某房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證管理

1.目的為了加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證管理，規(guī)范工作流程，有效地控制成本，確保工程質(zhì)量和工程進(jìn)度，制定本管理辦法。2.范圍本管理辦法適用于長(zhǎng)春公司工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證的管理。3.職責(zé)3.1長(zhǎng)春公司成本管理部按照集團(tuán)財(cái)務(wù)部成本審算中心所編制下發(fā)的設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證管理辦法適用于長(zhǎng)春公司的管理規(guī)定，并負(fù)責(zé)本辦法的解釋、指導(dǎo)、監(jiān)督檢查。3.2長(zhǎng)春公司各有關(guān)部門、人員（包括經(jīng)辦、審批、資料管理等）負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行本管理辦法。4.方法與過(guò)程控制4.1設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證要嚴(yán)格執(zhí)行以下原則：權(quán)力限制原則：公司對(duì)設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證管理實(shí)行嚴(yán)格的權(quán)限規(guī)定，不在權(quán)限范圍之內(nèi)的簽字一律無(wú)效，如對(duì)公司造成損失，追究越權(quán)簽字人的責(zé)任。時(shí)間限制原則：公司對(duì)設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證及其結(jié)算實(shí)行嚴(yán)格的時(shí)間限制，禁止事后補(bǔ)辦。4.1.3一單一算原則：一個(gè)設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證單應(yīng)編制一份結(jié)算單，且對(duì)應(yīng)一個(gè)工程合同。4.1.4一月一清原則：每月10日前，成本部現(xiàn)場(chǎng)造價(jià)師、承包單位應(yīng)就截止上月末已完工且手續(xù)完備的設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證，核清造價(jià)并簽字確認(rèn)，交部門領(lǐng)導(dǎo)復(fù)核。4.1.5完工確認(rèn)原則：當(dāng)設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證完工后，工程部現(xiàn)場(chǎng)工程師和監(jiān)理單位工程師必須在完工后5日內(nèi)簽字確認(rèn)，如屬隱蔽工程，必須在其覆蓋之前簽字確認(rèn)。原件結(jié)算原則：設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證的結(jié)算必須要有齊備的、有效的原件作為結(jié)算的依據(jù)。4.1.7多級(jí)審核原則：設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證的造價(jià)結(jié)算至少要經(jīng)過(guò)二級(jí)以上的審核。法律約束原則：50萬(wàn)元以上的工程合同，必須另行簽訂《關(guān)于設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證的協(xié)議》，作合同補(bǔ)充協(xié)議，供雙方執(zhí)行。50萬(wàn)以下的工程合同應(yīng)有符合本管理辦法的相應(yīng)條款。4.1.9標(biāo)準(zhǔn)表格原則：所有的設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證單都必須使用規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)表格。5.設(shè)計(jì)變更內(nèi)容、格式要求及流程5.1設(shè)計(jì)變更的內(nèi)容及格式要求設(shè)計(jì)變更是對(duì)設(shè)計(jì)內(nèi)容進(jìn)行修改、完善、優(yōu)化，一般需要設(shè)計(jì)單位的簽字、蓋章，或者公司有關(guān)職能部門（設(shè)計(jì)部、工程管理部）代簽。設(shè)計(jì)變更的主要類型：由于設(shè)計(jì)單位的施工圖出現(xiàn)錯(cuò)、漏、碰、缺等情況，而導(dǎo)致做法變動(dòng)、材料代換或其他變更事項(xiàng)；由于設(shè)計(jì)部改變建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)構(gòu)功能、使用功能、增減工程內(nèi)容，而導(dǎo)致做法變動(dòng)、材料代換或其他變更事項(xiàng)；由于工程管理部、監(jiān)理單位、承包單位采用新工藝、新材料或其他技術(shù)措施等，而導(dǎo)致做法變動(dòng)、材料代換或其他變更事項(xiàng)；由于銷售部、客戶服務(wù)部、業(yè)主要求提出變更，而導(dǎo)致做法變更、材料代換或其他變更事項(xiàng)。所有設(shè)計(jì)變更必須使用公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)表格（見(jiàn)附件），并明確以下內(nèi)容：編號(hào)、工程名稱、發(fā)生的時(shí)間、發(fā)生的部位或范圍、變更的內(nèi)容做法及原因說(shuō)明、增加的工程量、減少的工程量、相關(guān)圖紙說(shuō)明。同設(shè)計(jì)院對(duì)接的部門和經(jīng)辦人員應(yīng)要求設(shè)計(jì)院按規(guī)定的統(tǒng)一格式填寫(xiě)設(shè)計(jì)變更單，如設(shè)計(jì)院未按規(guī)定格式填寫(xiě)或另有附圖，經(jīng)辦人員應(yīng)另行按規(guī)定格式填寫(xiě)設(shè)計(jì)變更單作內(nèi)部審批、結(jié)算用，設(shè)計(jì)院的文件只能作為附件。所有設(shè)計(jì)變更只有加蓋公司公章才能生效，承包單位也應(yīng)加蓋公章。公司自行提出的設(shè)計(jì)變更必須由設(shè)計(jì)師簽字確認(rèn)并加蓋公司公章。成本管理部、承包單位均應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)變更單進(jìn)行編號(hào)(可按歸屬合同連續(xù)編號(hào)，總承包合同還應(yīng)分專業(yè)連續(xù)編號(hào))，并整理歸檔、妥善保存；雙方都應(yīng)設(shè)置設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證事項(xiàng)的單據(jù)交付記錄，即交付對(duì)方單據(jù)時(shí)要求對(duì)方簽收，接受方不得拒簽。5.2設(shè)計(jì)變更辦理一般流程：客戶的變更要求設(shè)計(jì)院的變更指令結(jié)構(gòu)專業(yè)安裝專業(yè)客戶的變更要求設(shè)計(jì)院的變更指令結(jié)構(gòu)專業(yè)安裝專業(yè)因本變更導(dǎo)致相關(guān)專業(yè)需要變更安裝專業(yè)建筑專業(yè)因本變更導(dǎo)致相關(guān)專業(yè)需要變更安裝專業(yè)建筑專業(yè)客服部填《客戶變更要求審批表》并通過(guò)后工程部自行提出或按設(shè)計(jì)院要求客服部填《客戶變更要求審批表》并通過(guò)后工程部自行提出或按設(shè)計(jì)院要求設(shè)計(jì)部自行提出或按設(shè)計(jì)院要求不產(chǎn)生費(fèi)用的技術(shù)核定不產(chǎn)生費(fèi)用的技術(shù)核定成本部對(duì)變更費(fèi)用進(jìn)行估算成本部對(duì)變更費(fèi)用進(jìn)行估算經(jīng)辦部門根據(jù)費(fèi)用的大小報(bào)有相應(yīng)審批權(quán)限人審批經(jīng)辦部門根據(jù)費(fèi)用的大小報(bào)有相應(yīng)審批權(quán)限人審批2~5萬(wàn)元≤2萬(wàn)元2~5萬(wàn)元≤2萬(wàn)元＞5萬(wàn)元成本部經(jīng)理、工程部經(jīng)理、設(shè)計(jì)部經(jīng)理會(huì)簽成本部經(jīng)理、工程部經(jīng)理、設(shè)計(jì)部經(jīng)理會(huì)簽除以上人員外，還需副總經(jīng)理簽字字除以上人員外，還需副總經(jīng)理簽字字報(bào)總經(jīng)理簽字報(bào)總經(jīng)理簽字成本管理部編號(hào)，工程部經(jīng)理審核簽發(fā)，工程師通知監(jiān)理、施工方施工成本管理部編號(hào)，工程部經(jīng)理審核簽發(fā)，工程師通知監(jiān)理、施工方施工由監(jiān)理、現(xiàn)場(chǎng)工程師確認(rèn)完成情況；成本部、發(fā)單部門各留一份存檔由監(jiān)理、現(xiàn)場(chǎng)工程師確認(rèn)完成情況；成本部、發(fā)單部門各留一份存檔確認(rèn)后施工單位在5日內(nèi)施工單位上報(bào)變更結(jié)算書(shū)（附一份變更原件）確認(rèn)后施工單位在5日內(nèi)施工單位上報(bào)變更結(jié)算書(shū)（附一份變更原件）成本部在5日內(nèi)審?fù)曜兏Y(jié)算并核對(duì)，簽字蓋章并存檔成本部在5日內(nèi)審?fù)曜兏Y(jié)算并核對(duì)，簽字蓋章并存檔設(shè)計(jì)部、工程部在填寫(xiě)設(shè)計(jì)變更單時(shí)，應(yīng)根據(jù)事件的重要性由部門經(jīng)理或其授權(quán)人簽署。若涉及到需要重新報(bào)建的需知會(huì)相關(guān)部門；如涉及到對(duì)客戶銷售承諾的改變需知會(huì)營(yíng)銷部。設(shè)計(jì)部、工程部在填寫(xiě)設(shè)計(jì)變更單時(shí)，若因本專業(yè)變更導(dǎo)致其它專業(yè)需要一同變更的，應(yīng)發(fā)相關(guān)知會(huì)。（如因墻體位置改變導(dǎo)致水電管線移位）5.2.3成本部在對(duì)變更費(fèi)用進(jìn)行估算時(shí)，應(yīng)對(duì)措詞不清，結(jié)算時(shí)易引起分歧、糾紛的變更單退回，要求提出部門表達(dá)清楚，不致引起歧義。5.2.4一般來(lái)說(shuō)，工程師確認(rèn)時(shí)只需要按照相應(yīng)的設(shè)計(jì)變更文件確認(rèn)完成或未完成的事實(shí)，而不需要確認(rèn)具體的工程量。但當(dāng)無(wú)法根據(jù)設(shè)計(jì)變更文件直接計(jì)算出工程量，或者相應(yīng)設(shè)計(jì)變更文件的某條或某幾條只完成一部分時(shí)，監(jiān)理工程師及工程部現(xiàn)場(chǎng)工程師應(yīng)直接在設(shè)計(jì)變更單中確認(rèn)相應(yīng)的工程量。對(duì)于造價(jià)調(diào)減的設(shè)計(jì)變更，工程部現(xiàn)場(chǎng)工程師要及時(shí)跟蹤、落實(shí)、核定減少的具體數(shù)額，并與承包單位形成書(shū)面記錄，防止因漏報(bào)而給公司造成損失。5.2.6工程管理部應(yīng)嚴(yán)格按變更金額簽發(fā)的權(quán)限報(bào)批，為提高效率，公司領(lǐng)導(dǎo)、職能部門經(jīng)理可根據(jù)實(shí)際需要，在自身職能范圍內(nèi)，對(duì)下屬職員作書(shū)面授權(quán)，但授權(quán)人仍為責(zé)任人。6.現(xiàn)場(chǎng)簽證的內(nèi)容、格式要求及流程6.1現(xiàn)場(chǎng)簽證的內(nèi)容及格式要求現(xiàn)場(chǎng)簽證是指對(duì)施工管理中發(fā)生的零星事件的確認(rèn)，例如：因設(shè)計(jì)變更引起的拆除、地下障礙的清除遷移、現(xiàn)場(chǎng)簡(jiǎn)易通道的搭建、臨時(shí)用工等。6.1.2現(xiàn)場(chǎng)簽證的主要類型：因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致已施工的部位需要拆除（需注明設(shè)計(jì)變更編號(hào)）；施工過(guò)程中出現(xiàn)的未包含在合同中的各種技術(shù)措施處理；在施工過(guò)程中，由于施工條件變化、地下?tīng)顩r（土質(zhì)、地下水、構(gòu)筑物及管線等）變化，導(dǎo)致工程量增減，材料代換或其他變更事項(xiàng)；在施工合同之外，委托承包單位施工的2萬(wàn)元以內(nèi)的零星工程；合同規(guī)定需實(shí)測(cè)工程量的工作項(xiàng)目；紅線外施工道路的修補(bǔ)（紅線內(nèi)的施工道路修補(bǔ)宜在合同中包干）。所有的現(xiàn)場(chǎng)簽證單都必須使用公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)表格（見(jiàn)附件），并明確以下內(nèi)容：編號(hào)、工程名稱、發(fā)生的時(shí)間、發(fā)生的部位或范圍、變更簽證的內(nèi)容做法及原因說(shuō)明、增加的工程量、減少的工程量、相關(guān)圖紙說(shuō)明。關(guān)于臨時(shí)用工的簽證事項(xiàng)，雙方應(yīng)在簽證通知單上洽商確定以下問(wèn)題：工作內(nèi)容及工作量、工日、工日單價(jià)（如屬綜合單價(jià)，則包含間接費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)，并明確是否包含稅金）。所有現(xiàn)場(chǎng)簽證單只有加蓋公司公章才能生效，承包單位也應(yīng)加蓋公章。成本管理部、承包單位均應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)簽證單進(jìn)行編號(hào)(可按歸屬合同連續(xù)編號(hào)，總承包合同還應(yīng)分專業(yè)連續(xù)編號(hào))，并整理歸檔、妥善保存；雙方都應(yīng)設(shè)置設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證事項(xiàng)的單據(jù)交付記錄，即交付對(duì)方單據(jù)時(shí)要求對(duì)方簽收，接受方不得拒簽。6.2現(xiàn)場(chǎng)簽證的一般辦理流程因設(shè)計(jì)變更需要拆除，或營(yíng)銷、現(xiàn)場(chǎng)施工的需要，經(jīng)辦工程師提出簽證事項(xiàng)經(jīng)辦工程師填寫(xiě)簽證單，施工方提報(bào)簽證估價(jià)，現(xiàn)場(chǎng)成本工程師審核簽證估價(jià)因設(shè)計(jì)變更需要拆除，或營(yíng)銷、現(xiàn)場(chǎng)施工的需要，經(jīng)辦工程師提出簽證事項(xiàng)經(jīng)辦工程師填寫(xiě)簽證單，施工方提報(bào)簽證估價(jià)，現(xiàn)場(chǎng)成本工程師審核簽證估價(jià)估價(jià)≤3千元3千~2萬(wàn)元成本部經(jīng)理、工程部經(jīng)理、設(shè)計(jì)部經(jīng)理會(huì)簽除以上人員外，還需副總經(jīng)理簽字報(bào)總經(jīng)理簽字成本部編號(hào)，工程經(jīng)理審核簽發(fā)，現(xiàn)場(chǎng)工程師通知監(jiān)理、施工方實(shí)施簽證事項(xiàng)完成后5日內(nèi)，監(jiān)理、現(xiàn)場(chǎng)工程師實(shí)核定工作量，驗(yàn)收完成情況簽證事項(xiàng)驗(yàn)收后5日，施工方上報(bào)簽證結(jié)算書(shū)一份（附一份簽證單原件）現(xiàn)場(chǎng)成本工程師在5日內(nèi)審核完簽證結(jié)算，并存檔成本部審核重大簽證的費(fèi)用，工程部?jī)?nèi)業(yè)人員按權(quán)限報(bào)批2~5萬(wàn)元＞5萬(wàn)元因設(shè)計(jì)變更需要拆除，或營(yíng)銷、現(xiàn)場(chǎng)施工的需要，經(jīng)辦工程師提出簽證事項(xiàng)施工方填寫(xiě)現(xiàn)場(chǎng)簽證單，并進(jìn)行估價(jià)。監(jiān)理、現(xiàn)場(chǎng)工程師初步核實(shí)工作量估價(jià)≤2萬(wàn)元2~5萬(wàn)元成本部經(jīng)理、工程部經(jīng)理會(huì)簽除以上人員外，還需分管副總簽字報(bào)總經(jīng)理簽字項(xiàng)目部?jī)?nèi)業(yè)人員編號(hào)，項(xiàng)目總經(jīng)理簽發(fā)，專業(yè)工程師通知監(jiān)理、施工方實(shí)施施工完成后，監(jiān)理、現(xiàn)場(chǎng)工程師在5日內(nèi)按實(shí)核定工作量；并各留一份存檔按現(xiàn)場(chǎng)工程師核定的工作量，施工單位在10日內(nèi)報(bào)上報(bào)簽證結(jié)算現(xiàn)場(chǎng)工程師在10日內(nèi)初審簽證結(jié)算，成本部終審，簽字蓋章并存檔成本部審核重大簽證的費(fèi)用，項(xiàng)目部?jī)?nèi)業(yè)人員按權(quán)限報(bào)批5~10萬(wàn)元＞10萬(wàn)元6.2.1現(xiàn)場(chǎng)工程師必須將簽證工程的施工時(shí)間、工作內(nèi)容、發(fā)生原因、發(fā)生的工程量、工日數(shù)、機(jī)械臺(tái)班數(shù)以及簽證所發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)由何方負(fù)擔(dān)等事項(xiàng)填寫(xiě)清楚。特別是對(duì)發(fā)生的原因以及責(zé)任單位的交代應(yīng)詳細(xì)、明了。6.2.2現(xiàn)場(chǎng)工程師填寫(xiě)簽證時(shí)應(yīng)征求成本人員的意見(jiàn)，成本人員審核簽證費(fèi)用也應(yīng)避免措詞含糊、用詞不準(zhǔn)在結(jié)算時(shí)造成經(jīng)濟(jì)糾紛。6.2.3簽證內(nèi)容完成后，工程師應(yīng)避免簽署類似“情況屬實(shí)”或“工程量屬實(shí)”等模糊性內(nèi)容，而必須實(shí)度實(shí)量后簽字確認(rèn)完成或未完成的事實(shí)或者工程量、材料材質(zhì)和規(guī)格、工日數(shù)、機(jī)械臺(tái)班等。原則上工程師不應(yīng)直接在簽證上簽認(rèn)有關(guān)單價(jià)或總價(jià)。所有簽證單都需工程部經(jīng)理核準(zhǔn)后，加蓋發(fā)包方公章方為有效。6.2.4工程管理部對(duì)簽證單上直接簽定的工程量的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。6.2.5如果簽證單附有交工圖紙，則監(jiān)理及經(jīng)辦工程師應(yīng)審核圖紙是否與實(shí)際施工結(jié)果相符，并在圖紙上簽字確認(rèn)，此時(shí)可以不對(duì)工程量進(jìn)行確認(rèn)，由成本部工程師按照?qǐng)D紙核算工程量。6.2.6如簽證單涉及到隱蔽施工、金額、工日、機(jī)械臺(tái)班及其它事后不可復(fù)核的項(xiàng)目時(shí)，則應(yīng)由經(jīng)辦工程師及成本部工程師共同現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)定。7設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證辦理時(shí)間的規(guī)定7.1正常的設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證單，應(yīng)在有效簽字人共同簽署完成，并與承包單位核定費(fèi)用后，才通知承包單位開(kāi)始實(shí)施。特急類（指如果不立即實(shí)施將造成更大損失的簽證）設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證，可以先實(shí)施再核定費(fèi)用；如屬隱蔽工程，則必須要求承包單位在隱蔽部位覆蓋之前提出預(yù)算并對(duì)清工程量。7.2對(duì)于費(fèi)用未核定的設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證單，發(fā)包單位工程部必須督促承包單位盡快計(jì)算變更簽證費(fèi)用，最遲在變更簽證內(nèi)容全部施工完后的5日內(nèi)（自監(jiān)理及甲方工地代表確認(rèn)完工情況的日期開(kāi)始計(jì)算），向甲方報(bào)送完整的變更簽證結(jié)算書(shū)。設(shè)計(jì)變更現(xiàn)場(chǎng)簽證由成本管理部負(fù)責(zé)5日內(nèi)核定工程量、確定造價(jià)。7.3合同中應(yīng)規(guī)定“承包方違反變更簽證結(jié)算上報(bào)時(shí)間的違約條款”。如：每拖延一天，則扣減上報(bào)結(jié)算總價(jià)的5%，扣完為止。7.4監(jiān)理、現(xiàn)場(chǎng)工程師應(yīng)在變更簽證內(nèi)容完成的5個(gè)工作日內(nèi)在設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證單上對(duì)完成時(shí)間和完成情況進(jìn)行說(shuō)明。7.6成本管理部每月應(yīng)將變更、簽證發(fā)生的情況分析匯總，報(bào)送公司領(lǐng)導(dǎo)、設(shè)計(jì)部、工程管理部，并進(jìn)行數(shù)據(jù)綜合分析，提出相應(yīng)的管理建議。8設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證結(jié)算書(shū)的格式要求8.1變更簽證的結(jié)算書(shū)應(yīng)包括：變更或簽證單原件以及與變更簽證相關(guān)的所有往來(lái)函件、結(jié)算書(shū)、（監(jiān)理審核意見(jiàn)）、施工合同中相同工作內(nèi)容的綜合單價(jià)、費(fèi)率合同或合同缺項(xiàng)時(shí)應(yīng)附取費(fèi)表、材料調(diào)差依據(jù)、不執(zhí)行定額的應(yīng)附工料分析表、其他需要說(shuō)明的與造價(jià)有關(guān)的問(wèn)題等。8.2成本管理部?jī)?nèi)部審核不得少于兩級(jí)審核。8.3變更簽證結(jié)算書(shū)的內(nèi)容必須完整、準(zhǔn)確，并可以制定防止承包單位高估冒算的約束措施，如在合同中約定：變更結(jié)算報(bào)價(jià)超過(guò)最終審定價(jià)10%，將把最終審定價(jià)降低一定比例。8.4雙方核定設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場(chǎng)簽證的造價(jià)后，應(yīng)在變更簽證單上注明核定費(fèi)用，并由雙方造價(jià)工程師簽字、蓋章。5.表格長(zhǎng)春公司設(shè)計(jì)變更單長(zhǎng)春公司現(xiàn)場(chǎng)簽證單6.支持文件關(guān)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的協(xié)議設(shè)計(jì)變更單合同編號(hào)：變更編號(hào)：（連續(xù)編號(hào)）事項(xiàng)名稱適用范圍（注明對(duì)應(yīng)的圖紙紙樓號(hào)、軸線線；適用的房房型及樓層）提出時(shí)間：提出方□設(shè)計(jì)院□設(shè)計(jì)部部□工程部□銷售部□客服部□購(gòu)房客戶□承包單位□其它變更原因施工前變更內(nèi)容（如附有變更圖紙紙請(qǐng)注明）注：1、變更單審批通過(guò)過(guò)后，由成本本部分施工單單位、分合同同連續(xù)編號(hào)（總總包需分專業(yè)業(yè)）；2、不蓋甲方公章無(wú)無(wú)效；3、沒(méi)有完成情況說(shuō)說(shuō)明，預(yù)算員員不予以結(jié)算算；4、完成后5個(gè)工作作日內(nèi)上報(bào)預(yù)預(yù)算，超時(shí)扣扣款；（每月月5日前上月匯匯總呈報(bào)）5、技術(shù)核定以甲方方最后認(rèn)可為為準(zhǔn)，重要的的技術(shù)核定需需設(shè)計(jì)院確認(rèn)認(rèn)。重大變更簽證會(huì)簽章重大變更簽證會(huì)簽章工程部經(jīng)理成本部經(jīng)理設(shè)計(jì)部經(jīng)理副總經(jīng)理總經(jīng)理變更提出人：（工工程師、設(shè)計(jì)計(jì)師匯簽）估價(jià)預(yù)算員:建設(shè)單位（蓋章）設(shè)計(jì)單位（蓋章）施工單位（簽字即表示同意意按本變更施施工）（蓋章）施工后完成情況實(shí)施完成時(shí)間；及及質(zhì)量狀況；；監(jiān)理工程師：甲方工程師師：乙方結(jié)算價(jià)（附每單的結(jié)算書(shū)書(shū)）乙方預(yù)算員：最終審定價(jià)雙方簽認(rèn)：現(xiàn)場(chǎng)簽證單施工單位：合同編號(hào)：簽證編號(hào)：（連續(xù)編號(hào)）事項(xiàng)名稱適用范圍（注明對(duì)應(yīng)的圖紙紙樓號(hào)、軸線線；適用的房房型及樓層）提出時(shí)間：提出方□承包單位□工程部□其它（請(qǐng)注明明）簽證原因施工前變更內(nèi)容（如附有圖紙請(qǐng)注注明）注：1、簽證單審批通過(guò)過(guò)后，由成本本部分施工單單位、分合同同連續(xù)編號(hào)（總總包需分專業(yè)業(yè)）；2、不蓋甲方公章無(wú)無(wú)效；3、沒(méi)有完成情況說(shuō)說(shuō)明，預(yù)算員員不予以結(jié)算算；4、完成后5個(gè)工作作日內(nèi)上報(bào)預(yù)預(yù)算，超時(shí)扣扣款；（每月月5日前上月匯匯總呈報(bào)）5、技術(shù)核定以甲方方最后認(rèn)可為為準(zhǔn)，重要的的技術(shù)核定需需設(shè)計(jì)院確認(rèn)認(rèn)。6、超過(guò)3千元的現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)簽證請(qǐng)?jiān)谠诒締慰瞻滋幪幖由w如下會(huì)會(huì)簽章：重大變更簽證會(huì)簽章工程部經(jīng)理成本部經(jīng)理設(shè)計(jì)部經(jīng)理副總經(jīng)理總經(jīng)理現(xiàn)場(chǎng)工程師：價(jià)格認(rèn)甲方預(yù)算：乙方預(yù)算：：建設(shè)單位3千元以下工程經(jīng)理理同意即可；；超過(guò)3千元需報(bào)公公司會(huì)簽；（蓋章）監(jiān)理單位（蓋章）施工單位（蓋章）施工后完成情況實(shí)施完成時(shí)間；及及質(zhì)量狀況；；監(jiān)理工程師：甲方工程師師：乙方結(jié)算價(jià)（附每單的結(jié)算書(shū)書(shū)）乙方預(yù)算：最終審定價(jià)雙方簽認(rèn)：關(guān)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的協(xié)議甲方：乙方：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商于年月日簽訂了合同，為規(guī)范與該合同有關(guān)的設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證（以下簡(jiǎn)稱“變更”“簽證”）的管理工作，分清責(zé)任，提高結(jié)算效率，保護(hù)甲乙雙方的利益，特簽訂以下協(xié)議：第一條：乙方對(duì)于甲方正式發(fā)出的變更、簽證，應(yīng)及時(shí)、完整地的執(zhí)行，并保證工程的質(zhì)量和進(jìn)度要求；甲方應(yīng)按照變更、簽證的內(nèi)容及其完成情況及時(shí)、足量地支付乙方變更簽證的價(jià)款。第二條：關(guān)于變更、簽證辦理的約定（一）甲方發(fā)出的變更、簽證通知單，應(yīng)加蓋甲方指定的印章，否則乙方可以不接受；乙方出具的要求甲方結(jié)算價(jià)款的變更、簽證單，如果沒(méi)有甲方指定的印章，甲方將不予結(jié)算費(fèi)用。（二）甲、乙雙方指定的有效印章式樣如下：（甲方印章式樣）（乙方印章式樣）（三）合同履約中，甲、乙雙方填制的變更、簽證通知單都應(yīng)使用本協(xié)議后附的標(biāo)準(zhǔn)表格，否則甲方可以不予審核費(fèi)用，乙方可以不予接受。（四）甲、乙方均應(yīng)對(duì)變更、簽證通知單分專業(yè)連續(xù)編號(hào)、妥善保存；甲、乙雙方都應(yīng)設(shè)置變更、簽證事項(xiàng)的單據(jù)交付記錄，交付對(duì)方單據(jù)時(shí)應(yīng)要求對(duì)方簽收，接受方不得拒簽。第三條關(guān)于變更、簽證計(jì)價(jià)及結(jié)算的約定（一）變更、簽證的計(jì)價(jià)嚴(yán)格執(zhí)行與其相關(guān)的主合同的經(jīng)濟(jì)條款，執(zhí)行相同項(xiàng)目的綜合單價(jià)或套用相同的定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、材料調(diào)差方式。當(dāng)沒(méi)有合適的定額套用時(shí)，雙方可以按當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)合理低價(jià)協(xié)商確定。（二）在雙方核對(duì)變更、簽證的價(jià)款時(shí)，乙方負(fù)責(zé)事先就每張變更、簽證通知單做一份完整結(jié)算書(shū)，提交于甲方；甲方不接受乙方以匯總方式編制的多項(xiàng)變更、簽證事項(xiàng)的結(jié)算書(shū)。（三）結(jié)算書(shū)的內(nèi)容必須完整、準(zhǔn)確，若結(jié)算報(bào)價(jià)超過(guò)最終審定價(jià)10%，將把最終審定價(jià)降低10%；結(jié)算書(shū)一般包括以下內(nèi)容：①結(jié)算總費(fèi)用；②原合同相同工作內(nèi)容的綜合單價(jià)；③套用定額編號(hào)的直接費(fèi)計(jì)價(jià)表；④其他直接費(fèi)、間接費(fèi)的取費(fèi)表；⑤綜合調(diào)差系數(shù)和主材調(diào)差依據(jù)；⑥定額以外項(xiàng)目的工料機(jī)分析；⑦變更簽證單原件