家庭居室裝修施工合同（2篇）

第16頁共16頁家庭居室裝?修施工合同?發(fā)包方（?簡稱甲方）?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?;承包方?（簡稱乙方?）；根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》、《中?華人民共和?國消費者權?益保護法》?、《中華人?民共和國價?格法》、《?上海市合同?格式條款監(jiān)?督條例》，?《上海市建?筑市場管理?條例》，建?設部《家庭?居室裝飾裝?修管理試行?辦法》以及?其他有關法?律法規(guī)規(guī)定?的原則，結?合本工程的?具體情況，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎上?達成如下協(xié)?議，共同遵?守。第一?條工程概?況1．甲?方裝飾住房?系合法居住?。乙方為?本市經工商?行政管理機?關核準登記?，并持有布?建委頒發(fā)的?《建筑業(yè)企?業(yè)資質證書?》的企業(yè)。?2．裝飾?施工地點：?區(qū)（縣）路?弄（村）室?。3．住?房結構：房?型套，施工?面積平方米?。4．裝?飾施工內容?：（見附件?一《裝飾施?工內容表》?）。5．?承包方式：?（包工包料?、清包工、?部分承包）?。6．總?價款：__?__￥元，?大寫（人民?幣）：__?_____?___;其?中：材料費?：____?_____?_，人工費?：____?_____?_;管理?費：___?_____?__，設計?費：___?_____?__;稅?金（3．_?__%）：?_____?_____?，垃圾清運?費：___?_____?__;其?他費用;?雙方約定，?如變更施工?內容、變更?材料，這部?份的工程款?按實另計。?7．工期?：自__?__年__?__月__?__日開工?，至___?_年___?_月___?_日竣工。?工期天第?二條材料?供應的約定?：1．甲?方提供的材?料：（見附?件二《甲方?提供材料、?設備表》。?）甲方負?責采購供應?的材料、設?備，應符合?設計要求的?合格產品，?并應按時供?應到現(xiàn)場，?甲、乙雙方?應辦理交接?手續(xù)。乙方?發(fā)現(xiàn)甲方提?供的材料、?設備有質量?問題或規(guī)格?差異，應及?時向甲方提?出，甲方仍?示使用的，?由此造成工?程損失，責?任由甲方承?擔。甲方供?應的材料按?時抵達現(xiàn)場?后，由乙方?負責保管，?由于保管不?當造成的損?失，由乙方?負責賠償。?2．甲方?采購供應的?裝飾材料、?設備，均應?用于本合同?規(guī)定的住宅?裝飾，非經?甲方同意，?乙方不得挪?作他用。如?乙方違反此?規(guī)定，應按?挪用材料、?設備價款的?雙倍補償給?甲方。3?．乙方提供?的材料（見?附件三《主?材料報價單?入）乙方?供應的材料?、設備，甲?方應到現(xiàn)場?驗收，如不?符合設計、?施工要求或?規(guī)格有差異?，應禁止使?用。如已使?用，對工程?造成的損失?由乙方負責?。第三條?關于工程?質量及驗收?的約定：?1．本工程?執(zhí)行dbj?08一62?一97《住?宅建筑裝飾?工程技術規(guī)?程》、db?31/t3?0一___?_《住宅裝?飾裝修驗收?標準》和市?建設行政主?管部門制定?的其它地方?標準、質量?評定驗收標?準。2．?本工程由方?設計，提供?施工圖紙一?式份。3?．甲方提供?的材料、設?備質量不合?格而影響工?程質量，其?返工費用由?甲方承擔，?工期順延。?4．由于?乙方原因造?成質量事故?，其返工費?用由乙方承?擔，工期不?變。5．?在施工過程?中，甲方提?出設計修改?意見及培減?工程項目，?須提前與乙?方聯(lián)系，在?簽訂《工程?項目變更單?》（見附件?四《工程項?目變更單》?）后，方能?進行該項目?的施工、因?此影響竣工?日期的，由?甲、乙雙方?商定。凡甲?方私自與施?工人員商定?更改施工內?容、增加施?工項目所引?起的一切后?果，甲方自?負，給乙方?造成損失的?，甲方應予?賠償。6?．工程驗收?。甲、乙?雙方應及時?辦理隱蔽工?程和中間工?程的檢查與?驗收手續(xù)。?甲方不能按?預約日期參?加驗收，由?乙方組織人?員進行驗收?，甲方應于?承認。事后?，若甲方要?求復驗，乙?方“應按要?求辦理復驗?。若復驗合?格。其復驗?及返工費用?由甲方承擔?，工期也予?順延。7?．工程竣工?：乙方應提?前三天通知?甲方驗收，?甲方在接到?通知三日內?組織驗收，?并辦理驗收?移交手續(xù)（?見附件五《?工程質量驗?收單》）。?如果甲方在?規(guī)定時間內?不能組織驗?收，須及時?通知乙方，?另定驗收日?期。如通過?竣工驗收，?甲方應承認?原竣工日期?，并承擔乙?方的看管費?用和其他相?關費用。?8．工程保?修期壹年。?竣工驗收后?甲、乙雙方?簽署，《工?程保修單》?（見附件七?《工程保修?單》），憑?保修單實行?保修，保修?期一年，從?竣工驗收簽?章之日起算?。第四條?有關安全?生產和防火?的約定：?1．甲方提?供的施工圖?紙或施工說?明及施工場?地應符合防?火、防事故?的要求，主?要包括電氣?線路、煤氣?管道、自來?水和其它管?道暢通、合?格。乙方在?施工中應采?取必要的安?全防護和消?防措施，保?障作業(yè)人員?及相鄰居民?的安全，防?止相鄰居民?住房的管道?堵塞、滲漏?水、停電、?物品毀壞等?事故發(fā)生。?如遇上述情?況發(fā)生，屬?甲方責任的?，甲方負責?修復和賠償?；屬于乙方?責任的，乙?方負責修復?和賠償。?2．施工中?凡涉及改變?房屋結構，?拆、改承重?墻，加大樓?（地）面荷?載，由甲方?向物業(yè)管理?部門提出申?請，經所在?地建設行政?主管部門批?準后方能施?工。第五?條關于工?程價款及結?算的約定：?1．工程?款付款方式?：（將不選?定方式劃去?）：工程?款付款可以?雙方協(xié)商約?定：工程?款付款可以?按下表：?工程款付款?時間表付?款時間付?款比例金?額對預算?、設計方案?認可簽訂?合同之日?定金若干不?超過___?元第二次?付款時扣除?合同簽訂?后開工前?三天內_?__%元?施工過程?中水、電?、管線隱蔽?工程通過驗?收___?%元工?期過半油?漆工進場前?___%?元竣工?驗收驗收?合格當天?___%?元增加工?程項目簽?訂工程項目?變更單時?___%元?2．雙方?款項往來均?應出具收據(jù)?，施工結束?乙方應開具?統(tǒng)一發(fā)票交?甲方。3?．工程結算?：（見附件?六《工程結?算單》。）?第六條?其它事項?1．甲方工?作：（1?）甲方應在?開工前三天?，向乙方提?供經物業(yè)管?理部門認可?的施工圖紙?或做法說明?____份?，并向乙方?進行現(xiàn)場交?底，全部騰?空或部分騰?空房屋，清?除影響施工?的障礙物。?對只能部分?騰空的房屋?中所滯留的?家具、陳設?等應采取保?護措施，向?乙方提供施?工需用的水?、電等必備?條件，并說?明使用注意?事項。（?2）做好施?工中因臨時?使用公用部?位操作影響?鄰里關系等?的協(xié)調工作?。2．乙?方工作：?（1）參加?甲方召集的?施工圖紙或?施工說明的?現(xiàn)場交底。?（2）指?派____?為乙方駐工?地代表，全?權負責合問?履行。按要?求組織施工?，保質、保?量、按期完?成施工任務?。如更換人?員，乙方應?及時書面通?知甲方。?第七條違?約責任：?1．由于甲?方原因導致?延期開工或?中途停工，?甲方應補償?乙方因停工?、窩工所造?成的損失，?每停工或窩?工一天，甲?方付乙方_?___元；?甲方未按合?同約定時間?付款的，每?逾期一天向?乙方支付_?___元違?約金。2?．由于乙方?原因逾期竣?工的，每逾?期一天，乙?方向甲方支?付____?元違約金。?3．甲方?未辦理有關?手續(xù)，強行?要求乙方拆?改原有建筑?承重結構及?共用設備管?線，由此發(fā)?生的損失或?事故（包括?罰款）由甲?方負責并承?擔責任。?4．乙方擅?自拆改原有?建筑承重結?構或共用設?備管線，由?此發(fā)生的損?失或事故（?包括罰款）?，由乙方負?責并承擔責?任。5．?工程未辦理?驗收、結算?手續(xù)，甲方?提前使用或?擅自動用工?程成品由此?造成無法驗?收和損失的?，由甲方負?責。第八?條糾紛處?理方式：?1．因工程?質量雙方發(fā)?生爭議時，?憑本合同文?本和施工企?業(yè)開具的統(tǒng)?一發(fā)票，可?向上海市家?庭裝飾行業(yè)?協(xié)會申請調?解，也可向?所在區(qū)、縣?建設行政主?管部門或消?費者協(xié)會投?訴。2．?當事人不愿?通過協(xié)商、?調解解決、?或協(xié)商、調?解不成時，?可以按照本?合同約定向?：上海仲?裁委員會申?請仲裁；?人民法院提?起公訴（?將不選定的?解決方式劃?去）第九?條合同的?變更和解除?：1．合?同經雙方簽?字生效后，?雙方必須嚴?格遵守。任?何一方需變?更合同內容?，應經協(xié)商?一致后，重?新簽訂補充?協(xié)議。合同?簽訂后施工?前，一方如?要終止合同?，應以書面?形式提出，?并按合同總?價款___?_%支付違?約金，辦理?終止合同手?續(xù)。2．?施工過程中?任何一方提?出終止合同?，須向另一?方以書面形?式提出，經?雙方同意辦?理清算手續(xù)?，訂立終止?合同協(xié)議，?解除本合同?。第十條?附則1?．工程開工?前，甲方應?將房屋外門?鑰匙___?_把交乙方?施工隊負責?人保管。工?程竣工驗收?時，甲方負?責提供新鎖?____把?，由乙方當?場負責安裝?交付使用。?2．本合?同簽訂后，?工程不得轉?包。3．?本合同一式?____份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，合同附件?為本合同的?組成部分，?具有同等的?法律效力。?凡在本市各?家庭裝飾有?形市場簽訂?的合同，本?合同應一式?三份，甲乙?雙方及市場?有關管理部?門各執(zhí)一份?。4，本?合同當事人?自愿鑒證的?，可將本合?同提交所在?區(qū)縣的工商?行政管理部?門進行鑒證?。第十一?條其它約?定1．_?_____?_____?_____?____?2．___?_____?_____?_____?__3．?_____?_____?_____?_____?4．__?_____?_____?_____?___5?．____?_____?_____?_____?__第十?二條合同?附件附件?一：裝飾施?工內容表：?附件二：?甲方提供材?料、設備表?；附件三?：主材料報?價單（工程?報價單可用?電腦打印件?）；附件?四：工程項?目變更單；?附件五：?工程質量驗?收單附件?六：工程結?算單；附?件七：工程?保修單位。?如企業(yè)另?有合同附件?，其內容應?包括上列示?范附件內容?：甲方（?簽章）：_?_____?____????乙方?（簽章）：?_____?_____?委托代理?人：___?_____?__????法定?代表人：_?_____?____?住址：委托?代理人：?電話：地址?：郵編：?電話：郵?編：簽訂?日期：__?__年__?__月__?__日簽?訂地點：?家庭居室裝?修施工合同?（二）發(fā)?包人（甲方?）：住所?：身份證?號：電話?：承包人?（乙方）：?住所：?施工隊負責?人：電話?：身份證?號：木工?負責人：?電話：身?份證號：?油漆工負責?人：電話?：身份證?號：瓦工?負責人：?電話：身?份證號：?水電工負責?人：電話?：身份證?號：依照?《中華人民?共和國合同?法》及有關?法律、法規(guī)?的規(guī)定，結?合家庭居室?裝飾裝修工?程施工的特?點，雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎上，?就發(fā)包人的?家庭居室裝?飾裝修工程?（以下簡稱?工程）的有?關事宜，達?成如下協(xié)議?：第一部?分工程概況?第1條、?工程地點：?上海市浦東?新區(qū)蘭城路?115弄_?__號__?_室第2?條、工程內?容及做法（?1）餐廳背?景、酒柜、?吊頂制作；?（2）客廳?電視背景、?裝飾柜、吊?頂制作；（?3）過道吊?頂、過道背?景制作；（?4）儲藏柜?、側臥衣柜?、主臥衣柜?、書房書柜?、書房寫字?臺、側衛(wèi)臺?盆柜制作；?（5）主臥?觀景臺制作?；（6）套?內所有窗套?、門套的制?作；（7）?衛(wèi)生間、廚?房、南北陽?臺瓷磚的沾?帖；（8）?室內門、門?鎖等的安裝?；（9）室?內水、電、?燈等強弱電?的布控、安?裝；（10?）室內龍骨?、地板的鋪?設與安裝；?（11）室?內墻面、家?具、窗門套?涂料、油漆?粉刷（含墻?面底漆）；?（12）其?他相關業(yè)務?。（詳細尺?寸參照設計?圖紙聯(lián)系實?際而定）?第3條、工?程承包方式?：雙方商定?采取以下承?包方式：?（1）承包?人包工、部?分包料（水?泥、黃沙等?部分輔料）?，發(fā)包人提?供部分材料?（木料、家?電、電線、?水管、扣板?等）；（2?）在承包人?提供的有關?工程文件（?家庭居室裝?飾裝修工程?內容和做法?一覽表、家?庭居室裝飾?裝修工程施?工項目確認?表和施工圖?紙）中，應?對由發(fā)包人?提供的材料?的規(guī)格、型?號、數(shù)量等?要素給予明?確的規(guī)定。?（3）承?包人要求發(fā)?包人提供的?材料數(shù)量應?符合實際施?工的要求，?與工程實際?使用量的誤?差應在+_?___%以?內。因超出?此誤差范圍?而導致發(fā)包?人多次購買?、材料浪費?、延誤工期?、影響質量?等責任由承?包人承擔相?關費用。?（4）由承?包人提供的?材料必須符?合國家標準?，有質量檢?驗合格證明?和有中文標?識的產品名?稱、規(guī)格、?型號、生產?廠廠名、廠?址等。禁止?使用國家明?令淘汰的建?筑裝飾裝修?材料和設備?。如因承包?人提供了不?合格材料而?引起的工程?質量問題，?由承包人承?擔責任，且?不受工程質?量保修期限?的限制。?第4條、工?程期限__?__天；開?工日期__?__年__?__月__?__日；竣?工日期__?__年__?__月__?__日。?第5條、合?同價款：本?合同工程總?人工費為（?大寫）：_?___元（?詳見附表2?：家庭居室?裝飾裝修工?程報價單）?，優(yōu)惠額度?；最終實際?人工費總額?：___元?，大寫：壹?萬貳千元人?民幣整（發(fā)?生變更也不?予修正）。?第二部分?工程監(jiān)理?第6條、若?本工程實行?工程監(jiān)理，?發(fā)包人與監(jiān)?理公司另行?簽訂《工程?監(jiān)理合同》?，并將監(jiān)理?工程師的姓?名、單位、?聯(lián)系方式及?監(jiān)理工程師?的職責等通?知承包人。?第三部分?施工圖紙?第7條、發(fā)?包人不委托?承包人設計?施工圖紙，?圖紙由甲方?自行提供，?一式二份，?發(fā)包人、承?包人各一份?。第四部?分發(fā)包人義?務第8條?、開工前_?___天，?為承包人入?場施工創(chuàng)造?條件。包括?：搬清室內?家具、陳設?或將室內不?易搬動的家?具、陳設歸?堆、遮蓋，?以不影響施?工為原則；?第9條、?提供施工期?間的水源、?電源；第?10條、負?責協(xié)調施工?隊與鄰里之?間的關系；?第11條?、不拆動室?內承重結構?，如需拆改?原建筑的非?承重結構或?設備管線，?負責到有關?部門辦理相?應的審批手?續(xù)；第1?2條、施工?期間發(fā)包人?仍需部分使?用該居室的?，負責做好?施工現(xiàn)場的?保衛(wèi)及消防?等項工作；?第13條?、參與工程?質量和施工?進度的監(jiān)督?，負責材料?進暢竣工?驗收。第?五部分承包?人義務。?第14條、?施工中嚴格?執(zhí)行安全施?工操作規(guī)范?、防火規(guī)定?、施工規(guī)范?及質量標準?，按期保質?完成工程；?第15條?、嚴格執(zhí)行?有關施工現(xiàn)?場管理的規(guī)?定；第1?6條、保護?好發(fā)包人提?供的左右材?料、家電的?安全，并保?證原居室室?內上、下水?管道的暢通?；第17?條、保證施?工現(xiàn)場的整?潔，工程完?工后負責清?掃施工現(xiàn)暢?第六部?分工程變更?。第18?條、工程項?目及施工方?式如需變更?，雙方應協(xié)?商一致，簽?定書面變更?協(xié)議，同時?調整相關工?程費用及工?期（費用不?再另行增加?）。第七?部分材料的?提供。第?19條、由?發(fā)包人提供?的材料、設?備（發(fā)包人?提供裝飾裝?修材料明細?表），發(fā)包?人應在材料?運到施工現(xiàn)?場前通知承?包人，雙方?共同驗收并?辦理交接手?續(xù)；第2?0條、由承?包人提供的?材料、設備?（承包人提?供裝飾裝修?材料明細表?），承包人?應在材料運?到施工現(xiàn)場?前通知發(fā)包?人，并接受?發(fā)包人檢驗?。第八部?分工期延誤?。第21?條、對以下?原因造成竣?工日期延誤?，經發(fā)包人?確認，工期?相應順延：?（1）工?程量變化和?設計變更；?（2）不可?抗力；（3?）發(fā)包人同?意工期順延?的其他情況?。第22?條、因發(fā)包?人未按約定?完成其應負?責的工作而?影響工期的?，工期順延?。第23?條、發(fā)包人?未按期支付?工程款，合?同工期相應?順延。第?24條、因?承包人責任?不能按期開?工或中途停?工而影響工?期的，工期?不順延；因?承包人原因?造成工程質?量存在問題?的，返工費?用由承包人?承擔，工期?不順延。?第九部分質?量標準。?第25條、?雙方約定本?工程施工質?量標準為現(xiàn)?行「上海市?住宅裝飾裝?修驗收標準?」：（詳見?附件1：上?海市住宅裝?飾裝修驗收?標準）。?第26條、?施工過程中?雙方對工程?質量發(fā)生爭?議，由發(fā)包?人指定、擁?有質量認證?資質的有關?部門對工程?質量予以認?證，經認證?工程質量不?符合合同約?定的標準，?認證過程支?出的相關費?用由承包人?承擔；經認?證工程質量?符合合同約?定的標準，?認證過程支?出的相關費?用由發(fā)包人?承擔。第?十部分工程?驗收和保修?律師36?5第27?條、雙方約?定在施工過?程中分下列?幾個階段對?工程質量進?行驗收：?（1）__?__；（2?）____?；（3）_?___；（?4）___?__.承包?人應提前兩?天通知發(fā)包?人進行驗收?，階段驗收?合格后應填?寫工程驗收?單（見附表?3：家庭居?室裝飾裝修?工程驗收單?）。第2?8條、工程?竣工后，承?包人應通知?發(fā)包人驗收?，發(fā)包人應?自接到驗收?通知后兩天?內組織驗收?，填寫工程?驗收單（見?附表3：家?庭居室裝飾?裝修工程驗?收單）。在?工程款結清?后，辦理移?交手續(xù)。?第29條、?工程竣工后?，承包人負?責采購裝飾?裝修材料及?設備的，應?向發(fā)包人提?交說明書、?保修單和環(huán)?保說明書。?第30條?、在正常使?用條件下，?本工程保修?期為36個?月，保修期?自住宅室內?裝飾裝修工?程竣工驗收?合格之日起?計算。驗收?合格簽字后?，填寫工程?保修單（見?附表4：家?庭居室裝飾?裝修工程保?修單）。有?防水要求的?廚房、衛(wèi)生?間和外墻面?的防滲漏工?程，保修期?為60個月?。第31?條、在正常?使用條件下?，工程應在?一定時期內?保證合格的?質量標準，?不應出現(xiàn)嚴?重、大面積?和多處質量?問題。如在?保修期內出?現(xiàn)超過2次?（處）嚴重?質量問題的?，承包人除?提供保修之?外，另須根?據(jù)實際情況?賠償發(fā)包人?由于此質量?問題造成的?相關損失，?并向發(fā)包人?支付工程質?量違約賠償?，金額為發(fā)?生嚴重質量?問題的工程?的造價__?_%.嚴重?工程質量問?題是指在正?常使用調價?下：q防水?工程出現(xiàn)2?處以上滲漏?；q煤氣、?給排水改動?工程出現(xiàn)斷?裂、漏水、?漏氣（材料?質量問題除?外）；q墻?面、吊頂?shù)?涂料工程出?現(xiàn)10cm?2以上的涂?料表層脫落?；q吊頂、?五金件、燈?具等吊裝、?安裝工程出?現(xiàn)斷裂、脫?落（材料質?量問題除外?）；q墻磚?超過2處（?塊）以上松?動、脫落；?q地磚、地?板工程出現(xiàn)?2處（塊）?以上顯著隆?起、凹陷、?移位，或松?動、脫落（?材料質量問?題除外）；?q木工工程?出現(xiàn)開裂、?脫膠（榫）?、松動、變?形（材料質?量問題除外?）。第十?一部分工程?款支付方式?第32條?、雙方約定?按以下方式?支付工程款?：（1）?合同生效后?，發(fā)包人按?下表中的約?定直接向承?包人支付工?程款：支付?次數(shù)工程進?度支付金額?備注第一次?工人進場后?第1周內2?000.0?0第二次工?人進場后第?4周內30?00.00?第三次工程?竣工交付使?用當日40?00.00?第四次交付?使用后第6?個月內30?00.00?條件：無質?量問題工程?進度定義：?q基礎工程?基本完成，?木、瓦工基?本到位，并?正常開展工?作；q水電?鋪設完備、?吊頂基本完?成、門套、?櫥柜基本過?半；q工程?全部完工，?并交付使用?。（2）其?他支付方式?：經由發(fā)包?人與承包人?協(xié)商，可通?過債權、債?務轉讓抵扣?。第33?條、工程驗?收合格后，?承包人應向?發(fā)包人提出?工程結算，?并將有關資?料送交發(fā)包?人。發(fā)包人?接到資料后?____日?內如未有異?議，即視為?同意，雙方?應填寫工程?結算單并簽?字。第34?條、工程款?全部結清后?，承包人應?向發(fā)包人開?具正式統(tǒng)一?發(fā)票（視實?際情況而定?）。第十?二部分違約?責任第3?5條、合同?雙方當事人?中的任何一?方因未履行?合同約定或?違反國家法?律、法規(guī)及?有關政策規(guī)?定，受到罰?款或給對方?造成損失的?均由責任方?承擔責任，?并賠償給對?方造成的經?濟損失。?第36條、?未辦理驗收?手續(xù)，發(fā)包?人提前使用?或擅自動用?工程成品而?造成損失的?，由發(fā)包人?負責。第?37條、未?辦理驗收手?續(xù)、承包人?提前使用工?程材料的，?發(fā)包人有權?要求暫停工?程、補辦驗?收手續(xù)。由?此造成的工?期延誤、工?程返工等責?任，由承包?人承擔。?第38條、?因一方原因?，造成合同?無法繼續(xù)履?行時，終止?方應提前5?天通知另一?方，辦理合?同終止手續(xù)?，并由責任?方賠償對方?相應的經濟?損失。第?39條、由?于承包人原?因，工程質?量達不到雙?方約定的質?量標準，承?包人負責修?理，工期不?予順延。?第40條、?由于承包人?原因致使工?期延誤，每?延誤一天向?發(fā)包人支付?違約金__?_元或工程?價款的__?_%（兩數(shù)?取高）。?第十三部分?合同爭議的?解決方式?第41條、?本合同在履?行過程中發(fā)?生的爭議，?由當事人雙?方協(xié)商