房屋租賃試用版合同范本（2篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)房屋租賃試?用版合同范?本出租方?：承租方?：根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)民法典?》及有關(guān)規(guī)?定，為明確?出租方與承?租方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，簽訂?本合同。?第一條房屋?座落、間數(shù)?、面積、房?屋質(zhì)量第二?條租賃期限?租賃期共_?____年?零____?_月，出租?方從___?__年__?___月_?____日?起將出租房?屋交付承租?方使用，至?_____?年____?_月___?__日收回?。承租人?有下列情形?之一的，出?租人可以終?止合同、收?回房屋：1?.承租人擅?自將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的；2?.承租人利?用承租房屋?進(jìn)行非法活?動(dòng)，損害公?共利益的；?3.承租人?拖欠租金累?計(jì)達(dá)___?__個(gè)月的?。租賃合?同如因期滿?而終止時(shí)，?如承租人到?期確實(shí)無(wú)法?找到房屋，?出租人應(yīng)當(dāng)?酌情延長(zhǎng)租?賃期限。?如承租方逾?期不搬遷，?出租方有權(quán)?向人民法院?起訴和申請(qǐng)?執(zhí)行，出租?方因此所受?損失由承租?方負(fù)責(zé)賠償?。合同期?滿后，如出?租方仍繼續(xù)?出租房屋的?，承租方享?有優(yōu)先權(quán)。?第三條租?金和租金的?交納期限?租金的標(biāo)準(zhǔn)?和交納期限?，按國(guó)家_?____的?規(guī)定執(zhí)行（?如國(guó)家沒(méi)有?統(tǒng)一規(guī)定的?，此條由出?租方和承租?方協(xié)商確定?，但不得任?意抬高）?第四條租賃?期間房屋修?繕修繕?lè)?屋是出租人?的義務(wù)。出?租人對(duì)房屋?及其設(shè)備應(yīng)?每隔___?__月（或?年）認(rèn)真檢?查、修繕一?次，以保障?承租人居住?安全和正常?使用。出?租人維修房?屋時(shí)，承租?人應(yīng)積極協(xié)?助，不得阻?撓施工。出?租人如確實(shí)?無(wú)力修繕，?可同承租人?協(xié)商合修，?屆時(shí)承租人?付出的修繕?費(fèi)用即用以?充抵租金或?由出租人分?期償還。?第五條出租?方與承租方?的變更1?.如果出租?方將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時(shí)，?合同對(duì)新的?房產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效。?2.出租?人出賣房屋?，須在3個(gè)?月前通知承?租人。在同?等條件下，?承租人有優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)。?3.承租?人需要與第?三人互換住?房時(shí)，應(yīng)事?先征得出租?人同意；出?租人應(yīng)當(dāng)支?持承租人的?合理要求。?第六條違?約責(zé)任1?.出租方未?按前述合同?條款的規(guī)定?向承租人交?付合乎要求?的房屋的，?負(fù)責(zé)賠償_?____元?。2.出?租方未按時(shí)?交付出租房?屋供承租人?使用的，負(fù)?責(zé)償付違約?金____?_元。3?.出租方未?按時(shí)（或未?按要求）修?繕出租房屋?的，負(fù)責(zé)償?付違約金_?____元?；如因此造?成承租方人?員人身受到?傷害或財(cái)物?受毀的，負(fù)?責(zé)賠償損失?。4.承?租方逾期交?付租金的，?除仍應(yīng)及時(shí)?如數(shù)補(bǔ)交外?，應(yīng)支付違?約金___?__元。?5.承租方?違反合同，?擅自將承租?房屋轉(zhuǎn)給他?人使用的，?應(yīng)支付違約?金____?_元；如因?此造成承租?房屋毀壞的?，還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。第?七條免責(zé)條?件房屋如?因不可抗力?的原因?qū)е?毀損和造成?承租方損失?的，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。第八條?爭(zhēng)議的解決?方式本合?同在履行中?如發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)協(xié)?商解決；協(xié)?商不成時(shí)，?任何一方均?可向工商局?經(jīng)濟(jì)合同仲?裁委員會(huì)申?請(qǐng)調(diào)解或仲?裁，也可以?向人民法院?起訴。第?九條其他約?定事項(xiàng)第?十條本合同?未盡事宜，?一律按《中?華人民共和?國(guó)民法典》?的有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)合同雙?方共同協(xié)商?，作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)充?規(guī)定與本合?同具有同等?效力。本?合同正本一?式2份，出?租方、承租?方各執(zhí)1份?；合同副本?_____?份，送__?___單位?備案。出?租方（蓋章?）承租方（?蓋章）鑒?（公）證意?見(jiàn)地址：?_____??????????????地?址：___?__法定?代表人（簽?名）法定代?表人（簽名?）委托代?理人（簽名?）委托代理?人（簽名）?開(kāi)戶銀行?：____?_??????????開(kāi)?戶銀行：_?____?經(jīng)辦人帳號(hào)?：____?_???????帳號(hào)：__?___電?話：___?__??????????????電話：_?____?鑒（公）證?機(jī)關(guān)電掛：?_____??電掛：_?____（?章）郵政?編碼：__?___??????郵政?編碼：__?___簽?約地點(diǎn)：?簽約時(shí)間：?_____?年____?_月___?__日有?效期限至_?____年?_____?月____?_日房屋?租賃試用版?合同范本（?二）一、?預(yù)租有關(guān)事?宜1-1?甲乙雙方約?定，甲方于?本合同生效?之日向乙方?一次性收取?_____?（幣）__?___元（?折合人民幣?_____?元）預(yù)收款?。預(yù)收款的?用途為_(kāi)_?___.?1-2甲方?預(yù)租的商品?房的交付必?須符合下列?第____?_種方案所?列條款：?（一）辦理?了房地產(chǎn)初?始登記手續(xù)?，取得新建?商品房的房?地產(chǎn)權(quán)證；?（二）商?品非住宅的?，取得了竣?工驗(yàn)收合格?證明；商品?住宅的，取?得了《新建?住宅交付使?用許可證》?。甲、乙?雙方約定，?選擇上述第?（二）種方?案的，則本?補(bǔ)充條款中?應(yīng)明確雙方?當(dāng)事人在房?屋交付與簽?訂使用交接?書期間的權(quán)?利、義務(wù)和?風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。?1-3甲?、乙雙方約?定：選擇?上述第（一?）種方案的?，甲方應(yīng)在?取得新建商?品房的房地?產(chǎn)權(quán)證后的?_____?日內(nèi)通知乙?方簽訂預(yù)租?商品房使用?交接書，并?在簽訂預(yù)租?商品房使用?交接書的同?時(shí)交付預(yù)租?的商品房。?選擇上述?第（二）種?方案的，甲?方應(yīng)在房屋?交付后__?___日內(nèi)?取得新建商?品房的房地?產(chǎn)權(quán)證，并?通知乙方簽?訂預(yù)租商品?房使用交接?書。1-?4預(yù)租商品?房使用交接?書簽訂之日?即為該房屋?租賃的起始?日。1-?5該租賃房?屋實(shí)際建筑?面積在房屋?竣工后，以?上海市房屋?土地資源管?理局認(rèn)定的?測(cè)繪機(jī)構(gòu)的?實(shí)測(cè)建筑面?積為準(zhǔn)。甲?乙雙方約定?實(shí)測(cè)面積與?暫測(cè)面積的?誤差超過(guò)±?_____?%（包括_?____%?）的，乙方?有權(quán)解除本?合同。1?-6甲、乙?雙方約定，?有下列情形?之一的，一?方可追究另?一方違約責(zé)?任。具體違?約責(zé)任由甲?、乙雙方在?補(bǔ)充條款中?另行約定：?1、甲方?逾期交付房?屋的：2?、甲方交付?的房屋不符?合本合同附?件（三）約?定的；3?、在房屋交?付前甲方或?乙方擅自解?除合