標(biāo)準(zhǔn)解讀

《GB/T 37346-2019 不動產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則》是一項(xiàng)國家標(biāo)準(zhǔn)，旨在規(guī)范不動產(chǎn)單元的定義及其編碼方法，適用于土地、海域以及房屋等各類不動產(chǎn)權(quán)利登記。根據(jù)該標(biāo)準(zhǔn)，不動產(chǎn)單元是指具有獨(dú)立使用價(jià)值的空間或其組合，并且能夠作為權(quán)利客體進(jìn)行登記的基本單位。

對于不動產(chǎn)單元的設(shè)定，首先需要明確的是，每個(gè)不動產(chǎn)單元都應(yīng)具備唯一性、確定性和可識別性這三個(gè)基本特征。這意味著，在地理空間上，一個(gè)具體的不動產(chǎn)單元應(yīng)該能夠被準(zhǔn)確無阻地定位和區(qū)分于其他任何單元；同時(shí)，在法律意義上，它還必須是一個(gè)可以單獨(dú)成為所有權(quán)或其他物權(quán)標(biāo)的的對象。

在代碼編制方面，《GB/T 37346-2019》規(guī)定了詳細(xì)的編碼結(jié)構(gòu)。不動產(chǎn)單元代碼由行政區(qū)劃代碼、地籍區(qū)代碼、地籍子區(qū)代碼、宗地（海）代碼及定著物單元代碼組成，總共28位數(shù)字構(gòu)成。這種編碼方式不僅確保了每一塊土地或建筑物都有一個(gè)獨(dú)一無二的身份標(biāo)識，同時(shí)也便于信息系統(tǒng)的管理和查詢。

此外，標(biāo)準(zhǔn)還對不同類型不動產(chǎn)單元如何分配特定字段值做出了指導(dǎo)，比如對于住宅用地來說，其定著物單元代碼將根據(jù)樓棟號、樓層號乃至房間號來進(jìn)一步細(xì)化，以達(dá)到精細(xì)化管理的目的。


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....

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  • 正在執(zhí)行有效
  • 2019-03-25 頒布
  • 2019-10-01 實(shí)施
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GB/T 37346-2019不動產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則_第1頁
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文檔簡介

ICS07040

A78.

中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)

GB/T37346—2019

不動產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則

Regulationonrealpropertyunitformationandidentifiercoding

2019-03-25發(fā)布2019-10-01實(shí)施

國家市場監(jiān)督管理總局發(fā)布

中國國家標(biāo)準(zhǔn)化管理委員會

GB/T37346—2019

目次

前言

…………………………Ⅰ

引言

…………………………Ⅱ

范圍

1………………………1

規(guī)范性引用文件

2…………………………1

術(shù)語和定義

3………………1

地籍區(qū)和地籍子區(qū)的劃分

4………………2

宗地宗海的劃分

5()………………………3

宗地劃分

5.1……………3

宗海含無居民海島的劃分

5.2()………………………3

定著物單元的劃分

6………………………3

房屋等建筑物構(gòu)筑物的定著物單元劃分

6.1、…………3

森林林木的定著物單元劃分

6.2、………………………4

其他類型的定著物單元劃分

6.3………………………4

不動產(chǎn)單元設(shè)定

7…………………………4

不動產(chǎn)單元編碼

8…………………………4

代碼結(jié)構(gòu)

8.1……………4

編碼方法

8.2……………5

代碼表示方法

8.3………………………6

不動產(chǎn)單元代碼變更

9……………………7

縣級行政區(qū)劃代碼的變更

9.1…………7

地籍區(qū)地籍子區(qū)代碼變更

9.2()………………………7

宗地號變更

9.3…………………………7

宗海含無居民海島號變更

9.4()………………………8

定著物單元代碼變更

9.5………………8

不動產(chǎn)滅失

9.6…………………………8

代碼表

10……………………9

參考文獻(xiàn)

……………………15

GB/T37346—2019

前言

本標(biāo)準(zhǔn)按照給出的規(guī)則起草

GB/T1.1—2009。

本標(biāo)準(zhǔn)由中華人民共和國自然資源部提出

。

本標(biāo)準(zhǔn)由全國國土資源標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會歸口

(SAC/TC93)。

本標(biāo)準(zhǔn)起草單位中國土地勘測規(guī)劃院合肥市不動產(chǎn)登記中心武漢大學(xué)中國農(nóng)業(yè)大學(xué)

:、、、。

本標(biāo)準(zhǔn)主要起草人高延利馮文利李憲文張炳智姜棟黃亮胡小華霍淼何歡樂詹長根

:、、、、、、、、、、

劉喜韜楊祝暉余劭暉鄭凌志周建春高平扈傳榮楊建宇黃志凌鄧玉鋒陳川南曲歌

、、、、、、、、、、、。

Ⅰ

GB/T37346—2019

引言

為貫徹落實(shí)中華人民共和國物權(quán)法不動產(chǎn)登記暫行條例等法律法規(guī)實(shí)現(xiàn)不動產(chǎn)單元設(shè)定和

《》《》,

編碼的標(biāo)準(zhǔn)化合理劃分不動產(chǎn)單元并賦予唯一編碼以適應(yīng)不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查與登記的需要特制定本

,,,

標(biāo)準(zhǔn)

。

Ⅱ

GB/T37346—2019

不動產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則

1范圍

本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了不動產(chǎn)單元的設(shè)定代碼結(jié)構(gòu)和代碼編制規(guī)則等

、。

本標(biāo)準(zhǔn)適用于不動產(chǎn)單元的設(shè)定編碼標(biāo)識信息處理和交換等

、、、。

2規(guī)范性引用文件

下列文件對于本文件的應(yīng)用是必不可少的凡是注日期的引用文件僅注日期的版本適用于本文

。,

件凡是不注日期的引用文件其最新版本包括所有的修改單適用于本文件

。,()。

中華人民共和國行政區(qū)劃代碼

GB/T2260

信息分類和編碼的基本原則與方法

GB/T7027

標(biāo)準(zhǔn)編寫規(guī)則第部分分類標(biāo)準(zhǔn)

GB/T20001.33:

3術(shù)語和定義

下列術(shù)語和定義適用于本文件

。

31

.

地籍cadastre

記載土地的權(quán)屬位置數(shù)量質(zhì)量價(jià)值利用等基本狀況的圖簿冊及數(shù)據(jù)

、、、、、。

32

.

海籍seaareauseregister

記載各項(xiàng)目用海的位置界址權(quán)屬面積類型用途用海方式使用期限海域等級海域使用金

、、、、、、、、、

征收標(biāo)準(zhǔn)等基本情況的簿冊和圖件

。

注改寫定義

:GB/T19834—2005,2.3.11。

33

.

地籍區(qū)cadastraldistrict

在縣級行政轄區(qū)內(nèi)以鄉(xiāng)

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