房屋銷售意向合同（2篇）

第8頁共8頁房屋銷售意?向合同甲?方：___?__乙方?：____?_鑒于：?_____?1、甲方?已取得__?___公司?(以下簡稱?“____?_”)的授?權(quán)，獨(dú)家代?其銷售位于?廣州市增城?新塘鎮(zhèn)東進(jìn)?東____?_的新都盛?世名門小區(qū)?觀云___?__、宏城?匯組團(tuán)的住?宅、商鋪。?2、為進(jìn)?一步解決員?工住房問題?，華南師范?大學(xué)有意組?織員工以優(yōu)?惠價(jià)格購買?甲方負(fù)責(zé)銷?售的商品房?。為了讓?華南師范大?學(xué)員工獲得?最大限度的?優(yōu)惠，現(xiàn)甲?方準(zhǔn)備面向?華南師范大?學(xué)舉辦專場?團(tuán)購活動(?下稱“本次?團(tuán)購”)。?現(xiàn)甲、乙雙?方就華南師?范大學(xué)組織?員工參加本?次團(tuán)購活動?的基本事宜?，初步達(dá)成?如下意向書?：第一條?乙方認(rèn)購?的商品房概?況1、乙?方團(tuán)購住宅?商品房位于?_____?地塊，__?___公司?已經(jīng)以出讓?方式取得商?業(yè)、住宅土?地使用權(quán)，?土地使用權(quán)?證號為增國?用(20_?____)?第____?_號，并已?取得項(xiàng)目觀?云閣組團(tuán)的?《建設(shè)工程?規(guī)劃許可證?》(許可證?編號：__?___建字?第440號?)和《建設(shè)?工程施工許?可證》(許?可證編號_?____)?。2、乙?方認(rèn)購的房?屋位于棟?房，建筑?面積為__?___平方?米，套內(nèi)面?積為___?__平方米?。最終結(jié)算?商品房價(jià)格?的建筑面積?(包括套內(nèi)?建筑面積和?公攤建筑面?積)，以房?管部門測繪?的面積為準(zhǔn)?。第二條?乙方認(rèn)購?的條件1?、乙方需為?華南師范大?學(xué)正式員工?(以華南師?范大學(xué)出具?的工作證明?為準(zhǔn))。?2、乙方與?甲方指定的?第三方(廣?州市___?__公司)?簽訂《裝修?合同》(《?裝修合同》?文本見附件?)后方可參?加本次團(tuán)購?，裝修價(jià)款?為建筑面積?每平方米?1600_?____元?。如乙方不?接受該《裝?修合同》或?解除《裝修?合同》的，?乙方的團(tuán)購?資格喪失，?不能享受團(tuán)?購價(jià)格;乙?方的團(tuán)購資?格喪失后，?乙方可以選?擇退房或向?甲方補(bǔ)足團(tuán)?購價(jià)與團(tuán)購?時(shí)的市場價(jià)?(建筑面積?每平方米_?____元?)的差額部?分。第三?條本次團(tuán)?購的商品房?的價(jià)格乙?方團(tuán)購的新?都盛世名門?商品房的優(yōu)?惠價(jià)格(毛?坯價(jià)，不含?裝修)為：?按建筑面積?計(jì)每平方米?人民幣__?___元，?乙方認(rèn)購的?棟房(?暫以建筑面?積____?_平方米計(jì)?)的房屋總?價(jià)款(毛坯?價(jià)，不含裝?修)為人民?幣____?_元(最終?結(jié)算商品房?價(jià)格的建筑?面積(包括?套內(nèi)建筑面?積和公攤建?筑面積)，?以房管部門?測繪的面積?為準(zhǔn))。乙?方參加團(tuán)購?后，甲方保?證乙方能以?該價(jià)格條件?與開發(fā)商簽?訂正式的《?商品房買賣?合同》。?第四條本?次團(tuán)購的流?程1、華?南師范大學(xué)?負(fù)責(zé)組織甲?方與乙方簽?訂本《團(tuán)購?意向書》和?《裝修合同?》，非經(jīng)甲?方和華南師?范大學(xué)一致?同意，乙方?不得將依據(jù)?本《團(tuán)購意?向書》取得?的團(tuán)購資格?轉(zhuǎn)讓給第三?方。2、?乙方根據(jù)該?《裝修合同?》約定的金?額繳納裝修?款。3、?甲方應(yīng)在_?____年?_____?月____?_日前，安?排裝修公司?負(fù)責(zé)提供2?間裝修樣板?房供乙方挑?選，如乙方?不接受該裝?修標(biāo)準(zhǔn)，可?要求解除《?裝修合同》?，乙方選擇?解除《裝修?合同》的，?退還《裝修?合同》的正?本，由甲方?保證裝修公?司于___?_日內(nèi)將全?部裝修費(fèi)用?無息退還給?乙方，乙方?喪失本次團(tuán)?購的資格，?不能享受本?次團(tuán)購的團(tuán)?購價(jià)格。?4、在開發(fā)?商新發(fā)__?___取得?《房屋預(yù)售?許可證》的?_____?日內(nèi)，甲方?通知乙方簽?訂《商品房?認(rèn)購協(xié)議》?，乙方憑上?述《裝修合?同》及裝修?款繳付憑證?，與開發(fā)商?新發(fā)___?__簽訂《?商品房認(rèn)購?5、乙方?根據(jù)《商品?房認(rèn)購協(xié)議?》的約定簽?訂《商品房?買賣合同》?，并按《商?品房買賣合?同》的約定?支付購房款?，甲方保證?開發(fā)商按《?商品房買賣?合同》交付?房屋給購房?者，并依約?為購房者辦?理產(chǎn)權(quán)證。?6、鑒于?各方一致同?意前述的團(tuán)?購條件，因?此如乙方在?任何時(shí)候解?除前述《裝?修合同》的?，乙方不再?享受按照本?團(tuán)購方案的?優(yōu)惠價(jià)格購?房。乙方在?尚未與開發(fā)?商簽訂《商?品房認(rèn)購協(xié)?議》及《商?品房買賣合?同》前提出?解除《裝修?合同》的，?甲方有權(quán)拒?絕安排乙方?與開發(fā)商簽?訂《商品房?認(rèn)購協(xié)議》?及《商品房?買賣合同》?;乙方與開?發(fā)商簽訂《?商品房認(rèn)購?協(xié)議》及《?商品房買賣?合同》后提?出解除《裝?修合同》的?，甲方有權(quán)?要求乙方補(bǔ)?足團(tuán)購價(jià)與?團(tuán)購時(shí)的市?場價(jià)(建筑?面積每平方?米____?_元)的差?額部分;如?乙方在解除?《裝修合同?》后__?__日內(nèi)仍?未補(bǔ)足上述?房款差價(jià)的?，乙方已支?付的裝修款?自動轉(zhuǎn)為上?述房屋差價(jià)?，作為對甲?方的補(bǔ)償。?第五條?工期及工程?進(jìn)度開發(fā)?商____?_應(yīng)于__?___年_?____月?前完成全部?工程建設(shè)并?通過竣工驗(yàn)?收。在施工?過程中，如?遇施工困難?、政策性因?素、政府行?為或政府方?面責(zé)任，以?及不可抗力?事件等非甲?方責(zé)任原因?，從而導(dǎo)致?工期延誤的?，上述工期?可相應(yīng)順延?。第六條?本次團(tuán)購?商品房的裝?修及驗(yàn)收?為了讓乙方?能夠盡快入?住，乙方簽?署前述《裝?修合同》即?視為同意裝?修公司在開?發(fā)商許可的?情況下進(jìn)行?裝修，由乙?方一次性驗(yàn)?收帶裝修的?商品房，由?裝修公司承?擔(dān)裝修工程?的質(zhì)量責(zé)任?。第七條?爭議的解?決鑒于裝?修公司為甲?方指定單位?，甲方承諾?為乙方的裝?修款項(xiàng)安全?提供擔(dān)保。?即在乙方依?據(jù)本合同可?要求裝修公?司退還裝修?款項(xiàng)時(shí)，由?甲方與裝修?公司承擔(dān)退?款的連帶責(zé)?任。凡因?履行本協(xié)議?所發(fā)生的爭?議，與華南?師范大學(xué)無?任何關(guān)聯(lián)，?華南師范大?學(xué)不承擔(dān)任?何責(zé)任，甲?、乙雙方應(yīng)?友好協(xié)商解?決并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與本?協(xié)議具有同?等法律效力?。第八條?、其他事項(xiàng)?1、本協(xié)?議一式貳份?，協(xié)議各方?各持壹份，?具有同等法?律效力。?2、本協(xié)議?自甲、乙雙?方蓋章簽字?之日起生效?。甲方：?_____?乙方：_?____?簽約時(shí)間：?_____?地點(diǎn)：_?____?房屋銷售意?向合同（二?）買受人?(甲方)：?_____?居間方(?乙方)：_?____?根據(jù)中華人?民共和國有?關(guān)法律、法?規(guī)和本市有?關(guān)規(guī)定，買?賣雙方遵循?自愿、公平?和誠實(shí)信用?的原則，經(jīng)?協(xié)商一致就?甲方有意向?購買房屋事?宜，經(jīng)過初?步協(xié)商，雙?方都認(rèn)為有?繼續(xù)協(xié)商的?必要和實(shí)際?成交的可能?，故起草并?簽署該合同?，以資共同?遵守。第?一條居間?標(biāo)的物乙?方將座落于?_____?市____?_區(qū)___?__路__?___弄_?____號?_____?室的房屋推?薦給甲方：?(一)房?屋權(quán)利人_?____，?房屋性質(zhì)：?_____?，結(jié)構(gòu)：_?____;?(二)房?屋建筑面積?_____?平方米，該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)【面?積】【分?jǐn)?面積】平?方米，實(shí)際?可使用面積?平方米，?具體包含?。(三)?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地所有權(quán)為?【國有】【?集體所有】?;國有土地?使用權(quán)以【?出讓】【劃?撥】【】?方式獲得。?(四)隨?房屋同時(shí)轉(zhuǎn)?讓的設(shè)備(?非房屋附屬?設(shè)備)及裝?飾情況由乙?方在第六條?中予以一一?列明。(?五)出賣人?(房屋出售?方，下同)?轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)?的相關(guān)關(guān)系?(包括抵押?、相鄰、租?賃等其他關(guān)?系)由乙?方在第六條?中予以一一?列明。(?六)該房屋?內(nèi)的戶口情?況;(?七)其他：?;乙方?保證上述房?地產(chǎn)權(quán)屬狀?況、設(shè)備、?裝飾情況和?相關(guān)關(guān)系完?全屬實(shí)，且?沒有遺漏。?第二條?乙方義務(wù)?1.乙方應(yīng)?積極認(rèn)真地?把該房屋的?真實(shí)情況及?出賣人的真?實(shí)意思表示?介紹給甲方?，并將與該?房屋有關(guān)的?重要事實(shí)如?產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、?產(chǎn)權(quán)有無爭?議、戶口情?況等在本協(xié)?議中列明，?重要情況應(yīng)?以書面形式?告知甲方。?若在與出賣?人談判過程?中，甲方發(fā)?現(xiàn)乙方提供?的居間信息?中有虛假或?不真實(shí)的信?息時(shí)，甲方?有權(quán)向乙方?索取本合同?約定居間服?務(wù)費(fèi)總金額?的50%作?為違約金，?并有權(quán)單方?終止本合同?。2.乙?方應(yīng)積極努?力的做好居?間介紹，協(xié)?調(diào)雙方意見?，尤其是房?屋價(jià)格、房?款支付方式?及日期、登?記過戶時(shí)間?、房屋交付?、附屬設(shè)施?歸屬等，若?因上述事實(shí)?買賣雙方未?達(dá)成一致導(dǎo)?致交易未完?成，乙方無?權(quán)收取任何?費(fèi)用。3?.乙方應(yīng)協(xié)?助買賣雙方?辦理貸款、?簽訂買賣合?同、登記過?戶、產(chǎn)證辦?理、房屋交?付等相關(guān)工?作，待房屋?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至?甲方名下，?辦理出產(chǎn)權(quán)?證書，且完?成房屋交付?并辦理完交?付手續(xù)，即?視為乙方居?間完成。?第三條甲?方的義務(wù)?自乙方完成?所有居間義?務(wù)之日起三?日內(nèi)，甲方?向乙方支付?其應(yīng)付的所?有居間服務(wù)?費(fèi)。第四?條居間服?務(wù)費(fèi)1、?居間服務(wù)費(fèi)?的約定：?乙方居間服?務(wù)費(fèi)按照成?交房屋合同?價(jià)的百分之?一向甲方收?取，在時(shí)?由甲方向乙?方預(yù)付，在?乙方完成本?合同及相關(guān)?合同約定的?所有的居間?服務(wù)和義務(wù)?之日起三日?內(nèi)，該筆預(yù)?付款始轉(zhuǎn)為?居間服務(wù)費(fèi)?，此前，該?筆預(yù)付款的?所有權(quán)仍為?甲方所有。?2、居間?未完成時(shí)預(yù)?付款的退還?：在簽訂?本協(xié)議后若?買賣雙方無?法對買賣條?件達(dá)成一致?，或甲方因?法律、法規(guī)?、部門規(guī)章?等規(guī)定不符?合購買條件?或非因甲方?原因無法完?成交易或合?同無法履行?完畢時(shí)，乙?方應(yīng)當(dāng)在接?到甲方書面?告知后3天?內(nèi)將預(yù)付款?全部返還給?甲方，否則?按照日千分?之五的標(biāo)準(zhǔn)?支付違約金?。第五條?誠信原則?自本合同?簽訂之日起?兩個(gè)月內(nèi)，?如果甲方未?通過乙方就?該房屋而與?出賣人私下?自行成交，?則甲方仍應(yīng)?按照第4條?的約定向乙?方支付約定?數(shù)額的居間?服務(wù)費(fèi)。?第六條房?屋交易相關(guān)?事實(shí)1.?房屋交付時(shí)?出賣人將該?房屋固定裝?修，維修基?金，煤氣初?裝費(fèi)，有線?初裝費(fèi)，隨?房附送給甲?方。贈送的?家具家電具?體如下：?2.買賣雙?方于甲方辦?妥《上海市?房地產(chǎn)權(quán)證?》，后個(gè)?工作日內(nèi)至?物業(yè)處辦妥?維修基金的?更名手續(xù);?并對水、電?、煤氣的戶?名進(jìn)行更名?。3.第?七條爭議?的處理1?、本合同在?履行過程中?發(fā)生的爭議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的，依法?向原告方所?在地人民法?院起訴。?第八條本?合同一式?貳份，甲?、乙雙方各?執(zhí)壹份?，均具有同?等效力。?(以下無正?文)甲方?：____?_???????????身份證號碼?：____?_住所：?_____???????????