某酒店改造工程施工議標說明書

**大酒店四樓改造工程施工議標說明書**大酒店四樓改造工程計劃已由**集團公司批準。為保證工程質(zhì)量，控制工程造價，保證建設(shè)工期，同時體現(xiàn)公平競爭的原則，本工程采用議標的方式選擇施工企業(yè)。現(xiàn)將有關(guān)情況綜合說明如下：一、工程概況前期準備情況1、工程概況：工程名稱：**大酒店四樓客房改造工程。工程地點：**大酒店四樓。建筑面積：1156平方米。招標方式：公開議標。質(zhì)量要求：合格工程質(zhì)量標準。計劃工期：60天。2、前期準備情況：建設(shè)資金已落實，報建手續(xù)齊全，目前已具備開工條件。二、發(fā)包范圍本工程發(fā)包范圍為**大酒店四樓客房原有設(shè)施的拆除、土建、裝修裝飾、安裝工程。三、對投標企業(yè)的要求1、必須是具有合法法人資格的施工企業(yè)，必須持有工商管理機關(guān)核發(fā)的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。2、必須持有建筑業(yè)企業(yè)管理機關(guān)核發(fā)的三級以上（含三級）《建筑裝修裝飾工程企業(yè)資質(zhì)證書》，具有完善的質(zhì)量保證體系、并具有與其資質(zhì)相適應的技術(shù)人員、管理人員及施工機具，熟悉酒店建設(shè)工程質(zhì)量管理要求、程序和驗評標準及酒店建設(shè)規(guī)范要求。3、投標截止日期為2005年10月8日17時30分；投標有效期為2005年10月30日。投標時間截止后，不能更改投標文件。4、投標企業(yè)必須具有本工程造價30%以上的流動資金并有開戶銀行出具流動資金證明，能夠保證建設(shè)單位因資金暫不到位時能連續(xù)施工。5、投標單位要向建設(shè)單位提交1萬元的投標保函，投標保函的有效期應超出投標有效期28天，開標后未中標單位的保函由招標單位退回；中標單位的保函，簽訂施工承包合同后轉(zhuǎn)入履約保函，履約保函為合同價格的10%。6、投標企業(yè)中標后，不得以任何理由將工程轉(zhuǎn)包，如出現(xiàn)轉(zhuǎn)包，建設(shè)單位有權(quán)終止合同，中標單位應賠償因變換施工企業(yè)而帶來的經(jīng)濟損失。7、投標企業(yè)中標后，不得自行決定將工程進行分包，確因情況特殊需要分包時，在征得建設(shè)單位同意的條件下，可將工程分包給資質(zhì)條件符合工程項目要求的施工單位。分包要簽訂分包合同，由中標單位負責對分包工程的管理，分包單位要向中標單位負責。禁止分包單位將工程再分包。8、為維護招標秩序，投標單位從投標截止到定標之前不得放棄投標。開標時間為2005年10月，參加開標的投標單位代表應簽名報到，以證明其出席開標會議。9、投標企業(yè)必須按本次招標的要求認真編寫標書。標書用語要準確，表達要突出肯定和否定用詞，具有不可變更性。四、工程設(shè)計、施工要求：1、改造為標間17間（含2間連通房），1個套房。2、裝修檔次以符合酒店現(xiàn)有檔次為標準，各項裝修材料和物品選用參照客房現(xiàn)有標準。3、重點做好降低三樓噪聲。4、客房施工內(nèi)容：屋頂做防瓷，墻壁貼壁紙，木踢腳線，地板鋪阻燃地毯，制做掛衣柜和小酒吧，房門與衛(wèi)生間門均為實心木門，門鎖為插卡式電子門鎖，房間安裝取電器和門鈴，床頭采用通床頭、固定方式。取消落地燈、床頭壁燈、床頭控制器；燈開關(guān)采用面板開關(guān)，燈光要明亮。5、衛(wèi)生間：墻壁、地板貼瓷磚，洗浴采用淋浴方式，淋浴間做玻璃隔斷，坐便器不能與門正對，面盆固定牢固，上方安裝鏡子，旁邊安裝吹風機，衛(wèi)生間燈具采用吸頂燈和鏡前燈，做吊頂，內(nèi)裝排風扇，做好墻體、地板防水工作。6、走廊：地板鋪阻燃地毯，墻壁貼壁紙，做吊頂，安裝筒燈。7、窗戶采用真空雙玻塑鋼窗，四周做木裝飾，窗簾盒，雙層窗簾。8、給排水管道、消防管道、報警裝置、監(jiān)控、電線、背景音樂、電腦線等均考慮在施工范圍內(nèi)。9、三樓吊頂拆除、恢復。10、四樓拆除工程：將現(xiàn)有裝修拆除，盡量減小對可用物品的損壞，不能影響結(jié)構(gòu)安全。11、土建工程：主要為房間隔墻部分，墻為紅磚24墻，墻體水泥抹面，外層批白水泥。12、施工期間要盡量減少對酒店正常營業(yè)的影響。13、裝修材料要選用符合國家環(huán)保標準的材料。五、工期及工程質(zhì)量1、工期：本工程計劃工期60日歷天。2、工程質(zhì)量：達到優(yōu)良工程標準。技術(shù)資料符合酒店建設(shè)質(zhì)量監(jiān)督要求和達標要求。六、標書及標底價（既統(tǒng)一口徑的施工圖預算價）編制依據(jù)定額選用：1、建筑和裝飾工程：執(zhí)行豫建設(shè)標[2002]66號文件頒發(fā)的《河南省建筑和裝飾工程綜合基價（二00二）》和《河南省建筑和裝飾工程綜合基價計價辦法》一類工程及配套文件進行編制，利潤按8%計取。2、安裝工程：采用河南省豫建設(shè)標[2003]52號文頒發(fā)的《河南省安裝工程單位綜合基價（2003）》和《河南省安裝工程計價辦法》一類工程及配套文件進行編制。3、材料價格：土建工程中允許按實調(diào)差的材料和安裝工程中的未計價材均采用市定額站發(fā)布的2004年第六期《平頂山工程造價》中相應的材料價格計入承包價，不足部分或因產(chǎn)地、規(guī)格、用途不同引起的價格不一致的材料，由招標單位統(tǒng)一提供價格。根據(jù)本工程實際情況要求：A、不計取材料二次搬運費，遠途施工增加費，縮短工期增加費，總承包管理費。B、安全文明施工增加費，建筑和裝飾工程按0.927%計取，安裝工程按7%計取。C、勞保費用按平建[2002]76號文《平頂山市建設(shè)工程費用定額中勞動保險費用統(tǒng)一管理實施細則》規(guī)定執(zhí)行。D、不計取大型機械進出場費，安裝費和施工隊伍調(diào)遣費。E、成型鋼筋、鐵件、其他所有半成品加工制作以及沙漿、砼攪拌均在現(xiàn)場進行，不考慮運輸費。F、投標時不準漏項，漏項不補。七、發(fā)包設(shè)想1、本次招標，招標單位只編制標底價。標書價一般在標底價的–8%~+5%。投標企業(yè)在標書中必須投報“標書承包價”，此價作為評標的重要條件之一。2、標書承包價即中標后的合同價，投標企業(yè)就定額選用及費用計取辦法承諾后，根據(jù)招標單位提供的地質(zhì)資料、施工現(xiàn)場情況、工程概況及企業(yè)自身的承受能力等因素確定投報標書承包價。3、承包價的調(diào)整3.1、因本工程工期較短，中標后發(fā)生的政策性變化，不再調(diào)整承包價。3.2、中標單位在材料購置前，其質(zhì)量、價格須經(jīng)建設(shè)單位認可后，按實調(diào)差。3.3、設(shè)計變更憑設(shè)計單位和建設(shè)單位認可的設(shè)計變更增減工程量，按中標單位承諾的定額及費用計取辦法調(diào)整承包價。3.4、各投標單位可根據(jù)以上承包價的調(diào)整設(shè)想，在投標書中結(jié)合自身情況提出承包價調(diào)整辦法。因上述不調(diào)整內(nèi)容帶來的風險，投標單位在標書中必須明確是否計取風險系數(shù)，若計取應詳細說明風險系數(shù)包含的內(nèi)容。八、工程款支付辦法本工程招標結(jié)束，合同簽訂后工程開工，以后按工程月形象進度所完成的工程量付工程進度款，中標單位每月25日前向建設(shè)單位報送當月完成工作量表，經(jīng)監(jiān)理單位、建設(shè)單位核實后于次月5日前撥付工程進度款。待工程款撥付至總價的80%時，停止撥款。待工程竣工驗收質(zhì)量驗收達到要求、交工資料按要求交付后10日內(nèi)進行竣工結(jié)算，扣除建設(shè)單位代施工單位交納的有關(guān)費用及保修金后一次結(jié)清。九、材料供應辦法本工程所需料材按中標的規(guī)格數(shù)量為準由乙方提供；乙方自行采購的材料，購前其質(zhì)量、數(shù)量、價格須經(jīng)甲方認可。所有材料必須符合設(shè)計要求，有出廠合格證及復試報告。十、標書及投標要求1、標書內(nèi)容：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、施工資質(zhì)等級證書業(yè)績證明文件的復印件；標書編制說明；標書價計算書及完整的工程量計算手稿；合同實質(zhì)性條款承諾書；承包價編制說明（含讓利條件說明）；施工組織設(shè)計；質(zhì)量保證體系情況；擬投入該工程施工的項目經(jīng)理、技術(shù)負責人、質(zhì)檢員、施工員及主要技工人員名單，并做簡要資歷說明；要有投入設(shè)備、工程質(zhì)量保證措施、安全管理制度及主要措施，確保工期的技術(shù)組織措施、施工進度表或工期網(wǎng)絡圖。所有投標文件應提供正本一份，副本一份。不論投標單位中標與否，投標文件均不退回。2、出現(xiàn)下列情況之一的為廢標：標書未密封或密封后未加蓋單位及法人代表印章；標書逾期送達；未按時參加招標的有關(guān)會議；標書字跡不清或涂改后未加蓋單位及法人代表印章；對招標文件缺乏必要反映、對重要條款答復有誤者；無工程量計算手稿者；超過標定工期15%以上者；投標報價超過最高、最低限價者；標書內(nèi)容未裝訂成一冊者；投標文件中無投標保函或無提交投標保證金者。十一、標書及編報提示1、投標單位若有讓利條件，應詳細說明以滿足評標的需要。2、在標書的合同實質(zhì)性條款承諾中，對定額選用、費用計取、付款辦法、材料供應、工期、質(zhì)量、安全、文明施工及與地方協(xié)調(diào)能力等內(nèi)容作出明確而詳細的承諾，并作為施工合同簽訂的依據(jù)。3、投標企業(yè)對招標綜合說明如有不明之處，應在2005年9月30日12時前以書面形式送達招標單位；招標單位將于2005年10月3日前進行答疑。4、投標單位應承擔其投標過程中的一切費用，不管投標結(jié)果如何，招標單位對上述費用不符任何責任。5、本文件在招標工作結(jié)束后，將成為雙方簽訂合同的重要組成部分。6、若由中標單位原因不能與招標單位簽訂合同時，或投標有效期前撤消投標文件的，招標單位將沒收其投標保函。附招標有關(guān)文件格式**大酒店四樓客房改造工程招標辦公室2005年9月28日投標書（項目法人名稱）：1、根據(jù)已收到的工程的招標文件，遵照《電力工程施工招投標管理辦法》的規(guī)定，我單位經(jīng)考察現(xiàn)場和研究上述工程招標文件的投標須知、合同條件、技術(shù)規(guī)范、招標工程量、圖紙和其他有關(guān)文件，我方愿以人民幣元的總價，按上述合同條款、技術(shù)規(guī)范、圖紙、工程量清單的條件承包上述工程的施工、竣工和保修。2、一旦我方中標，我方保證在年月日開工，年月日竣工，即天（日歷日）內(nèi)竣工并移交整個工程。3、如果我方中標，我方將按照規(guī)定提交上述總價10%的銀行保函作為履約保證金，共同的承擔責任。4、我方所遞交的投標文件在“招標說明”第三條第3款規(guī)定的投標有效期內(nèi)有效，在此期間內(nèi)我方投標有可能中標，我方將受此約束。5、除非另外達成協(xié)議并生效，你方的中標意向書和本投標文件將構(gòu)成約束我們雙方的合同。6、我方本工程的投標保函與本工程投標書同時遞交。投標單位：（蓋章）單位地址：法定代表人或授權(quán)委托人：（簽字、蓋章）郵政編碼：電話：傳真：開戶銀行名稱：銀行帳號：開戶行地址：開戶行電話：年月日授權(quán)委托書本授權(quán)委托書聲明：我（姓名）系（投標單位名稱）的法定代表人（或委托法定代表人），現(xiàn)授權(quán)委托（投標單位名稱）的（姓名）為我