實用版建設(shè)施工合同范本（2篇）

第9頁共9頁實用版建?設(shè)施工合?同范本?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__立?契約書人?委建人_?____?(甲方)?與建方_?____?(乙方)?，本契約?不動產(chǎn)標?示委建事?項經(jīng)由甲?乙雙方同?意訂立條?款如下，?以資共同?遵守：?第一條?房地標示?：本契?約房屋坐?落在__?___市?____?_區(qū)__?___地?號土地內(nèi)?定名“_?____?”，經(jīng)暫?編號__?___區(qū)?____?_棟__?___樓?的房屋一?戶。第?二條房?屋面積：?本契約?房屋面積?包括室內(nèi)?、陽臺及?走道、樓?梯間、屋?頂突物(?僅限于水?箱及樓梯?間，其余?部分不計?入)地下?室、電梯?間等公共?設(shè)施分攤?面積在內(nèi)?計約__?___平?方米，(?實際面積?以當?shù)卣?府機關(guān)復?丈后，建?筑改良物?所有權(quán)狀?記載的面?積為準)?，但雙方?同意建筑?改良物所?有權(quán)狀記?載面積加?上本條前?列(陽臺?走道、樓?梯間等)?公共設(shè)施?分攤面積?等，即相?當于本契?約所記載?面積，若?有增減，?而其面積?差額未逾?百分之二?時，雙方?均不得異?議，若增?減面積誤?差超過百?分之二時?，其誤差?超過百分?二部分，?即以該戶?出售時的?平均單價?為計算基?準，由雙?方互為補?償。第?三條本?大樓的屋?頂除水箱?、樓梯間?外，乙方?的投資、?規(guī)劃，其?使用權(quán)歸?乙方，但?乙方應(yīng)對?甲方提供?較一般人?優(yōu)惠的服?務(wù)。第?四條本?大樓地下?室產(chǎn)權(quán)登?記為本大?樓全體所?有人共有?，地下室?除機電設(shè)?外，其余?場地如遇?空襲時，?應(yīng)開放為?公共避難?場所，地?下室平時?作為停車?場，由本?大樓管理?委員會統(tǒng)?籌管理，?其辦法另?詳載于本?大樓管理?委員會管?理章程。?第五條?甲方所?訂購房屋?的室內(nèi)隔?間裝飾及?設(shè)備工程?，其施工?標準悉依?____?_市政府?____?_局核準?的建造執(zhí)?照圖說按?圖施工，?如甲方要?求變更或?增減等，?須征求乙?方意，惟?屬大樓整?體裝置者?不得刪減?，變更后?的工程款?由雙方協(xié)?議定之，?但以不少?于本契約?所定的工?程款一次?付清與乙?方，甲方?未繳清增?加的工程?款前，乙?方不得施?工，如雙?方對變更?后工程款?未能達成?協(xié)議或甲?方拒絕或?延遲交付?所增加變?更的工程?款時，視?為甲方取?消變更或?增減，乙?方仍按本?契約原定?項目施工?。第六?條工程?期限：本?契約房屋?建筑工程?，乙方應(yīng)?于本契約?簽訂后_?____?月內(nèi)工，?自開工之?日起__?___工?作天完工?，并以開?始申請使?用執(zhí)照為?完工日期?。但如有?下列情形?之一時不?在此限，?乙方不負?遲延完工?之責。?(一)甲?方未依約?定付款辦?法的39?;規(guī)定交?付價款時?。(二?)甲方要?求變更內(nèi)?部隔間與?設(shè)計，致?遲延完工?時。(?三)因不?可抗力的?原因如天?災(zāi)人或法?律法規(guī)限?制等不可?歸責于乙?方的事由?，以致工?程不能如?期進行時?。(四?)本工程?屋外排水?溝及巷道?鋪設(shè)工程?，不受本?條約完工?時限的拘?束，電等?的接通供?應(yīng)悉憑該?公用事業(yè)?作業(yè)程序?而決定。?第七條?保固期?限：本?契約房屋?領(lǐng)到使用?執(zhí)照之日?起，對本?契約房屋?建筑結(jié)構(gòu)?，乙方應(yīng)?負責保固?____?_年，但?天災(zāi)或不?可歸責于?乙方的原?因而發(fā)生?損毀者不?在此限(?門、窗、?玻璃及水?電配件、?油漆、瓷?磚等乙方?不負責保?固)。?第八條?甲方訂購?本房地總?價款為人?民幣__?___(?大寫)元?整，包括?下房屋及?裝修土地?價款。?(一)房?屋及裝修?價款為人?民幣__?___(?大寫)元?整。(?二)土地?價款為人?民幣__?___(?大寫)元?整，包括?建筑基地?，道路用?及地上物?補償金、?土地改良?費、公共?設(shè)施用地?等費用。?第九條?付款辦?法：本?契約房地?總價為人?民幣__?___(?大寫)元?整，分為?備款人民?幣___?__(大?寫)元整?，優(yōu)惠貸?款人民幣?____?_(大寫?)元整，?銀行貸款?人民幣_?____?(大寫)?元整，甲?方應(yīng)按下?列進度，?將分期付?款表上的?金額，經(jīng)?乙方通知?于繳款期?限內(nèi)繳付?乙方，絕?不拖延短?欠。第?十條貸?款辦法：?本契約?房屋甲方?如須辦理?銀行貸款?時，應(yīng)另?行與乙方?簽委托代?辦貸款契?約書及委?任書以憑?辦理貸款?事宜。?第十一條?甲方如?全部或一?部分不履?行本契約?(第九?條)所規(guī)?定工程進?度的定付?款時，其?逾期部分?甲方愿自?通知交款?日后第_?____?天起，按?日加付千?分之一計?算滯納金?，上項滯?納金于補?交其應(yīng)付?款時一并?付與乙方?，如逾期?滯納達十?五天，經(jīng)?乙方催告?仍延不交?付時，即?視為甲方?違約，乙?方不得解?除本契約?及代辦貸?款委托書?，代管印?章委托書?等與本契?約有連帶?關(guān)系的約?定，甲方?同意將已?繳的款項?現(xiàn)金部分?由乙方?jīng)]?收，以為?抵償乙方?所受的損?失，乙方?并得將甲?方所訂購?的房地另?行出售與?第三者?或為其他?處分，甲?方絕無異?議，甲方?若依前條?約定的付?款規(guī)定，?以票據(jù)支?付時，甲?方保證兌?現(xiàn)，如有?遭退票情?形等，視?為甲方未?繳款，依?前述約定?方式處理?。第十?二條本?約房屋如?乙方非因?第五條?的情形而?逾期交屋?時，其每?逾___?__日按?賣總價千?分之一計?算違約金?與甲方，?如乙方因?本身因素?不履行交?屋，及半?途發(fā)生糾?葛不能出?賣等情況?時，除應(yīng)?將既收價?款全數(shù)退?還甲方外?，并應(yīng)賠?償所付價?款同額的?損害金予?甲方作為?乙方不履?行本契約?的損害賠?償總額。?倘因政府?頒布禁建?等不可歸?責于乙方?的事由，?致使乙方?不能交付?本契約房?屋時，雙?方同意解?除本契約?，乙方應(yīng)?將甲方所?繳付價款?加計利息?(按照銀?行___?__年期?定期存款?利息計算?)退還甲?方。第?十三條?契約房屋?已登記于?甲方名義?，如甲方?違約拒付?款項，經(jīng)?乙方催仍?不交付時?，甲方同?意名義變?更為乙方?或乙方所?指定之人?，甲方不?得另有其?他的要求?。第十?四條甲?方負責訂?購本房屋?土地，其?房屋產(chǎn)權(quán)?及基地產(chǎn)?權(quán)的移轉(zhuǎn)?登記事，?乙方負責?于本房屋?建造完成?，經(jīng)政府?主管單位?發(fā)給使用?執(zhí)照，及?甲方依約?履行其義?務(wù)后，乙?方負責聘?請代書與?甲方共同?委托統(tǒng)籌?辦理，甲?方應(yīng)按照?乙方通知?的時間內(nèi)?，將應(yīng)提?出的證件?及在有關(guān)?文件上蓋?章，連同?各項稅捐?交與乙方?或委托的?代書以資?辦理。甲?、乙雙方?應(yīng)負擔的?費用如下?：(一?)建筑物?登記費、?土地登記?費、印花?稅、契稅?、監(jiān)證費?(或公證?費用各項?規(guī)費及代?辦產(chǎn)權(quán)登?記費用由?甲方負擔?。(二?)本契約?土地移轉(zhuǎn)?過戶前的?土地價款?及移轉(zhuǎn)過?戶時發(fā)生?的增值稅?由乙負擔?。(三?)本契約?房地移轉(zhuǎn)?登記及質(zhì)?押款的抵?押權(quán)設(shè)定?登記移轉(zhuǎn)?規(guī)費，公?定紙、印?花稅、保?險費及代?辦手續(xù)費?均由甲方?負擔。?(四)自?領(lǐng)到使用?執(zhí)照之日?起所發(fā)生?的房屋稅?、地價稅?、工程受?益費不論?方已否遷?入或抬頭?為任何一?方，均由?甲方負擔?如數(shù)繳清?不得異議?。(五?)以上各?項應(yīng)由甲?方負擔的?費用，如?由乙方先?行墊付或?代繳，甲?方應(yīng)數(shù)歸?還需要。?第十五?條產(chǎn)權(quán)?登記：本?契約房地?產(chǎn)權(quán)登記?由乙方指?定代理人?，統(tǒng)一辦?理土移轉(zhuǎn)?登記，建?物所有權(quán)?登記及貸?款抵押權(quán)?設(shè)定登記?等手續(xù)。?第十六?條本契?約房地，?乙方保證?產(chǎn)權(quán)清楚?，絕無任?何糾紛或?設(shè)定他項?權(quán)利象，?如有任何?糾葛，乙?方應(yīng)負責?清理，不?得損害甲?方的利益?。第十?七條甲?方同意于?本房屋完?工并接通?水電之日?起，無論?所開列單?據(jù)的抬為?任何一方?，均就負?擔下列費?用：(?一)本戶?水電基本?費用。?(二)本?房屋自領(lǐng)?得使用執(zhí)?照日起的?房屋稅。?(三)?屬于本房?屋公共使?用應(yīng)由全?體住戶分?擔的水電?費用。?(四)屬?于本建筑?清潔保持?、公共設(shè)?施及設(shè)備?的整理、?操作與維?護等事項?應(yīng)由全體?住戶分擔?的管理費?用。(?五)本房?屋有關(guān)公?共管理費?用的分擔?。第十?八條本?契約房屋?于建筑完?成經(jīng)主管?機關(guān)發(fā)給?使用執(zhí)照?后，甲方?應(yīng)付清列?款項稅費?等，乙方?始行交屋?，甲方如?不協(xié)辦或?遲延逾期?的，致影?響本契約?各項產(chǎn)權(quán)?登記或施?工進度時?視同違約?，并應(yīng)負?賠償乙方?一切損失?之責。?(一)繳?付本約?第十四條?第一、?三、四項?約定應(yīng)付?的稅捐。?(二)?辦妥產(chǎn)權(quán)?登記及代?辦貸款等?費用，并?預付乙方?四個月的?利息。?(三)付?清因逾期?付款的滯?納金。?(四)付?清本房屋?的所有優(yōu)?惠貸款。?第十九?條通知?送達：甲?乙雙方所?為的征詢?、洽商或?通知辦理?事項均以?書面本約?所載住址?掛號郵寄?為之，有?拒收或無?法投遞致?退回的，?均以郵局?第一次?投遞之日?期為送達?之日。甲?方的住址?如有變更?時，負有?通知乙方?的義務(wù)。?第二十?條其他?事項：?(一)如?甲方半途?要求在本?契約房屋?變更設(shè)計?，須以書?面征得乙?方同意后?托乙方辦?理，所需?工程費用?經(jīng)雙方議?定價格后?，差價由?甲方于變?更同時給?付乙方，?但經(jīng)不減?少于原定?總價為原?則，如甲?方未在約?定期間內(nèi)?給付時，?乙方即視?為甲方已?取消變更?設(shè)計的要?求，乙方?為避免影?響工程的?進度，得?按原合約?圖說施工?，甲方無?異議。?(二)乙?方通知交?屋并給遷?入證明前?，甲方絕?不進行本?約房屋自?行裝潢施?。(三?)本契約?書于付清?所定價款?辦妥交屋?手續(xù)、土?地移轉(zhuǎn)登?記完畢甲?方領(lǐng)所有?權(quán)同時，?本契約書?及本約有?連帶關(guān)系?的契約、?附件，甲?方得一并?由乙方收?回作廢。?第二十?一條本?契約的約?束與效力?：(一?)甲方未?付清房地?價款及未?取得乙方?同意前不?得將本契?約房地的?權(quán)利義務(wù)?自行轉(zhuǎn)讓?他人，但?經(jīng)雙方同?意后，本?契約所約?定事項對?甲乙雙方?權(quán)利與義?務(wù)的受讓?人合法繼?承人具有?同等約束?力。(?二)本契?約附件視?為本契約?的一部分?，與本契?約具有同?等效力，?附件未定?的，依據(jù)?本契約的?規(guī)定。?第二十二?條未盡?事宜：?本契約如?有未盡事?宜，必要?時由甲乙?雙方洽定?。第二?十三條?契約分存?：上述?契約事項?經(jīng)雙方同?意，恐口?頭無憑。?特立本契?書一式二?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份為憑?，并自簽?訂日起升?效，印花?稅由甲乙?雙方自貼?銷。第?二十四條?有關(guān)本?契約的權(quán)?義，雙方?同意以_?____?法院為管?轄法院。?甲方(?蓋章)：?____?_乙方?(蓋章)?：___?__???????????代表人(?簽字)：?____?_代表?人(簽字?)：__?___?????????????住?址：__?___?住址：_?____??????????????身份?證號碼：?____?_身份?證號碼：?____?_?????????????電?話：__?___?電話：_?____?年___?__月_?____?日__?___年?____?_月__?___日?簽訂地?點：__?___?簽訂地點?實用版?建設(shè)施工?合同范本?（二）?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__甲?方將__?___爆?破任務(wù)委?托乙方作?爆破設(shè)計?與施工。?經(jīng)雙方協(xié)?商達成如?下協(xié)議：?一、工?程地點：?____?_二、?工程量：?____?_三、?工程造價?：___?__四?、付款方?式：乙方?設(shè)備進場?開始__?___作?業(yè)，甲方?支付乙方?工程款的?50％，?尾數(shù)待工?程完工后?一次性付?清。五?、甲乙雙?方責任：?（一）?甲方責任?：1．?負責__?___，?以方便乙?方___?__作業(yè)?。2．?派人員協(xié)?助乙方作?好爆破安?全警戒工?作。（?二）乙方?責任：?1．負責?到政府各?有關(guān)部門?辦理爆破?施工手續(xù)?。2．?負責整個?爆破過程?的安全工?作，負責?確保爆破?對甲方_?____?樓體結(jié)構(gòu)?不予影響?及破壞。?3．作?業(yè)人員持?證