某地產(chǎn)工程質(zhì)量關鍵控制點要求

工程質(zhì)量關鍵控制點要求土建類（1）關鍵點：是否達到設計要求的持力層，持力層下臥層厚度是否滿足設計要求，是否與地勘資料吻合；（2）控制點：軸線尺寸、設計深度、基坑支護、人工撿底；（3）檢查驗證：釬探和探坑、工程勘察。地基驗槽（1）關鍵點：是否達到設計要求的持力層，持力層下臥層厚度是否滿足設計要求，是否與地勘資料吻合；（2）控制點：軸線尺寸、設計深度、基坑支護、人工撿底；（3）檢查驗證：釬探和探坑、工程勘察。地基驗槽（1）換填、壓漿、振沖等施工工藝質(zhì)量；（2）原材料質(zhì)量控制；（3）承載力檢測。地基處理地基基礎工程（1）換填、壓漿、振沖等施工工藝質(zhì)量；（2）原材料質(zhì)量控制；（3）承載力檢測。地基處理地基基礎工程（1）樁長、樁徑、擴大頭尺寸、標高是否符合設計和規(guī)范要求；（2）樁基檢測；（3）樁尖是否達到要求持力層；（4）試樁質(zhì)量；（5）預制樁質(zhì)量。樁基礎（1）樁長、樁徑、擴大頭尺寸、標高是否符合設計和規(guī)范要求；（2）樁基檢測；（3）樁尖是否達到要求持力層；（4）試樁質(zhì)量；（5）預制樁質(zhì)量。樁基礎1、原材料質(zhì)量；2、鋼筋制作質(zhì)量；3、鋼筋連接質(zhì)量；4、鋼筋安裝質(zhì)量。1、原材料質(zhì)量；2、鋼筋制作質(zhì)量；3、鋼筋連接質(zhì)量；4、鋼筋安裝質(zhì)量。結構鋼筋工程1、混凝土原材料質(zhì)量；2、混凝土澆注質(zhì)量；3、混凝土養(yǎng)護；4、大體積混凝土；5、拆模報驗控制；6、缺陷處理控制；7、高強度等級砼質(zhì)量專項控制；8、特殊砼結構控制。結構砼工程1、混凝土原材料質(zhì)量；2、混凝土澆注質(zhì)量；3、混凝土養(yǎng)護；4、大體積混凝土；5、拆模報驗控制；6、缺陷處理控制；7、高強度等級砼質(zhì)量專項控制；8、特殊砼結構控制。結構砼工程（1）原材料質(zhì)量；（2）止水條、止水帶設置；（3）基層質(zhì)量；（4）搭接長度、粘貼效果；（5）特殊部位的處理（加強層、管周及洞口處理、變形縫、施工縫、后澆帶、地面擋水及墻體勒腳凹槽處翻邊壓頭處理）；（6）成品保護措施及保護層施工質(zhì)量。卷材防水（地下室、屋面、樓地面）（1）原材料質(zhì)量；（2）止水條、止水帶設置；（3）基層質(zhì)量；（4）搭接長度、粘貼效果；（5）特殊部位的處理（加強層、管周及洞口處理、變形縫、施工縫、后澆帶、地面擋水及墻體勒腳凹槽處翻邊壓頭處理）；（6）成品保護措施及保護層施工質(zhì)量。卷材防水（地下室、屋面、樓地面）（1）原材料質(zhì)量；（2）基層處理；（3）涂膜厚度、翻邊高度；（4）特殊部位的處理（管周及洞口處理、地面擋水及墻體勒腳凹槽處翻邊壓頭處理）；（5）涂料配合比控制；（6）成品保護措施及保護層施工質(zhì)量。涂膜防水（廚衛(wèi)、陽臺、瓢窗、空調(diào)板等部位）（1）原材料質(zhì)量；（2）基層處理；（3）涂膜厚度、翻邊高度；（4）特殊部位的處理（管周及洞口處理、地面擋水及墻體勒腳凹槽處翻邊壓頭處理）；（5）涂料配合比控制；（6）成品保護措施及保護層施工質(zhì)量。涂膜防水（廚衛(wèi)、陽臺、瓢窗、空調(diào)板等部位）防水工程土建工程施工質(zhì)量關鍵控制點系統(tǒng)圖防水工程土建工程施工質(zhì)量關鍵控制點系統(tǒng)圖（1）原材料質(zhì)量；（2）墻體洞口處理、鋼絲網(wǎng)的鋪貼；（3）外墻滴水坡度是否滿足要求；（4）門窗洞口周邊實心砌塊是否按要求處理；（5）門窗與墻體之間縫隙是否按要求處理，密封膠材質(zhì)及打膠質(zhì)量；（6）外墻面磚及飾面石材勾縫處理；（7）特殊部位的處理（管周及洞口周邊）（8）成品保護措施。（1）原材料質(zhì)量；（2）墻體洞口處理、鋼絲網(wǎng)的鋪貼；（3）外墻滴水坡度是否滿足要求；（4）門窗洞口周邊實心砌塊是否按要求處理；（5）門窗與墻體之間縫隙是否按要求處理，密封膠材質(zhì)及打膠質(zhì)量；（6）外墻面磚及飾面石材勾縫處理；（7）特殊部位的處理（管周及洞口周邊）（8）成品保護措施。外墻防水外墻防水1、材料質(zhì)量控制；2、結構施工質(zhì)量；3、防銹、防火、保溫要求；4、開啟使用檢查；5、相關檢測要求：（1）、大型鋼構件采用1、2級焊縫進行連接的，需進行無損探傷檢測。（2）、網(wǎng)架：a、對焊接球（焊縫）進行無損檢驗；b、成品螺栓球必須對最大的螺孔進行抗拉強度檢驗。（3）、高強螺栓：a、表面硬度試驗。b、高強螺栓連接副和摩擦面的抗滑移系數(shù)檢驗。（4）、幕墻龍骨的型材強度檢驗（非必檢項）；（5）、結構膠與基材的相容性檢驗；結構硅酮膠在施工現(xiàn)場還應作剝離試驗。（6）、后置埋件：拉拔試驗。（7）、防雷裝置連接測試記錄。（8）、如果設計有要求的，施工單位還應提交三性檢驗報告：空氣滲透性能、雨水滲漏性能、風壓變形性能。1、材料質(zhì)量控制；2、結構施工質(zhì)量；3、防銹、防火、保溫要求；4、開啟使用檢查；5、相關檢測要求：（1）、大型鋼構件采用1、2級焊縫進行連接的，需進行無損探傷檢測。（2）、網(wǎng)架：a、對焊接球（焊縫）進行無損檢驗；b、成品螺栓球必須對最大的螺孔進行抗拉強度檢驗。（3）、高強螺栓：a、表面硬度試驗。b、高強螺栓連接副和摩擦面的抗滑移系數(shù)檢驗。（4）、幕墻龍骨的型材強度檢驗（非必檢項）；（5）、結構膠與基材的相容性檢驗；結構硅酮膠在施工現(xiàn)場還應作剝離試驗。（6）、后置埋件：拉拔試驗。（7）、防雷裝置連接測試記錄。（8）、如果設計有要求的，施工單位還應提交三性檢驗報告：空氣滲透性能、雨水滲漏性能、風壓變形性能。鋼結構和幕墻工程鋼結構和幕墻工程混凝土混凝土構件（1）構造柱平面布置圖；（2）抗拉拔試驗。砌體工程（1）構造柱平面布置圖；（2）抗拉拔試驗。砌體工程（1）砂漿飽滿度；（2）頂磚施工。砌體（1）砂漿飽滿度；（2）頂磚施工。砌體（1）基層處理；（2）原材料控制；（3）面磚品種、規(guī)格、圖案、顏色和性能符合要求；（4）面磚拉拔實驗；（5）面磚勾縫質(zhì)量；（6）飾面磚無空鼓、開裂；（7）涂料顏色正確、涂飾均勻、粘結牢固，無漏涂、透底、起皮和掉粉。外墻工程（1）基層處理；（2）原材料控制；（3）面磚品種、規(guī)格、圖案、顏色和性能符合要求；（4）面磚拉拔實驗；（5）面磚勾縫質(zhì)量；（6）飾面磚無空鼓、開裂；（7）涂料顏色正確、涂飾均勻、粘結牢固，無漏涂、透底、起皮和掉粉。外墻工程（1）基層處理；（2）砂漿配合比；（3）鋼絲網(wǎng)（或玻纖布）鋪釘；（4）抹灰工藝（分層厚度、加強網(wǎng)等）；（5）養(yǎng)護；（6）通病控制（空鼓、開裂、翻砂、垂直度、陰陽角順直、平整度、露網(wǎng)等）。抹灰工程（1）基層處理；（2）砂漿配合比；（3）鋼絲網(wǎng)（或玻纖布）鋪釘；（4）抹灰工藝（分層厚度、加強網(wǎng)等）；（5）養(yǎng)護；（6）通病控制（空鼓、開裂、翻砂、垂直度、陰陽角順直、平整度、露網(wǎng)等）。抹灰工程（1）材料質(zhì)量；（2）基層處理；（3）保溫層厚度、密實度、平整度及拼縫處理；（4）鋼絲網(wǎng)（或玻纖布）鋪釘方式（含規(guī)格、固定方式、固定間距等）；（4）錨栓長度、錨固深度、抗拔試驗；（5）角鋼托架；（6）抗裂砂漿（配合比、垂直度、平整度等）。保溫工程（1）材料質(zhì)量；（2）基層處理；（3）保溫層厚度、密實度、平整度及拼縫處理；（4）鋼絲網(wǎng)（或玻纖布）鋪釘方式（含規(guī)格、固定方式、固定間距等）；（4）錨栓長度、錨固深度、抗拔試驗；（5）角鋼托架；（6）抗裂砂漿（配合比、垂直度、平整度等）。保溫工程（1）框、扇制作及安裝（外觀、尺寸、力學性能、固定方式、五金件、接口、壓條、玻璃安裝等）；（2）后塞口嵌填；（3）泄水孔、周邊打膠（1）框、扇制作及安裝（外觀、尺寸、力學性能、固定方式、五金件、接口、壓條、玻璃安裝等）；（2）后塞口嵌填；（3）泄水孔、周邊打膠；（4）成品保護。門窗工程回填土料及施工質(zhì)量符合要求?？偲焦こ袒靥钔亮霞笆┕べ|(zhì)量符合要求?？偲焦こ啼N售風險控制銷售風險控制安裝類1、各專業(yè)安裝分部、分項不得違反相關專業(yè)強制性條文（每違反一條扣分一次）；2、電氣安裝實體：防雷接地及等電位的點位、焊接質(zhì)量；管、盒定位（強、弱電間距和與燃氣管間距）及安裝質(zhì)量；室內(nèi)戶箱、面板（開關、插座）的觀感質(zhì)量；設備、配電箱（柜）（含戶箱）的接地；供配電設備、落地式配電柜（表柜、設備控制柜）安裝；纜、線安裝；橋架安裝；總平管線隱蔽前驗收和回填質(zhì)量；總平燈具安裝基礎及游泳池（水景）等電位聯(lián)結和電氣設備（器具）接地；供配電工程各項交接試驗；低壓線、纜的絕緣檢測；高低壓配電室、泵房、弱電室等關鍵部位的接地電阻測試；地下室標高控制和與其它專業(yè)管道的相互位置關系。3、水暖安裝實體：設備、管材（風管、水管）、保溫材料等的材質(zhì)檢查；地下室及總平管網(wǎng)施工前的綜合管網(wǎng)圖紙的優(yōu)化及審核；給、排水管道的成品及半成品保護；給水管道的水壓試驗、消毒及水質(zhì)的檢測及排水管道的通球灌水試驗；管道隱蔽前的驗收；消防報警系統(tǒng)安裝與調(diào)試；設備基礎施工及設備安裝與調(diào)試；設備、管道、閥門的保溫；空調(diào)系統(tǒng)設備與管道的強度及嚴密性試驗；空調(diào)系統(tǒng)的調(diào)試；總平管網(wǎng)施工基坑驗槽、回填及夯實；4、智能化工程安裝管、盒、設備的安裝點位合理；橋架敷設；線、纜安裝；總平管線隱蔽前監(jiān)督驗收；線路測試；室內(nèi)箱體、面板、設備的安裝觀感質(zhì)量；設備單體調(diào)試；子系統(tǒng)調(diào)試；系統(tǒng)調(diào)試；成品、半成品保護；5、電梯工程安裝主機安裝；軌道支架安裝及工藝；軌道調(diào)校；地坎、門頭安裝及工藝;轎廂拼裝；安全部件安裝及保護；隱蔽工程；系統(tǒng)調(diào)試。裝飾景觀類1、施工工作面移交：裝飾工程進場施工前，應對前期土建和安裝的施工面的質(zhì)量進