某商貿(mào)城竣工驗收監(jiān)理質(zhì)量評估報告

**商貿(mào)城二期F標A區(qū)7#樓工程竣工預驗收質(zhì)量評估報告建設單位：**投資發(fā)展有限公司設計單位：上?，F(xiàn)代建筑設計有限公司施工單位：**市**建筑安裝有限公司監(jiān)理單位：**市建設咨詢監(jiān)理有限公司總監(jiān)理工程師：公司技術負責人：預驗收日期：2003年12月18日目錄工程概況2施工監(jiān)理質(zhì)量評估依據(jù)2竣工預驗收經(jīng)過2分部（子分部）工程質(zhì)量評定3單位工程觀感質(zhì)量評估情況4竣工預驗收監(jiān)理結(jié)論4附一：單位工程質(zhì)量控制資料核查記錄5附二：分部（子分部）和分項工程監(jiān)理抽查情況匯總表6附三：單位工程觀感質(zhì)量檢查記錄7附四：單位工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄8附五：竣工預驗收遺留的整改問題及商定解決辦法9附六：竣工預驗收小組成員名單及分工表10工程概況工程名稱**商貿(mào)城二期FF標A區(qū)7#樓工程地址**路與**路側(cè)側(cè)建設單位**投資發(fā)展有限限公司建筑面積4130M2監(jiān)理單位**市建設咨詢監(jiān)監(jiān)理有限公司司資質(zhì)等級乙級設計單位上海**建筑設計計有限公司資質(zhì)等級甲級施工單位**市**建筑安安裝有限公司司資質(zhì)等級三級結(jié)構(gòu)類型框架結(jié)構(gòu)層數(shù)三層開工日期2003-4-118竣工日期2003-12--18監(jiān)理單位負責總監(jiān)理工程建設單位負責駐工地代表施工單位負責技術負責人結(jié)構(gòu)及裝修概本工程為現(xiàn)澆鋼筋筋混凝土框架架結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)構(gòu)安全等級為為二級，抗震震等級為三級級，建筑抗震震設防分類為為丙類建筑；；樁基為預制制方樁；外墻墻面50*2000陶瓷飾面磚磚，內(nèi)墻面為為一般抹灰白白水泥二度；；屋面為彩色色混凝土平瓦瓦；三層外窗窗及百頁窗為為鋁合金窗；；施工監(jiān)理質(zhì)量評估依據(jù)業(yè)主提供的本工程施工圖紙、設計變更、會審紀要等相關內(nèi)容；國家現(xiàn)行省、地、市建筑質(zhì)量評定標準及施工驗收規(guī)范；施工有關的標準圖集及說明；省、市現(xiàn)行的有關建筑管理辦法和規(guī)定。竣工預驗收經(jīng)過監(jiān)理組于2003年12月18日會同建設單位、設計單位、施工單位對該工程進行了竣工預驗收，參加竣工預驗收人員名單見（附六），檢查了該工程的質(zhì)量控制資料（見附一），對各分部（子分部）及分項工程檢驗批驗收情況進行匯總（見附二），對該單位工程觀感質(zhì)量進行了檢查（見附三），對該單位工程安全和功能檢驗資料進行核查（見附四），，對遺留的整改問題商定了解決方法（見附五）。分部（子分部）工程質(zhì)量評定地面子分部：經(jīng)檢查樓地面的平整度、地漏及泛水、樓梯踏步等符合規(guī)范要求，面層材質(zhì)符合設計要求，表面無空鼓起殼、裂縫等現(xiàn)象，面層表面潔凈，周邊順直，板塊無裂紋掉角現(xiàn)象。質(zhì)量合格；門窗子分部：鋁合金窗的制作符合設計要求，原材料經(jīng)檢測符合要求，對安裝質(zhì)量進行了全面的檢查，窗扇關閉嚴密，開關靈活，框與墻體間嵌填密實飽滿，框體表面平整光滑潔凈，對角線長度、橫框水平度、立邊垂直度偏差均符合規(guī)范規(guī)定。玻璃裁割正確，安裝平整牢固無松動現(xiàn)象。檢查結(jié)果符合設計及規(guī)范要求，質(zhì)量合格；抹灰/飾面磚/涂飾子分部：內(nèi)墻抹灰的材料符合設計要求，內(nèi)墻粉飾的垂直度、平整度、陰陽角以及與頂棚和踢腳線的交接等符合規(guī)范要求，表面光潔無裂縫、起殼等現(xiàn)象；室外外墻面磚平整度、垂直度等符合規(guī)范規(guī)定，外墻整體感覺較舒展平整、大角垂直成一線、橫豎灰縫均勻流暢。外墻涂飾無漏刷漏涂現(xiàn)象，細部處理平整細致；質(zhì)量合格；屋面分部：屋面經(jīng)功能試驗排水順暢、無滲漏，各種原材料符合設計及規(guī)范要求。彩色混凝土平瓦鋪設平整，瓦頭成線、拼縫較嚴密，細部處理較好。質(zhì)量合格；給排水分部：對上下水管道進行了垂直、水平管左右高差以及必須有坡度要求的管道的坡勢是否達到設計要求進行了檢查，還檢查了管子的離墻距離、接頭黏結(jié)的材料、管卡等；排水系統(tǒng)通水、通球試驗符合設計及規(guī)范要求。各分項允許偏差項目均符合規(guī)范要求。質(zhì)量合格；建筑電氣分部：檢查了所有的設備安裝質(zhì)量都符合設計要求，安裝和避雷接地都符合設計要求和規(guī)范規(guī)定。箱盒位置設置正確，電氣設備和管口位置正確，管路敷設符合規(guī)范要求，管內(nèi)穿線清潔無雜物，導線有適量余量，護圈正確，接地接零正確，接地接零線敷設平直、牢固。導線的品種、規(guī)格、質(zhì)量符合設計及規(guī)范要求。質(zhì)量合格；單位工程觀感質(zhì)量評估情況對該單位工程觀感質(zhì)量評價分項抽查情況見附三，觀感質(zhì)量綜合評價為一般；竣工預驗收監(jiān)理結(jié)論本工程的樁基、地基與基礎、主體結(jié)構(gòu)分部已作監(jiān)理評估，現(xiàn)將各分部工程質(zhì)量結(jié)果匯總?cè)缦卤恚簶痘鼗c基礎主體結(jié)構(gòu)裝飾屋面給排水及采暖建筑電氣A7#樓合格合格合格合格合格合格合格觀感質(zhì)量綜合評價價一般**商貿(mào)城二期F標A區(qū)7#樓工程的所有分部（子分部）工程全部合格，質(zhì)量控制資料基本齊全，該單位工程質(zhì)量可評定為合格。附一單位工程質(zhì)量控制資料核查記錄工程名稱**商貿(mào)城二期FF標A區(qū)7#樓施工單位**市**建筑安安裝有限公司司序號項目資料名稱份數(shù)核查意見核查人1建筑與結(jié)構(gòu)圖紙會審、設計變變更、洽商記記錄12工程定位測量、放放線記錄13原材料出廠合格證證及進場檢（試試）驗報告394施工試驗報告及見見證檢測報告告335隱蔽工程驗收記錄錄236施工記錄57預制構(gòu)件、預拌混混凝土合格證證8地基、基礎、主體體結(jié)構(gòu)檢驗及及抽樣檢測資資料59分項、分部工程質(zhì)質(zhì)量驗收記錄錄13810工程質(zhì)量事故及事事故調(diào)查處理理資料11新材料、新工藝施施工記錄121給排水與采暖圖紙會審、設計變變更、洽商記記錄12材料、配件出廠合合格證及進場場檢（試）驗驗報告3管道、設備強度試試驗、嚴密性性試驗記錄4隱蔽工程驗收記錄錄5系統(tǒng)清洗、灌水、通通水、通球試試驗記錄6施工記錄7分項、分部工程質(zhì)質(zhì)量驗收記錄錄81建筑電電氣圖紙會審、設計變變更、洽商記記錄2材料、配件出廠合合格證及進場場檢（試）驗驗報告3設備調(diào)試記錄4接地、絕緣電阻測測試記錄5隱蔽工程驗收記錄錄6施工記錄7分項、分部工程質(zhì)質(zhì)量驗收記錄錄8結(jié)論：基本齊全總監(jiān)理工程程師：施工單位項目經(jīng)理理：年月日（建設單位位項目負責人人）年月日附二分部（子分部）工程監(jiān)理抽查情況匯總表工程名稱：**商貿(mào)城二期F標A區(qū)7#樓分部工程名稱檢驗批數(shù)量一次報驗通過數(shù)一次報驗通過率（%）合計抽查點數(shù)其中合格點合格率驗收結(jié)論地基與基礎1918主體結(jié)構(gòu)裝飾屋面面8給排水及采暖建筑電氣附三單位工程觀感質(zhì)量檢查記錄工程名稱**商貿(mào)城二期FF標A區(qū)7#樓施工單位**市**建筑安安裝有限公司司序號項目抽查質(zhì)量狀況質(zhì)量評價好一般差1建筑與結(jié)構(gòu)室外墻面√○√√○○√○√√○2變形縫√√√√3水落管、層面√√√○√√√√○√√4室內(nèi)墻面○√○√√○√○√√○5室外頂面√○√√○○√√√○○6室內(nèi)地面○√√○√○√√√○○7樓梯、踏步、護欄欄○○○√8門窗√○○√√○√○√√○1給排水與采暖管道接口、坡度、支支架○√√○√√√○√√√2衛(wèi)生器具、支架、閥閥門3檢查口、掃除口、地地漏√○√√√○√√√○√4散熱器、支架1建筑電氣配電箱、盤、板、接接線盒√√√○√√√√√○√2設備器具、開關、插插座√○√○√○√√○√○3防雷、接地√√○√√1通風與空調(diào)風管、支架2風口、風閥3風機、空調(diào)設備4閥門、支架5水泵、冷卻塔6絕熱1電梯運行、平層、開關關門2層門、信號系統(tǒng)3機房1智能建筑機房設備安裝及布布局2現(xiàn)場設備安裝3觀感質(zhì)量綜合評價價一般檢查結(jié)論施工單位項目經(jīng)理理總監(jiān)理工程程師：年月日（建設單位位項目負責人人）年月日注：質(zhì)量評價為差的項目，應進行返修。附四單位工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄工程名稱**商貿(mào)城二期FF標A區(qū)7#樓施工單位**市**建筑安安裝有限公司司序號項目安全和功能檢查項項目份數(shù)核查意見抽查結(jié)果核查人（抽查）人人1建筑與與結(jié)構(gòu)屋面淋水試驗記錄錄2地下室防水效果檢檢查記錄3有防水要求的地面面蓄水試驗記記錄4建筑物垂直度、標標高、全高測測量記錄5煙氣（風）道工程程檢查驗收記記錄6幕墻及外窗氣密性性、水密性、耐耐風壓檢測報報告7建筑物沉降觀測測測量記錄8節(jié)能、保溫測試記記錄9室內(nèi)環(huán)境檢測報告告101給排水與采暖給水管道通水試驗驗記錄2暖氣管道、散熱器器壓力試驗記記錄3衛(wèi)生器具滿水試驗驗記錄4消防管道、燃氣管管道壓力試驗驗記錄5排水干道通球試驗驗記錄61電氣照明全負荷試驗記記錄2大型燈具牢固性試試驗記錄3避雷接地電阻測試試記錄4線路、插座、開關關接地檢驗記記錄51通風與空調(diào)通風、空調(diào)系統(tǒng)試試運行記錄2風量、溫度測試記記錄3潔凈室潔凈度測試試記錄4制冷機組試運行調(diào)調(diào)試記錄51電梯電梯運行記錄2電梯安全裝置檢測測報告1智能建筑系統(tǒng)試運行記錄2系統(tǒng)電源及接地檢檢測報告3結(jié)論：總監(jiān)理工程程師：施工單位項目經(jīng)理理：年月日（建設單位位項目負責人人）年月日注：抽查項目由驗收組協(xié)商確定。附五竣工預驗收遺留的整改問題及商定解決辦法序號遺留整改問題商定解決辦法施工單位設計單位建設單位監(jiān)理單位其它單位單位名稱簽名日期附六工程