某小區(qū)園林景觀工程施工承包合同

園林景觀工程施工承包合同發(fā)包方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承包方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它相關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，甲方將×××××景觀工程承包給乙方施工，為明確雙方的責(zé)任，權(quán)利和義務(wù)，并結(jié)合有關(guān)規(guī)定和工程的具體情況，經(jīng)雙方充分協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同，以便雙方共同遵守。第一條工程承包范圍××××小區(qū)景觀綠化設(shè)計(jì)施工圖紙和設(shè)計(jì)變更、補(bǔ)充說明、及相關(guān)會(huì)議紀(jì)要所示的園林景觀、土方、綠化及水電工程等所有工作內(nèi)容，包括（但不限于）：1）園建工程：挖填土方、場(chǎng)地平整、消防車道、道路鋪裝、景觀小品、汀步施工、樹池工程、木棧道及其他硬質(zhì)鋪裝；2）綠化工程：種植土回填、土壤改良、地形整理；喬木、灌木、草坪的種植、苗木養(yǎng)護(hù)等；3）水電工程：線管材料及安裝、水泵、地下室頂板排水、管道敷設(shè)等（不包括室外綜合管網(wǎng)）；第二條承包方式及價(jià)款結(jié)算1、經(jīng)雙方協(xié)商確定，本工程暫定合同總價(jià)為×××××××元整（￥×××××元）。2、工程結(jié)算采用以下方式：工程數(shù)量以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際數(shù)量為準(zhǔn)。1）園建工程部分：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)工程師及公司成本控制部簽證確認(rèn)主材單價(jià)及主材損耗量，得出主材總價(jià)。人工費(fèi)及輔材費(fèi)按主材總價(jià)的25%計(jì)算。即：園建工程部分工程造價(jià)=主材單價(jià)×現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際完成數(shù)量×（1+主材損耗量）×（1+25%）。2）綠化工程部分：=1\*GB3①大樹部分（單價(jià)2000元以上）：現(xiàn)場(chǎng)工程師及公司成本控制部確認(rèn)苗木單價(jià)。栽種費(fèi)按苗木單價(jià)的10%計(jì)算，養(yǎng)護(hù)費(fèi)按苗木單價(jià)的15%計(jì)算，風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)按苗木單價(jià)的18%計(jì)算。即：大樹部分工程造價(jià)=苗木單價(jià)×苗木數(shù)量×（1+10%+15%+18%）=2\*GB3②喬灌木、小喬木部分（單價(jià)500～2000元，不含500元，含2000元）：現(xiàn)場(chǎng)工程師及公司成本控制部確認(rèn)苗木單價(jià)。按苗木單價(jià)的10%計(jì)取苗木栽種費(fèi)。即：?jiǎn)坦嗄?、小喬木部分工程造價(jià)=苗木單價(jià)×苗木數(shù)量×（1+10%）=3\*GB3③小苗木部分（單價(jià)500元以下，含500元）：只計(jì)取苗木單價(jià)，人工費(fèi)按苗木種植面積，以20元/㎡計(jì)取。小苗木部分工程造價(jià)=苗木單價(jià)×數(shù)量+苗木種植面積×20。=4\*GB3④水電安裝部分：現(xiàn)場(chǎng)工程師及公司成本控制部確認(rèn)的主材單價(jià)。人工費(fèi)及輔材費(fèi)按主材的25%計(jì)算。即水電安裝部分工程造價(jià)=主材單價(jià)×主材數(shù)量×（1+25%）。3、現(xiàn)場(chǎng)工程經(jīng)濟(jì)簽證，承包人應(yīng)及時(shí)按監(jiān)理、甲方經(jīng)濟(jì)簽證程序辦理，未經(jīng)甲方有關(guān)部門簽證或簽證不全者，結(jié)算時(shí)將不予確認(rèn)。所有經(jīng)濟(jì)簽證結(jié)算按上述兩項(xiàng)結(jié)算方式進(jìn)行結(jié)算，計(jì)時(shí)工工資按62元/工日。4、最終結(jié)算總價(jià)按上面1）、2）兩個(gè)分部工程總價(jià)，再加上以上1）、2）兩個(gè)分部工程總價(jià)（風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)除外）的30%（管理費(fèi)、利潤、稅金等一切費(fèi)用）和簽證部分得出。即：最終結(jié)算總價(jià)=（園建工程部分+綠化工程部分+水電安裝部分-大樹部分的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)）×（1+30%）+大樹部分的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)+簽證費(fèi)用。5、工程竣工后，乙方在提交經(jīng)甲方認(rèn)可的工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及完整的竣工驗(yàn)收資料后28天內(nèi)，乙方向甲方遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，雙方按照合同書約定的結(jié)算方式進(jìn)行工程竣工結(jié)算。6、雙方對(duì)工程竣工結(jié)算價(jià)款發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由甲方委托會(huì)計(jì)事務(wù)所根據(jù)本合同約定的原則進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)結(jié)果作為雙方的結(jié)算依據(jù)，審計(jì)費(fèi)用雙方均攤。7、施工用水用電由甲方統(tǒng)一協(xié)調(diào)安排，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。竣工驗(yàn)收后兩年養(yǎng)護(hù)期水電費(fèi)由甲方承擔(dān)。第三條合同工期1、開工日期：年月日2、乙方應(yīng)編制合理施工組織設(shè)計(jì)，確保每期工程在交房前半個(gè)月完成每期的施工任務(wù)。3、如未按期完成施工任務(wù)，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付每期工程結(jié)算款的萬分之一的違約金。第四條工程款支付1、乙方于每月25日前向監(jiān)理公司報(bào)送當(dāng)月已完成工程形象進(jìn)度表，甲方按照當(dāng)月審核工程量的70%付款。工程進(jìn)度款累計(jì)支付到工程實(shí)際造價(jià)的70%時(shí)，甲方停止付款。工程驗(yàn)收合格一個(gè)月內(nèi)，乙方向甲方報(bào)送結(jié)算資料，在收到乙方報(bào)送的結(jié)算資料后，甲方或甲方委托的中介機(jī)構(gòu)在三個(gè)月內(nèi)審核確定工程結(jié)算金額。確定結(jié)算金額后一個(gè)月內(nèi)，甲方憑乙方在長(zhǎng)沙市地稅五分局開具的建安發(fā)票付到工程結(jié)算額的95%，剩下的5%作為苗林管理及園林項(xiàng)目的保修金，保修期為兩年，養(yǎng)護(hù)期一年半屆滿后，支付保修金的70%，養(yǎng)護(hù)期兩年滿后支付保修金的30%。第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：優(yōu)良；2、乙方嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)程、規(guī)范施工，每道工序施工前應(yīng)有作業(yè)指導(dǎo)書，并嚴(yán)格按作業(yè)指導(dǎo)書要求執(zhí)行；每道工序完成提請(qǐng)甲方工程師檢驗(yàn)，合格后方可進(jìn)入下一道工序，不合格的按甲方要求整改、返工。4、所有種植的苗木須經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，方可種植，不符合合同及甲方要求的苗木及時(shí)退場(chǎng)，退場(chǎng)費(fèi)由乙方承擔(dān)。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方的權(quán)利與義務(wù)1）在開工前提供施工場(chǎng)地，將施工所需水、電線路接至施工場(chǎng)地，保證施工期間的需要。對(duì)于水、電分別提供一個(gè)接駁點(diǎn)（配電箱、電表、水表由乙方負(fù)責(zé)）。2）若乙方提出要求，甲方應(yīng)向乙方提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下管線資料，對(duì)資料的真實(shí)準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3）甲方對(duì)乙方的各項(xiàng)工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、管理，對(duì)工程安全、質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行隨時(shí)檢查。如發(fā)現(xiàn)施工存在違法違章行為，甲方有權(quán)制止。如發(fā)現(xiàn)任何安全、質(zhì)量隱患，有權(quán)要求乙方立即停工，采取有效措施，消除隱患。4）甲方根據(jù)需要，另行指定專職人員對(duì)乙方的工程質(zhì)量、施工安全、工程進(jìn)度、項(xiàng)目核算進(jìn)行必要的監(jiān)督、審查，提出相關(guān)的整改意見。乙方必須按甲方要求設(shè)定專職質(zhì)量管理人員及安全管理人員。5）確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。6）組織乙方和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。7）根據(jù)工程進(jìn)展情況，按時(shí)給乙方辦理并支付各類工程款項(xiàng)。2、乙方的權(quán)利與義務(wù)1）確保按圖施工，并接受甲方主管人員質(zhì)量和進(jìn)度的監(jiān)督。2）乙方在開工前向甲方提交施工組織計(jì)劃。3）采取必要措施保證安全、文明施工，施工場(chǎng)地的清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，并做好成品和半成品的保護(hù)工作。4）嚴(yán)格按施工規(guī)范的要求施工，乙方必須挑選技術(shù)素質(zhì)強(qiáng)、管理水平高的專業(yè)人員。項(xiàng)目經(jīng)理駐工地時(shí)間每月不少于28天。5）乙方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況組織足夠的勞動(dòng)力和機(jī)械設(shè)備投入施工，以確保工程進(jìn)度，乙方施工組織設(shè)計(jì)中的項(xiàng)目管理班子成員經(jīng)甲方認(rèn)可后，不得隨意變更。第七條材料及設(shè)備1、甲方有權(quán)指定或自行采購苗木。2、乙方采購的材料，應(yīng)按照設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購，并提供相應(yīng)產(chǎn)品合格證明，對(duì)材料設(shè)備質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，乙方材料到貨后及時(shí)通知甲方工程師驗(yàn)收。3、對(duì)于乙方采購的材料設(shè)備與設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)不符時(shí)，乙方應(yīng)按甲方工程師要求的時(shí)間運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，重新采購符合要求的產(chǎn)品，乙方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不得順延。4、對(duì)于乙方自行采購的任何苗木、花卉、草皮，應(yīng)通過甲方工程師的認(rèn)可后方可移栽，對(duì)于重點(diǎn)喬木、灌木（單株單價(jià)超過500元），須通過甲方工程主管領(lǐng)導(dǎo)認(rèn)可后實(shí)施移栽，所有樹木要求全冠種植。第八條工程設(shè)計(jì)變更1、施工中甲方及設(shè)計(jì)院對(duì)工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式向乙方發(fā)出變更通知。2、施工中承包方不得擅自對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，因乙方擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方的直接和間接損失，由乙方承擔(dān)，延誤的工期不予順延。3、乙方在施工中提出的合理化建議涉及對(duì)設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的更改及對(duì)材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)甲方同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時(shí)，乙方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。4、除規(guī)范規(guī)定的須履行隱蔽驗(yàn)收工程外，土壤改良、地形整理和塑造、樹坑土方開挖后形狀、草坪種植等工作須辦理隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。第九條竣工驗(yàn)收1、工程具備竣工驗(yàn)收條件，乙方按國家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向甲方提供完整竣工資料一式三套及電子文本（光盤）。乙方未按時(shí)按量提交上述資料，甲方有權(quán)不予驗(yàn)收和結(jié)算。2、甲方收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及完整的竣工資料后14天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出整改意見。乙方按要求整改，并承擔(dān)整改的費(fèi)用。3、工程竣工驗(yàn)收通過，乙方送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及完整的竣工資料的日期為實(shí)際竣工日期。第十條質(zhì)量保修1、本工程保修期以工程竣工驗(yàn)收，從實(shí)際竣工之日起計(jì)算，保修期為兩年。分期工程，按每期的驗(yàn)收合格之日起算。2、在保修期間，喬木、灌木和草皮在質(zhì)保期內(nèi)必須100%成活，否則予以更換與原樹同品質(zhì)的樹木，質(zhì)保期內(nèi)的植物的維護(hù)、保養(yǎng)、修整、更換等工作由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)派專人負(fù)責(zé)保修及苗木養(yǎng)護(hù)，在接到甲方有關(guān)人員的維修通知后24小時(shí)內(nèi)派人維修，并在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以甲方或甲方委托的物業(yè)公司簽字確認(rèn)為依據(jù)。否則，甲方有權(quán)另請(qǐng)施工隊(duì)進(jìn)行維修、維護(hù)及整改，所發(fā)生的所有費(fèi)用從乙方保修金中扣除，不足部分乙方應(yīng)給予補(bǔ)足。3、保修期滿，經(jīng)甲乙雙方和物業(yè)管理單位最終驗(yàn)收，確認(rèn)乙方已完成本合同規(guī)定的項(xiàng)目，甲方支付完保修金尾款，保修期即終止。第十二條施工安全及保險(xiǎn)1、乙方必須遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)管理有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格按照安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不得力造成的事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，全部由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。2、甲方應(yīng)對(duì)其在施工場(chǎng)內(nèi)的工作人員進(jìn)行安全教育，甲方不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。3、本工程實(shí)行安全施工大包干，乙方應(yīng)為在本工程中參與施工的所有人員購買人身意外傷害保險(xiǎn)。因乙方原因造成任何人員傷亡（包括第三方人員在內(nèi)），所造成的依法應(yīng)該支付的損失賠償費(fèi)，撫恤金和法律責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。4、乙方負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工人員應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格管理，不得盜竊施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)財(cái)物，如發(fā)生偷盜行為，視情節(jié)嚴(yán)重程度，處不低于伍仟元的罰款。5、乙方必須做到文明施工，并承擔(dān)乙方工作范圍之內(nèi)的文明施工責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用。第十三條違約和爭(zhēng)議1、合同雙方之任何一方不能全面履行合同條款，均屬違約，違約造成的所有責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失概由違約方承擔(dān)。2、如乙方有違反本合同約定，甲方有權(quán)延付或少付工程款，要求乙方賠償因其違約給甲方造成的損失。3、甲乙雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可以向工程所在地人民法院起訴。第十四條附則1、本合同雙方代表簽字蓋章后生效。2、在合同有效期內(nèi)，雙方必須遵守國家的政策、法律及長(zhǎng)沙市有關(guān)規(guī)定，但不包括合同結(jié)算方式的調(diào)整。3、合同的權(quán)利