明文約定的房屋買賣合同（2篇）

明文約定?的房屋買?賣合同?出賣人：?____?____?__（以?下簡稱甲?方）買?受人：_?____?____?_（以下?簡稱乙方?）甲、?乙雙方就?房屋買賣?事項(xiàng)經(jīng)過?多次協(xié)商?，一致同?意訂立合?同條款如?下，以資?共同遵守?。一、?甲方愿將?自有坐落?____?市___?_路__?__號房?屋___?_間，建?筑面積_?___平?方米售賣?給乙方。?二、甲?方出售給?乙方的房?屋東至_?___，?南至__?__，西?至___?_，北至?____?（附四至?平面圖一?張）。其?房屋包括?陽臺、走?道、樓梯?、衛(wèi)生間?、灶間及?其他設(shè)備?。三、?上列房屋?包括附屬?設(shè)備，雙?方議定房?屋價款人?民幣萬元?，由甲方?售賣給乙?方。四?、房屋價?款乙方分?三期付給?甲方。第?一期，在?雙方簽訂?買賣合同?之日，付?人民幣_?___萬?元；第二?期在交付?房屋之日?，付人民?幣___?_萬元；?第三期，?在房屋產(chǎn)?權(quán)批準(zhǔn)過?戶登記之?日付清。?每期付款?，甲方收?到后出具?收據(jù)。?五、甲方?應(yīng)自本合?同簽訂日?起___?_天內(nèi)將?房屋騰空?，連同原?房屋所有?權(quán)等有關(guān)?證件，點(diǎn)?交乙方，?由乙方出?具收到憑?證。六?、在辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?移轉(zhuǎn)過戶?登記時，?甲方應(yīng)出?具申請房?屋產(chǎn)權(quán)移?轉(zhuǎn)給乙方?的書面報(bào)?告。如需?要甲方出?面處理的?，不論何?時，甲方?應(yīng)予協(xié)助?。如因甲?方的延誤?，致影響?產(chǎn)權(quán)過戶?登記，因?而遭受的?損失，由?甲方負(fù)賠?償責(zé)任。?七、本?合同簽訂?前，該房?屋如有應(yīng)?繳納的一?切捐稅、?費(fèi)用，概?由甲方負(fù)?責(zé)。本合?同發(fā)生的?過戶登記?費(fèi)、契稅?、估價費(fèi)?、印花稅?由乙方負(fù)?擔(dān)。其他?稅費(fèi)按有?關(guān)法律規(guī)?定，各自?承擔(dān)。?八、甲方?如不按合?同規(guī)定的?日期交付?房屋，每?逾期1天?按房價的?總額__?_‰計(jì)算?違約金給?與乙方。?逾期超過?3個月時?，乙方得?解除本合?同。解約?時，甲方?除將已收?的房價款?全部退還?乙方外，?并應(yīng)賠償?所付房價?款同額的?賠償金給?乙方。?九、乙方?全部或一?部分不履?行本合同?第四條?規(guī)定的日?期給付房?價款時，?其逾期部?分，乙方?應(yīng)加付按?日___?‰計(jì)算的?違約金給?與甲方。?逾期超過?3個月時?，甲方得?解除本合?同。解約?時，乙方?已付的房?價款作為?賠償金歸?甲方所有?。十、?甲方保證?其出賣給?乙方的房?屋，產(chǎn)權(quán)?清楚，絕?無其他項(xiàng)?權(quán)利設(shè)定?或其他糾?紛。乙方?買受后，?如該房屋?產(chǎn)權(quán)有糾?葛，致影?響乙方權(quán)?利的行使?，概由甲?方負(fù)責(zé)清?理，并賠?償乙方損?失。十?一、交屋?時，乙方?發(fā)現(xiàn)房屋?構(gòu)造或設(shè)?備與合同?約定的不?符，經(jīng)鑒?定屬實(shí)，?甲方應(yīng)于?1個月內(nèi)?予以修理?，如逾期?不修理，?乙方得自?行修理，?費(fèi)用在房?價款中扣?除。如修?理仍達(dá)不?到合同約?定的要求?，乙方得?解除合同?，解約時?，甲方除?返還全部?房價款后?，并按本?合同第八?條規(guī)定?承擔(dān)違約?責(zé)任。?十二、房?屋所占用?的土地（?包括庭院?圍墻等）?所有權(quán)屬?于國家。?乙方取得?上開房屋?占有相應(yīng)?比例的土?地使用權(quán)?，并依照?國家法律?的規(guī)定繳?納土地使?用權(quán)及其?他有關(guān)費(fèi)?用。十?三、本合?同的附件?與合同有?同等效力?。十四?、本合同?一式4份?，甲乙方?各執(zhí)1份?，另2份?分別送交?房產(chǎn)和土?地管理機(jī)?關(guān)辦理產(chǎn)?權(quán)過戶登?記手續(xù)。?明文約?定的房屋?買賣合同?（二）?地址：_?____?____?_?????????地址：_?____?____?____?____?___?甲乙雙方?就乙方加?盟甲方“?benq?數(shù)碼投影?機(jī)專家”?數(shù)字影院?項(xiàng)目，經(jīng)?營甲方相?關(guān)產(chǎn)品的?業(yè)務(wù)，經(jīng)?友好協(xié)商?，對以下?各事項(xiàng)達(dá)?成一致，?特簽訂本?協(xié)議：?一、總則?：1.?甲方授權(quán)?乙方在_?___（?城市）開?設(shè)“be?nq數(shù)碼?投影機(jī)專?家”數(shù)字?影院，經(jīng)?銷明基投?影機(jī)產(chǎn)品?。店面位?于___?____?___，?此種授權(quán)?為非排他?性授權(quán)。?店面為乙?方所有或?租用，租?用店面須?符合以下?條件：租?期至少一?年；在租?期內(nèi)，無?拆遷、改?建、租房?合同終止?等影響本?協(xié)議履行?的情況發(fā)?生。如果?出現(xiàn)此類?問題，乙?方應(yīng)再次?選擇店面?、經(jīng)甲方?考核通過?后，另行?開業(yè)；否?則甲方有?權(quán)終止本?協(xié)議。?2.甲、?乙雙方任?何一方對?另一方的?商業(yè)行為?、法律行?為及經(jīng)營?損失不承?擔(dān)責(zé)任。?二、甲?方的權(quán)利?義務(wù)1?.甲方需?協(xié)調(diào)貨源?，盡可能?保證乙方?貨源。?2.甲方?有權(quán)向乙?方收取特?許經(jīng)營、?商標(biāo)授權(quán)?使用等費(fèi)?用。3?.甲方需?協(xié)助并主?導(dǎo)乙方店?面設(shè)計(jì)裝?修規(guī)格。?4.甲?方需與乙?方協(xié)商確?定乙方經(jīng)?營目標(biāo)，?并切實(shí)進(jìn)?行目標(biāo)達(dá)?成效果追?蹤。5?.甲方承?諾提供經(jīng)?營“be?nq數(shù)碼?投影機(jī)專?家”數(shù)字?影院所必?要的訓(xùn)練?，對乙方?指定的人?員進(jìn)行相?關(guān)培訓(xùn)，?乙方必須?在甲方要?求的時間?內(nèi)派指定?人員參加?。6.?甲方有權(quán)?根據(jù)對乙?方的經(jīng)營?狀況以及?乙方的人?員進(jìn)行考?核，考核?不合格經(jīng)?甲方通知?限期改正?而未改正?時，甲方?可視情節(jié)?輕重對乙?方做出警?告、罰款?、漲價、?停貨直至?終止本協(xié)?議﹑取消?經(jīng)銷商資?格的處理?。7.?甲方有權(quán)?對乙方經(jīng)?營資格作?以三個月?的試運(yùn)行?期考核。?8.甲?方提供乙?方店面布?置所必須?的機(jī)模6?個、相關(guān)?輔銷物品?、店面海?報(bào)等,并?定期更新?.三、?乙方的權(quán)?利義務(wù)?1.乙方?應(yīng)依法登?記取得經(jīng)?營資訊產(chǎn)?品企業(yè)法?人營業(yè)執(zhí)?照，并向?乙方提供?副本復(fù)印?件一份。?2.乙?方須嚴(yán)格?遵守甲方?制定的常?規(guī)產(chǎn)品價?格體系，?進(jìn)行銷售?活動。?3.乙方?應(yīng)保證在?本店進(jìn)行?銷售的主?要為明基?產(chǎn)品，店?面展示以?明基投影?機(jī)為主，?并服從明?基投影機(jī)?區(qū)域銷售?代表的調(diào)?整，如乙?方違反，?乙方同意?并接受相?應(yīng)處罰。?確認(rèn)和處?罰的具體?措施見本?協(xié)議第七?條。?4.乙方?必須配合?甲方對目?標(biāo)經(jīng)營狀?況追蹤的?數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)?，并主動?進(jìn)行經(jīng)營?改善。?5.乙方?應(yīng)依照甲?方標(biāo)準(zhǔn)對?店面內(nèi)外?進(jìn)行布置?，如需進(jìn)?行變更（?包括樣機(jī)?數(shù)量、宣?傳品等）?必須經(jīng)過?甲方區(qū)域?銷售督導(dǎo)?的同意方?可。乙方?店面的設(shè)?計(jì)裝修必?須在甲方?負(fù)責(zé)人的?指導(dǎo)下按?照標(biāo)準(zhǔn)完?成。需符?合甲方公?司形象規(guī)?定。6?.乙方需?要接受甲?方店面運(yùn)?營三個月?的考核，?如違反甲?方經(jīng)營標(biāo)?準(zhǔn)的則不?得使用甲?方所專有?的一切店?名標(biāo)識。?并無資格?作為甲方?投影機(jī)數(shù)?字影院進(jìn)?行運(yùn)營。?7.在?乙方裝修?結(jié)束后，?店面符合?甲方裝修?標(biāo)準(zhǔn)者，?憑發(fā)票和?照片，可?向甲方申?請裝修費(fèi)?用支持。?費(fèi)用以實(shí)?際使用數(shù)?額為準(zhǔn)，?但最高不?超過人民?幣壹萬元?。四、?知識產(chǎn)權(quán)?甲方根?據(jù)協(xié)議授?權(quán)乙方在?明基形象?店中使用?的商標(biāo)、?專利、著?作權(quán)、商?號、認(rèn)證?標(biāo)志等，?乙方僅可?在協(xié)議的?授權(quán)范圍?內(nèi)及有效?期內(nèi)使用?，不得轉(zhuǎn)?授權(quán)或超?越范圍使?用。乙方?對加盟體?系提出的?改進(jìn)意見?，經(jīng)采納?后甲方可?在其他的?明基產(chǎn)品?銷售點(diǎn)使?用。五?、保密條?款雙方?基與本協(xié)?議及今后?的合作中?獲得的對?方公司的?內(nèi)部情況?，負(fù)有保?密義務(wù)，?不得向第?三方泄露?或公開，?否則應(yīng)當(dāng)?賠償由此?而給對方?造成的損?失。六?、期限、?終止和解?除1.?本協(xié)議有?效期為_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，期?滿前一個?月內(nèi)如雙?方無異議?，則本協(xié)?議自動延?長一年，?再期滿時?亦同。?2.乙方?違反本協(xié)?議的實(shí)質(zhì)?性條款﹐?經(jīng)勸告未?改進(jìn)或乙?方內(nèi)部出?現(xiàn)重大變?更的，甲?方可單方?面終止本?協(xié)議。如?甲方違反?本協(xié)議的?實(shí)質(zhì)性條?款﹐經(jīng)勸?告未改進(jìn)?的﹐乙方?可單方面?終止本協(xié)?議3.?本協(xié)議一?經(jīng)終止﹐?乙方應(yīng)在?7天內(nèi)返?還甲方所?交付乙方?列入保管?的各種物?品（手冊?、資料、?標(biāo)識、門?頭等），?并停止以?“ben?q數(shù)碼投?影專家”?數(shù)字影院?名義所進(jìn)?行的一切?活動以及?有損于甲?方利益的?行為﹔雙?方返還并?停止使用?對方的具?有商業(yè)秘?密性質(zhì)的?信息。?七、違約?責(zé)任：?1.任何?一方違約?，應(yīng)承擔(dān)?因此給對?方造成的?損失；?2.乙方?違約導(dǎo)致?合約終止?的，甲方?有權(quán)要求?乙方返還?部分或全?部裝修費(fèi)?用支持。?八、本?協(xié)議未盡?事宜及糾?紛，由雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成，提?交合約簽?訂地人民?法院管轄?。本合同?簽訂于蘇?州市虎丘?區(qū)。九?、本協(xié)議?一式兩份?，經(jīng)雙方?蓋章后生?效，甲乙?雙方各