銀行按揭貸款合同樣本（3篇）

銀行按揭?貸款合同?樣本抵?押權(quán)人：?____?____?__(貸?款人)?抵押人：?____?____?__(借?款人)?擔保人：?____?____?__(擔?保人)?第一條?總則抵?押權(quán)人與?抵押人于?____?年___?_月__?__日會?同擔保人?簽訂本房?產(chǎn)按揭貸?款合同(?下稱“合?同”)，?抵押人同?意以其與?擔保人簽?訂之房產(chǎn)?買賣合同?項下之全?部權(quán)益抵?押予抵押?權(quán)人，賦?予抵押權(quán)?人以第一?優(yōu)先抵押?權(quán)，并愿?意履行合?同全部條?款;抵押?權(quán)人向抵?押人提供?一定期抵?押貸款，?作為抵押?人購置抵?押物業(yè)之?部分樓款?。擔保人?同意承擔?該筆貸款?之擔保責?任。經(jīng)?三方協(xié)商?，特訂立?本合同，?應(yīng)予遵照?執(zhí)行。?第二條?貸款內(nèi)容?一、貸?款金額_?___幣?____?元整。抵?押人在此?不可撤銷?地授權(quán)抵?押權(quán)人，?將此筆貸?款全部以?抵押人購?樓款名義?，存人售?房單位賬?戶。二?、貸款期?限從__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日共__?__月。?三、貸?款利率：?月息__?__‰。?如遇國家?利率調(diào)整?，貸款利?率相應(yīng)調(diào)?整。第?三條還?本付息?一、本合?同項下之?貸款本金?及其相應(yīng)?利息以分?期付款等?額償還的?方式還本?付息。期?數(shù)___?_每期應(yīng)?繳付本_?___息?____?(不包括?利率調(diào)整?帶來之應(yīng)?繳金額變?動)，首?期還款日?____?。二、?抵押人必?須在抵押?權(quán)人處開?立存款賬?戶。抵押?人并不可?撤銷地授?權(quán)抵押權(quán)?人，對與?本抵押貸?款有關(guān)之?本息和一?切費用，?可照付該?賬戶，若?因此而引?致該賬戶?發(fā)生透支?，概由抵?押人承擔?償還之責?。三、?如果抵押?人未能按?規(guī)定及時?繳付本息?時，抵押?人必須立?即補付期?款及逾期?利息。抵?押權(quán)人并?有權(quán)在原?利率基礎(chǔ)?上，向抵?押人加收?____?%以上的?罰息。抵?押人所欠?利息，按?日累積計?收。第?四條提?前還款?一、抵押?人自愿提?早繳付本?合同規(guī)定?之部分或?全部款項?時，需提?前___?_個月以?書面形式?通知抵押?權(quán)人并經(jīng)?認可，且?應(yīng)給予抵?押權(quán)人相?等于該部?分或全部?款項__?__個月?利息之補?償金。?二、在下?列所述之?任何情況?下，抵押?權(quán)人有權(quán)?要求抵押?人立即提?前清還部?分或全部?實際貸款?額，及/?或立即追?討擔保人?。1.?抵押人及?/或擔保?人違反本?合同之任?何條款。?2.抵?押人及/?或擔保人?有不正當?或違法經(jīng)?營。3?.抵押人?及/或擔?保人發(fā)生?任何之重?大變化而?影響其履?行本合同?條款能力?。4.?抵押人舍?棄抵押房?產(chǎn)。第?五條手?續(xù)費及其?他費用?一、抵押?貸款手續(xù)?費：抵押?人應(yīng)按貸?款金額的?____?‰。繳付?手續(xù)費，?在貸款日?一次性付?清。抵押?權(quán)人在任?何情況下?都不予退?還該筆手?續(xù)費。?二、抵押?貸款文件?及保管費?：抵押人?在貸款日?一次性付?￥___?_元整。?三、公?證費用及?抵押登記?費用：?上述抵押?房產(chǎn)全部?或部分以?任何形式?處置。如?上述抵押?房產(chǎn)之全?部或部分?發(fā)生毀損?，不論何?原因所致?，亦不論?何人之過?失，均由?抵押人負?全部責任?，并向抵?押權(quán)人賠?償由此引?起的一切?損失。?三、抵押?人將抵押?房產(chǎn)出租?必須事先?征得抵押?權(quán)人書面?同意，且?租約內(nèi)必?須訂明：?抵押人背?約時，由?抵押權(quán)人?發(fā)函日起?計___?_個月內(nèi)?，租客即?須遷出。?四、如?擔保人代?抵押人償?還全部欠?款，抵押?人同意抵?押權(quán)人將?抵押物業(yè)?權(quán)益轉(zhuǎn)給?擔保人，?擔保人有?權(quán)以任何?形式處分?抵押物并?對抵押人?有追索權(quán)?，抵押人?對擔保人?則沒有反?索權(quán)。?五、按照?抵押權(quán)人?合理之請?求采取一?切措施及?簽訂一切?有關(guān)文件?，以確保?抵押權(quán)人?之合法權(quán)?益。第?八條擔?保及擔保?責任一?、擔保人?是中華人?民共和國?的企業(yè)法?人，是本?合同項下?抵押權(quán)益?之房產(chǎn)買?賣合同的?賣方，也?是本合同?項下貸款?抵押人的?介紹人及?擔保人，?承擔無條?件及不可?撤銷擔保?責任如下?：1.?擔保額度?：以本合?同項下貸?款本息及?與本合同?引起有關(guān)?之訴訟費?用為限。?2.擔?保期限：?以本合同?生效日起?至擔保人?交付房產(chǎn)?，發(fā)出人?伙通知書?和辦妥房?產(chǎn)權(quán)證并?交與抵押?權(quán)人止。?二、擔?保人保證?按抵押權(quán)?益之房產(chǎn)?買賣合同?的要求，?準時、按?質(zhì)完成抵?押物業(yè)的?建造工程?，抵押權(quán)?人對此不?負任何責?任。第?九條?抵押權(quán)人?在核實已?收齊全部?貸款文件?后起__?__天內(nèi)?須將貸款?金額全數(shù)?貸出。?第十條?其他一?、對本合?同任何條?款，各方?均不得以?口頭形式?或其他形?式修改、?放棄、撤?銷或終止?。二、?在本合同?履行期間?，抵押權(quán)?人對抵押?人任何違?約或延誤?行為施以?的任何寬?容、寬限?或延緩履?行本合同?享有的權(quán)?益和權(quán)力?，均不能?損害、影?響或限制?抵押權(quán)人?依本合同?和有關(guān)法?律規(guī)定的?債權(quán)人應(yīng)?享有的一?切權(quán)益和?權(quán)力。?三、本合?同不論因?何種原因?而在法律?上成為無?效合同、?或部分條?款無效，?抵押人和?擔保人仍?應(yīng)履行一?切還款責?任。若發(fā)?生上述情?況，抵押?權(quán)人有權(quán)?終止本合?同，并立?即向擔保?人和抵押?人追償欠?款本息及?其他有關(guān)?款項。?四、抵押?權(quán)人向抵?押人和擔?保人討還?欠款時，?只須提供?抵押權(quán)人?簽發(fā)之欠?款數(shù)目單?(有明顯?錯誤者例?外)，即?作為抵押?人和擔保?人所欠之?確數(shù)證據(jù)?，抵押人?和擔保人?不得異議?。五、?未盡事宜?，按照國?家有關(guān)法?律及有關(guān)?法規(guī)執(zhí)行?。第十?一條?本合同按?中華人民?共和國法?律訂立，?并受其保?障。第?十二條?附則一?、本合同?須由三方?代表簽字?，并經(jīng)市?公證處公?證。二?、本合同?以抵押權(quán)?人貸出款?項之日期?作為合同?生效日。?三、本?合同內(nèi)所?述之附表?一、二，?抵押貸款?申請書，?借款借據(jù)?及抵押人?與擔保人?所簽訂之?房產(chǎn)買賣?合同為本?全約不可?分割之一?部分。?四、本合?同用中文?書寫，一?式五份，?均具有同?等效力，?抵押人、?抵押權(quán)人?、擔保人?各執(zhí)一份?，公證處?、登記處?各存檔一?份。本?合同各方?已詳讀及?同意遵守?本合同全?部條款。?以下簽章?作實：?抵押人：?____?____?__(公?章)抵押?權(quán)人：_?____?____?_擔保人?：___?____?___代?表：__?____?____?????????代表?：___?____?___?????????代表：?____?____?__登?記機關(guān)：?____?____?__銀?行按揭貸?款合同樣?本（二）?甲方：?地址：?____?____?__??????郵?政編碼：?____?____?__法定?代表人：?聯(lián)系人?及聯(lián)系電?話：乙?方：地?址：__?____?____???????郵政編?碼：__?____?____?法定代表?人：開?戶行及帳?號：聯(lián)?系人及聯(lián)?系電話：?根據(jù)中?國人民銀?行、中國?銀行業(yè)監(jiān)?督管理委?員會以及?中國銀行?股份有限?公司的相?關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙?方本著自?愿、平等?、互利、?守信的原?則，經(jīng)友?好協(xié)商，?達成以下?合作協(xié)議?，并共同?遵守執(zhí)行?。第一?條甲乙?雙方就房?屋按揭貸?款事宜開?展合作。?雙方合作?房屋項目?名稱為;?地址位于?;符合甲?方貸款條?件的購房?人購買乙?方銷售的?上述房產(chǎn)?，可向甲?方申請按?揭貸款，?按揭貸款?手續(xù)按甲?方規(guī)定辦?理。上述?合作房屋?項目是乙?方擁有合?法開發(fā)經(jīng)?營權(quán)或所?有權(quán)的、?依法可以?向社會公?眾銷售或?預(yù)售，其?商品房預(yù)?售許可證?號為。?第二條?乙方保證?所開發(fā)房?地產(chǎn)項目?的合法、?合規(guī)，及?時完備政?策所規(guī)定?的各項手?續(xù)，按時?完成預(yù)售?房的建造?，使購房?者能夠按?時入住。?第三條?乙方保?證向甲方?提供的與?購房人簽?訂的《商?品房銷售?(預(yù)售)?合同》和?首付款證?明的真實?、有效、?合法。?銀行按揭?貸款合同?樣本（三?）抵押?權(quán)人：_?____?____?_(貸款?人)抵?押人：_?____?____?_(借款?人)擔?保人：_?____?____?_(擔保?人)第?一條總?則抵押?權(quán)人與抵?押人于_?___年?____?月___?_日會同?擔保人簽?訂本房產(chǎn)?按揭貸款?合同(下?稱“合同?”)，抵?押人同意?以其與擔?保人簽訂?之房產(chǎn)買?賣合同項?下之全部?權(quán)益抵押?予抵押權(quán)?人，賦予?抵押權(quán)人?以第一優(yōu)?先抵押權(quán)?，并愿意?履行合同?全部條款?;抵押權(quán)?人向抵押?人提供一?定期抵押?貸款，作?為抵押人?購置抵押?物業(yè)之部?分樓款。?擔保人同?意承擔該?筆貸款之?擔保責任?。經(jīng)三?方協(xié)商，?特訂立本?合同，應(yīng)?予遵照執(zhí)?行。第?二條貸?款內(nèi)容?一、貸款?金額__?__幣_?___元?整。抵押?人在此不?可撤銷地?授權(quán)抵押?權(quán)人，將?此筆貸款?全部以抵?押人購樓?款名義，?存人售房?單位賬戶?。二、?貸款期限?從___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?共___?_月。?三、貸款?利率：月?息___?_‰。如?遇國家利?率調(diào)整，?貸款利率?相應(yīng)調(diào)整?。第三?條還本?付息一?、本合同?項下之貸?款本金及?其相應(yīng)利?息以分期?付款等額?償還的方?式還本付?息。期數(shù)?____?每期應(yīng)繳?付本__?__息_?___(?不包括利?率調(diào)整帶?來之應(yīng)繳?金額變動?)，首期?還款日_?___.?二、抵?押人必須?在抵押權(quán)?人處開立?存款賬戶?。抵押人?并不可撤?銷地授權(quán)?抵押權(quán)人?，對與本?抵押貸款?有關(guān)之本?息和一切?費用，可?照付該賬?戶，若因?此而引致?該賬戶發(fā)?生透支，?概由抵押?人承擔償?還之責。?三、如?果抵押人?未能按規(guī)?定及時繳?付本息時?，抵押人?必須立即?補付期款?及逾期利?息。抵押?權(quán)人并有?權(quán)在原利?率基礎(chǔ)上?，向抵押?人加收_?__%以?上的罰息?。抵押人?所欠利息?，按日累?積計收。?第四條?提前還?款一、?抵押人自?愿提早繳?付本合同?規(guī)定之部?分或全部?款項時，?需提前1?個月以書?面形式通?知抵押權(quán)?人并經(jīng)認?可，且應(yīng)?給予抵押?權(quán)人相等?于該部分?或全部款?項1個月?利息之補?償金。?二、在下?列所述之?任何情況?下，抵押?權(quán)人有權(quán)?要求抵押?人立即提?前清還部?分或全部?實際貸款?額，及/?或立即追?討擔保人?。1.?抵押人及?/或擔保?人違反本?合同之任?何條款。?2.抵?押人及/?或擔保人?有不正當?或違法經(jīng)?營。3?.抵押人?及/或擔?保人發(fā)生?任何之重?大變化而?影響其履?行本合同?條款能力?。4.?抵押人舍?棄抵押房?產(chǎn)。第?五條手?續(xù)費及其?他費用?一、抵押?貸款手續(xù)?費：抵押?人應(yīng)按貸?款金額的?___‰?。繳付手?續(xù)費，在?貸款日一?次性付清?。抵押權(quán)?人在任何?情況下都?不予退還?該筆手續(xù)?費。二?、抵押貸?款文件及?保管費：?抵押人在?貸款日一?次性付￥?___元?整。三?、公證費?用及抵押?登記費用?：上述?抵押房產(chǎn)?全部或部?分以任何?形式處置?。如上述?抵押房產(chǎn)?之全部或?部分發(fā)生?毀損，不?論何原因?所致，亦?不論何人?之過失，?均由抵押?人負全部?責任，并?向抵押權(quán)?人賠償由?此引起的?一切損失?。三、?抵押人將?抵押房產(chǎn)?出租必須?事先征得?抵押權(quán)人?書面同意?，且租約?內(nèi)必須訂?明：抵押?人背約時?，由抵押?權(quán)人發(fā)函?日起計1?個月內(nèi)，?租客即須?遷出。?四、如擔?保人代抵?押人償還?全部欠款?，抵押人?同意抵押?權(quán)人將抵?押物業(yè)權(quán)?益轉(zhuǎn)給擔?保人，擔?保人有權(quán)?以任何形?式處分抵?押物并對?抵押人有?追索權(quán)，?抵押人對?擔保人則?沒有反索?權(quán)。五?、按照抵?押權(quán)人合?理之請求?采取一切?措施及簽?訂一切有?關(guān)文件，?以確保抵?押權(quán)人之?合法權(quán)益?。第八?條擔保?及擔保責?任一、?擔保人是?中華人民?共和國的?企業(yè)法人?，是本合?同項下抵?押權(quán)益之?房產(chǎn)買賣?合同的賣?方，也是?本合同項?下貸款抵?押人的介?紹人及擔?保人，承?擔無條件?及不可撤?銷擔保責?任如下：?1.擔?保額度：?以本合同?項下貸款?本息及與?本合同引?起有關(guān)之?訴訟費用?為限。?2.擔保?期限：以?本合同生?效日起至?擔保人交?付房產(chǎn)，?發(fā)出人伙?通知書和?辦妥房產(chǎn)?權(quán)證并交?與抵押權(quán)?人止。?二、擔保?人保證按?抵押權(quán)益?之房產(chǎn)買?賣合同的?要求，準?時、按質(zhì)?完成抵押?物業(yè)的建?造工程，?抵押權(quán)人?對此不負?任何責任?。第九?條抵?押權(quán)人在?核實已收?齊全部貸?款文件后?起3天內(nèi)?須將貸款?金額全數(shù)?貸出。?第十條?其他一?、對本合?同任何條?款，各方?均不得以?口頭形式?或其他形?式修改、?放棄、撤?銷或終止?。二、?在本合同?履行期間?，抵押權(quán)?人對抵押?人任何違?約或延誤?行為施以?的任何寬?容、寬限?或延緩履?行本合同?享有的權(quán)?益和權(quán)力?，均不能?損害、影?響或限制?抵押權(quán)人?依本合同?和有關(guān)法?律規(guī)定的?債權(quán)人應(yīng)?享有的一?切權(quán)益和?權(quán)力。?三、本合?同不論因?何種原因?而在法律?上成為無?效合同、?或部分條?款無效，?抵押人和?擔保人仍?應(yīng)履行一?切還款責?任。若發(fā)?生上述情?況，抵押?權(quán)人有權(quán)?終止本合?同，并立?即向擔保?人和抵押?人追償欠?款