價(jià)值具有以下特點(diǎn)：(1）時(shí)效性。資產(chǎn)評估價(jià)值反映的是特定期點(diǎn)的價(jià)值，同樣的資產(chǎn)在不同的時(shí)期內(nèi)價(jià)值是不同樣的。（2)目的性。相同的資產(chǎn)，在同一時(shí)間，同一空間，因評估目的不同而合用不同的價(jià)值類型，具有不同的價(jià)值。(3)意見性。資產(chǎn)評估價(jià)值只是為資產(chǎn)評估委托者提供參考意見，是買賣雙方交易的底價(jià)，并不是實(shí)際成交價(jià)。（4）估計(jì)性。資產(chǎn)評估是評估機(jī)構(gòu)及人員以客觀事實(shí)為依據(jù),憑借其經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí),對資產(chǎn)在某一時(shí)點(diǎn)的價(jià)值進(jìn)行系統(tǒng)分析和邏輯判斷的結(jié)果。37.資產(chǎn)評估報(bào)告對委托方的作用重要表現(xiàn)在：(1)可以作為產(chǎn)權(quán)交易作價(jià)的基礎(chǔ)材料。（2)可以作為公司進(jìn)行會(huì)計(jì)記錄的依據(jù)。(3)可以作為法庭辯論和裁決時(shí)確認(rèn)財(cái)產(chǎn)價(jià)格的舉證材料。(4)可以作為支付評估費(fèi)用的依據(jù)。３8.資產(chǎn)評估的基本方法有市場法、成本法和收益法三種。各種方法的重要特點(diǎn)是：①市場法是以參照物經(jīng)調(diào)整后的成交價(jià)格來擬定其價(jià)值。②成本法是以被評估資產(chǎn)的花費(fèi)來擬定其價(jià)值。③收益法是以被評估資產(chǎn)所產(chǎn)生的未來收益來擬定其價(jià)值。選擇資產(chǎn)評估方法重要取決于下列因素：(1)資產(chǎn)評估價(jià)值類型。(２）資產(chǎn)評估對象。（3)評估所需的數(shù)據(jù)和信息資料的收集限度。(4)充足考慮不同的評估途徑。四、計(jì)算題(本大題共4小題,共4０分,其中第39題12分，第4０、４1題各為1０分,第42題8分。)３9.（１)重置成本＝80×15０%+1８×１３0％+3=14６.４萬元(2)實(shí)體性貶值率=×100％＝26．4７％或=1-×100%=２6.47％或?qū)嶓w性貶值額=１46．4×26.47％=38.75萬元(3）功有性貶值=０.1×１２×（１-３３％)×3．７908=3.０５萬元或功能性貶值=0．1×12×(1－33%)×=3.０５萬元（４)評估值=146．4-３8．７5－3.０５＝１0４.５萬元或=１4６．5×(1-26.47%）-3.05=104．6萬元40.(1)約當(dāng)投資量分別為：①專利技術(shù)約當(dāng)投資量＝100(1+50０%)＝60０(萬元)②乙公司約當(dāng)投資量=3０００(1+10%）=3３0０（萬元)（2）利潤提成率=