第十三章?lián)Ｎ餀?quán)

第三編物權(quán)法第十三章?lián)Ｎ餀?quán)

目錄第一節(jié)擔(dān)保物權(quán)概述第二節(jié)抵押權(quán)第四節(jié)留置權(quán)第三節(jié)質(zhì)權(quán)第五節(jié)非典型擔(dān)保物權(quán)第一節(jié)擔(dān)保物權(quán)概述一、擔(dān)保物權(quán)的概念二、擔(dān)保物權(quán)的特征1、從屬性：2、不可分性：3、物上代位性：成立、變更、消滅上的從屬性擔(dān)保物的價(jià)值——所擔(dān)保債權(quán)的金額價(jià)值支配權(quán)為確保一定債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，在債務(wù)人或第三人財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的、以在債務(wù)不履行時(shí)支配該財(cái)產(chǎn)的交換價(jià)值清償債務(wù)為內(nèi)容的他物權(quán)。債權(quán)人————債務(wù)人財(cái)產(chǎn)A擔(dān)保物權(quán)債務(wù)人提供第三人提供（三）擔(dān)保物權(quán)的屬性1、從屬性2、不可分性3、物上代位性（四）擔(dān)保物權(quán)的社會(huì)功能1、債權(quán)制度缺陷的彌補(bǔ)2、促進(jìn)社會(huì)信用，利于融資

導(dǎo)入案例：Ａ因參與非法集資案，自己被騙的同時(shí)，也欠了親戚很多的錢，此外還有不少散債，共計(jì)800多萬。在親戚朋友向他討債時(shí)，A說：誰要是對(duì)我好一點(diǎn)，我就多還誰一些錢；誰要是對(duì)我不客氣，我也對(duì)他不客氣，分文不給他。于是A反而因此成了“大爺”。有一次，他再次向債權(quán)人B借錢，并約定好，如果B再借錢給他，他就將自己的那套房子優(yōu)先償還給B，并答應(yīng)就此寫下字據(jù)。B于是又一次將錢借給了A。不久，法院查封了A所有財(cái)產(chǎn)，包括其房子。在訴訟過程中，B根據(jù)其與甲的約定主張對(duì)房屋優(yōu)先受償。問：B的主張能否得到法院的支持？第二節(jié)抵押權(quán)一、抵押權(quán)的概念和特征（一）抵押權(quán)的概念債權(quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人提供的不轉(zhuǎn)移占有的財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人到期不履行債務(wù)時(shí)，得就該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。（二）抵押權(quán)的特征1、從屬性：2、不可分性：3、物上代位性：成立、變更、消滅上的從屬性擔(dān)保物的價(jià)值——所擔(dān)保債權(quán)的金額價(jià)值支配權(quán)4、不移轉(zhuǎn)占有二、抵押權(quán)的設(shè)立（一）抵押合同1、意定擔(dān)保物權(quán)2、抵押權(quán)人（債權(quán)人）——抵押人（抵押財(cái)產(chǎn)提供人）（二）抵押登記1、作為抵押權(quán)“成立要件”的抵押登記2、作為抵押權(quán)“對(duì)抗要件”的抵押登記抵押權(quán)＝抵押合同＋抵押登記抵押權(quán)＝抵押合同抵押權(quán)對(duì)抗效力＝抵押登記適用范圍：機(jī)器設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)抵押；承包的農(nóng)村“四荒地”抵押三、抵押權(quán)的效力（一）抵押權(quán)對(duì)所擔(dān)保的債權(quán)的效力主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（二）抵押權(quán)對(duì)標(biāo)的物的效力1、從物2、從權(quán)利3、附合物4、價(jià)值代位物5、抵押物扣押后的天然孳息與法定孳息債權(quán)人————債務(wù)人財(cái)產(chǎn)A擔(dān)保物權(quán)（三）抵押權(quán)對(duì)抵押人的效力1、再次設(shè)定抵押權(quán)抵押人

————抵押權(quán)人財(cái)產(chǎn)A再次抵押第三人討論：“余額抵押規(guī)則”的合理性討論：一物之上并存的若干抵押權(quán)的關(guān)系抵押權(quán)抵押權(quán)2、出賣抵押物予第三人出賣第三人（1）登記的抵押權(quán)——告知、通知義務(wù)告知通知——目的：價(jià)金異議權(quán)利——原因：價(jià)金代位制度抵押人

————抵押權(quán)人財(cái)產(chǎn)A價(jià)金B(yǎng)討論：“告知、通知——價(jià)金代位制度”的合理性未告知、通知——擔(dān)保法：買賣無效——擔(dān)保法解釋：抵押權(quán)的追及效力出賣第三人抵押人

————抵押權(quán)人財(cái)產(chǎn)A抵押權(quán)財(cái)產(chǎn)A抵押權(quán)總結(jié)：登記的抵押權(quán)的出賣——履行告知、通知義務(wù)的，價(jià)金異議——價(jià)金代位未履行告知、通知義務(wù)的，追及效力（2）未登記的抵押權(quán)——出賣第三人抵押人

————抵押權(quán)人財(cái)產(chǎn)A抵押權(quán)不可對(duì)抗第三人——所有權(quán)排斥擔(dān)保物權(quán)財(cái)產(chǎn)A損害賠償3、出租抵押物予第三人（1）先租后押——出租第三人抵押人財(cái)產(chǎn)A抵押權(quán)————抵押權(quán)人抵押租賃權(quán)不受抵押權(quán)的影響抵押權(quán)的設(shè)立，不得影響承租人的租賃抵押權(quán)的實(shí)行，也不得影響承租人的租賃（2）先押后租——出租第三人抵押人財(cái)產(chǎn)A抵押權(quán)————抵押權(quán)人抵押抵押權(quán)不受租賃權(quán)的影響抵押權(quán)的設(shè)立，不會(huì)影響承租人的租賃抵押權(quán)的實(shí)行，將導(dǎo)致承租人的租賃權(quán)消滅4、贈(zèng)予抵押物予第三人贈(zèng)予第三人財(cái)產(chǎn)A抵押權(quán)抵押人————抵押權(quán)人抵押抵押權(quán)不受租賃權(quán)的影響贈(zèng)予可以成立第三人的所有權(quán)上，存在抵押權(quán)的負(fù)擔(dān)——追及效力財(cái)產(chǎn)A抵押權(quán)5、追償權(quán)債權(quán)人————債務(wù)人財(cái)產(chǎn)A擔(dān)保物權(quán)第三人提供追償在第三人為抵押人的情況下，在其所提供的抵押物被用于清償債務(wù)人債務(wù)后，其對(duì)主債務(wù)人享有追償權(quán)。（四）抵押權(quán)對(duì)抵押權(quán)人的效力1、抵押權(quán)的保全權(quán)抵押人財(cái)產(chǎn)A抵押權(quán)————抵押權(quán)人抵押致使抵押物價(jià)值降低保全權(quán)（1）請(qǐng)求停止侵害、恢復(fù)價(jià)值（2）請(qǐng)求另行提供適當(dāng)?shù)膿?dān)保（3）提前實(shí)行抵押權(quán)，以清償債務(wù)2、抵押權(quán)的價(jià)值代位權(quán)抵押人財(cái)產(chǎn)A抵押權(quán)————抵押權(quán)人抵押當(dāng)?shù)盅何锏膶?shí)體毀損滅失，而其價(jià)值在他物上表現(xiàn)出來之時(shí)，抵押權(quán)在原抵押物的價(jià)值代位物上繼續(xù)存在。價(jià)值代位物（賠償金、保險(xiǎn)金）抵押權(quán)3、抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)在主債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物的價(jià)值，優(yōu)先受償。不足部分，依普通債權(quán)，向主債務(wù)人主張。抵押人抵押權(quán)財(cái)產(chǎn)A————抵押權(quán)人抵押債權(quán)人甲債權(quán)人乙債權(quán)人丙責(zé)任財(cái)產(chǎn)優(yōu)先于抵押人的債權(quán)人四、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)（二）方法1、變賣2、拍賣3、折價(jià)（一）“流質(zhì)約款”之禁止規(guī)則抵押合同中禁止約定：“一旦債務(wù)不履行，抵押權(quán)人即取得抵押物的所有權(quán)”——與“流質(zhì)約款禁止”之比較（三）抵押物上并存的若干抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1、登記的抵押權(quán)優(yōu)先2、都登記的，先登記的抵押權(quán)優(yōu)先3、都未登記的，按比例平均受償五、抵押權(quán)的終止在預(yù)定的最高限額內(nèi)，為擔(dān)保將來一定期間連續(xù)發(fā)生的債務(wù)之清償而設(shè)定的抵押。O時(shí)間金額AX六、最高額抵押（一）共同抵押數(shù)個(gè)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，為一個(gè)債權(quán)，提供抵押。債權(quán)人————債務(wù)人擔(dān)保物權(quán)擔(dān)保物權(quán)財(cái)產(chǎn)A抵押人A財(cái)產(chǎn)B抵押人B1、按份的共同抵押條件：外部約定為按份共同抵押債權(quán)人————抵押人A抵押人B債權(quán)人————2、連帶的共同抵押補(bǔ)充（二）財(cái)團(tuán)抵押以企業(yè)財(cái)產(chǎn)之整體，設(shè)定的一個(gè)抵押權(quán)。1、浮動(dòng)式財(cái)團(tuán)抵押（1）抵押設(shè)定時(shí)，并不確定企業(yè)財(cái)產(chǎn)數(shù)額（2）抵押設(shè)定期間，企業(yè)財(cái)產(chǎn)處于變動(dòng)之中（3）抵押實(shí)行時(shí)，才確定企業(yè)財(cái)產(chǎn)的范圍2、固定式財(cái)團(tuán)抵押（1）抵押設(shè)定時(shí)，即確定企業(yè)財(cái)產(chǎn)數(shù)額（2）抵押設(shè)定期間，企業(yè)財(cái)產(chǎn)變動(dòng)受到嚴(yán)格限制案例

甲公司欲向乙銀行借款1000萬元，雙方約定以甲公司所有的建設(shè)用地使用權(quán)以及今后在該土地之上建造的建筑物作為抵押。該抵押合同訂立后，雙方在有關(guān)部門作了登記。后來乙銀行在仔細(xì)了解該土地使用權(quán)的價(jià)值的情況后，仍不放心，遂要求甲公司另外再提供擔(dān)保。甲公司便商請(qǐng)丙公司、丁公司提供擔(dān)保，丙公司作為保證人，丙公司的負(fù)責(zé)人李某代表公司在甲公司與乙銀行簽訂的借款合同上保證人一欄中定下了“愿與甲負(fù)連帶責(zé)任”，并簽字蓋章；丁公司以其所有的一處房產(chǎn)作抵押為甲公司提供擔(dān)保，并進(jìn)行了相關(guān)登記。甲公司在獲得借款以后，因?qū)①Y金挪作他用，因而在規(guī)定的還款期到來后，不能還款。問：本案應(yīng)如何處理？案例開元公司建設(shè)商住樓向銀行貸款，雙方協(xié)議約定：銀行向開元公司貸款2000萬元，開元公司以在建工程為抵押，到期不還，該工程歸銀行所有，充抵貸款。雙方辦理了抵押登記手續(xù)。同時(shí)開元公司向大發(fā)公司借款500萬元，開元公司以同一在建工程作抵押，為減少稅費(fèi)，雙方簽訂了抵押借款合同，未辦理抵押登記手續(xù)。后來，開元公司又向中原公司借款300萬元。到期后，開元公司未能償還上述三筆款項(xiàng)，除在建工程外又別無其他財(cái)產(chǎn)?，F(xiàn)中原公司等訴至法院，要求開元公司還款。本案應(yīng)如何處理？為什么？案例

甲因經(jīng)營需要向乙借款10萬元，雙方約定借款期限為1年，甲以平房3間擔(dān)保8萬元，又以紅木家具一套擔(dān)保2萬元，雙方就平房抵押辦理了登記。半年后，甲因車禍給他人造成損失15萬元，為了償還債務(wù)，甲將平房以5萬元賣給丙，又將家具以2萬元出賣給丁。出賣平房和家具，甲均未征得乙的同意。1年后，甲無力還款，乙欲行使抵押權(quán)，問：（1）乙是否有權(quán)就平房行使抵押權(quán)？為什么？（2）乙是否有權(quán)就家具行使抵押權(quán)？為什么？案例甲公司為某一項(xiàng)目的開發(fā)，需要向銀行貸款1000萬元，遂與乙銀行達(dá)成協(xié)議，由該銀行提供貸款，借款期限為1年，甲公司以一棟辦公樓（價(jià)值900萬元）和兩輛奔馳轎車（價(jià)值200萬元）設(shè)定抵押，均辦理了抵押登記。1年后，由于市場競爭激烈，開發(fā)產(chǎn)品市場需求冷淡而損失慘重，無力償還乙銀行的貸款。乙銀行擬行使抵押權(quán)，經(jīng)查，該辦公樓有一層已經(jīng)于半年前出租給丙公司，租期兩年；轎車之一，已經(jīng)準(zhǔn)備出賣給丁，雙方簽訂了買賣合同，尚未辦理過戶登記手續(xù)，但車已經(jīng)交付丁使用；轎車之二，因某次董事長駕車外出，被違章駕駛的戊的卡車撞擊毀損，正在索賠中，估計(jì)可獲得保險(xiǎn)金60萬元。本案應(yīng)如何處理？為什么？第三節(jié)質(zhì)權(quán)一、質(zhì)權(quán)的概念和特征債權(quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人提供的移轉(zhuǎn)占有的動(dòng)產(chǎn)或其他權(quán)財(cái)產(chǎn)權(quán)利，于債務(wù)人到期不履行債務(wù)時(shí)，得就該出質(zhì)財(cái)產(chǎn)的價(jià)金優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。二、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的概念和特征（一）設(shè)定質(zhì)權(quán)合同＋交付＝動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)債權(quán)人————債務(wù)人質(zhì)權(quán)財(cái)產(chǎn)A抵押人A質(zhì)權(quán)合同

被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額債務(wù)人履行債務(wù)的期限質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況擔(dān)保的范圍質(zhì)押財(cái)產(chǎn)交付的時(shí)間

交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)

質(zhì)權(quán)

現(xiàn)實(shí)交付指示交付簡易交付

（二）動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的效力1、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)所擔(dān)保的質(zhì)權(quán)的范圍3、出質(zhì)人的權(quán)利主債權(quán)、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費(fèi)用、實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)費(fèi)用2、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)客體的范圍質(zhì)物、從物、孳息、價(jià)值代位物（1）質(zhì)物處分權(quán)（2）質(zhì)物損害賠償請(qǐng)求權(quán)（3）質(zhì)物返還請(qǐng)求權(quán)（4）追償權(quán)4、質(zhì)權(quán)人的權(quán)利（1）質(zhì)物占有權(quán)（2）孳息收取權(quán)（3）質(zhì)權(quán)保全權(quán)（4）轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)出質(zhì)人——————質(zhì)權(quán)人質(zhì)物質(zhì)權(quán)合同質(zhì)物征得同意——————轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)人轉(zhuǎn)質(zhì)合同債權(quán)人質(zhì)物（10萬）（12萬）變賣20萬10萬2萬8萬征得債權(quán)人同意，擔(dān)保自己債務(wù)轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)優(yōu)先行使物上擔(dān)保債務(wù)總額不變（三）質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn)2、方法（1）變賣（2）拍賣（3）折價(jià)1、“流質(zhì)約款”之禁止規(guī)則抵押合同中禁止約定：“一旦債務(wù)不履行，抵押權(quán)人即取得抵押物的所有權(quán)”——與“流質(zhì)約款禁止”之比較注意：“流質(zhì)約款之禁止”與“營業(yè)質(zhì)”之例外三、權(quán)利質(zhì)權(quán)（一）概念以所有權(quán)之外的財(cái)產(chǎn)權(quán)利為客體的質(zhì)權(quán)（二）權(quán)利質(zhì)權(quán)的分類1、證券權(quán)利質(zhì)權(quán)證券權(quán)利質(zhì)權(quán)＝質(zhì)權(quán)合同＋證券交付2、股權(quán)質(zhì)權(quán)上市公司股權(quán)質(zhì)權(quán)＝質(zhì)權(quán)合同＋登記（證券登記公司）其他公司股權(quán)質(zhì)權(quán)＝質(zhì)權(quán)合同＋記載（公司股東名冊(cè)）2、知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)權(quán)知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)權(quán)＝質(zhì)權(quán)合同＋登記（知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理部門）案例

王明因經(jīng)營需要以自己的房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)作抵押向甲商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款，貸款數(shù)額為100萬元，期限為一年。在甲商業(yè)銀行對(duì)王明的房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估后認(rèn)為，其抵押物的價(jià)值僅為70萬元，故王明又找到李哲，李哲作為保證人對(duì)甲商業(yè)銀行的貸款承擔(dān)連帶責(zé)任，王明與甲商業(yè)銀行簽訂了貸款合同及抵押合同，并辦理的抵押登記。甲商業(yè)銀行與李哲簽訂保證合同，保證貸款到期后，王明如無力償還貸款，由其承擔(dān)還本付息的責(zé)任。合同簽訂后，甲商業(yè)銀行發(fā)放了貸款。半年后，王明所在市的房地產(chǎn)價(jià)格暴漲，王明因需要資金，又將該房屋及其占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)抵押給了乙商業(yè)銀行，貸款20萬元。在甲商業(yè)銀行的貸款到期后，王明未償付貸款，且其所在的市的房地產(chǎn)價(jià)格處于下降的趨勢，王明的房屋的價(jià)值大約為60萬元，甲商業(yè)銀行為避免執(zhí)行抵押物的麻煩，放棄了抵押權(quán)，要求保證人李哲償還貸款責(zé)任。

問：本案應(yīng)如何處理？

案例農(nóng)民甲因修繕房屋，急需一筆款項(xiàng)，擬向同村首富乙借錢，乙出于保證自己債權(quán)到期能夠?qū)崿F(xiàn)的考慮，要求甲提供擔(dān)保。甲表示以自己一張尚未到期的定期存款單出質(zhì)，乙表示同意。于是雙方簽訂了借貸合同，約定由乙向甲提供4000元現(xiàn)金，期限為2年，到期還本，并按銀行同期存款利率支付利息；甲以自己一張尚未到期，存款額為5000元的存款單出質(zhì)，作為乙的債權(quán)4000元本息的擔(dān)保。兩天后，甲將該存款單交給了乙。一年以后，甲交給乙的定期存款單到期，乙要求兌現(xiàn)存款單，而甲則以其債務(wù)未到期為由不同意乙提前兌現(xiàn)，雙方發(fā)生糾紛。問題：

1、存款單是否可以用作質(zhì)押？

2、甲、乙之間是否存在質(zhì)押合同？如果存在，該質(zhì)押合同自何時(shí)生效？乙何時(shí)取得質(zhì)權(quán)？

3、乙是否可以在債務(wù)履行期屆滿前兌現(xiàn)存款單？若可以，對(duì)兌現(xiàn)的價(jià)款應(yīng)作何處理？第四節(jié)留置權(quán)一、留置權(quán)的概念與特征特征：債權(quán)人按照合同占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，于債務(wù)人到期不履行債務(wù)時(shí)，得依法直接留置該動(dòng)產(chǎn)，并在寬限期屆滿后，變價(jià)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1、法定擔(dān)保物權(quán)2、寬限期的特點(diǎn)時(shí)間合同成立債務(wù)到期寬限期滿占有成立留置權(quán)成立留置權(quán)實(shí)行時(shí)間合同成立債務(wù)到期質(zhì)權(quán)成立質(zhì)權(quán)實(shí)行留置權(quán)質(zhì)權(quán)二、留置權(quán)成立的條件（一）留置權(quán)成立的積極要件1、債權(quán)人占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)2、債權(quán)已屆滿清償期3、債權(quán)人基于合同，占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)時(shí)間合同成立債務(wù)到期寬限期滿占有成立留置權(quán)成立留置權(quán)實(shí)行（二）留置權(quán)成立的消極要件1、不得違反公共秩序與善良風(fēng)俗2、不得與債權(quán)人的義務(wù)向抵觸3、合同中沒有相反約定三、留置權(quán)的效力（一）留置權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍主債權(quán)利息違約金損害賠償金留置物保管的費(fèi)用實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（二）留置權(quán)對(duì)標(biāo)的物的效力1、主物2、從物3、孳息4、價(jià)值代位物以留置權(quán)人的占有為條件（三）留置權(quán)對(duì)留置權(quán)人的效力1、留置權(quán)人的權(quán)利（1）占有動(dòng)產(chǎn)（2）收取孳息（3）必要費(fèi)用求償權(quán)（4）優(yōu)先受償權(quán)2、留置權(quán)人的義務(wù)（1）妥善保管留置物（2）不得擅自使用留置物（3）返還留置物導(dǎo)入案例：甲將其所有的一批布匹交給乙，約定由乙將布按甲之要求做成西服，甲在取衣服時(shí)必須交付加工費(fèi)，同時(shí)約定乙在任何情況下不得扣留甲定做的西服。但在甲取衣服時(shí)，甲聲稱自己資金緊張，并沒立即交付加工費(fèi)給乙。乙則拒絕將衣服交付給甲。則下列說法正確的是(

)。A、乙享有留置權(quán)，拒絕將衣服交付給甲是合法的。B、乙不享有留置權(quán)，拒絕將衣服交付給甲是不合法的。C、甲構(gòu)成違約，因此應(yīng)對(duì)給乙造成的損失負(fù)責(zé)。D、甲不構(gòu)成違約，因此乙的損失由其自己負(fù)責(zé)。第五節(jié)擔(dān)保物權(quán)的競合

一、擔(dān)保物權(quán)競合的概念和成立條件

（一）概念指在同一標(biāo)的物上存在不同種類的擔(dān)保物權(quán)，擔(dān)保物權(quán)人不為同一人，此時(shí)應(yīng)以何類擔(dān)保物權(quán)的效力優(yōu)先的問題。（二）成立條件

1、須同一標(biāo)的物上同時(shí)存在數(shù)個(gè)不同種類的物上擔(dān)保權(quán)

2、須各個(gè)擔(dān)保物權(quán)人不為同一人

（三）實(shí)現(xiàn)：《物權(quán)法》第239條

同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。二、物的擔(dān)保與人的擔(dān)保的并存：《物權(quán)法》第176條被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)；沒有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。

1、有約定時(shí)，約定優(yōu)先；（當(dāng)事人意思自治主義）

2、無約定或約定不明確，債務(wù)人物保與人保并存，先實(shí)現(xiàn)物保；（保證人絕對(duì)優(yōu)待主義）目的：避免保證人日后再向債務(wù)人行使追索權(quán)的繁瑣，減少實(shí)現(xiàn)的成本和費(fèi)用。

3、無約定或約定不明確，第三人物保與人保并存，允許當(dāng)事人選擇。（平等主義）意思自治原則＋保證人絕對(duì)優(yōu)待主義＋平等主義

案例一馬某為籌建一座建材廠，以自有高級(jí)數(shù)控車床一臺(tái)（價(jià)值32萬元）為抵押，向某銀行貸款15萬元，抵押合同于1997年3月5日簽訂并辦理登記；此前，馬某以該機(jī)床為抵押物向疏某借款3萬元，抵押合同于1997年2月1日簽訂，但未辦理抵押登記。在經(jīng)營中，因流動(dòng)資金不足，馬某又以該車床為抵押分別向常某、李某各借款7萬元。與常某的抵押合同于1997年8月1日簽訂，與李某的抵押合同于1997年8月5日簽訂，但這兩個(gè)合同均是于1997年8月10日辦理的抵押登記。由于當(dāng)時(shí)建材在市場上比較緊俏，產(chǎn)品價(jià)格一路上揚(yáng)，馬某喜出望外，安排工人每日三班倒工作，機(jī)器24小時(shí)運(yùn)轉(zhuǎn)，絲毫不停機(jī)保養(yǎng)。10月5日，該機(jī)床因連續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間過長發(fā)生嚴(yán)重故障，價(jià)值大大下降。馬某為恢復(fù)生產(chǎn)，不得不于10月6日將機(jī)床送甲公司大修，9日大修完畢，適逢建材市場蕭條，馬某的大批資金無法收回，無力支付修理費(fèi)（總計(jì)3萬元），也無力就該費(fèi)用提供擔(dān)保，甲公司遂將該機(jī)床留置，并要求馬某在1998年1月1日前支付修理費(fèi)用及利息。馬某的工廠無法繼續(xù)開工，無力支付建廠的各類借款及修理費(fèi)用，1998年1月20日，甲公司將該機(jī)床拍賣，得款30萬元。就拍賣所提的30萬元價(jià)款，本題中各權(quán)利人應(yīng)依什么順序?qū)崿F(xiàn)各自權(quán)利？為什么？案例二

賈起明與劉元鵬有長期的交易往來關(guān)系。某段時(shí)間賈起明資金周轉(zhuǎn)不暢，遂以自己所有的價(jià)值500萬元的A屋，以及關(guān)覽勝提供的價(jià)值800萬元的B地土地使用權(quán)，為自己與劉元鵬之間的鋼材供貨合同所涉及的債權(quán)設(shè)定抵押，丁原覽也為該項(xiàng)借款的保證人。賈起明、劉元鵬、關(guān)覽勝之間未約定各自擔(dān)保債權(quán)的份額。賈起明、關(guān)覽勝與劉元鵬設(shè)定抵押登記時(shí)，在合同中載明“本金最高限額1000萬元”。問題：

1、本案中設(shè)定的抵押權(quán)為什么性質(zhì)的抵押權(quán)？

2、假如后經(jīng)債權(quán)數(shù)額特定，賈起明應(yīng)付劉元鵬價(jià)款930萬元，利息50萬元，違約金40萬元，則劉元鵬得行使抵押權(quán)的債權(quán)數(shù)額是多少？為什么？

3、劉元鵬對(duì)賈起明的債權(quán)超過訴訟時(shí)效時(shí)，其主張抵押權(quán)是否會(huì)受到人民法院支持？

4、設(shè)最高額債權(quán)特定后，劉元鵬首先訴請(qǐng)保證人丁原覽清償賈起明的債務(wù)時(shí)，丁原覽對(duì)劉元鵬享有何種抗辯權(quán)？案例三中國某遠(yuǎn)洋運(yùn)輸公司，以400萬元的價(jià)格購得“遠(yuǎn)洋號(hào)”貨輪一艘，由于資金周轉(zhuǎn)困難，于1993年7月將此貨輪抵押給某工商銀行，貸款100萬元，未登記。后來，為了擴(kuò)建海港碼頭，又把此貨輪抵押給某商業(yè)銀行，貸款150萬元，并予以登記。遠(yuǎn)洋運(yùn)輸公司與中國外貿(mào)出口公司于1994年8月簽訂50噸鋼材買賣合同，價(jià)款50萬元，約定同年10月份付款。遠(yuǎn)洋公司取得鋼材后，準(zhǔn)備把其賣給國外某建筑公司，于是使用“遠(yuǎn)洋號(hào)”貨輪于1994年將此批鋼材運(yùn)往目的地。途中遭遇暴風(fēng)雨，導(dǎo)致“遠(yuǎn)洋號(hào)”嚴(yán)重受損，不得已船長下令拋棄了部分鋼材，并