精品建設(shè)工程合同（2篇）

第10頁共10頁精品建設(shè)工?程合同發(fā)?包單位：?（簡稱）甲?方：承包?單位：（?簡稱）乙方?：根據(jù)《?民法典》和?《建筑安裝?承包合同條?例》、《勞?動法》、?甲方【管理?手冊】的相?關(guān)規(guī)定，結(jié)?合本工程的?具體情況，?甲方同意將?工程以勞務(wù)?方式承包給?乙方，經(jīng)甲?乙雙方共同?協(xié)商一致，?特約定以下?協(xié)議條款以?便共同遵守?執(zhí)行。一?、工程概?況：工程?名稱：工?程地點(diǎn)：?結(jié)構(gòu)形式：?工程建筑?面積：合?同價款：暫?定元。二?、承包范?圍：1.?主體范圍?：混凝土澆?筑工程、鋼?筋工程、模?板工程、砌?筑工程、腳?手架工程、?抹灰工程、?屋面防水工?程、裝修裝?飾工程。?2.機(jī)械?工具：塔吊?、攪拌機(jī)、?調(diào)直機(jī)、切?斷機(jī)、彎曲?機(jī)、電焊機(jī)?、小型工具?、電源線、?混凝土泵、?管線、布料?機(jī)。三、?清包價款?：按施工圖?紙及計算規(guī)?范所計算的?面積215?;每㎡單價?。四、?合同工期：?開竣工日期?：____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日。?五、質(zhì)量?要求：1?.首先滿?足設(shè)計要求?及施工操作?規(guī)程。2?.確保每?道工序質(zhì)量?檢驗交接，?并有工序交?接記錄。?3.做好?隱蔽工程施?工，及時做?好隱蔽工程?施工中記錄?。4.?工程的主體?結(jié)構(gòu)及裝修?裝飾施工應(yīng)?符合國家質(zhì)?量驗收規(guī)范?和評定標(biāo)準(zhǔn)?要求。六?、安全生?產(chǎn)：1.?嚴(yán)格執(zhí)行?建筑工程安?全施工操作?規(guī)程及各項?規(guī)章制度。?2.自?行做好人員?進(jìn)場的安全?教育工作，?并提出明確?安全要求落?實到每個人?身上，保證?人身安全可?靠，特殊工?種持證上崗?。3.?每道工序要?有安全交底?交接記錄，?如施工中違?反安全操作?規(guī)定，發(fā)生?傷亡事故責(zé)?任自負(fù)、費(fèi)?用自理。?4.設(shè)專?職安全員，?負(fù)責(zé)整個工?程施工的安?全管理，并?做好安全內(nèi)?業(yè)資料。?七、文明?施工：1?.施工中?清包方必須?按省市相關(guān)?文明施工要?求組織施工?。2.?現(xiàn)場圍擋、?辦公室、職?工宿舍都必?須按相關(guān)要?求搭設(shè)及布?置。3.?施工中一?定要做到文?明施工，做?到工完料凈?場地清。?4.施工?中對落地灰?各種廢料要?做到隨施工?隨清理，做?到長料長用?短料短用，?不得發(fā)生浪?費(fèi)現(xiàn)象。?八、材料?要求：1?.雙方所?使用的材料?必須按照設(shè)?計要求和規(guī)?范的要求采?購并提供產(chǎn)?品合格證。?2.使?用的材料種?類、規(guī)格、?型號、使用?的部位必須?符合設(shè)計圖?紙要求，甲?方監(jiān)理、總?包方有權(quán)檢?查，如查出?與設(shè)計不符?嚴(yán)禁使用，?損失自負(fù)。?3.所?使用材料按?定額消耗量?計算，超出?部分清包方?自負(fù)。九?、現(xiàn)場管?理：1.?服從總包?方的統(tǒng)一管?理指揮，按?總包方編制?的施工組織?計劃及工程?進(jìn)度計劃組?織施工。?2.按要?求配齊該項?目相關(guān)管理?人員并持證?上崗。3?.遵守總?包方制定的?現(xiàn)場管理規(guī)?章制度，遵?紀(jì)守法合法?經(jīng)營。4?.與總包?方密切配合?，確保工程?施工順利進(jìn)?行。5.?雙方必須?履行遵守施?工現(xiàn)場各自?的責(zé)任義務(wù)?，并做好文?明施工工作?。十、?雙方責(zé)任：?1.雙?方合同簽訂?后，不經(jīng)雙?方同意任何?一方不得隨?意變更或解?除合同，如?雙方不經(jīng)任?何一方同意?，單方解除?合同，因而?影響的39?;施工計劃?，造成的經(jīng)?濟(jì)損失由解?除合同方負(fù)?責(zé)。2.?施工過程?中，由于清?包方的工程?質(zhì)量不符合?驗收標(biāo)準(zhǔn)，?達(dá)不到合格?標(biāo)準(zhǔn)且不能?滿足使用功?能質(zhì)量，總?包方有權(quán)終?止合同。?3.施工?中所需的各?相關(guān)工程技?術(shù)資料均由?清包方按要?求編制報總?包方統(tǒng)一整?理歸檔。?十一、合?同價款支付?：1.?清包方墊付?施工至地上?四層平口總?包方按清包?方實際完成?工程量的7?0%支付工?程款。2?.四層以?上按每月形?象進(jìn)度，總?包方按清包?方實際完成?工程量的7?0%支付工?程款。3?.二次結(jié)?構(gòu)裝修階段?按每月形象?進(jìn)度，總包?方按清包方?實際完成工?程量的70?%支付工程?款。4.?具備竣工?驗收條件，?總包方付給?清包方合同?總價的85?%，竣工驗?收后按總包?方與發(fā)包方?簽訂的大合?同條款執(zhí)行?。十二?、工程主體?結(jié)構(gòu)驗收：?驗收以《關(guān)?于基本建設(shè)?項目驗收暫?行規(guī)定》、?《工程質(zhì)量?驗收規(guī)范》?、建筑工程?質(zhì)量檢驗評?定標(biāo)準(zhǔn)》及?施工圖紙說?明書、施工?技術(shù)文件等?依據(jù)。十?三、合同?生效：1?.本合同?簽訂后雙方?簽字加蓋雙?方公章之日?起生效，工?程完工驗收?符合要求結(jié)?清工程款后?終止。2?.本合同?簽訂后雙方?如需提出修?改時，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?后簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，作為?本合同的補(bǔ)?充合同，補(bǔ)?充合同與本?合同具有同?等的法律效?應(yīng)。3.?本合同如?發(fā)生糾紛時?，當(dāng)事人雙?方應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商不?成可向所在?地合同仲裁?委員會申請?或向人民法?院起訴。?十四、本?合同一式伍?份，報一份?公司備案，?總包方、清?包方各執(zhí)貳?份?？偘?方：分包?方：住所?：住所：?身份證號：?身份證號?：法定人?代表：法定?人代表：?委托人代理?人：委托?人代理人：?電話：_?____電?話：___?__年__?___月_?____日?精品建設(shè)?工程合同（?二）甲方?（業(yè)主）：?_____???????乙?方（承包方?）：___?__依據(jù)?《民法典》?、《中華人?民共和國建?筑法》、《?中華人民共?和國消費(fèi)者?權(quán)益保護(hù)法?》以及其它?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，遵循公平?、誠實信用?的原則，雙?方就本裝飾?工程的有關(guān)?事項協(xié)商達(dá)?成一致，訂?立本合同。?一、工程?概況裝飾?工程施工地?點(diǎn)：___?__施工?內(nèi)容：__?___承?包方式：_?____?合同總工期?_____?天，自__?___年_?____月?_____?日開工至_?____年?_____?月____?_日竣工。?合同總價?款（金額大?寫）：__?___其?中：人工費(fèi)?_____?元，材料費(fèi)?_____?元。（見附?表一）?二、雙方工?作1.甲?方工作1?.1開工前?，向乙方提?供裝飾方案?及做法說明?一份，并向?乙方進(jìn)行現(xiàn)?場交底。_?____空?房屋，清除?影響施工的?障礙物。對?只能部分_?____空?的房屋中所?滯留的家具?、陳X等采?取保護(hù)措施?，并經(jīng)乙方?書面確認(rèn)。?1.2辦?理本工程施?工所涉及的?各種申請、?批件等手續(xù)?，協(xié)調(diào)鄰里?關(guān)系，保證?乙方施工時?間。1.?3向乙方提?供施工需用?的水、電、?氣等設(shè)備，?并說明使用?注意事項。?協(xié)調(diào)做好垃?圾清理等工?作，并承擔(dān)?相應(yīng)費(fèi)用。?2.乙方?工作2.?1按照甲方?的意圖和要?求，向甲方?提供施工圖?紙及做法說?明并進(jìn)行現(xiàn)?場交底，交?甲方進(jìn)行書?面認(rèn)定。?2.2乙方?指派___?__（姓名?）為乙方駐?現(xiàn)場代表，?負(fù)責(zé)合同履?行。按要求?組織施工，?解決由乙方?負(fù)責(zé)的各項?事宜。2?.3未經(jīng)甲?方同意和所?在地房管或?物業(yè)管理部?門批準(zhǔn)，不?準(zhǔn)隨意拆改?原有建筑結(jié)?構(gòu)及各種設(shè)?備管線。?2.4遵守?國家或地方?政府及有關(guān)?部門對施工?現(xiàn)場管理的?規(guī)定，嚴(yán)格?執(zhí)行施工規(guī)?范、安全操?作規(guī)程、防?火及環(huán)保規(guī)?定。2.?5工程竣工?未移交甲方?之前，負(fù)責(zé)?對現(xiàn)場的一?切設(shè)施和工?程成品進(jìn)行?保護(hù)。三?、工期1?.工期延誤?1.1因?以下原因造?成工期延誤?，經(jīng)甲方確?認(rèn)，工期相?應(yīng)順延：?（1）甲方?不能按約定?提供開工條?件。（2?）設(shè)計變更?和工程量變?化。（3?）甲方同意?工期相應(yīng)順?延的其它情?況。1.?2由于甲方?原因?qū)е轮?途停工，甲?方應(yīng)補(bǔ)償乙?方因停工、?設(shè)備閑置所?造成的損失?，每停工一?天，甲方支?付乙方__?___元。?1.3由?于乙方原因?逾期竣工的?，每逾期一?天，乙方支?付甲方__?___元違?約金。四?、工程價款?支付開工?日前三天，?甲方支付總?價款的__?___%，?計____?_元;工?程日期過半?，甲方再支?付總價款的?_____?%，計__?___元;?驗收合格?_____?日內(nèi)，甲方?支付總價款?的剩余部門?，計___?__元。?五、材料供?應(yīng)1.甲?方提供材料?甲方供應(yīng)的?材料、設(shè)備?應(yīng)有材料設(shè)?備表（見附?表二）。?甲方供應(yīng)的?材料、設(shè)備?有質(zhì)量問題?或規(guī)格差異?，乙方應(yīng)及?時向甲方提?出，甲方仍?表示使用的?，由此造成?損失的，由?甲方承擔(dān)責(zé)?任。甲方供?應(yīng)的材料、?設(shè)備運(yùn)抵現(xiàn)?場____?_日內(nèi)，經(jīng)?乙方驗收，?由乙方負(fù)責(zé)?保管。由于?保管不當(dāng)造?成的損失，?由乙方負(fù)責(zé)?。甲方供應(yīng)?的材料、設(shè)?備未經(jīng)甲方?同意，乙方?不得挪作它?用，否則，?乙方應(yīng)按相?應(yīng)價款的雙?倍補(bǔ)償給甲?方，并承擔(dān)?由此造成的?損失。2?.乙方采購?的材料乙方?采購的材料?、設(shè)備，必?須有材料設(shè)?備表（見附?表三）注?明品牌、規(guī)?格、等級、?數(shù)量、單價?和總價，甲?乙雙方簽字?認(rèn)可。如乙?方采購的材?料、設(shè)備與?材料設(shè)備表?不符，不得?使用。如乙?方未經(jīng)甲方?同意擅自使?用，造成的?損失由乙方?負(fù)責(zé)。六?、工程變更?在工程施?工過程中甲?方提出設(shè)計?修改意見及?增減工程項?目時，須提?前與乙方代?表聯(lián)系，在?簽訂變更單?（見附表?四）后方可?進(jìn)行該項目?施工。凡私?自與施工作?業(yè)人員商定?更改施工內(nèi)?容所引起的?一切后果，?甲方自負(fù)。?給乙方造成?損失的，甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。七、?質(zhì)量與驗收?1.工程?質(zhì)量1.?1工程以施?工圖紙、做?法說明、設(shè)?計變更為依?據(jù)，以《_?____市?建筑裝飾工?程質(zhì)量檢驗?評定標(biāo)準(zhǔn)》?為質(zhì)量評定?標(biāo)準(zhǔn)。1?.2乙方應(yīng)?認(rèn)真按照約?定技術(shù)質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計?要求進(jìn)行施?工，隨時接?受甲方的檢?查檢驗，為?檢查檢驗提?供便利條件?。如工程質(zhì)?量達(dá)不到約?定條件，乙?方應(yīng)按照甲?方的要求返?工、修改，?并承擔(dān)由于?自身原因?qū)?致返工、修?改的費(fèi)用。?2.竣工?驗收與保修?2.1工?程完工后，?乙方應(yīng)當(dāng)向?甲方提交工?程驗收單（?見附表五?）。甲方自?接到工程驗?收單___?__日內(nèi)驗?收，在驗收?單上簽字。?甲方無正當(dāng)?理由不按時?驗收，超過?_____?日的視為竣?工驗收已被?確認(rèn)。2?.2雙方約?定隱藏工程?和中間驗收?部位：__?___.?2.3雙方?約定的保修?項目內(nèi)容期?限為：__?___.（?本條2.?2和2.?3款的內(nèi)容?過多可另加?頁）八、?安全和防火?1.甲方?或乙方提供?的施工圖紙?或做法說明?，應(yīng)符合《?中華人民共?和國消防法?》和有關(guān)防?火設(shè)計規(guī)范?。2.由?于乙方在施?工生產(chǎn)過程?中違反有關(guān)?安全操作規(guī)?程，導(dǎo)致發(fā)?生安全或火?災(zāi)事故，乙?方應(yīng)承擔(dān)由?此引發(fā)的一?切經(jīng)濟(jì)損失?。九、違?約責(zé)任甲?、乙雙方應(yīng)?嚴(yán)格履行合?同所規(guī)定的?各項條款，?甲方不能及?時給出必要?的指令、確?認(rèn)，不按合?同約定履行?自己的義務(wù)?，或其他使?合同無法履?行的行為，?甲方應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任。?乙方不能按?合同工期竣?工，施工質(zhì)?量達(dá)不到標(biāo)?準(zhǔn)要求，或?其他使合同?無法履行的?行為，乙方?應(yīng)承擔(dān)違約?責(zé)任。甲乙?雙方承擔(dān)違?約責(zé)任均按?合同總價款?的____?_%向?qū)Ψ?支付違約金?，若違約金?不能彌補(bǔ)損?失時，當(dāng)事?人可以要求?對方予以增?加。十、?合同爭議解?決方式雙?方約定在履?行合同過程?中發(fā)生爭議?，由雙方協(xié)?商解決或請?_____?調(diào)解。協(xié)商?或調(diào)解不成?時，雙方可?以按下述第?_____?種方式解決?：1.由?_____?仲裁委員會?仲裁;2?.向人民法?院起訴。?十一、其?他約定__?___十?二、本合?同未盡事宜?，經(jīng)雙方共?同協(xié)商作出?補(bǔ)充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定與?本合同具有?同等法律效?力。十?三、組成本?合同的文件?包括：1?.本合同條?款及合同附?表;2.?施工圖紙及?做法說明;?3.雙方?有關(guān)本工程?洽商的其他?書面協(xié)議;?4.補(bǔ)充?規(guī)定。十?四、其他?1.本合?同正本兩份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?具有同等法?律效力。雙?方約