買賣房產(chǎn)合同樣本（2篇）

第9頁共9頁買賣房產(chǎn)?合同樣本?出租方?：___?__（簡?稱甲方）?地址：?____?_電話?：___?__承?租方：_?____?（簡稱乙?方）地?址：__?___?電話：_?____?為了發(fā)?展特區(qū)的?經(jīng)濟(jì)建設(shè)?，提高單?位或個(gè)人?房屋的使?用率，現(xiàn)?根據(jù)國家?____?_省、市?的有關(guān)法?規(guī)，經(jīng)甲?乙雙方充?分協(xié)商，?一致同意?簽訂租賃?合同，合?同條款如?下：一?、甲方將?座落在_?____?市___?__區(qū)_?____?路（村）?____?_街（坊?）___?__號(hào)的?房屋，建?筑面積_?____?2，（_?____?房___?__廳或?間）出租?給乙方，?作___?__使用?。甲方?將座落在?____?_市__?___區(qū)?____?_住宅_?____?幢___?__號(hào)的?房屋。建?筑面積_?____?2，（_?____?房___?__廳_?____?或間）出?租給乙方?，作__?___使?用。二?、租期從?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止（?即：__?___年?____?_月）。?三、乙?方每月（?季）向甲?方繳納租?金人民幣?____?_元整，?并于當(dāng)月?（季）初?____?_天內(nèi)交?清。四?、房屋租?賃合同生?效后，乙?方應(yīng)向甲?方交付三?個(gè)月房租?____?_元，作?為履約保?證金，合?同期滿后?退還給乙?方。五?、出租房?屋的房地?產(chǎn)稅、個(gè)?人收入調(diào)?節(jié)稅、土?地使用費(fèi)?、出租房?屋管理費(fèi)?由___?__方負(fù)?責(zé)交納；?水電費(fèi)、?衛(wèi)生費(fèi)、?房屋管理?費(fèi)由__?___方?負(fù)責(zé)交付?。六、?乙方必須?依約交付?租金，如?有拖欠租?金，每天?按租金額?20％加?收滯納金?；如拖欠?租金達(dá)三?個(gè)月以上?，甲方有?權(quán)收回房?屋，并有?權(quán)拒絕返?還履約保?證金。?七、乙方?不得擅自?改變房屋?的結(jié)構(gòu)及?用途，乙?方因故意?或過失造?成租用房?屋和配套?設(shè)備的毀?損，應(yīng)負(fù)?恢復(fù)房屋?原狀或賠?償經(jīng)濟(jì)損?失責(zé)任。?八、甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)?出租房屋?的正常維?修，或委?托承租方?代行維修?，維修費(fèi)?在租金中?折算；若?甲方拖延?維修或不?作委托維?修造成房?屋毀損，?乙方不負(fù)?責(zé)任，并?負(fù)責(zé)賠償?乙方的經(jīng)?濟(jì)損失。?九、租?賃期間房?屋如因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致毀損?，本合同?則自然終?止，雙方?有關(guān)問題?可按有關(guān)?法律處理?。十、?租賃期間?，甲乙雙?方均不得?借故解除?合同，如?甲方要收?回房屋，?必須提前?三個(gè)月書?面通知乙?方并取得?同意，同?時(shí)應(yīng)雙倍?返還履約?保證金；?如乙方需?退房，也?必須提前?三個(gè)月書?面通知甲?方并征得?同意，同?時(shí)不得要?求返還履?約保證金?。十?一、租賃?期間，乙?方未經(jīng)甲?方同意，?不得將房?屋轉(zhuǎn)租給?第三方；?租賃期屆?滿或解除?合同時(shí)，?乙方需按?時(shí)歸還房?屋給甲方?，如需續(xù)?租，須提?前三個(gè)月?與甲方協(xié)?商，若逾?期不還又?未續(xù)租，?甲方可直?接向房屋?租賃管理?部門申請(qǐng)?調(diào)解或起?訴人民法?院處理。?十二?、本合同?如有未盡?事宜，可?經(jīng)雙方協(xié)?商作出補(bǔ)?充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定?與合同具?有同等效?力。十?三、本?合同如在?履行中發(fā)?生糾紛，?應(yīng)通過甲?乙雙方協(xié)?商解決；?協(xié)商不成?，可請(qǐng)房?屋租賃管?理部門調(diào)?解或起訴?人民法院?處理。?十四、?本合同可?經(jīng)公證處?公證，合?同一式_?____?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，公?證處一份?，稅務(wù)部?門一份，?房屋租賃?管理部門?一份，均?具有同等?法律效力?。出租?人（簽章?）：__?___?承租人（?簽章）：?____?_年__?___月?____?_日_?____?年___?__月_?____?日簽訂?地點(diǎn)：_?____?簽訂地?點(diǎn)買賣?房產(chǎn)合同?樣本（二?）出租?方：姓?名：【身?份證】【?護(hù)照】號(hào)?碼：法定?代表人：?【營業(yè)執(zhí)?照】號(hào)碼?：證件地?址：通訊?地址：委?托代理人?：【身份?證】【護(hù)?照】號(hào)碼?：證件地?址：通訊?地址：?承租方：?姓名：?【身份證?】【護(hù)照?】號(hào)碼：?法定代表?人：【營?業(yè)執(zhí)照】?號(hào)碼：證?件地址：?通訊地址?：委托代?理人：【?身份證】?【護(hù)照】?號(hào)碼：證?件地址：?通訊地址?：見證?方：見?證人__?___【?身份證】?經(jīng)過見?證方的促?成，出租?方愿意將?其擁有的?房產(chǎn)出租?給承租方?使用?，F(xiàn)?租賃雙方?根據(jù)__?___市?有關(guān)房產(chǎn)?管理規(guī)定?，經(jīng)過友?好協(xié)商，?簽訂合同?條款如下?：一、?租賃房產(chǎn)?的地址為?：___?__（下?稱“該房?產(chǎn)”），?該房產(chǎn)的?【房地產(chǎn)?權(quán)證】?【商品房?買賣合同?】號(hào)碼為?：___?__，房?產(chǎn)建筑面?積___?__平方?米（以【?房地產(chǎn)權(quán)?證面積】?【商品房?買賣合同?面積】為?準(zhǔn)），出?租方同意?將該房產(chǎn)?出租給承?租方作_?____?使用，租?期為__?___年?，從__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日止?。出租方?保證對(duì)該?房產(chǎn)擁有?合法出租?的權(quán)利。?租賃雙方?應(yīng)當(dāng)自簽?訂本合同?之日起3?天內(nèi)，到?房屋所在?地的街道?、鎮(zhèn)出租?屋管理服?務(wù)中心辦?理房屋租?賃登記備?案手續(xù)。?二、雙?方約定租?賃期內(nèi)每?月租金為?（大寫）?【人民幣?】【港幣?】___?__拾_?____?萬___?__仟_?____?佰___?__拾_?____?元整（小?寫）【B?】【$】?____?_元（大?小寫不一?致時(shí)，以?大寫為準(zhǔn)?，下同）?。租金按?【月】【?季】【年?】結(jié)算，?由承租方?在每【月?】【季】?【年】的?第___?__日前?按【現(xiàn)金?】【銀行?轉(zhuǎn)帳】付?款方式繳?付租金給?出租方，?交付地點(diǎn)?在___?__。出?租方應(yīng)出?具【收據(jù)?】【發(fā)票?，所產(chǎn)生?的稅費(fèi)由?〖出租方?〖承租方?承擔(dān)】出?租方開戶?銀行：戶?名：銀行?帳號(hào)：?三、簽定?本合同的?同時(shí)（即?____?_年__?___月?____?_日），?承租方須?向出租方?交付保證?金【人民?幣】【港?幣】__?___拾?____?_萬__?___仟?____?_佰__?___拾?____?_元整（?【B】【?$】__?___元?）和首月?租金【人?民幣】【?港幣】_?____?拾___?__萬_?____?仟___?__佰_?____?拾___?__元整?（【B】?【$】_?____?元）。合?同終止，?承租方在?付清租金?及其他費(fèi)?用并按期?遷出時(shí)，?出租方應(yīng)?即時(shí)將保?證金無息?退回給承?租方。如?承租方違?約造成出?租方的經(jīng)?濟(jì)損失，?出租方有?權(quán)從保證?金中扣除?。四、?租賃雙方?同意出租?方交付該?物業(yè)予承?租方使用?之日期為?：___?__年_?____?月___?__日。?五、在?租賃期內(nèi)?，出租方?承擔(dān)下列?責(zé)任：?1、出租?方提供【?吉屋】【?家私電器?（詳見《?家私電器?清單》）?】以及電?話線__?___條?（號(hào)碼：?____?_）予承?租方在租?賃期間使?用。2?、出租方?負(fù)責(zé)對(duì)該?房產(chǎn)定期?安全檢查?，承擔(dān)該?房產(chǎn)主體?結(jié)構(gòu)自然?損壞的維?修費(fèi)用；?如因出租?方維修責(zé)?任而延誤?該房產(chǎn)維?修造成他?人人身傷?亡、財(cái)產(chǎn)?損失的，?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。3?、4、?出租方負(fù)?責(zé)繳清租?賃期前該?房產(chǎn)之管?理費(fèi)、電?話費(fèi)、水?電費(fèi)、煤?氣費(fèi)、室?內(nèi)有線電?視費(fèi)等一?切雜費(fèi)。?六、在?租賃期內(nèi)?，承租方?承擔(dān)下列?責(zé)任：?1、依時(shí)?交納租金?及每月的?管理費(fèi)、?電話費(fèi)、?煤氣費(fèi)、?有線電視?費(fèi)、水電?費(fèi)等雜費(fèi)?。如承租?方不按時(shí)?交租，出?租方應(yīng)及?時(shí)發(fā)掛號(hào)?催租通知?書。逾期?交付租金?的，每逾?期___?__日，?承租方須?按當(dāng)月租?金的__?___%?向出租方?支付違約?金。如果?逾期繳納?租金或欠?交管理費(fèi)?、水電費(fèi)?等達(dá)__?___日?視為承租?方違約，?出租方有?權(quán)解除合?同，收回?該房產(chǎn)，?有權(quán)處理?屋內(nèi)一切?物品，并?沒收保證?金。2?、承租方?____?_交租而?出租方無?正當(dāng)理由?拒收，承?租方可到?有關(guān)部門?申請(qǐng)證明?，或向公?證處提存?，則承租?方不負(fù)延?遲責(zé)任。?3、承?租方使用?該房產(chǎn)時(shí)?，不得擅?自改變房?屋結(jié)構(gòu)和?用途，不?得儲(chǔ)存任?何違禁品?、易燃品?、爆炸品?等物。同?時(shí)必須嚴(yán)?格遵守中?華人民共?和國法律?和當(dāng)?shù)氐?有關(guān)規(guī)定?，以及遵?守社會(huì)主?義道德使?用該房產(chǎn)?，否則，?出租方有?權(quán)解除合?同，收回?該房產(chǎn)。?4、因?使用需要?對(duì)該房產(chǎn)?進(jìn)行擴(kuò)、?加、改建?（含改變?間隔）、?室內(nèi)裝修?或增加設(shè)?備，必須?經(jīng)出租方?書面同意?并訂立書?面協(xié)議，?并按規(guī)定?重新議定?租金，出?租方有權(quán)?對(duì)工程進(jìn)?行監(jiān)督。?5、承?租方應(yīng)愛?護(hù)和正常?使用該房?產(chǎn)及其設(shè)?備，發(fā)現(xiàn)?該房產(chǎn)及?其設(shè)備自?然損壞，?應(yīng)及時(shí)通?知出租方?并積極配?合出租方?檢查和維?修，因承?租方過錯(cuò)?延誤維修?而造成他?人人身傷?亡、財(cái)產(chǎn)?損失的，?承租方負(fù)?責(zé)賠償；?使用該房?產(chǎn)不當(dāng)或?者人為造?成該房產(chǎn)?損壞的，?應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)或賠償?。6、?承租方在?該房產(chǎn)內(nèi)?需要安裝?或者使用?超過水、?電表容量?的任何水?電設(shè)備，?應(yīng)事前征?得出租方?同意，并?由出租方?負(fù)責(zé)到有?關(guān)部門辦?理增容手?續(xù)，費(fèi)用?由承租方?負(fù)擔(dān)。?7、租賃?期內(nèi)，非?承租方的?原因該房?產(chǎn)發(fā)生重?大損失或?傾倒危險(xiǎn)?而出租方?又不修繕?，承租方?可提出退?房或代出?租方修繕?，修繕費(fèi)?用由出租?方承擔(dān)或?以修繕費(fèi)?用抵銷租?金。8?、承租方?不得未經(jīng)?出租方書?面同意，?擅自將該?房產(chǎn)轉(zhuǎn)租?、分租給?他人使用?或調(diào)換使?用。如違?反則視為?承租方自?動(dòng)放棄該?房產(chǎn)使用?權(quán)，本合?同自動(dòng)解?除，保證?金不予退?還，由此?造成的一?切損失，?由承租方?負(fù)責(zé)賠償?。9、?租賃期內(nèi)?，承租方?需提前解?除合同的?，應(yīng)事前?征得出租?方同意。?10、?租賃期屆?滿且出租?方要求收?回該房產(chǎn)?或解除合?同之日，?應(yīng)交回該?房產(chǎn)及其?設(shè)備給出?租方；如?需繼續(xù)承?租該房產(chǎn)?，應(yīng)提前?壹個(gè)月與?出租方協(xié)?商，雙方?另訂合同?。七、?違約責(zé)任?：1、?任何一方?未能履行?本合同規(guī)?定的條款?或者違反?房地產(chǎn)租?賃管理法?律、法規(guī)?，另一方?有權(quán)依法?提前解除?本合同，?造成的損?失由責(zé)任?方承擔(dān)。?2、租?賃期屆滿?，甲乙雙?方未續(xù)定?期合同且?甲方要求?收回該房?產(chǎn)，乙方?逾期不交?出承租該?房產(chǎn)的，?甲方除限?期乙方遷?出和補(bǔ)交?占用期租?金外，并?有權(quán)按占?用期內(nèi)租?金總額的?____?_%（小?于100?%）收取?違約金。?3、租?賃期內(nèi)，?任何一方?無法定或?約定的理?由而單方?提出解除?合同的，?必須提前?____?_個(gè)月以?書面通知?另一方。?如出租方?提前收回?該房產(chǎn)的?，須賠償?雙倍保證?金予承租?方；如承?租方提前?退租的，?出租方有?權(quán)沒收全?部保證金?。在通知?期間，承?租方需照?常繳交租?金。4?、因承租?方違約而?合同終止?，出租方?有權(quán)不經(jīng)?承租方同?意單方收?回房產(chǎn)，?承租方須?無條件立?即遷出該?房產(chǎn)。如?承租方逾?期遷出時(shí)?，則出租?方在收回?該房產(chǎn)時(shí)?應(yīng)由二至?三名人員?作證，并?由大廈管?理處進(jìn)行?見證。?5、如承?租方拖欠?租金、管?理費(fèi)和其?他有關(guān)費(fèi)?用時(shí)，則?出租方可?將其存放?在該房產(chǎn)?的物品，?經(jīng)仲裁裁?決及申請(qǐng)?執(zhí)行后，?由法院通?過拍賣或?以物抵債?的方式進(jìn)?行抵償，?如仍不能?抵償上述?拖欠費(fèi)用?時(shí)，出租?方應(yīng)先行?負(fù)責(zé)交清?上述拖欠?費(fèi)用，且?出租方有?權(quán)向承租?方繼續(xù)追?索直至清?償為止。?6、違?約金、賠?償金應(yīng)在?確定責(zé)任?后___?__日內(nèi)?付清，每?逾期一天?，按應(yīng)付?金額%支?付滯納金?。八、?九、?十、在租?賃期內(nèi)經(jīng)?房屋安全?鑒定部門?鑒定房屋?不符合安?全使用標(biāo)?準(zhǔn)時(shí)，本?合同自然?終止，因?此造成的?損失由責(zé)?任方負(fù)責(zé)?賠償。?十一、?租賃期內(nèi)?因征地拆?遷的，雙?方應(yīng)共同?遵守《_?____?市___?__市房?屋拆遷管?理?xiàng)l例》?，否則，?由此而造?成的損失?由責(zé)任方?承擔(dān)。?十二、?基于經(jīng)紀(jì)?方在租賃?該房產(chǎn)時(shí)?提供的中?介服務(wù)和?咨詢服務(wù)?，租賃雙?方同意在?本合同生?效當(dāng)日向?經(jīng)紀(jì)方支?付中介?代理費(fèi)及?咨詢費(fèi)（?具體詳見?附件一《?服務(wù)收費(fèi)?確認(rèn)書》?）。十?三、本?合同履行?過程中發(fā)?生爭議，?雙方應(yīng)協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時(shí)，可提?交廣州仲?裁委員會(huì)?解決。?十四、?本合同一?