第二章-工程造價構(gòu)成

第二章工程造價的構(gòu)成——工程造價14級Page

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31.生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金三部分；非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資和建設(shè)期利息兩部分。其中建設(shè)投資和建設(shè)期利息之和對應(yīng)于固定資產(chǎn)投資。2.工程造價，站在投資者的角度是指固定資產(chǎn)投資，固定資產(chǎn)投資與建設(shè)項(xiàng)目的工程造價在量上相等，是建設(shè)投資和建設(shè)期利息之和。3.預(yù)備費(fèi)是為了保證工程項(xiàng)目的順利實(shí)施，避免在難以預(yù)料的情況下造成投資不足而預(yù)先安排的一筆費(fèi)用。4.建設(shè)期利息是指籌措債務(wù)資金時在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并按規(guī)定允許在投產(chǎn)后計(jì)入固定資產(chǎn)原值的利息，即資本化利息。5.流動資金是指運(yùn)營期內(nèi)長期占用并周轉(zhuǎn)使用的營運(yùn)資金，不包括運(yùn)營中需要的臨時性營運(yùn)資金。Page

4我國現(xiàn)行的建設(shè)項(xiàng)目投資由固定資產(chǎn)和流動資產(chǎn)投資兩部分組成，建設(shè)投資中的固定資產(chǎn)投資與建設(shè)項(xiàng)目中的工程造價在量上相等。根據(jù)工程項(xiàng)目建設(shè)過程中各類費(fèi)用支出或花費(fèi)的性質(zhì)、途徑不同，工程造價可分為建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工具器具費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅(已停止征收)組成。具體構(gòu)成如下圖所示Page

51.建筑安裝工程費(fèi)用2.設(shè)備及工器具購置費(fèi)用設(shè)備購置費(fèi)設(shè)備原價設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)1）.土地使用費(fèi)（包括土地征用及遷移補(bǔ)償、土地使用權(quán)出讓金）2）.建設(shè)單位管理費(fèi)3）.勘察設(shè)計(jì)費(fèi)4）.研究試驗(yàn)費(fèi)5）.建設(shè)單位臨時設(shè)施費(fèi)6）.工程監(jiān)理費(fèi)7）.引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其它費(fèi)用8）.工程承包費(fèi)9）.工程保險費(fèi)10）.聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)11）.生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi).12）.辦公和生活家具購置費(fèi)與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其它費(fèi)用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其它費(fèi)用3.工程建設(shè)其它費(fèi)費(fèi)用預(yù)備費(fèi)4.基本預(yù)備費(fèi)5.漲價預(yù)備費(fèi)6.建設(shè)期貸款利息7.固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅固定資產(chǎn)投資＝工程造價流動資產(chǎn)投資=流動資金＝流動資產(chǎn)－流動負(fù)債建設(shè)項(xiàng)目總投資工具器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)土地使用費(fèi)Page

6C，CPage

7C，CPage

8第二節(jié)設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用的構(gòu)成及計(jì)算Page

9一、設(shè)備購置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用由設(shè)備購置和工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)組成。它是固定生產(chǎn)投資中的積極部分。在生產(chǎn)性工程建設(shè)中，設(shè)備及工具、器具購置費(fèi)用占工程造價的比重越大，意味著生產(chǎn)技術(shù)的進(jìn)步和資本有機(jī)構(gòu)成的提高。Page

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設(shè)備購置費(fèi)＝設(shè)備原價＋設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)式中：設(shè)備原價是指國產(chǎn)設(shè)備或進(jìn)口設(shè)備的原價；設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)指除設(shè)備原價以外的關(guān)于設(shè)備采購、運(yùn)輸、途中包裝以及倉庫保管等方面的費(fèi)用支出。

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111、國產(chǎn)設(shè)備原價的構(gòu)成及計(jì)算國產(chǎn)設(shè)備原價：一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價、或訂貨合同價。分為：（1）國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價：國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價有兩種，即帶有備件的原價和不帶有備件的原價。通常在計(jì)算時，一般采用帶有備件的原價。（2）國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價：非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備由于單件生產(chǎn)、無定型標(biāo)準(zhǔn)。所以，無法獲取市場交易價格，可采用成本計(jì)算估價法、系列設(shè)備插入估價法、分部組合估價法、定額估價法等方法計(jì)算。

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12按成本計(jì)算估價法，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價由以下各項(xiàng)組成：（1）材料費(fèi)。其計(jì)算公式如下：材料費(fèi)＝材料凈重×（1＋加工損耗系數(shù)）×每噸材料綜合價（2）加工費(fèi)。包括生產(chǎn)工人工資和工資附加費(fèi)、燃料動力費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)、車間經(jīng)費(fèi)等。其計(jì)算公式如下：加工費(fèi)=設(shè)備總重量（噸）×設(shè)備每噸加工費(fèi)（3）輔助材料費(fèi)（簡稱輔材費(fèi)）。包括焊條、焊絲、氧氣、氬氣、氮?dú)狻⒂推?、電石等費(fèi)用。其計(jì)算公式如下：輔助材料費(fèi)＝設(shè)備總重量×輔助材料費(fèi)指標(biāo)說明：上述三項(xiàng)費(fèi)用構(gòu)成了設(shè)備原價的主要部分，相當(dāng)于設(shè)備制作廠家的人、材、機(jī)費(fèi)用，后面的各項(xiàng)費(fèi)用都是以此三項(xiàng)費(fèi)用之和作為計(jì)算的最原始基數(shù)。Page

13（4）專用工具費(fèi)。按（1）～（3）項(xiàng)之和乘以一定百分比計(jì)算。（5）廢品損失費(fèi)。按（1）～（4）項(xiàng)之和乘以一定百分比計(jì)算。（6）外購配套件費(fèi)。按設(shè)備設(shè)計(jì)圖紙所列的外購配套件的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、重量，根據(jù)相應(yīng)的價格加運(yùn)雜費(fèi)計(jì)算（鑒于此項(xiàng)不是廠家自己生產(chǎn)，不能計(jì)取利潤，但屬于整套設(shè)備一部分，可以計(jì)取包裝費(fèi)）。（7）包裝費(fèi)。按以上（1）～（6）項(xiàng)之和乘以一定百分比計(jì)算。（8）利潤。可按（1）～（5）項(xiàng)加第（7）項(xiàng)之和乘以一定利潤率計(jì)算。Page

14（9）稅金，主要指增值稅。計(jì)算公式為：增值稅=當(dāng)期銷項(xiàng)稅額－進(jìn)項(xiàng)稅額——納稅原理當(dāng)期銷項(xiàng)稅額=銷售額×適用增值稅率——計(jì)入設(shè)備原價銷售額為（1）～（8）項(xiàng)之和。（10）非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)：按國家規(guī)定的設(shè)計(jì)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（此項(xiàng)費(fèi)用與設(shè)備生產(chǎn)加工沒有直接關(guān)系，可能發(fā)生或不發(fā)生，若發(fā)生了，單獨(dú)計(jì)入設(shè)備原價。）單臺非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價可用下面的公式表達(dá)：單臺非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價={[（材料費(fèi)＋加工費(fèi)＋輔助材料費(fèi)）×（1＋專用工具費(fèi)率）×（1＋廢品損失費(fèi)率）＋外購配套件費(fèi)]×（1＋包裝費(fèi)率）－外購配套件費(fèi)}×（1＋利潤率）＋銷項(xiàng)稅額＋非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)＋外購配套件費(fèi)【例2.1】某工程采購一臺國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，制造廠家生產(chǎn)該臺設(shè)備所用材料費(fèi)用為20萬元，輔助材料費(fèi)為4000元，加工費(fèi)為2萬元，專用工具費(fèi)費(fèi)率1.5%，廢品損失率為10%，外購配套件費(fèi)為5萬元，包裝費(fèi)為1%，利潤率為7%，增值稅稅率為17%，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)為2萬元，求該設(shè)備非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價。解專用工具費(fèi)/萬元=(20+2+0.4)×1.5%=0.336廢品損失/萬元=(20+2+0.4+0.336)×10%≈2.274包裝費(fèi)/萬元=(20+2+0.4+0.336+2.274+5)×1%≈0.3利潤/萬元=(20+2+0.4+0.336+2.274+0.3)×7%≈1.772增值稅/萬元=(20+2+0.4+0.336+2.274+5+0.3+1.772)×17%≈5.454該臺非設(shè)備原價/萬元=20+2+0.4+0.336+2.274+0.3+1.772+5.454+2+5≈39.536Page

172、進(jìn)口設(shè)備原價的構(gòu)成及計(jì)算進(jìn)口設(shè)備的原價是指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價，即到達(dá)買方邊境港口或車站，且辦完關(guān)稅等稅費(fèi)后形成的價格。說明：1.進(jìn)口設(shè)備的原價是指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價，通常是由進(jìn)口設(shè)備到岸價（CIF-costinsuranceandfreight）和進(jìn)口從屬費(fèi)構(gòu)成。2.進(jìn)口設(shè)備的到岸價，即抵達(dá)買方邊境港口或邊境車站的價格。進(jìn)口從屬費(fèi)用包括銀行財務(wù)費(fèi)、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)、進(jìn)口關(guān)稅、消費(fèi)稅、進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅等，進(jìn)口車輛的還需繳納車輛購置稅。進(jìn)口設(shè)備原價=抵岸價進(jìn)口設(shè)備到岸價（CIF）進(jìn)口從屬費(fèi)Page

18（1）進(jìn)口設(shè)備的交貨類別：①分為內(nèi)陸交貨類（出口國）②目的地交貨類(風(fēng)險大，一般不采用)③裝運(yùn)港交貨類（我國采用比較多的一種貨價）

其中：裝運(yùn)港交貨類有裝運(yùn)港交貨價（FOB）（習(xí)慣稱離岸價格）；運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價（

C&F

）；運(yùn)費(fèi)、保險費(fèi)在內(nèi)價（CIF）,（習(xí)慣稱到岸價格）。Page

19進(jìn)口設(shè)備原價有三種交貨方式離岸價（FOB）運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價（C&F）到岸價（CIF）離岸價（FOB）到岸價（CIF）出口國進(jìn)口國抵岸價（進(jìn)口設(shè)備原價）運(yùn)費(fèi)＋運(yùn)輸保險費(fèi)CIF-costinsuranceandfreightPage

20FOB即freeonboard，意為裝運(yùn)港船上交貨，亦稱為離岸價格。FOB術(shù)語是指當(dāng)貨物在指定的裝運(yùn)港越過船舷，賣方即完成交貨義務(wù)。風(fēng)險轉(zhuǎn)移，以在指定的裝運(yùn)港貨物越過船舷時為分界點(diǎn)。費(fèi)用劃分與風(fēng)險轉(zhuǎn)移的分界點(diǎn)相一致。在FOB交貨方式下，賣方的基本義務(wù)有：辦理出口清關(guān)手續(xù)，自負(fù)風(fēng)險和費(fèi)用領(lǐng)取出口許可證及其他官方文件；在約定的日期或期限內(nèi)，在合同規(guī)定的裝運(yùn)港，按港口慣常的方式，把貨物裝上買方指定的船只，并及時通知買方；承擔(dān)貨物在裝運(yùn)港越過船舷之前的一切費(fèi)用和風(fēng)險；向買方提供商業(yè)發(fā)票和證明貨物已交至船上的裝運(yùn)單據(jù)或具有同等效力的電子單證。買方的基本義務(wù)有：負(fù)責(zé)租船訂艙，按時派船到合同約定的裝運(yùn)港接運(yùn)貨物，支付運(yùn)費(fèi)，并將船期、船名及裝船地點(diǎn)及時通知賣方；負(fù)擔(dān)貨物在裝運(yùn)港越過船舷時的各種費(fèi)用以及貨物滅失或損壞的一切風(fēng)險；負(fù)責(zé)獲取進(jìn)口許可證或其他官方文件，以及辦理貨物入境手續(xù)；受領(lǐng)賣方提供的各種單證，按合同規(guī)定支付貨款。Page

21C&F即costandfreight，意為成本加運(yùn)費(fèi)，或稱之為運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價。C&F是指在裝運(yùn)港貨物越過船舷賣方即完成交貨，賣方必需支付將貨物運(yùn)至指定的目的港所需的運(yùn)費(fèi)和費(fèi)用，但交貨后貨物滅失或損壞的風(fēng)險，以及由于各種事件造成的任何額外費(fèi)用，即由賣方轉(zhuǎn)移到買方。與FOB價格相比，C&F的費(fèi)用劃分與風(fēng)險轉(zhuǎn)移的分界點(diǎn)是不一致的。在C&F交貨方式下，賣方的基本義務(wù)有：提供合同規(guī)定的貨物，負(fù)責(zé)訂立運(yùn)輸合同，并租船訂艙，在合同規(guī)定的裝運(yùn)港和規(guī)定的期限內(nèi)，將貨物裝上船并及時通知買方，支付運(yùn)至目的港的運(yùn)費(fèi)；負(fù)責(zé)辦理出口清關(guān)手續(xù)，提供出口許可證或其他官方批準(zhǔn)的證件；承擔(dān)貨物在裝運(yùn)港越過船舷之前的一切費(fèi)用和風(fēng)險；按合同規(guī)定提供正式有效的運(yùn)輸單據(jù)、發(fā)票或具有同等效力的電子單證。買方的基本義務(wù)有：承擔(dān)貨物在裝運(yùn)港越過船舷以后的一切風(fēng)險及運(yùn)輸途中因遭遇風(fēng)險所引起的額外費(fèi)用；在合同規(guī)定的目的港受領(lǐng)貨物，辦理進(jìn)口清關(guān)手續(xù)，交納進(jìn)口稅；受領(lǐng)賣方CFR提供的各種約定的單證，并按合同規(guī)定支付貨款。Page

22（2）進(jìn)口設(shè)備抵岸價的構(gòu)成及計(jì)算：進(jìn)口設(shè)備最多采用的是裝運(yùn)港船上交貨價（FOB），其抵岸價的構(gòu)成概括為：

進(jìn)口設(shè)備抵岸價＝貨價（離岸價FOB）＋國際運(yùn)費(fèi)＋運(yùn)輸保險費(fèi)＋銀行財務(wù)費(fèi)＋外貿(mào)手續(xù)費(fèi)＋關(guān)稅＋增值稅＋消費(fèi)稅＋海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)＋車輛購置附加費(fèi)進(jìn)口設(shè)備原價=抵岸價進(jìn)口設(shè)備到岸價（CIF）進(jìn)口從屬費(fèi)Page

231）貨價。一般指裝運(yùn)港船上交貨價（FOB）。2）國際運(yùn)費(fèi)。即從裝運(yùn)港（站）到達(dá)我國目的港（站）的運(yùn)費(fèi)。進(jìn)口設(shè)備國際運(yùn)費(fèi)計(jì)算公式為：國際運(yùn)費(fèi)（海、陸、空）=原幣貨價（FOB）×運(yùn)費(fèi)率國際運(yùn)費(fèi)國際運(yùn)費(fèi)（海、陸、空）=單位運(yùn)價×運(yùn)量其中，運(yùn)費(fèi)率或單位運(yùn)價參照有關(guān)部門或進(jìn)出口公司的規(guī)定執(zhí)行。3）運(yùn)輸保險費(fèi)。計(jì)算公式為：

其中，保險費(fèi)率按保險公司規(guī)定的進(jìn)口貨物保險費(fèi)率計(jì)算。說明：運(yùn)輸保險費(fèi)計(jì)算原理：運(yùn)輸保險費(fèi)=（離岸價格（FOB）+國際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險費(fèi)）×保險費(fèi)率Page

24運(yùn)輸保險費(fèi)=（離岸價格（FOB）+國際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險費(fèi)）×保險費(fèi)率ABCADA=（B+C+A）×DA=BD+CD+ADA-AD=BD+CDA(1-D)=(B+C)DA=(B+C)D/(1-D)Page

254）銀行財務(wù)費(fèi)。按下式簡化計(jì)算：銀行財務(wù)費(fèi)=離岸價格（FOB）×人民幣外匯匯率×銀行財務(wù)費(fèi)率5）外貿(mào)手續(xù)費(fèi)。外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率一般取1.5％。計(jì)算公式為：外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=到岸價格（CIF）×人民幣外匯匯率×外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率6）關(guān)稅。計(jì)算公式為：關(guān)稅＝到岸價格（CIF）×人民幣外匯匯率×進(jìn)口關(guān)稅稅率到岸價格作為關(guān)稅的計(jì)征基數(shù)時，通常又稱為關(guān)稅完稅價格。說明：所謂關(guān)稅完稅價格不是繳納完關(guān)稅的價格，實(shí)際上就是CIF，當(dāng)作為關(guān)稅計(jì)稅依據(jù)時，稱為關(guān)稅完稅價格。Page

267）消費(fèi)稅。僅對部分進(jìn)口設(shè)備（如轎車、摩托車等）征收，一般計(jì)算公式為：其中，消費(fèi)稅也是價內(nèi)稅，計(jì)算原理：（CIF+關(guān)稅+消費(fèi)稅額）×消費(fèi)稅稅率=消費(fèi)稅額8）增值稅進(jìn)口產(chǎn)品增值稅＝（關(guān)稅完稅價格＋關(guān)稅＋消費(fèi)稅）×增值稅稅率9）海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)＝到岸價×海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)費(fèi)率本項(xiàng)是指海關(guān)對進(jìn)口減稅、免稅、保稅貨物實(shí)施監(jiān)管、提高服務(wù)的手續(xù)費(fèi)。對金額征收進(jìn)口關(guān)稅的貨物不計(jì)本項(xiàng)費(fèi)用。10）車輛購置附加費(fèi)＝（到岸價＋關(guān)稅＋消費(fèi)稅）×車輛購置附加費(fèi)費(fèi)率【例2.2】某項(xiàng)目進(jìn)口一套加工設(shè)備，該設(shè)備的離岸價（FOB）為200萬美元，國外運(yùn)費(fèi)5萬美元，運(yùn)輸保險費(fèi)2萬美元，關(guān)稅稅率為20%，增值稅稅率為17%，無消費(fèi)稅，求該設(shè)備的增值稅。（以人民幣計(jì)算，計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)，美元兌人民幣按1∶6.3計(jì)算）解進(jìn)口設(shè)備到岸價格FOB/萬元=200×6.3=1260國外運(yùn)費(fèi)/萬元=5×6.3=31.5運(yùn)輸保險費(fèi)/萬元=2×6.3=12.6進(jìn)口設(shè)備到岸價格CIF/萬元=1260+31.5+12.6=1304.1關(guān)稅/萬元=CIF×關(guān)稅稅率=1304.1×20%=260.82該進(jìn)口設(shè)備應(yīng)繳增值稅=(1304.1+260.82)×17%=266.04Page

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303、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)包裝費(fèi)設(shè)備供銷部門的手續(xù)費(fèi)采購與倉庫保管費(fèi)（1）運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。國產(chǎn)設(shè)備由設(shè)備制造廠交貨地點(diǎn)起至工地倉庫（或施工組織設(shè)計(jì)指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn)）止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)；進(jìn)口設(shè)備則由我國到岸港口或邊境車站起至工地倉庫（或施工組織設(shè)計(jì)指定的需安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn)）止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。Page

31（2）包裝費(fèi)。在設(shè)備原價中沒有包含的，為運(yùn)輸而進(jìn)行的包裝支出的各種費(fèi)用。（3）設(shè)備供銷部門的手續(xù)費(fèi)。按有關(guān)部門規(guī)定的統(tǒng)一費(fèi)率計(jì)算。（4）采購與倉庫保管費(fèi)。指采購、驗(yàn)收、保管和收發(fā)設(shè)備所發(fā)生的各種費(fèi)用，包括設(shè)備采購人員、保管人員和管理人員的工資、工資附加費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)，設(shè)備供應(yīng)部門辦公和倉庫所占固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)等。計(jì)算公式為：設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)＝設(shè)備原價×設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率其中，設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率按各部門及省、市有關(guān)規(guī)定計(jì)取。Page

32二、工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)是指達(dá)到正常生產(chǎn)能力必須購置的工具、器具及生產(chǎn)家具、備件等的購置費(fèi)用。工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)＝設(shè)備購置費(fèi)×定額費(fèi)率

其中設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率按各部門及省、市等的規(guī)定計(jì)取。Page

33BCEPage

34APage

35BCD【例2.3】從某國進(jìn)口設(shè)備，重量1000噸，裝運(yùn)港船上交貨價為400萬美元，工程建設(shè)項(xiàng)目位于國內(nèi)某省會城市。如果，國外運(yùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為300美元/噸，國外運(yùn)輸保險費(fèi)率為3‰，銀行財務(wù)費(fèi)率為5‰，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率為1.5%，關(guān)稅稅率為22%，增值稅的稅率為17%，消費(fèi)稅稅率10%，試計(jì)算該設(shè)備的原價。（以人民幣計(jì)算，計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)，美元對人民幣按1∶6.3計(jì)算）解進(jìn)口設(shè)備FOB/萬元=400×6.3=2520國際運(yùn)費(fèi)/萬元=300×1000×6.3÷10000=189國外運(yùn)輸保險費(fèi)/萬元=(2520+189)/(1-0.3%)×0.3%=8.15CIF/萬元=2520+189+8.15=2717.15銀行財務(wù)費(fèi)/萬元=2520×5‰=12.6外貿(mào)手續(xù)費(fèi)/萬元=2717.15×1.5%=40.76關(guān)稅/萬元=2717.15×22%=597.77消費(fèi)稅/萬元=(2717.15+597.77)/(1-10%)×10%=368.32增值稅/萬元=（2717.15+597.77+368.32）×17%=626.15進(jìn)口從屬費(fèi)/萬元=12.6+40.76+597.77+368.32+626.15=1645.6進(jìn)口設(shè)備原價/萬元=2717.15+1645.6=4362.75Page

38第三節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成及計(jì)算Page

39依據(jù)2013年7月1日起施行的建標(biāo)[2013]44號文件《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》中的規(guī)定，我國現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用按費(fèi)用構(gòu)成要素組成劃分為人工費(fèi)、材料（包含工程設(shè)備，下同）費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)和稅金;建筑安裝工程費(fèi)按照工程造價形成由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金組成，分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤。Page

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41一、人工費(fèi)的構(gòu)成與計(jì)算方法（一）人工費(fèi)：是指按工資總額構(gòu)成規(guī)定，支付給從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項(xiàng)費(fèi)用。內(nèi)容包括：1.計(jì)時工資或計(jì)件工資：是指按計(jì)時工資標(biāo)準(zhǔn)和工作時間或?qū)σ炎龉ぷ靼从?jì)件單價支付給個人的勞動報酬。2.獎金：是指對超額勞動和增收節(jié)支支付給個人的勞動報酬。如節(jié)約獎、勞動競賽獎等。3.津貼補(bǔ)貼：是指為了補(bǔ)償職工特殊或額外的勞動消耗和因其他特殊原因支付給個人的津貼，以及為了保證職工工資水平不受物價影響支付給個人的物價補(bǔ)貼。如流動施工津貼、特殊地區(qū)施工津貼、高溫（寒）作業(yè)臨時津貼、高空津貼等。4.加班加點(diǎn)工資：是指按規(guī)定支付的在法定節(jié)假日工作的加班工資和在法定日工作時間外延時工作的加點(diǎn)工資。5.特殊情況下支付的工資：是指根據(jù)國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定，因病、工傷、產(chǎn)假、計(jì)劃生育假、婚喪假、事假、探親假、定期休假、停工學(xué)習(xí)、執(zhí)行國家或社會義務(wù)等原因按計(jì)時工資標(biāo)準(zhǔn)或計(jì)時工資標(biāo)準(zhǔn)的一定比例支付的工資。Page

42（二）人工費(fèi)計(jì)算方法人工費(fèi)的計(jì)算？Page

43說明：工程計(jì)價定額不可只列一個綜合工日單價，應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目技術(shù)要求和工種差別適當(dāng)劃分多種日人工單價，確保各分部分項(xiàng)工程人工費(fèi)的合力構(gòu)成。日工資單價=Page

44二、材料費(fèi)與工程設(shè)備費(fèi)構(gòu)成及計(jì)算方法（一）材料費(fèi)：是指施工過程中耗費(fèi)的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品或成品、工程設(shè)備的費(fèi)用。內(nèi)容包括：1.材料原價：是指材料、工程設(shè)備的出廠價格或商家供應(yīng)價格。2.運(yùn)雜費(fèi)：是指材料、工程設(shè)備自來源地運(yùn)至工地倉庫或指定堆放地點(diǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用。3.運(yùn)輸損耗費(fèi)：是指材料在運(yùn)輸裝卸過程中不可避免的損耗。4.采購及保管費(fèi)：是指為組織采購、供應(yīng)和保管材料、工程設(shè)備的過程中所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。包括采購費(fèi)、倉儲費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉儲損耗。工程設(shè)備是指構(gòu)成或計(jì)劃構(gòu)成永久工程一部分的機(jī)電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器裝置及其他類似的設(shè)備和裝置。Page

45（二）材料及工程設(shè)備費(fèi)計(jì)算方法Page

46三、施工機(jī)具使用費(fèi)構(gòu)成及計(jì)算方法（一）施工機(jī)具使用費(fèi)：是指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機(jī)械、儀器儀表使用費(fèi)或其租賃費(fèi)。1.施工機(jī)械使用費(fèi)：以施工機(jī)械臺班耗用量乘以施工機(jī)械臺班單價表示，施工機(jī)械臺班單價應(yīng)由下列七項(xiàng)費(fèi)用組成：（1）折舊費(fèi)：指施工機(jī)械在規(guī)定的使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值的費(fèi)用。（2）大修理費(fèi)：指施工機(jī)械按規(guī)定的大修理間隔臺班進(jìn)行必要的大修理，以恢復(fù)其正常功能所需的費(fèi)用。（3）經(jīng)常修理費(fèi)：指施工機(jī)械除大修理以外的各級保養(yǎng)和臨時故障排除所需的費(fèi)用。包括為保障機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需替換設(shè)備與隨機(jī)配備工具附具的攤銷和維護(hù)費(fèi)用，機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)中日常保養(yǎng)所需潤滑與擦拭的材料費(fèi)用及機(jī)械停滯期間的維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用等。Page

47（4）安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)：安拆費(fèi)指施工機(jī)械（大型機(jī)械除外）在現(xiàn)場進(jìn)行安裝與拆卸所需的人工、材料、機(jī)械和試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用以及機(jī)械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費(fèi)用；場外運(yùn)費(fèi)指施工機(jī)械整體或分體自停放地點(diǎn)運(yùn)至施工現(xiàn)場或由一施工地點(diǎn)運(yùn)至另一施工地點(diǎn)的運(yùn)輸、裝卸、輔助材料及架線等費(fèi)用。[定額內(nèi)的施工機(jī)械中的安拆費(fèi)與場外運(yùn)費(fèi)是針對小型施工機(jī)械（比如電錘、車床等工具），因費(fèi)用小，即使市場變化也不影響總費(fèi)用，故計(jì)入定額；而大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安裝費(fèi)主要針對大型，如施工電梯、塔吊、大噸位起重機(jī)（需要組裝的）的進(jìn)出場及安裝費(fèi)很高的，受市場影響變化大，影響到成本，所以必須單獨(dú)計(jì)取，這費(fèi)用在費(fèi)用中屬于措施費(fèi)中。]（5）人工費(fèi)：指機(jī)上司機(jī)（司爐）和其他操作人員的人工費(fèi)。（6）燃料動力費(fèi)：指施工機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)作業(yè)中所消耗的各種燃料及水、電等。（7）稅費(fèi)：指施工機(jī)械按照國家規(guī)定應(yīng)繳納的車船使用稅、保險費(fèi)及年檢費(fèi)等。Page

482.儀器儀表使用費(fèi)：是指工程施工所需使用的儀器儀表的攤銷及維修費(fèi)用。Page

49（二）施工機(jī)具使用費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)燃料動力費(fèi)人工費(fèi)安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)經(jīng)常修理費(fèi)施工機(jī)具使用費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)儀器儀表使用費(fèi)大修理費(fèi)折舊費(fèi)工程施工所使用的儀器儀表的攤銷及維修費(fèi)用施工機(jī)械使用費(fèi)=∑（施工機(jī)械臺班消耗量×機(jī)械臺班單價）機(jī)械臺班單價=臺班折舊費(fèi)+臺班大修費(fèi)+臺班經(jīng)常修理費(fèi)+臺班安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)+臺班人工費(fèi)+臺班燃料動力費(fèi)+臺班車船費(fèi)儀器儀表使用費(fèi)=工程使用的儀器儀表攤銷費(fèi)+維修費(fèi)Page

50四、企業(yè)管理費(fèi)構(gòu)成及計(jì)算方法（一）企業(yè)管理費(fèi)：是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費(fèi)用。內(nèi)容包括：1.管理人員工資:是指按規(guī)定支付給管理人員的計(jì)時工資、獎金、津貼補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資及特殊情況下支付的工資等。2.辦公費(fèi)：是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、辦公軟件、現(xiàn)場監(jiān)控、會議、水電、燒水和集體取暖降溫（包括現(xiàn)場臨時宿舍取暖降溫）等費(fèi)用。3.差旅交通費(fèi)：是指職工因公出差、調(diào)動工作的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)助費(fèi)，市內(nèi)交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi)，職工探親路費(fèi)，勞動力招募費(fèi)，職工退休、退職一次性路費(fèi)，工傷人員就醫(yī)路費(fèi)，工地轉(zhuǎn)移費(fèi)以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料等費(fèi)用。4.固定資產(chǎn)使用費(fèi)：是指管理和試驗(yàn)部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備、儀器等的折舊、大修、維修或租賃費(fèi)。5.工具用具使用費(fèi)：是指企業(yè)施工生產(chǎn)和管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具和檢驗(yàn)、試驗(yàn)、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費(fèi)。Page

516.勞動保險和職工福利費(fèi)：是指由企業(yè)支付的職工退職金、按規(guī)定支付給離休干部的經(jīng)費(fèi)，集體福利費(fèi)、夏季防暑降溫、冬季取暖補(bǔ)貼、上下班交通補(bǔ)貼等。7.勞動保護(hù)費(fèi)：是企業(yè)按規(guī)定發(fā)放的勞動保護(hù)用品的支出。如工作服、手套、防暑降溫飲料以及在有礙身體健康的環(huán)境中施工的保健費(fèi)用等。8.檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：是指施工企業(yè)按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，對建筑以及材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料等費(fèi)用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)，對構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用和建設(shè)單位委托檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測的費(fèi)用，對此類檢測發(fā)生的費(fèi)用，由建設(shè)單位在工程建設(shè)其他費(fèi)用中列支。但對施工企業(yè)提供的具有合格證明的材料進(jìn)行檢測不合格的，該檢測費(fèi)用由施工企業(yè)支付。9.工會經(jīng)費(fèi)：是指企業(yè)按《工會法》規(guī)定的全部職工工資總額比例計(jì)提的工會經(jīng)費(fèi)。10.職工教育經(jīng)費(fèi)：是指按職工工資總額的規(guī)定比例計(jì)提，企業(yè)為職工進(jìn)行專業(yè)技術(shù)和職業(yè)技能培訓(xùn)，專業(yè)技術(shù)人員繼續(xù)教育、職工職業(yè)技能鑒定、職業(yè)資格認(rèn)定以及根據(jù)需要對職工進(jìn)行各類文化教育所發(fā)生的費(fèi)用。Page

5211.財產(chǎn)保險費(fèi)：是指施工管理用財產(chǎn)、車輛等的保險費(fèi)用。12.財務(wù)費(fèi)：是指企業(yè)為施工生產(chǎn)籌集資金或提供預(yù)付款擔(dān)保、履約擔(dān)保、職工工資支付擔(dān)保等所發(fā)生的各種費(fèi)用。13.稅金：是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。14.其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、投標(biāo)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)、保險費(fèi)等。Page

53（二）企業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方法企業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算分部分項(xiàng)工程材料費(fèi)的構(gòu)成包括（）A．材料在運(yùn)輸裝卸過程中不可避免的損耗費(fèi)B．材料倉儲費(fèi)C．新材料的試驗(yàn)費(fèi)D．對建筑材料進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用E．為驗(yàn)證設(shè)計(jì)參數(shù)，對構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)的費(fèi)用AB2.下列施工企業(yè)支出的費(fèi)用項(xiàng)目中，屬于建筑安裝工程企業(yè)管理費(fèi)的有()。A.技術(shù)開發(fā)費(fèi)B.印花稅C.已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)D.材料采購及保管費(fèi)E.財產(chǎn)保險費(fèi)ABEPage

56五、利潤構(gòu)成及計(jì)算方法（一）利潤：是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。（二）利潤計(jì)算方法利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。利潤的計(jì)算方法分為兩種。一是施工企業(yè)根據(jù)企業(yè)自身需求并結(jié)合建筑市場實(shí)際自主確定，并列入報價；二是根據(jù)工程造價管理機(jī)構(gòu)的利潤進(jìn)行確定。說明：工程造價管理機(jī)構(gòu)在確定計(jì)價定額中的利潤時，以定額人工費(fèi)或定額人工加定額機(jī)械費(fèi)作為計(jì)算基礎(chǔ)，費(fèi)率根據(jù)歷年資料并結(jié)合實(shí)際確定，以單位（單項(xiàng)）工程測算，其在稅前建安費(fèi)中的比重在5%~7%之間，并列入分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目中。利潤的構(gòu)成及計(jì)算Page

57六、規(guī)費(fèi)構(gòu)成及計(jì)算方法（一）規(guī)費(fèi)：是指按國家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級政府和省級有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納或計(jì)取的費(fèi)用。包括：1.社會保險費(fèi)（1）養(yǎng)老保險費(fèi)：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本養(yǎng)老保險費(fèi)。（2）失業(yè)保險費(fèi)：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的失業(yè)保險費(fèi)。（3）醫(yī)療保險費(fèi)：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本醫(yī)療保險費(fèi)。（4）生育保險費(fèi)：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的生育保險費(fèi)。（5）工傷保險費(fèi)：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的工傷保險費(fèi)。2.住房公積金：是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金。3.工程排污費(fèi)：是指按規(guī)定繳納的施工現(xiàn)場工程排污費(fèi)。其他應(yīng)列而未列入的規(guī)費(fèi)，按實(shí)際發(fā)生計(jì)取。Page

58（二）規(guī)費(fèi)計(jì)算方法社會保險費(fèi)和住房公積金=∑（工程定額人工費(fèi)×社會保險費(fèi)和住房公積金費(fèi)工程排污費(fèi)等其他應(yīng)列而未列入的規(guī)費(fèi)應(yīng)按工程所在地環(huán)境保護(hù)等部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納，按實(shí)計(jì)取列入。1.社會保險費(fèi)和住房公積金2.工程排污費(fèi)Page

59七、稅金構(gòu)成及計(jì)算方法（一）稅金：是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加以及地方教育附加。營業(yè)稅城市維護(hù)建設(shè)稅教育費(fèi)附加地方教育附加稅金如何計(jì)算？？Page

60表2.3建筑安裝工程造價內(nèi)稅金計(jì)算方法方法表Page

61c（二）稅金綜合稅率計(jì)算方法除表2.3中所示的稅金計(jì)算外，另有一種綜合稅率的計(jì)稅方法，區(qū)別于之前的營業(yè)稅等稅費(fèi)的稅率，其根據(jù)企業(yè)納稅地點(diǎn)的不同分為三種計(jì)算公式，并按公式：稅金=稅前造價×綜合稅率（%）進(jìn)行計(jì)算。納稅地點(diǎn)在市區(qū)的企業(yè)：說明：三公式的區(qū)別在于城市維護(hù)建設(shè)稅稅率，即分母中第一個括號中的7%、5%和1%，可據(jù)此簡化公式記憶；且實(shí)行營業(yè)稅改增值稅的，按納稅地點(diǎn)現(xiàn)行稅率計(jì)算。納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)：納稅地點(diǎn)不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)：Page

62設(shè)營業(yè)稅率為a，城市維護(hù)建設(shè)稅率為b，教育費(fèi)附加稅率為c，地方教育費(fèi)附加稅率為d。營業(yè)稅=銷售額×a城市維護(hù)建設(shè)稅=營業(yè)稅×b=銷售額×a×b教育費(fèi)附加=營業(yè)稅×c=銷售額×a×c地方教育費(fèi)附加=營業(yè)稅×d=銷售額×a×d稅金=營業(yè)稅+城市維護(hù)建設(shè)稅+教育費(fèi)附加+地方教育費(fèi)附加稅金=銷售額×a+銷售額×a×b+銷售額×a×c+銷售額×a×d稅金=銷售額×a×（1+b+c+d）Page

63稅金=銷售額×a×（1+b+c+d）假設(shè)a×（1+b+c+d）為i則稅金=銷售額×i——銷售額為含稅價格銷售額-稅前造價=銷售額×i銷售額=稅前造價/（1-i）帶入稅金公式稅金=稅前造價/（1-i）×i=稅前造價×（1/（1-i）-1）例：已知某市建筑安裝企業(yè)在某縣承建了一醫(yī)院項(xiàng)目，承包合同價格為350萬元，其中有部分項(xiàng)目分包給其他承包商，價值80萬元，試計(jì)算建筑安裝企業(yè)就該承包行為應(yīng)繳納的稅金。本題已經(jīng)給出了營業(yè)稅的計(jì)算基數(shù)故營業(yè)稅＝（350－80）×3%＝270×3%＝8.1萬元因?yàn)榧{稅地點(diǎn)在縣城，其城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為5%故城市維護(hù)建設(shè)稅＝8.1×5%＝0.405萬元教育費(fèi)附加＝8.1×3%＝0.243萬元地方教育費(fèi)附加=8.1×2%=0.162萬元總的稅金＝8.1＋0.405＋0.243+0.162＝8.91萬元1.進(jìn)口設(shè)備的原價是指（

）。

A.進(jìn)口設(shè)備的訂貨合同價

B.進(jìn)口設(shè)備的抵岸價

C.進(jìn)口設(shè)備的離岸價

D.進(jìn)口設(shè)備的到岸價.B3.下列各項(xiàng)中屬于設(shè)備購置費(fèi)的是（

）。

A.設(shè)備原價

B.運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)

C.包裝費(fèi)

D.工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)

E.采購與倉庫保管費(fèi)4.下列各項(xiàng)中屬于規(guī)費(fèi)的是（

）。

A.養(yǎng)老保險費(fèi)

B.勞動保險費(fèi)

C.失業(yè)保險費(fèi)

D.工程保險費(fèi)

E.醫(yī)療保險費(fèi)ABCEACEPage

67第四節(jié)工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成及計(jì)算Page

68

工程建設(shè)其他費(fèi)用，是指從工程籌建起到工程竣工驗(yàn)收交付使用止的整個建設(shè)期間，除建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備及工器具購置費(fèi)用以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成及計(jì)算與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用與建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用建設(shè)用地費(fèi)Page

69一、建設(shè)用地費(fèi)建設(shè)用地費(fèi)是指為獲得工程項(xiàng)目建設(shè)土地的使用權(quán)而在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括通過劃撥方式取得土地使用權(quán)而支付的土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)，或者通過土地使用權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán)而支付的土地使用權(quán)出讓金。獲得國有土地使用權(quán)出讓方式劃撥方式招標(biāo)拍賣掛牌協(xié)議出讓競爭出讓（一）建設(shè)用地取得的基本方式Page

70建設(shè)用地如通過行政劃撥方式取得，則須承擔(dān)征地補(bǔ)償費(fèi)用或?qū)υ玫貑挝换騻€人的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用；若通過市場機(jī)制取得，則不但承擔(dān)以上費(fèi)用，還須向土地所有者支付有償使用費(fèi)，即土地出讓金。征地補(bǔ)償費(fèi)用土地補(bǔ)償費(fèi)青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)安置補(bǔ)助費(fèi)新菜地開發(fā)建設(shè)基金耕地占用稅土地管理費(fèi)（二）建設(shè)用地取得的費(fèi)用1.征地補(bǔ)償費(fèi)用Page

71拆遷補(bǔ)償費(fèi)用拆遷補(bǔ)償搬遷、安置補(bǔ)助費(fèi)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換貨幣補(bǔ)償在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實(shí)施房屋拆遷，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人給予補(bǔ)償、安置。2.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用Page

72

土地使用權(quán)出讓金為用地單位向國家支付的土地所有權(quán)收益，出讓金標(biāo)準(zhǔn)一般參考城市基準(zhǔn)地價并結(jié)合其他因素制定。在有償出讓和轉(zhuǎn)讓土地時，政府對地價不作統(tǒng)一規(guī)定，但堅(jiān)持一下原則：即地價對目前的投資環(huán)境不產(chǎn)生大的影響；地價與當(dāng)?shù)氐纳鐣?jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)；地價要考慮已投入的土地開發(fā)費(fèi)用、土地市場供求關(guān)系、土地用途、所在區(qū)類、容積率和使用年限等。3.出讓金、土地轉(zhuǎn)讓金Page

73二、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的其他費(fèi)用建設(shè)管理費(fèi)勞動安全衛(wèi)生評價費(fèi)引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi)可行性研究費(fèi)研究試驗(yàn)費(fèi)場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費(fèi)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)環(huán)境影響評價費(fèi)工程保險費(fèi)特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)市政公用設(shè)施費(fèi)圖2.5與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的其他費(fèi)用構(gòu)成圖Page

741.建設(shè)管理費(fèi)，是指建設(shè)單位為組織完成工程項(xiàng)目建設(shè)，在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生的各類管理型費(fèi)用。建設(shè)單位管理費(fèi)=工程費(fèi)用×建設(shè)單位管理費(fèi)費(fèi)率概念說明——針對圖2.5建設(shè)管理費(fèi)建設(shè)單位管理費(fèi)工程監(jiān)理費(fèi)工地監(jiān)理費(fèi)是指建設(shè)單位委托工程監(jiān)理單位實(shí)施工程監(jiān)理的費(fèi)用。建設(shè)單位管理費(fèi)是指建設(shè)單位發(fā)生的管理性質(zhì)的開支。建設(shè)單位管理費(fèi)費(fèi)率按照建設(shè)項(xiàng)目的不同性質(zhì)、不同規(guī)模確定。Page

752.可行性研究費(fèi)，是可行性研究費(fèi)是指在工程項(xiàng)目投資決策階段，依據(jù)調(diào)研報告對有關(guān)建設(shè)方案、技術(shù)方案或生產(chǎn)經(jīng)營方案進(jìn)行的技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，以及編制、評審可行性研究報告所需的費(fèi)用。概念說明——針對圖2.5參照《國家計(jì)委關(guān)于印發(fā)〈建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定〉的通知》（計(jì)投資[1999]1283號）規(guī)定計(jì)算3.研究試驗(yàn)費(fèi)，是指為建設(shè)項(xiàng)目提供或驗(yàn)證設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)、資料等進(jìn)行必要的研究試驗(yàn)及按照相關(guān)規(guī)定在建設(shè)過程中必須進(jìn)行試驗(yàn)驗(yàn)證所需的費(fèi)用。不包括：①應(yīng)由科技三項(xiàng)費(fèi)用開支的項(xiàng)目；②應(yīng)在建筑安裝費(fèi)用中列支的施工企業(yè)對建筑材料、構(gòu)建和建筑物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用及技術(shù)革新的研究試驗(yàn)費(fèi)；③應(yīng)由勘察設(shè)計(jì)費(fèi)或工程費(fèi)用中開支的項(xiàng)目4.勘察設(shè)計(jì)費(fèi)，是指對工程項(xiàng)目進(jìn)行工程水文地質(zhì)勘察、工程設(shè)計(jì)所發(fā)生的費(fèi)用。5.環(huán)境影響評價費(fèi)，是指按照《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》、《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》等規(guī)定，在工程項(xiàng)目投資決策過程中，對其進(jìn)行環(huán)境污染或影響評價所需的費(fèi)用。Page

766.勞動安全評價費(fèi)，必須進(jìn)行勞動安全衛(wèi)生評價的項(xiàng)目包括：（1）屬于《國家計(jì)劃委員會、國家基本建設(shè)委員會、財政部關(guān)于基本建設(shè)項(xiàng)目和大中型劃分標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定》中規(guī)定的大中型建設(shè)項(xiàng)目。（2）屬于《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016中規(guī)定的火災(zāi)危險性生產(chǎn)類別為甲類的建設(shè)項(xiàng)目。（3）屬于勞動部頒布的《爆炸危險場所安全規(guī)定》中規(guī)定的爆炸危險場所等級為特別危險場所和高度危險場所的建設(shè)項(xiàng)目。（4）大量生產(chǎn)或使用《職業(yè)性接觸毒物危害程度分級》GBZ230規(guī)定的Ⅰ級、Ⅱ級危害程度的職業(yè)性接觸毒物的建設(shè)項(xiàng)目。（5）大量生產(chǎn)或使用石棉粉料或含有10%以上的游離二氧化硅粉料的建設(shè)項(xiàng)目。（6）其他由勞動行政部門確認(rèn)的危險、危害因素大的建設(shè)項(xiàng)目。概念說明——針對圖2.5Page

777.場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費(fèi)

建設(shè)項(xiàng)目場地準(zhǔn)備費(fèi)是指為使工程項(xiàng)目的建設(shè)場地達(dá)到開工條件，由建設(shè)單位組織進(jìn)行的場地平整等準(zhǔn)備工作而發(fā)生的費(fèi)用。

建設(shè)單位臨時設(shè)施費(fèi)是指建設(shè)單位為滿足工程項(xiàng)目建設(shè)、生活、辦公的需要，用于臨時設(shè)施建設(shè)、維修、租賃、使用所發(fā)生或攤銷的費(fèi)用。場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費(fèi)的計(jì)算公式為：場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費(fèi)=工程費(fèi)用×費(fèi)率+拆除清理費(fèi)概念說明——針對圖2.5說明：①場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施應(yīng)盡量與永久性工程統(tǒng)一考慮。②發(fā)生拆除清理費(fèi)時可按新建同類工程造價或主材費(fèi)、設(shè)備費(fèi)的比例計(jì)算。凡可回收材料的拆除工程采用以料抵工方式?jīng)_抵拆除清理費(fèi)。③此項(xiàng)費(fèi)用不包括已列入建筑安裝工程費(fèi)用中的施工單位臨時設(shè)施費(fèi)用。Page

788.引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi)，是指引進(jìn)技術(shù)和設(shè)備發(fā)生的但未列入設(shè)備購置費(fèi)中的費(fèi)用。

概念說明——針對圖2.5引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi)引進(jìn)項(xiàng)目圖樣資料翻譯復(fù)印費(fèi)、備品備件測繪費(fèi)來華人員費(fèi)用出國人員費(fèi)用銀行擔(dān)保及承諾費(fèi)Page

799.工程保險費(fèi)，是指為轉(zhuǎn)移工程項(xiàng)目建設(shè)的意外風(fēng)險，在建設(shè)期內(nèi)對建筑工程、安裝工程、機(jī)械設(shè)備和人身安全進(jìn)行投保而發(fā)生的費(fèi)用。根據(jù)不同的工程類別，分別以其建筑、安裝工程費(fèi)乘以建筑、安裝工程保險費(fèi)率計(jì)算。其中：民用建筑占建筑工程費(fèi)的2‰~4‰；其他建筑占建筑工程費(fèi)的3‰~6‰；安裝工程占建筑工程費(fèi)的3‰~6‰。概念說明——針對圖2.5包括：建筑安裝工程一切險、引進(jìn)設(shè)備財產(chǎn)保險和人身意外傷害險等。Page

8010.特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)，是指安全監(jiān)督部門對在施工現(xiàn)場組裝的鍋爐及壓力容器、壓力管道、消防設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、電梯等特殊設(shè)備和設(shè)施實(shí)施安全驗(yàn)收收取的費(fèi)用。11.市政公用設(shè)施費(fèi)，是指使用市政公用設(shè)施的工程項(xiàng)目，按照項(xiàng)目所在地省級人民政府有關(guān)規(guī)定建設(shè)或繳納的市政公用設(shè)施建設(shè)配套費(fèi)用，以及綠化工程補(bǔ)償費(fèi)用。概念說明——針對圖2.5Page

81三、與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用2.生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費(fèi)，生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費(fèi)用是指建設(shè)單位為保證正常生產(chǎn)（或營業(yè)、使用）而發(fā)生的人員培訓(xùn)費(fèi)、提前進(jìn)廠費(fèi)以及投產(chǎn)使用必備的生產(chǎn)辦公、生活家具用具及工器具等購置費(fèi)用。生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費(fèi)為保證初期正常生產(chǎn)所必須的生產(chǎn)辦公、生活家具用具購置費(fèi)人員培訓(xùn)費(fèi)及提前進(jìn)場費(fèi)為保證初期正常生產(chǎn)所必需的第一套不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的生產(chǎn)工具、器具、用具購置費(fèi)1.聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)，指新建項(xiàng)目或新增加生產(chǎn)能力的工程項(xiàng)目，在交付生產(chǎn)前按照設(shè)計(jì)文件規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，對整個生產(chǎn)線或裝置進(jìn)行負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)所發(fā)生的費(fèi)用凈支出（試運(yùn)轉(zhuǎn)支出大于收入的差額部分費(fèi)用）。Page

823.專利及專有技術(shù)使用費(fèi)，包括：

（1）國外設(shè)計(jì)及技術(shù)資料費(fèi)、引進(jìn)有效專利、專有技術(shù)使用費(fèi)和技術(shù)保密費(fèi)。

（2）國內(nèi)有效專利、專有技術(shù)使用費(fèi)用。

（3）商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)和特許經(jīng)營權(quán)費(fèi)等在專利及專有技術(shù)使用費(fèi)計(jì)算時應(yīng)注意以下問題：（1）按專利使用許可證協(xié)議和專有技術(shù)使用合同的規(guī)定計(jì)列。（2）專有技術(shù)的界定應(yīng)以省、部級鑒定批準(zhǔn)為依據(jù)。（3）項(xiàng)目投資中只計(jì)需在建設(shè)期支付的專利及專有技術(shù)使用費(fèi)。協(xié)議或合同規(guī)定在生產(chǎn)期支付的使用費(fèi)應(yīng)在生產(chǎn)成本中核算。在專利及專有技術(shù)使用費(fèi)計(jì)算時應(yīng)注意以下問題：（4）一次性支付的商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)及特許經(jīng)營權(quán)費(fèi)按協(xié)議或合同規(guī)定計(jì)劃。協(xié)議或合同規(guī)定在生產(chǎn)期支付的商標(biāo)權(quán)或特許經(jīng)營權(quán)費(fèi)應(yīng)在生產(chǎn)成本中核算。（5）為項(xiàng)目配套的專用設(shè)施投資。1.下列各項(xiàng)費(fèi)用中，屬于土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)的是（

）。

A.土地使用費(fèi)

B.土地補(bǔ)償費(fèi)

C.土地使用權(quán)出讓金

D.安置補(bǔ)助費(fèi)

E.土地管理費(fèi)BDE2.下列各項(xiàng)費(fèi)用中不屬于建設(shè)管理費(fèi)內(nèi)容的是（

）。

A.建設(shè)單位管理費(fèi)

B.工程監(jiān)理費(fèi)

C.場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費(fèi)D.總