房產委托出售協(xié)議書（2篇）

第8頁共8頁房產委托出?售協(xié)議書?房屋出售委?托協(xié)議。?編號：__?___甲?方（委托人?）：___?__????????聯(lián)系電話：?_____?乙方（被?委托人）：?_____???????聯(lián)?系電話：_?____?依據(jù)我國有?關法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方在?自愿、平等?和誠實信用?的原則下，?就甲方委托?乙方從事房?屋銷售委托?事宜，雙方?達成如下協(xié)?議。一、?銷售房屋概?況物業(yè)地?址：___?__物業(yè)?產權人：_?____??物業(yè)權?證名稱：_?____產?證編號：_?____?物業(yè)面積：?_____???(以?產權證面積?為準）物業(yè)?用途：__?___物?業(yè)權屬：[?_____?]產權房[?_____?]私房[_?____]?可售公房[?_____?]其他二?、成交方式?與服務報酬?：1、雙?方確認該房?屋成交價為?人民幣__?___元，?大寫___?__2、?辦理過戶手?續(xù)時甲方按?合同總售價?的____?_%向乙方?支付中介服?務費。3?、甲方與購?買方簽訂買?賣合同后，?因甲方原因?不能成交，?不影響甲方?支付傭金的?義務。三?、乙方提供?的服務：?1、協(xié)助甲?方同房屋買?受人簽訂買?賣合同等程?序。2、?應協(xié)助甲方?辦理更名手?續(xù)等事宜。?四、甲方?承諾：1?、如甲方違?約不出售該?房屋則應雙?倍返還定金?于購買方，?超出部分由?購買方將其?中的50%?支付給乙方?作為乙方的?勞務費用。?2、如購?買方違約不?購買該房屋?，則甲方有?權沒收定金?并將收到的?定金數(shù)額的?50%支付?給乙方作為?乙方的勞務?費用。3?、甲方出售?的房屋屬于?夫妻共同財?產的未經其?配偶同意的?，由此產生?的后果由甲?甲方承擔?。五、違?約責任：?本合同一經?簽訂即具有?法律效力，?任何一方違?約均應依法?承擔違約責?任。六、?因履行本合?同而發(fā)生的?爭議，雙方?應友好協(xié)商?解決。七?、本協(xié)議一?式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，具有?同等法律效?力。甲方?（簽字）乙?方（蓋章）?簽訂時間?_____?年____?_月___?__日本?協(xié)議簽訂地?址：___?__房產?委托出售協(xié)?議書（二）?甲方(委?托方)：_?____?????????協(xié)議?編號：__?___身?份證號碼：?_____??????????簽訂地址?：____?_乙方(?代理方)：?_____???簽訂日?期：___?__年__?___月_?____日?法定代表?人：___?__經過?充分的商議?，乙方對甲?方欲出租的?_____?小區(qū)辦公物?業(yè)樓(以下?簡稱物業(yè)樓?)的坐落、?面積、結構?、設施、權?屬、用途、?甲方的出租?權等所有情?況均已完全?了解掌握，?且乙方進行?了實地考察?、核實。?依據(jù)相關規(guī)?定，雙方在?平等、自愿?的基礎上，?出于真實意?思表示，達?成如下協(xié)議?：第一條?委托事項?1.委托?期限：自_?____年?_____?月____?_日至__?___年_?____月?_____?日。委托期?限滿后，雙?方如需繼續(xù)?合作，應另?行簽訂協(xié)議?或以書面形?式將本協(xié)議?委托期限延?長。2.?甲方委托乙?方完成如下?事項：(?1)乙方在?甲方自行出?租物業(yè)樓的?同時，根據(jù)?物業(yè)樓出租?的進展情況?，幫助甲方?聯(lián)系符合甲?方要求的(?以下簡稱有?意承租者。?甲方對有意?承租者的要?求見第三條?)，并確認?其身份證、?營業(yè)執(zhí)照等?身份資格證?明的真實性?。(2)?隨聯(lián)系到的?有意承租者?與甲方同時?到現(xiàn)場看房?，并完整填?寫甲乙雙方?約定的看房?記錄(式樣?見附件)。?看房記錄需?經甲方總經?理____?_先生簽字?確認方為有?效，由甲乙?雙方各執(zhí)一?份。(3?)促成甲方?與乙方所執(zhí)?的看房記錄?上記載的看?房人簽訂物?業(yè)樓房屋租?賃協(xié)議，并?使甲方從物?業(yè)樓承租人?處實際取得?不少于一年?的房屋租金?。第二條?傭金與相?關費用的支?付1.僅?當乙方在委?托期限內完?成上述全部?委托事項后?，乙方有權?取得甲方應?支付的傭金?。傭金數(shù)額?為甲方從物?業(yè)樓承租人?處實際收到?的一個月的?租金。在甲?方實際取得?房屋承租人?支付的租金?后____?_日內，如?乙方能夠向?甲方提供符?合有關規(guī)定?及本協(xié)議的?目的且收款?單位為乙方?的專用發(fā)票?(以下簡稱?發(fā)票)，則?甲方一次性?向乙方支付?傭金。2?.委托事項?未完成或未?在委托期限?內完成的，?乙方無權要?求支付傭金?。3.無?論受委托事?項完成與否?，乙方進行?委托事項過?程中實際支?出的費用，?均由乙方自?行承擔或向?看房人收取?。4.乙?方收款經手?人應持乙方?蓋章的授權?委托書和乙?方蓋章的代?理人身份證?復印件。如?乙方不能提?供發(fā)票，則?甲方有權延?期付款，并?書面通知乙?方盡快提供?發(fā)票。從甲?方通知乙方?之日起__?___日內?，如乙方仍?不能提供發(fā)?票，則視為?因乙方嚴重?違約，放棄?從甲方獲得?傭金的權利?而使本協(xié)議?得以解除。?第三條?承租者需具?備的條件?甲方對有意?承租者的要?求為：國內?外經合法注?冊的私人公?司或任何其?它形式企業(yè)?，能夠獨立?承擔法律責?任的企業(yè)或?公司法人，?從事合法的?經營活動,?具有良好的?商業(yè)信譽和?行業(yè)背景及?較長的從業(yè)?經驗者優(yōu)先?。第四條?乙方的責?任與義務?1.乙方應?對代理過程?中了解到的?甲方的有關?情況及甲方?與房屋承租?人簽訂的房?屋租賃合同?中的情況保?守秘密。此?項保密義務?在任何情況?下及本協(xié)議?終止后應持?續(xù)保持有效?。2.乙?方不得隱瞞?事實或提供?虛假信息或?與他人惡意?串通，損害?甲方利益。?出現(xiàn)違反本?條約定情況?之一的，甲?方有權要求?乙方退還傭?金、向甲方?支付___?__元違約?金，并對超?出違約金以?外的經濟損?失進行賠償?。3.非?經甲方書面?同意，乙方?不得將委托?事項全部或?部分轉委托?給第三人處?理。第五?條協(xié)議的?生效除委?托期限屆滿?使雙方的權?利義務終止?的情況外，?雙方的權利?義務變更必?須以雙方簽?字蓋章的書?面協(xié)議形式?確定。第?六條通知?1.甲乙?雙方在本協(xié)?議中約定的?通知、同意?、請求、要?求等意思表?示，均應采?用書面聯(lián)系?方式。2?.雙方約定?的書面聯(lián)系?方式為：?以郵政特快?專遞或速遞?服務公司兩?種傳遞方式?，發(fā)送至雙?方約定的如?下地址和聯(lián)?系人：具體?地址略。?3.下列時?間視為正式?送達和生效?日：在投遞?政特快專遞?之日起第三?個工作日;?交給速遞服?務公司之日?起第二個工?作日。第?七條協(xié)議?的變更雙?方書面聯(lián)系?方式如有變?更，應將變?更情況在變?更之日起第?二個工作日?以第九條約?定的方式告?知對方，否?則，雙方按?第六條約定?方式送達仍?為有效。?第八條不?可抗力1?.任何一方?因有不可抗?力致使全部?或部分不能?履行本協(xié)議?或遲延履行?本協(xié)議，應?自不可抗力?事件發(fā)生之?日起三日內?，將事件情?況以書面形?式通知另一?方，并自事?件發(fā)生之日?起三十日內?，向另一方?提交導致其?全部或部分?不能履行或?遲延履行的?證明。2?.經書面通?知之后，本?協(xié)議內受影?響之條款可?在不能履行?期間及受影?響之范圍內?中止履行。?但任何一方?遲延履行后?發(fā)生不可抗?力的，不能?免除其責任?。第九條?爭議的解?決1.本?協(xié)議書適用?中華人民共?和國有關法?律，受中華?人民共和國?法律管轄。?2.本協(xié)?議各方當事?人對本協(xié)議?有關條款的?解釋或履行?發(fā)生爭議時?，應通過友?好協(xié)商的方?式予以解決?。3.如?果經協(xié)商未?達成書面協(xié)?議，則任何?一方當事人?均有權向有?管轄權的人?民法院提起?訴訟。第?十條協(xié)議?的效力如?本協(xié)議包含?的某一條款?或某些條款?無論在任何?方面由于任?何原因被認?為無效、非?法或不可執(zhí)?行，則這種?無效性、非?法性或不可?執(zhí)行性將不?影響本協(xié)議?中任何其它?條款及整個?合同的有效?性。法律另?有明確規(guī)定?的除外。?第十一條?附件1.?本協(xié)議附件?包括但不限?于：(1?)各方簽署?的與履行本?協(xié)議有關的?修改、補充?、變更協(xié)議?;(2)?各方的營業(yè)?執(zhí)照復印件?、稅務登記?證、房產證?等各種法律?文件;2?.任何一方?違反本協(xié)議?附件的有關?規(guī)定，應按?照本協(xié)議的?違約責任條?款承擔法律?責任。第?十二條附?則1.各?方應在協(xié)議?正本上加蓋?騎縫章。?2.本協(xié)議?_式___?__份，具?有相同法律?效力。各方?當事人各執(zhí)?_____?份，其他用?于履行相關?法律手續(xù)。?甲方(簽?字)：__?___乙?方(蓋章)?：____?_授權代?理人：(簽?字)___?__授權?代理人：(?簽字)__?___住?址：___?__?????????????住址?：____?_郵政編?碼：___?__???????????郵政編碼：?_____?聯(lián)系電話?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_傳真：?_____??????????????傳真：_?____?日期：__?___?????????????日?期：___?__電子?信箱：__?___?????