銀行房屋借款合同（2篇）

銀行房屋?借款合同?借款人?(抵押人?)：身?份證號(hào)碼?：住址?：聯(lián)系?電話：?出借人(?抵押權(quán)人?)：身?份證號(hào)碼?：住址?：聯(lián)系?電話：?保證人：?身份證?號(hào)碼：?住址：?聯(lián)系電話?：編號(hào)：?重要提?示：本合?同系借、?貸及保證?人三方在?平等自愿?的基礎(chǔ)上?依法協(xié)商?訂立，所?有條款均?是真實(shí)意?思表示。?為維護(hù)借?、貸及保?證人三方?合法權(quán)益?，請(qǐng)對(duì)合?同條款中?的黑體部?分予以充?分注意。?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)民?法通則》?、《中華?人民共和?國(guó)合同法?》、《中?華人民共?和國(guó)擔(dān)保?法》《中?華人民共?和國(guó)物權(quán)?法》《中?華人民共?和國(guó)民事?訴訟法》?及相關(guān)司?法解釋等?法律法規(guī)?的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)借?、貸及保?證人三方?協(xié)商一致?，簽訂此?合同，并?保證共同?遵守。?第一條?借款人及?借款金額?借款人?向出借人?借款人民?幣元，大?寫(xiě)人民幣?。(大小?寫(xiě)不一致?時(shí)，以大?寫(xiě)為準(zhǔn)，?下同。)?第二條?借款人?借款用途?本合同?項(xiàng)下的借?款用途為?。未經(jīng)?出借人書(shū)?面同意，?借款人不?得改變借?款用途。?借款不得?用于國(guó)家?法律和金?融法規(guī)明?確禁止經(jīng)?營(yíng)的項(xiàng)目?。借款?人保證按?照本合同?約定用途?使用借款?，不得私?自改變資?金用途，?更不得用?作違法和?犯罪使用?。否則產(chǎn)?生法律責(zé)?任由借款?人承擔(dān)，?并由借款?人賠償出?借人由此?所造成的?一切損失?。第三?條借款?人借款期?限借、?貸雙方約?定借款期?限為月/?天。即自?____?年___?_月__?__日起?，至__?__年_?___月?____?日止。?第四條?借款交付?出借人?于___?_年__?__月_?___日?將借款以?形式交付?借款人。?借款人?指定賬戶?名稱：?開(kāi)戶行：?賬號(hào)：?第五條?借款人?借款利率?和計(jì)息、?結(jié)息一?、本合同?項(xiàng)下的借?款利率為?月利率﹪?。遇法定?貸款利率?調(diào)整不分?段計(jì)息。?二、計(jì)?息：按債?權(quán)人適用?的計(jì)息方?式計(jì)算利?息。三?、結(jié)息和?付息：?經(jīng)協(xié)商一?致，借款?人采取下?列第種方?式償還貸?款利息：?1、按?月付息，?每一個(gè)月?為一期，?共期，每?期元。?2、按季?付息，每?三個(gè)月為?一期，共?期，每期?元。3?、按半年?付息，每?六個(gè)月為?一期，共?期，每期?元。4?、一次性?付息，每?期元。?5、其他?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。四?、違約金?若借款?人未按約?定期限還?款，就逾?期部分，?從逾期之?日起每日?按合同借?款總額的?百分之五?收取違約?金，直至?清償本息?為止。?第六條?還款借?款人應(yīng)在?借款到期?當(dāng)日將本?金(即人?民幣，大?寫(xiě)人民幣?)存入出?借人賬戶?。出借?人指定賬?戶名稱：?開(kāi)戶行?：賬號(hào)?：第七?條抵押?條款為?確保借款?人與出借?人簽訂的?民間借貸?合同的履?行，抵押?人愿意以?其所擁有?的、有處?分權(quán)的房?屋及其占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)作為?抵押財(cái)產(chǎn)?，向出借?人提供債?務(wù)履行擔(dān)?保。出?借人經(jīng)審?查，同意?抵押人以?其所擁有?的、有處?分權(quán)的房?屋及其占?用范圍內(nèi)?有使用權(quán)?的土地作?為借款人?履行債務(wù)?提供擔(dān)保?。為明確?借款人和?出借人保?證人三方?的權(quán)利義?務(wù)，本著?平等互利?的原則，?依照國(guó)家?有關(guān)法律?及其他有?關(guān)規(guī)定，?特制訂以?下條款。?一、抵?押人用作?抵押的房?地產(chǎn)座落?于___?_市__?__區(qū)_?___街?(路、小?區(qū))__?__棟單?____?號(hào)，其房?屋建筑面?積___?_，房屋?產(chǎn)權(quán)證號(hào)?：___?____?___。?二、抵?押財(cái)產(chǎn)價(jià)?值采用以?下第種方?式確認(rèn)。?1、經(jīng)?由合法評(píng)?估機(jī)構(gòu)評(píng)?估，評(píng)估?價(jià)值為人?民幣(大?寫(xiě))，抵?押率為%?。2、?不經(jīng)評(píng)估?，由締約?方協(xié)商確?認(rèn)市值為?人民幣(?大寫(xiě))，?抵押率為?%。抵押?物的最終?價(jià)值以抵?押權(quán)實(shí)現(xiàn)?時(shí)實(shí)際處?理抵押物?的凈收入?為準(zhǔn)。?三、抵押?期限抵?押期限為?____?年/月，?自___?_年__?__月_?___日?起，至_?___年?____?月___?_日止。?四、抵?押人保證?上述房地?產(chǎn)權(quán)屬清?楚。若發(fā)?生產(chǎn)權(quán)及?債權(quán)債務(wù)?糾紛，概?由抵押人?負(fù)責(zé)，并?承擔(dān)民事?訴訟責(zé)任?，由此給?抵押權(quán)人?造成的經(jīng)?濟(jì)損失，?抵押人負(fù)?責(zé)賠償。?五、出?借人保證?按主合同?履行其承?擔(dān)的義務(wù)?，如因出?借人延誤?造成經(jīng)濟(jì)?損失的，?出借人承?擔(dān)賠償責(zé)?任。六?、抵押人?在抵押期?間對(duì)抵押?的房屋承?擔(dān)維修、?養(yǎng)護(hù)義務(wù)?并負(fù)有保?證抵押房?地產(chǎn)完好?無(wú)損的責(zé)?任，且隨?時(shí)接受抵?押權(quán)人的?檢查監(jiān)督?。七、?在抵押期?間因使用?不當(dāng)造成?毀損，抵?押權(quán)人有?權(quán)要求恢?復(fù)房地產(chǎn)?原狀或提?供給抵押?權(quán)人認(rèn)可?的新的抵?押房地產(chǎn)?，在無(wú)法?滿足上述?條件的基?礎(chǔ)上，抵?押權(quán)人有?權(quán)要求債?務(wù)人提前?償還本息?。八、?抵押期間?，未經(jīng)抵?押權(quán)人書(shū)?面同意，?抵押人不?得擅自轉(zhuǎn)?讓、出賣?、租賃抵?押物，不?得對(duì)抵押?物重復(fù)設(shè)?定抵押。?發(fā)生上述?行為均屬?無(wú)效。若?因抵押人?行為造成?房屋權(quán)屬?變更等給?抵押權(quán)人?造成損失?的，由抵?押人負(fù)責(zé)?賠償。?九、本合?同生效后?，借、貸?及保證人?任何一方?不得擅自?變更或解?除合同，?需要變更?或解除本?合同時(shí)，?須經(jīng)借、?貸及保證?人三方協(xié)?商一致，?并達(dá)成書(shū)?面協(xié)議。?第八條?借款的?保證本次?借貸行為?(身份證?號(hào)：)自?愿為借款?人承擔(dān)連?帶責(zé)任保?證，借款?人逾期未?履行還款?義務(wù)時(shí)出?借人有權(quán)?向保證人?主張權(quán)利?，要求保?證人償還?借款本息?及相關(guān)損?失。(詳?見(jiàn)附件一?)第九?條借款?人及擔(dān)保?人承諾如?下一、?擔(dān)保人自?愿簽署“?連帶責(zé)任?保證書(shū)”?以其個(gè)人?及家庭所?有財(cái)產(chǎn)對(duì)?本合同項(xiàng)?下借款金?額承擔(dān)連?帶責(zé)任。?二、借?款人及擔(dān)?保人自愿?接受出借?人的檢查?和監(jiān)督，?并給予足?夠的協(xié)助?和配合。?三、借?款人及擔(dān)?保人不以?降低其償?債能力的?方式處臵?自有財(cái)產(chǎn)?。借款人?及擔(dān)保人?對(duì)第三人?提供保證?或以自身?資產(chǎn)設(shè)臵?抵押、質(zhì)?押擔(dān)保時(shí)?，必須及?時(shí)通知出?借人，并?征得出借?人書(shū)面同?意。四?、借款人?及擔(dān)保人?承諾當(dāng)發(fā)?生如下事?件時(shí)將及?時(shí)通知出?借人：?1、在本?合同或其?他任何合?同項(xiàng)下發(fā)?生違約事?件;2?、經(jīng)營(yíng)出?現(xiàn)困難和?財(cái)務(wù)狀況?發(fā)生惡化?;3、?涉入重大?訴訟或仲?裁案件;?4、發(fā)?生其他影?響其償債?能力的情?形。銀?行房屋借?款合同（?二）借?款人：_?____?____?_住所?：___?____?___????????聯(lián)系電話?：___?____?___?貸款人：?溫州銀行?股份有限?公司__?__住?所：__?____?____?鑒于借?款人向貸?款人申請(qǐng)?貸款，根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》等有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，借款人?和貸款人?雙方協(xié)商?一致，特?訂立本合?同。第?一條種?類：循環(huán)?借款。?第二條?最高額：?人民幣金?額(大寫(xiě)?)___?_.第?三條用?途：__?____?____?.第四?條最高?額循環(huán)借?款有效限?期，從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?，該期限?內(nèi)發(fā)生的?貸款均視?為本合同?項(xiàng)下的貸?款。第?五條貸?款的發(fā)放?5.1?在最高貸?款額度內(nèi)?和循環(huán)借?款有效期?限內(nèi)，借?款人可以?在溫州銀?行股份有?限公司所?有對(duì)外營(yíng)?業(yè)場(chǎng)所取?得貸款，?并由支付?行直接介?入借款人?在貸款人?處開(kāi)立的?卡號(hào)為_(kāi)?___金?鹿卡主帳?戶內(nèi)。若?借款人持?有的金鹿?卡發(fā)生卡?號(hào)變化，?貸款人可?將貸款介?入新的金?鹿卡內(nèi)。?5.2?借款人臨?柜憑金鹿?卡、身份?證、輸入?貸款金額?和卡密碼?，取得貸?款。貸款?人有權(quán)要?求借款人?簽署借款?借據(jù)進(jìn)行?確認(rèn)。?5.3每?筆貸款的?起始日、?到期日、?利率及金?額以《借?款借據(jù)》?等會(huì)計(jì)憑?證及金鹿?卡內(nèi)數(shù)據(jù)?為準(zhǔn)。?5.4在?本合同約?定的循環(huán)?期限和最?高額內(nèi)，?借款人可?分次循環(huán)?取得貸款?，無(wú)須再?逐筆簽訂?借款合同?。第六?條每筆?貸款的到?期日不得?超過(guò)第四?條規(guī)定?的有效期?限的到期?日。第?七條貸?款利率及?計(jì)息還息?方法_?__月利?率：__?__‰.?7.2?一年期以?內(nèi)(含一?年)的短?期貸款，?遇中國(guó)人?民銀行調(diào)?整利率時(shí)?，本合同?利率不作?調(diào)整。?7.3一?年期以上?的中長(zhǎng)期?貸款，遇?中國(guó)人民?銀行調(diào)整?利率時(shí)，?根據(jù)基準(zhǔn)?利率的浮?動(dòng)比例，?于次季度?首月按同?比例調(diào)整?本合同利?率。7?.4本合?同項(xiàng)下貸?款按月結(jié)?息，貸款?人在每月?的___?_日向借?款人計(jì)收?利息，貸?款最后到?期時(shí)利隨?本清。?第八條?借款人使?用金鹿卡?內(nèi)的貸款?時(shí)，不但?要按合同?約定的用?途使用，?還應(yīng)遵守?貸款人制?定的金鹿?卡章程的?有關(guān)規(guī)定?。第九?條還款?9.1?本合同項(xiàng)?下的貸款?本金的還?款日以《?借款借據(jù)?》等會(huì)計(jì)?憑證的記?載為準(zhǔn)。?9.2?借款人應(yīng)?按時(shí)足額?地歸還本?合同項(xiàng)下?的每筆貸?款本金并?制服利息?，不得逾?期，但可?以隨時(shí)提?前歸還。?提前歸還?本息，合?同利率不?變。9?.3借款?人在此不?可撤銷地?授權(quán)貸款?人從其開(kāi)?立的在溫?州銀行股?份有限公?司及其分?、支行的?存款帳戶?中扣劃到?期貸款本?息。第?十條借?款人陳述?和保證?10.1?借款人承?認(rèn)和遵循?貸款人的?業(yè)務(wù)制度?和操作管?理及本合?同項(xiàng)下的?操作規(guī)程?。10?.2借款?人保證配?合貸款人?調(diào)查、審?查個(gè)人經(jīng)?濟(jì)收入、?開(kāi)支、負(fù)?債等情況?，及時(shí)、?完整、真?實(shí)、準(zhǔn)確?地給貸款?人提供所?需的情況?和相關(guān)材?料。1?0.3借?款人人必?須在下列?事項(xiàng)發(fā)生?或可能發(fā)?生之日起?____?日內(nèi)書(shū)面?通知貸款?人：(?1)借款?人或其家?庭成員的?工作狀況?、家庭收?入發(fā)生重?大變化;?(2)?借款人的?家庭發(fā)生?重大變故?;(3?)抵押物?發(fā)生損毀?或者價(jià)值?明顯減少?;(4?)質(zhì)押物?的權(quán)利價(jià)?值明顯減?少;(?5)保證?人的資信?發(fā)生重大?不利變化?或不能歸?還向金融?機(jī)構(gòu)的貸?款;(?6)發(fā)生?其他影響?借款人償?債能力的?事件;?(7)借?款人通訊?地址、電?話號(hào)碼變?更的。?第十一條?債權(quán)擔(dān)?保本合?同由以下?擔(dān)保人提?供擔(dān)保(?擔(dān)保合同?另行簽訂?)(1?)由__?__(保?證人)提?供保證擔(dān)?保，保證?合同[編?號(hào)為溫銀?(___?_)年高?保字__?__號(hào)]?.(2?)由__?__(抵?押人)提?供抵押擔(dān)?保，抵押?合同[編?號(hào)為溫銀?(___?_)年高?抵字__?__號(hào)]?.(3?)由__?__(質(zhì)?押人)提?供質(zhì)押擔(dān)?保，質(zhì)押?合同[編?號(hào)為溫銀?(___?_)年高?質(zhì)字__?__號(hào)]?.第十?二條違?約事件?12.1?下列任一?事件均可?構(gòu)成本條?所稱的違?約事件：?(1)?借款人有?挪用貸款?的行為;?(2)?借款人有?拖欠本金?或利息的?行為;?(3)借?款人拒不?接受貸款?人正常的?財(cái)務(wù)監(jiān)督?及經(jīng)營(yíng)監(jiān)?督，或者?提供虛假?材料;?(4)借?款人涉及?違法活動(dòng)?或涉嫌犯?罪;(?5)借款?人發(fā)生第?10.3?條所列的?應(yīng)通知的?任何事項(xiàng)?之一，影?響借款人?的償債能?力的;?(6)借?款人經(jīng)營(yíng)?發(fā)生嚴(yán)重?虧損或不?能按時(shí)歸?還金融機(jī)?構(gòu)的貸款?本息;?(7)抵?(質(zhì))押?財(cái)產(chǎn)發(fā)生?毀損，借?款人未按?貸款人的?要求提供?新的有效?擔(dān)保措施?的;(?8)借款?人或擔(dān)保?人下落不?明或無(wú)法?聯(lián)系的。?12.?2有違約?事件發(fā)生?或根據(jù)擔(dān)?保合同的?約定貸款?人提前行?使擔(dān)保權(quán)?利時(shí)，貸?款人有權(quán)?采取下列?措施：?(1)停?止發(fā)放新?的貸款;?(2)?單方面宣?布本合同?項(xiàng)下已發(fā)?放的貸款?本金全部?提前到期?，要求借?款人立即?償還所有?貸款本金?并結(jié)清利?息，并要?求擔(dān)保人?承擔(dān)擔(dān)保?責(zé)任;?(3)采?取法律、?法規(guī)規(guī)定?及本合同?約定的其?他救濟(jì)措?施。第?十三條?違約責(zé)任?13.?1借款人?違反本合?同約定的?任一義務(wù)?條款，貸?款人有權(quán)?按12.?2條采取?措施。?13.2?借款人未?按時(shí)足額?償還貸款?本金，逾?期貸款的?罰息利率?為，在本?合同載明?的貸款利?率水平上?加收百分?之___?_，借款?人不能按?期支付利?息，按逾?期貸款的?罰息利率?計(jì)收復(fù)利?。13?.3借款?人未按合?同約定用?途使用貸?款的罰息?利率為，?在本合同?載明的貸?款利率水?平上加收?百分之_?___，?借款人不?能按期支?付利息，?按未按合?同約定用?途使用貸?款的罰息?利率計(jì)收?復(fù)利。?13.4?借款人違?約致使貸?款人采取?訴訟、仲?裁等方式?實(shí)現(xiàn)債權(quán)?的，借款?人應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)貸款人?為此支付?的訴訟費(fèi)?、仲裁費(fèi)?、通知費(fèi)?、催告費(fèi)?、律師費(fèi)?、查詢費(fèi)?、拆旅費(fèi)?等實(shí)現(xiàn)債?權(quán)的費(fèi)用?。第十?四條其?他約定事?項(xiàng)__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?