精選房地產(chǎn)租賃合同樣本（2篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)精選房地產(chǎn)?租賃合同樣?本立合同?人出租方：?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方)承?租方：(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?)甲乙雙?方經(jīng)充分協(xié)?商，同意就?下列房地產(chǎn)?租賃事項(xiàng)，?訂合同如下?：一、甲?方自愿將座?落在的房屋?(建筑面積?共平方米)?，出租給乙?方使用。出?租房屋的四?至界限;東?至、南至、?西至、北至?;系結(jié)構(gòu)。?二、甲乙?雙方議定的?上述房地產(chǎn)?月租金為人?民幣￥元(?大寫(xiě))。租?賃期限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。租金按?結(jié)算，由乙?方在每的日?前交付給甲?方。付款方?式。三、?甲方保證上?述房地產(chǎn)權(quán)?屬清楚。若?發(fā)生與甲方?有關(guān)的產(chǎn)權(quán)?糾紛債權(quán)債?務(wù)，概由甲?方負(fù)責(zé)清理?，并承擔(dān)民?事訴訟責(zé)任?，因此給乙?方造成的經(jīng)?濟(jì)損失，甲?方負(fù)責(zé)賠償?。乙方保證?承租上述房?屋僅作為用?房使用。?四、房地產(chǎn)?租賃期內(nèi)，?甲方保證并?承擔(dān)下列責(zé)?任：1.?上述房地產(chǎn)?符合出租房?屋使用要求?。2.負(fù)?責(zé)對(duì)房屋及?其附著物的?定期檢查并?承擔(dān)正常的?房屋維修責(zé)?任。因甲方?延誤房屋維?修而使乙方?或第三人遭?受損失的，?甲方負(fù)責(zé)賠?償。3.?如需出賣(mài)或?抵押上述房?地產(chǎn)，甲方?將提前三個(gè)?月通知乙方?。五、房?地產(chǎn)租賃期?內(nèi)，乙方保?證并承擔(dān)下?列責(zé)任：?1.如需對(duì)?房屋進(jìn)行改?裝修或增擴(kuò)?設(shè)施時(shí)，應(yīng)?征得甲方書(shū)?面同意。費(fèi)?用由乙方自?理。2.?如需轉(zhuǎn)租第?三人使用或?與第三人互?換房屋使用?時(shí)，在取得?甲方同意后?另行簽訂合?同，并報(bào)房?屋所在分房?地產(chǎn)管理所?備案。3?.因使用不?當(dāng)或其它人?為原因而使?房屋或設(shè)備?損壞的，乙?方負(fù)責(zé)賠償?或給予修復(fù)?。4.乙?方將對(duì)甲方?正常的房屋?檢查和維修?給予協(xié)助。?5.乙方?將在租賃期?屆滿(mǎn)時(shí)把房?地產(chǎn)交還給?甲方。如需?繼續(xù)承租上?述房地產(chǎn)，?應(yīng)提前個(gè)月?與甲方協(xié)商?，雙方另簽?訂合同。?六、違約責(zé)?任：任何一?方未能履行?本合同規(guī)定?的條款或違?反國(guó)家和地?方房地產(chǎn)租?賃的有關(guān)規(guī)?定，另一方?有權(quán)提前解?除本合同，?所造成的損?失由責(zé)任一?方承擔(dān)。乙?方逾期交付?房租，每逾?期一日，由?甲方按月租?金額的千分?之向乙方加?收違約金。?七、如因?不可抗力的?原因而使承?擔(dān)房屋及其?設(shè)備損壞的?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?八、本合?同在履行中?若發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)采?取協(xié)商辦法?解決。協(xié)商?不成時(shí)，任?何一方均可?向房地產(chǎn)仲?裁委員會(huì)申?請(qǐng)調(diào)解或仲?裁。也可向?有管轄權(quán)的?人民法院起?訴。九、?上述房地產(chǎn)?在租賃期內(nèi)?所需繳納的?稅、費(fèi)，由?甲乙雙方按?規(guī)定各自承?擔(dān)。十、?本合同未盡?事項(xiàng)，甲乙?雙方可另行?議定，其補(bǔ)?充協(xié)議經(jīng)雙?方簽章后與?本合同具有?同等效力，?并報(bào)房地產(chǎn)?管理所備案?。十一、?本合同經(jīng)雙?方簽章并經(jīng)?房地產(chǎn)租賃?管理機(jī)關(guān)審?查批準(zhǔn)后生?效。十二?、未合同一?式五份。甲?憶雙方各執(zhí)?一份，三份?送房地產(chǎn)管?理所。十?三、雙方約?定的事項(xiàng)：?甲方：_?_____?____(?簽名或蓋章?)??乙方：?_____?_____?(簽名或蓋?章)法定?代表人：_?_____?____?????法定代表人?：____?_____?_住址：?_____?_____????????住址：__?_____?___聯(lián)?系電話(huà)：_?_____?____?????聯(lián)?系電話(huà)：_?_____?____?郵政編碼：?_____?_____??????郵政編?碼：___?_____?__委托?代理人：_?_____?____?????委托代理人?：____?_____?____?_年___?_月___?_日填寫(xiě)?說(shuō)明：1?、項(xiàng)目應(yīng)填?寫(xiě)齊全。如?發(fā)生空項(xiàng)，?應(yīng)用斜線(xiàn)劃?去。2、?“系結(jié)構(gòu)”?，指房屋屬?“鋼混”、?“磚混”、?“磚木”、?“木”、“?其它”結(jié)構(gòu)?。3、第?三條中，?指“營(yíng)業(yè)”?、“生產(chǎn)”?、“辦公”?、“倉(cāng)儲(chǔ)”?、“其它”?等用途。?精選房地產(chǎn)?租賃合同樣?本（二）?甲方：地?址：乙方?：房地產(chǎn)中?介代理有限?公司地址?：甲乙雙?方經(jīng)過(guò)友好?協(xié)商，根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)民法?通則》和《?中華人民共?和國(guó)合同?法》的有關(guān)?規(guī)定，就甲?方委托乙方?(獨(dú)家)代?理銷(xiāo)售甲方?開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或?擁有的事?宜，在互惠?互利的基礎(chǔ)?上達(dá)成以下?協(xié)議，并承?諾共同遵守?。第一條?合作方式?和范圍甲?方指定乙方?為在(地區(qū)?)的獨(dú)家銷(xiāo)?售代理，銷(xiāo)?售甲方指定?的，由甲方?在興建的?項(xiàng)目，該項(xiàng)?目為(別墅?、寫(xiě)字樓、?公寓、住宅?)，銷(xiāo)售面?積共計(jì)平?方米。第?二條合作?期限1.?本合同代理?期限為個(gè)月?，自___?_年___?_月___?_日至_?___年_?___月_?___日。?在本合同到?期前的天內(nèi)?，如甲乙雙?方均未提出?反對(duì)意見(jiàn)?，本合同代?理期自動(dòng)延?長(zhǎng)個(gè)月。合?同到期后，?如甲方或乙?方提出終?止本合同，?則按本合同?中合同終止?條款處理。?2.在本?合同有效代?理期內(nèi)，除?非甲方或乙?方違約，雙?方不得單方?面終止本合?同。3?.在本合同?有效代理期?內(nèi)，甲方不?得在地區(qū)指?定其他代理?商。第三?條費(fèi)用負(fù)?擔(dān)本項(xiàng)目?的推廣費(fèi)用?(包括但不?僅包括報(bào)紙?電視廣告、?印制宣傳材?料、售樓書(shū)?、制作沙?盤(pán)等)由甲?主負(fù)責(zé)支付?。該費(fèi)用應(yīng)?在費(fèi)用發(fā)生?前一次性到?位。具體?銷(xiāo)售工作人?員的開(kāi)支及?日常支出由?乙方負(fù)責(zé)支?付。第四?條銷(xiāo)售價(jià)?格銷(xiāo)售基?價(jià)(本代理?項(xiàng)目各層樓?面的平均價(jià)?)由甲乙雙?方確定為元?/平方米?，乙方可視?市場(chǎng)銷(xiāo)售情?況征得甲方?認(rèn)可后，有?權(quán)靈活浮動(dòng)?。甲方所提?供并確認(rèn)?的銷(xiāo)售價(jià)目?表為本合同?的附件。?第五條代?理傭金及支?付1.乙?方的代理傭?金為所售的?項(xiàng)目?jī)r(jià)目表?成交額的%?，乙方實(shí)?際銷(xiāo)售價(jià)格?超出銷(xiāo)售基?價(jià)部分，甲?乙雙方按五?五比例分成?。代理傭金?由甲方以?人民幣形式?支付。2?.甲方同意?按下列方式?支付代理傭?金。甲方?在正式銷(xiāo)售?合同簽訂并?獲得首期房?款后，乙方?對(duì)該銷(xiāo)售合?同中指定房?地產(chǎn)的代?銷(xiāo)責(zé)任即告?完成，即可?獲得本合同?所規(guī)定的全?部代理傭金?。甲方在收?到首期房?款后應(yīng)不遲?于3天將代?理傭金全部?支付乙方，?乙方在收到?甲方轉(zhuǎn)來(lái)的?代理傭金后?應(yīng)開(kāi)具收?據(jù)。乙方?代甲方收取?房?jī)r(jià)款，并?在扣除乙方?應(yīng)得傭金后?，將其余款?項(xiàng)返還甲方?。3.乙?方若代甲方?收取房款，?屬一次性付?款的，在合?同簽訂并收?齊房款后，?應(yīng)不遲于?5天將房款?匯入甲方指?定銀行帳戶(hù)?;屬分期付?款的，每?jī)?個(gè)月一次將?所收房款?匯給甲方。?乙方不得擅?自挪用代收?的房款。?4.因客戶(hù)?對(duì)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)?合同違約而?沒(méi)收的定金?，由甲乙雙?方五五分成?。第六條?甲方的責(zé)?任1.甲?方應(yīng)向乙方?提供以下文?件和資料：?甲方營(yíng)業(yè)?執(zhí)照副本復(fù)?印件和銀行?帳戶(hù);新?開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)?目，甲方應(yīng)?提供政府有?關(guān)部門(mén)對(duì)開(kāi)?發(fā)建設(shè)項(xiàng)目?批準(zhǔn)的有?關(guān)證照(包?括：國(guó)有土?地使用權(quán)證?書(shū)、建設(shè)用?地批準(zhǔn)證書(shū)?和規(guī)劃許可?證、建設(shè)?工程規(guī)劃許?可證和開(kāi)工?證)和銷(xiāo)售?項(xiàng)目的商品?房銷(xiāo)售證書(shū)?、外銷(xiāo)商?品房預(yù)售許?可證、外銷(xiāo)?商品房銷(xiāo)售?許可證;?舊有房地產(chǎn)?，甲方應(yīng)提?供房屋所有?權(quán)證書(shū)、國(guó)?有土地使用?權(quán)證書(shū)。?關(guān)于代售的?項(xiàng)目的所需?的有關(guān)資料?，包括：外?形圖、平面?圖、地理位?置圖、室?內(nèi)設(shè)備、建?設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電?器配備、樓?層高度、面?積、規(guī)格、?價(jià)格、其他?費(fèi)用的估?算等;乙?方代理銷(xiāo)售?該項(xiàng)目所需?的收據(jù)、銷(xiāo)?售合同，以?實(shí)際使用的?數(shù)量為準(zhǔn)，?余數(shù)全部?退給甲方;?甲方正式?委托乙方為?項(xiàng)目銷(xiāo)售(?的獨(dú)家)代?理的委托書(shū)?;以上文?件和資料，?甲方應(yīng)于本?合同簽訂后?二天內(nèi)向乙?方交付齊全?。甲方保?證若客戶(hù)購(gòu)?買(mǎi)的的實(shí)際?情況與其提?供的材料不?符合或產(chǎn)權(quán)?不清，所?發(fā)生的任何?糾紛均由甲?方負(fù)責(zé)。?2.甲方應(yīng)?積極配合乙?方的銷(xiāo)售，?負(fù)責(zé)提供看?房車(chē)，并保?證乙方客戶(hù)?所訂的房?號(hào)不發(fā)生誤?打。3.?甲方應(yīng)按時(shí)?按本合同的?規(guī)定向乙方?支付有關(guān)費(fèi)?用。第七?條乙方的?責(zé)任1.?在合同期內(nèi)?，乙方應(yīng)做?以下工作：?制定推廣?計(jì)劃書(shū)(包?括市場(chǎng)定位?、銷(xiāo)售對(duì)象?、銷(xiāo)售計(jì)劃?、廣告宣傳?等等)根?據(jù)市場(chǎng)推廣?計(jì)劃，制定?銷(xiāo)售計(jì)劃，?安排時(shí)間表?;按照甲?乙雙方議定?的條件，在?委托期內(nèi)，?進(jìn)行廣告宣?傳、策劃;?派送宣傳?資料、售樓?書(shū);在甲?方的協(xié)助下?，安排客戶(hù)?實(shí)地考察并?介紹項(xiàng)目環(huán)?境及情況;?利用各種?形式開(kāi)展多?渠道銷(xiāo)售活?動(dòng);在甲?方與客戶(hù)正?式簽署售樓?合同之前，?乙方以代理?人身份簽署?房產(chǎn)臨時(shí)?買(mǎi)賣(mài)合約，?并收取定金?;(8)?乙方不得超?越甲方授權(quán)?向購(gòu)房方作?出任何承諾?。2.乙?方在銷(xiāo)售過(guò)?程中，應(yīng)根?據(jù)甲方提供?的項(xiàng)目的特?性和狀況向?客戶(hù)作如?實(shí)介紹，盡?力促銷(xiāo)，不?得夸大、隱?瞞或過(guò)度承?諾。3.?乙方應(yīng)信守?甲方所規(guī)定?的銷(xiāo)售價(jià)格?，非經(jīng)甲方?的授權(quán)，不?得擅自給客?戶(hù)任何形?式的折扣。?在客戶(hù)同意?購(gòu)買(mǎi)時(shí)，乙?方應(yīng)按甲乙?雙方確定的?付款方式向?客戶(hù)收款。?若遇特殊?情況(如客?戶(hù)一次性購(gòu)?買(mǎi)多個(gè)單位?)，乙方應(yīng)?告之甲方，?作個(gè)案協(xié)商?處理。?4.乙方收?取客戶(hù)所付?款項(xiàng)后不得?挪作他用，?不得以甲方?的名義從事?本合同規(guī)?定的代售房?地產(chǎn)以外的?任何其他活?動(dòng)。第八?條合同的?終止和變更?1.在本?合同到期時(shí)?，雙方若同?意終止本合?同，雙方應(yīng)?通力協(xié)作作?妥善處理終?止合同后?的有關(guān)事宜?，結(jié)清與本?合同有關(guān)的?法律經(jīng)濟(jì)等?事宜。本合?同一但終止?，雙方的?合同關(guān)系即?告結(jié)束，甲?乙雙方不再?互相承擔(dān)任?何經(jīng)濟(jì)及法?律責(zé)任，但?甲方未按?本合同的規(guī)?定向乙方