《樓宇公司綠色節(jié)能創(chuàng)新》

中航樓宇

綠色節(jié)能創(chuàng)新匯報(bào)主題能源政策

、戰(zhàn)略能效管理實(shí)際案例能效管理的未來(lái)設(shè)想123主題能源政策

、戰(zhàn)略1十二五節(jié)能減排主要目標(biāo)“十二五”期間，實(shí)現(xiàn)節(jié)約能源6.7億噸標(biāo)準(zhǔn)煤1.276噸1.034噸0.869噸0.5噸或更低2005201020152020及未來(lái)ABCD大力推進(jìn)能源節(jié)約加快建設(shè)節(jié)約型社會(huì)的重點(diǎn)工作深入開(kāi)展節(jié)約用水強(qiáng)化節(jié)約和集約利用土地積極推進(jìn)原材料節(jié)約M1M2M4M3政策環(huán)境

落實(shí)《節(jié)能中長(zhǎng)期專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃》提出的十大重點(diǎn)節(jié)能工程。抓好重點(diǎn)耗能行業(yè)和企業(yè)節(jié)能

推進(jìn)交通運(yùn)輸和農(nóng)業(yè)機(jī)械節(jié)能

推動(dòng)新建住宅和公共建筑節(jié)能

引導(dǎo)商業(yè)和民用節(jié)能

開(kāi)發(fā)利用可再生能源

強(qiáng)化電力需求側(cè)管理加快節(jié)能技術(shù)服務(wù)體系建設(shè)

樓宇公司主要戰(zhàn)略中航樓宇通過(guò)戰(zhàn)略分析，借助各類(lèi)先進(jìn)的管理工具，制訂合理的實(shí)施指標(biāo)及戰(zhàn)略舉措，將節(jié)能管理逐步固化，為樓宇設(shè)備系統(tǒng)節(jié)能管理工作提供長(zhǎng)效的、系統(tǒng)性支撐。

應(yīng)用BSC，并將能源管理內(nèi)容融入到BSC指標(biāo)、行動(dòng)方案中公司FMMIS系統(tǒng)的應(yīng)用，建立科學(xué)的能源管理模塊節(jié)能減排推進(jìn)辦公室專(zhuān)人專(zhuān)項(xiàng)推進(jìn)節(jié)能事業(yè)樓宇公司主要戰(zhàn)略應(yīng)用平衡計(jì)分卡（BSC）戰(zhàn)略管理工具，并通過(guò)戰(zhàn)略的調(diào)整將能源管理內(nèi)容融入到具體BSC指標(biāo)分解、行動(dòng)方案中樓宇公司主要戰(zhàn)略全面推進(jìn)公司FMMIS系統(tǒng)的應(yīng)用，建立科學(xué)的能源管理模塊樓宇公司主要戰(zhàn)略應(yīng)用平衡計(jì)分卡（BSC）戰(zhàn)略管理工具，并通過(guò)戰(zhàn)略的調(diào)整將能源管理內(nèi)容融入到具體BSC指標(biāo)分解、行動(dòng)方案中主題能效管理實(shí)際案例2接著我們將介紹......其他方式節(jié)能樓宇公司投入約60萬(wàn)元節(jié)能率最低11.6%年節(jié)25萬(wàn)以上給排水節(jié)能空調(diào)節(jié)能照明節(jié)能樓宇公司投入約15萬(wàn)元節(jié)能率最低53%年節(jié)7.5萬(wàn)以上樓宇公司投入約5萬(wàn)元節(jié)能率最低80%年節(jié)3.6萬(wàn)以上電梯節(jié)能方案建筑本體節(jié)能方案配電系統(tǒng)節(jié)能方案其他飛亞達(dá)科技大廈空調(diào)節(jié)能飛亞達(dá)科技大廈中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)按天氣最熱、負(fù)荷最大時(shí)設(shè)計(jì)的，且留有10%-20%左右的設(shè)計(jì)余量。然而實(shí)際上在早晚或者在過(guò)渡季節(jié)這部分時(shí)間空調(diào)是不會(huì)在滿(mǎn)負(fù)荷狀態(tài)下運(yùn)行，整個(gè)中央空調(diào)系統(tǒng)不能隨著負(fù)荷的變化而變化。冷凍水、冷卻水系統(tǒng)在早晚或者在過(guò)渡季節(jié)的低負(fù)荷運(yùn)行情況下不能隨著負(fù)荷的變化而變化，總是“定流量”運(yùn)行，系統(tǒng)長(zhǎng)期處于低效率狀態(tài)，造成了能量的浪費(fèi)。飛亞達(dá)科技大廈空調(diào)節(jié)能給中央空調(diào)系統(tǒng)安裝一套冷卻水系統(tǒng)智能節(jié)能控制系統(tǒng)。通過(guò)該系統(tǒng)可實(shí)現(xiàn)冷卻泵根據(jù)系統(tǒng)需要自動(dòng)/手動(dòng)運(yùn)行，及互為備用運(yùn)行。冷卻水智能節(jié)能系統(tǒng)，采用冷卻水流量、溫度傳感器、智能模糊控制器和變頻器組成控制系統(tǒng)。把冷卻水流量控制在適當(dāng)范圍內(nèi)，使冷卻水的流量相應(yīng)于中央空調(diào)系統(tǒng)散熱量的變化而變化，在保證空調(diào)主機(jī)高能效運(yùn)行的條件下，實(shí)現(xiàn)冷卻水系統(tǒng)最大節(jié)能。飛亞達(dá)科技大廈空調(diào)節(jié)能為改造前的使用模式下中央空調(diào)水系統(tǒng)的年耗電量大約為197萬(wàn)kWh。經(jīng)過(guò)對(duì)現(xiàn)有各種節(jié)能控制技術(shù)考察及綜合分析，飛亞達(dá)大廈中央空調(diào)系統(tǒng)經(jīng)過(guò)節(jié)能改造后年綜合節(jié)電率可達(dá)11.6％，每年可減少耗電量約為22.8萬(wàn)kWh，約25.7312萬(wàn)元估算目前有30個(gè)項(xiàng)目可推廣，則25.7312×30

=

771.9360萬(wàn)元飛亞達(dá)科技大廈空調(diào)節(jié)能鼎誠(chéng)大廈停車(chē)場(chǎng)照明節(jié)能鼎誠(chéng)國(guó)際大廈地下停車(chē)場(chǎng)照明均采用功率消耗較大的傳統(tǒng)式T8-36W日光燈管，受安裝環(huán)境、設(shè)備組成等因素影響，實(shí)際功率可達(dá)55W-65W。每支套燈具年耗電量為55W/1000*24小時(shí)*365天=482度，全年耗電量約為16萬(wàn)度。鼎誠(chéng)大廈停車(chē)場(chǎng)照明節(jié)能如何改造？1、原有燈架內(nèi)增加一條連接線，可取消原有電感鎮(zhèn)流器；2、采用新型T5節(jié)能燈管替換原有的337支老式T8-40W日光燈管；3、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境情況，將燈管支架下吊或移位，使光源得到充分利用；經(jīng)濟(jì)分析？采用T5-28節(jié)能燈具比T8-40燈具節(jié)約電量54.43%，所產(chǎn)生的亮度、照度等照明效果也優(yōu)于T8-40燈具。每年可節(jié)約電費(fèi)7.728萬(wàn)元。經(jīng)濟(jì)推廣：估計(jì)目前有150個(gè)項(xiàng)目可推廣，則7.728×150=1159.2萬(wàn)元鼎誠(chéng)大廈停車(chē)場(chǎng)照明節(jié)能改造后改造前香水郡供水系統(tǒng)節(jié)能陽(yáng)光新苑管理處每年虧損20多萬(wàn)元，其中公共能耗支出大概30萬(wàn)。陽(yáng)光新苑小區(qū)水泵房生活水泵一直沿用原設(shè)計(jì)配備地下水池二次加壓設(shè)備進(jìn)行加壓供水，生活供水系統(tǒng)為老式的變頻恒壓供水，水泵耗電量大，運(yùn)行時(shí)噪音大，運(yùn)動(dòng)部件磨損快，維修周期短，導(dǎo)致運(yùn)行成本壓力較大。香水郡供水系統(tǒng)節(jié)能改造后改造前香水郡供水系統(tǒng)節(jié)能經(jīng)濟(jì)分析

2010年5~10月份共節(jié)約電能24450度，按照電價(jià)0.75元/度計(jì)算，該項(xiàng)目全年可節(jié)約費(fèi)用將近3.6萬(wàn)元。 經(jīng)濟(jì)推廣：估計(jì)目前有60個(gè)項(xiàng)目可推廣，則3.6×60=216萬(wàn)元電梯系統(tǒng)節(jié)能對(duì)舊的控制系統(tǒng)進(jìn)行改造對(duì)高消耗、落后配件改造電梯系統(tǒng)饋能電梯系統(tǒng)節(jié)能舊系統(tǒng)改造

更換目前不穩(wěn)定的控制系統(tǒng)進(jìn)行改造，原來(lái)的系統(tǒng)控制復(fù)雜，故障率極高，配件也難購(gòu)買(mǎi)，維修成本高。改造后系統(tǒng)控制簡(jiǎn)單，技術(shù)含量高，運(yùn)行穩(wěn)定，故障率低，維修方便，大大降低了維修成本。電梯系統(tǒng)節(jié)能舊配件改造 原來(lái)的廳門(mén)門(mén)鎖機(jī)械結(jié)構(gòu)十分不穩(wěn)定，故障極高，配件購(gòu)買(mǎi)成本高。電梯的故障率80%來(lái)自于門(mén)系統(tǒng)，維修成本高。電梯系統(tǒng)節(jié)能經(jīng)濟(jì)分析 以8層貨梯改造為例，采用新的改造工藝后，就在電梯門(mén)方面，單臺(tái)貨梯改造成本節(jié)約：80500元。 單臺(tái)電梯年節(jié)能費(fèi)用:19KW×12h×365×40%×1元/KWH=3.3288萬(wàn)元 推廣收益： 樓宇公司目前已維保各類(lèi)電梯2000多臺(tái)，其中梯齡15年以上的早期電梯產(chǎn)品至少占20%。其中急需改造的貨梯占30%。 如用新工藝進(jìn)行改造，就以節(jié)省改造成本的30%入我們的改造利潤(rùn)：2000臺(tái)×20%×30%×80500元/臺(tái)×30%=289.8萬(wàn)元。 節(jié)能費(fèi)用：2000臺(tái)×20%×30%×3.3288萬(wàn)元=399.456萬(wàn)元 合計(jì)以上兩項(xiàng)創(chuàng)造效益689.256萬(wàn)元主題能效管理的未來(lái)設(shè)想3樓宇公司一攬子計(jì)劃掌控客戶(hù)優(yōu)勢(shì)資源，與市場(chǎng)有實(shí)力的節(jié)能服務(wù)商建立戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，通過(guò)合同能源管理模式“零”投資、節(jié)能效益分享達(dá)到“雙贏”。擁有機(jī)電安裝施工資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)公司，我們分享節(jié)能改造的效益同時(shí)，優(yōu)先分享齊心開(kāi)拓節(jié)能市場(chǎng)所帶來(lái)的工程利潤(rùn)。樓宇公司一攬子計(jì)劃完善企業(yè)用能設(shè)備的信息化管理平臺(tái)，通過(guò)對(duì)企業(yè)耗能設(shè)備的信息采集，數(shù)據(jù)庫(kù)管理，使企業(yè)的能源得以合理充分利用通過(guò)監(jiān)控平臺(tái)監(jiān)控，優(yōu)化電網(wǎng)質(zhì)量以降低能源浪費(fèi)，提高設(shè)備及能效管理水平各類(lèi)設(shè)備的專(zhuān)項(xiàng)節(jié)能技術(shù)的運(yùn)用。如變頻技術(shù)、節(jié)能燈具、電梯節(jié)能、余熱回收、智能照明等最高節(jié)能30%以上樓宇公司節(jié)能服務(wù)匯總供采暖節(jié)能

空調(diào)節(jié)能照明節(jié)能氣候補(bǔ)償器、風(fēng)機(jī)水泵變頻運(yùn)行、管網(wǎng)水力平衡、煙氣凝熱回收、分時(shí)分區(qū)溫度控制、計(jì)算機(jī)集中控制燈具升級(jí)、LED的應(yīng)用、工業(yè)照明、景觀照明、路燈照明供、電系統(tǒng)智能節(jié)電裝置。負(fù)荷隨