某公寓建設(shè)工程勞務(wù)分包合同

建設(shè)工程勞務(wù)分包合同甲方：**建筑工程有限公司乙方：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》、《**省建筑勞務(wù)分包管理辦法》及其他有關(guān)的法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲方同意代理蘭卡威國(guó)際公寓總承包施工單位與乙方簽訂施工勞務(wù)合同并對(duì)合同的履行承擔(dān)責(zé)任，雙方就勞務(wù)分包事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。工程概況：1、工程名稱：2、工程地點(diǎn)：3、工程內(nèi)容簡(jiǎn)況：4、建筑面積：第一條勞務(wù)分包范圍甲方提供給乙方的土建施工圖紙所含的范圍，具體如下：1、主體工程包括：該工程從樁基礎(chǔ)頂承臺(tái)至屋頂水箱的混凝土工程、模板工程（包模板、木方）、鋼筋工程、砌磚體工程、架子搭設(shè)及拆除工程（包架管、架料）；設(shè)備（含塔吊、施工電梯、輸送泵、砼、砂漿攪拌設(shè)備、人力斗車）及相應(yīng)操作人員。2、裝飾工程包括內(nèi)墻抹灰、外墻涂料。不包括：臨時(shí)設(shè)施、室外回填、油漆、內(nèi)墻及頂棚涂料、消防、通信、對(duì)講、電視、水電、門、窗、二次裝修、防水、墻體與屋面保溫、扶手欄桿及其他金屬構(gòu)件、輕質(zhì)混凝土隔墻、石材貼面、玻璃幕墻燈。第二條勞務(wù)分包內(nèi)容1、主體工程（1）模板工程：模板、木方卸車，模板的制作、安裝（蝴蝶扣、支模螺桿由甲方提供）、拆除、模板清渣、刷脫模劑、成堆、搭拆支模架。錘鑿跑模、清理砼渣、工完材料整理到塔吊半徑范圍內(nèi)指定地點(diǎn)、散料整理成堆、工作面衛(wèi)生清掃等工作。自備輔材：元釘、元絲；自備手動(dòng)工具、錘子、鏨子；電動(dòng)工具：電鉆、電刨、電鋸。（2）鋼筋工程：鋼筋來(lái)料人工配合卸車（塔吊半徑范圍內(nèi)），鋼筋下料、制作、綁扎，鋼筋水平對(duì)焊、電渣壓力焊止水帶焊接、墻體焊拉接筋或最后植筋（材料費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)），砼澆搗時(shí)的鋼筋維護(hù)，肥料成堆。自備輔材：扎絲。自備手工工具，加工機(jī)械：切斷機(jī)、彎曲機(jī)、拉絲機(jī)、水平對(duì)焊機(jī)、電焊機(jī)。電纜、電線、配電箱、開關(guān)箱由甲方負(fù)責(zé)。（3）架子工程：外架（包括施工組織設(shè)計(jì)要求的懸挑架）、室內(nèi)3.6cm以上的操作架、剪刀撐、施工場(chǎng)地需要的防護(hù)棚、防護(hù)欄桿、建筑物內(nèi)的“四口、五臨邊”的防護(hù)、現(xiàn)場(chǎng)的過(guò)道、斜道、運(yùn)輸?shù)溃òㄝ斔捅霉艿闹渭埽┑拇钤O(shè)、拆除，安全平網(wǎng)立網(wǎng)的掛拆，架板安放，架板安放，及時(shí)清除各層架上、安全網(wǎng)內(nèi)的雜物、確保各層架子暢通施工。材料卸車、搭吊半徑范圍內(nèi)材料碼放成堆。（4）磚砌體工程：胎模砌筑、粉刷，地基找平，墻體砌筑，過(guò)梁制安，構(gòu)造柱、圈梁、壓頂砼澆搗，工完料清、垃圾清掃。自備所需的手工工具。（5）混凝土工程：裝、拆輸送泵管，下料振搗、找平搓毛，砼表面保護(hù)措施（包括冬雨季覆蓋薄膜、夏季覆蓋草袋）、砼養(yǎng)護(hù)，清除余漿砼渣、配合清洗保養(yǎng)砼設(shè)備。自備手工工具、錘子、鏨子；電動(dòng)工具：平板振動(dòng)器、振動(dòng)棒。電纜、電線、配電箱、開關(guān)箱由甲方負(fù)責(zé)。2、裝飾工程（1）內(nèi)墻抹灰：室內(nèi)墻、樓地面的抹灰、找平，自備所需的手工工具。（2）外墻裝飾：涂料，自備所需用的手工工具、小型機(jī)具。第三條工期1、按甲方制定的整體工期目標(biāo)按期完工。2、因下列原因造成工期延誤，乙方可以順延工期：（1）甲方未按合同約定提供開工條件；（2）甲方未按本合同約定支付合同款項(xiàng)；（3）甲方未按約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行；（4）設(shè)計(jì)有重大變更或工程量大量增加，并實(shí)際影響了工期；（5）一周內(nèi)非乙方原因停水、停電，材料供應(yīng)不及時(shí)或未能協(xié)調(diào)好周邊和現(xiàn)場(chǎng)關(guān)系等造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)，每8小時(shí)順延工期1日；（6）不可抗力如大風(fēng)、大雨等造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)，每8小時(shí)順延工期1日；（7）甲方指令或其它行政命令停工，每8小時(shí)順延工期1日。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按施工承包合同有關(guān)質(zhì)量的約定、國(guó)家現(xiàn)行的《建筑安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》和《建筑安裝工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》，本勞務(wù)分包必須達(dá)到質(zhì)量評(píng)定等級(jí)。第五條施工承包合同和專業(yè)分包合同1、甲方應(yīng)提供施工承包合同和專業(yè)工程分包合同（有關(guān)合同價(jià)款細(xì)節(jié)除外）供乙方查閱。當(dāng)乙方要求時(shí)，應(yīng)提供一份施工承包合同和專業(yè)工程分包合同（有關(guān)合同價(jià)款細(xì)節(jié)除外）的副本或復(fù)印件。2、乙方應(yīng)全面了解施工承包合同和專業(yè)工程分包合同的各項(xiàng)規(guī)定（有關(guān)合同價(jià)款細(xì)節(jié)除外）。第六條圖紙甲方在開始施工作業(yè)的10天前，向乙方提供圖紙4套，以及與本合同施工作業(yè)有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)圖1套。第七條安全和責(zé)任1、嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理?xiàng)l例和項(xiàng)目部安全生產(chǎn)管理制度，做好各項(xiàng)安全防護(hù)工作。2、做好切實(shí)可行的安全防護(hù)措施，嚴(yán)格按安全規(guī)程操作，對(duì)新工人進(jìn)行安全培訓(xùn)和交底。3、班組每天作業(yè)應(yīng)對(duì)安全防護(hù)設(shè)施進(jìn)行檢查，對(duì)不到位之處及時(shí)向項(xiàng)目部匯報(bào)，并根據(jù)項(xiàng)目部的方案及時(shí)搭設(shè)及完善，安全防護(hù)設(shè)施未搭設(shè)好的不得強(qiáng)行施工。4、乙方在施工過(guò)程中必須嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程及項(xiàng)目部的有關(guān)安全生產(chǎn)制度、安全教育、安全措施，因乙方施工人員操作不當(dāng)造成自身或他人的安全事故，損失在3000元以內(nèi)時(shí)，由乙方承擔(dān)損失，損失3000元以上部分及其它意外傷害事故損失由甲方承擔(dān)。第八條甲方義務(wù)1、組建與所承包工程相適應(yīng)的項(xiàng)目管理班子，施工員、質(zhì)安員對(duì)乙方工作進(jìn)行統(tǒng)一指揮和協(xié)調(diào)、檢查、督促工程施工質(zhì)量及安全，及時(shí)邀請(qǐng)業(yè)主、監(jiān)理進(jìn)行隱蔽工程的檢查、驗(yàn)收、簽證、協(xié)調(diào)處理各方面工作。2、及時(shí)提供有關(guān)設(shè)計(jì)圖紙、變更、及時(shí)組織班組進(jìn)行技術(shù)義底和安全交底。3、及時(shí)供應(yīng)施工作業(yè)所需材料。4、按標(biāo)準(zhǔn)將分配電箱、開關(guān)箱接至各設(shè)備、加工車間及施工作業(yè)點(diǎn)。5、負(fù)責(zé)向乙方提供安全生產(chǎn)、文明施工的條件和環(huán)境，向乙方人員提供符合勞動(dòng)保護(hù)、衛(wèi)生健康標(biāo)準(zhǔn)的生產(chǎn)生活條件（住宿、食堂、熱水、飲水、防寒及防暑用品）。6、按本合同約定，向乙方支付合同價(jià)款。第九條乙方義務(wù)1、對(duì)本合同分包范圍內(nèi)的施工作業(yè)質(zhì)量向甲方負(fù)責(zé)，但因設(shè)計(jì)及材料原因造成缺陷以及非施工作業(yè)原因引發(fā)的質(zhì)量通?。ㄈ缤鈮B水、樓面開裂、墻體開裂等）除外。2、組織熟練操作人員進(jìn)場(chǎng)作業(yè)，自覺遵紀(jì)守法，遵守項(xiàng)目部的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從工作安排。3、嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程、有關(guān)技術(shù)要求及施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)工程施工方案、技術(shù)交底施工作業(yè)，確保施工作業(yè)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)；科學(xué)安排施工作業(yè)計(jì)劃，投入足夠的人力、物力，保證工期。4、加強(qiáng)對(duì)施工作業(yè)人員的安全教育，認(rèn)真開展班前安全生產(chǎn)活動(dòng)，嚴(yán)格執(zhí)行安全技術(shù)交底和安全生產(chǎn)操作規(guī)程，嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)管理制度，落實(shí)各項(xiàng)安全生產(chǎn)措施，確保施工安全。5、加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，嚴(yán)格執(zhí)行甲方施工現(xiàn)場(chǎng)的管理制度，做到文明施工。6、妥善保管、合理使用工程承包人提供或租賃給施工作業(yè)分包人使用的機(jī)具、周轉(zhuǎn)材料及其他設(shè)施。第十條保險(xiǎn)乙方開始施工作業(yè)前，甲方應(yīng)按政府規(guī)定為乙方人員辦理工傷保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)，費(fèi)用由甲方支付。第十一條驗(yàn)收1、乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方施工作業(yè)分部分項(xiàng)施工作業(yè)完畢，應(yīng)通知甲方檢查驗(yàn)收；甲方接到通知后應(yīng)及時(shí)組織分部分項(xiàng)施工作業(yè)質(zhì)量檢查驗(yàn)收，檢查驗(yàn)收不合格的由乙方負(fù)責(zé)返工。甲方同意進(jìn)入下道工序施工時(shí)，視同對(duì)上道工序已驗(yàn)收合格。2、因甲方組織施工施工作業(yè)質(zhì)量分段檢查驗(yàn)收不及時(shí)，造成乙方停窩工或返工的，由甲方承擔(dān)乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。3、施工作業(yè)質(zhì)量分布分項(xiàng)檢查驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)當(dāng)即時(shí)簽字確認(rèn)，乙方對(duì)該分部分項(xiàng)的施工作業(yè)質(zhì)量不再承擔(dān)責(zé)任，工程質(zhì)量保修期內(nèi)的質(zhì)量保修責(zé)任由甲方承擔(dān)。第十二條分包價(jià)格1、主體工程：按建筑面積均價(jià)為286元每平方米結(jié)算。設(shè)計(jì)變更超出伍佰圓的工資按實(shí)增加。計(jì)時(shí)工經(jīng)甲方先擦汗那個(gè)主管施工員簽證，技工100元/日，普工80元/日結(jié)算。2、裝飾工程：按建筑面積均價(jià)為70元/平方米結(jié)算。3、其他：圖紙變更、臨時(shí)設(shè)施、配合機(jī)械清理承臺(tái)及承臺(tái)梁的基礎(chǔ)土方，基坑挖土、鑿樁頭、回填夯實(shí)，基坑內(nèi)外排水，迎上級(jí)檢查文明施工、甲方安排的其他任務(wù)等按實(shí)簽證結(jié)算。以上所有分包價(jià)格均不稅、費(fèi)，所有稅、費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。第十三條結(jié)算及付款方式1、結(jié)算方式：（1）主體工程：完成至正負(fù)零及4層裙樓結(jié)算一次，裙樓以上每完成5層結(jié)算一次，主體封頂結(jié)算一次。結(jié)算按建筑面積286元/平米計(jì)。（2）裝飾工程：按實(shí)際完成工程量每月結(jié)算一次，按建筑面積70元/平米計(jì)。（3）其他：辦公室、宿舍、食堂、廁所、澡堂、倉(cāng)庫(kù)等臨時(shí)設(shè)施完工后辦理結(jié)算；消防水池、明溝散水、化糞池、檢查井、地坪、道路、屋面除柔性防水等其他工作內(nèi)容實(shí)際簽證每月結(jié)算一次。甲方簽證全權(quán)委托人為：甲方應(yīng)及時(shí)核實(shí)乙方完成的工作量并辦理結(jié)算。全部施工作業(yè)完成，經(jīng)甲方檢查認(rèn)可后14日內(nèi)辦理最終結(jié)算，建筑面積計(jì)算按《**省建筑工程單位估價(jià)表》建筑面積計(jì)算規(guī)則執(zhí)行，其中陽(yáng)臺(tái)計(jì)算全面積。2、付款方式：按結(jié)算次數(shù)付款，每次付已結(jié)算工程量的80%，但主體封頂時(shí)付至已結(jié)算工程量90%，外架、防護(hù)架全部拆除付至已結(jié)算工程量的95%。全部施工作業(yè)完成辦理最終結(jié)算后14日內(nèi)一次性付清全部余款。第十四條誤工、停工補(bǔ)償及加分調(diào)整1、誤工補(bǔ)償：因待料及其他原因等造成乙方人員在現(xiàn)場(chǎng)等待1小時(shí)以上的誤工，甲方應(yīng)按實(shí)際誤工人員給予10元/人·小時(shí)的補(bǔ)償。2、停工補(bǔ)償：一月內(nèi)由于甲方材料不到位、停電、停水、甲方指令或其他行政命令等原因造成連續(xù)停工超過(guò)2日或累計(jì)停工超過(guò)4日以上（不可抗力除外），甲方應(yīng)按實(shí)際停工天數(shù)適當(dāng)補(bǔ)償乙方在工地的工人生活費(fèi)50元/人·天，并按實(shí)補(bǔ)償乙方設(shè)備、架管架料租賃費(fèi)及乙方管理人員開支。3、在下列情況下，勞務(wù)分包價(jià)款可以調(diào)整：（1）設(shè)計(jì)變更：設(shè)計(jì)變更工資支出超出伍佰圓的按實(shí)際發(fā)生調(diào)整，設(shè)計(jì)或甲方原因?qū)е路倒さ?，按?shí)際現(xiàn)場(chǎng)簽證調(diào)整。（2）市場(chǎng)日工資單價(jià)的變化幅度超過(guò)10%（以政府發(fā)布文件為準(zhǔn)），工程量人工費(fèi)按實(shí)際變化予以調(diào)整。（3）后續(xù)法律及政策變化，導(dǎo)致工資價(jià)格變化的，工程量人工費(fèi)按實(shí)予以調(diào)整。第十五條其他約定1、合同簽字后乙方付給甲方合同履約金壹佰萬(wàn)元（不計(jì)息）。合同履約金在一方完成正負(fù)零退還40萬(wàn)元；完成裙樓二層退還20萬(wàn)元；完成裙樓三層退還20萬(wàn)元；完成裙樓四層退還20萬(wàn)元。2、甲方保證乙方于2008年12月20日前進(jìn)場(chǎng)開挖基槽。否則，甲方須自乙方支付履約金之日起按月息3%支付乙方利息，并按乙方交納履約金數(shù)額的10%承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)本合同繼續(xù)有效。3、如工程緩建或停建，甲方退還乙方的合同履約金壹佰萬(wàn)元，賠償乙方實(shí)際損失，并按合同總價(jià)款的5%向乙方支付違約金。4、裙樓（一至四層）層高4.2-4.3米，超高增加費(fèi)用另按裙樓建筑面積補(bǔ)20元/平方米進(jìn)入乙方結(jié)算價(jià)款。5、轉(zhuǎn)換層計(jì)算一半建筑面積。6、乙方付給甲方的合同履約壹佰萬(wàn)元