華東區(qū)域各城市主要物流園區(qū)

華東區(qū)域各城市主要的物流園區(qū)上海主要物流園區(qū)蘇州主要物流園區(qū)南京主要物流園區(qū)杭州主要物流園區(qū)無錫主要物流園區(qū)嘉興主要物流園區(qū)2華東-上海上海123456789101112131415161718192021222324252627282930313332343536373839403941424344454647出租型甲級倉庫核心物流區(qū)域周邊物流區(qū)域單位：人民幣/平方米/天非保稅：1.45核心區(qū)非保稅：1.45核心區(qū)非保稅：1.25核心區(qū)非保稅：1.15核心區(qū)46非保稅：1.00核心區(qū)非保稅：1.15非核心區(qū)保稅：1.45非保稅：1.25核心區(qū)非保稅：1.42核心區(qū)非保稅：1.25核心區(qū)非保稅：1.15非核心區(qū)西北物流中心港口物流港口物流奉賢來源：高力國際工業(yè)部3華東-上海編號位置/項(xiàng)目名字子市場完工時(shí)間占地面積（平方米）總建筑面積（平方米）平均租金（元/天/平方米）空置面積（平方米）出租率租金年增長租戶1上海虹橋物流園（北區(qū)）閔行200652,59146,3461.3322,94550.49%5.00%德邦物流2上海虹橋物流園（西區(qū)）青浦2011196,673115,0001.372,61897.72%5.00%排名前三的物流公司20,000，快客，淘寶55,0003上海金橋工業(yè)園浦東TBC400,000154,9121.2044,23971.44%5.00%五洲在線100,000，奢侈品10,0004上海臨港國際物流園浦東2007,2010280,000530,7251.23267,49149.60%5.00%寶馬75,000，第三方物流100,000，西門子，敦豪，東方金發(fā)，新景程，禮才物流，邦達(dá)興物流，德鐵辛克，德迅，K&N，DSV，Able&AOC，5上海臨港保稅國際物流園浦東200846,50023,9511.100100.00%5.00%敦豪6上海閔行物流園閔行2007,2011100,00751,2841.202,18795.74%5.00%東芝，可口可樂，酷武物流7上海西北物流園普陀2005,2006179,16181,8471.400100.00%5.00%佐川急便，Pills，日本郵船，百盛集團(tuán)，Recall8上海松江物流園松江2009,2011430,00096,7701.250100.00%5.00%第三方物流3,000，小米8,000，領(lǐng)先的智能手機(jī)制造商6,000，固安捷15,000，百安居9上海老港園區(qū)浦東TBC58,22535,9271.050100.00%5.00%森藍(lán)環(huán)保9,50010上海申江物流園浦東2009134,70073,6651.200100.00%5.00%可口可樂11上海梅隴物流園閔行200790,00046,4881.201,78596.16%5.00%新秀麗3,600，各地食品（SalitaFoods）12上海合慶園區(qū)浦東TBC163,54044,2231.400100.00%5.00%康捷空，喬達(dá)國際，海博物流13上海浦東空港物流園浦東2007,2011110,47185,0001.500100.00%5.00%第三方物流22,000，近鐵運(yùn)通29,000，德邦，康捷空，喬達(dá)國際，臺灣西鐵國際物流14上海奉賢海港物流園奉賢201389,66243,6661.2039,16010.32%5.00%一家國內(nèi)大型船公司4華東-上海編號位置/項(xiàng)目名字子市場完工時(shí)間占地面積（平方米）總建筑面積（平方米）平均租金（元/天/平方米）空置面積（平方米）出租率租金年增長租戶15上海臨港西物流園浦東TBC85,26942,3341.0542,2700.15%5.00%無16上海外高橋物流園浦東TBC150,02082,2951.5569,85615.12%5.00%康明斯3,500，領(lǐng)先的電子元件制造商13,000，UPS快遞17上海練塘物流園青浦TBC97,67656,8760.8017,97468.40%5.00%海爾物流35,00018上海安亭物流園嘉定201070,00066,3311.350100.00%3.00%伊藤忠66,331(曾為宇培項(xiàng)目)19上海洞涇物流園松江TBC205,165117,0001.150100.00%5.00%拓領(lǐng)物流,Elee20上海嘉定物流園嘉定200867,00035,0041.200100.00%3.00%(曾為宇培項(xiàng)目)21上?？禈蛭锪髦行钠謻|TBC86,00045,0001.320100.00%4.00%敦豪22上海奉賢物流中心奉賢TBC83,00048,3000.850100.00%6.00%卜蜂蓮花，禮才物流23上海奉賢配送中心奉賢TBC231,000124,0000.950100.00%4.00%中外運(yùn)，ASI國際貨運(yùn)，SRTrade24上海桃浦物流中心普陀購買的91,00045,6401.455,21088.58%4.00%SKF軸承，拓維，日本通運(yùn)，日本郵船，禮才物流25上海浦東空港物流中心（一期）浦東2012年8月39,49443,3001.248,20381.06%4.00%和光國際貨運(yùn)4,550，德迅集團(tuán)，歷峰集團(tuán)，均輝法拉瑞物流26上海浦東空港物流中心（二期）浦東2013年第四季度49,44055,8461.4035,76035.97%4.00%榮慶物流17,772，阿特拉斯科普柯工業(yè)集團(tuán)12,20527上海外高橋配送中心浦東2013年11月102,00074,0001.426,42391.32%5.00%

Yeejiu4,000，UTI貨運(yùn)，敦豪，近鐵28上海北嘉定物流園嘉定2013年第四季度46,77744,5121.2018,55058.33%5.00%中日合資物流公司10,000，新加坡物流公司5華東-上海編號位置/項(xiàng)目名字子市場完工時(shí)間占地面積（平方米）總建筑面積（平方米）平均租金（元/天/平方米）空置面積（平方米）出租率租金年增長租戶29上海臨港物流園浦東2013年6月85,26942,3441.2242,3440.00%5.00%空30上海九亭物流中心松江200664,00034,9641.470100.00%5.00%基華物流，索尼，卡地納健康31上海青浦物流中心（一期）青浦201143,55826,4651.250100.00%5.00%基華物流，Yasuda，圣達(dá)菲32上海青浦物流中心（二期）青浦2013年第四季度87,11657,5131.20TBC#VALUE!TBC大潤發(fā)33上海奉賢物流中心奉賢2007188,00094,6111.130100.00%4.00%1號店94,10034上海洋山保稅物流園浦東TBC99,00045,9331.106,20086.50%3.00%丹馬仕22,000(2006年購買)35上海西北物流園（一期）嘉定200670,00037,5581.360100.00%5.00%迪亞天天36上海西北物流園（二期）嘉定TBCTBC10,591TBC0100.00%5.00%英邁37上海外高橋物流園浦東PurchasedTBC376981.40100.00%5.00%TBC38上海歐羅物流園區(qū)浦東200658,00054,5771.101,80096.70%3.00%敦豪39上海松江物流中心松江2012120,00062,0001.250100.00%5.00%

IDS，海爾，拓領(lǐng)，寶馬40上海保稅物流中心寶山2004375,000180,0001.40100.00%4.00%

IDS，海爾，拓領(lǐng)41上海松江西物流園松江2010年1月49,38513,3200.950100.00%5.00%嘉里物流24,000，Menshen24,00042上海松江東物流園松江2014年6月45,24048,3191.2023754.680.51TBCTBC6華東-上海編號位置/項(xiàng)目名字子市場完工時(shí)間占地面積（平方米）總建筑面積（平方米）平均租金（元/天/平方米）空置面積（平方米）出租率租金年增長租戶29上海臨港物流園浦東2013年6月85,26942,3441.2242,3440.00%5.00%空30上海九亭物流中心松江200664,00034,9641.470100.00%5.00%基華物流，索尼，卡地納健康31上海青浦物流中心（一期）青浦201143,55826,4651.250100.00%5.00%基華物流，Yasuda，圣達(dá)菲32上海青浦物流中心（二期）青浦2013年第四季度87,11657,5131.20TBC#VALUE!TBC大潤發(fā)33上海奉賢物流中心奉賢2007188,00094,6111.130100.00%4.00%1號店94,10034上海洋山保稅物流園浦東TBC99,00045,9331.106,20086.50%3.00%丹馬仕22,000(2006年購買)35上海西北物流園（一期）嘉定200670,00037,5581.360100.00%5.00%迪亞天天36上海西北物流園（二期）嘉定TBCTBC10,591TBC0100.00%5.00%英邁37上海外高橋物流園浦東PurchasedTBC376981.40100.00%5.00%TBC38上海歐羅物流園區(qū)浦東200658,00054,5771.101,80096.70%3.00%敦豪39上海松江物流中心松江2012120,00062,0001.250100.00%5.00%

IDS，海爾，拓領(lǐng)，寶馬40上海保稅物流中心寶山2004375,000180,0001.40100.00%4.00%

IDS，海爾，拓領(lǐng)41上海松江西物流園松江2010年1月49,38513,3200.950100.00%5.00%嘉里物流24,000，Menshen24,00042上海松江東物流園松江2014年6月45,24048,3191.2023754.680.51TBCTBC7華東-上海編號位置/項(xiàng)目名字子市場完工時(shí)間占地面積（平方米）總建筑面積（平方米）平均租金（元/天/平方米）空置面積（平方米）出租率租金年增長租戶43上海西北嘉定物流園嘉定2009年1月93,38060,0000.850100.00%TBC頂通物流44上海西北物流園嘉定2005年5月66,66772,0000.950100.00%TBC伊藤忠，頂通物流45上海外高橋保稅園區(qū)（二期）浦東TBC250,000211,9851.5521,64089.79%5.00%敦豪，商船三井，日本通運(yùn)，近鐵，世天威，以及其他一些當(dāng)?shù)毓?6上海金山化學(xué)品倉庫金山收購時(shí)間2011年6月291,632145,816TBC0100.00%0.00%Purchasedandleased-backfromCWT-valuationRMB79m47建發(fā)上海物流中心浦東TBC101,38393,375TBCTBC#VALUE!

TBC來源：高力國際工業(yè)部8華東-上海編號位置/項(xiàng)目名字層高（米）承重（噸/平方米）卸貨平臺噴淋系統(tǒng)溫控區(qū)租金（元/天/平方米）可租賃面積1上海虹橋物流園（北區(qū)）93有有無1.3322,9452上海虹橋物流園（西區(qū)）1F：7.5米2F：5.0米一層3.0噸/平米二層1.5噸/平米有有無1.372,6183上海金橋工業(yè)園93有有無1.2044,2394上海臨港國際物流園93有有無1.23267,4915上海臨港保稅國際物流園93有有無1.1006上海閔行物流園93有有無1.202,1877上海西北物流園93有有無1.4008上海松江物流園93有有無1.2509上海老港園區(qū)83有無無1.05010上海申江物流園93有有無1.20011上海梅隴物流園7.53有無無1.201,78512上海合慶園區(qū)93有有無1.40013上海浦東空港物流園1F：9.0米2F：9.0米一層3.0噸/平米二層1.5噸/平米有有無1.50014上海奉賢海港物流園93有有無1.2039,1609華東-上海編號位置/項(xiàng)目名字層高（米）承重（噸/平方米）卸貨平臺噴淋系統(tǒng)溫控區(qū)租金（元/天/平方米）可租賃面積15上海臨港西物流園93有有無1.0542,27016上海外高橋物流園83有有無1.5569,85617上海練塘物流園93有有無0.8017,97418上海安亭物流園有有無1.35019上海洞涇物流園93有有無1.15020上海嘉定物流園93有有無1.20021上海康橋物流中心93有有無1.32022上海奉賢物流中心93有有無0.85023上海奉賢配送中心93有有無0.95024上海桃浦物流中心93有有無1.455,21025上海浦東空港物流中心（一期）1F：9米2F：9米一層3.0噸/平米二層2.5噸/平米有有無1.248,20326上海浦東空港物流中心（二期）1F：9米2F：9米一層3.0噸/平米二層2.5噸/平米有有無1.4035,76027上海外高橋配送中心1F：8.0米2F：7.5米一層3.0噸/平米二層2.0噸/平米有有無1.426,42328上海北嘉定物流園1F：9米2F：9米一層3.0噸/平米二層2.5噸/平米有有無1.2018,55010華東-上海編號位置/項(xiàng)目名字層高（米）承重（噸/平方米）卸貨平臺噴淋系統(tǒng)溫控區(qū)租金（元/天/平方米）可租賃面積29上海臨港物流園93有有無1.2242,34430上海九亭物流中心93有有無1.47031上海青浦物流中心（一期）93有有無1.25032上海青浦物流中心（二期）1F：9米2F：9米一層3.0噸/平米二層2.5噸/平米有有無1.20TBC33上海奉賢物流中心93有有無1.13034上海洋山保稅物流園93有有無1.106,20035上海西北物流園（一期）93有有無1.36036上海西北物流園（二期）93有有無TBC037上海外高橋物流園1F：7.5米2F：6.0米3F：6.0米4F：6.0米一層3.0噸/平米二層1.0噸/平米三層1.0噸/平米四層

1.0噸/平米有有無1.4038上海歐羅物流園區(qū)有有無1.101,80039上海松江物流中心93有有無1.25040上海寶山物流中心93有有無1.4041上海松江西物流園有有無0.95042上海松江東物流園有有無1.2023754.6811華東-上海編號位置/項(xiàng)目名字層高（米）承重（噸/平方米）卸貨平臺噴淋系統(tǒng)溫控區(qū)租金（元/天/平方米）可租賃面積43上海西北嘉定物流園1F：9米2F：9米一層3.0噸/平米二層1.5噸/平米有有無0.85044上海西北物流園93有有無0.95045上海外高橋保稅園區(qū)（二期）1F：8米2F：8米一層3.0噸/平米二層1.5噸/平米有有無1.5521,64046上海金山化學(xué)品倉庫93有有無TBC047建發(fā)上海物流中心93有有無TBCTBC來源：高力國際工業(yè)部12華東-蘇州蘇州1234567101112151923242526出租型甲級倉庫1.05核心區(qū)1.00核心區(qū)蘇州工業(yè)園區(qū)蘇州新區(qū)來源：高力國際工業(yè)部13華東-蘇州編號位置/項(xiàng)目名字子市場完工時(shí)間占地面積（平方米）總建筑面積（平方米）平均租金（元/天/平方米）空置面積（平方米）出租率租戶1普洛斯望亭物流園（一期）相城2009年,2012年186,00096,6070.8912,28187%德邦物流18,0002普洛斯吳中西物流園吳中TBCTBC73,581TBC43,38641%TBC3普洛斯蘇州高新物流園（一期）高新區(qū)2013年3月TBC104,0000.900100%大潤發(fā)36,000,百世物流20,000,第三方物流18,000,韻達(dá)快遞49,000,廣州達(dá)意隆包裝機(jī)械股份有限公司4蘇州工業(yè)園區(qū)保稅物流園吳中2012年6月543,000140,0001.1535,05792%喬達(dá)國際貨運(yùn)5蘇州工業(yè)園區(qū)物流園吳中2012年6月543,000320,0001.0500%蘭亭集勢15,000,國藥集團(tuán)6,0006蘇州吳中物流園吳中2010年5月50,00014,3110.8012,26914%蘇州誠品包裝制品公司7蘇州環(huán)普建屋產(chǎn)業(yè)園吳中2010至2012年TBC671,124TBC71,17889%三九物流,艾普爾集團(tuán)8普洛斯港田物流園TBC2010年年中TBC30,0001.10TBC#VALUE!卡夫食品,"BaoLianTong"物流公司9普洛斯港田物流園TBC2012年11,12月TBC60,0001.10TBC#VALUE!日本三高,卡夫食品10嘉民西蘇州物流中心高新區(qū)2013年9月147,30094,1000.990100%菜鳥網(wǎng)絡(luò)54,88011安博蘇州新區(qū)物流中心高新TBC53,30035,000TBC6,00083%TBC12宇培蘇州物流園吳中2009年10月133,33347,0000.65-0.8TBC#VALUE!京東商城13蘇州吳江物流園吳江TBC147,70094,5000.85TBC#VALUE!TBC14WEDOSIP物流園高新TBC38,000TBC1.00TBC#VALUE!TBC14華東-蘇州編號位置/項(xiàng)目名字子市場完工時(shí)間占地面積（平方米）總建筑面積（平方米）平均租金（元/天/平方米）空置面積（平方米）出租率租戶15傳化蘇州公路港金閶TBC766,666TBCTBCTBC#VALUE!TBC16SuzhouTBC2011年年末TBC46,0000.80TBC#VALUE!TBC17Suzhou(PhaseI)TBC2012年7月TBC19,0001.0019,0000%TBC18Suzhou(PhaseII)TBC2014年第一季度TBC15,0001.0015,0000%TBC19傳化蘇州物流園TBCTBCTBC18,029TBC0100%TBC來源：高力國際工業(yè)部15華東-蘇州編號位置/項(xiàng)目名字層高（米）承重（噸/平方米）卸貨平臺噴淋系統(tǒng)溫控區(qū)租金（元/天/平方米）可租賃面積1普洛斯望亭物流園（一期）93有有無0.8912,2812普洛斯吳中西物流園93有有無TBC43,3863普洛斯蘇州高新物流園（一期）93有有無0.9004蘇州工業(yè)園區(qū)保稅物流園93有有無1.1535,0575蘇州工業(yè)園區(qū)物流園93有有無1.0506蘇州吳中物流園93有有無0.8012,2697蘇州環(huán)普建屋產(chǎn)業(yè)園93有有無TBC71,1788普洛斯港田物流園93有有無1.10TBC9普洛斯港田物流園93有有無1.10TBC10嘉民西蘇州物流中心93有有無0.99011安博蘇州新區(qū)物流中心93有有無TBC6,00012宇培蘇州物流園93有有無0.65-0.8TBC13蘇州吳江物流園93有有無0.85TBC14WEDOSIP物流園93有有無1.00TBC16華東-蘇州編號位置/項(xiàng)目名字層高（米）承重（噸/平方米）卸貨平臺噴淋系統(tǒng)溫控區(qū)租金（元/天/平方米）可租賃面積15傳化蘇州公路港93有有無TBCTBC16Suzhou93有有無0.80TBC17Suzhou(PhaseI)93有有無1.0019,00018Suzhou(PhaseII)93有有無1.0015,00019傳化蘇州物流園93有有無TBC0來源：高力國際工業(yè)部17華東-南京南京123458910111267出租型甲級倉庫0.83核心區(qū)江寧工業(yè)園區(qū)來源：高力國際工業(yè)部18華東-南京編號位置/項(xiàng)目名字子市場完工時(shí)間占地面積（平方米）總建筑面積（平方米）平均租金（元/天/平方米）空置面積（平方米）出租率租戶1南京江寧物流園(一期）江寧2013年10月140,00070,6880.8-0.8501金伯利,某領(lǐng)先智能手機(jī)生產(chǎn)商6,0002蓋世理南京物流園（一期）江寧2013年第三季度117,00060,000TBCTBC#VALUE!TBC3南京江寧物流園江寧TBCTBC39,0000.75-0.8TBC#VALUE!安能物流,中興通訊,華為,愛立信,金伯利,光明乳業(yè),中遠(yuǎn)物流4南京江寧物流園江寧TBCTBC30,0000.80TBC#VALUE!金伯利,亞青會,當(dāng)?shù)匚锪髌髽I(yè)5南京江寧物流園江寧TBCTBC48,0000.79-0.92TBC#VALUE!京東（殷巷）,中國郵政（單層）,南京醫(yī)藥（雙層）來源：高力國際工業(yè)部19華東-南京編號位置/項(xiàng)目名字層高（米）承重（噸/平方米）卸貨平臺噴淋系統(tǒng)溫控區(qū)租金（元/天/平方米）可租賃面積1南京江寧物流園(一期）93有有無0.8-0.8512蓋世理南京物流園（一期）93有有無TBC#VALUE!3南京江寧物流園93有有無0.75-0.8#VALUE!4南京江寧物流園93有有無0.80#VALUE!5南京江寧物流園93有有無0.79-0.92#VALUE!來源：高力國際工業(yè)部20華東-無錫無錫出租型甲級倉庫冷庫12837456101091來源：高力國際工業(yè)部21華東-無錫編號位置/項(xiàng)目名字子市場完工時(shí)間占地面積（平方米）總建筑面積（平方米）平均租金（元/天/平方米）空置面積（平方米）出租率租戶1無錫機(jī)場物流園無錫新區(qū)2009年4月78,00040,0430.900100%德邦物流2豐樹無錫物流園無錫新區(qū)TBC68,00045,4120.8-0.92,91894%蘇州華裕恒通國際貨運(yùn)代有限公司,鴻池運(yùn)輸,大田物流3無錫TCL數(shù)碼（一期）無錫新區(qū)TBC182040899810.950100%TCL定制項(xiàng)目4無錫錫山鵝湖物流園錫山2014年第一季度150,95486,536TBC47,59745%TBC5江陰物流園（一期）江陰2014年8月119,22165,772TBC65,7720%TBC6無錫物流園（一期）錫山2015年第二季度126,30075,000TBC24,00068%TBC7無錫TCL數(shù)碼（二期）無錫新區(qū)2014年底61845755640.953778250%Rental:1.0for1stfloorand0.9for2ndfloor(allinclusive),pre-lease50%8無錫新區(qū)產(chǎn)業(yè)園無錫新區(qū)TBC51885108495TBCTBC#VAL