某公寓建設工程勞務分包合同

建設工程勞務分包合同甲方：**建筑工程有限公司乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國勞動法》、《**省建筑勞務分包管理辦法》及其他有關的法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲方同意代理蘭卡威國際公寓總承包施工單位與乙方簽訂施工勞務合同并對合同的履行承擔責任，雙方就勞務分包事項協(xié)商達成一致，訂立本合同。工程概況：1、工程名稱：2、工程地點：3、工程內容簡況：4、建筑面積：第一條勞務分包范圍甲方提供給乙方的土建施工圖紙所含的范圍，具體如下：1、主體工程包括：該工程從樁基礎頂承臺至屋頂水箱的混凝土工程、模板工程（包模板、木方）、鋼筋工程、砌磚體工程、架子搭設及拆除工程（包架管、架料）；設備（含塔吊、施工電梯、輸送泵、砼、砂漿攪拌設備、人力斗車）及相應操作人員。2、裝飾工程包括內墻抹灰、外墻涂料。不包括：臨時設施、室外回填、油漆、內墻及頂棚涂料、消防、通信、對講、電視、水電、門、窗、二次裝修、防水、墻體與屋面保溫、扶手欄桿及其他金屬構件、輕質混凝土隔墻、石材貼面、玻璃幕墻燈。第二條勞務分包內容1、主體工程（1）模板工程：模板、木方卸車，模板的制作、安裝（蝴蝶扣、支模螺桿由甲方提供）、拆除、模板清渣、刷脫模劑、成堆、搭拆支模架。錘鑿跑模、清理砼渣、工完材料整理到塔吊半徑范圍內指定地點、散料整理成堆、工作面衛(wèi)生清掃等工作。自備輔材：元釘、元絲；自備手動工具、錘子、鏨子；電動工具：電鉆、電刨、電鋸。（2）鋼筋工程：鋼筋來料人工配合卸車（塔吊半徑范圍內），鋼筋下料、制作、綁扎，鋼筋水平對焊、電渣壓力焊止水帶焊接、墻體焊拉接筋或最后植筋（材料費由甲方負責），砼澆搗時的鋼筋維護，肥料成堆。自備輔材：扎絲。自備手工工具，加工機械：切斷機、彎曲機、拉絲機、水平對焊機、電焊機。電纜、電線、配電箱、開關箱由甲方負責。（3）架子工程：外架（包括施工組織設計要求的懸挑架）、室內3.6cm以上的操作架、剪刀撐、施工場地需要的防護棚、防護欄桿、建筑物內的“四口、五臨邊”的防護、現(xiàn)場的過道、斜道、運輸?shù)溃òㄝ斔捅霉艿闹渭埽┑拇钤O、拆除，安全平網(wǎng)立網(wǎng)的掛拆，架板安放，架板安放，及時清除各層架上、安全網(wǎng)內的雜物、確保各層架子暢通施工。材料卸車、搭吊半徑范圍內材料碼放成堆。（4）磚砌體工程：胎模砌筑、粉刷，地基找平，墻體砌筑，過梁制安，構造柱、圈梁、壓頂砼澆搗，工完料清、垃圾清掃。自備所需的手工工具。（5）混凝土工程：裝、拆輸送泵管，下料振搗、找平搓毛，砼表面保護措施（包括冬雨季覆蓋薄膜、夏季覆蓋草袋）、砼養(yǎng)護，清除余漿砼渣、配合清洗保養(yǎng)砼設備。自備手工工具、錘子、鏨子；電動工具：平板振動器、振動棒。電纜、電線、配電箱、開關箱由甲方負責。2、裝飾工程（1）內墻抹灰：室內墻、樓地面的抹灰、找平，自備所需的手工工具。（2）外墻裝飾：涂料，自備所需用的手工工具、小型機具。第三條工期1、按甲方制定的整體工期目標按期完工。2、因下列原因造成工期延誤，乙方可以順延工期：（1）甲方未按合同約定提供開工條件；（2）甲方未按本合同約定支付合同款項；（3）甲方未按約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行；（4）設計有重大變更或工程量大量增加，并實際影響了工期；（5）一周內非乙方原因停水、停電，材料供應不及時或未能協(xié)調好周邊和現(xiàn)場關系等造成停工累計超過8小時，每8小時順延工期1日；（6）不可抗力如大風、大雨等造成停工累計超過8小時，每8小時順延工期1日；（7）甲方指令或其它行政命令停工，每8小時順延工期1日。第四條質量標準按施工承包合同有關質量的約定、國家現(xiàn)行的《建筑安裝工程施工及驗收規(guī)范》和《建筑安裝工程質量評定標準》，本勞務分包必須達到質量評定等級。第五條施工承包合同和專業(yè)分包合同1、甲方應提供施工承包合同和專業(yè)工程分包合同（有關合同價款細節(jié)除外）供乙方查閱。當乙方要求時，應提供一份施工承包合同和專業(yè)工程分包合同（有關合同價款細節(jié)除外）的副本或復印件。2、乙方應全面了解施工承包合同和專業(yè)工程分包合同的各項規(guī)定（有關合同價款細節(jié)除外）。第六條圖紙甲方在開始施工作業(yè)的10天前，向乙方提供圖紙4套，以及與本合同施工作業(yè)有關的標準圖1套。第七條安全和責任1、嚴格執(zhí)行施工現(xiàn)場安全管理條例和項目部安全生產(chǎn)管理制度，做好各項安全防護工作。2、做好切實可行的安全防護措施，嚴格按安全規(guī)程操作，對新工人進行安全培訓和交底。3、班組每天作業(yè)應對安全防護設施進行檢查，對不到位之處及時向項目部匯報，并根據(jù)項目部的方案及時搭設及完善，安全防護設施未搭設好的不得強行施工。4、乙方在施工過程中必須嚴格遵守安全操作規(guī)程及項目部的有關安全生產(chǎn)制度、安全教育、安全措施，因乙方施工人員操作不當造成自身或他人的安全事故，損失在3000元以內時，由乙方承擔損失，損失3000元以上部分及其它意外傷害事故損失由甲方承擔。第八條甲方義務1、組建與所承包工程相適應的項目管理班子，施工員、質安員對乙方工作進行統(tǒng)一指揮和協(xié)調、檢查、督促工程施工質量及安全，及時邀請業(yè)主、監(jiān)理進行隱蔽工程的檢查、驗收、簽證、協(xié)調處理各方面工作。2、及時提供有關設計圖紙、變更、及時組織班組進行技術義底和安全交底。3、及時供應施工作業(yè)所需材料。4、按標準將分配電箱、開關箱接至各設備、加工車間及施工作業(yè)點。5、負責向乙方提供安全生產(chǎn)、文明施工的條件和環(huán)境，向乙方人員提供符合勞動保護、衛(wèi)生健康標準的生產(chǎn)生活條件（住宿、食堂、熱水、飲水、防寒及防暑用品）。6、按本合同約定，向乙方支付合同價款。第九條乙方義務1、對本合同分包范圍內的施工作業(yè)質量向甲方負責，但因設計及材料原因造成缺陷以及非施工作業(yè)原因引發(fā)的質量通?。ㄈ缤鈮B水、樓面開裂、墻體開裂等）除外。2、組織熟練操作人員進場作業(yè)，自覺遵紀守法，遵守項目部的各項規(guī)章制度，服從工作安排。3、嚴格按照設計圖紙、現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程、有關技術要求及施工組織設計、專項工程施工方案、技術交底施工作業(yè)，確保施工作業(yè)質量達到約定的標準；科學安排施工作業(yè)計劃，投入足夠的人力、物力，保證工期。4、加強對施工作業(yè)人員的安全教育，認真開展班前安全生產(chǎn)活動，嚴格執(zhí)行安全技術交底和安全生產(chǎn)操作規(guī)程，嚴格遵守安全生產(chǎn)管理制度，落實各項安全生產(chǎn)措施，確保施工安全。5、加強現(xiàn)場管理，嚴格執(zhí)行甲方施工現(xiàn)場的管理制度，做到文明施工。6、妥善保管、合理使用工程承包人提供或租賃給施工作業(yè)分包人使用的機具、周轉材料及其他設施。第十條保險乙方開始施工作業(yè)前，甲方應按政府規(guī)定為乙方人員辦理工傷保險和意外傷害保險，費用由甲方支付。第十一條驗收1、乙方應保證施工質量符合本合同約定的質量標準。乙方施工作業(yè)分部分項施工作業(yè)完畢，應通知甲方檢查驗收；甲方接到通知后應及時組織分部分項施工作業(yè)質量檢查驗收，檢查驗收不合格的由乙方負責返工。甲方同意進入下道工序施工時，視同對上道工序已驗收合格。2、因甲方組織施工施工作業(yè)質量分段檢查驗收不及時，造成乙方停窩工或返工的，由甲方承擔乙方的直接經(jīng)濟損失。3、施工作業(yè)質量分布分項檢查驗收合格后，甲方應當即時簽字確認，乙方對該分部分項的施工作業(yè)質量不再承擔責任，工程質量保修期內的質量保修責任由甲方承擔。第十二條分包價格1、主體工程：按建筑面積均價為286元每平方米結算。設計變更超出伍佰圓的工資按實增加。計時工經(jīng)甲方先擦汗那個主管施工員簽證，技工100元/日，普工80元/日結算。2、裝飾工程：按建筑面積均價為70元/平方米結算。3、其他：圖紙變更、臨時設施、配合機械清理承臺及承臺梁的基礎土方，基坑挖土、鑿樁頭、回填夯實，基坑內外排水，迎上級檢查文明施工、甲方安排的其他任務等按實簽證結算。以上所有分包價格均不稅、費，所有稅、費由甲方負責。第十三條結算及付款方式1、結算方式：（1）主體工程：完成至正負零及4層裙樓結算一次，裙樓以上每完成5層結算一次，主體封頂結算一次。結算按建筑面積286元/平米計。（2）裝飾工程：按實際完成工程量每月結算一次，按建筑面積70元/平米計。（3）其他：辦公室、宿舍、食堂、廁所、澡堂、倉庫等臨時設施完工后辦理結算；消防水池、明溝散水、化糞池、檢查井、地坪、道路、屋面除柔性防水等其他工作內容實際簽證每月結算一次。甲方簽證全權委托人為：甲方應及時核實乙方完成的工作量并辦理結算。全部施工作業(yè)完成，經(jīng)甲方檢查認可后14日內辦理最終結算，建筑面積計算按《**省建筑工程單位估價表》建筑面積計算規(guī)則執(zhí)行，其中陽臺計算全面積。2、付款方式：按結算次數(shù)付款，每次付已結算工程量的80%，但主體封頂時付至已結算工程量90%，外架、防護架全部拆除付至已結算工程量的95%。全部施工作業(yè)完成辦理最終結算后14日內一次性付清全部余款。第十四條誤工、停工補償及加分調整1、誤工補償：因待料及其他原因等造成乙方人員在現(xiàn)場等待1小時以上的誤工，甲方應按實際誤工人員給予10元/人·小時的補償。2、停工補償：一月內由于甲方材料不到位、停電、停水、甲方指令或其他行政命令等原因造成連續(xù)停工超過2日或累計停工超過4日以上（不可抗力除外），甲方應按實際停工天數(shù)適當補償乙方在工地的工人生活費50元/人·天，并按實補償乙方設備、架管架料租賃費及乙方管理人員開支。3、在下列情況下，勞務分包價款可以調整：（1）設計變更：設計變更工資支出超出伍佰圓的按實際發(fā)生調整，設計或甲方原因導致返工的，按實際現(xiàn)場簽證調整。（2）市場日工資單價的變化幅度超過10%（以政府發(fā)布文件為準），工程量人工費按實際變化予以調整。（3）后續(xù)法律及政策變化，導致工資價格變化的，工程量人工費按實予以調整。第十五條其他約定1、合同簽字后乙方付給甲方合同履約金壹佰萬元（不計息）。合同履約金在一方完成正負零退還40萬元；完成裙樓二層退還20萬元；完成裙樓三層退還20萬元；完成裙樓四層退還20萬元。2、甲方保證乙方于2008年12月20日前進場開挖基槽。否則，甲方須自乙方支付履約金之日起按月息3%支付乙方利息，并按乙方交納履約金數(shù)額的10%承擔違約責任，同時本合同繼續(xù)有效。3、如工程緩建或停建，甲方退還乙方的合同履約金壹佰萬元，賠償乙方實際損失，并按合同總價款的5%向乙方支付違約金。4、裙樓（一至四層）層高4.2-4.3米，超高增加費用另按裙樓建筑面積補20元/平方米進入乙方結算價款。5、轉換層計算一半建筑面積。6、乙方付給甲方的合同履約壹佰萬元