個人住房貸款質(zhì)押合同（3篇）

第15頁共15頁個人住房貸?款質(zhì)押合同?合同編號?：____?_年___?__字第_?____號?出質(zhì)人（?甲方）：_?____?住所：__?___法?定代表人：?_____?電話：_?____?郵政編碼：?_____?開戶金融?機構(gòu)及帳號?：____?_質(zhì)權(quán)人?（乙方）：?_____?住所：_?____?法定代表人?（或授權(quán)代?理人）：_?____?電話：__?___郵?政編碼：_?____?為確保乙方?與____?_簽訂的_?____號?借款合同（?以下簡稱借?款合同）的?履行，甲方?愿意以其有?權(quán)處分的權(quán)?利作質(zhì)押，?乙方經(jīng)審查?，同意接受?甲方的權(quán)利?質(zhì)押，甲、?乙雙方根據(jù)?有關(guān)法律規(guī)?定，經(jīng)協(xié)商?一致，約定?如下條款：?第一條?甲方以“質(zhì)?押權(quán)利清單?”所列之權(quán)?利設(shè)定質(zhì)押?。第二條?甲方質(zhì)押?擔保的貸款?金額（大寫?）____?_元，貸款?期限自__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?第三條?甲方保證對?質(zhì)押的權(quán)利?依法享有所?有權(quán)。第?四條甲方?應(yīng)于___?__年__?___月_?____日?將質(zhì)押的權(quán)?利憑證交付?乙方占有并?同時向乙方?支付保管費?_____?元。第五?條質(zhì)押擔?保的范圍：?貸款金額（?大寫）__?___元及?利息、借款?人應(yīng)支付的?違約金（包?括罰息）和?賠償金、質(zhì)?物保管費用?_____?及實現(xiàn)貸款?債權(quán)和質(zhì)權(quán)?的費用__?___（包?括訴訟費、?律師費等）?。第六條?本合同的?效力獨立于?被擔保的借?款合同，借?款合同無效?不影響本合?同的效力。?第七條?本合同項下?有關(guān)的評估?、鑒定、保?管等費用均?由甲方承擔?。第八條?質(zhì)押期間?，乙方有妥?善保管質(zhì)押?的權(quán)利憑證?的義務(wù)，因?乙方的過錯?導致質(zhì)押的?權(quán)利價值減?少的，應(yīng)當?（1）在?借款人全部?履行借款合?同債務(wù)后，?乙方向甲方?賠償；（?2）如借款?人未能全部?履行借款合?同債務(wù)，乙?方的賠償責?任可因未得?到履行的借?款合同債務(wù)?而部分或全?部抵消。?第九條非?因乙方過錯?導致質(zhì)押的?權(quán)利價值減?少，甲方應(yīng)?在三十天內(nèi)?向乙方提供?與減少的價?值相當?shù)膿?保。第十?條質(zhì)押期?間，未經(jīng)乙?方書面同意?，甲方不得?贈予、轉(zhuǎn)讓?、兌現(xiàn)、再?質(zhì)押或以其?他任何方式?處分本合同?項下質(zhì)押的?權(quán)利。第?十一條質(zhì)?押期間，經(jīng)?乙方書面同?意，甲方轉(zhuǎn)?讓、兌現(xiàn)質(zhì)?押權(quán)利所得?的價款應(yīng)優(yōu)?先用于向乙?方提前清償?其所擔保的?債權(quán)。第?十二條甲?方以債券、?存款單或其?他有價證券?出質(zhì)的，其?兌現(xiàn)日期先?于還款日期?的，乙方有?權(quán)選擇下列?任何一種方?式處理1?．到期兌現(xiàn)?用于提前清?償貸款；?2．轉(zhuǎn)換為?定期儲蓄存?單繼續(xù)用于?質(zhì)押；3?．用乙方認?可的等額債?券、存款單?調(diào)換到期債?券、存款單?。第十三?條借款合?同履行期限?屆滿，借款?人未能清償?債務(wù)，乙方?有權(quán)以質(zhì)押?權(quán)利折價或?以拍賣、變?賣、兌現(xiàn)質(zhì)?押權(quán)利所得?的價款優(yōu)先?受償，實現(xiàn)?質(zhì)權(quán)。第?十四條發(fā)?生下列情況?之一，乙方?有權(quán)提前處?分質(zhì)押權(quán)利?實現(xiàn)質(zhì)權(quán)、?停止發(fā)放借?款合同項下?貸款或者提?前收回借款?合同項下已?發(fā)放的貸款?本息1．?甲方被宣告?破產(chǎn)或被解?散；2．?甲方違反本?合同第九條?、第十條、?第十一條的?約定或發(fā)生?其他嚴重違?約行為；?3．借款合?同履行期間?借款人死亡?、宣告失蹤?或喪失民事?行為能力致?使乙方貸款?債權(quán)落空，?或借款人有?《借款合同?》第十三條?第3項約定?的違約情形?等。第十?五條甲方?因隱瞞質(zhì)押?財產(chǎn)存在共?有、爭議、?被查封、被?扣壓或已設(shè)?定抵押權(quán)等?情況而給乙?方造成經(jīng)濟?損失的，應(yīng)?向乙方支付?借款合同項?下貸款金額?_____?％的違約金?，違約金不?足以彌補乙?方損失的，?甲方還應(yīng)就?不足部分予?以賠償。對?上述違約金?、賠償金以?及甲方未承?擔質(zhì)押擔保?責任的貸款?本金、利息?和其他費用?，乙方有權(quán)?直接用甲方?存款帳戶中?的資金以抵?銷。第十?六條乙方?依法處分質(zhì)?押權(quán)利所得?的價款，按?下列順序分?配1．支?付處分質(zhì)押?財產(chǎn)所需的?費用；2?．清償借款?人所欠乙方?貸款利息；?3．清償?借款人所欠?乙方貸款本?金、違約金?（包括罰息?）和賠償金?；4．支?付其他費用?。第十七?條本合同?有效期內(nèi)，?甲、乙任何?一方不得擅?自變更或解?除合同。?第十八條?其他約定事?項1．甲?方違反本合?同自愿接受?強制執(zhí)行；?2．__?___3?．____?_第十九?條因本合?同發(fā)生的爭?議，經(jīng)協(xié)商?解決達不成?一致意見，?應(yīng)當向乙方?所在地人民?法院提起訴?訟。第二?十條本合?同簽訂后自?甲方將權(quán)利?憑證交付乙?方占有之日?起生效。?第二十一條?本合同正?本一式二份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份。?副本___?__份。?甲方：（公?章或印章）?_____?法定代表?人或個人（?簽字）：_?____?（或授權(quán)代?理人）_?____年?_____?月____?_日乙方?：（公章）?_____?法定代表?人（簽字）?：____?_（或授?權(quán)代理人）?____?_年___?__月__?___日?個人住房貸?款質(zhì)押合同?（二）一?合同編號?：____?_抵押人?(甲方)：?_____?住所：_?____?電話：__?___郵?政編碼：_?____?開戶金融機?構(gòu)及賬號：?_____?抵押權(quán)人?(乙方)_?____?住所：__?___法?定代表人(?或授權(quán)代理?人)：__?___電?話：___?__郵政?編碼：__?___為?確保乙方與?_____?簽訂的__?___號借?款合同(以?下簡稱借款?合同)的履?行，甲方愿?意以其有權(quán)?處分的財產(chǎn)?作抵押，乙?方經(jīng)審查，?同意接受甲?方的財產(chǎn)抵?押，甲、乙?雙方根據(jù)有?關(guān)法律規(guī)定?，經(jīng)協(xié)商一?致，約定如?下條款：?第一條甲方?以抵押物清?單所列之財?產(chǎn)設(shè)定抵押?。第二條?以房地產(chǎn)設(shè)?定抵押的產(chǎn)?權(quán)情況1?.房地產(chǎn)坐?落：___?__2.?地號：__?___3?.土地面積?：____?_4.土?地使用年限?：____?_5.土?地來源：_?____?6.土地出?讓(轉(zhuǎn)讓、?劃撥)合同?號：___?__7.?國有土地使?用ず牛篲_?____?8.房屋建?筑面積：_?____?9.共有權(quán)?份額：__?___1?0.房屋所?有權(quán)證號：?_____?11.房?屋預(yù)售、買?賣契約號：?_____?第三條以?房地產(chǎn)設(shè)定?抵押的抵押?情況1.?抵押土地期?至：___?__2.?抵押土地面?積：___?__3.?抵押土地評?估價值：_?____?4.抵押房?屋部位：_?____?5.抵押房?屋建筑面積?：____?_6.抵?押房屋評估?總價值：_?____?7.房地產(chǎn)?評估總價值?：____?_第四條?甲方抵押擔?保的貸款金?額(大寫)?_____?元，貨款期?限自___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日，?貨款用途為?_____?。第五條?甲方保證對?抵押物依法?享有所有權(quán)?或處分權(quán)。?第六條甲?方在本合同?生效之日將?抵押物權(quán)屬?證明文件交?乙方，抵押?期間該抵押?物權(quán)屬證明?文件由乙方?代為保管。?甲方以所?購期房作抵?押，在借款?合同生效之?日將購房合?同、抵押登?記證明交乙?方執(zhí)管。取?得房屋所有?權(quán)證后,將?房屋所有權(quán)?證一并交乙?方執(zhí)管。?第七條抵押?擔保的范圍?：貸款金額?(大寫)及?利息、借款?人應(yīng)支付的?違約金(包?括罰息)和?賠償金以及?實現(xiàn)貸款債?權(quán)和抵押權(quán)?的費用(包?括律師費、?訴訟費等)?。第八條?本合同的效?力獨立于被?擔保的借款?合同，借款?合同無效不?影響本合同?的效力。?第九條本合?同項下有關(guān)?的評估、保?險、鑒定、?登記、保管?等費用均由?甲方承擔。?第十條抵?押期間，甲?方有義務(wù)妥?善保管抵押?物，保持抵?押物完好無?損，并隨時?接受乙方的?檢查。第?十一條甲方?應(yīng)辦理抵押?物在抵押期?間的財產(chǎn)保?險，投保金?額不得少于?全部貸款本?息總額，財?產(chǎn)保險的第?一受益人為?乙方。保險?單證由乙方?代為保管。?第十二條?抵押期間，?抵押物如發(fā)?生投保范圍?的損失，或?者因第三人?的行為導致?抵押物價值?減少，保險?賠償金或損?害賠償金應(yīng)?作為抵押財?產(chǎn)，由甲方?存入乙方指?定的賬戶，?抵押期間甲?方不得動用?。第十三?條借款合同?有效期內(nèi)，?甲方不得以?任何理由中?斷或撤銷保?險，否則，?乙方有權(quán)代?為投保，一?切費用由甲?方負擔。?第十四條抵?押物價值減?少，甲方應(yīng)?在30天內(nèi)?向乙方提供?與減少的價?值相當?shù)膿?保，并辦理?符合本合同?第十一條約?定的保險手?續(xù)。第十?五條抵押期?間，未經(jīng)乙?方書面同意?，甲方不得?贈與、出售?、出租、轉(zhuǎn)?讓、再抵押?或以其他任?何方式處分?本合同項下?的抵押物。?第十六條?抵押期間，?經(jīng)乙方書面?同意，甲方?轉(zhuǎn)讓抵押物?所得的價款?應(yīng)優(yōu)先用于?向乙方提前?清償所擔保?的債權(quán)。?第十七條以?土地使用權(quán)?設(shè)定抵押的?，在土地使?用權(quán)抵押期?間，未經(jīng)乙?方書面同意?，甲方不得?在設(shè)定抵押?的土地上另?行建造定著?物;乙方書?面同意甲方?建造定著物?的，該定著?物一并抵押?。乙方同意?甲方在其設(shè)?定抵押的土?地上所建造?的房屋預(yù)售?，預(yù)售房屋?面積限制在?建筑___?__平方米?以內(nèi)。甲方?將預(yù)售出的?房地產(chǎn)權(quán)情?況列出清冊?，報送乙方?備案。乙方?有權(quán)制止甲?方繼續(xù)預(yù)售?房屋。第?十八條借款?合同履行期?限屆滿，借?款人未能清?償債務(wù)，乙?方有權(quán)以抵?押物折價或?者以拍賣、?變賣抵押物?所得價款優(yōu)?先受償，實?現(xiàn)抵押權(quán)。?第十九條?發(fā)生下列情?況之一，乙?方有權(quán)提前?處分抵押物?實現(xiàn)抵押權(quán)?、停止發(fā)放?借款合同項?下貸款或者?提前收回借?款合同項下?已發(fā)放的貸?款本息：?1.甲方被?宣告破產(chǎn)或?被解散;?2.甲方違?反本合同第?六條、第十?條、第十一?條、第十二?條、第十三?條、第十四?條、第十五?條約定義務(wù)?或發(fā)生其他?嚴重違約行?為;3.?借款合同履?行期間借款?人死亡、宣?告失蹤或喪?失民事行為?能力致乙方?貸款債權(quán)落?空，或者借?款人有《借?款合同》第?十三條第3?項約定的違?約情形等。?第二十條?甲方因隱瞞?抵押物存在?共有、爭議?、被查封、?被扣壓或已?設(shè)定抵押權(quán)?等情況而給?乙方造成經(jīng)?濟損失的，?應(yīng)向乙方支?付借款合同?項下貸款金?額____?_%違約金?，違約金不?足以彌補乙?方損失的，?甲方還應(yīng)就?不足部分予?以賠償。對?上述違約金?、賠償金以?及甲方未承?擔抵押擔保?責任的貸款?本金、利息?和其他費用?，乙方有權(quán)?直接用甲方?存款賬戶中?的資金予以?抵銷。第?二十一條乙?方依法處分?抵押物所得?的價款，按?下列順序分?配：1.?支付處分抵?押物所需的?費用;2?.清償借款?人所欠乙方?貸款利息;?3.清償?借款人所欠?乙方貸款本?金、違約金?(包括罰息?)和賠償金?等;4.?支付其他費?用。第二?十二條本合?同有效期內(nèi)?，甲、乙任?何一方不得?擅自變更或?解除合同。?第二十三?條其他約定?事項：1?.甲方違反?本合同自愿?接受強制執(zhí)?行;第二?十四條因本?合同發(fā)生的?爭議，經(jīng)協(xié)?商不能達成?一致意見，?應(yīng)當向乙方?所在地人民?法院提起訴?訟。第二?十五條本合?同自抵押物?清單中的抵?押物均辦理?登記之日起?生效。第?二十六條本?合同正本一?式二份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份。副本?_____?份。甲方?(公章或印?章)：__?___???????乙方(?公章)：_?____?法定代表人?或個人(簽?字)：__?___??法定?代表人(簽?字)：__?____?____年?_____?月____?_日??????____?_年___?__月__?___日?個人住房貸?款質(zhì)押合同?（三）為?確保乙方與?_____?簽訂的__?___號借?款合同(以?下簡稱借款?合同)的履?行，甲方愿?意以其有權(quán)?處分的財產(chǎn)?作抵押，乙?方經(jīng)審查，?同意接受甲?方的財產(chǎn)抵?押，甲、乙?雙方根據(jù)有?關(guān)法律規(guī)定?，經(jīng)協(xié)商一?致，約定如?下條款：?第一條甲方?以抵押物清?單(附后)?所列之財產(chǎn)?設(shè)定抵押。?第二條以?房地產(chǎn)設(shè)定?抵押的產(chǎn)權(quán)?情況1.?房地產(chǎn)坐落?：____?_2.地?號：___?__3.?土地面積：?_____?4.土地?使用年限：?_____?5.土地?來源：__?___6?.土地出讓?(轉(zhuǎn)讓、劃?撥)合同號?：____?_7.國?有土地使用?證號：__?___8?.房屋建筑?面積：__?___9?.共有權(quán)份?額：___?__10?.房屋所有?權(quán)證號：_?____?11.房屋?預(yù)售、買賣?契約號：_?____?第三條以房?地產(chǎn)設(shè)定抵?押的抵押情?況1.抵?押土地四至?：____?_2.抵?押土地面積?：____?_2.抵?押土地評估?價值：__?___4?.抵押房屋?部位：__?___5?.抵押房屋?建筑面積：?_____?6.抵押?房屋評估總?價值：__?___7?.房地產(chǎn)評?估總價值：?_____?8.在土?地使用權(quán)抵?押期間，抵?押人其抵押?的土地上所?建的房屋不?得轉(zhuǎn)讓、出?租、出售。?第四條甲?方抵押擔保?的貸款金額?(大寫)_?____元?，貸款期限?自____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日，貸?款用途為_?____。?第五條甲?方對抵押物?依法享有所?有權(quán)。第?六條甲方在?本合同生效?之日將抵押?物權(quán)屬證明?文件交乙方?，抵押期間?該抵押物權(quán)?屬證明文件?由乙方代為?保管。甲?方以所購期?房作抵押，?在借款合同?生效之日起?把購房合同?、抵押登記?證明交乙方?執(zhí)管。取得?房屋所有權(quán)?證后，將房?屋所有權(quán)證?一并交乙方?執(zhí)管。第?七條抵押擔?保的范圍：?貸款擔保的?范圍：貸款?金額(大寫?)____?_元及利息?、借款人應(yīng)?支付的違約?金(包括罰?息)和賠償?金以及實現(xiàn)?貸款債權(quán)和?抵押權(quán)的費?用(包括律?師費、訴訟?費等)。?第八條本合?同的效力獨?立于被擔保?的借款合同?，借款合同?無效不影響?本合同的效?力。第九?條本合同項?下有關(guān)的評?估、保險、?鑒定、登記?、保管等費?用均由甲方?承擔。第?十條抵押期?間，甲方有?義務(wù)妥善保?管抵押物，?保持抵押物?完好無損，?并隨時接受?乙方的檢查?。第十一?條甲方應(yīng)辦?理抵押物在?抵押期間的?財產(chǎn)保險，?財產(chǎn)保險的?第一受益人?為乙方。保?險單證由乙?方代為保管?。第十二?條抵押期間?，抵押物如?發(fā)生投保范?圍的損失，?或者因第三?人的行為導?致抵押物價?值減少，保?險賠償金或?損害賠償金?應(yīng)作為抵押?財產(chǎn)，由甲?方存入乙方?指定的賬戶?，抵押期間?甲方不得動?用。第十?三條抵押物?價值減少，?甲方應(yīng)在3?0天內(nèi)向乙?方提供與減?少的價值相?當?shù)膿！?第十四條?抵押期間，?未經(jīng)乙方書?面同意，甲?方不得贈與?、出售、出?租、轉(zhuǎn)讓、?再抵押或以?其他任何方?式處分本合?同項下的抵?押物。第?十五條抵押?期間，經(jīng)乙?方書面同意?，甲方轉(zhuǎn)讓?抵押物所得?的價款應(yīng)優(yōu)?先用于向乙?方提前清償?所擔保的債?權(quán)。第十?六條借款合?同履行期限?屆滿，借款?人未能清償?債務(wù)，乙方?有權(quán)以抵押?物折價或者?以拍賣、變?賣抵押物所?得價款優(yōu)先?受償，實現(xiàn)?抵押權(quán)。?第十七條發(fā)?生下列情況?之一，乙方?有權(quán)提前處?分抵押物實?現(xiàn)抵押權(quán)、?停止發(fā)放借?款合同項下?貸款或者提?前收回借款?合同項下已?發(fā)放的貸款?本息：1?.甲方被宣?告破產(chǎn)或被?解散;2?.甲方違反?本合同第六?條、第十條?、第十一條?、第十二條?、第十三條?、第十四條?約定義務(wù)或?發(fā)生其他嚴?重違約行為?;3.借?款合同履行?期間借款人?死亡、宣告?失蹤或喪失?民事行為能?力致乙方貸?款債權(quán)落空?、改變貸款?用途、發(fā)生?其他足以影?響其償債能?力或缺乏償?債誠意的行?為等情況。?