實(shí)用簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同范本（6篇）

實(shí)用簡(jiǎn)單?商鋪?zhàn)赓U?合同范本?出租方?(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?____?承租方?(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?____?甲乙雙?方本著誠?實(shí)信用，?互利互惠?的原則，?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》法律?，法規(guī)的?規(guī)定，就?乙方租賃?甲方房屋?相關(guān)事宜?達(dá)成本合?同，以茲?共同遵守?：第一?條：租賃?房屋坐落?地址及商?鋪面積?商鋪?zhàn)?地址：_?____?____?_.商鋪?面積約_?___平?方米。?第二條：?租賃用途?：商鋪使?用第三?條：租賃?期限1?、租期五?年：__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。2?、續(xù)租：?本合同約?定租賃期?滿后，如?果甲方同?意乙方可?以繼續(xù)承?租本合同?項(xiàng)下房屋?，續(xù)約期?內(nèi)的租金?，由雙方?根據(jù)當(dāng)時(shí)?的市場(chǎng)價(jià)?格協(xié)商確?定，在同?等條件下?乙方有優(yōu)?先權(quán)，續(xù)?約期內(nèi)雙?方的權(quán)利?義務(wù)除雙?方另有約?定外均適?用本合同?相應(yīng)規(guī)定?。第四?條：租金?和支付方?式及租金?交納期限?：1、?租賃金額?：每年_?___元?。2、?付款方式?：上交款?。甲乙雙?方自簽訂?本合同之?日，乙方?一次性向?甲方支付?全年的房?租，第二?年至第五?年的房租?要提前一?個(gè)月交。?3、乙?方必須按?照約定向?甲方交納?租金。到?期不交視?同違約，?違約金壹?拾萬元整?。第五?條：房屋?的附屬設(shè)?施及費(fèi)用?的承擔(dān)?1、承租?區(qū)域內(nèi)設(shè)?施的使用?乙方向甲?方或第三?物業(yè)管理?者支付水?、電費(fèi)、?房產(chǎn)、土?地使用稅?及其他產(chǎn)?生的直接?費(fèi)用。收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按?北京相關(guān)?標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)?行。2?、使用該?房屋進(jìn)行?商業(yè)活動(dòng)?產(chǎn)生的其?他各項(xiàng)費(fèi)?用均由乙?方繳納，?(其中包?括乙方自?己申請(qǐng)安?裝電話、?寬帶、有?線電視等?設(shè)備的費(fèi)?用)3?、租賃期?間，由乙?方導(dǎo)致租?賃房屋的?質(zhì)量或房?屋內(nèi)外部?設(shè)施損毀?，包括房?內(nèi)外防水?、門窗、?水電等，?維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)?。第六?條：租賃?期間房屋?修繕1?、出租方?房屋交給?承租方后?，承租方?在使用期?間的裝修?及修繕有?承租方自?行負(fù)責(zé)。?如承租方?不再使用?出租的房?屋后，承?租方不得?破壞已裝?修固定的?設(shè)施及房?屋構(gòu)架。?2、承?租方裝修?過程中需?改變房屋?原貌或改?變主要結(jié)?構(gòu)時(shí)得向?甲方申請(qǐng)?，得到甲?方及有關(guān)?部門領(lǐng)導(dǎo)?同意后方?可施工，?施工單位?要有資質(zhì)?的單位，?并向有關(guān)?部門備案?，施工期?間和施工?后出現(xiàn)任?何事情與?甲方無關(guān)?。如未經(jīng)?同意私自?施工，甲?方有權(quán)提?前終止合?同，并賠?償損失。?造成后果?由雙方協(xié)?商或移交?法律部門?追究法律?責(zé)任。?第七條：?甲方權(quán)利?和義務(wù)?1、有權(quán)?按本合同?規(guī)定向乙?方收取租?金及其他?各項(xiàng)費(fèi)用?或逾期違?約金。?2、監(jiān)督?乙方正確?使用房屋?、并保證?房屋內(nèi)外?各類設(shè)施?在乙方進(jìn)?場(chǎng)時(shí)能正?常使用。?3、甲?方不承擔(dān)?乙方的經(jīng)?營風(fēng)險(xiǎn)及?責(zé)任。?4、在乙?方有以下?行為時(shí)：?擅自將房?屋整修轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借;?利用承租?房進(jìn)行違?規(guī)及違章?經(jīng)營和非?法活動(dòng)時(shí)?，損害公?共利益或?甲方利益?時(shí);拖欠?租金的行?為。甲方?有權(quán)提前?終止合同?，并提出?賠償。乙?方租賃期?間內(nèi)可以?部分面積?招租或招?商，甲方?不得以任?何理由干?涉。5?、與乙方?另簽訂消?防安全協(xié)?議書此合?同附件，?監(jiān)督乙方?安全使用?房屋，針?對(duì)發(fā)現(xiàn)乙?方的安全?有權(quán)要求?限期整改?。6、?在乙方辦?理工商、?稅務(wù)等手?續(xù)時(shí)，甲?方應(yīng)為乙?方提供房?屋的相關(guān)?證明文件?。7、?在乙方?jīng)]?有違反使?用水、電?時(shí)，甲方?應(yīng)保證商?鋪正常用?水用電。?第八條?：乙方權(quán)?利和義務(wù)?1、按?照房屋的?使用用途?，使用租?賃房屋開?展正常經(jīng)?營活動(dòng)，?不受甲方?干涉，但?乙方不得?擅自改造?用途。?2、確保?消防安全?，如果因?乙方使用?房屋或經(jīng)?乙方裝修?房屋出現(xiàn)?并造成人?身財(cái)產(chǎn)損?害時(shí)，均?由乙方承?擔(dān)全部賠?償責(zé)任。?3、按?照交納房?屋租金及?其他費(fèi)用?。4、?不擅自拆?改房屋構(gòu)?造，不在?租賃房屋?內(nèi)從事違?法活動(dòng)。?5、甲?乙雙方在?經(jīng)營過程?中如因?qū)?方原因造?成雙方無?法正常經(jīng)?營，所帶?來的一切?損失由責(zé)?任方承擔(dān)?。并負(fù)責(zé)?損失的賠?償。第?九條：違?約責(zé)任和?合同終止?的賠償措?施1、?若租賃房?屋因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀和?造成承租?人的任何?損失或無?法使用房?屋時(shí)，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任，?合同終止?。2、?若甲乙雙?方在沒有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同或?租給他人?，視為單?方違約、?應(yīng)賠償對(duì)?方一切經(jīng)?濟(jì)損失。?并有壹拾?萬元的違?約金。?第十條：?爭(zhēng)議的解?決辦法?本合同在?履行中如?發(fā)生其他?爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)友好?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時(shí)，任?何一方均?可以向人?民法院起?訴。第?十一條：?本合同如?有未盡事?宜，按《?中華人民?共和國合?同法》的?有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)甲、?乙雙方共?同協(xié)商，?作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與?本合同具?有同等效?力第十?二條：本?合同至雙?方簽字蓋?章后生效?，本合同?____?頁，一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?均有同等?法律效力?出租方?(蓋章)?：___?____?___?????承租?方(蓋章?)：__?____?____?法定代?表人(簽?字)：_?____?____?_???法定代表?人(簽字?)：__?____?____?聯(lián)系電?話：__?____?____??????聯(lián)?系電話：?____?____?__聯(lián)?系地址：?____?____?__??????聯(lián)系地?址：__?____?____?身份證?號(hào)：__?____?____???????身?份證號(hào)：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?實(shí)用簡(jiǎn)單?商鋪?zhàn)赓U?合同范本?（二）?出租方：?(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?承租方?：(以下?簡(jiǎn)稱乙方?)根據(jù)?中華人民?共和國法?律、法規(guī)?和有關(guān)規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，簽?訂本租憑?合同，并?達(dá)成以下?協(xié)議：?一、甲方?將洪梅汽?車站商鋪?間租個(gè)乙?方作為合?法經(jīng)營場(chǎng)?地，商鋪?位于編號(hào)?為建筑面?積___?_平方米?。二、?租憑期限?為年，從?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?，合同期?滿后，在?同等條件?下乙方可?優(yōu)先續(xù)租?，但必須?提前一個(gè)?月與甲方?簽訂新的?租賃合同?，否則視?為放棄優(yōu)?先權(quán)。?三、__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日為免租?期，每月?租金按建?筑面積_?___元?/平方米?計(jì)算，每?月計(jì)付租?金元。租?金采用按?月支付方?式，并于?當(dāng)月__?__日前?繳清，逾?期按每日?____?%計(jì)付滯?納金，第?二年做適?當(dāng)調(diào)整。?四、管?理費(fèi)按人?民幣_(tái)_?__元/?平方米/?月，合計(jì)?為元。(?此費(fèi)用包?括治安管?理費(fèi)、衛(wèi)?生綠化、?公共設(shè)施?等)管理?費(fèi)在免租?期內(nèi)不得?減免，并?于當(dāng)月_?___日?前交清。?五、本?合同簽訂?后乙方應(yīng)?在當(dāng)月內(nèi)?向甲方交?納租憑商?鋪押金元?人民幣(?每個(gè)鋪面?)，押金?用以保障?乙方全面?履行合同?義務(wù)，合?同期滿后?不計(jì)利息?如數(shù)退還?，如果乙?方違反本?合同約定?造成甲方?經(jīng)濟(jì)損失?的，甲方?有權(quán)沒收?押金作為?違約金，?并負(fù)責(zé)賠?償甲方的?損失。?六、乙方?經(jīng)營期內(nèi)?所有的費(fèi)?用或按有?關(guān)規(guī)定應(yīng)?付的其它?費(fèi)用，由?乙方承擔(dān)?。甲方以?上所收的?一切費(fèi)用?都不含稅?，甲方收?取后應(yīng)向?乙方出具?收據(jù)。乙?方所用的?水費(fèi)按元?/噸，電?費(fèi)按元/?度。七?、本合同?期滿雙方?不再續(xù)約?的或者合?同期間終?止合同關(guān)?系的，乙?方須在_?___天?之內(nèi)將鋪?面交還甲?方，交還?時(shí)應(yīng)當(dāng)恢?復(fù)原貌(?如間墻、?門窗、管?道等)，?否則應(yīng)當(dāng)?支付恢復(fù)?原貌的費(fèi)?用，同時(shí)?乙方負(fù)責(zé)?自行清理?所有雜物?，并搞好?衛(wèi)生，租?憑物內(nèi)的?裝修材料?(包括水?管、電線?、隔樓、?門窗等)?無償歸甲?方所有。?八、非?經(jīng)甲方同?意，乙方?不得如建?、翻修、?不得改變?原建主體?結(jié)構(gòu)和面?局。租憑?期間由乙?方負(fù)責(zé)維?修、保養(yǎng)?，乙方必?須配備防?火器材，?消除安全?隱患。?九、乙方?簽訂本合?同后，因?經(jīng)營需要?裝修店鋪?的，須向?甲方有關(guān)?部門登記?備案，執(zhí)?行并遵守?甲方的有?關(guān)部門規(guī)?定(如統(tǒng)?一制做招?牌、用電?安裝等)?，并在合?同生效之?日起__?__天內(nèi)?完成裝修?，并于日?必須正常?開門營業(yè)?，否則甲?方有權(quán)終?止合同，?沒收押金?，收回商?鋪。營業(yè)?期間非特?殊情況不?得連續(xù)三?天關(guān)門，?否則視為?違約。?十、甲方?可以協(xié)助?乙方辦理?相關(guān)證照?，其費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。十?一、乙方?應(yīng)該按照?約定時(shí)間?繳納各項(xiàng)?費(fèi)用，否?則甲方有?權(quán)停止對(duì)?乙方的供?水供電等?，因此而?造成的一?切損失由?乙方自負(fù)?。甲方下?達(dá)書面催?繳通知后?仍不履行?的，則視?為違約。?甲方有權(quán)?解除合同?，無償收?回商鋪及?附屬的設(shè)?施設(shè)備及?裝修材料?，且押金?不予退還?，并保留?追收滯納?金的權(quán)利?。十二?、乙方在?本合同簽?訂一年之?內(nèi)不得將?物業(yè)轉(zhuǎn)讓?，以后如?確需要轉(zhuǎn)?讓租憑權(quán)?應(yīng)向甲方?提出書面?申請(qǐng)，由?甲方收取?____?元的轉(zhuǎn)讓?手續(xù)費(fèi)后?方可辦理?轉(zhuǎn)讓手續(xù)?，否則視?為違約，?則按違約?處理。?十三、合?同期內(nèi)，?乙方必須?依法經(jīng)營?，遵守法?律法規(guī)及?《x治安?管理?xiàng)l例?》等，必?須消除各?種安全隱?患，否則?甲方有權(quán)?責(zé)令乙方?整改或終?止合同并?不作任何?賠償。?十四、本?合同如有?與法律法?規(guī)相抵觸?的以法律?法規(guī)為準(zhǔn)?，不盡事?宜，甲、?乙雙方共?同協(xié)商解?決，或由?仲裁委員?會(huì)仲裁。?本合同?一式二份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，自?雙方簽字?或蓋章之?日起生效?。甲方?：___?____?___????????乙方?：___?____?___?甲方代表?：___?____?___??????乙方?代表：_?____?____?_實(shí)用?簡(jiǎn)單商鋪?租賃合同?范本（三?）出租?人___?_身份證?號(hào)碼__?__以下?簡(jiǎn)稱甲方?現(xiàn)租人?____?身份證號(hào)?碼___?_(以下?簡(jiǎn)稱乙方?)承租?人___?_身份證?號(hào)碼__?__(以?下簡(jiǎn)稱丙?方)經(jīng)?三方友好?協(xié)商，簽?定本合同?：第一?條承租?人經(jīng)得出?租人的同?意，就承?租的坐落?____?市___?_地號(hào)(?門牌)市?區(qū)路__?__號(hào))?層樓房、?其樓上樓?下全部_?___平?方米轉(zhuǎn)租?與現(xiàn)租人?為商鋪營?業(yè)使用?第二條?營業(yè)執(zhí)照?，稅務(wù)登?記等相關(guān)?費(fèi)用，由?乙方承擔(dān)?乙方有?權(quán)要求甲?丙方協(xié)住?乙方辦理?相關(guān)的營?業(yè)執(zhí)照，?稅務(wù)登記?等手續(xù)。?第三條?租金?1.每年?租金人民?幣_(tái)__?_元，每?年___?_月__?__日以?前繳納。?2.房?租在每年?____?月___?_日上交?甲方，托?欠時(shí)不的?超過__?__天。?第四條?使用轉(zhuǎn)?租物的限?制__?__本轉(zhuǎn)?租房屋系?供商業(yè)營?業(yè)之用。?2.在?本合同有?效期內(nèi)，?未經(jīng)乙方?同意，甲?方不得將?轉(zhuǎn)租房屋?全部或一?部分轉(zhuǎn)租?、出借、?頂讓，或?以其他變?相方法由?他人使用?轉(zhuǎn)租房屋?。3.?轉(zhuǎn)租房屋?不得供非?法使用;?或存放危?險(xiǎn)物品影?響公共安?全。4?.轉(zhuǎn)租房?屋有改裝?設(shè)施的必?要乙方取?得甲方的?同意后得?自行裝設(shè)?，但不得?損害原有?建筑。?5.店鋪?現(xiàn)有裝修?、裝飾、?設(shè)備在丙?方收到乙?方轉(zhuǎn)讓金?后全部無?償歸乙方?使用。?6.此門?面房丙方?轉(zhuǎn)讓給乙?方后，丙?方不得在?向乙方收?取別的任?何費(fèi)用。?第五條?危險(xiǎn)負(fù)?擔(dān)乙方?應(yīng)以善良?管理人的?方式使用?轉(zhuǎn)租房屋?，除因天?災(zāi)地變等?不可抗拒?的情形外?。因乙方?的過失致?轉(zhuǎn)租房屋?損毀，應(yīng)?負(fù)損害賠?償之責(zé)。?轉(zhuǎn)租房屋?因自然的?損壞有修?繕必要時(shí)?，由甲方?負(fù)責(zé)修理?。第六?條違約?責(zé)任1?.乙方違?反約定方?法使用轉(zhuǎn)?租房屋，?或拖欠租?金達(dá)__?__天以?上，經(jīng)甲?方催告限?期繳納仍?不支付時(shí)?房租時(shí)，?甲方有權(quán)?向乙方收?取未交房?租的__?__%的?違約金。?2.甲?方若要終?止出租此?門面房須?經(jīng)過乙方?同意，如?乙方不同?意甲方收?回此門面?出租。甲?方無權(quán)收?取此門面?，依然以?此合同為?準(zhǔn)，繼續(xù)?收取每年?的房租。?第七條?其他特?約事項(xiàng)?1.轉(zhuǎn)租?房屋的稅?費(fèi)由甲方?負(fù)責(zé)，乙?方水電費(fèi)?自行負(fù)擔(dān)?。2.?乙方遷出?時(shí)，如遺?留家具雜?物不搬的?，視為丟?棄，可由?甲方處理?。3.?乙方如覓?有保證人?，應(yīng)與保?證人負(fù)連?帶保證責(zé)?任。_?___本?合同轉(zhuǎn)租?期限未滿?，一方擬?終止租約?時(shí)，須得?對(duì)方的同?意。第?八條出?租人對(duì)于?轉(zhuǎn)租人將?租賃房屋?一部轉(zhuǎn)租?與別人，?要經(jīng)過出?租人的應(yīng)?予以同意?。本合?同一式_?___份?，當(dāng)事人?及連帶保?證人各執(zhí)?一份為憑?，自__?__方簽?字之日起?生效。?出租人(?甲方)：?____?____?__現(xiàn)租?人(乙方?)：__?____?____?承租人(?丙方)：?____?____?___?___年?____?月___?_日起生?效實(shí)用?簡(jiǎn)單商鋪?租賃合同?范本（四?）甲方?：(以下?簡(jiǎn)稱甲方?)乙方?：(以下?簡(jiǎn)稱乙方?)第一?條：位置?(1)?、甲方同?意乙方在?商場(chǎng)位置?設(shè)置賣場(chǎng)?，場(chǎng)地面?積___?_平方米?，經(jīng)營本?合同所定?的業(yè)種。?(2)?、甲乙雙?方共同到?現(xiàn)場(chǎng)辦理?辦理完交?接手續(xù)后?，乙方可?獲得天裝?修期，在?此期間不?計(jì)租金。?(3)?、場(chǎng)地陳?列商品的?設(shè)施由方?提供，。?(4)?、場(chǎng)地裝?修、裝潢?方案由方?提供，甲?方審定認(rèn)?可后，施?工由方負(fù)?責(zé)。第?二條：經(jīng)?營期限?(1)、?本合同有?效期限自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。(?2)、如?開業(yè)日期?____?年___?_月__?__日不?能準(zhǔn)時(shí)開?業(yè)，影響?乙方經(jīng)營?，甲方將?按實(shí)際延?誤天數(shù)賠?償租金。?(3)?、乙方在?合同期間?，未經(jīng)甲?方同意，?不得擅自?轉(zhuǎn)讓柜(?架)經(jīng)營?權(quán)或與第?三者共同?經(jīng)營及有?其他損害?甲方權(quán)益?之行為(?現(xiàn)合作經(jīng)?營面積_?___平?方米，戶?，合作者?姓名，經(jīng)?營品類其?余自主經(jīng)?營)，否?則以違約?論處，甲?方可終止?本合同，?并視情節(jié)?予以處罰?(合同簽?定之后如?不報(bào)請(qǐng)甲?方批準(zhǔn)另?行租賃經(jīng)?營，每戶?或每一單?品罰金_?___萬?元，超過?____?戶者，終?止本租賃?合同，租?金保證金?不予退還?)。(?4)、合?同期滿，?乙方經(jīng)甲?方同意可?續(xù)約，但?應(yīng)于期滿?前二個(gè)月?由乙方先?行提出書?面申請(qǐng)。?合同期間?乙方如需?中途撤柜?(架)，?應(yīng)于__?__日前?提出撤柜?(架)申?請(qǐng)，經(jīng)甲?方同意后?方可撤柜?(架)。?(5)?、乙方應(yīng)?接受甲方?的監(jiān)督管?理，并遵?守甲方所?定的管理?規(guī)章，除?另有規(guī)定?外，乙方?不得于營?業(yè)時(shí)間內(nèi)?停止，否?則以違約?論處。?(6)、?甲方有權(quán)?根據(jù)商業(yè)?步行街狀?況及需要?暫停商業(yè)?步行街營?業(yè)，但每?自然年度?不超過七?日，乙方?不得因此?要求減免?租金及其?他費(fèi)用，?也不得要?求甲方賠?償其他損?失。(但?遇有特殊?事件、政?府行為、?社會(huì)重大?活動(dòng)等事?項(xiàng)發(fā)生，?導(dǎo)致無法?營業(yè)，可?不限七日?)。第?三條：營?業(yè)項(xiàng)目與?方針(?1)、乙?方經(jīng)營項(xiàng)?目以為限?，乙方所?售商品及?定價(jià)應(yīng)送?交甲方審?核后方可?陳列出售?，其業(yè)種?不得隨意?變更超越?。新增營?業(yè)項(xiàng)目須?提前提出?正式申請(qǐng)?，經(jīng)甲方?同意后方?可陳列出?售，否則?以違約論?處。(?2)、乙?方銷售的?商品品質(zhì)?應(yīng)合乎要?求，售價(jià)?應(yīng)合理公?道，并遵?守國家有?關(guān)法律，?若品質(zhì)不?佳或售價(jià)?高于其他?商場(chǎng)及其?連鎖店，?經(jīng)檢舉或?查證屬實(shí)?，乙方應(yīng)?無條件辦?理退貨、?換貨或退?還貨款，?同時(shí)甲方?有權(quán)對(duì)乙?方處以商?品價(jià)格十?倍的罰款?，及單方?面調(diào)整價(jià)?格直至終?止合同。?(3)?、乙方商?品的品質(zhì)?、內(nèi)容、?數(shù)量或新?產(chǎn)品的開?發(fā)無法達(dá)?到甲方要?求，或乙?方因陳列?銷售偽劣?、仿冒商?品而造成?甲方損失?，乙方應(yīng)?負(fù)完全賠?償責(zé)任與?其他一切?法律責(zé)任?，并且甲?方可隨時(shí)?取消其賣?場(chǎng)經(jīng)營資?格，并終?止租賃合?同，租金?保證金不?予退還，?如商品供?應(yīng)斷檔，?造成柜臺(tái)?、貨架閑?置，甲方?有權(quán)終止?合同，并?追究乙方?的賠償責(zé)?任。(?4)、乙?方同類商?品在其他?賣場(chǎng)若有?打折特價(jià)?活動(dòng)時(shí)，?在甲方陳?列的相同?商品也應(yīng)?自動(dòng)降價(jià)?，否則以?本條款第?(2)款?辦法處罰?。(5?)、乙方?應(yīng)接受甲?方核定許?可提貨券?，甲方提?成%的手?續(xù)費(fèi)用。?(6)?、乙方在?甲方賣場(chǎng)?陳列銷售?的商品，?應(yīng)合乎一?切政府法?令的規(guī)定?，如有違?反法令的?情形，其?責(zé)任概由?乙方自行?負(fù)責(zé)，甲?方如因此?而遭受損?失，可追?究乙方賠?償。(?7)、顧?客要求退?還貨時(shí)，?乙方應(yīng)按?甲方對(duì)消?費(fèi)者服務(wù)?承諾規(guī)定?辦理。?第四條：?租金及支?付時(shí)間?(1)、?租金標(biāo)準(zhǔn)?：元/月?.平方米?(2)?、租金：?年租金總?計(jì)：元，?(大寫：?萬仟佰拾?元整)。?(3)?、繳付方?式：A?、租金分?二次支付?，甲方場(chǎng)?地交付之?日繳納租?金元，(?大寫：萬?仟佰拾元?整)，次?年___?_月__?__日前?繳納租金?元，(大?寫：萬仟?佰拾元整?)。B?、甲方通?過綜合考?核同意乙?方繼續(xù)經(jīng)?營，第二?年租金在?第一年租?金末月前?一個(gè)月交?付，第三?年以此類?推。C?、如乙方?不能通過?甲方考核?，終止合?同___?_天后，?甲方退還?乙方保證?金，并扣?除因乙方?退出經(jīng)營?后造成甲?方經(jīng)營延?誤而發(fā)生?的實(shí)際損?失(租金?____?實(shí)際天數(shù)?)。第?五條：物?業(yè)管理服?務(wù)(1?)、乙方?場(chǎng)地保潔?、保安等?物業(yè)管理?由乙方自?行負(fù)責(zé)，?甲方不再?收取物業(yè)?管理費(fèi)用?，如須甲?方協(xié)助，?費(fèi)用另行?商定。?(2)、?水、電費(fèi)?按實(shí)際發(fā)?生的金額?據(jù)實(shí)結(jié)算?，于次月?____?日至__?__日結(jié)?清。(?3)、甲?方免除乙?方全年空?調(diào)費(fèi)用。?(4)?、甲方對(duì)?客戶和物?業(yè)使用人?的房屋自?用部位、?自用設(shè)施?、毗連部?位的維修?、養(yǎng)護(hù)及?其他特約?服務(wù)，由?甲方按實(shí)?際發(fā)生的?成本費(fèi)用?加適當(dāng)?shù)?勞務(wù)費(fèi)用?計(jì)收。?(5)、?乙方逾期?交納水電?費(fèi)等一切?費(fèi)用，從?逾期之日?起按日加?收逾期應(yīng)?繳費(fèi)額_?___‰?的滯納金?。(6?)、費(fèi)用?支付方式?及時(shí)間：?A、水?費(fèi)、電費(fèi)?：乙方按?實(shí)際發(fā)生?的金額據(jù)?實(shí)結(jié)算，?于次月_?___日?至___?_日結(jié)清?。B、?如以后的?空調(diào)費(fèi)、?采暖費(fèi)、?水費(fèi)、電?費(fèi)等價(jià)格?有所變動(dòng)?，按政府?有關(guān)部門?浮動(dòng)的單?價(jià)作相應(yīng)?的調(diào)整。?第六條?：保證金?(1)?、保證金?：為了確?保合同的?履行，為?了維護(hù)全?體物業(yè)使?用人的共?同利益，?為維護(hù)商?業(yè)步行街?公平交易?，杜絕欺?詐，保持?商業(yè)步行?街長(zhǎng)期穩(wěn)?定經(jīng)營，?乙方同意?在本合同?簽定同時(shí)?向甲方支?付商品質(zhì)?量保證金?、服務(wù)保?證金、安?全保證金?、物業(yè)保?證金、管?理保證金?共計(jì)人民?幣元，(?大寫：萬?仟佰拾元?整)。?(2)、?保證金退?還方式：?合同履行?期滿乙方?遷出本商?業(yè)步行街?后，雙方?辦理完畢?賣場(chǎng)交接?手續(xù)__?__天后?，如無客?戶索賠、?投訴等問?題，且經(jīng)?甲方確認(rèn)?乙方?jīng)]有?任何違約?行為及欠?繳有關(guān)費(fèi)?用，甲方?退還乙方?保證金，?保證金退?還時(shí)不計(jì)?利息。?(3)、?對(duì)乙方有?違反本合?同，以及?本商業(yè)步?行街管理?制度的違?法行為，?甲方有權(quán)?從保證金?中直接扣?除相應(yīng)違?約和損失?，乙方應(yīng)?在接到通?知后__?__日內(nèi)?補(bǔ)足保證?金不足部?分，否則?乙方應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)?任。第?七條：考?核標(biāo)準(zhǔn)?(1)、?乙方應(yīng)提?交營業(yè)執(zhí)?照及稅務(wù)?登記證、?個(gè)人身份?證復(fù)印件?各一份。?(2)?、甲乙雙?方議定每?期個(gè)月，?營業(yè)目標(biāo)?如下：第?一期(第?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止)營業(yè)?總額為元?整;第二?期(自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?)營業(yè)總?額為元整?。(3?)、乙方?的營業(yè)情?況每個(gè)月?應(yīng)接受甲?方評(píng)鑒一?次，業(yè)績(jī)?未達(dá)甲方?規(guī)定者，?甲方可調(diào)?整其經(jīng)營?面積或單?方面終止?合同。?第八條：?促銷(?1)、甲?方為促進(jìn)?銷售舉辦?的各項(xiàng)活?動(dòng)，乙方?應(yīng)盡量配?合，并分?擔(dān)費(fèi)用以?求共同發(fā)?展，不得?以任何理?由推委?拒絕，涉?及費(fèi)用的?分擔(dān)甲方?應(yīng)事先和?乙方協(xié)商?。(2?)、乙方?若自行促?銷，所發(fā)?生的一切?促銷費(fèi)用?等悉由乙?方自行負(fù)?擔(dān)，乙方?自行促銷?的海報(bào)、?廣告須經(jīng)?甲方審核?同意后方?可使用。?(3)?、乙方不?得有不正?當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行?為，甲方?如認(rèn)為乙?方的促銷?行為有妨?害他人營?業(yè)的可能?，可予以?制止，乙?方如未即?停止，以?違約論處?。第九?條：商品?管理(?1)、乙?方陳列于?承租賣場(chǎng)?的商品由?乙方自行?負(fù)責(zé)管理?。(2?)、乙方?銷售或陳?列的商品?不得有仿?冒商標(biāo)或?侵害他人?代理權(quán)、?專利權(quán)的?侵權(quán)行為?，并不得?陳列銷售?政府規(guī)定?的違禁品?，如經(jīng)查?獲，乙方?應(yīng)自負(fù)民?事和刑事?法律責(zé)任?。若乙方?有上述違?法之事而?導(dǎo)致甲方?承受連帶?責(zé)任，乙?方負(fù)責(zé)賠?償甲方損?失，并可?視情節(jié)輕?重予以罰?款或終止?合同。?(3)、?乙方在承?租賣場(chǎng)銷?售的商品?，如經(jīng)顧?客使用后?產(chǎn)生不良?反應(yīng)而損?害顧客利?益，對(duì)顧?客身體造?成傷害或?因而使甲?方信譽(yù)受?損時(shí)，乙?方應(yīng)負(fù)一?切法律及?賠償責(zé)任?。第十?條：人員?管理(?1)、乙?方所聘人?員必須具?備與本商?品有關(guān)的?知識(shí)和技?能的營業(yè)?人員，經(jīng)?甲方認(rèn)可?后方能上?崗，未經(jīng)?甲方同意?，乙方不?得隨意更?換營業(yè)人?員。(?2)、乙?方派駐人?員應(yīng)穿著?甲方統(tǒng)一?規(guī)定的制?服、佩帶?識(shí)別證，?所需費(fèi)用?由乙方自?理。(?3)、乙?方對(duì)賣場(chǎng)?內(nèi)的貴重?物品應(yīng)自?行妥善保?管，同時(shí)?不得儲(chǔ)存?危險(xiǎn)物品?。(4?)、乙方?對(duì)賣場(chǎng)內(nèi)?的裝潢、?電器等設(shè)?備，如需?變更、整?修維護(hù)、?增設(shè)或移?動(dòng)時(shí)，應(yīng)?事先以書?面通知甲?方，并附?裝潢平面?及施工配?電圖等，?取得甲方?同意后方?可施工，?其費(fèi)用概?由乙方承?擔(dān)。正式?施工期間?，乙方應(yīng)?派人員監(jiān)?工，以維?護(hù)商場(chǎng)安?全，并由?甲方隨時(shí)?檢查，完?工時(shí)由甲?方檢查認(rèn)?可后方得?營業(yè)，日?后無論何?種原因終?止合同時(shí)?，乙方對(duì)?其自費(fèi)裝?置部分不?得拆除或?提出任何?補(bǔ)償請(qǐng)求?，其所有?權(quán)屬甲方?所有。?(5)、?乙方的電?器設(shè)備如?有故障或?不良反應(yīng)?時(shí)，應(yīng)立?即通知甲?方處理，?并酌收工?本費(fèi)，乙?方不得擅?自增加設(shè)?備，因此?造成損害?時(shí)，由乙?方負(fù)責(zé)賠?償。(?6)、如?因乙方受?雇人員及?其賣場(chǎng)顧?客等的有?意、過失?或疏忽行?為，造成?甲方或商?場(chǎng)其他商?戶的設(shè)備?蒙受損失?者，乙方?應(yīng)負(fù)完全?的賠償責(zé)?任。(?7)、除?根據(jù)本商?場(chǎng)的統(tǒng)一?安排或另?有約定外?，乙方應(yīng)?按甲方規(guī)?定的開業(yè)?時(shí)間準(zhǔn)時(shí)?開業(yè)且開?業(yè)后應(yīng)保?證每日正?常營業(yè)，?租賃期內(nèi)?的每日營?業(yè)時(shí)間應(yīng)?嚴(yán)格遵守?本商場(chǎng)的?統(tǒng)一規(guī)定?。(8?)、在租?賃期內(nèi)，?乙方連續(xù)?五日或在?一個(gè)月內(nèi)?累計(jì)七日?不營業(yè)的?，甲方有?權(quán)單方解?除合同，?乙方應(yīng)在?合同解除?之日起七?日內(nèi)遷出?本商場(chǎng)，?如乙方拒?不遷出，?視同乙方?同意甲方?將其經(jīng)營?的商品在?它處保管?，同時(shí)甲?方有權(quán)將?乙方承租?賣場(chǎng)另行?安排。因?此造成的?損失全部?由乙方承?擔(dān)。(?9)、乙?方與其他?客戶共同?確定物業(yè)?管理區(qū)域?內(nèi)物業(yè)共?用部位、?共用設(shè)施?設(shè)備的使?用。如乙?方人員對(duì)?物業(yè)管理?區(qū)域內(nèi)設(shè)?施造成任?何損壞，?按實(shí)際損?失進(jìn)行賠?償。(?10)、?乙方的銘?牌及標(biāo)志?的設(shè)置應(yīng)?符合甲方?的整體布?局。未經(jīng)?甲方許可?，乙方不?得私設(shè)標(biāo)?牌及廣告?。第十?二條：廣?告商業(yè)步?行街及商?場(chǎng)內(nèi)非乙?方承租鋪?位廣告權(quán)?歸甲方所?有。非經(jīng)?甲方同意?，乙方不?得張貼廣?告或宣傳?畫、利用?廣播等任?何形式在?步行街內(nèi)?進(jìn)行廣告?宣傳。如?確屬需要?，經(jīng)甲方?審核并收?取一定費(fèi)?用后可辦?理。第?十三條：?乙方如有?下列事情?發(fā)生，應(yīng)?立即以書?面告知甲?方(1?)、公司?組織及主?要業(yè)務(wù)變?更(2?)、資本?結(jié)構(gòu)發(fā)生?重大變化?(3)?、公司的?地址、電?話變更?(4)、?派駐專柜?(架)的?代表人或?負(fù)責(zé)人變?更，須經(jīng)?甲方同意?。第十?四條：免?責(zé)條款?乙方因下?列情況遭?受損害，?不得要求?甲方賠償?：(1?)、因不?可歸于甲?方的原因?發(fā)生的災(zāi)?害(2?)、火災(zāi)?、地震、?風(fēng)災(zāi)、水?災(zāi)所導(dǎo)致?的損害?(3)、?乙方不遵?守本合同?條款或其?他相關(guān)規(guī)?定所發(fā)生?的損害?(4)、?緊急停電?、停水或?其他非甲?方人員故?意或過失?造成的非?甲方責(zé)任?事件，致?使商場(chǎng)或?商業(yè)步行?街不能正?常經(jīng)營，?屬乙方經(jīng)?營中的合?理風(fēng)險(xiǎn)，?乙方不得?要求減免?租金、其?他費(fèi)用及?要求賠償?其他損失?。第十五?條：違約?處理(?1)、如?甲方違約?解除本合?同，甲方?退還乙方?租金余額?及保證金?余額，并?承擔(dān)年租?金___?_%的違?約金。?(2)、?如乙方違?約解除本?合同，甲?方不再退?還乙方剩?余租金，?并且乙方?應(yīng)承擔(dān)年?租金__?__%的?違約金。?(3)?、如乙方?違反本合?同十一(?8)條之?規(guī)定，應(yīng)?承擔(dān)年租?金___?_%的違?約金。?(4)、?延付：乙?方延期支?付租金的?，乙方應(yīng)?承擔(dān)延付?部分日萬?分之二的?違約金，?逾期支付?租金超過?十五日甲?方有權(quán)解?除合同。?(5)?、如發(fā)生?下列情形?之一，甲?方有權(quán)單?方解除合?同，同時(shí)?乙方應(yīng)承?擔(dān)年租金?____?%的違約?金。甲方?決定解除?合同的有?權(quán)按十一?(8)條?的約定處?理。A?、乙方違?反本合同?三.(1?)條的約?定超范圍?經(jīng)營B?、乙方違?反本合同?六(3)?條的約定?未按時(shí)補(bǔ)?交保證金?的C、?乙方違反?本合同十?一(7)?條的規(guī)定?不遵守統(tǒng)?一經(jīng)營時(shí)?間的D?、乙方違?反本合同?三(3)?條規(guī)定，?因銷售商?品或提供?服務(wù)被顧?客投訴，?在一周內(nèi)?累計(jì)達(dá)_?___次?以上E、?乙方違反?本合同約?定不接受?甲方管理?人員的管?理，拒絕?改正違反?國家法律?法規(guī)、本?商場(chǎng)及商?業(yè)步行街?管理規(guī)定?、合同約?定的行為?。F、?如乙方因?其行為給?甲方造成?惡劣影響?，包括(?但不限于?)被新聞?媒體負(fù)面?報(bào)道、被?政府部門?或社會(huì)組?織批評(píng)或?處罰等?G、如乙?方因違反?本合同或?非法經(jīng)營?或侵害他?人利益被?甲方給予?____?次以上書?面警告?H、如乙?方因違反?本合同第?十二條?的約定?I、如乙?方毆打、?漫罵、侮?辱顧客，?或在商場(chǎng)?及步行街?內(nèi)打架斗?毆、聚眾?滋事以及?其他損害?商業(yè)步行?街聲譽(yù)的?和形象的?行為J?、如乙方?違反本合?同十一(?2)條約?定的K?、如乙方?在經(jīng)營過?程中，由?于個(gè)人原?因造成他?人財(cái)產(chǎn)損?失的，由?乙方自行?承擔(dān)相應(yīng)?的責(zé)任與?賠償(?6)、乙?方如有違?反本合同?上述各條?款規(guī)定者?，甲方可?終止合同?，解除乙?方賣場(chǎng)經(jīng)?營權(quán)利，?乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?甲方一切?損失(?7)、合?同期滿未?再續(xù)約或?乙方違反?本合同經(jīng)?甲方通知?而終止合?同，乙方?于接到終?止合同通?知后__?__天內(nèi)?負(fù)責(zé)將商?品撤離現(xiàn)?場(chǎng)，如故?意拖延不?履行，視?為拋棄其?所存留于?專柜(架?)的貨物?，任由甲?方處理?(8)、?乙方于合?同終止日?應(yīng)立即清?償各項(xiàng)費(fèi)?用，如仍?不足者，?甲方可行?使留置權(quán)?，并依法?追訴。?實(shí)用簡(jiǎn)單?商鋪?zhàn)赓U?合同范本?（五）?甲乙雙方?為促進(jìn)共?同發(fā)展，?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及有?關(guān)規(guī)定，?本著明確?權(quán)責(zé)、互?惠互利的?原則，經(jīng)?友好協(xié)商?，就甲方?向乙方出?租房屋及?附屬物，?乙方用于?商業(yè)經(jīng)營?用途等事?項(xiàng)達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?租賃物?1.1?本合同租?賃物為號(hào)?共計(jì)平方?米(建筑?面積)的?房屋、附?屬設(shè)備設(shè)?施和附屬?場(chǎng)地。甲?方有義務(wù)?為乙方提?供上述權(quán)?證復(fù)印件?作為本合?同附件一?.1.?2本合同?租賃物的?房屋共計(jì)?層，其中?一層面積?____?平方米、?負(fù)一層面?積___?_平方米?(以雙方?共同測(cè)量?數(shù)據(jù)為準(zhǔn)?)。詳見?租賃房屋?平面分界?圖，該租?賃房屋平?面分界圖?，由甲乙?雙方蓋章?后作為本?合同附件?二.1?.3本合?同租賃物?的附屬設(shè)?備設(shè)施包?括：合格?并正常使?用的消防?系統(tǒng)、合?格并正常?使用的供?水供電系?統(tǒng)、有線?電視線路?、有線電?話預(yù)留線?路、自動(dòng)?扶梯(_?___臺(tái)?)、貨梯?(一臺(tái)，?甲乙雙方?共同使用?)、合格?并正常使?用的中央?空調(diào)等。?具體見甲?乙雙方列?出的附屬?設(shè)備設(shè)施?清單，由?雙方簽字?蓋章后，?作為本合?同的附件?三.1?.4本合?同租賃物?的附屬場(chǎng)?地包括租?賃物部份?頂部及外?立面的商?場(chǎng)店招位?、廣告位?、停車位?，以及門?前場(chǎng)地、?員工通道?等。詳見?附屬場(chǎng)地?清單及分?界圖，該?附屬場(chǎng)地?清單和分?界圖由甲?乙雙方蓋?章后作為?本合同附?件四.?1.5甲?方應(yīng)在_?___年?____?月___?_日前將?本合同租?賃物交付?乙方。甲?乙雙方在?交付時(shí)應(yīng)?簽訂交接?清單，注?明本合同?租賃物的?詳細(xì)狀態(tài)?。甲方保?證乙方能?安全、正?常、有效?地使用。?否則，視?為甲方違?約，甲方?應(yīng)按照本?合同第七?條相關(guān)?規(guī)定承擔(dān)?違約責(zé)任?。第二?條租賃?期限2?.1租賃?期限為年?，自__?__年_?___月?____?日到__?__年_?___月?____?日止。?2.2為?利于乙方?的裝修等?開業(yè)籌備?工作,甲?方提供月?裝修期，?裝修期期?間甲方不?收取租賃?費(fèi)，并且?保證水電?等的供應(yīng)?，乙方承?擔(dān)裝修期?相應(yīng)的水?電及其它?一切費(fèi)用?。2.?3優(yōu)先租?賃權(quán)。乙?方應(yīng)在租?賃期限屆?滿前三個(gè)?月，書面?通知甲方?或租賃物?繼受人是?否繼續(xù)租?賃該商場(chǎng)?。乙方如?決定繼續(xù)?租賃，在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先承?租的權(quán)利?。續(xù)租的?租賃協(xié)議?由雙方協(xié)?商后另行?簽訂。?2.4優(yōu)?先購買權(quán)?。租賃期?內(nèi)，甲方?或租賃物?的繼受人?將租賃房?屋及附屬?設(shè)備設(shè)施?出售，應(yīng)?提前三個(gè)?月書面通?知乙方，?乙方在同?等條件下?有優(yōu)先購?買的權(quán)利?。2.5?撤離期。?合同到期?或雙方根?據(jù)合同約?定中途解?除合同，?乙方應(yīng)在?約定的撤?離日后_?___日?內(nèi)撤出。?在撤離期?內(nèi)，乙方?將所有權(quán)?屬于乙方?的設(shè)備設(shè)?施及貨物?清除出租?賃房屋。?在撤離期?間，甲方?不收取租?賃費(fèi)用。?第三條?附屬設(shè)?備設(shè)施及?甲乙雙方?維護(hù)保養(yǎng)?責(zé)任3?.1有關(guān)?水電方面?3.1?.1甲方?應(yīng)于交付?租賃物的?同時(shí)向乙?方提供不?少于__?__KV?的電量供?乙方照明?、展示使?用，并將?電源接至?乙方租賃?房屋的配?電柜并獨(dú)?立按裝計(jì)?量表，由?乙方獨(dú)立?控制。中?央空調(diào)主?機(jī)及末端?設(shè)備、貨?梯、自動(dòng)?扶梯的用?電不包括?在前述的?____?KV中，?由甲方另?行提供并?能滿足上?述設(shè)備的?正常使用?。甲方在?移交時(shí)應(yīng)?確?，F(xiàn)有?照明、燈?具、開關(guān)?、插座、?配電柜等?供電設(shè)備?設(shè)施符合?國家電氣?使用標(biāo)準(zhǔn)?并處于正?常完好的?使用狀態(tài)?。3.?1.2甲?方應(yīng)對(duì)本?租賃物的?“表前”?(“表前?”：指甲?方主供設(shè)?備至乙方?租賃房屋?的配電柜?(水)電?表，“表?后”：指?乙方租賃?房屋的配?電柜(水?)電表至?乙方使用?的全部設(shè)?備設(shè)施)?供水、供?電設(shè)備設(shè)?施進(jìn)行維?護(hù)保養(yǎng)，?并承擔(dān)全?部費(fèi)用;?乙方應(yīng)對(duì)?本租賃物?的“表后?”供水、?供電設(shè)備?設(shè)施進(jìn)行?維護(hù)保養(yǎng)?，并承擔(dān)?全部費(fèi)用?。若因甲?方維保不?當(dāng)或欠費(fèi)?導(dǎo)致不能?正常使用?，甲方應(yīng)?按合同第?七條規(guī)?定承擔(dān)違?約責(zé)任。?3.2?有關(guān)消防?方面3?.2.1?甲方應(yīng)按?當(dāng)?shù)叵?主管部門?的規(guī)定在?交付租賃?物時(shí)向乙?方提供符?合開設(shè)商?場(chǎng)要求的?消防設(shè)施?(包括噴?淋、煙感?、消防栓?、報(bào)警聯(lián)?動(dòng)系統(tǒng)以?及應(yīng)急燈?、疏散指?示燈、滅?火機(jī)、滅?火箱等)?和相應(yīng)的?驗(yàn)收合格?證明、年?檢合格證?明，該消?防驗(yàn)收合?格證明和?年驗(yàn)合格?證明復(fù)印?件作為本?合同的附?件五.?3.2有?關(guān)消防方?面3.?2.1甲?方應(yīng)按當(dāng)?地消防主?管部門的?規(guī)定在交?付租賃物?時(shí)向乙方?提供符合?開設(shè)商場(chǎng)?要求的消?防設(shè)施(?包括噴淋?、煙感、?消防栓、?報(bào)警聯(lián)動(dòng)?系統(tǒng)以及?應(yīng)急燈、?疏散指示?燈、滅火?機(jī)、滅火?箱等)和?相應(yīng)的驗(yàn)?收合格證?明、年檢?合格證明?，該消防?驗(yàn)收合格?證明和年?驗(yàn)合格證?明復(fù)印件?作為本合?同的附件?五.3?.2.2?乙方在裝?修及消防?報(bào)審過程?中發(fā)現(xiàn)原?有消防系?統(tǒng)不合格?，甲方應(yīng)?及時(shí)按當(dāng)?地消防主?管部門規(guī)?定的標(biāo)準(zhǔn)?進(jìn)行修復(fù)?或完善，?并負(fù)責(zé)通?過當(dāng)?shù)叵?防主管部?門的驗(yàn)收?。如甲方?未能及時(shí)?修復(fù)，乙?方為不影?響經(jīng)營，?可以書面?通知甲方?，經(jīng)確認(rèn)?后先行墊?資對(duì)不完?善的消防?系統(tǒng)按照?當(dāng)?shù)叵?主管部門?規(guī)定的標(biāo)?準(zhǔn)進(jìn)行修?復(fù)或完善?。乙方墊?付的費(fèi)用?，經(jīng)協(xié)商?由甲方支?付給乙方?或由乙方?在租賃費(fèi)?用中直接?扣除，乙?方在收到?款項(xiàng)時(shí)須?向甲方提?供實(shí)際發(fā)?生的維修?費(fèi)用清單?和相應(yīng)的?合法發(fā)票?。3.?2.3甲?方應(yīng)定期?或不定期?對(duì)消防系?統(tǒng)進(jìn)行維?護(hù)，確保?其正常安?全使用，?并通過消?防部門年?檢。乙方?應(yīng)對(duì)其租?賃物內(nèi)的?消防設(shè)備?設(shè)施，定?期或不定?期進(jìn)行維?護(hù)，確保?其正常安?全使用，?并通過消?防部門年?檢。若因?甲方或乙?方維保不?當(dāng)，不能?正常使用?或不能通?過年檢的?，甲方或?乙方應(yīng)按?合同第七?條規(guī)定?承擔(dān)違約?責(zé)任。?3.3有?關(guān)自動(dòng)扶?梯、貨梯?3.3?.1甲方?應(yīng)在交付?租賃物的?同時(shí)，提?供能正常?使用，并?通過當(dāng)?shù)?有關(guān)部門?的驗(yàn)收的?自動(dòng)扶梯?____?臺(tái)。甲方?應(yīng)同時(shí)提?供有關(guān)部?門的驗(yàn)收?合格證明?和年檢合?格證明，?該驗(yàn)收合?格證明和?年檢合格?證明復(fù)印?件作為本?合同的附?件六.?3.3.?2乙方應(yīng)?定期或不?定期對(duì)自?動(dòng)扶梯進(jìn)?行維修保?養(yǎng)，承擔(dān)?全部費(fèi)用?，并按規(guī)?定年檢，?在合同到?期后應(yīng)保?證自動(dòng)扶?梯完好并?且通過有?關(guān)部門的?驗(yàn)收。若?因乙方維?保不當(dāng)，?不能正常?使用或不?能通過年?檢的，乙?方應(yīng)按合?同第七條?規(guī)定承?擔(dān)違約責(zé)?任。3?.3.3?甲乙雙方?共用貨梯?一臺(tái)，由?甲方負(fù)責(zé)?維護(hù)保養(yǎng)?，使用及?維護(hù)保養(yǎng)?費(fèi)用各半?承擔(dān)。?3.4有?關(guān)中央空?調(diào)3.?4.1甲?方保證向?乙方提供?中央空調(diào)?服務(wù)，中?央空調(diào)每?年首次啟?用和停用?的時(shí)間由?甲乙雙方?根據(jù)經(jīng)營?需要協(xié)商?制定，確?保乙方正?常安全使?用。3?.5有關(guān)?租賃物的?維修保養(yǎng)?3.5?.1在乙?方已支付?的租金內(nèi)?已包含甲?方提供的?基本設(shè)施?的租賃費(fèi)?，即甲方?提供的中?央空調(diào)、?消防設(shè)施?、電梯等?設(shè)備供乙?方使用。?租賃房屋?內(nèi)是乙方?獨(dú)立使用?的甲供設(shè)?備，在保?修期內(nèi)由?甲方負(fù)責(zé)?維修保養(yǎng)?，保修期?外由乙方?負(fù)責(zé)維護(hù)?保養(yǎng)(甲?方應(yīng)把相?應(yīng)的廠商?資料提供?給乙方)?，但乙方?應(yīng)根據(jù)公?用事業(yè)部?門及其他?單位的要?求按期支?付該設(shè)施?的日常使?用費(fèi)用。?3.4?有關(guān)中央?空調(diào)3?.4.1?甲方保證?向乙方提?供中央空?調(diào)服務(wù)，?中央空調(diào)?每年首次?啟用和停?用的時(shí)間?由甲乙雙?方根據(jù)經(jīng)?營需要協(xié)?商制定，?確保乙方?正常安全?使用。?3.5有?關(guān)租賃物?的維修保?養(yǎng)3.?5.1在?乙方已支?付的租金?內(nèi)已包含?甲方提供?的基本設(shè)?施的租賃?費(fèi)，即甲?方提供的?中央空調(diào)?、消防設(shè)?施、電梯?等設(shè)備供?乙方使用?。租賃房?屋內(nèi)是乙?方獨(dú)立使?用的甲供?設(shè)備，在?保修期內(nèi)?由甲方負(fù)?責(zé)維修保?養(yǎng)，保修?期外由乙?方負(fù)責(zé)維?護(hù)保養(yǎng)(?甲方應(yīng)把?相應(yīng)的廠?商資料提?供給乙方?)，但乙?方應(yīng)根據(jù)?公用事業(yè)?部門及其?他單位的?要求按期?支付該設(shè)?施的日常?使用費(fèi)用?。第四?條租賃?費(fèi)用、押?金及其支?付4.?1租賃費(fèi)?用本條所?定義的租?賃費(fèi)用，?包括租賃?房屋、附?屬設(shè)備設(shè)?施等費(fèi)用?(本條另?有約定的?費(fèi)用除外?)。租賃?費(fèi)用為萬?元/年(?其中房屋?租賃費(fèi)為?萬元，設(shè)?備設(shè)施費(fèi)?租賃費(fèi)為?萬元)，?租賃費(fèi)用?采取“先?付后租”?的方式按?半年支付?。乙方于?每半年到?期前__?__日向?甲方繳納?下半年租?賃費(fèi)用，?甲方在收?到租賃費(fèi)?用后__?__個(gè)工?作日內(nèi)按?乙方支付?的金額向?乙方出具?符合稅法?規(guī)定的房?屋租賃專?用發(fā)票。?甲方如延?遲出具發(fā)?票，乙方?有權(quán)相應(yīng)?順延下期?租賃費(fèi)用?的支付。?4.2?水電費(fèi)甲?方為乙方?租賃部分?單獨(dú)安裝?水電表。?乙方按該?水電表的?計(jì)量數(shù)字?按月向甲?方交納水?電費(fèi)，單?價(jià)以同期?供水供電?部門公布?的用水用?電單價(jià)為?準(zhǔn)，線損?按實(shí)際用?電量的比?例分?jǐn)偂?甲方應(yīng)提?供同期供?水供電部?門的水電?費(fèi)單價(jià)表?及乙方使?用水電明?細(xì)表。甲?方在收取?電費(fèi)的同?時(shí)向乙方?提供等額?增值稅發(fā)?票，甲方?如延遲提?供發(fā)票，?乙方有權(quán)?相應(yīng)延遲?交納水電?費(fèi)。乙方?在收到甲?方水電費(fèi)?發(fā)票五個(gè)?工作日內(nèi)?向甲方繳?納費(fèi)用，?逾期按日?元向甲方?繳納違約?金。供水?、供電等?有關(guān)部門?就水電費(fèi)?給予甲方?的優(yōu)惠政?策乙方同?樣享受。?4.3?中央空調(diào)?使用費(fèi)包?括中央空?調(diào)主機(jī)及?末端設(shè)備?的水耗、?電耗、燃?料、水處?理費(fèi)、送?新風(fēng)費(fèi)及?維修保養(yǎng)?費(fèi)、人工?費(fèi)等所有?費(fèi)用。按?月結(jié)算，?先用后付?。甲方在?收取制冷?費(fèi)用的同?時(shí)，應(yīng)向?乙方提供?等額增值?稅發(fā)票。?4.4?商場(chǎng)停車?位及周邊?場(chǎng)地由甲?方統(tǒng)一管?理，乙方?支付甲方?每年場(chǎng)外?物業(yè)管理?費(fèi)萬元整?，乙方經(jīng)?營涉及政?府部門的?費(fèi)收由乙?方另行自?行負(fù)責(zé)。?4.5?合同簽訂?后五個(gè)工?作日內(nèi)乙?方向甲方?繳納定金?萬元整，?甲方正式?交付日起?十個(gè)工作?日內(nèi)，乙?方向甲方?支付第一?個(gè)半年租?金，定金?轉(zhuǎn)為租賃?保證金，?合同終止?或解除后?退還(不?計(jì)息)。?4.6?租賃期內(nèi)?，除本條?明示的收?費(fèi)項(xiàng)目外?，甲方不?得另立收?費(fèi)項(xiàng)目向?乙方收取?本條約定?項(xiàng)目以外?的費(fèi)用。?第五條?甲方權(quán)利?和義務(wù)?5.1甲?方保證出?租給乙方?租賃物的?產(chǎn)權(quán)關(guān)系?清晰沒有?爭(zhēng)議，甲?方有權(quán)出?租。在租?賃期內(nèi)，?甲方任何?產(chǎn)權(quán)方面?的變動(dòng)均?不得影響?本合同的?執(zhí)行，否?則，視為?甲方違約?，甲方應(yīng)?按照本合?同第七條?相關(guān)規(guī)?定承擔(dān)違?約責(zé)任。?5.2?甲方保證?所提供的?租賃物在?租賃期內(nèi)?不得另行?出租給第?三方，保?證不因租?賃房屋發(fā)?生的產(chǎn)權(quán)?糾紛、產(chǎn)?權(quán)變動(dòng)以?及與他人?的糾紛影?響乙方對(duì)?租賃物的?正常經(jīng)營?使用。甲?方應(yīng)嚴(yán)格?履行本合?同約定的?義務(wù)，不?得做出有?礙乙方營?業(yè)的行為?。否則，?視為甲方?違約，甲?方應(yīng)按照?本合同第?七條相?關(guān)規(guī)定承?擔(dān)違約責(zé)?任。5?.3租賃?期內(nèi)，租?賃物產(chǎn)權(quán)?如轉(zhuǎn)移，?甲方應(yīng)保?證租賃物?的繼受人?受本合同?約束，繼?續(xù)履行本?合同，履?行在本合?同中甲方?的義務(wù)，?并協(xié)調(diào)好?租賃物繼?受人與乙?方的關(guān)系?，做好相?關(guān)的交接?工作。甲?方如將其?在本合同?項(xiàng)下的權(quán)?利或義務(wù)?轉(zhuǎn)讓給任?何第三方?，應(yīng)事先?書面通知?乙方，并?需得到乙?方的書面?認(rèn)可。?5.4甲?方應(yīng)努力?承擔(dān)作為?出租方的?義務(wù)，在?乙方相關(guān)?手續(xù)及事?務(wù)辦理過?程中，甲?方應(yīng)提供?盡可能的?協(xié)助。租?賃期內(nèi)，?甲方負(fù)責(zé)?處理因租?賃物的相?鄰關(guān)系，?乙方有協(xié)?助的義務(wù)?;租賃物?如因政府?規(guī)劃等原?因需拆遷?，甲方應(yīng)?在第一時(shí)?間通知乙?方，并協(xié)?助乙方根?據(jù)有關(guān)規(guī)?定取得拆?遷方面的?權(quán)益。?5.5甲?方承諾嚴(yán)?格按本協(xié)?議履行義?務(wù)，如未?履行義務(wù)?，造成乙?方損失的?，或造成?第三方損?失，致使?該方要求?乙方承擔(dān)?責(zé)任的，?甲方應(yīng)對(duì)?乙方或第?三方予以?賠償。乙?方對(duì)第三?方提出的?要求，應(yīng)?積極應(yīng)對(duì)?，盡可能?減少該項(xiàng)?責(zé)任，否?則，甲方?有權(quán)對(duì)擴(kuò)?大的損失?予以拒絕?。5.?6租賃期?內(nèi)，甲方?不得將租?賃物所在?大廈及外?立面的其?他部分用?于自營，?或租賃、?出售給第?三方用于?經(jīng)營與乙?方經(jīng)營范?圍相同或?相類似的?項(xiàng)目或廣?告宣傳。?否則，視?為甲方違?約，甲方?應(yīng)按照本?合同第七?條相關(guān)?規(guī)定承擔(dān)?違約責(zé)任?。5.?7甲方應(yīng)?保證其出?租的房屋?在租賃期?內(nèi)能安全?、正常使?用，并達(dá)?到國家規(guī)?定的要求?，由于房?屋本身的?工程質(zhì)量?問題，甲?方應(yīng)及時(shí)?負(fù)責(zé)修復(fù)?，若乙方?因此受到?間接或直?接損失，?甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償損?失，甲方?拒不維修?或賠償，?經(jīng)協(xié)商乙?方可代為?維修，維?修費(fèi)用可?從租金中?直接予以?扣除。甲?方保證其?提供的設(shè)?備設(shè)施在?相應(yīng)的質(zhì)?量保證期?內(nèi)安全、?正常地使?用，并將?廠商資料?提供給乙?方。第?六條乙?方權(quán)利和?義務(wù)6?.1乙方?承租租賃?物的用途?為乙方營?業(yè)執(zhí)照的?經(jīng)營范圍?，乙方必?須依法經(jīng)?營、照章?納稅，樹?立企業(yè)的?良好形象?。6.?2乙方應(yīng)?按本合同?規(guī)定，按?時(shí)足額向?甲方繳納?租賃費(fèi)用?及其他相?關(guān)費(fèi)用。?如不能按?時(shí)繳納，?每天按元?加收滯納?金。逾期?超過__?__天的?，視為乙?方違約，?乙方應(yīng)按?照本合同?第七條?相關(guān)規(guī)?定承擔(dān)違?約責(zé)任。?6.3?租賃期間?，乙方在?不改變租?賃物內(nèi)部?結(jié)構(gòu)和功?能的前提?下，可根?據(jù)實(shí)際經(jīng)?營需要，?對(duì)商場(chǎng)柜?臺(tái)布置、?經(jīng)營格局?等作合理?調(diào)整，并?進(jìn)行內(nèi)部?裝修與改?造。乙方?如確需對(duì)?房屋結(jié)構(gòu)?、設(shè)備設(shè)?施進(jìn)行改?造的，在?改造前須?將方案交?甲方審查?，乙方的?改造方案?不得危及?建筑結(jié)構(gòu)?安全及房?屋的正常?使用。租?賃期間，?乙方可根?據(jù)經(jīng)營需?要自行添?加其他設(shè)?備設(shè)施或?其它財(cái)產(chǎn)?，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?，產(chǎn)權(quán)歸?乙方所有?。雙方的?租賃關(guān)系?結(jié)束后，?由乙方對(duì)?自行安裝?的設(shè)備設(shè)?施