投標人的資格條件和投標文件的要求

投標人的資格條件和投標文件的要求一、投標人的資格條件1、符合建設部《前期物業(yè)治理招投標治理暫行方法》規(guī)定的條件。2、依法注冊登記、具有獨立法人資格，并有 級〔含

_級〕及以上物業(yè)治理資質的物業(yè)治理企業(yè)；3、具有經(jīng)營治理相像物業(yè) 60 上的治理閱歷，〔物業(yè)治理工程必須經(jīng)主管部門備案認可〕；二、投標書送達的要求1、招標人定于年月日時分約請投標人在施工現(xiàn)場集中后，共同踏勘招標物業(yè)現(xiàn)場并答疑。3〔一正二副〕，并在商務標和投標文件袋密封口處加蓋投標企業(yè)法定代表人印章，密封后于年月日時分截標。逾期送達的，視作為放棄投標。標文件，招標人有權拒收。3、投標文件有以下情形之一的，投標文件無效：未密封的；定代表人與投標單位印章的；未能依據(jù)招標文件要求編制的；逾期送達的。三、投標文件的編制要求<重點》要求不透露企業(yè)任何信息。投標文件不能滿足招標文件根本要求的，作廢標處理?！惨弧臣夹g標《要寫的》1、物業(yè)工程的整體設想與構思工程簡介物業(yè)治理總體設想治理效勞思路具體籌劃效勞水平定位及治理目標2、工程治理運作方法及程序組織架構設置〔圖〕組織架構描述運作程序設置〔程序圖〕3、人員配備、培訓與治理人員配備人員培訓人員治理4、物業(yè)治理分項標準與承諾措施房屋及配套設施設備和相關場地的治理標準與完好率承諾；房屋零星小修、急修質量標準和保質期承諾；修理工程質量合格率和回訪驗收率承諾；電梯、水泵等大型機電設備修理保養(yǎng)標準和完好率承諾；公共部24承諾；住宅和非住宅物業(yè)建筑、地下停車庫內消防設施管護措施與承諾；小區(qū)道路管護措施和完好率承諾；成活率承諾；治理效勞質量投訴處理準時率承諾；業(yè)主及使用人對治理效勞滿足度及對滿足度測評方法的承諾。5、治理制度的建立〕。其中：供給《業(yè)主臨時治理規(guī)約》的建議稿。內部管制〔內部制度名目〕。6、檔案資料的建立與治理檔案的收集分類、整理成卷物業(yè)檔案建立與治理7、前期物業(yè)治理效勞方案物業(yè)治理接收驗收方案業(yè)主入住治理方案業(yè)主裝飾裝修治理方案8、常規(guī)物業(yè)治理效勞綜述房屋及共用設施設備的修理養(yǎng)護治理方案智能化設施設備的治理高層樓宇智能化設備保養(yǎng)修理保潔治理方案綠化效勞方案公共秩序維護治理方案消防治理方案9、物業(yè)治理中突發(fā)大事應急預案供水中斷應急預案電中斷的應急預期案天燃氣、液化氣泄露的處理預案排水設施堵塞應急預案雨、污水管及排水管網(wǎng)堵塞事故的應急預案電梯困人應急預案火警應急預案10、社區(qū)文化建設，加強業(yè)主相互溝通的具體措施〔二〕商務標1、公司簡要介紹。〔包括經(jīng)營歷史、閱歷；相關業(yè)績介紹〕2、法人代表人授權書3、報價一覽表報 價一覽表序物業(yè)類型收費標準說明號〔元/月·平方米〕1多層住宅 級收費標準2小高層 級收費標準3高層4商業(yè)物業(yè)55聯(lián)排等低密度住宅6別墅7前期介入費萬元被授權代表簽字： 投標人蓋章： 日期：4、物業(yè)治理綜合效勞費的測算各分項本錢具體預算〔物業(yè)效勞支出〕人員費〔包括人員工資、教育經(jīng)費、社會保險費用等〕。物業(yè)共用部位共用設施設備日常運行、維護費用。綠化養(yǎng)護費用(包括綠化工具、水費、補苗費和農藥化肥等〕。〔包括工具、消殺防疫費、清理化糞池、管道疏通、垃圾轉運等〕秩序維護費〔包括器材裝備費、人員人身保險費、服裝費等〕。辦公費〔包括辦公用品、交通、通訊、水電、書報費等〕。物業(yè)治理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊(依據(jù)實際狀況,選擇預算)。物業(yè)共用部位共用設施設備及公眾責任保險費用(依據(jù)實際狀況,選擇預算)。經(jīng)業(yè)主同意的其他費用(依據(jù)實際狀況,選擇預算)。法定稅費治理傭金〔合理利潤〕物業(yè)效勞收入主營業(yè)務收入經(jīng)營性用房收益非機動車停車收入機動車停車收入其他收入物業(yè)效勞費測算.依據(jù)治理本錢推算物業(yè)效勞費單價。特別說明:中。5、前期物業(yè)治理介入費測算6、投標人資格證明材料營業(yè)執(zhí)照〔副本〕稅務登記證物業(yè)企業(yè)資質證書法定代表人有效身份證被