某住宅小區(qū)項目設計任務書

XXXX項目施工圖設計任務書第一部分建筑專業(yè)建筑制圖深度以《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》2003版中所提要求為基礎，以能明確指導施工、減少設計變更為總體原則。設計方案：建筑層數(shù)：5+1容積率：1.5建筑密度：26.7%綠化率：32.5%現(xiàn)場條件：市政自來水管DN100，壓力為1KG天燃氣管道建設中新華路南北兩側(cè)有排水邊溝一、總平面圖1、總圖中應做好消防車道及消防設計，注意人車分流。2、管網(wǎng)布置應符合工程管線布置原則，必須進行管網(wǎng)綜合，井蓋位置及面層處理應與周圍環(huán)境相統(tǒng)一。根據(jù)城區(qū)局部圖中給出的高程，結(jié)合現(xiàn)場情況，合理設計各單體樓的±0.000及小區(qū)內(nèi)標高及室內(nèi)外高差。3、組織好小區(qū)的車流、人流，車道出入口的轉(zhuǎn)彎半徑等應與市政道路良好銜接，道路入口的寬度應符合規(guī)范及搬運家具的要求。4、小區(qū)應符合無障礙設計要求，建筑入口應在規(guī)范允許條件下盡量不設置殘疾人坡道，改用斜坡過渡。5、小區(qū)入口應結(jié)合崗亭、車道入口合理設置，方便物業(yè)管理，垃圾收集點應在隱蔽、人流相對較少、對住宅影響較小的地方布置。6、根據(jù)提供的城區(qū)局部坐標將各幢樓體的控制坐標標示清楚，其建筑控制坐標點應嚴格審核，防止出錯。7、根據(jù)現(xiàn)場自來水壓情況，小區(qū)內(nèi)需設置水池及二次加壓泵房。8、小區(qū)內(nèi)按計算負荷設置箱式變壓器一座。二、設計說明1、工程名稱：XXXX。2、在建筑設計總說明中匯總編寫“裝修做法表”。3、建筑設計總說明中關于建筑面積的計算應精確。三、內(nèi)部空間1、住宅所有開關插座整齊、美觀，并標明與軸線間距離及安裝高度，并與家具布置相結(jié)合，符合人的行為模式。2、平面空間尺寸盡量符合模數(shù)協(xié)調(diào)原則。3、墻體材料選擇可采用頁巖多孔磚，墻體厚度外墻及分戶墻采用240mm（XX外墻厚不含保溫為270mm），內(nèi)墻采用120mm以內(nèi)，局部配電箱等位置可加厚處理。4、臥室、書房應布置有線電視（TV）、寬帶（TO）、電話（TP）接口，可視對講掛機應設于入戶門側(cè)。5、開間4500mm以上的起居室應雙面預留電視、電話及寬帶接口，方便業(yè)主使用。6、層高按3米。四、陽臺1、陽臺地面標高和室內(nèi)標高一致即可，或低于室內(nèi)標高20mm。2、有上、下水陽臺地漏處局部應做防水處理。3、陽臺梁不應采用斜梁。4、陽臺地漏支管不應影響外立面。5、設計放置洗衣機的生活陽臺，通行凈寬要大于800mm，以保證洗衣機的進出。當洗衣機置于窗下時，窗臺高度不宜小于1200mm，以保證窗的開啟和給水管的設置。6、布置洗衣機陽臺位置考慮給水管最短原則。五、廚房1、廚房的排煙宜采用豎向成品煙道，煙道的設計應能滿足防止串煙的要求，檢修口應考慮方便維修；煙道宜在廚房的靠內(nèi)墻的一角，以避免煙道出屋面時貼近女兒墻，影響立面效果；煙道盡量避免在靠窗一側(cè)，影響采光；煙道應注意與上部樓層及屋面的位置關系。2、廚房與其他區(qū)域之間應通透處理，以給業(yè)主較大的改造余地。3、廚房不設置地漏，地面作法可采用防水砂漿或水泥基防水涂料，墻面可采用砂漿拉毛處理。4、廚房操作面凈長和櫥柜總長度應滿足規(guī)范要求,廚房的洗滌盆宜位于窗位。5、燃氣管的走向應盡量減少燃氣管的戶內(nèi)長度,所有立管應設在(陽臺)墻角,不影響臺面有效使用寬度。注意各種管線不發(fā)生沖突，不影響開窗。插座距離燃氣管道應保證有30cm以上的距離。六、衛(wèi)生間1、暗衛(wèi)必須設置通風道解決通風問題，明衛(wèi)宜考慮良好的通風設施；衛(wèi)生間通風道及排水立管應注意與上部的位置關系。2、衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)板宜比室內(nèi)標高低40mm（低20mm一般施工時無法做出）,，四周的防水上翻高度符合要求；墻面可采用水泥砂漿拉毛處理。3、注意給水管、排水管不發(fā)生沖突，立管不遮擋排氣洞口、不影響開窗。4、室內(nèi)PVC管道應設置消音措施以減少上下水管道噪音，說明中注明衛(wèi)生間排水立管采用中空螺旋消音管材。5、衛(wèi)生間預留安裝太陽能給水出屋面套管。七、門窗1、開間大于、等于3300mm的房間窗寬不宜小于1800mm。2、戶內(nèi)門應注明由用戶自理。3、按外立面效果設計為彩色塑窗。八、樓梯1、樓梯間裝修標準：地磚踏步及平臺、鐵欄桿（標明做法圖集）、水泥砂漿踢角線刷漆一遍，墻面及頂棚白色仿瓷膏。九、建筑入口1、建筑入口裝修設計應簡潔、高雅，材料的選擇應兼顧消防及耐久性。十、管道井1、管井門底部應設置擋水檻。2、管井的洞口應注明封堵做法，電井宜采用防火棉或水泥砂漿封堵，水井可用混凝土封堵。3、強、弱電管井門應予以裝修，可采用木制的防火門并配以防火材料裝飾；管井門的鎖應采用特制鎖，一把鑰匙能開所有的鎖。十一、屋面屋面排水應滿足規(guī)范要求，雨水口應根據(jù)不同的排水方式一個立管能承擔的最大集水面積來設置，并應注意考慮相鄰建筑排至該屋面的水量；屋面雨水口或落水管位置應與其它平面圖一致，分水線應明確合理，排水順暢、不積水；雨水斗處1平方米左右區(qū)域應比屋面完成面低5至8cm，以大于5％的坡度坡向雨水斗；雨水斗應增加安裝鋼制網(wǎng)或PVC網(wǎng)以防止雨水斗破壞和臟物進入管道。2、除臨街待定外，其它暫按平屋面。十二、立面1、在外立面設計中應畫出各種材料飾面詳細的分隔設計，明確標注各種尺寸、顏色、材料、做法，同時應注意立面變形縫處的材料和顏色的處理，并應滿足立面美觀要求，盡量減少視覺差異。2、各種管材在平面設計中應考慮其位置的可能性，不應位于主立面，盡量位于隱蔽位置，可結(jié)合陽臺、樓梯間等統(tǒng)一布置；如無法避免，宜將管材進行造型設計或?qū)⒐艿浪榕c立面相同的顏色。3、空調(diào)管預留位置應標注清楚并注明預留方法。4、樓體立面做法參考“XXXX”效果，中間層外面按大方格考慮。第二部分結(jié)構(gòu)專業(yè)一、總體要求1、可先作標準層設計，并向建設方說明結(jié)構(gòu)優(yōu)化設計及配筋設計情況，每平米含鋼量技術參數(shù)，經(jīng)甲方認可后再進行下步設計。2、二次裝修樓面荷載標準值在圖紙注明。第三部分給排水專業(yè)一、給排水1、雨水管由建筑專業(yè)與給排水專業(yè)共同定位，在水施中出系統(tǒng)圖及平面圖，在平面圖中注明尺寸。2、空調(diào)凝結(jié)水在水施中出系統(tǒng)圖及平面圖，空調(diào)凝結(jié)水應有組織排放：從空調(diào)板排放的凝結(jié)水與雨水管距離較近時，可從雨水立管排放。3、如果可能，盡可能空調(diào)凝結(jié)水管與雨水管合用。4、空調(diào)穿墻套管、燃氣入戶套管在水施圖中標示平面位置及標高，及材料規(guī)格和施工要求。5、空調(diào)套管DN75，套管中距地2200mm；燃氣入戶套管DN50，套管根據(jù)土建平面位置確定（套管位置應與櫥柜協(xié)調(diào)避免煤氣管影響室內(nèi)櫥柜安裝）。6、給水管材采用PP-R管，采用在各層管道井中設置水表；給水管暗埋于地面找平層中。7、充分考慮各種做法后，盡量使業(yè)主廚衛(wèi)吊頂后房間凈高大于2300mm。8、出廚衛(wèi)給排水大樣圖，標注水平和豎向定位。8、給排水檢修井宜設于綠地內(nèi)，避免設于道路上，單元門前避免設置各種管井。10、在施工說明中需說明：埋有暗管的墻體表面要彈線標記（避免住戶裝修時對暗埋管破壞），給水暗埋管應用綠色油漆標記。11、污水排水立管采用硬聚氯乙烯消音螺旋管。二、室外管網(wǎng)1、應設計室外綜合布線的平、剖詳圖，明確相關部位、節(jié)點的各管道的位置、標高、尺寸等，便于施工和日后的檢查維護。第四部分電氣專業(yè)一、總則1、電計量表于各樓梯入口處首層集中設置。公用照明單獨設表。2、戶內(nèi)配電箱應在各戶門附近隱蔽處安裝。二、配電1、強電分戶箱盡可能放置在戶門門背后或餐廳不顯眼處，須避開在客廳內(nèi)設置。2、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間及陽臺均居中設置燈具。餐廳以設計院所出家俱布置圖中的的餐桌中心設置燈具。如果符合要求燈具可選用白熾燈。3、公共部位燈具布置時，注意與梁的關系，須設在幾根梁所圍的中心位置。5、公共部位的照明應采用節(jié)能感應開關及燈具。三、弱電1、說明中宜注明預埋線管內(nèi)穿帶絲，方便以后安裝。第五部分采暖專業(yè)采用地暖采暖系