建筑工程招投標知識講座PPT提綱

建筑工程招投標相關(guān)知識大家上午好！建筑工程招投標相關(guān)知識

——目錄一、相關(guān)法律法規(guī)介紹

二、工程項目有可能存在的各種招標三、施工招標文件的重要性性二、建筑工程施工招標工作怎么做？

三、建筑工程施工招標管理（分標段發(fā)標模式）怎么管？

四、建筑工程招投標相關(guān)法律、法規(guī)一、

相關(guān)知識概述1、工程項目管理模式2、一般項目建設(shè)程序3、工程項目有可能存在的各種招標（分標段發(fā)標模式）4、施工招標管理的重要性工程項目有可能存在的各種招標

（分標段發(fā)標模式）

工程項目有可能存在的招標標段單節(jié)號項目分解（分部分項工程）

勘察招標設(shè)計招標監(jiān)理招標施工招標

備

注

工程項目

★

1建筑安裝工程

★

★

★

不包括另單列的建安工程

1.1土建工程

1.1.1基礎(chǔ)樁工程

☆

☆

☆

1.1.2樁以外土建工程

1.2安裝工程

不包括另單列的安裝工程

1.2.1建筑給排水工程

1.2.2建筑電氣工程

1.2.3通風及空調(diào)工程

工程項目有可能存在的各種招標

（分標段發(fā)標模式）

單節(jié)號項目分解（分部分項工程）

勘察招標

設(shè)計招標

監(jiān)理招標

施工招標

備

注

2

室外幕墻工程

★

☆

★

3二次裝修工程

★

★

★

4三大設(shè)備采購安裝

4.1電梯采購安裝

★

☆

★4.2空調(diào)主機采購安裝

★

☆

★4.3柴油發(fā)電機采購安裝

★

☆

★5智能弱電工程

★

☆☆6室外工程

☆

☆☆6.1室外管網(wǎng)工程

6.2室外地面工程

6.3室外附屬建筑工程

6.4室外場坪綠化工程

工程項目有可能存在的各種招標

（分標段發(fā)標模式）

單節(jié)號項目分解（分部分項工程）

勘察招標

設(shè)計招標

監(jiān)理招標

施工招標

備

注

7專項工程

7.1消防工程

☆

☆

☆

☆

7.2人防工程

☆

☆

☆

☆

7.3燃氣工程

☆

☆

☆

☆

7.4高壓配電工程

☆

☆

☆

☆

7.5環(huán)保工程

☆

☆

☆

☆

1.8

其他

根據(jù)工程實際情況確定

施工招標管理的重要性前面已經(jīng)講了，一般項目建設(shè)程序包括前期、設(shè)計、招標、施工、驗收和結(jié)算等階段。在項目的施工階段、竣工驗收和結(jié)算階段，業(yè)主對項目進行管理的重要依據(jù)是施工合同（招標文件和投標文件都是合同的組成部分），而施工合同的質(zhì)量取決于施工招標管理的質(zhì)量，因此，施工招標管理十分重要。

項目施工階段竣工驗收和結(jié)算階段重要管理依據(jù)施工合同重要簽證依據(jù)招標文件投標文件

施工

招標

管理建設(shè)實施、竣工驗收、結(jié)算階段與施工招標階段關(guān)系示意圖建筑工程施工招標工作怎么做？

1、廣州招標交易中心施工招標交易流程（鏈接流程）2、建筑工程施工招標階段的管理流程（鏈接流程）（以建安工程為例，講解建筑工程施工招標階段的管理流程及工作要點）A、施工招標管理主流程B、施工招標階段的前期工作子流程C、資格預(yù)審子流程D、招標文件編制及送審子流程E、招標會及現(xiàn)場踏勘子流程F、答疑子流程G、開標、評標、定標子流程建筑工程施工招標管理

（分標段發(fā)標模式）怎么管？

1、如何彌補分標段發(fā)包模式的不足？A、分標段發(fā)包模式的優(yōu)點B、分標段發(fā)包模式的不足C、如何彌補分標段發(fā)包模式的不足2、施工招標分標段怎么分？A、施工標段劃分的原則B、一般工程項目的分標標段建筑工程施工招標管理

（分標段發(fā)標模式）怎么管？3、施工招標的范圍管理——招標范圍和費用范圍A、

如何確定各標段的招標范圍和費用范圍B、

要在招標文件中詳細界定各標段的招標范圍和費用范圍項目、合同分解費用、合同分解招標范圍設(shè)計管理高質(zhì)量施工圖標底造價詳細招標范圍投標攔標價費用范圍在招標文件中詳細界定招標范圍、投標報價上限建筑工程施工招標管理

（分標段發(fā)標模式）怎么管？4、施工招標的風險管理A、

投標保證金、履約保函、保留金B(yǎng)、

合同價款中包括的風險范圍界定C、

自然風險范圍界定D、

保險5、施工質(zhì)量的事前控制 A、

在招標階段選定主要材料、設(shè)備的品牌、型號B、

要求投標人在投標文件中對施工質(zhì)量進行承諾（如果可以，可在評分標準中對質(zhì)量承諾進行評分）在招標文件中明確：承包人不能實現(xiàn)質(zhì)量承諾，就對其進行違約處罰

建筑工程施工招標管理

（分標段發(fā)標模式）怎么管？6、施工工期的事前控制A、

延期違約處罰B、

土建基礎(chǔ)、主體工程按形象進度付款7、施工招標的投資控制A、在清單中確定主要材料、設(shè)備的品牌、型號B、

確定合適的攔標價C、

采用“合理低價中標”原則D、

采用固定價格合同E、

詳細約定變更價款、結(jié)算價款的確定方法8、建筑工程施工招標文件案例（鏈接案例）四、建筑工程招投標相關(guān)法律、法規(guī)1、建筑工程招投標相關(guān)法律、法規(guī)目錄(部分)名稱文號頒布時間工程建設(shè)項目貨物招標投標辦法(七部委第27號令)

七部委第27號令

2005-3-1

中華人民共和國招標投標法

主席令21號

1999-8-30

建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例

國務(wù)院令(第293號)

2000-9-20

建設(shè)工程勘察設(shè)計合同條例

國務(wù)院發(fā)布

1983-8-8

建筑安裝工程承包合同條例

國發(fā)[1983]122號

1983-8-8

《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計文件審查管理辦法》

中華人民共和國建設(shè)部令134號

2004-8-23

工程建設(shè)項目招標投標活動投訴處理辦法

中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會、中華人民共和國建設(shè)部、中華人民共和國鐵道部、中華人民共和國交通部、中華人民共和國信息產(chǎn)業(yè)部、中華人民共和國水利部、中國民用航空總局令

第11號。

2004-6-21

前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法

建住房[2003]130號

2003-6-26

四、建筑工程招投標相關(guān)法律、法規(guī)

名稱文號頒布時間工程建設(shè)項目勘察設(shè)計招標投標辦法

第2號令

2003-6-12

評標專家和評標專家?guī)旃芾頃盒修k法

計劃委員會令第29號

2003-4-1

工程建設(shè)項目施工招標投標辦法

計劃委員會、建設(shè)部、鐵道部、交通部、信息產(chǎn)業(yè)部、水利部、民用航空總局令第30號

2003-3-8

招標代理服務(wù)收費管理暫行辦法

計價格[2002]1980號

2002-10-15

關(guān)于印發(fā)《對工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理和招標代理企業(yè)資質(zhì)申報中弄虛作假行為的處理辦法》的通知

建市[2002]40號

2002-2-10

國家重大建設(shè)項目招標投標監(jiān)督暫行辦法

計劃委令第18號

2002-1-10

關(guān)于發(fā)布《工程勘察設(shè)計收費管理規(guī)定》的通知

計價格[2002]10號

2002-1-7

公路工程勘察設(shè)計招標投標管理辦法

交通部令2001年第6號

2001-8-21

關(guān)于進一步貫徹《中華人民共和國招標投標法》的通知

計政策[2001]1400號

2001-7-27

評標委員會和評標方法暫行規(guī)定

計劃委等七部委令第12號

2001-7-5

四、建筑工程招投標相關(guān)法律、法規(guī)

名稱文號頒布時間建設(shè)項目可行性研究報告增加招標內(nèi)容以及核準招標事項暫行規(guī)定

計劃委令第9號

2001-6-18

房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標投標管理辦法

建設(shè)部令[第89號]

2001-6-1

《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》

2001-1-1

建筑工程設(shè)計招標投標管理辦法

建設(shè)部令第82號

2000-10-8

建筑工程施工圖設(shè)計文件審查暫行辦法

建設(shè)[2000]41號

2000-7-1

招標公告發(fā)布暫行辦法

計委令第4號

2000-7-1

工程建設(shè)項目自行招標試行辦法

計委令第5號

2000-7-1

工程建設(shè)項目招標代理機構(gòu)資格認定辦法

建設(shè)部令第79號

2000-6-30

《工程建設(shè)項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》

計委3號令

2000-5-1關(guān)于印發(fā)《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同（示范文本）》的通知

建建[2000]44號

2000-2-17

四、建筑工程招投標相關(guān)法律、法規(guī)

名稱文號頒布時間廣東省招標公告發(fā)布管理辦法

粵府辦〔２００３〕５５號

2003-7-21

廣東省實施《中華人民共和國招標投標法》辦法

人大常委會第3號公告

2003-4-2

印發(fā)《廣東省房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標評標定標辦法》（試行）的通知

粵建管字〔2002〕41號

2002-4-24

廣東省建設(shè)工程招標投標管理條例

省九屆人大第十二次會議（第59號）

1999-9-24

廣州市房屋建筑與市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工公開

招標評標委員會和評標辦法規(guī)定

2005-2-21

廣州市房屋建筑與市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工公開招標正式投標人確定方式的規(guī)定

2005-2-21

關(guān)于重新發(fā)布廣州市建設(shè)工程招標擇優(yōu)條件的通知

穗建筑[2004]382號

2004-9-3

關(guān)于發(fā)布《廣州建設(shè)工程招標投標評標專家評標工作守則》的決定

穗建筑[2004]376號

2004-8-30

廣州市建設(shè)工程招標管理辦公室招標投標投訴處理規(guī)程

2004-8-4

關(guān)于廣州市建設(shè)工程招標擇優(yōu)條件的通知

穗建筑〔2003〕334號

2003-9-15

四、建筑工程招投標相關(guān)法律、法規(guī)

名稱文號頒布時間關(guān)于試行計算機輔助評標的通知

穗建筑[2003]164號

2003-5-30

廣州市投標限價暫行規(guī)定

穗建筑〔2003〕103號

2003-4-21

關(guān)于實施中標公示制度的通知

穗建筑〔2003〕83號

2003-4-3

關(guān)于批轉(zhuǎn)《廣州市建設(shè)工程評標專家管理細則》的通知

穗建筑[2002]265號

2002-8-13廣州市建設(shè)工程招標投標行政處罰程序規(guī)定

穗建招[2002]007號

2002-7-29廣州市建設(shè)工程招標人自行招標審查備案制度

穗建招[2002]008號

2002-7-29

廣州市建設(shè)工程招標代理管理暫行規(guī)定

穗建招[2002]009號

2002-7-29

關(guān)于設(shè)置投標報名條件和確定正式投標人方式的暫行規(guī)定

穗建招[2002]010號

2002-7-29

廣州市房屋建筑和市政基礎(chǔ)施工招標文件備案制度的暫行辦法

穗建招[2002]011號

2002-7-29

廣州市建設(shè)工程招標投標情況書面報告的提交制度

穗建招[2002]012號

2002-7-29

四、建筑工程招投標相關(guān)法律、法規(guī)

名稱文號頒布時間廣州市建