國際融資租賃交易合同中一些主要事項的規(guī)定

國際融資租賃交易合同(hétong)中一些主要事項的規(guī)定一、融資租賃合同的成立(chénglì)、生效和解除的特殊管理程序融資合同是由三方當(dāng)事人（承租人、供應(yīng)商、出租人）、兩個合同（租賃合同、租賃設(shè)備買賣合同）所構(gòu)成的，其程序較為特殊。具體如下:出租人（租賃合同）（支付租金）

（支付貨款）（買賣合同）

承租人供應(yīng)商

（交貨）×租賃設(shè)備是連接三方當(dāng)事人的紐帶，是能否滿足承租人未來需求的焦點，因此租賃合同中必須要對租賃物做全面詳細的說明。精品資料二、租期的規(guī)定(guīdìng)決定租金多少的兩個重要(zhòngyào)因素包括起租日和租期長短起租日不同對雙方當(dāng)事人的利益也都有影響：起租日早，對出租人有利，對承租人不利；起租日遲，對承租人有利，對出租人不利。起租日的確定一般有：出租方開出信用證日、提單到達日、設(shè)備交付日或驗收日或設(shè)備安裝調(diào)試正式使用日等，一般由雙方協(xié)商確定。租期的長短直接影響租金的多少。租期一般是指首期租金支付日至屆滿日的一段時間。如果租期短，對出租人收回投資較為有利，對承租人來說租金負(fù)擔(dān)就較重了；反之，如果租期過長，承租人的租金負(fù)擔(dān)較分散，出租人收回投資的時間也較長。租期的長短與設(shè)備的折舊也有密切聯(lián)系的規(guī)定：租期的長短多數(shù)國家未作規(guī)定，而是根據(jù)設(shè)備預(yù)期經(jīng)濟使用壽命由當(dāng)事人約定。精品資料三、對租金的支付(zhīfù)要作詳細的規(guī)定租金是租賃合同的主要內(nèi)容，也是雙方當(dāng)事人的主要權(quán)利、義務(wù)所在。租金條款(tiáokuǎn)應(yīng)明確租金的數(shù)額、計算方法、支付地點、使用貨幣、租金支付次數(shù)以及第一次租金支付的時間、方式等。1.租金的構(gòu)成一般包括購買租賃設(shè)備的價金和融資費用，有時還包括保險費。我國《合同法》第243條規(guī)定，融資租賃合同的租金，除當(dāng)事人另有約定外，應(yīng)當(dāng)根據(jù)購買租賃物的大部分或全部成本以及以及出租人的合理利潤確定。2．租金支付的貨幣和地點支付貨幣的種類在合同中應(yīng)明確約定，一般為出租人購買設(shè)備支付的貨幣同一種類，當(dāng)事人也可另行約定。支付地點一般為承租人的營業(yè)所所在地。3.租金的支付方式一般為銀行托收，支付的期間、次數(shù)均由當(dāng)事人約定。精品資料welcometousethesePowerPointtemplates,NewContentdesign,10yearsexperience四、有關(guān)租賃物的交付、驗收和索賠交付：是由供應(yīng)商將設(shè)備直接交承租人。驗收：承租人驗收后要向出租人出具驗收證明和其他證明文件，出租人憑證明書向供應(yīng)商支付貨款。索賠(suǒpéi)：在交付中，出租人對設(shè)備的瑕疵概不負(fù)責(zé)，而出租人不能因此免除不付租金的義務(wù)，亦不能因此解約精品資料五、租賃設(shè)備(shèbèi)的維護與保管規(guī)定六、租賃(zūlìn)設(shè)備的保險在融資租賃中，根據(jù)瑕疵擔(dān)保責(zé)任的負(fù)擔(dān)責(zé)任不同，對租賃物的維護和保管由承租人負(fù)責(zé)。我國《合同法》第247條規(guī)定：承租人應(yīng)妥善保管、使用租賃物。承租人應(yīng)該履行占有租賃物期間的維修義務(wù)。嚴(yán)格區(qū)別于傳統(tǒng)租賃和經(jīng)營租賃，租賃的維修義務(wù)由出租人承擔(dān)。出租人對租賃物不負(fù)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，故出租人對租賃物無維修義務(wù)。由于租賃設(shè)備通常價值很大，保險一般分兩個階段：1.在設(shè)備交付前：一般根據(jù)合同約定，由出租人投保，負(fù)責(zé)交付在設(shè)備運輸中的保險。保險費計入租金總額，由承租人負(fù)擔(dān)。2.在設(shè)備交付后：租賃物的所有權(quán)歸出租人，故也應(yīng)有出租人投保。承租人負(fù)擔(dān)保金。兩個一致：保險期限應(yīng)與租賃期一致，保險幣種應(yīng)與租金交付的幣種一致。精品資料七、承租人的履約(lǚyuē)保證金和擔(dān)保由于在融資租賃中，出租人承擔(dān)的風(fēng)險較大，通常(tōngcháng)會要求承租人提供保證金和保證人的擔(dān)保。保證金的數(shù)額通常(tōngcháng)為租金的10%。八、關(guān)于租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓問題，也必須在合同中事先明確規(guī)定九、“瑕疵擔(dān)保免責(zé)”特約瑕疵擔(dān)保免責(zé)特約：出租人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。（如《中華人民共和國合同法》第244條和《國際融資租賃公約》第8條的規(guī)定）精品資料231十一、關(guān)于承租人破產(chǎn)時的規(guī)定融資租賃中，承租人破產(chǎn)時，租賃物不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)。因為(yīnwèi)在租賃期間，租賃物的所有權(quán)歸出租人所有，承租人只享有占有、使用和部分受益權(quán)，而無處分權(quán)，所以承租人破產(chǎn)時，出租人可以享有取回權(quán)。十、“危險負(fù)擔(dān)免責(zé)”特約危險負(fù)擔(dān)免責(zé)特約：承租人占有(zhànyǒu)租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害或者財產(chǎn)損失的，出租人不承擔(dān)責(zé)任。（《合同法》第264條和《國際融資租賃公約》第8條第2款的規(guī)定）十二、在租賃期未滿之前中止解約的禁止特約基于誠實守信原則，融資租賃合同中通常規(guī)定禁止在租賃期未滿之前中止解約的特約。（如《國際融資租賃公約》第10條）。出租人中途解約停付租金，會使租賃公司難以收回投入成本，故解約行為應(yīng)受嚴(yán)格限制。精品資料融資租賃中，租賃期滿租賃物的歸屬由出租人和承租人約定是購買、續(xù)租或是(huòshì)歸還由承租人選擇。融資租賃中，針對雙方(shuāngfāng)當(dāng)事人的違約救濟的辦法以及爭議解決的方式，因為涉及到法律的適用，應(yīng)謹(jǐn)慎行事，事先約定。十三、租賃期滿租賃物的歸屬十四、違約救濟內(nèi)容及爭議解決的規(guī)定精品資料十五、其他(qítā)國際融資租賃合同

出租方（甲方）：

地址：

法定代表人：

電話：電報掛號：

銀行賬號：

承租方（乙方）：

地址：

法定代表人：

電話：電報掛號：

銀行賬號：甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商(xiéshāng)，就租賃事宜達成協(xié)議如下：

精品資料第一條租賃物件

甲方根據(jù)乙方的要求，購買本合同附件“設(shè)備清單”上所列的租賃物件，并出租給乙方。在租賃期限內(nèi)，甲方擁有租賃物件的所有權(quán)，乙方享有完全的使用權(quán)，但不得對所租物件進行銷售、轉(zhuǎn)讓、抵押或有其他任何侵犯租賃物件所有權(quán)的行為。

第二條租賃期

本合同一俟生效，甲乙雙方開始履行合同中規(guī)定的各自的權(quán)利和義務(wù)，不得單方解約或退租。但本合同的生效并不是租期的開始。租賃物件的議付日為起租日，物件一經(jīng)議付，租賃期即告開始，由甲方以書面通知乙方確認(rèn)。本合同的租賃期為年。

第三條租賃物件的購買／租賃

1．乙方應(yīng)向甲方提交租賃委托書。

2．乙方應(yīng)向甲方提交甲方認(rèn)為必要的各種批準(zhǔn)或許可證明。

3．乙方根據(jù)自己的需要，選定租賃物件和貨價，在購貨合同的技術(shù)條款附件上正式簽字，并在購貨合同上作確認(rèn)簽字。

第四條租賃物件的交貨和驗收

1．甲方按甲乙雙方約定的時間和地點向乙方交貨。對因政府法令、不可抗力或延遲(yánchí)運輸、卸貨、報關(guān)等不屬于甲方責(zé)任而造成租賃物件的延遲(yánchí)交貨，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

2．租賃物件運抵交貨地點后，乙方應(yīng)自負(fù)保管責(zé)任。乙方應(yīng)分別在驗收和試車后把驗收證明和試車報告寄交甲方。如發(fā)生問題，甲方及時配合乙方對外索賠；如無問題，乙方應(yīng)向甲方提交一份收貨證明書，確認(rèn)租賃物件如數(shù)收妥，并全部符合合同的要求。

3．如交貨的租賃物件在型號、規(guī)格、數(shù)量、技術(shù)性能等方面與購貨合同的規(guī)定不符或有瑕疵等情況，屬于賣方責(zé)任時，甲方同意將購貨合同的索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并盡可能地協(xié)助乙方向賣方索賠。但鑒于融資性租賃，甲方對此不負(fù)任何法律和經(jīng)濟責(zé)任。

精品資料

第五條租賃物件的維修與保養(yǎng)

1．在租賃期內(nèi)，租賃物件的保用期過后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)備的維修和保養(yǎng)，使之維持良好的狀態(tài)，由此而發(fā)生的一切費用由乙方負(fù)擔(dān)。

2．在租賃期內(nèi)，租賃物件受到損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和復(fù)原。如無法修復(fù)，乙方仍應(yīng)無條件地履行按期償還租金的義務(wù)(yìwù)。

第六條租賃及費用

1．租賃總成本包括租賃物件的價款、運費、保險費、融資利息、手續(xù)費及銀行費用等。考慮到合同簽署時尚不能確切估計上述成本的實際金額，本合同所列的租金是按概算成本計算的。租賃物件議付后，如實際成本與概算成本有出入，應(yīng)以實際成本為準(zhǔn)。具體金額屆時由甲方以書面正式通知乙方及擔(dān)保人。

2．甲方同意乙方每年償還一次本息。年月日前為寬限期，僅支付利息。自年月起，每年償還一次本息，共分次還清。乙方應(yīng)在收到甲方的付款通知書后，如期如數(shù)將應(yīng)付租金電匯至甲方指定的賬戶。

3．本合同的計算貨幣為，利息采用該貨幣的固定／浮動利率。

固定：年息按年期固定利息％計算。

浮動：按每期付息之日倫敦同業(yè)拆放（ｌｉｂｏｒ）期利率為基礎(chǔ)另加％利差計算。

精品資料4．甲方向乙方收取租賃物件(wùjiàn)總金額的％作為一次性手續(xù)費。用人民幣支付的金額部分，可按付款當(dāng)日外匯管理局公布的匯率折算人民幣。本合同生效后，甲方即向乙方發(fā)出付款通知書，乙方應(yīng)在收到通知書后十天內(nèi)將手續(xù)費電匯至甲方指定的賬戶。

5．乙方還應(yīng)承擔(dān)以下幾種費用。銀行費用；交貨途中的保險費和運輸費（ｃｉｆ除外）；從目的港到乙方企業(yè)的國內(nèi)運輸費；租賃物件(wùjiàn)的進口關(guān)稅；租賃物件(wùjiàn)在國內(nèi)的保險費；由于乙方的原因推遲用款的承擔(dān)費。上述各種費用，如乙方需委托甲方代辦者，均應(yīng)在開證前把有關(guān)款項匯入甲方賬戶，或收到有關(guān)費用打入成本，否則不能開證。

第七條保證金

1．在本合同簽訂的十天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額％的保證金，作為履行本合同的保證。

2．保證金不計利息，在租賃期滿時歸還乙方或抵作最后一期租金的全部或一部分。

3．乙方如違反本合同的任何條款，致使甲方遭到損失，甲方有權(quán)從保證金中扣抵乙方應(yīng)賠償?shù)慕痤~。

第八條保險

無論檢驗時可能發(fā)生什么情況，為保證甲乙雙方的利益，租賃物件(wùjiàn)一俟抵達目的地，甲方即代乙方在保險公司以甲方的名義對物件(wùjiàn)投保財產(chǎn)險。其投保金額不得低于租賃物件(wùjiàn)的總金額，投保期不得短于租賃期。投保應(yīng)使用外匯。保險費在簽約時按每年％的比例一次打入成本，費用由乙方負(fù)擔(dān)。精品資料

第九條關(guān)稅租賃物件及附帶原料等的海關(guān)關(guān)稅等各項稅款由乙方承付。如可全部或部分免除，乙方應(yīng)自行向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門辦理免稅手續(xù)，甲方可提供必需的有關(guān)證明。核準(zhǔn)后，乙方即應(yīng)把免稅證明寄交甲方，以辦理報關(guān)手續(xù)。

第十條遲延利息如乙方未能按本合同的規(guī)定把到期租金及其他款項支付給甲方，甲方有權(quán)向乙方收取延付款的利息。罰息在合同規(guī)定的利率基礎(chǔ)上加％計收。

第十一條經(jīng)濟擔(dān)保

1．乙方委托為本合同乙方的經(jīng)濟擔(dān)保人。

2．擔(dān)保人有義務(wù)擔(dān)保和督促乙方切實履行本合同的各項條款。無論出于什么原因（包括乙方發(fā)生倒閉、停產(chǎn)(tínɡchǎn)、合并等情況），當(dāng)乙方不能按時償還本合同規(guī)定的租金及其他款項時，擔(dān)保人應(yīng)在收到甲方書面通知后十天之內(nèi)無異議地（代替乙方）履行支付義務(wù)。第十二條租賃物件在租賃期滿時的處理租賃期滿時，乙方可按美元的象征性貨價向甲方買進租賃物件，貨款列入最后一期租金內(nèi)。甲方應(yīng)在收款后一周內(nèi)送乙方一份“設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)讓書”，以確認(rèn)租賃物件所有權(quán)的正式轉(zhuǎn)讓。

精品資料第十三條爭議的解決

有關(guān)本合同的一切爭議，當(dāng)事人首先應(yīng)友好協(xié)商解決。如仍不能解決時，雙方按下列第（）項方式解決：

1.向仲裁委員會申請仲裁；

2.向人民法院提起訴訟。

有關(guān)仲裁或訴訟費用由敗訴方負(fù)擔(dān)。

第十四條附件(fùjiàn)下列各附件(fùjiàn)為本合同的不可分割的組成部分，與本合同具有同等效力：

1．租賃委托書

2．租賃合同附表

3．購貨合同及設(shè)備清單

4．經(jīng)濟擔(dān)保人的“不可撤銷擔(dān)保書”

第十五條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)濟擔(dān)保人持合同副本一份。

甲方：見證人

代表：

乙方：見證人

代表：

擔(dān)保人：

代表：

合同簽訂日期

精品資料（1）租賃物件名稱

型號規(guī)格

購貨合同編號

（2）制造廠商

（3）賣方預(yù)定交貨期年月

（4）交貨地點（目的港）

（5）設(shè)置或使用場所

（6）租金支付方式：通過電匯分期償付

（7）租賃期限

（8）成本概算

（9）浮動利率時本金總額（大寫）

固定利率時本金總額（大寫）

每