裝飾裝修管理規(guī)定3

裝飾裝修管理規(guī)定根據(jù)政府有關(guān)法規(guī)，為加強(qiáng)本物業(yè)轄區(qū)管理，保證物業(yè)的完好和安全，保持本物業(yè)轄區(qū)的整潔美觀，維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益，樹(shù)立水映商城的良好形象，保持商鋪及沿街的優(yōu)美環(huán)境，根據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（第110號(hào)令），管理處對(duì)裝飾裝修制定以下規(guī)定：一、裝修范圍業(yè)主應(yīng)嚴(yán)格按照小區(qū)裝修管理規(guī)定中允許的裝修范圍和規(guī)定要求進(jìn)行室內(nèi)裝修。二、裝修申請(qǐng)業(yè)主進(jìn)行室內(nèi)裝修時(shí)，必須先向管理處提出申請(qǐng)（使用人必須持業(yè)主委托書(shū)），并填寫(xiě)《室內(nèi)裝飾裝修申請(qǐng)審批表》。三、裝修審批1、業(yè)主必須如實(shí)填報(bào)《室內(nèi)裝飾裝修申請(qǐng)審批表》中各款內(nèi)容，于確定裝修日期前3天攜《室內(nèi)裝飾裝修申請(qǐng)審批表》及裝修施工圖上報(bào)管理處（涉及消防規(guī)定的應(yīng)先向消防部門(mén)辦理報(bào)批手續(xù)，臨時(shí)商鋪裝修需報(bào)政府職能部門(mén)審批，管理處在收到審批表后2個(gè)工作日給予批復(fù)。2、業(yè)主收到批復(fù)后，到管理處簽定《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理協(xié)議》，須帶領(lǐng)裝修施工隊(duì)負(fù)責(zé)人，到管理處按規(guī)定辦理有關(guān)進(jìn)場(chǎng)手續(xù)后，方可進(jìn)場(chǎng)裝修施工。四、裝修施工隊(duì)的管理1、為確保住宅小區(qū)業(yè)主的根本利益及小區(qū)外部形象，并使其內(nèi)部結(jié)構(gòu)不受破壞，同時(shí)也為業(yè)主申報(bào)裝修時(shí)對(duì)裝修施工隊(duì)進(jìn)行有效管理，各裝修施工隊(duì)進(jìn)入本小區(qū)施工，都要接受資質(zhì)審查，因此需提供：室內(nèi)裝飾裝修企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)和業(yè)主委托裝修并承諾對(duì)施工隊(duì)在裝修期間的一切行為負(fù)責(zé)的書(shū)面證明文件；入場(chǎng)施工人員有效證件；政府要求持證上崗的技術(shù)工種工人的上崗證。2、接受管理處制定的裝修規(guī)定、行為規(guī)范、注意事項(xiàng)和違規(guī)處罰等方面的規(guī)定，并在施工中遵照?qǐng)?zhí)行。3、小區(qū)對(duì)裝修隊(duì)進(jìn)場(chǎng)施工實(shí)行《裝修許可證》制度和施工人員憑《裝修工人臨時(shí)出入證》進(jìn)出制度，各施工隊(duì)必須加強(qiáng)內(nèi)部管理，不得在施工現(xiàn)場(chǎng)留宿，不得使用三無(wú)人員。4、裝修施工時(shí)間：每天施工時(shí)間：8:,12:，14:,18:30。雙休日、節(jié)假日:上午9:,,下午14:30,18:30超時(shí)施工，必須向管理處申報(bào)，未經(jīng)申報(bào)自行施工，不聽(tīng)勸阻者，管理處有權(quán)責(zé)令停工、扣留，aturationoftheroadnetworkinthevastmajorityofsectionsbelow0.8,higherlevelsofservice,butafewveryhighsaturationoftheroad,xufu,rongzhouroadsaturationismorethan1,levelofserviceverypoor.majorintersectionservicelevelcrossingisanimportantpartoftheurbanroadnetwork,whetheritisopentotheentireroadnetworkspeedandefficiencyplaysakeyrole.Yibincity,butsomeintersectionsarenotoptimized工具并支付違約金每次1——3元。5、施工隊(duì)在取得進(jìn)入本小區(qū)裝修許可后需辦理以下手續(xù)：交納裝修管理服務(wù)費(fèi)，住宅裝修每天0.2元/平方米/天裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：2元/平方米辦理裝修施工許可證及裝修管理規(guī)定，收取工本費(fèi)10元；（4）辦理施工人員臨時(shí)出入證，每人交納工本費(fèi)5元，押金10元。6、施工人員只能在《裝修許可證》指定的現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)，不得亂竄場(chǎng)地，更不得私下再接工程而不辦手續(xù)，違者除補(bǔ)交有關(guān)費(fèi)用外，每隊(duì)每次支付違約金10元人民幣給管理處。7、施工驗(yàn)收合格后，施工隊(duì)須交回進(jìn)場(chǎng)“裝修許可證”、“裝修管理規(guī)定”和裝修工人“臨時(shí)出入證”。五、施工1、所有施工必須按照管理處審批的方案進(jìn)行，不得有任何更改。如實(shí)際情況需要更改，必須報(bào)管理處審批，出具更改通知后方可施工。2、施工期間管理處每星期不少于3次對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查。并填寫(xiě)《裝修巡查表》；業(yè)主進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理，對(duì)揮發(fā)性油漆、涂料、易燃品要隔離存放，杜絕接近火種;對(duì)電焊機(jī)和氣焊機(jī)的使用，應(yīng)到管理處辦理臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)手續(xù)，按消防法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定，并遵守小區(qū)裝修管理規(guī)定作業(yè)，文明施工。3、期限：一般為90天，按規(guī)定申請(qǐng)的時(shí)間施工;如過(guò)期施工，應(yīng)到管理處辦理延期手續(xù)，否則管理處有權(quán)責(zé)令其停工并交納1,3元違約金。4、裝修施工須確保安全用電、用水，否則造成的一切后果由業(yè)主負(fù)責(zé)。5、空調(diào)機(jī)、排氣扇應(yīng)按管理處統(tǒng)一規(guī)定的位置安裝，不得破壞樓宇墻體。6、不得改變窗戶(hù)、陽(yáng)臺(tái)色調(diào)，陽(yáng)臺(tái)、門(mén)窗原則上不給予安裝防盜網(wǎng)，若業(yè)主確實(shí)需要加裝，必須以書(shū)面形式向管理處申請(qǐng)，經(jīng)管理處批準(zhǔn)后，方可按統(tǒng)一的材料和樣式加裝陽(yáng)臺(tái)和窗內(nèi)不銹鋼防盜網(wǎng)。房間窗戶(hù)允許在內(nèi)側(cè)（玻璃內(nèi)）安裝不銹鋼防盜網(wǎng)，客廳（大）陽(yáng)臺(tái)安裝防盜網(wǎng)不得伸出外墻立面，生活小陽(yáng)臺(tái)安裝防盜網(wǎng)統(tǒng)一伸出50公分。7、施工垃圾實(shí)行袋裝清運(yùn)，每天垃圾應(yīng)按指定地方放置并在當(dāng)天內(nèi)清運(yùn)完畢。樓梯、過(guò)道、天臺(tái)、道路等地方不得作為加工和堆放材料的場(chǎng)所。砂、石、磚與材料必須袋裝運(yùn)送，盡量杜絕一切裸裝材料進(jìn)入室內(nèi)。清運(yùn)完后，必須對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清掃，不及時(shí)清掃或不聽(tīng)勸告者，管理處將視其違約，并視情節(jié)嚴(yán)重支付違約金1,3元/作為清潔費(fèi)用。8、砂石等裝飾材料的搬運(yùn)嚴(yán)禁損壞樓梯和墻面等公共設(shè)施，損壞者必須進(jìn)行修復(fù)或賠償。9、裝修房屋絕對(duì)禁止出現(xiàn)破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，破壞外觀，改變房屋用途，損壞外墻體、地面、saturationoftheroadnetworkinthevastmajorityofsectionsbelow0.8,higherlevelsofservice,butafewveryhighsaturationoftheroad,xufu,rongzhouroadsaturationismorethan1,levelofserviceverypoor.(2)majorintersectionservicelevelcrossingisanimportantpartoftheurbanroadnetwork,whetheritisopentotheentireroadnetworkspeedandefficiencyplaysakeyrole.Yibincity,butsomeintersectionsarenotoptimized天棚等一系列危害樓宇安全的施工行為。10、辦理裝修手續(xù)時(shí)，每50?必須配置2公斤滅火器1瓶，確保裝修期的安全。11、任何陽(yáng)臺(tái)、窗臺(tái)、天面，露臺(tái)等一律不準(zhǔn)亂搭亂建，確保小區(qū)外觀整潔。12、天面樓梯鐵門(mén)是消防通道，不能堆放物件，造成堵塞。13、房屋裝修時(shí)，各業(yè)主的廚房、陽(yáng)臺(tái)和洗手間地面必須做好防處理，若房屋經(jīng)裝修后發(fā)生滲漏現(xiàn)象，由裝修的業(yè)主負(fù)責(zé)維修，直至合格。造成他人損失的由裝修業(yè)主承擔(dān)賠償責(zé)任。14、裝修材料應(yīng)盡量使用環(huán)保材料，使用噪音較大的機(jī)械(如切割機(jī)等)應(yīng)關(guān)閉門(mén)窗作業(yè)。15、搬運(yùn)裝修垃圾需小心注意，若不小心碰壞地面、天花、墻面及其它設(shè)施時(shí)，應(yīng)負(fù)責(zé)修好或賠償維修費(fèi)用，散落在地上的垃圾，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行清掃，對(duì)勸說(shuō)不聽(tīng)者，扣除裝XX修押金作清理費(fèi)用。16、商鋪設(shè)置店招、發(fā)布戶(hù)外廣告等，應(yīng)按照本小區(qū)《廣告牌制作規(guī)定》統(tǒng)一款式和質(zhì)地等要求設(shè)計(jì)或編制方案，必須經(jīng)物業(yè)管理企業(yè)確認(rèn)并向政府主管部門(mén)（如工商、城管、市容辦、燈光辦方承擔(dān)。等）申報(bào)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施，相關(guān)費(fèi)用由甲六、驗(yàn)收1、裝修工程完畢后，業(yè)主和施工隊(duì)負(fù)責(zé)人共同向管理處申請(qǐng)竣工驗(yàn)收，并提供隱蔽工程管線(xiàn)走向圖，管理處將派人進(jìn)行查驗(yàn)。2、隱蔽工程必須在隱蔽前進(jìn)行驗(yàn)收，如未驗(yàn)收，管理處可安排拆除隱蔽部分遮擋，再行驗(yàn)收，由此造成的損失由業(yè)主自己負(fù)責(zé)。3、竣工驗(yàn)收合格后，由管理處驗(yàn)人員在《室內(nèi)裝飾裝修申請(qǐng)審批表》上驗(yàn)收欄內(nèi)簽名；驗(yàn)收不合格時(shí)，限期改正，再行復(fù)驗(yàn)，直至合格，經(jīng)3次驗(yàn)收不合格者，管理處可另行指定施工單位進(jìn)行施工，所發(fā)生的費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。4、裝修驗(yàn)收合格并使用3個(gè)月后，經(jīng)管理處復(fù)驗(yàn)確定工程無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題，將押金退回業(yè)主或施工隊(duì)。5、裝修押金收據(jù)應(yīng)妥善保管，若有丟失，管理處將不予退還裝修押金。6、以上規(guī)定希望各業(yè)主（使用人、施工隊(duì)）遵守。物業(yè)管理有限責(zé)任公司二？一?年十月十五日saturationoftheroadnetworkinthevastmajorityofsectionsbelow0.8,higherlevelsofservice,butafewveryhighsatura-3-tionoftheroad,xufu,rongzhouroadsaturationismorethan1,levelofserviceverypoor.(2)majorintersectionservice