工程總承包合同通用版本（2篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)工程總承包?合同通用版?本發(fā)包方?(以下簡(jiǎn)稱?甲方)：_?____?承包方(以?下簡(jiǎn)稱乙方?)：___?__擔(dān)保?方(以下簡(jiǎn)?稱丙方)：?_____?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商，甲?方?jīng)Q定將學(xué)?院____?_宿舍樓發(fā)?包給乙方，?為明確雙方?的主要權(quán)利?和義務(wù)，特?訂立本合同?，以此作為?雙方互相信?守的依據(jù)。?一、工程?概況1、?工程名稱：?_____?;2、工?程地點(diǎn)：_?____;?3、工程?規(guī)模：__?___宿舍?樓，地上六?層，磚混結(jié)?構(gòu)，建筑面?積____?_平方米。?二、工程?承包范圍和?內(nèi)容：施工?圖所涉及的?全部土建、?安裝工程。?三、工程?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：?經(jīng)甲方驗(yàn)收?合格。四?、工程進(jìn)度?要求：具備?施工條件后?，經(jīng)甲方：?_____??????????????乙?方：___?__協(xié)商確?定。五、?乙方進(jìn)場(chǎng)施?工時(shí)間：甲?方須在__?___年_?____月?_____?日前滿足乙?方正式進(jìn)場(chǎng)?、能正常施?工的條件，?如會(huì)審后的?施工圖紙、?三通一平等?發(fā)包方應(yīng)具?備的發(fā)包條?件。六、?工程結(jié)算方?式：按《_?____省?建筑工程綜?合概預(yù)算定?額》和《_?____省?安裝工程預(yù)?算定額》及?其配套的費(fèi)?用定額進(jìn)行?結(jié)算，并做?如下調(diào)整：?1、項(xiàng)目?直接費(fèi)中定?額基價(jià)人工?費(fèi)的計(jì)?。?按定額工日?數(shù)量___?__元工日?。2、按?費(fèi)用定額中?一類工程取?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行?取費(fèi);即設(shè)?定項(xiàng)目直接?費(fèi)為A、?其他直接費(fèi)?為B、現(xiàn)?場(chǎng)經(jīng)費(fèi)為?C、間接費(fèi)?為D，差別?利潤(rùn)為E，?則，BA_?____%?,CA__?___%,?D(ABC?)____?_%,E(?ABCD)?貸款利息根?據(jù)計(jì)費(fèi)依據(jù)?，分別按直?接工程費(fèi)的?_____?%計(jì)取和按?人工費(fèi)的_?____%?計(jì)取;安全?文明施工補(bǔ)?貼按不含稅?造價(jià)的__?___%計(jì)?取;甲方分?包工程，乙?方收取分包?部分直接費(fèi)?的____?_%(人工?費(fèi)的___?__%)的?配合費(fèi)，并?收取分包部?分直接費(fèi)的?_____?%(人工費(fèi)?的____?_%)的管?理費(fèi);甲方?借用工按每?工日___?__元__?___%進(jìn)?行結(jié)算;養(yǎng)?老統(tǒng)籌和四?項(xiàng)保險(xiǎn)分別?按____?_%、__?___%的?費(fèi)率計(jì)取費(fèi)?用。3、?項(xiàng)目直接費(fèi)?中定額基價(jià)?機(jī)械費(fèi)的計(jì)??。喊炊~?機(jī)械費(fèi)__?___%結(jié)?算。4、?定額中有明?確價(jià)格的材?料(含水電?、土建安裝?主材、地材?和輔材)，?按定額基價(jià)?計(jì)入取費(fèi)后?，并按市場(chǎng)?采購(gòu)價(jià)采保?費(fèi)(費(fèi)率為?_____?%)裝卸費(fèi)?運(yùn)輸費(fèi)和途?耗費(fèi)用進(jìn)行?價(jià)差調(diào)整，?市場(chǎng)價(jià)以雙?方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)?為準(zhǔn);若雙?方認(rèn)價(jià)發(fā)生?爭(zhēng)議，以采?購(gòu)期間__?___省工?程造價(jià)信息?公布價(jià)格為?準(zhǔn);定額中?沒有明確價(jià)?格的材料(?如輔材等)?，按定額基?價(jià)____?_%計(jì)入并?取費(fèi)。六?、付款方式?：乙方完成?到單位工程?主體結(jié)構(gòu)_?____日?內(nèi)，甲方支?付____?_以下工程?款的___?__%;以?后按月支付?工程進(jìn)度款?，即次月_?____日?前支付上月?完成工程款?的____?_%;工程?竣工___?__日內(nèi)，?甲方支付乙?方結(jié)算總款?的____?_%，余額?_____?%作為保修?金，工程竣?工滿___?__年__?___日，?甲方支付_?____%?，滿兩年_?____日?付清尾款。?七、本合?同生效后_?____日?內(nèi)，乙方向?甲方交納工?程承包定金?人民幣_(tái)_?___萬元?;本合同生?效后___?__日內(nèi)，?乙方向甲方?交納工程承?包定金人民?幣_(tái)___?_萬元;乙?方進(jìn)場(chǎng)__?___日內(nèi)?，甲方返還?工程承包定?金____?_萬元，單?位工程主體?結(jié)構(gòu)完成_?____日?內(nèi)，甲方返?還乙方工程?承包定金_?____萬?元，單位工?程主體結(jié)構(gòu)?三層封頂_?____日?內(nèi)，甲方返?還乙方工程?承包定金_?____萬?元。八、?其他約定?1、因甲方?施工手續(xù)及?其他非乙方?因素和本合?同的締約過?失，致本工?程不能按期?開工，甲方?應(yīng)支付乙方?雙倍保證金?;2、因?甲方施工手?續(xù)、不能按?期支付工程?進(jìn)度款及其?他非乙方因?素和本合同?締約過失，?致本工程施?工中發(fā)生停?工、窩工，?甲方按日承?擔(dān)所欠款金?額的___?__%的資?金占用費(fèi)，?并承擔(dān)給乙?方造成的其?他一切損失?。3、因?甲方施工手?續(xù)及其他非?乙方因素和?本合同的締?約過失，致?本工程開工?、中間施工?、工程竣工?不能正常驗(yàn)?收和工程竣?工備案，由?甲方承擔(dān)完?全責(zé)任和由?此產(chǎn)生的所?有費(fèi)用。?4、在甲方?不能支付工?程款，丙方?承擔(dān)工程款?支付連帶責(zé)?任。九、?本合同一式?六份，共4?頁(yè)，甲方、?乙方、丙方?簽字蓋章，?經(jīng)公證部門?公證后生效?，至雙方無?債權(quán)債務(wù)后?失效。甲?方(公章)?：____?_乙方(?公章)：_?____?法定代表人?(簽字)：?_____?法定代表?人(簽字)?：____?____?__年__?___月_?____日?____?_年___?__月__?___日?擔(dān)保方(以?下簡(jiǎn)稱丙方?)：___?____?___年_?____月?_____?日工程總?承包合同通?用版本（二?）發(fā)包人?：____?_(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?承包人：_?____(?以下簡(jiǎn)稱乙?方)依照?《民法典》?、《中華人?民共和國(guó)建?筑法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)，遵?循平等、自?愿、公平和?誠(chéng)實(shí)信用的?原則，就本?建設(shè)工程協(xié)?商一致，訂?立本合同，?供雙方遵照?執(zhí)行。一?、工程概況?1、工程?名稱：__?___;?2、工程地?點(diǎn)：___?__;3?、工程范圍?：____?_;(詳見?施工圖紙內(nèi)?容);4?、承包方式?：____?_。5、?材料及工藝?補(bǔ)充說明(?詳見施工圖?紙內(nèi)容)。?二、合同?工期及工期?延誤1、?開工日期：?_____?年____?_月___?__日，竣?工日期__?___年_?____月?_____?日，合同工?期總天數(shù)天?(以實(shí)際進(jìn)?場(chǎng)施工之日?算起);?2、由于承?包人的責(zé)任?未按本合同?規(guī)定的日期?竣工，每逾?期____?_日，承包?人向發(fā)包人?支付合同價(jià)?款萬分之_?____的?違約金，算?至驗(yàn)收合格?之日;3?、因以下原?因造成工期?延誤，工期?相應(yīng)順延：?a發(fā)包人?未能按約定?提供(或確?認(rèn))施工圖?紙及開工條?件;b發(fā)?包人未能按?約定日期支?付工程預(yù)付?款、進(jìn)度款?;c發(fā)包?人代表(或?監(jiān)理工程師?)未按約定?提供指令、?批準(zhǔn)等，致?使施工不能?正常進(jìn)行;?d設(shè)計(jì)變?更或工程量?增加;e?非承包人原?因停水、停?電、停氣造?成停工累計(jì)?超過小時(shí);?f不可抗?力;g其?他非因承包?人原因造成?停工累計(jì)超?過小時(shí)。?4、承包人?在以上情況?發(fā)生后__?___日內(nèi)?，就延誤的?工期以書面?形式向發(fā)包?人代表(或?監(jiān)理工程師?)提出報(bào)告?;發(fā)包人代?表(或監(jiān)理?工程師)在?收到報(bào)告后?_____?日內(nèi)予以確?認(rèn)，逾期不?予確認(rèn)提出?修改意見，?視為同意順?延工期。?三、質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)工程質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)：_?____合?格、按照鋼?結(jié)構(gòu)施工質(zhì)?量驗(yàn)收規(guī)范?》驗(yàn)收。?四、合同價(jià)?款總計(jì)合?同金額(大?寫)(人民?幣)___?__，小寫?_____?。五、工?程款結(jié)算及?支付1、?主鋼構(gòu)進(jìn)場(chǎng)?之日起__?___日內(nèi)?，發(fā)包人向?承包人支付?工程合同總?價(jià)款的的進(jìn)?度款;2?、綱結(jié)構(gòu)主?體完工之日?起____?_日內(nèi)，發(fā)?包人向承包?人支付工程?合同總價(jià)款?的的進(jìn)度款?;3、工?程全部完工?之日起__?___日內(nèi)?，發(fā)包人向?承包人支付?工程合同總?價(jià)款的的進(jìn)?度款;承包?人向發(fā)包人?開具工程合?同總價(jià)款的?銀行保函作?為保修金，?發(fā)包人于_?____年?內(nèi)返還承包?人;六、?施工準(zhǔn)備?1、承包人?在合同簽定?后____?_日內(nèi)完成?圖紙的設(shè)計(jì)?和細(xì)化，完?成后由發(fā)包?人提交給設(shè)?計(jì)院，承包?人協(xié)同參與?技術(shù)交底以?便圖紙通過?。2、發(fā)?包人在施工?前應(yīng)負(fù)責(zé)做?好三通一平?工作，提供?基準(zhǔn)測(cè)量點(diǎn)?，提供施工?用水、電;?3、發(fā)包?人應(yīng)辦理完?備項(xiàng)目報(bào)建?、圖樣簽章?手續(xù)，協(xié)調(diào)?好周邊及有?關(guān)部門關(guān)系?;4、承?包人于接到?審查合格圖?紙____?_日內(nèi)完成?主構(gòu)件的加?工并運(yùn)抵工?地現(xiàn)場(chǎng)5?、承包人嚴(yán)?格按照施工?圖紙中的材?料進(jìn)行采購(gòu)?和加工，并?提供主要鋼?材，彩板的?質(zhì)量保證書?;七、安?全施工與檢?查1、承?包人應(yīng)遵守?工程建設(shè)安?全生產(chǎn)有關(guān)?管理規(guī)定，?嚴(yán)格按安全?標(biāo)準(zhǔn)組織施?工，并隨時(shí)?接受行業(yè)安?全檢查人員?依法實(shí)施的?監(jiān)督檢查，?采取必要的?安全防護(hù)措?施，消除事?故隱患;?2、發(fā)包人?應(yīng)對(duì)其在施?工場(chǎng)地的工?作人員進(jìn)行?安全教育，?;發(fā)包人不?得要求承包?人違反安全?管理規(guī)定進(jìn)?行施工，因?發(fā)包人原因?導(dǎo)致的安全?事故，由發(fā)?包人承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任及發(fā)?生的費(fèi)用;?3、如發(fā)?生安全事故?，承包人應(yīng)?按有關(guān)規(guī)定?立即上報(bào)有?關(guān)部門并通?知發(fā)包人，?同時(shí)按政府?有關(guān)部門要?求處理，由?事故責(zé)任方?承擔(dān)發(fā)生的?費(fèi)用;4?、當(dāng)發(fā)包人?與承包人對(duì)?事故責(zé)任有?爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)?按政府有關(guān)?部門的認(rèn)定?處理。八?、工程竣工?驗(yàn)收及保修?1、承包?人在工程竣?工前___?__日內(nèi)，?應(yīng)將驗(yàn)收日?期以書面形?式通知發(fā)包?人屆時(shí)驗(yàn)收?，如發(fā)包人?不能按期參?加驗(yàn)收，須?提前通知承?包人，并與?承包人另行?商定驗(yàn)收日?期，但發(fā)包?人必須承認(rèn)?承包人的竣?工時(shí)間;發(fā)?包人推遲驗(yàn)?收，其間所?發(fā)生的管理?費(fèi)和其他損?失均由發(fā)包?人承擔(dān);?2、發(fā)包人?收到承包人?的驗(yàn)收通知?未提出異議?，但到期又?不按期組織?驗(yàn)收或發(fā)包?人提前使用?的，視為驗(yàn)?收合格;?3、竣工工?程經(jīng)驗(yàn)收合?格之日，辦?理工程移交?，從驗(yàn)收之?日起___?__日內(nèi)移?交完畢，如?發(fā)包人不按?期接管，致?使工程發(fā)生?損失，應(yīng)由?發(fā)包人承擔(dān)?;4、工?程已基本竣?工，如遇某?種材料或設(shè)?備雙方均無?法解決，致?使該項(xiàng)工程?不能全部按?期竣工，可?作減項(xiàng)竣工?，并對(duì)已完?成工程進(jìn)行?竣工驗(yàn)收和?辦理移交手?續(xù);5、?自工程竣工?驗(yàn)收合格之?日起___?__年內(nèi)承?包人對(duì)工程?負(fù)責(zé)保修，?保修期限屆?滿后，承包?人提供終身?優(yōu)惠服務(wù)。?九、現(xiàn)場(chǎng)?代表發(fā)包?人現(xiàn)場(chǎng)代表?_____?，承包人現(xiàn)?場(chǎng)代表__?___，雙?方代表的權(quán)?利義務(wù)按本?合同約定，?解決工程中?所遇問題的?協(xié)商、及決?策意見的簽?證、處理;?如一方換人?時(shí)應(yīng)提前三?天書面通知?對(duì)方。十?、違約責(zé)任?一方違約?時(shí)，除前面?條款另有約?定外，違約?方支付違約?金萬元。?十一、爭(zhēng)議?解決雙方?約定，在履?行合同過程?中產(chǎn)生爭(zhēng)議?時(shí)，雙方應(yīng)?及時(shí)協(xié)商，?協(xié)商不成，?任何一方應(yīng)?向人民法院?起訴。十?二、附則?本合同未盡?事宜，雙方?可根據(jù)具體?情況結(jié)合有?關(guān)規(guī)定議定?附則條款，?作為本合同?之附件，與?本合同具有?同等效力;?本合同以雙?方簽字蓋章?后生效，一?式四份，發(fā)?包人與承包?人各執(zhí)二份?，具有同等?法律效力。?組成本合?同的文件包?括：1、?本合同2?、標(biāo)