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IP屬地：湖北 上傳時間：2023-02-04 格式：PPT 頁數(shù)：52 大小：806.01KB 積分：28 舉報 版權申訴

第三編物權法第十三章?lián)Ｎ餀?/p>

目錄第一節(jié)擔保物權概述第二節(jié)抵押權第四節(jié)留置權第三節(jié)質權第五節(jié)非典型擔保物權第一節(jié)擔保物權概述一、擔保物權的概念二、擔保物權的特征1、從屬性：2、不可分性：3、物上代位性：成立、變更、消滅上的從屬性擔保物的價值——所擔保債權的金額價值支配權為確保一定債權的實現(xiàn)，在債務人或第三人財產(chǎn)上設定的、以在債務不履行時支配該財產(chǎn)的交換價值清償債務為內容的他物權。債權人————債務人財產(chǎn)A擔保物權債務人提供第三人提供（三）擔保物權的屬性1、從屬性2、不可分性3、物上代位性（四）擔保物權的社會功能1、債權制度缺陷的彌補2、促進社會信用，利于融資

導入案例：Ａ因參與非法集資案，自己被騙的同時，也欠了親戚很多的錢，此外還有不少散債，共計800多萬。在親戚朋友向他討債時，A說：誰要是對我好一點，我就多還誰一些錢；誰要是對我不客氣，我也對他不客氣，分文不給他。于是A反而因此成了“大爺”。有一次，他再次向債權人B借錢，并約定好，如果B再借錢給他，他就將自己的那套房子優(yōu)先償還給B，并答應就此寫下字據(jù)。B于是又一次將錢借給了A。不久，法院查封了A所有財產(chǎn)，包括其房子。在訴訟過程中，B根據(jù)其與甲的約定主張對房屋優(yōu)先受償。問：B的主張能否得到法院的支持？第二節(jié)抵押權一、抵押權的概念和特征（一）抵押權的概念債權人對債務人或第三人提供的不轉移占有的財產(chǎn)，在債務人到期不履行債務時，得就該財產(chǎn)的價值優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。（二）抵押權的特?、從屬性：2、不可分性：3、物上代位性：成立、變更、消滅上的從屬性擔保物的價值——所擔保債權的金額價值支配權4、不移轉占有二、抵押權的設立（一）抵押合同1、意定擔保物權2、抵押權人（債權人）——抵押人（抵押財產(chǎn)提供人）（二）抵押登記1、作為抵押權“成立要件”的抵押登記2、作為抵押權“對抗要件”的抵押登記抵押權＝抵押合同＋抵押登記抵押權＝抵押合同抵押權對抗效力＝抵押登記適用范圍：機器設備等動產(chǎn)抵押；承包的農村“四荒地”抵押三、抵押權的效力（一）抵押權對所擔保的債權的效力主債權、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權的費用（二）抵押權對標的物的效力1、從物2、從權利3、附合物4、價值代位物5、抵押物扣押后的天然孳息與法定孳息債權人————債務人財產(chǎn)A擔保物權（三）抵押權對抵押人的效力1、再次設定抵押權抵押人

————抵押權人財產(chǎn)A再次抵押第三人討論：“余額抵押規(guī)則”的合理性討論：一物之上并存的若干抵押權的關系抵押權抵押權2、出賣抵押物予第三人出賣第三人（1）登記的抵押權——告知、通知義務告知通知——目的：價金異議權利——原因：價金代位制度抵押人

————抵押權人財產(chǎn)A價金B(yǎng)討論：“告知、通知——價金代位制度”的合理性未告知、通知——擔保法：買賣無效——擔保法解釋：抵押權的追及效力出賣第三人抵押人

————抵押權人財產(chǎn)A抵押權財產(chǎn)A抵押權總結：登記的抵押權的出賣——履行告知、通知義務的，價金異議——價金代位未履行告知、通知義務的，追及效力（2）未登記的抵押權——出賣第三人抵押人

————抵押權人財產(chǎn)A抵押權不可對抗第三人——所有權排斥擔保物權財產(chǎn)A損害賠償3、出租抵押物予第三人（1）先租后押——出租第三人抵押人財產(chǎn)A抵押權————抵押權人抵押租賃權不受抵押權的影響抵押權的設立，不得影響承租人的租賃抵押權的實行，也不得影響承租人的租賃（2）先押后租——出租第三人抵押人財產(chǎn)A抵押權————抵押權人抵押抵押權不受租賃權的影響抵押權的設立，不會影響承租人的租賃抵押權的實行，將導致承租人的租賃權消滅4、贈予抵押物予第三人贈予第三人財產(chǎn)A抵押權抵押人————抵押權人抵押抵押權不受租賃權的影響贈予可以成立第三人的所有權上，存在抵押權的負擔——追及效力財產(chǎn)A抵押權5、追償權債權人————債務人財產(chǎn)A擔保物權第三人提供追償在第三人為抵押人的情況下，在其所提供的抵押物被用于清償債務人債務后，其對主債務人享有追償權。（四）抵押權對抵押權人的效力1、抵押權的保全權抵押人財產(chǎn)A抵押權————抵押權人抵押致使抵押物價值降低保全權（1）請求停止侵害、恢復價值（2）請求另行提供適當?shù)膿＃?）提前實行抵押權，以清償債務2、抵押權的價值代位權抵押人財產(chǎn)A抵押權————抵押權人抵押當?shù)盅何锏膶嶓w毀損滅失，而其價值在他物上表現(xiàn)出來之時，抵押權在原抵押物的價值代位物上繼續(xù)存在。價值代位物（賠償金、保險金）抵押權3、抵押權的優(yōu)先受償權在主債務人不履行到期債務時，抵押權人有權就抵押物的價值，優(yōu)先受償。不足部分，依普通債權，向主債務人主張。抵押人抵押權財產(chǎn)A————抵押權人抵押債權人甲債權人乙債權人丙責任財產(chǎn)優(yōu)先于抵押人的債權人四、抵押權的實現(xiàn)（二）方法1、變賣2、拍賣3、折價（一）“流質約款”之禁止規(guī)則抵押合同中禁止約定：“一旦債務不履行，抵押權人即取得抵押物的所有權”——與“流質約款禁止”之比較（三）抵押物上并存的若干抵押權的實現(xiàn)1、登記的抵押權優(yōu)先2、都登記的，先登記的抵押權優(yōu)先3、都未登記的，按比例平均受償五、抵押權的終止在預定的最高限額內，為擔保將來一定期間連續(xù)發(fā)生的債務之清償而設定的抵押。O時間金額AX六、最高額抵押（一）共同抵押數(shù)個擔保財產(chǎn)，為一個債權，提供抵押。債權人————債務人擔保物權擔保物權財產(chǎn)A抵押人A財產(chǎn)B抵押人B1、按份的共同抵押條件：外部約定為按份共同抵押債權人————抵押人A抵押人B債權人————2、連帶的共同抵押補充（二）財團抵押以企業(yè)財產(chǎn)之整體，設定的一個抵押權。1、浮動式財團抵押（1）抵押設定時，并不確定企業(yè)財產(chǎn)數(shù)額（2）抵押設定期間，企業(yè)財產(chǎn)處于變動之中（3）抵押實行時，才確定企業(yè)財產(chǎn)的范圍2、固定式財團抵押（1）抵押設定時，即確定企業(yè)財產(chǎn)數(shù)額（2）抵押設定期間，企業(yè)財產(chǎn)變動受到嚴格限制案例

甲公司欲向乙銀行借款1000萬元，雙方約定以甲公司所有的建設用地使用權以及今后在該土地之上建造的建筑物作為抵押。該抵押合同訂立后，雙方在有關部門作了登記。后來乙銀行在仔細了解該土地使用權的價值的情況后，仍不放心，遂要求甲公司另外再提供擔保。甲公司便商請丙公司、丁公司提供擔保，丙公司作為保證人，丙公司的負責人李某代表公司在甲公司與乙銀行簽訂的借款合同上保證人一欄中定下了“愿與甲負連帶責任”，并簽字蓋章；丁公司以其所有的一處房產(chǎn)作抵押為甲公司提供擔保，并進行了相關登記。甲公司在獲得借款以后，因將資金挪作他用，因而在規(guī)定的還款期到來后，不能還款。問：本案應如何處理？案例開元公司建設商住樓向銀行貸款，雙方協(xié)議約定：銀行向開元公司貸款2000萬元，開元公司以在建工程為抵押，到期不還，該工程歸銀行所有，充抵貸款。雙方辦理了抵押登記手續(xù)。同時開元公司向大發(fā)公司借款500萬元，開元公司以同一在建工程作抵押，為減少稅費，雙方簽訂了抵押借款合同，未辦理抵押登記手續(xù)。后來，開元公司又向中原公司借款300萬元。到期后，開元公司未能償還上述三筆款項，除在建工程外又別無其他財產(chǎn)。現(xiàn)中原公司等訴至法院，要求開元公司還款。本案應如何處理？為什么？案例

甲因經(jīng)營需要向乙借款10萬元，雙方約定借款期限為1年，甲以平房3間擔保8萬元，又以紅木家具一套擔保2萬元，雙方就平房抵押辦理了登記。半年后，甲因車禍給他人造成損失15萬元，為了償還債務，甲將平房以5萬元賣給丙，又將家具以2萬元出賣給丁。出賣平房和家具，甲均未征得乙的同意。1年后，甲無力還款，乙欲行使抵押權，問：（1）乙是否有權就平房行使抵押權？為什么？（2）乙是否有權就家具行使抵押權？為什么？案例甲公司為某一項目的開發(fā)，需要向銀行貸款1000萬元，遂與乙銀行達成協(xié)議，由該銀行提供貸款，借款期限為1年，甲公司以一棟辦公樓（價值900萬元）和兩輛奔馳轎車（價值200萬元）設定抵押，均辦理了抵押登記。1年后，由于市場競爭激烈，開發(fā)產(chǎn)品市場需求冷淡而損失慘重，無力償還乙銀行的貸款。乙銀行擬行使抵押權，經(jīng)查，該辦公樓有一層已經(jīng)于半年前出租給丙公司，租期兩年；轎車之一，已經(jīng)準備出賣給丁，雙方簽訂了買賣合同，尚未辦理過戶登記手續(xù)，但車已經(jīng)交付丁使用；轎車之二，因某次董事長駕車外出，被違章駕駛的戊的卡車撞擊毀損，正在索賠中，估計可獲得保險金60萬元。本案應如何處理？為什么？第三節(jié)質權一、質權的概念和特征債權人對債務人或第三人提供的移轉占有的動產(chǎn)或其他權財產(chǎn)權利，于債務人到期不履行債務時，得就該出質財產(chǎn)的價金優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。二、動產(chǎn)質權的概念和特征（一）設定質權合同＋交付＝動產(chǎn)質權債權人————債務人質權財產(chǎn)A抵押人A質權合同

被擔保債權的種類和數(shù)額債務人履行債務的期限質押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質量、狀況擔保的范圍質押財產(chǎn)交付的時間

交付質押財產(chǎn)

質權

現(xiàn)實交付指示交付簡易交付

（二）動產(chǎn)質權的效力1、動產(chǎn)質權所擔保的質權的范圍3、出質人的權利主債權、違約金、損害賠償金、質物保管費用、實現(xiàn)質權費用2、動產(chǎn)質權客體的范圍質物、從物、孳息、價值代位物（1）質物處分權（2）質物損害賠償請求權（3）質物返還請求權（4）追償權4、質權人的權利（1）質物占有權（2）孳息收取權（3）質權保全權（4）轉質權出質人——————質權人質物質權合同質物征得同意——————轉質權人轉質合同債權人質物（10萬）（12萬）變賣20萬10萬2萬8萬征得債權人同意，擔保自己債務轉質權優(yōu)先行使物上擔保債務總額不變（三）質權的實現(xiàn)2、方法（1）變賣（2）拍賣（3）折價1、“流質約款”之禁止規(guī)則抵押合同中禁止約定：“一旦債務不履行，抵押權人即取得抵押物的所有權”——與“流質約款禁止”之比較注意：“流質約款之禁止”與“營業(yè)質”之例外三、權利質權（一）概念以所有權之外的財產(chǎn)權利為客體的質權（二）權利質權的分類1、證券權利質權證券權利質權＝質權合同＋證券交付2、股權質權上市公司股權質權＝質權合同＋登記（證券登記公司）其他公司股權質權＝質權合同＋記載（公司股東名冊）2、知識產(chǎn)權質權知識產(chǎn)權質權＝質權合同＋登記（知識產(chǎn)權管理部門）案例

王明因經(jīng)營需要以自己的房屋及其占用范圍內的土地使用權作抵押向甲商業(yè)銀行申請貸款，貸款數(shù)額為100萬元，期限為一年。在甲商業(yè)銀行對王明的房屋及其占用范圍內的土地使用權進行評估后認為，其抵押物的價值僅為70萬元，故王明又找到李哲，李哲作為保證人對甲商業(yè)銀行的貸款承擔連帶責任，王明與甲商業(yè)銀行簽訂了貸款合同及抵押合同，并辦理的抵押登記。甲商業(yè)銀行與李哲簽訂保證合同，保證貸款到期后，王明如無力償還貸款，由其承擔還本付息的責任。合同簽訂后，甲商業(yè)銀行發(fā)放了貸款。半年后，王明所在市的房地產(chǎn)價格暴漲，王明因需要資金，又將該房屋及其占有范圍內的土地使用權抵押給了乙商業(yè)銀行，貸款20萬元。在甲商業(yè)銀行的貸款到期后，王明未償付貸款，且其所在的市的房地產(chǎn)價格處于下降的趨勢，王明的房屋的價值大約為60萬元，甲商業(yè)銀行為避免執(zhí)行抵押物的麻煩，放棄了抵押權，要求保證人李哲償還貸款責任。

問：本案應如何處理？

案例農民甲因修繕房屋，急需一筆款項，擬向同村首富乙借錢，乙出于保證自己債權到期能夠實現(xiàn)的考慮，要求甲提供擔保。甲表示以自己一張尚未到期的定期存款單出質，乙表示同意。于是雙方簽訂了借貸合同，約定由乙向甲提供4000元現(xiàn)金，期限為2年，到期還本，并按銀行同期存款利率支付利息；甲以自己一張尚未到期，存款額為5000元的存款單出質，作為乙的債權4000元本息的擔保。兩天后，甲將該存款單交給了乙。一年以后，甲交給乙的定期存款單到期，乙要求兌現(xiàn)存款單，而甲則以其債務未到期為由不同意乙提前兌現(xiàn)，雙方發(fā)生糾紛。問題：

1、存款單是否可以用作質押？

2、甲、乙之間是否存在質押合同？如果存在，該質押合同自何時生效？乙何時取得質權？

3、乙是否可以在債務履行期屆滿前兌現(xiàn)存款單？若可以，對兌現(xiàn)的價款應作何處理？第四節(jié)留置權一、留置權的概念與特征特征：債權人按照合同占有債務人的動產(chǎn)，于債務人到期不履行債務時，得依法直接留置該動產(chǎn)，并在寬限期屆滿后，變價優(yōu)先受償?shù)臋嗬?、法定擔保物權2、寬限期的特點時間合同成立債務到期寬限期滿占有成立留置權成立留置權實行時間合同成立債務到期質權成立質權實行留置權質權二、留置權成立的條件（一）留置權成立的積極要件1、債權人占有債務人的動產(chǎn)2、債權已屆滿清償期3、債權人基于合同，占有債務人的動產(chǎn)時間合同成立債務到期寬限期滿占有成立留置權成立留置權實行（二）留置權成立的消極要件1、不得違反公共秩序與善良風俗2、不得與債權人的義務向抵觸3、合同中沒有相反約定三、留置權的效力（一）留置權所擔保的債權范圍主債權利息違約金損害賠償金留置物保管的費用實現(xiàn)債權的費用（二）留置權對標的物的效力1、主物2、從物3、孳息4、價值代位物以留置權人的占有為條件（三）留置權對留置權人的效力1、留置權人的權利（1）占有動產(chǎn)（2）收取孳息（3）必要費用求償權（4）優(yōu)先受償權2、留置權人的義務（1）妥善保管留置物（2）不得擅自使用留置物（3）返還留置物導入案例：甲將其所有的一批布匹交給乙，約定由乙將布按甲之要求做成西服，甲在取衣服時必須交付加工費，同時約定乙在任何情況下不得扣留甲定做的西服。但在甲取衣服時，甲聲稱自己資金緊張，并沒立即交付加工費給乙。乙則拒絕將衣服交付給甲。則下列說法正確的是(

)。A、乙享有留置權，拒絕將衣服交付給甲是合法的。B、乙不享有留置權，拒絕將衣服交付給甲是不合法的。C、甲構成違約，因此應對給乙造成的損失負責。D、甲不構成違約，因此乙的損失由其自己負責。第五節(jié)擔保物權的競合

一、擔保物權競合的概念和成立條件

（一）概念指在同一標的物上存在不同種類的擔保物權，擔保物權人不為同一人，此時應以何類擔保物權的效力優(yōu)先的問題。（二）成立條件

1、須同一標的物上同時存在數(shù)個不同種類的物上擔保權

2、須各個擔保物權人不為同一人

（三）實現(xiàn)：《物權法》第239條

同一動產(chǎn)上已設立抵押權或者質權，該動產(chǎn)又被留置的，留置權人優(yōu)先受償。二、物的擔保與人的擔保的并存：《物權法》第176條被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權的情形，債權人應當按照約定實現(xiàn)債權；沒有約定或者約定不明確，債務人自己提供物的擔保的，債權人應當先就該物的擔保實現(xiàn)債權；第三人提供物的擔保的，債權人可以就物的擔保實現(xiàn)債權，也可以要求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任后，有權向債務人追償。

1、有約定時，約定優(yōu)先；（當事人意思自治主義）

2、無約定或約定不明確，債務人物保與人保并存，先實現(xiàn)物保；（保證人絕對優(yōu)待主義）目的：避免保證人日后再向債務人行使追索權的繁瑣，減少實現(xiàn)的成本和費用。

3、無約定或約定不明確，第三人物保與人保并存，允許當事人選擇。（平等主義）意思自治原則＋保證人絕對優(yōu)待主義＋平等主義

案例一馬某為籌建一座建材廠，以自有高級數(shù)控車床一臺（價值32萬元）為抵押，向某銀行貸款15萬元，抵押合同于1997年3月5日簽訂并辦理登記；此前，馬某以該機床為抵押物向疏某借款3萬元，抵押合同于1997年2月1日簽訂，但未辦理抵押登記。在經(jīng)營中，因流動資金不足，馬某又以該車床為抵押分別向常某、李某各借款7萬元。與常某的抵押合同于1997年8月1日簽訂，與李某的抵押合同于1997年8月5日簽訂，但這兩個合同均是于1997年8月10日辦理的抵押登記。由于當時建材在市場上比較緊俏，產(chǎn)品價格一路上揚，馬某喜出望外，安排工人每日三班倒工作，機器24小時運轉，絲毫不停機保養(yǎng)。10月5日，該機床因連續(xù)運轉時間過長發(fā)生嚴重故障，價值大大下降。馬某為恢復生產(chǎn)，不得不于10月6日將機床送甲公司大修，9日大修完畢，適逢建材市場蕭條，馬某的大批資金無法收回，無力支付修理費（總計3萬元），也無力就該費用提供擔保，甲公司遂將該機床留置，并要求馬某在1998年1月1日前支付修理費用及利息。馬某的工廠無法繼續(xù)開工，無力支付建廠的各類借款及修理費用，1998年1月20日，甲公司將該機床拍賣，得款30萬元。就拍賣所提的30萬元價款，本題中各權利人應依什么順序實現(xiàn)各自權利？為什么？案例二

賈起明與劉元鵬有長期的交易往來關系。某段時間賈起明資金周轉不暢，遂以自己所有的價值500萬元的A屋，以及關覽勝提供的價值800萬元的B地土地使用權，為自己與劉元鵬之間的鋼材供貨合同所涉及的債權設定抵押，丁原覽也為該項借款的保證人。賈起明、劉元鵬、關覽勝之間未約定各自擔保債權的份額。賈起明、關覽勝與劉元鵬設定抵押登記時，在合同中載明“本金最高限額1000萬元”。問題：

1、本案中設定的抵押權為什么性質的抵押權？

2、假如后經(jīng)債權數(shù)額特定，賈起明應付劉元鵬價款930萬元，利息50萬元，違約金40萬元，則劉元鵬得行使抵押權的債權數(shù)額是多少？為什么？

3、劉元鵬對賈起明的債權超過訴訟時效時，其主張抵押權是否會受到人民法院支持？

4、設最高額債權特定后，劉元鵬首先訴請保證人丁原覽清償賈起明的債務時，丁原覽對劉元鵬享有何種抗辯權？案例三中國某遠洋運輸公司，以400萬元的價格購得“遠洋號”貨輪一艘，由于資金周轉困難，于1993年7月將此貨輪抵押給某工商銀行，貸款100萬元，未登記。后來，為了擴建海港碼頭，又把此貨輪抵押給某商業(yè)銀行，貸款150萬元，并予以登記。遠洋運輸公司與中國外貿出口公司于1994年8月簽訂50噸鋼材買賣合同，價款50萬元，約定同年10月份付款。遠洋公司取得鋼材后，準備把其賣給國外某建筑公司，于是使用“遠洋號”貨輪于1994年將此批鋼材運往目的地。途中遭遇暴風雨，導致“遠洋號”嚴重受損，不得已船長下令拋棄了部分鋼材，并