超市租賃協(xié)議范本（3篇）

第10頁共10頁超市租賃協(xié)?議范本超?市租賃合同?出租方(?以下簡稱甲?方)承租?方(以下簡?稱乙方)?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》及?有關(guān)規(guī)定，?為明確甲方?與乙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系?，雙方在自?愿、平等、?等價有償?shù)?原則下經(jīng)過?充分協(xié)商，?特定立本合?同。第一?條租賃內(nèi)?容一、甲?方將位于_?___市_?___區(qū)_?___號場?地租賃給乙?方。甲方對?所出租的場?地具有合法?產(chǎn)權(quán)。二?、甲方租賃?給乙方的超?市場地面積?為____?平方米作為?經(jīng)營用。?三、甲方為?乙方提供的?超市場地含?有：消防設(shè)?施及供配電?等設(shè)備。上?述設(shè)備的運?行及維修費?用，包含在?租金之內(nèi)，?乙方不再另?行付費。?第二條租?賃期限四?、租賃期_?___年，?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?第三條?租金及其它?費用五、?合同有效年?度租金共計?為____?元(人民幣?)(含電費?)六、每?一個租賃年?度按月計算?。第四條?雙方的權(quán)?利和義務(wù)?七、甲方?(一)甲方?應(yīng)保證所出?租的場地及?設(shè)施完好并?能夠正常使?用，并負(fù)責(zé)?年檢及日常?維護(hù)保養(yǎng)、?衛(wèi)生、安全?、維修;凡?遇到政府部?門要求需對?有關(guān)設(shè)施進(jìn)?行改造時，?所有費用由?甲方負(fù)責(zé)。?(三)負(fù)?責(zé)協(xié)調(diào)本地?區(qū)各有關(guān)部?門的關(guān)系，?并為乙方辦?理相關(guān)手續(xù)?。(四)?甲方保證室?內(nèi)原有的電?線、電纜滿?足乙方正常?營業(yè)使用，?并經(jīng)常檢查?其完好性(?乙方自設(shè)除?外)，發(fā)現(xiàn)?問題應(yīng)及時?向乙方通報?。由于供電?線路問題給?乙方造成經(jīng)?濟(jì)損失，甲?方應(yīng)給予乙?方全額賠償?。(五)?在合同期內(nèi)?，甲方不得?再次引進(jìn)同?類(飾品)?商戶。如違?約應(yīng)向乙方?賠償元人民?幣經(jīng)濟(jì)損失?費，并清除?該商戶。?(六)甲方?應(yīng)保證出租?房屋的消防?設(shè)施符合行?業(yè)規(guī)定，并?向乙方提供?管轄區(qū)防火?部門出具的?電、火檢合?格證書復(fù)印?件。(七?)上述設(shè)備?、設(shè)施出現(xiàn)?問題甲方應(yīng)?及時修復(fù)或?更換，如甲?方不能及時?實施，乙方?有權(quán)代為修?復(fù)或更換，?費用(以發(fā)?票為準(zhǔn))由?房租扣除。?八、乙方?(一)在?國家法律、?法規(guī)、政策?允許的范圍?內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營?及辦公。?(二)合同?有效期內(nèi)，?對所租賃的?房屋及設(shè)施?擁有合法使?用權(quán)。(?三)按合同?內(nèi)容交納租?金及其它費?用。第五?條付款方?式及時間?九、乙方在?簽訂合同后?，正式入住?后五日內(nèi)付?給甲方將租?金元人民幣?付給甲方。?十、乙方?從第二次付?款開始，每?次在本月前?5天交付。?十一、乙?方向甲方支?付的各項費?用可采用現(xiàn)?金方式。?第六條續(xù)?租十二、?在本合同期?滿后，乙方?有優(yōu)先續(xù)租?權(quán)。十三?、乙方如需?續(xù)租，應(yīng)在?租期屆滿前?二個月向甲?方提出，并?簽訂新租賃?合同。第?七條其它?十四、甲?方和乙方中?任何一方法?定代表人變?更、企業(yè)遷?址、合并，?不影響本合?同繼續(xù)履行?。變更、合?并后的一方?即成為本合?同當(dāng)然執(zhí)行?人，并承擔(dān)?本合同的內(nèi)?容之權(quán)利和?義務(wù)。十?五、本合同?的某項條款?需要變更時?，必須用書?面方式進(jìn)行?確定，雙方?訂立補充協(xié)?議，接到函?件方在十天?內(nèi)書面答復(fù)?對方，在十?天內(nèi)得不到?答復(fù)視同同?意，最后達(dá)?成補充協(xié)議?。十六、?雙方各自辦?理財產(chǎn)保險?，互不承擔(dān)?任何形式之?風(fēng)險責(zé)任。?十七、乙?方營業(yè)時間?根據(jù)顧客需?要可適當(dāng)調(diào)?整。第八條?違約十?八、在合同?有效期內(nèi)未?經(jīng)乙方同意?，甲方單方?面提高租金?，乙方有權(quán)?拒絕支付超?額租金。?十九、任何?一方單方面?取消、中斷?合同，應(yīng)提?前二個月通?知對方。?二十、乙方?未按時向甲?方支付所有?應(yīng)付款項屬?于乙方違約?，每逾期一?天，除付清?所欠款項外?，每天向甲?方支付所欠?款___%?的違約金。?超過___?日甲方有權(quán)?采取措施，?收回場地。?二十一、?因不可抗拒?的因素引起?本合同不能?正常履行時?，不視為違?約。甲方應(yīng)?將乙方已預(yù)?交的租金退?還給乙方。?二十二、?因甲方原因?使乙方未能?正常營業(yè)，?給乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失，?由甲方承擔(dān)?責(zé)任并賠償?乙方經(jīng)濟(jì)損?失。第九?條合同生?效、糾紛解?決二十三?、本合同經(jīng)?甲、乙雙方?單位法定代?表人或授權(quán)?代理人簽字?后，乙方交?付定金后生?效，即具有?法律效力。?二十四、?在本合同執(zhí)?行過程中，?若發(fā)生糾紛?，由雙方友?好協(xié)商，如?協(xié)商不成時?，所在地人?民法院解決?。二十五?、本合同未?盡事宜，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決，?并另行簽訂?補充協(xié)議，?其補充協(xié)議?與本合同具?有同等法律?效力。二?十六、本合?同正本一式?兩份，甲、?乙雙方各執(zhí)?壹份。甲?方：___?_____?__???????乙方：__?_____?___法?人：___?_____?__???????法人：?_____?_____?注冊地址?：____?_____?_?????注冊?地址：__?_____?___開?戶銀行：_?_____?____?????開?戶銀行：_?_____?____?帳號：__?_____?___???????帳號：_?_____?____?簽字日期：?___年_?__月__?_日???簽字日?期：___?年___月?___日?超市租賃協(xié)?議范本（二?）甲方：?_____?_____?乙方：_?_____?____?根據(jù)___?_，經(jīng)友好?協(xié)商，甲方?同意乙成為?甲方的加盟?連鎖店?，F(xiàn)?就加盟具體?事宜，協(xié)商?如下：一?、特許權(quán)使?用1.甲?方授權(quán)乙方?座落于__?__市(縣?)____?區(qū)(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)?)____?路(街)_?___號的?門店以“_?___超市?”為懸掛招?牌，并將以?甲的指導(dǎo)與?提供事項，?經(jīng)營該超市?加盟連鎖店?;門店號：?____號?。2.甲?方對于凡使?用“___?_超市”名?字的門店擁?有對其處理?：門店位置?、商標(biāo)制作?法、銷售技?術(shù)、門店管?理、專職培?訓(xùn)、經(jīng)營決?策等事項。?乙廣的發(fā)展?計劃必須經(jīng)?甲方書面同?意后方可實?施，其目的?是為了保證?乙能取得正?常的發(fā)展。?3.乙方?店鋪的內(nèi)外?裝飾及門店?招牌須與甲?方統(tǒng)一.乙?使用的各種?設(shè)備與甲方?統(tǒng)一，如有?更改須征得?甲方同意。?4.乙每?季度初當(dāng)月?____日?必須向甲方?支付季度含?稅銷售額的?____%?為特許權(quán)使?用費。逾期?須按每日萬?分之一支付?滯納金。逾?期三個月甲?方有權(quán)解除?合同。5?.乙方門店?裝修、設(shè)備?、商品流動?資金及其輔?助材料費用?由乙承擔(dān)。?二、人員?培訓(xùn)1.?甲方將負(fù)責(zé)?對乙方下屬?門店理貨員?、收銀員進(jìn)?行基礎(chǔ)培訓(xùn)?，對管理人?員進(jìn)行擇優(yōu)?錄用(淘汰?制)培訓(xùn)。?培訓(xùn)人員必?須具備當(dāng)?shù)?執(zhí)法部門認(rèn)?可的有效健?康證，乙方?需自行解決?住宿、就餐?、往返車費?、體檢等費?用。2.?乙每家門店?人員定編數(shù)?必須報甲方?備案同意。?三、廣告?及促銷為?有效擴展銷?售，乙方對?甲方統(tǒng)一辦?理的門店促?銷活動應(yīng)完?全了解其重?要性，并竭?力配合。如?甲方為擴展?銷售所指定?的信用卡、?贈券、會員?優(yōu)惠卡等，?乙方應(yīng)與甲?方直營門店?同等使用，?無條件接受?，并就折扣?差額由乙方?自行負(fù)擔(dān)，?如乙方需自?知自行刊登?廣告，應(yīng)預(yù)?先將擬定刊?登的廣告媒?體文案送甲?方核準(zhǔn)，經(jīng)?甲方同意后?方可實施刊?登。四、?商品的提供?及結(jié)算1?.甲方提供?商品，乙方?必須每批結(jié)?算，并承擔(dān)?商品發(fā)貨地?至加盟店的?運費和力支?費。乙方自?行采購的商?品，需到甲?方業(yè)務(wù)部門?辦理報驗手?續(xù)，經(jīng)批準(zhǔn)?后方可銷售?。2.甲?方提供的商?品，乙方必?須參照甲提?供的零售價?格執(zhí)行。?五、乙方的?權(quán)利乙方?享有與甲方?直營連鎖店?相同的商品?供應(yīng)價格和?促銷活動的?權(quán)利。六?、乙方的義?務(wù)1.甲?方提供各種?企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、?超市操作規(guī)?范、超市工?作規(guī)范、超?市管理技術(shù)?規(guī)范和其它?規(guī)章制度，?乙方須無條?件地執(zhí)行。?2.乙方?的營業(yè)時間?必須與甲方?相一致，如?有特殊情況?要理發(fā)須征?得甲方同意?。3.乙?必須按甲方?的要求做好?各種財務(wù)報?表，并如實?提供各種財?務(wù)報表。?4.乙方必?須執(zhí)行甲方?提供的商品?Q.M.P?的管理規(guī)范?。5.在?經(jīng)營活動中?乙方發(fā)生殘?損商品，必?須按甲方規(guī)?定辦理退調(diào)?。6.乙?方必須服從?甲方派遣督?導(dǎo)人員的監(jiān)?督、指導(dǎo)乙?方所開設(shè)的?店鋪的經(jīng)營?管理。7?.乙方的工?作人員應(yīng)穿?著甲方統(tǒng)一?制服，佩帶?統(tǒng)一胸卡，?印制統(tǒng)一名?片，用以維?護(hù)與甲方相?同的企業(yè)形?象。8.?乙不準(zhǔn)在本?加盟店之外?的其它場所?，實放與_?___超市?制度相同或?類似的營業(yè)?活動或其它?行為，不參?加其它超市?公司的事業(yè)?七、甲方?的義務(wù)甲?方應(yīng)提供乙?方所有的管?理技術(shù)，運?作規(guī)范和營?銷策略。?八、違約責(zé)?任1.簽?約雙方應(yīng)嚴(yán)?格遵守合約?規(guī)定，如任?何一方違反?上述條款均?作違約處理?。違約方應(yīng)?付違約金人?民幣___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?2.乙方如?在合同期限?內(nèi)，嚴(yán)重?fù)p?害甲方利益?、名譽和泄?漏甲方提供?的經(jīng)營管理?秘密，甲方?有權(quán)終止本?合同，并保?留追訴要求?賠償?shù)臋?quán)利?。九、合?同的終止及?解除__?__本合同?期自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日，?共講___?_年(每三?年修改合同?內(nèi)容一次)?。期限屆滿?前____?天經(jīng)雙方同?意應(yīng)辦一續(xù)?約手續(xù)，尚?未辦理續(xù)約?手續(xù)者，期?限屆滿本約?自然失去其?效力。_?___本合?同有效期內(nèi)?，乙方若無?意繼續(xù)經(jīng)營?，應(yīng)于三個?月前書面通?知甲方并支?付違約金，?待甲方認(rèn)可?后辦理結(jié)帳?解約手續(xù)。?3.在協(xié)?議期滿或解?除之日起七?天內(nèi)，乙方?必須拆除“?____超?市”的標(biāo)章?、圖形及與?此有關(guān)的文?字、圖案設(shè)?計、招牌或?其它營業(yè)標(biāo)?記，并不得?再使用“_?___超市?”的字樣及?其它屬于甲?方所有的營?業(yè)標(biāo)記，管?理技術(shù)、商?業(yè)秘密等。?十、爭議?的解決如?本合同有爭?議時，概以?合同內(nèi)容為?主，并以甲?方主要辦事?機構(gòu)所在地?法院為管轄?法院。十?一、合同生?效本合同?壹式捌份，?經(jīng)雙方簽署?后生效，雙?方各執(zhí)肆份?為憑。甲?方(蓋章)?：____?_____?_??超市公?司乙方(蓋?章)：__?_____?___法?定代表人(?簽字)：_?_____?____???法定代表人?(簽字)：?_____?_____?聯(lián)系地址?：____?_____?_????聯(lián)?系地址：_?_____?____?郵編：__?_____?___???????郵編?：____?_____?_電話：?_____?_____???????電話：_?_____?____?傳真：__?_____?___???????傳真?：____?_____?_簽訂地?點：___?_____?__?????簽?訂地點：_?_____?____?____年?____月?____日??????____?年____?月____?日超市租?賃協(xié)議范本?（三）甲?方(用人單?位)：雙盈?果業(yè)乙方?(受聘員工?)：1、?根據(jù)國家有?關(guān)法律規(guī)定?并結(jié)合本行?業(yè)實際情況?在平等自愿?基礎(chǔ)上，雙?方同意簽定?如下勞動合?同，并共同?信守。2?、勞動合同?期：合同?期為___?_個月，自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止，其?中試用期從?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?3、合同期?內(nèi)，乙方的?崗位職務(wù)為?(____?)，試用期?工資為(_?___);?試用期滿，?其基本工資?為(___?_)元，獎?金視出勤情?況、工作業(yè)?績而定。?4、乙方在?合同期內(nèi)因?崗位職務(wù)發(fā)?生變化的，?根據(jù)公司的?工資管理方?案，工資也?隨之進(jìn)行調(diào)?整。5、?乙方在合同?期間必須遵?守國家各項?法律法規(guī)和?甲方的各項?管理制度中?的相關(guān)規(guī)定?，維護(hù)甲方?利益和聲譽?，積極工作?，努力完成?各項工作和?銷售任務(wù)。?6、有下?列情況之一?的，甲方可?以解除勞動?合同，辭退?乙方：6?、1發(fā)現(xiàn)不?符合錄用條?件的;6?、2乙方患?病或非因工?負(fù)傷在規(guī)定?的醫(yī)療期滿?后，不能再?從事公司的?相關(guān)工作的?;6、3?乙方因嚴(yán)重?違反本店管?理條例，達(dá)?到辭退條件?的;6、?4乙方如連?續(xù)曠工兩天?或在一個月?內(nèi)累計曠工?三天以上(?包括三天)?，甲方即予?解聘。6?、5乙方被?除名、開除?、勞動教養(yǎng)?和判刑的勞?動合同即自?行終止。?7、工作時?