貴州存量房委托交易合同范本（2篇）

第11頁(yè)共11頁(yè)貴州存量房?委托交易合?同范本委?托人：__?___（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）[身份?證][護(hù)照?][營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)]：_?____?地址：__?___聯(lián)?系電話：_?____?受托人：_?____（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方）法定?代表人：_?____?營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)?：____?_地址：?_____?聯(lián)系電話?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)民法典?》、《中華?人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)?管理法》、?《城市房地?產(chǎn)中介服務(wù)?管理規(guī)定》?之規(guī)定，甲?、乙雙方經(jīng)?平等協(xié)商，?甲方自愿將?下列房地產(chǎn)?交易事項(xiàng)委?托乙方代理?，并就房地?產(chǎn)委托服務(wù)?事項(xiàng)達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條委?托事項(xiàng)甲?方委托乙方?提供存量房?_____?項(xiàng)代理服務(wù)?：出售、出?租、置換、?求購(gòu)、求租?。（一）?_____?[出售][?出租][置?換]房地產(chǎn)?基本情況：?房屋座落于?_____?市____?_區(qū)___?__路（街?＼巷）__?___號(hào)_?____棟?_____?單元___?__層__?___號(hào)，?建筑面積_?____平?方米，__?___結(jié)構(gòu)?，用途為_(kāi)?____，?房屋權(quán)屬證?書(shū)號(hào)為_(kāi)_?___（《?房地產(chǎn)交易?市場(chǎng)準(zhǔn)入證?》證號(hào)為_(kāi)?____）?，《國(guó)有土?地使用證》?證號(hào)為_(kāi)_?___，使?用面積為_(kāi)?____平?方米，土地?使用年限自?_____?至____?_止，委托?_____?[售出][?租出]單價(jià)?為人民幣_(tái)?____，?總價(jià)款為人?民幣大寫(xiě)_?____元?（￥___?__元）?（二）[求?租][求購(gòu)?][求換]?房地產(chǎn)基本?要求：房屋?區(qū)位為_(kāi)_?___，建?筑面積為_(kāi)?____平?方米，樓層?為_(kāi)___?_層，__?___[房?價(jià)][租金?]為人民幣?_____?，其他要求?為：___?__。第?二條委托?權(quán)限甲方?選擇以下第?_____?項(xiàng)委托權(quán)限?：（一）?特別授權(quán)：?甲方全權(quán)委?托乙方代為?辦理本合同?第一條委托?事項(xiàng)，代為?行使甲方的?權(quán)利，乙方?以代理人的?身份直接與?第三人洽談?有關(guān)委托事?項(xiàng)，開(kāi)展相?關(guān)工作，并?代為簽訂房?屋交易合同?。（二）?一般授權(quán)：?甲方委托乙?方代為辦理?本合同第一?條委托事項(xiàng)?，乙方為甲?方提等方面?的服務(wù)，協(xié)?助甲方達(dá)成?交易，并由?甲方與第三?方簽訂房屋?交易合同。?第三條?代理服務(wù)費(fèi)?結(jié)算方式及?付款期限?（一）乙方?完成甲方所?委托事項(xiàng)，?并協(xié)助甲方?與第三方簽?訂合同后_?____日?內(nèi)，甲方應(yīng)?當(dāng)向乙方支?付代理服務(wù)?費(fèi)，其金額?為房產(chǎn)成交?額的___?__％，或?按____?_計(jì)算。?（二）甲方?應(yīng)按以下第?_____?種方式與乙?方結(jié)算代理?服務(wù)費(fèi)：?（1）一次?性付款：甲?方應(yīng)于__?___時(shí)將?代理服務(wù)費(fèi)?人民幣大寫(xiě)?_____?元（￥__?___元）?一次性支付?給乙方；?（2）分期?付款：甲方?應(yīng)于___?__時(shí)預(yù)付?代理服務(wù)費(fèi)?人民幣大寫(xiě)?_____?元（￥__?___元）?給乙方，余?款于___?__結(jié)清?（3）其他?方式：__?___。?第四條合?同履行期限?本合同履?行期限自_?____年?_____?月____?_日至__?___年_?____月?_____?日止；如合?同履行期限?屆滿，乙方?未完成委托?事項(xiàng)，甲方?_____?[同意][?不同意]合?同履行期限?順延；甲方?同意順延的?，合同履行?期限順延至?_____?年____?_月___?__日。?第五條甲?方應(yīng)履行的?義務(wù)（一?）甲方應(yīng)對(duì)?出售、出租?、置換的房?屋，保證該?房屋權(quán)屬證?書(shū)及相關(guān)證?明材料的真?實(shí)性、合法?性。（二?）甲方不得?委托代理下?列房地產(chǎn)交?易：（1?）司法機(jī)關(guān)?、行政機(jī)關(guān)?依法裁定、?決定查封或?者以其他方?式限制房地?產(chǎn)權(quán)利的；?（2）依?法收回土地?使用權(quán)的；?（3）共?有房地產(chǎn)，?未經(jīng)其他共?有人書(shū)面同?意的；（?4）權(quán)屬有?爭(zhēng)議的；?（5）末依?法登記領(lǐng)取?權(quán)屬證書(shū)的?；（6）?未經(jīng)抵押權(quán)?人同意，轉(zhuǎn)?讓或者出租?抵押房地產(chǎn)?的：（7?）法律、行?政法規(guī)禁止?轉(zhuǎn)讓的其他?情形。（?三）甲方在?委托乙方代?理上述房地?產(chǎn)交易事項(xiàng)?后，不得再?委托他人重?復(fù)代理，若?發(fā)生多頭代?理的情況，?應(yīng)賠償代理?費(fèi)____?_倍的經(jīng)濟(jì)?損失。（?四）甲方應(yīng)?充分尊重乙?方的代理權(quán)?及勞動(dòng)成果?，不得將乙?方提供的房?源推薦給第?三人，或未?經(jīng)乙方同意?私自與乙方?提供的客戶(hù)?聯(lián)系、交易?，若發(fā)生此?種情況，約?定賠償人民?幣_(tái)___?_元。（?五）甲方一?般授權(quán)乙方?代理交易的?，甲方應(yīng)按?照與乙方共?同商定的時(shí)?間及地點(diǎn)，?并在乙方的?協(xié)助下，與?第三方簽訂?交易合同，?合同一經(jīng)訂?立，應(yīng)即支?付代理費(fèi)。?第六條?乙方應(yīng)履行?的義務(wù)（?一）乙方應(yīng)?將甲方的委?托信息予以?公示，向甲?方通報(bào)其委?托事項(xiàng)的真?實(shí)進(jìn)展情況?。（二）?協(xié)助甲方洽?談并簽訂合?同，為甲方?提供相關(guān)的?咨詢(xún)服務(wù)。?（三）為?甲方保守商?業(yè)秘密和個(gè)?人隱私。?（四）根據(jù)?市場(chǎng)及客戶(hù)?要求需變更?委托事項(xiàng)或?轉(zhuǎn)委托的，?應(yīng)征得甲方?的同意，并?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議另行約定?。（五）?乙方代理房?屋出租業(yè)務(wù)?的，在簽訂?房屋租賃合?同時(shí)，乙方?應(yīng)與出租產(chǎn)?權(quán)所有者訂?立合同，在?規(guī)定期限內(nèi)?完善房屋租?賃合同備案?手續(xù)。第?七條違約?責(zé)任甲、?乙方如有一?方或雙方違?反本合同約?定的條款，?由違約一方?按照___?__的比例?支付違約金?給另一方；?如因甲、乙?一方或雙方?的違約行為?給對(duì)方或者?第三方造成?損失的，還?應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)?的賠償責(zé)任?。第八條?爭(zhēng)議解決?方式本合?同履行過(guò)程?中發(fā)生爭(zhēng)議?的，由當(dāng)事?人協(xié)商解決?，協(xié)商不成?，雙方約定?：（一）?提交貴陽(yáng)仲?裁委員會(huì)仲?裁；（二?）____?_；（三?）____?_。第九?條本合同?經(jīng)甲、乙雙?方簽字、蓋?章后生效。?第十條?本合同一式?_____?份，甲方_?____份?，乙方__?___份。?第十一條?甲、乙雙?方約定的其?他事項(xiàng)（?一）___?__；（?二）___?__；（?三）___?__。甲?方（簽章）?：____?_乙方（?簽章）：_?____?貴州存量房?委托交易合?同范本（二?）委托人?：____?_(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方)?[身份證]?[護(hù)照][?營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)?]：___?__地址?：____?_聯(lián)系電?話：___?__受托?人：___?__(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)?法定代表?人：___?__營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)：_?____?地址：__?___聯(lián)?系電話：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?民法典》、?《中華人民?共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理?法》、《城?市房地產(chǎn)中?介服務(wù)管理?規(guī)定》之規(guī)?定，甲、乙?雙方經(jīng)平等?協(xié)商，甲方?自愿將下列?房地產(chǎn)交易?事項(xiàng)委托乙?方代理，并?就房地產(chǎn)委?托服務(wù)事項(xiàng)?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條委托事?項(xiàng)甲方委?托乙方提供?存量房__?___項(xiàng)代?理服務(wù)：出?售、出租、?置換、求購(gòu)?、求租。?(一)__?___[出?售][出租?][置換]?房地產(chǎn)基本?情況：房屋?座落于__?___市_?____區(qū)?_____?路(街\巷?)____?_號(hào)___?__棟__?___單元?_____?層____?_號(hào)，建筑?面積___?__平方米?，____?_結(jié)構(gòu)，用?途為_(kāi)__?__，房屋?權(quán)屬證書(shū)號(hào)?為_(kāi)___?_(《房地?產(chǎn)交易市場(chǎng)?準(zhǔn)入證》證?號(hào)為_(kāi)__?__)，《?國(guó)有土地使?用證》證號(hào)?為_(kāi)___?_，使用面?積為_(kāi)__?__平方米?，土地使用?年限自__?___至_?____止?，委托__?___[售?出][租出?]單價(jià)為人?民幣_(tái)__?__，總價(jià)?款為人民幣?大寫(xiě)___?__元(￥?_____?元)(二?)[求租]?[求購(gòu)][?求換]房地?產(chǎn)基本要求?：房屋區(qū)位?為_(kāi)___?_，建筑面?積為_(kāi)__?__平方米?，樓層為_(kāi)?____層?，____?_[房?jī)r(jià)]?[租金]為?人民幣_(tái)_?___，其?他要求為：?_____?。第二條?委托權(quán)限?甲方選擇?以下第__?___項(xiàng)委?托權(quán)限：?(一)特別?授權(quán)：甲方?全權(quán)委托乙?方代為辦理?本合同第一?條委托事項(xiàng)?，代為行使?甲方的權(quán)利?，乙方以代?理人的身份?直接與第三?人洽談?dòng)嘘P(guān)?委托事項(xiàng)，?開(kāi)展相關(guān)工?作，并代為?簽訂房屋交?易合同。?(二)一般?授權(quán)：甲方?委托乙方代?為辦理本合?同第一條委?托事項(xiàng)，乙?方為甲方提?等方面的服?務(wù)，協(xié)助甲?方達(dá)成交易?，并由甲方?與第三方簽?訂房屋交易?合同。第?三條代理?服務(wù)費(fèi)結(jié)算?方式及付款?期限(一?)乙方完成?甲方所委托?事項(xiàng)，并協(xié)?助甲方與第?三方簽訂合?同后___?__日內(nèi)，?甲方應(yīng)當(dāng)向?乙方支付代?理服務(wù)費(fèi)，?其金額為房?產(chǎn)成交額的?_____?%，或按_?____計(jì)?算。(二?)甲方應(yīng)按?以下第__?___種方?式與乙方結(jié)?算代理服務(wù)?費(fèi)：(1?)一次性付?款：甲方應(yīng)?于____?_時(shí)將代理?服務(wù)費(fèi)人民?幣大寫(xiě)__?___元(?￥____?_元)一次?性支付給乙?方;(2?)分期付款?：甲方應(yīng)于?_____?時(shí)預(yù)付代理?服務(wù)費(fèi)人民?幣大寫(xiě)__?___元(?￥____?_元)給乙?方，余款于?_____?結(jié)清(3?)其他方式?：____?_。第四?條合同履?行期限本?合同履行期?限自___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日止?;如合同履?行期限屆滿?，乙方未完?成委托事項(xiàng)?，甲方__?___[同?意][不同?意]合同履?行期限順延?;甲方同意?順延的，合?同履行期限?順延至__?___年_?____月?_____?日。第五?條甲方應(yīng)?履行的義務(wù)?(一)甲?方應(yīng)對(duì)出售?、出租、置?換的房屋，?保證該房屋?權(quán)屬證書(shū)及?相關(guān)證明材?料的真實(shí)性?、合法性。?(二)甲?方不得委托?代理下列房?地產(chǎn)交易：?(1)司?法機(jī)關(guān)、行?政機(jī)關(guān)依法?裁定、決定?查封或者以?其他方式限?制房地產(chǎn)權(quán)?利的;(?2)依法收?回土地使用?權(quán)的;(?3)共有房?地產(chǎn)，未經(jīng)?其他共有人?書(shū)面同意的?;(4)?權(quán)屬有爭(zhēng)議?的;(5?)末依法登?記領(lǐng)取權(quán)屬?證書(shū)的;?(6)未經(jīng)?抵押權(quán)人同?意，轉(zhuǎn)讓或?者出租抵押?房地產(chǎn)的：?(7)法?律、行政法?規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓?的其他情形?。(三)?甲方在委托?乙方代理上?述房地產(chǎn)交?易事項(xiàng)后，?不得再委托?他人重復(fù)代?理，若發(fā)生?多頭代理的?情況，應(yīng)賠?償代理費(fèi)_?____倍?的經(jīng)濟(jì)損失?。(四)?甲方應(yīng)充分?尊重乙方的?代理權(quán)及勞?動(dòng)成果，不?得將乙方提?供的房源推?薦給第三人?，或未經(jīng)乙?方同意私自?與乙方提供?的客戶(hù)聯(lián)系?、交易，若?發(fā)生此種情?況，約定賠?償人民幣_(tái)?____元?。(五)?甲方一般授?權(quán)乙方代理?交易的，甲?方應(yīng)按照與?乙方共同商?定的時(shí)間及?地點(diǎn)，并在?乙方的協(xié)助?下，與第三?方簽訂交易?合同，合同?一經(jīng)訂立，?應(yīng)即支付代?理費(fèi)。第?六條乙方?應(yīng)履行的義?務(wù)(一)?乙方應(yīng)將甲?方的委托信?息予以公示?，向甲方通?報(bào)其委托事?項(xiàng)的真實(shí)進(jìn)?展情況。?(二)協(xié)助?甲方洽談并?簽訂合同，?為甲方提供?相關(guān)的咨詢(xún)?服務(wù)。(?三)為甲方?保守商業(yè)秘?密和個(gè)人隱?私。(四?)根據(jù)市場(chǎng)?及客戶(hù)要求?需變更委托?事項(xiàng)或轉(zhuǎn)委?托的，應(yīng)征?得甲方的同?意，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議另?行約定。?(五)乙方?代理房屋出?租業(yè)務(wù)的，?在簽訂房屋?租賃合同時(shí)?，乙方應(yīng)與?出租產(chǎn)權(quán)所?有者訂立合?同，在規(guī)定?期限內(nèi)完善?房屋租賃合?同備案手續(xù)?。第七條?違約責(zé)任?甲、乙方?如有一方或?雙方違反本?合同約定的?條款，由違?約一方按照?_____?的比例支付?違約金給另?一方;如因?甲、乙一方?或雙方的違?約行為給對(duì)?方或者第三?方造成損失?的，還應(yīng)承?擔(dān)相應(yīng)的賠?償責(zé)任。?第八條爭(zhēng)?議解決方式?本合同履?行過(guò)程中發(fā)?生爭(zhēng)議的，?由當(dāng)事人協(xié)?商解決，協(xié)?商不成，雙?方約定：?(一)提交?貴陽(yáng)仲裁委?員會(huì)仲裁;?(二)_?____;?(三)_?____。?第九條?本合同經(jīng)甲?、乙雙方簽?字、蓋章后?生效。第?十條本合?同一式__?___份，?甲方___?__份，乙?方____?_份。第?十一條甲?、乙雙方約?定的其他事?項(xiàng)(一)?_____?;(二)?_____?;(三)?_____?。甲方(?簽章)：_?____??????????乙方(簽章?)：___?__[法?定代表人]?：____?_???????[?法定代表人?]：___?__[委?托代理人]?：____?_???????[?委托代理人?]：___?____?___年_?____月?_____?日??????_____?年____?_月___?__日簽?訂地點(diǎn)：_?____??????????簽?訂地點(diǎn)：_?____?附件1.?本合同文本?為簽約使用?文本。簽約?之前，當(dāng)事?人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)?閱讀本合同?內(nèi)容，對(duì)合?同條款及專(zhuān)?業(yè)用詞理解?不