按揭房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同有效范本（4篇）

第12頁(yè)共12頁(yè)按揭房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓合同有效?范本本協(xié)?議雙方當(dāng)事?人：轉(zhuǎn)讓?方(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?甲方：身?份證號(hào)：?受讓方(以?下簡(jiǎn)稱乙方?)乙方：?身份證號(hào)?：甲乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上就甲方將?自己合法擁?有的一套房?屋轉(zhuǎn)讓給乙?方一事，達(dá)?成轉(zhuǎn)讓協(xié)議?，以共同遵?守。為明確?雙方的權(quán)利?和義務(wù)，根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)民?法典》和《?中華人民共?和國(guó)___?__市房地?產(chǎn)管理法》?規(guī)定，訂立?合同如下：?第一條?房產(chǎn)坐落、?位置、結(jié)構(gòu)?、層次和附?屬設(shè)施1?、本合同所?出售房屋坐?落在___?__市__?___街_?____巷?_____?號(hào)(不足部?分可以補(bǔ)充?)2、該?房屋為：樓?房▁▁室▁?▁廳▁▁衛(wèi)?(別墅、寫(xiě)?字樓、公寓?、住宅、廠?房、店面)?，房屋的建?筑面積__?___平方?米(包括臥?室、客廳、?衛(wèi)生間、廚?房、陽(yáng)臺(tái)、?及其附屬設(shè)?施)、實(shí)際?使用面積_?____平?方米。3?房屋質(zhì)量：?裝修狀況?，其他條?件為，該?房屋(□已?□未)設(shè)?定抵押。?(不足部分?可以補(bǔ)充)?4、該房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類?型：(有?房產(chǎn)證或國(guó)?土使用證)?5、出售?房屋的《房?地產(chǎn)權(quán)證》?證書(shū)號(hào)碼為?：國(guó)有土?地使用權(quán)證?號(hào)為：?共有權(quán)證號(hào)?為：該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)隨該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓，該房屋?的相關(guān)權(quán)益?隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?6、房屋現(xiàn)?有裝修及其?他配套物品?、設(shè)備情況?詳見(jiàn)合同附?件。第二?條甲方對(duì)?產(chǎn)權(quán)的承諾?甲方不得?隱瞞與轉(zhuǎn)讓?房產(chǎn)相關(guān)的?重要事實(shí)，?必須保證其?對(duì)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)?擁有完全的?所有權(quán)，保?證上述房產(chǎn)?沒(méi)有設(shè)定擔(dān)?保、沒(méi)有權(quán)?屬糾紛及債?權(quán)債務(wù)糾紛?，保證該房?屋不受他人?合法追索，?若發(fā)生買賣?前即已存在?任何糾紛或?權(quán)利障礙的?，概由甲方?負(fù)責(zé)處理，?并承擔(dān)相應(yīng)?法律責(zé)任，?由此給乙方?造成經(jīng)濟(jì)損?失的，由甲?方負(fù)責(zé)賠償?;除補(bǔ)充協(xié)?議另有約定?外，有關(guān)按?揭、抵押、?債務(wù)、稅項(xiàng)?、未結(jié)款項(xiàng)?及租金等，?甲方均在出?售該房屋前?辦妥。出售?后如有上述?未清事項(xiàng)，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任，?由此給乙方?造成經(jīng)濟(jì)損?失的，由甲?方負(fù)責(zé)賠償?，與乙方無(wú)?關(guān)。第三?條轉(zhuǎn)讓價(jià)?格和付款方?式1.?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?雙方商定該?房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)?格為(人民?幣)，大?寫(xiě)(人民幣?)2.?付款方式?a.此房?jī)r(jià)?款為甲方凈?價(jià)，甲方不?支付交易中?的任何費(fèi)用?。b.?甲方收到乙?方定金元?整，待乙方?申請(qǐng)的貸款?批準(zhǔn)后，即?可為乙方準(zhǔn)?備辦理過(guò)?戶手續(xù)。甲?方需積極配?合乙方辦理?貸款手續(xù)。?(以收據(jù)收?條為準(zhǔn))?c.辦理?過(guò)戶手續(xù)當(dāng)?日乙方交付?甲方首付款?元整。(?以收據(jù)收條?為準(zhǔn))d?.余款?元整，由銀?行直接劃撥?給甲方e?.買賣上?述房產(chǎn)交易?過(guò)程中產(chǎn)生?的一切費(fèi)用?，均由乙方?承擔(dān)繳納，?甲方不承擔(dān)?任何費(fèi)用。?甲方在收?款時(shí)應(yīng)向乙?方出具收據(jù)?。第四條?房屋交付?雙方協(xié)商?議定甲方應(yīng)?于本合同生?效之日起_?____日?內(nèi)，將上述?房屋的全部?鑰匙交付乙?方，并在雙?方在場(chǎng)的情?況下由乙方?對(duì)房屋進(jìn)行?驗(yàn)收。乙方?如無(wú)任何異?議，視為該?房屋情況符?合本合同約?定，甲方完?成房屋交付?，上述房屋?的占有、使?用、收益、?處分權(quán)歸乙?方行使。同?時(shí)應(yīng)移交有?關(guān)房產(chǎn)的全?部資料(見(jiàn)?清單)。每?逾期___?__日，甲?方按房產(chǎn)總?價(jià)格支付?違約金，超?過(guò)一個(gè)月則?乙方有權(quán)解?除合同，并?由甲方承擔(dān)?%違約金?。第五條?房屋過(guò)戶?房屋交付?乙方后，甲?方將在取得?房屋產(chǎn)權(quán)證?后應(yīng)立即辦?理轉(zhuǎn)讓手續(xù)?到乙方名下?。辦理產(chǎn)權(quán)?證轉(zhuǎn)讓手續(xù)?等相關(guān)費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。甲乙雙方?應(yīng)積極配合?辦理過(guò)戶手?續(xù)，方負(fù)?責(zé)辦理房屋?過(guò)戶，方?予以充分協(xié)?助，因甲乙?任何一方不?配合所造成?的損失，由?責(zé)任方賠償?守約方。?第六條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)的約?定甲方將?上列房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓后，按雙?方簽訂的轉(zhuǎn)?讓合同履行?相關(guān)的權(quán)利?和義務(wù)，假?如所轉(zhuǎn)讓房?產(chǎn)目前未辦?理房產(chǎn)證、?土地證，今?后條件允許?辦理房產(chǎn)證?、土地證，?則按照以下?幾款執(zhí)行：?1、在辦?理此房屋產(chǎn)?權(quán)證，土地?證及其手續(xù)?時(shí)，甲方應(yīng)?協(xié)助乙方將?此房屋產(chǎn)權(quán)?證，土地證?產(chǎn)權(quán)辦理為?乙方名下?，所需一切?費(fèi)用，由乙?方承擔(dān)。?2、如因政?策原因不能?將房產(chǎn)證、?土地證直接?辦理為乙方?名下，甲方?須協(xié)助乙方?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)證、土地?證及其過(guò)戶?手續(xù)，過(guò)戶?手續(xù)所須一?切費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?3、如在本?房屋買賣合?同成立后，?無(wú)論是否辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?證，土地證?及其過(guò)戶手?續(xù)，乙方有?權(quán)將此房屋?出租出售，?甲方不得干?涉。第七?條保證?1、甲方保?證自己對(duì)該?轉(zhuǎn)讓房屋擁?有處分權(quán)，?轉(zhuǎn)讓該房屋?不存在法律?上的障礙。?甲方保證本?協(xié)議轉(zhuǎn)讓之?房產(chǎn)不存在?任何形式的?轉(zhuǎn)讓、抵押?、變賣等事?宜，不受任?何第三人?主張任何權(quán)?利，如發(fā)生?上述任何原?因所產(chǎn)生的?糾紛，一切?責(zé)任由甲方?承擔(dān)，因房?屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生?的經(jīng)濟(jì)糾紛?及費(fèi)用等亦?由甲方承擔(dān)?。2、房?屋移交前，?甲方應(yīng)保持?房屋原有結(jié)?構(gòu)，負(fù)責(zé)搞?好通水、通?電、公共設(shè)?施給乙方使?用，保證乙?方不存在任?何房屋正常?使用的瑕疵?，房屋移交?前所發(fā)生的?水電費(fèi)、物?業(yè)費(fèi)等相關(guān)?費(fèi)用由甲方?負(fù)責(zé)，移交?后由乙方負(fù)?責(zé)。3、?甲方在房屋?及房產(chǎn)證書(shū)?交乙方后、?房產(chǎn)過(guò)戶辦?理前不得實(shí)?施有礙乙方?正常使用房?屋的行為，?更不得將房?屋再賣他人?。否則，應(yīng)?向乙方支付?購(gòu)房款5%?的違約金，?并承擔(dān)由此?給乙方造成?的一切損失?。第八條?雙方責(zé)任?1.甲?方保證出售?房產(chǎn)符合國(guó)?家房產(chǎn)上市?的規(guī)定，并?保證產(chǎn)權(quán)清?晰，無(wú)抵押?、查封和任?何糾紛，保?證所提供的?材料真實(shí)有?效，不含虛?假內(nèi)容，若?有違反上述?約定造成的?責(zé)任由甲方?承擔(dān)。2?.甲方應(yīng)?在____?_年___?__月__?___日將?該房產(chǎn)交付?乙方(以銀?行劃撥余款?日為準(zhǔn))。?室內(nèi)現(xiàn)有家?電、家具隨?房屋交接贈(zèng)?送給乙方。?3.甲?方結(jié)清該房?屋交接日期?前的所有費(fèi)?用，交接后?發(fā)生的費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。4.?甲方在本合?同生效之日?起____?_日內(nèi)將戶?口遷出。?5.乙方?貸款數(shù)額不?足時(shí)，應(yīng)用?現(xiàn)金補(bǔ)齊，?否則視為違?約。6.?若乙方辦理?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?登記手續(xù)，?甲方應(yīng)予協(xié)?助。7.?房屋公共維?修基金隨房?產(chǎn)轉(zhuǎn)移。?第九條違?約責(zé)任。?甲方違反本?合同約定，?未能在約定?時(shí)間內(nèi)交付?上述房屋的?，每逾期_?____日?，甲方應(yīng)按?乙方已付購(gòu)?房款的萬(wàn)分?之二承擔(dān)違?約責(zé)任;逾?期超過(guò)三個(gè)?月時(shí)，乙方?有權(quán)單方解?除本合同，?甲方應(yīng)承擔(dān)?全部購(gòu)房款?20%的違?約金。乙方?違反本合同?約定，未能?在約定時(shí)間?內(nèi)支付約定?的購(gòu)房款，?每逾期__?___日，?甲方按應(yīng)付?購(gòu)房款的萬(wàn)?分之二計(jì)算?滯納金，逾?期超過(guò)三個(gè)?月時(shí)，甲方?有權(quán)單方解?除本合同，?乙方應(yīng)承擔(dān)?全部購(gòu)房款?20%的違?約金。第?十條合同?變更1.?在合同履?行期間，任?何一方不得?擅自變更，?若需變更合?同內(nèi)容，應(yīng)?書(shū)面通知對(duì)?方，征得對(duì)?方同意后在?規(guī)定時(shí)間內(nèi)?(書(shū)面通知?發(fā)生___?__日內(nèi))?簽訂變更協(xié)?議，否則造?成損失由責(zé)?任方承擔(dān)。?2.本?合同的補(bǔ)充?協(xié)議與本合?同具有同等?法律效力。?第十一條?關(guān)于房屋?其他事項(xiàng)的?約定1.?今后若因政?府規(guī)劃建設(shè)?需要，或因?其他政策性?調(diào)整，對(duì)該?房屋進(jìn)行有?償拆遷，則?拆遷所得補(bǔ)?償均為乙方?所有。若房?產(chǎn)未過(guò)戶乙?方，甲方應(yīng)?積極配合乙?方辦理相關(guān)?補(bǔ)償手續(xù);?若已過(guò)戶乙?方，辦理相?關(guān)手續(xù)與甲?方無(wú)關(guān)。?2、本合同?受中國(guó)法律?管轄并按其?解釋。第?十二條本?合同未盡事?宜，由雙方?另行協(xié)商，?并簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議和本合?同具有同等?法律效力。?第十三條?合同爭(zhēng)議的?解決本合?同履行過(guò)程?中，如發(fā)生?爭(zhēng)議，甲乙?雙方應(yīng)協(xié)商?解決，解決?不成時(shí)，可?向有關(guān)有管?轄權(quán)的人民?起訴。第?十四條本?合同自甲、?乙雙方簽字?之日起生效?。第十五?條本合同?一式二份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?具有同等效?力。甲方?(公章)：?_____??????????乙方(公?章)：__?___法?定代表人(?簽字)：_?____?????法定代表?人(簽字)?：____?____?__年__?___月_?____日??????_?____年?_____?月____?_日按揭?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合?同有效范本?（二）出?讓方(以下?簡(jiǎn)稱甲方)?：買受方?(以下簡(jiǎn)稱?乙方)：?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就甲方房?產(chǎn)出讓于乙?方事宜，訂?立本合同。?第一條?房屋的基本?情況甲方?房屋坐落于?_____?市____?_區(qū)裕豐_?____3?單____?_，建筑?面為67?.87平方?米。第二?條房屋轉(zhuǎn)?讓價(jià)格甲?方同意以總?價(jià)萬(wàn)元將?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于?乙方，乙方?認(rèn)可現(xiàn)有建?筑面積，當(dāng)?測(cè)繪面積與?現(xiàn)有建筑面?積有誤差時(shí)?，甲乙雙方?不再追究。?第三條?乙方交付甲?方房屋使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓金的?同時(shí)甲方應(yīng)?騰房并將該?房交于乙方?使用。第?四條本房?屋現(xiàn)有水、?電、暖氣、?天然氣、閉?路電視附屬?設(shè)施，交易?完成后，由?乙方交付使?用費(fèi)用，甲?方概不負(fù)責(zé)?。第五條?乙方同意?甲方選取的?物業(yè)單位進(jìn)?行管理，甲?方按其實(shí)際?使用時(shí)間承?擔(dān)相關(guān)物業(yè)?管理費(fèi)用，?房屋交付乙?方使用后費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。第六?條本協(xié)議?生效后，除?不可抗力外?，甲方應(yīng)按?照約定將房?屋交付乙方?使用并保證?甲方使用，?房屋修繕等?問(wèn)題如需辦?理甲方應(yīng)予?協(xié)助。第?七條如甲?方未按照約?定交付房產(chǎn)?于乙方使用?，甲方除返?還乙方支付?的使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓金并支付?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?金的利息(?按照日萬(wàn)分?之四的利率?自支付轉(zhuǎn)讓?金之日起計(jì)?算)。第?八條本協(xié)?議一式兩份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?本協(xié)議自雙?方簽字確認(rèn)?后生效。?甲方(公章?)：___?__?????????乙方?(公章)：?_____?法定代表?人(簽字)?：____?_????法定?代表人(簽?字)：__?____?____年?_____?月____?_日??????____?_年___?__月__?___日?按揭房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓合同有效?范本（三）?出讓方：?(以下簡(jiǎn)稱?甲方)：?買受方：(?以下簡(jiǎn)稱乙?方)：甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就甲方房產(chǎn)?出讓于乙方?事宜，訂立?本合同。?第一條：甲?方房屋坐落?于，建筑?面為平方?米，其中實(shí)?際建筑面積?為平方米?，公共部分?及公用分?jǐn)?面積為平?方米，該房?屋土地使用?期限為_(kāi)_?___年(?自___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止)。第?二條：甲方?同意以元?建筑平方米?將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?于乙方，乙?方認(rèn)可現(xiàn)有?建筑面積，?當(dāng)測(cè)繪面積?與現(xiàn)有建筑?面積有誤差?時(shí)，甲乙雙?方不再追究?，轉(zhuǎn)讓金包?定總額為?元。第三?條：因該房?產(chǎn)系單位?分房，現(xiàn)甲?方尚未取得?房屋產(chǎn)權(quán)，?經(jīng)雙方協(xié)商?，乙方于_?____年?_____?月____?_日支付甲?方元作為?該房屋使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓金，?待房屋產(chǎn)權(quán)?確定并經(jīng)房?產(chǎn)部門(mén)準(zhǔn)于?上市后，本?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?金即轉(zhuǎn)為房?屋的買賣價(jià)?款。第四?條：乙方交?付甲方房屋?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?金的同時(shí)甲?方應(yīng)騰房并?將該房交于?乙方使用，?如甲方單位?提出異議由?甲方協(xié)調(diào)解?決。第五?條：本房屋?現(xiàn)有水、電?、暖氣、煤?氣、閉路電?視附屬設(shè)施?，如甲方單?位收取費(fèi)用?，該費(fèi)用由?甲方承擔(dān)，?其他設(shè)施費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。第六?條：乙方同?意甲方單位?選取的物業(yè)?單位進(jìn)行管?理，甲方按?其實(shí)際使用?時(shí)間承擔(dān)相?關(guān)物業(yè)管理?費(fèi)用，房屋?交付乙方使?用后費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?第七條：?甲方房產(chǎn)在?有權(quán)上市銷?售后，在乙?方催告辦理?權(quán)屬變更登?記____?_日內(nèi)，應(yīng)?持房產(chǎn)證與?土地使用權(quán)?證及其他有?關(guān)證明與乙?方共同辦理?相關(guān)權(quán)屬變?更登記。各?自費(fèi)用由甲?乙雙方分別?承擔(dān)。第?八條：在權(quán)?屬未變更以?前，甲方不?得再行就該?房產(chǎn)進(jìn)行買?賣、抵押等?處分行為。?第九條：?本協(xié)議生效?后，除不可?抗力外，甲?方應(yīng)按照約?定將房屋交?付乙方使用?并保證甲方?使用，房屋?修繕等問(wèn)題?如需甲方單?位辦理乙方?應(yīng)予協(xié)助。?第十條：?如甲方未按?照約定交付?房產(chǎn)于乙方?使用，甲方?除返還乙方?支付的使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓金并?支付使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓金的利?息(按照日?萬(wàn)分之四的?利率自支付?轉(zhuǎn)讓金之日?起計(jì)算)。?如乙方在?使用房產(chǎn)至?辦理房權(quán)變?更手續(xù)前，?甲方提出收?回房屋使用?權(quán)，甲方要?支付乙方的?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?金、利息(?計(jì)算方式同?上)及房屋?的增值價(jià)值?外，還要承?擔(dān)乙方添加?的附屬設(shè)施?及房屋裝修?費(fèi)用(不折?舊)。第?十一條：本?協(xié)議一式兩?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，本協(xié)議自?雙方簽字確?認(rèn)后生效。?甲方(公?章)：__?___?????????乙?方(公章)?：____?_法定代?表人(簽字?)：___?__????法?定代表人(?簽字)：_?____?_____?年____?_月___?__日??????___?__年__?___月_?____日?按揭房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓合同有?效范本（四?）售房方?(甲方)：?身份證號(hào)碼?：購(gòu)房方?(乙方)：?身份證號(hào)碼?：關(guān)于乙?方向甲方購(gòu)?房事宜，雙?方經(jīng)協(xié)商一?致，達(dá)成如?下協(xié)議：?一、甲方將?其擁有獨(dú)立?產(chǎn)權(quán)位于_?____小?區(qū)____?_棟___?__號(hào)的毛?坯房一套、?號(hào)車庫(kù)一個(gè)?，合計(jì)人民?幣(大寫(xiě))?：____?_元(：_?____元?)出售給乙?方。注：?上述購(gòu)房總?價(jià)不包括房?屋過(guò)戶所產(chǎn)?生的交易稅?、契稅和辦?理該套房屋?的房屋產(chǎn)權(quán)?證、土地使?用證的過(guò)戶?費(fèi)用，在辦?理上述各種?手續(xù)時(shí)相關(guān)?費(fèi)用均由乙?方另行繳納?。二、甲?方權(quán)利和義?務(wù)：1、?保證對(duì)本協(xié)?議約定的出?售房屋擁有?獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，?提供的權(quán)證?均為真實(shí)有?效憑證，如?違反甲方承?擔(dān)由此引起?的法律責(zé)任?并賠償乙方?相應(yīng)損失;?2、保證?該出售房屋?沒(méi)有出租和?抵押給除乙?方外的任何?人，并且無(wú)?債權(quán)債務(wù)糾?紛，如因出?租或抵押所?產(chǎn)生的任何?問(wèn)題由甲方?承擔(dān)并負(fù)責(zé)?解決。3?、在乙方一?次性交清購(gòu)?房款后，將?本協(xié)議約定?的房屋交付?乙方使用。?同時(shí)向乙方?交付該出售?房屋的真實(shí)?有效三證(?房屋所有權(quán)?證、國(guó)有土?地所使用權(quán)?證、契證)?及所有相關(guān)?原始