招商租賃合同（2篇）

招商租賃?合同委?托方：（?以下簡稱?甲方）?受托方：?（以下簡?稱乙方）?甲、乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?就甲方委?托乙方作?為銷售租?賃招商代?理，負(fù)責(zé)?[]項(xiàng)目?（以下簡?稱“本案?”）的銷?售租賃招?商事宜，?一致同意?訂立本合?同，以資?共同遵守?。第一?條委托?項(xiàng)目位置?1.1?本案基地?坐落于_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?第二條?委托項(xiàng)?目基本資?料2.?1乙方銷?售、租賃?招商代理?本案的范?圍為本項(xiàng)?目上委托?乙方的建?筑標(biāo)的，?具體如下?：i.?建筑面積?約___?_㎡的商?鋪（詳見?附表a及?附件各層?面積表）?；ii?.建筑面?積約__?__㎡的?辦公樓（?詳見附表?a、及附?件各層面?積表）；?iii?.該委托?面積為預(yù)?測面積，?以最終實(shí)?測面積為?準(zhǔn)。2?.2土地?使用權(quán)證?編號(hào)：.?2.3?預(yù)售許可?證編號(hào)：?.第三?條銷售?面積、出?租面積及?其對(duì)應(yīng)底?價(jià)、均價(jià)?及各期（?按期考核?）銷售、?租金收入?3.1?詳見附表?a、b.?第四條?委托代?理（含考?核）期限?4.1?委托代理?期限：委?托代理期?包含前置?期和銷售?租賃招商?期。4?.2前置?期為：本?合同簽訂?之日起至?項(xiàng)目竣工?驗(yàn)收之日?止。4?.3銷售?、租賃招?商期為：?自項(xiàng)目可?預(yù)（銷）?售之日后?的18個(gè)?月（詳見?附表a）?。注：?項(xiàng)目可預(yù)?（銷）售?之日是指?甲方拿到?預(yù)售許可?證之日。?第五條?項(xiàng)目正?式招商條?件5.?1甲方向?乙方提供?銷售、租?賃招商接?待處，供?乙方銷售?、租賃招?商使用。?5.2?甲乙雙方?應(yīng)在銷售?、租賃招?商前共同?確定《商?品房銷售?定金合同?》、《上?海市商品?房銷售合?同》范本?以及銷售?租賃招商?房屋的“?一房一價(jià)?”的價(jià)目?表（見附?件、商業(yè)?部分見表?a）。?5.3本?案有抵押?的，須有?抵押權(quán)人?出具同意?出讓或出?租的證明?文件。?5.4甲?方同意現(xiàn)?場銷售租?賃招商接?待處擬于?____?年___?_月__?__日前?交乙方使?用，乙方?確切入場?時(shí)間以甲?方書面通?知為準(zhǔn)。?第六條?甲方權(quán)?利義務(wù)?6.1甲?方為本項(xiàng)?目的投資?開發(fā)商，?甲方保證?有權(quán)簽訂?本合同及?對(duì)本案有?處分權(quán)。?6.2?甲方應(yīng)及?時(shí)向乙方?提供房地?產(chǎn)測繪中?心出具土?地、建筑?面積、房?號(hào)等相關(guān)?證明。?6.3甲?方確保本?案產(chǎn)權(quán)清?楚，并配?合乙方辦?理各項(xiàng)符?合上海市?房屋土地?管理局規(guī)?定的手續(xù)?。6.?4甲方有?權(quán)審核乙?方在代理?廣告、宣?傳資料及?銷售、租?賃合同中?的內(nèi)容，?確保與本?案建筑結(jié)?構(gòu)、建材?設(shè)備、規(guī)?劃等相符?。并于乙?方正式公?開銷售租?賃招商前?根據(jù)乙方?通知提供?必要的正?本或復(fù)印?件資料。?6.5?在業(yè)務(wù)操?作過程中?，甲方指?派___?_為常駐?代表人。?銷售租賃?招商接待?處常駐代?表人對(duì)乙?方合理提?出要求甲?方予以解?決或協(xié)助?的問題，?應(yīng)予以解?決或協(xié)助?。6.?6甲方確?保本案通?過竣工驗(yàn)?收，并如?期交房。?如發(fā)生交?房時(shí)間延?遲等因素?所產(chǎn)生的?遺留問題?，由甲方?負(fù)責(zé)解決?。6.?7甲方提?供的本案?物業(yè)為近?甲級(jí)寫字?樓，物業(yè)?智能化程?度為5a?級(jí)（具體?以竣工驗(yàn)?收時(shí)的指?標(biāo)為準(zhǔn)）?。6.?8甲方將?為本案選?聘物業(yè)管?理企業(yè)和?合適的物?業(yè)顧問企?業(yè)。6?.9甲方?確保在項(xiàng)?目竣工驗(yàn)?收合格后?三個(gè)月內(nèi)?辦理出大?產(chǎn)證，如?有延誤且?影響到乙?方辦理銷?售房屋小?產(chǎn)證的，?銷售租賃?招商考核?期根據(jù)延?誤期天數(shù)?相應(yīng)順延?。6.?10乙方?代理銷售?租賃招商?過程中，?僅由于甲?方原因造?成乙方銷?售租賃招?商進(jìn)度受?影響，甲?方應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任?：考核期?天數(shù)視乙?方受影響?程度，相?應(yīng)順延。?第七條?乙方權(quán)?利義務(wù)?7.1乙?方承擔(dān)相?應(yīng)廣告企?劃設(shè)計(jì)工?作，負(fù)責(zé)?銷售租賃?招商企劃?方案的制?定，企劃?方案（如?廣告、樓?書和招租?招商道具?）及其具?體內(nèi)容應(yīng)?當(dāng)經(jīng)甲方?書面確認(rèn)?后實(shí)施。?7.2?乙方在企?劃作業(yè)方?案中發(fā)布?的廣告、?樓書和銷?售租賃招?商道具等?必須符合?國家法律?、法規(guī)和?上海市有?關(guān)規(guī)定，?如該等廣?告、樓書?及道具違?反有關(guān)規(guī)?定所造成?的一切后?果均由乙?方自行承?擔(dān)，與甲?方無關(guān)。?甲方有權(quán)?要求其整?改、重做?。同時(shí)，?如因該等?廣告、樓?書及道具?不符合法?律規(guī)定而?給甲方造?成損失的?，甲方有?權(quán)要求乙?方賠償。?7.3?乙方依甲?方所提供?之書面資?料（包含?建材設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)、公?建配套、?交房竣工?日、施工?圖、建筑?結(jié)構(gòu)、小?區(qū)規(guī)劃等?相關(guān)內(nèi)容?）作為銷?售租賃招?商資料，?但向第三?人公開前?，須經(jīng)甲?方書面同?意。7?.4乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)銷?售租賃招?商人員的?招聘與崗?位培訓(xùn)，?傳授銷售?租賃招商?技巧，確?保本案順?利招商。?乙方為本?項(xiàng)目建立?專門的銷?售團(tuán)隊(duì)，?主要負(fù)責(zé)?人名單應(yīng)?在本案代?理銷售期?前書面通?報(bào)甲方，?不得擅自?更替。?7.5乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?客戶接待?、簽訂定?金合同、?首期房款?、租金的?收取、負(fù)?責(zé)客戶資?料的收集?，協(xié)助甲?方簽訂銷?售、租賃?招商合同?及負(fù)責(zé)辦?理銷售、?租賃合同?行政登記?手續(xù)（含?銀行按揭?等手續(xù)）?。7.?6代理期?間，乙方?應(yīng)協(xié)助甲?方交房（?含為客戶?辦理小產(chǎn)?證等）。?第八條?銷售租?賃招商廣?告費(fèi)用?8.1甲?方同意以?人民幣_(tái)?___萬?元編定廣?告銷售租?賃招商費(fèi)?用計(jì)劃（?詳見附表?），但其?計(jì)劃方案?及其各子?項(xiàng)費(fèi)用的?執(zhí)行均須?得到甲方?的審核同?意后劃付?。乙方有?義務(wù)積極?動(dòng)員并使?用乙方品?牌、商家?資源、辦?公資源及?優(yōu)質(zhì)的客?戶資源，?配合本項(xiàng)?目銷售租?賃招商。?8.2?在乙方代?理銷售租?賃招商期?內(nèi)，如乙?方要求增?加廣告宣?傳物時(shí)，?之前需要?得到甲方?的書面批?準(zhǔn)。8?.3現(xiàn)場?接待處的?裝修以及?日常涉及?的水、電?，均由甲?方提供。?8.4?凡現(xiàn)場接?待處設(shè)備?支出（含?音響、電?腦、打印?機(jī)、復(fù)印?機(jī)等基本?辦公設(shè)備?）、電話?費(fèi)、清潔?費(fèi)及乙方?銷售租賃?招商代理?人員的工?資、獎(jiǎng)金?、以及低?值易耗辦?公用品等?費(fèi)用均由?乙方承擔(dān)?。第九?條代理?費(fèi)用認(rèn)定?9.1?凡銷售、?租賃客戶?正式簽訂?銷售、租?賃合同并?支付該首?期款項(xiàng)后?（含銷售?合同下的?定金和租?賃合同下?的押金）?，并辦理?完成預(yù)（?銷）售登?記或租賃?行政登記?手續(xù)后即?視為乙方?完成該物?業(yè)銷售、?租賃招商?代理行為?，相應(yīng)物?業(yè)面積計(jì)?入銷售、?租賃招商?成交面積?；9.?2代理傭?金的計(jì)算?：當(dāng)辦公?樓及商鋪?的銷售面?積、出租?面積、銷?售價(jià)格、?租金等指?標(biāo)分別達(dá)?到考核要?求（見附?表a）時(shí)?，代理傭?金按附表?b明細(xì)分?別收?。?見附表b?）。9?.3當(dāng)因?招商需要?，需低于?招商底價(jià)?招商時(shí)，?乙方應(yīng)征?得甲方書?面同意后?，方能與?客戶簽訂?租賃合同?。方可記?入乙方招?商招租成?交面積并?按照實(shí)際?租金支付?乙方代理?傭金。?第十條?代理指標(biāo)?10.?1乙方在?銷售、租?賃招商代?理期內(nèi)，?從竣工驗(yàn)?收之日起?的辦公樓?及商業(yè)部?分的面積?、價(jià)格、?租金等指?標(biāo)分別達(dá)?到考核要?求（見附?表a、b?）。第?十一條?代理費(fèi)用?結(jié)算1?1.1本?案項(xiàng)目代?理銷售、?租賃面積?及價(jià)格情?況應(yīng)按月?統(tǒng)計(jì)，計(jì)?算統(tǒng)計(jì)時(shí)?間是每月?____?日。乙方?應(yīng)自行統(tǒng)?計(jì)并制表?交于甲方?簽字確認(rèn)?。11?.2代理?費(fèi)結(jié)算及?支付按考?核期內(nèi)完?成的銷售?、租賃合?同簽定等?情況，在?自銷售、?租賃招商?期開始后?按各考核?期達(dá)標(biāo)之?日起15?天內(nèi)，由?甲方以預(yù)?付款支付?給乙方，?具體按附?表b要求?執(zhí)行（詳?見附表b?），乙方?提供正式?營業(yè)發(fā)票?給甲方；?對(duì)于辦公?部分如在?考核期內(nèi)?超額完成?銷售合同?簽定等考?核指標(biāo)，?甲方除支?付基準(zhǔn)傭?金外，還?將按約定?支付溢價(jià)?獎(jiǎng)勵(lì)傭金?（詳見附?表b）；?如在考核?期內(nèi)未達(dá)?到銷售合?同簽定等?考核指標(biāo)?的，按附?表b要求?執(zhí)行（詳?見附表b?）；對(duì)于?商業(yè)部分?如在考核?期內(nèi)未達(dá)?到租金合?同簽定等?考核指標(biāo)?的，沒有?傭金（詳?見附表b?）。1?1.3如?甲方未按?時(shí)按約定?支付銷售?、租賃招?商代理費(fèi)?（含每筆?預(yù)付款）?給乙方，?則每逾期?一日，甲?方支付應(yīng)?付款__?_%的滯?納金給乙?方。第?十二條?違約責(zé)任?12.?1在銷售?租賃招商?代理期間?，雙方均?無違約情?況下，雙?方不得未?經(jīng)對(duì)方同?意而將本?合同一切?權(quán)利義務(wù)?轉(zhuǎn)讓他人?，否則守?約方有權(quán)?選擇要求?違約方停?止違約行?為并支付?違約金萬?元并得解?除本合同?。12?.2甲方?確認(rèn)本案?指明的代?理面積由?乙方獨(dú)家?代理，非?經(jīng)乙方書?面同意，?甲方不得?自行銷售?、租賃招?商或委托?第三方銷?售、租賃?招商。但?乙方存在?未按約定?履行本合?同項(xiàng)下義?務(wù)的情形?除外。乙?方存在違?約情形的?，甲方有?權(quán)終止履?行本合同?義務(wù)并終?止乙方的?獨(dú)家代理?權(quán)。經(jīng)甲?方催告后?乙方仍不?整改的，?甲方有權(quán)?行使本合?同單方解?除權(quán)如甲?方違反本?條約定自?行銷售、?租賃招商?或委托第?三方銷售?、租賃招?商的房屋?，視為乙?方成功銷?售、租賃?招商的房?屋，計(jì)入?乙方代理?指標(biāo)并支?付相應(yīng)的?傭金。?12.3?客戶已簽?定銷售、?租賃合同?并支付首?期款項(xiàng)后?，因甲方?原因而退?房，甲方?仍應(yīng)向乙?方支付合?同規(guī)定的?銷售、租?賃招商代?理傭金并?將該戶計(jì)?入乙方銷?售、租賃?招商代理?指標(biāo)；凡?因乙方原?因造成客?戶退房、?經(jīng)甲方同?意并辦理?所有退房?手續(xù)后，?乙方應(yīng)將?該物業(yè)已?收受之銷?售、租賃?招商代理?費(fèi)退回甲?方，且不?計(jì)入乙方?銷售、租?賃招商面?積及完成?的銷售指?標(biāo)中。?12.4?除本合同?及其附件?另有約定?外，甲乙?雙方中任?何一方如?中途提出?終止本合?同履行，?須經(jīng)對(duì)方?同意。否?則視為違?約，應(yīng)承?擔(dān)違約金?人民幣_(tái)?__萬元?整。第?十三條?附則1?3.1本?合同的附?件是本合?同不可分?割的一部?分，與本?合同具有?同等法律?效力。?13.2?本合同若?有未盡事?宜，甲、?乙雙方可?簽訂補(bǔ)充?合同，補(bǔ)?充合同是?本合同不?可撤銷的?一部分，?具有同等?法律效力?。13?.3本合?同的訂定?、解釋、?履約和爭?議解決均?采用中華?人民共和?國法律。?凡甲、乙?雙方因本?合同發(fā)生?的一切爭?議，應(yīng)先?友好協(xié)商?解決，如?協(xié)商不能?解決，應(yīng)?向本案項(xiàng)?目所在地?人民法院?提起訴訟?。13?.4本合?同經(jīng)甲、?乙雙方代?表簽字蓋?章后生效?。13?.5本合?同一式肆?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)貳份，?均具有同?等法律效?力。招?商租賃合?同（二）?服務(wù)內(nèi)?容：__?____?____?委托單?位：__?____?____?(以下簡?稱甲方)?受托單?位：__?____?____?投資管理?有限公司?(以下簡?稱乙方)?乙方聯(lián)?合單位：?____?____?__協(xié)?議簽訂日?期：__?__年_?___月?____?日協(xié)議?有效日期?：___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?為了加?大各地招?商引資的?力度，促?進(jìn)招商成?果的良好?取得，加?快地方經(jīng)?濟(jì)發(fā)展。?現(xiàn)經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?，就甲方?在乙方設(shè)?立招商辦?事處并委?托乙方為?甲方提供?招商服務(wù)?等事宜達(dá)?成下列協(xié)?議：一?、根據(jù)乙?方《上海?招商辦事?處服務(wù)內(nèi)?容介紹》?規(guī)定，甲?方必須是?乙方的團(tuán)?體招商會(huì)?員，并符?合設(shè)立招?商辦事處?資格;甲?方自愿在?乙方設(shè)立?招商辦事?處，接受?條例所規(guī)?定的權(quán)利?和義務(wù)，?并履行《?介紹》中?甲方的責(zé)?任。二?、甲方將?于___?_年__?__月_?___日?正式在乙?方設(shè)立招?商辦事處?，期限暫?定___?_年，即?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?根據(jù)甲乙?雙方商定?，甲方應(yīng)?按規(guī)定向?乙方交納?本協(xié)議期?限內(nèi)招商?辦事處開?辦費(fèi)和辦?公費(fèi)合計(jì)?人民幣(?大寫)：?____?____?__(￥?：___?____?___)?，自本協(xié)?議生效一?周內(nèi)甲方?將以銀行?匯款或現(xiàn)?金形式支?付給乙方?，乙方將?為甲方開?具正式發(fā)?票。三?、甲方在?乙方正式?設(shè)立招商?辦事處后?，將為乙?方提供招?商平面材?料(宣傳?畫冊(cè))、?多媒體資?料(光盤?或幻燈文?件)等招?商資料若?干份，以?便乙方向?投資客戶?和重點(diǎn)客?戶推介時(shí)?應(yīng)用。同?時(shí)，甲方?將自身招?商網(wǎng)站的?鏈接地址?和圖標(biāo)也?提供給乙?方，以便?乙方利用?網(wǎng)絡(luò)幫助?甲方做招?商推廣。?四、在?本協(xié)議期?限內(nèi)，乙?方將按照?《上海招?商辦事處?服務(wù)內(nèi)容?》規(guī)定，?為甲方提?供如下招?商服務(wù)：?1.為?甲方招商?辦事處提?供辦公場?所、電話?、傳真、?電腦、復(fù)?印機(jī)等辦?公設(shè)備，?為辦