學(xué)校商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版（5篇）

學(xué)校商鋪?租賃合同?標(biāo)準(zhǔn)版?甲方(出?租方)：?乙方(?承租方)?：現(xiàn)經(jīng)?甲、乙雙?方充分協(xié)?商，達(dá)成?如下租房?協(xié)議，以?資信守：?一、房?屋座落地?點(diǎn)：面積?：附屬物?：二、?租賃期限?：年，即?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日?三、租金?及交納時(shí)?間：每月?元，按月?付一次，?先付后住?，其中第?一次付款?元，在之?前付清;?第二次付?款元，在?之前付清?，依次類?推。四?、租房押?金：__?__元，?到期結(jié)算?后歸還。?五、違?約責(zé)任：?自合同簽?訂后既產(chǎn)?生法律效?力，任何?一方均不?得無故終?止協(xié)議。?如發(fā)生違?背情況，?違約方應(yīng)?支付給守?約方違約?金元，并?按實(shí)結(jié)算?房租。?六、租賃?期間的其?他約定事?項(xiàng)：1?、甲方提?供完好的?房屋及設(shè)?施，并按?國家規(guī)定?辦理好有?關(guān)租賃手?續(xù)。乙方?不得破壞?房屋結(jié)構(gòu)?及設(shè)施，?否則按價(jià)?賠償，?2、水電?、閉路，?寬帶、電?話及衛(wèi)生?費(fèi)由使用?人(乙方?)承擔(dān)。?3、乙?方不得將?房屋轉(zhuǎn)租?或供非法?用途，外?來人員居?住必須主?動辦理暫?住戶口手?續(xù)，若發(fā)?生非件，?乙方自負(fù)?后果，并?承擔(dān)違約?責(zé)任。?4、租期?內(nèi)如因不?可抗力的?原因?qū)е?毀損和造?成損失的?，協(xié)議自?然終止，?雙方互不?承擔(dān)違約?責(zé)任。?5、甲乙?任何一方?因特殊原?因提出前?解除合同?，必須提?前一個(gè)月?通知對方?，否則視?作違約。?6、乙?方如不按?時(shí)交付租?金、水電?費(fèi)、電話?費(fèi)等應(yīng)付?費(fèi)用，甲?方有權(quán)單?位解除協(xié)?議，收回?房屋，并?有權(quán)向乙?方索取違?約金。?7、此協(xié)?議未盡事?宜，雙方?協(xié)商解決?，并作出?補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)?定與本協(xié)?議有同等?效力。雙?方如果出?現(xiàn)糾紛，?先協(xié)商，?協(xié)商不成?，由法院?裁決。?8、合同?簽字生效?，視作中?介成功。?中介方合?法取得傭?金，日后?雙方發(fā)生?變故，中?介傭金不?作退回。?9、電?度，水度?，煤氣立?方。1?0、補(bǔ)充?。七、?本協(xié)議一?式份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?備案一份?。經(jīng)甲、?乙雙方簽?字、蓋章?后生效。?甲方(?簽字)：?乙方(簽?字);?號：__?____?____?????????號?：___?____?___?聯(lián)系地址?：___?____?___???????聯(lián)系地址?：___?____?___?聯(lián)系電話?：___?____?___??????聯(lián)系?電話：_?____?____?_日期?：___?____?___?????????日期?：___?____?___?學(xué)校商鋪?租賃合同?標(biāo)準(zhǔn)版（?二）出?租方(以?下稱甲方?)：承?租方(以?下稱乙方?)：甲?方同意將?自己的產(chǎn)?權(quán)商鋪出?租給乙方?，雙方在?法律的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?友好協(xié)商?，制定如?下協(xié)議：?一、房?屋地址甲?方出租的?商鋪?zhàn)?于街號，?建筑面積?平方米。?二、租?賃期限雙?方商定房?屋租期為?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。三、?承租方有?下列情形?之一的，?出租方可?以中止合?同，收回?房屋：?1、承租?方擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的;?2、承?租方利用?承租房屋?進(jìn)行違法?經(jīng)營及犯?罪活動的?;3、?承租方拖?欠租金累?計(jì)達(dá)天的?，并賠償?違約金元?。合同?期滿后，?如出租方?仍繼續(xù)出?租房屋，?承租方享?有優(yōu)先權(quán)?。但租金?按當(dāng)時(shí)的?物價(jià)及周?圍門市租?金漲幅，?由雙方協(xié)?商后作適?當(dāng)調(diào)整。?四、租?金及交納?方式1、?每年租金?為人民幣?，大寫：?萬仟元整?。2、?承租方以?現(xiàn)金形式?向出租方?支付租金?，租金暫?定為每年?支付一次?，并必須?提前一個(gè)?月時(shí)間，?于___?_年__?__月_?___日?前交至出?租方。?3、承租?方必須按?照約定時(shí)?間向甲方?繳納租金?，如無故?拖欠，甲?方將有權(quán)?向乙方每?天按實(shí)欠?租金的%?加收滯納?金。五?、租賃期?間房屋修?繕出租方?將房屋交?給承租方?后，承租?方的裝修?及修繕，?出租方概?不負(fù)責(zé)，?其經(jīng)營情?況也與出?租方無關(guān)?;租期結(jié)?束或中途?雙方協(xié)商?解除合同?，承租方?不得破壞?已裝修部?分及房屋?架構(gòu)。?六、各項(xiàng)?費(fèi)用的繳?納1、物?業(yè)管理費(fèi)?：乙方自?行向物業(yè)?管理公司?交納;?2、水電?費(fèi)：由乙?方自行繳?納;(水?表底數(shù)為?____?度，電表?底數(shù)為_?___度?，此度數(shù)?以后的費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)，直?至合同期?滿)。?3、維修?費(fèi)：租賃?期間，由?于乙方導(dǎo)?致租賃房?屋的質(zhì)量?或房屋的?內(nèi)部設(shè)施?損毀，包?括門窗、?水電等，?維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)?。4、?使用該房?屋進(jìn)行商?業(yè)活動產(chǎn)?生的其它?各項(xiàng)費(fèi)用?均由乙方?繳納，(?其中包括?乙方自已?申請安裝?電話、寬?帶、有線?電視等設(shè)?備的費(fèi)用?)。七?、出租方?與承租方?的變更1?、如果出?租方將房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí)，?合同對新?的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)?有效。承?租方出賣?房屋，須?提前__?__個(gè)月?通知承租?人，在同?等條件下?，承租人?有優(yōu)先購?買權(quán)。?2、租賃?期間，乙?方如因轉(zhuǎn)?讓或其他?原因?qū)⒎?屋轉(zhuǎn)租給?第三方使?用，必須?事先書面?向甲方申?請，由第?三方書面?確認(rèn)，征?得甲方的?書面同意?。取得使?用權(quán)的第?三方即成?為本合同?的當(dāng)事乙?方，享有?原乙方的?權(quán)利，承?擔(dān)原乙方?的義務(wù)。?八、違?約金和違?約責(zé)任1?、若出租?方在承租?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同或租?給他人，?視為甲方?違約，負(fù)?責(zé)賠償違?約金元。?2、若?乙方在甲?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同，視?為乙方違?約，乙方?負(fù)責(zé)賠償?違約金元?。3、?承租方違?反合同，?擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)?給他人使?用的視為?違約，應(yīng)?支付違約?金元。如?因此造成?承租房屋?損壞的，?還應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)或賠?償。九?、免責(zé)條?件若租賃?房屋因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀?或造成承?租人損失?的，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。租?賃期間，?若乙方因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不?能使用租?賃房屋，?乙方需立?即書面通?知甲方。?十、爭?議的解決?決方式本?合同如出?現(xiàn)爭議，?雙方應(yīng)友?好協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時(shí)，?任何一方?均可以向?人民法院?起訴。?十一、本?合同如有?未盡事宜?，甲、乙?雙方應(yīng)在?法律的基?礎(chǔ)上共同?協(xié)商，作?出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充?規(guī)定與本?合同具有?同等效力?。十二?、本合同?雙方簽字?蓋章后生?效，本合?同1式_?___份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?____?份。出?租方(蓋?章)：_?____?____?_?????承租方(?蓋章)：?____?____?__法?定代表人?(簽字)?：___?____?___???法定?代表人(?簽字)：?____?____?__聯(lián)?系電話：?____?____?__??????聯(lián)系電?話：__?____?____?聯(lián)系地?址：__?____?____??????聯(lián)?系地址：?____?____?__身?份證號碼?：___?____?___??????身份證號?碼：__?____?____?日期：?____?年___?_月__?__日?????日期：?____?年___?_月__?__日?學(xué)校商鋪?租賃合同?標(biāo)準(zhǔn)版（?三）出?租方：(?甲方)?承租方：?(乙方)?根據(jù)國?家、自治?區(qū)、市有?關(guān)法律、?法規(guī)及房?地產(chǎn)管理?的各項(xiàng)規(guī)?定，甲乙?雙方本著?平等、自?愿的原則?，經(jīng)過協(xié)?商一致訂?立本合同?，并共同?遵守，接?受當(dāng)?shù)胤?地產(chǎn)管理?機(jī)關(guān)的監(jiān)?督、管理?。一、?甲方同意?將坐落在?____?區(qū)路街號?鋪位出租?給乙方作?商業(yè)用途?使用，建?筑面積_?___平?方米，分?攤共同面?積___?_平方米?。二、?甲乙雙方?協(xié)定的租?賃期限，?租金情況?如下：?租賃期限?月租金?額(人民?幣)小?寫大寫?___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?租金按?月結(jié)算，?由乙方在?每月的第?日前按付?款方式繳?付租金給?甲方。?三、乙方?向甲方交?納(人民?幣)元保?證金，并?按照雙方?簽訂的商?鋪?zhàn)赓U合?同使用商?鋪，甲方?應(yīng)在租賃?期滿或解?除合同之?日將保證?金本金無?息退還乙?方。四?、在租賃?期內(nèi)，甲?方承擔(dān)下?列責(zé)任：?1、依?合同將商?鋪及設(shè)備?交付乙方?使用。未?按約定交?付商鋪的?，每逾期?一日，須?按月租金?額的__?__%向?乙方支付?違約金。?2、負(fù)?責(zé)對商鋪?定期安全?檢查，承?擔(dān)商鋪主?體結(jié)構(gòu)自?然損壞的?維修費(fèi)用?，如因商?鋪維修須?乙方臨時(shí)?搬遷時(shí)，?甲方應(yīng)與?乙方簽訂?回遷協(xié)議?;如因甲?方維修責(zé)?任而延誤?商鋪維修?造成他人?人身傷亡?，財(cái)產(chǎn)損?失的，應(yīng)?由甲方負(fù)?責(zé)賠償。?3、租?賃期間轉(zhuǎn)?讓該商鋪?時(shí)，須提?前1~_?___個(gè)?月書面通?知乙方，?抵押該商?鋪須提前?____?日書面通?知乙方。?4、租?賃期內(nèi)，?甲方如須?提前解除?或變更合?同，應(yīng)事?前征得乙?方同意。?五、租?賃期內(nèi)，?乙方負(fù)責(zé)?承擔(dān)下列?責(zé)任：?1、依時(shí)?交納租金?。逾期交?付租金的?，每逾期?一日，乙?方須按當(dāng)?月租金額?的___?_%向甲?方支付違?約金。如?果逾期十?五天，甲?方有權(quán)解?除合同，?收回商鋪?。2、?嚴(yán)格按商?鋪使用性?質(zhì)使用該?商鋪，乙?方擅自改?變商鋪的?用途，甲?方可不經(jīng)?乙方同意?，單方解?除合同，?隨時(shí)收回?商鋪。?3、因使?用需要對?商鋪進(jìn)行?擴(kuò)、加、?改建(含?改變間隔?)，室內(nèi)?裝修或增?加設(shè)備，?必須經(jīng)甲?方書面同?意并訂立?書面協(xié)議?，并按規(guī)?定重新議?定租金，?甲方有權(quán)?對工程進(jìn)?行監(jiān)督。?4、將?商鋪轉(zhuǎn)租?、分租的?，適用以?下第點(diǎn)：?(1)?不得將商?鋪轉(zhuǎn)租或?分租。如?違反則視?為乙方自?動放棄商?鋪使用權(quán)?。本合同?在轉(zhuǎn)租或?分租之日?起解除，?保證金不?予退還，?由此造成?的一切損?失，由乙?方負(fù)責(zé)賠?償。(?2)同意?將商鋪轉(zhuǎn)?租或分租?。必須簽?定轉(zhuǎn)租合?同，重新?設(shè)定租金?和其它合?同條款，?并辦理租?賃登記手?續(xù)。5?、愛護(hù)和?正常使用?商鋪及其?設(shè)備，發(fā)?現(xiàn)商鋪及?其設(shè)備自?然損壞，?應(yīng)及時(shí)通?知甲方并?積極配合?甲方檢查?和維修。?因乙方過?錯延誤維?修而造成?他人人身?傷亡、財(cái)?產(chǎn)損失的?，由乙方?負(fù)責(zé)賠償?。使用商?鋪不當(dāng)或?者人為造?成商鋪損?壞的，應(yīng)?由乙方負(fù)?責(zé)修復(fù)或?賠償。?6、乙方?在承租的?商鋪內(nèi)需?要安裝或?使用超過?水、電表?容量的任?何水、電?設(shè)備時(shí)，?應(yīng)事前征?得甲方同?意，并由?甲方負(fù)責(zé)?到有關(guān)部?門辦理增?容手續(xù)，?費(fèi)用由乙?方負(fù)擔(dān)。?7、注?意防火安?全，不得?在商鋪內(nèi)?非法存放?易燃、易?爆等危險(xiǎn)?物品;如?因乙方違?反本項(xiàng)規(guī)?定而造成?的損失，?責(zé)任由乙?方承擔(dān)。?8、租?賃期內(nèi)，?乙方需提?前解除合?同的，應(yīng)?事前告知?并征得甲?方同意。?9、租?賃期屆滿?且甲方要?求收回商?鋪或解除?合同之日?，應(yīng)交回?原承租商?鋪和設(shè)備?給甲方;?如需繼續(xù)?承租商鋪?，應(yīng)提前?____?個(gè)月與甲?方協(xié)商，?雙方另訂?合同。?10、在?租賃期內(nèi)?必須遵守?國家有關(guān)?計(jì)劃生育?政策。?六、違約?責(zé)任：?1、任何?一方未能?履行本合?同規(guī)定的?條款或者?違反房地?產(chǎn)租賃管?理法律、?法規(guī)，另?一方有權(quán)?依法提前?解除本合?同，造成?的損失由?責(zé)任方承?擔(dān)。2?、租賃期?屆滿，甲?乙雙方未?續(xù)定合同?且甲方要?求收回商?鋪，乙方?逾期不交?出承租商?鋪的，甲?方除限期?乙方遷出?和補(bǔ)交占?用期租金?外，并有?權(quán)按占用?期內(nèi)租金?總額的_?___%?收取違約?金。3?、租賃期?內(nèi)任何一?方?jīng)]有法?定或約定?的理由而?單方提出?解除合同?的，另一?方有權(quán)要?求賠償損?失，并有?權(quán)按租賃?有續(xù)期內(nèi)?租金總額?的___?_%收取?違約金。?七、違?約金、賠?償金應(yīng)在?確定責(zé)任?后十日內(nèi)?付清，每?逾期一天?，按應(yīng)付?全額__?__%支?付滯納金?。八、?在租賃期?內(nèi)，經(jīng)安?全鑒定部?門鑒定商?鋪不符合?安全使用?標(biāo)準(zhǔn)的，?租賃合同?自然終止?，因此造?成的損失?由責(zé)任方?負(fù)責(zé)賠償?。九、?如因不可?抗力的原?因，造成?本合同無?法履行時(shí)?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。十?、本合同?履行中發(fā)?生爭議，?雙方應(yīng)協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時(shí)，可向?當(dāng)?shù)厝嗣?法院起訴?解決。在?協(xié)商與訴?訟期間，?雙方均不?得采用任?何方式威?迫對方。?十一、?上述商鋪?在租賃期?內(nèi)，需要?交納的稅?費(fèi)，由甲?乙雙方按?規(guī)定各自?承擔(dān)。?十二、本?合同未盡?事宜，雙?方可另行?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，但?內(nèi)容不得?違反國家?、自治區(qū)?、市有關(guān)?法律和法?規(guī)。如與?本合同有?抵觸且補(bǔ)?充協(xié)議中?不作注明?的，以本?《租賃合?同》為準(zhǔn)?。其補(bǔ)充?協(xié)議經(jīng)雙?方簽字蓋?章后作為?本合同附?件，與本?合同具有?同等法律?效力。?十三、本?合同一式?二份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份。?十四、?雙方約定?其他事項(xiàng)?：甲方?(簽章)?：___?____?___?????乙方?(簽章)?：___?____?___?地址：_?____?____?_?????????地址：_?____?____?_電話?：___?____?___????????電話?：___?____?___?學(xué)校商鋪?租賃合同?標(biāo)準(zhǔn)版（?四）簽?訂店面租?賃合同注?意事項(xiàng)?1、店鋪?商鋪地段?。商家?客戶主要?通過經(jīng)營?實(shí)現(xiàn)利潤?，如果地?段不好，?包括區(qū)域?大環(huán)境、?商鋪小環(huán)?境，都是?決定經(jīng)營?好壞的主?要因素，?不可不仔?細(xì)調(diào)查。?2、店?鋪商鋪產(chǎn)?權(quán)租賃?的商鋪產(chǎn)?權(quán)一定要?清晰，最?好不要租?賃有產(chǎn)權(quán)?問題的商?鋪，所以?租賃前一?定要查看?房屋產(chǎn)權(quán)?證、土地?證、抵押?或質(zhì)押狀?況的權(quán)屬?證明等，?不要全聽?業(yè)主的一?面之詞。?3、店?鋪商鋪使?用狀況?目前轉(zhuǎn)租?情況很多?，一手新?房較少，?所以如果?是轉(zhuǎn)租的?，要查清?轉(zhuǎn)租的原?因、業(yè)主?是否允許?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?租的條件?等。對于?商鋪目前?的使用情?況一定要?了解清楚?，否則引?來的糾紛?將會導(dǎo)致?無法正常?經(jīng)營。?4、店鋪?商鋪本身?結(jié)構(gòu)不?是所有好?的地段的?商鋪都能?租出去，?或者租金?達(dá)到相同?的水平，?那么商鋪?自身的結(jié)?構(gòu)就顯得?相當(dāng)重要?，主要考?慮面寬跟?進(jìn)深的比?例、房屋?內(nèi)部布局?結(jié)構(gòu)及利?用率、房?屋的高度?、承重、?樓層等硬?件過關(guān)才?能保證商?家客戶在?使用上的?方便合理?。5、?店鋪商鋪?配套良?好的配套?能節(jié)省商?家客戶很?多成本與?精力。如?水、電及?電容、燃?氣、弱電?設(shè)施、排?污化油設(shè)?施等。租?賃前一定?要核實(shí)清?楚，要不?然改造的?難度和成?本將直接?制約后期?經(jīng)營效果?。6.?店鋪商鋪?其他注意?事項(xiàng)店?鋪商鋪其?它需要了?解的就是?租賃期限?、免租期?、租金支?付標(biāo)準(zhǔn)、?違約及違?約金、損?失的賠償?等條件了?。學(xué)校?商鋪?zhàn)赓U?合同標(biāo)準(zhǔn)?版（五）?出租方?(以下簡?稱甲方)?：地址?：承租?方(以下?簡稱乙方?)：地?址：甲?乙雙方在?平等自愿?、互利互?惠的基礎(chǔ)?上,經(jīng)協(xié)?商甲方愿?意將經(jīng)營?、管理權(quán)?屬于自己?的房屋出?租給乙方?，雙方根?據(jù)國家相?關(guān)規(guī)定，?達(dá)成一致?協(xié)議：?第一條?甲方將擁?有經(jīng)營管?理及轉(zhuǎn)租?權(quán)的商鋪?，合同約?定套內(nèi)面?積㎡的鋪?面出租給?乙方，作?為經(jīng)營場?所。第?二條租?金、押金?交納期及?方式1?、租用期?限年，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?2、第?一年使用?費(fèi)為人民?幣元3?、本合同?簽定之日?，乙方一?次性支付?甲方每月?租金人民?幣，租金?每月__?_號交清?。第三?條水電?費(fèi)、保潔?費(fèi)、電話?費(fèi)和維修?費(fèi)的繳費(fèi)?辦法：?1、管理?費(fèi)、保潔?費(fèi)、水電?費(fèi)、電話?費(fèi)、寬帶?費(fèi)：由乙?方自行向?有關(guān)部門?交納;?2、維修?費(fèi)：租賃?期間，乙?方導(dǎo)致租?賃物有關(guān)?的設(shè)施損?毀，維修?費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)，但?正常磨損?除外。?第四條?出租方與?承租方的?變更租?賃期間，?乙方如欲?將房屋轉(zhuǎn)?租給第三?方使用，?必須征得?甲方的同?意，付清?所有費(fèi)用?，并辦理?有關(guān)手續(xù)?后，取得?使用權(quán)的?第三方方?可成為本?合同的當(dāng)?然乙方。?第五條?乙方的?職責(zé)1?、乙方必?須依約繳?納租金及?其他費(fèi)用?，如有拖?欠，甲方?有權(quán)向乙?方加收滯?納金，滯?納金每天?按實(shí)欠租?金和費(fèi)用?的___?%收取，?如拖欠租?金天，視?為違約，?甲方有權(quán)?收回房屋?。2、?乙方造成?租賃房屋?及其設(shè)備?的損毀，?應(yīng)負(fù)責(zé)恢?復(fù)原狀。?3、乙?方如在租?賃房屋內(nèi)?安裝超過?電子負(fù)荷?的任何儀?器或機(jī)械?以及特殊?設(shè)備，須?征得甲方?同意。未?經(jīng)甲方同?意和因未?辦理相關(guān)?手續(xù)而產(chǎn)?生的事故?或罰款，?由乙方自?理，造成?商鋪或安?全設(shè)施、?消防設(shè)施?損失的由?乙方負(fù)責(zé)?賠償。?4、租賃?期滿或合?同解除，?乙方必須?按時(shí)將租?賃房屋內(nèi)?的全部無?損壞設(shè)備?、設(shè)施清?潔、完好?地(自然?折舊除外?)交給甲?方。5?、租賃期?滿或合同?解除后，?乙方逾期?不搬遷，?甲方有權(quán)?從商鋪中?將乙方的?物品搬出?，不承擔(dān)?