某地產(chǎn)集團(tuán)集團(tuán)上海公司工程統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)作法實(shí)施細(xì)則

上海公司質(zhì)量管理理體系程序文文件文件編號(hào)SH-GC-Z0001版本號(hào)1.0生效日期**集團(tuán)上海公司司工程統(tǒng)一技技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)作法法實(shí)施細(xì)則((蓋控制專用用章處)修改狀態(tài)修訂情況生效日期=1\*ROMANI=2\*ROMANII=3\*ROMANIII=4\*ROMANIV=5\*ROMANV起草程冀職務(wù)日期2006-6-55審核職務(wù)日期審核職務(wù)日期審核職務(wù)日期簽發(fā)職務(wù)日期**集團(tuán)上海公司工程統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)作法實(shí)施細(xì)則目的在上海公司內(nèi)部推廣及采用成熟的工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)作法，避免工程質(zhì)量通病的產(chǎn)生，提高產(chǎn)品品質(zhì)，加強(qiáng)公司技術(shù)質(zhì)量管理，特制訂此實(shí)施細(xì)則。適用范圍本實(shí)施辦法適用于**集團(tuán)上海公司所屬各項(xiàng)目的設(shè)計(jì)及施工。職責(zé)3.1運(yùn)營中心：負(fù)責(zé)組織《**集團(tuán)上海公司工程統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)作法》（以下簡稱《統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》）的修訂；負(fù)責(zé)審查項(xiàng)目中心提交的《XX項(xiàng)目工程技術(shù)統(tǒng)一作法及防滲抗漏專項(xiàng)技術(shù)設(shè)計(jì)》；負(fù)責(zé)檢查各部門執(zhí)行統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的情況；3.2設(shè)計(jì)管理部：負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)交底；負(fù)責(zé)將統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)到設(shè)計(jì)圖紙當(dāng)中；負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目中心、監(jiān)理單位、施工單位進(jìn)行技術(shù)交底；如果有超越本技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的情況，有責(zé)任及時(shí)向運(yùn)營中心提出；3.3項(xiàng)目中心：負(fù)責(zé)參考《統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》組織編制《XX項(xiàng)目工程技術(shù)統(tǒng)一作法及防滲抗漏專項(xiàng)技術(shù)設(shè)計(jì)》，并負(fù)責(zé)組織現(xiàn)場實(shí)施；如果有超越本技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的情況，有責(zé)任及時(shí)向運(yùn)營中心提出；具體實(shí)施辦法4.1《統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》為指導(dǎo)性文件，上海公司所屬各項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工需結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，參照《統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》實(shí)施；4.2如有超越本標(biāo)準(zhǔn)的情況，相關(guān)部門需及時(shí)提出，由運(yùn)營中心組織進(jìn)行論證；4.3運(yùn)營中心負(fù)責(zé)本標(biāo)準(zhǔn)的修訂及執(zhí)行情況檢查；4.4設(shè)計(jì)管理部負(fù)責(zé)將本標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)到項(xiàng)目設(shè)計(jì)之中，并負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目中心及外部單位進(jìn)行專項(xiàng)交底工作；4.5項(xiàng)目中心在項(xiàng)目施工開始前，組織編制《XX項(xiàng)目工程技術(shù)統(tǒng)一作法及防滲抗漏專項(xiàng)技術(shù)設(shè)計(jì)》，并報(bào)運(yùn)營中心審查。審查通過后，負(fù)責(zé)組織現(xiàn)場實(shí)施；支持文件《**集團(tuán)上海公司工程統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)作法》項(xiàng)目編號(hào)名稱圖示做法說明屋面屋1上人保溫屋面40mm厚CC20細(xì)石砼，內(nèi)內(nèi)配φ6@150雙向向鋼筋，每隔隔4m×4m設(shè)分倉縫縫（鋼筋必須須斷開）（與與墻體間也須須設(shè)分倉縫）縫寬20mm，縫嵌防防水油膏，2％的坡度坡坡向落水口；；1：8水泥加氣混凝土找找坡1.5％并壓平，最最薄處30厚；擠塑聚笨乙烯保溫溫隔熱板，保保溫層厚度視視具體情況確確定；2mm厚單組分聚聚氨脂防水涂涂料滿刷（三三道），上部部收口收入墻墻體預(yù)留的凹凹槽內(nèi)（凹槽離完成面面250mmm）；20mm厚1：33水泥砂漿找找平；1.5厚JS防水水涂料滿刷（三三道）；1.2厚JS防水水涂料在山墻墻四周、屋面面管道周圍涂涂刷加強(qiáng)層，寬寬度至少250，卷起起高度至墻體體預(yù)留的凹槽槽內(nèi)（凹槽離完成面250－500mmm、有欄桿處處，刷至平面外口口）；現(xiàn)澆鋼筋砼屋面板板0.5％找坡、隨隨搗隨光、閉閉水檢驗(yàn)屋2屋面露臺(tái)防護(hù)欄桿桿1）方案1：預(yù)埋固固定在混凝土土保護(hù)層內(nèi)；；2）方案2：采用側(cè)側(cè)墻連接方式式；欄桿固定不能破壞壞放水層的完完整性屋3出屋面（露臺(tái)）門門檻鋼筋混凝土反梁；；1.5厚JS放水水涂料兩道；；15厚1：3水泥砂漿；3厚APP放水卷材；；耐堿網(wǎng)格布包至門門窗邊；10厚1：2.5水泥砂漿粉粉刷；外墻涂料；防水卷材卷至反梁上上收頭，不得得朝天收口屋4出屋面管道節(jié)點(diǎn)外墻墻1窗邊塞縫干硬性水泥砂漿分分兩次塞縫；；12厚1：2.5水泥砂漿粉粉底；1.5厚JS防水水涂膜洞口四四周涂刷，窗窗邊外翻1000mm；8厚水泥砂漿面粉或或面磚；6－8厚結(jié)構(gòu)膠收口；墻2鋁合金門窗尺寸控控制鋁合金窗加工尺寸寸，在洞口尺尺寸基礎(chǔ)上，下下部考慮455mm，其余余考慮25mmm。如外墻是面磚，需需考慮面磚排排磚模數(shù)墻3墻面防裂處理加氣混凝土磚，標(biāo)標(biāo)明進(jìn)場時(shí)間間，控制最少少存放時(shí)間；；四次砌筑，減少墻墻體收縮開裂裂：2.1砌筑至1180mm小小磚下角，監(jiān)監(jiān)理驗(yàn)收復(fù)核核軸線定位尺尺寸；2.2砌筑至11.5m高，轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)另外一個(gè)單單元，調(diào)頭回回來再往下砌砌筑；2.3砌筑至22.4-2..7m；2.4填充墻頂頂塞縫：墻體體上口預(yù)留縫縫高5～7CM，用木契頂緊緊，10天后方可可用C20細(xì)石砼砼加微量膨脹脹劑分三次填填塞密實(shí)；不同材質(zhì)交界處（磚磚墻與混凝土土）：混凝土土上先刷界面面劑一道，防防水砂漿粉刷刷(厚8mm、寬200mm)，后再敷設(shè)設(shè)200mmm寬鋼絲網(wǎng)；；墻4涂料墻面涂刷外墻涂料；聚合物抗裂砂漿33mm；敷設(shè)耐堿網(wǎng)格布；；聚苯乙烯板保溫層層;聚合物改性粘結(jié)劑劑；12厚1：2.5水泥砂漿找找平；粘土空心磚填充墻墻或砼墻體；；有保溫要求墻面墻5面磚墻面專用溝縫劑溝縫；；專用粘結(jié)劑粘貼面面磚；7mm厚抗裂聚合合物砂漿；敷設(shè)鍍鋅鋼絲網(wǎng)，塑塑料螺栓固定定；膠粉聚苯顆粒保溫溫砂漿30mm；3mm厚界面劑滿滿批；粘土空心磚填充墻墻或砼墻體；；有保溫要求墻面墻6石材干掛石材面層（或鋁板板面層）；鋼骨架；聚合物抗裂、放水水砂漿8mmm厚；膠粉聚苯顆粒保溫溫砂漿，厚度度依照熱工計(jì)計(jì)算確定；不銹鋼膨脹螺栓涂涂刷JS涂料；1.2厚JS防水水涂膜（兩道道）；8厚1：3水泥砂漿粉平壓光光；混凝土或粘土空心心磚砌塊；墻7石材墻面（濕貼）必要時(shí)石材及填縫縫處涂刷滲透透性防水劑；；板縫1.5－2mm填填注密封膠灌漿掛石材板；石材反面刷1088水泥膠（刷刷反堿劑）；；不銹鋼膨脹螺栓涂涂刷JS涂料；1.5厚JS防水水涂膜；12厚1：3水泥砂漿粉平壓光光；混凝土或粘土空心心磚砌塊；墻8石材墻面（濕貼）壓壓頂JS放水涂膜向上不小小于300基座上外墻面磚或或涂料留100mm寬縫，填填密封膠；石材壓頂采用石材材挑邊或45度切角；外墻墻9螺栓空堵補(bǔ)專項(xiàng)隱蔽檢查與驗(yàn)驗(yàn)收；用圓榔頭打?qū)?；用聚合物水泥砂漿漿填平；用圓頭鋼筋打?qū)?；；填塞聚合物水泥砂砂漿，楔入深深度40－50mm；楔入Φ27軟木塞塞（L＝30）；退出Φ25PVCC塑料套管；；墻10腳手眼堵補(bǔ)專項(xiàng)隱蔽檢查與驗(yàn)驗(yàn)收；2厚JS放水涂膜；C20細(xì)石混凝土土分兩次填塞塞；洞口清理澆水濕潤潤；墻11外墻、門窗淋水檢檢查檢查標(biāo)準(zhǔn)一：門窗窗和墻體采用用常壓（0.2-00.3MPAA）淋水檢查查，淋水管??10PVC管，鉆孔?2@50；同一單元元每批3－4個(gè)；連續(xù)淋水水時(shí)間2小時(shí)；檢查標(biāo)準(zhǔn)二：用PVC塑料管，長長度比被檢驗(yàn)驗(yàn)對(duì)象兩側(cè)寬寬500mmm以上在管上彈一根直線線，沿著直線線每隔10ccm鉆一個(gè)洞洞將管子一端堵塞，一一端接水龍頭頭，小孔朝向向墻壁方向，固固定好管子之之后放水。中中間需要隨時(shí)時(shí)觀察是否有有嚴(yán)重滲漏發(fā)發(fā)生，防止引引起業(yè)主投訴訴24h后檢查，直直徑小于200cm的洇濕濕可以認(rèn)為合合格如果樓層過高，應(yīng)應(yīng)分段試驗(yàn)，一一般有效試驗(yàn)驗(yàn)高度在5層以內(nèi)24h淋水檢驗(yàn)強(qiáng)強(qiáng)度大致相當(dāng)當(dāng)于一周左右右的連雨天氣氣要求：項(xiàng)目現(xiàn)場要要對(duì)外墻門窗窗進(jìn)行抽驗(yàn)陽臺(tái)挑板空調(diào)板1陽臺(tái)降板陽臺(tái)結(jié)構(gòu)降板，低低于室內(nèi)結(jié)構(gòu)構(gòu)面100mmm2露臺(tái)、空調(diào)板、屋屋面懸挑板板板根節(jié)點(diǎn)挑板與反梁一起澆澆注，反梁高高度≥100mmm；板根處JS涂料11.5厚（三道），兩兩邊上翻3000mm；地下室地下1頂板、側(cè)板、底板板放水構(gòu)造頂板（種植屋面）100厚砂石墊層層；150g土工布濾濾水層；30厚塑料排水板疏水層層；50厚C20細(xì)石混凝土土；2厚JS放水涂膜；鋼筋混凝土隨搗隨隨光（抗?jié)BS6）；底板C20細(xì)石混凝土土找平找坡層層（內(nèi)配6鋼筋@200××200）；涂刷結(jié)晶滲透防水水層，沿側(cè)板板上翻500；鋼筋混凝土隨搗隨隨光（抗?jié)BS6）側(cè)板20厚EPS板2厚JS放水涂膜（內(nèi)設(shè)胎胎體增強(qiáng)材料料）；1.5厚JS涂膜膜加強(qiáng)層；施工縫處300××3厚止水剛板板，外刷1.5厚JS防水加強(qiáng)層層（寬300）；鋼筋混凝土隨搗隨隨光（抗?jié)BS6）；地下2穿墻管附加無紡布及JSS涂膜；密封材料；填縫材料；帶止水套管；地下3側(cè)板螺栓孔洞處理理樓面樓1衛(wèi)生間地面衛(wèi)生間閉水試驗(yàn)；；20厚1：2.5水泥砂漿找找平找坡；1.5厚JS放水水涂膜滿涂