農(nóng)村土地流轉合同(二)（2篇）

第5頁共5頁農(nóng)村土地?流轉合同?(二)?甲方(出?讓方)：?鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)村?組，農(nóng)戶?姓名身?份證號：?住所?：乙方?(受讓方?)：身?份證號：?住所?：為了?規(guī)范農(nóng)村?土地承包?經(jīng)營權流?轉，切實?維護土地?流轉雙方?的合法權?益，根據(jù)?《中華人?民共和國?農(nóng)村土地?承包法》?和《農(nóng)村?土地承包?經(jīng)營權流?轉管理辦?法》法律?、規(guī)章的?有關規(guī)定?，本著依?法、自愿?、有償、?平等協(xié)商?的原則，?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商，?訂立如下?土地承包?經(jīng)營權流?轉合同。?一、?流轉承包?土地的種?類、位置?、四至、?面積、質(zhì)?量、等級?甲方將?承包的土?地(以下?簡稱承包?地)畝?經(jīng)營權流?轉給乙方?，承包地?座落于?。四至界?限。(?承包地屬?性、質(zhì)量?等見附件?)。二?、承包地?承包經(jīng)營?權流轉的?期限和起?止日期?合同雙方?約定，承?包地承包?經(jīng)營權流?轉期限為?年，從?___?_年_?___月?___?_日起，?至___?_年_?___月?___?_日止。?三、承?包地承包?經(jīng)營權流?轉方式?甲方采用?方式(?轉包、出?租、互換?、轉讓、?入股及其?他)將其?承包地流?轉給乙方?生產(chǎn)經(jīng)營?。四、?流轉承包?地用途?流轉承包?地只能用?作農(nóng)業(yè)用?途，具體?用途為?。五、?流轉價款?及支付方?式、時間?1、承?包地流轉?費用現(xiàn)金?支付。合?同期內(nèi)，?乙方向甲?方支付流?轉費每年?元。付?款時間每?年___?_月__?__日。?2、流?轉土地所?享受國家?惠農(nóng)資金?和其它補?貼均由?方享受。?六、流?轉雙方的?權利和義?務(一?)甲方的?權利和義?務1、?權利。按?照合同規(guī)?定收取承?包地流轉?費，按照?合同約定?的期限收?回流轉的?承包地。?合同約定?的其它權?利。2?、義務。?在不干預?乙方正常?的生產(chǎn)經(jīng)?營活動情?況下，協(xié)?助乙方按?合同行使?土地經(jīng)營?權。以轉?包、出租?、互換或?者其他方?式流轉的?，甲方應?當及時向?發(fā)包方備?案;以轉?讓方式流?轉的，甲?方應當事?先向發(fā)包?方提出轉?讓申請。?合同約定?的其它義?務。(?二)乙方?的權利和?義務1?、權利。?在受讓的?承包地上?，具有自?主生產(chǎn)經(jīng)?營權。如?果乙方在?流轉期間?因投入而?提高土地?生產(chǎn)能力?的，流轉?合同到期?或者未到?期由甲方?依法收回?承包土地?時，受讓?方有權獲?得相應的?補償。合?同約定的?其它權利?。2、?義務。在?國家法律?、法規(guī)和?政策允許?范圍內(nèi)，?從事農(nóng)業(yè)?生產(chǎn)經(jīng)營?活動，按?照合同規(guī)?定按時足?額交納流?轉費。對?流轉土地?不得擅自?改變用途?，不得使?其荒蕪，?對流轉的?耕地(荒?地、林地?等)進行?有效保護?，不能依?法保護，?造成損失?的，乙方?自行承擔?責任。乙?方將甲方?以轉包、?出租方式?流轉的土?地實行再?流轉，應?當取得甲?方同意。?合同約定?的其它義?務。七?、合同的?變更和解?除有下?列情況之?一者，本?合同可以?變更或解?除。①經(jīng)?當事人雙?方協(xié)商一?致，又不?損害國家?、集體和?個人利益?的;②訂?立合同所?依據(jù)的國?家政策發(fā)?生重大調(diào)?整和變化?的;③一?方違約，?使合同無?法履行的?;④乙方?喪失經(jīng)營?能力使合?同不能履?行的;⑤?因不可抗?力使合同?無法履行?的。八?、違約責?任1、?甲方非法?干預乙方?生產(chǎn)經(jīng)營?，擅自變?更或解除?合同，給?乙方造成?損失的，?由甲方賠?償乙方損?失。2?、乙方違?背合同規(guī)?定，給甲?方造成損?失的由乙?方承擔賠?償責任。?3、乙?方有下列?情況之一?者，甲方?有權收回?土地經(jīng)營?權。不按?合同規(guī)定?用途使用?土地的;?荒蕪土地?的、破壞?地上附著?物的;不?按時交納?土地流轉?費的。?九、合同?糾紛的解?決方式?甲乙雙方?因履行流?轉合同發(fā)?生糾紛，?先由雙方?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成的，可?以請求村?民委員會?、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)人民政?府調(diào)解;?雙方當事?人不愿意?協(xié)商或調(diào)?解，或者?協(xié)商、調(diào)?解無效的?，可以向?農(nóng)村土地?承包仲裁?機構申請?仲裁，不?服仲裁決?定的，在?收到裁決?書之日起?____?日內(nèi)或向?有管轄權?的人民法?院起訴;?也可直接?向人民法?院起訴。?十、其?他約定事?項本合?同一式四?份，甲方?、乙方及?原發(fā)包方?各一份，?鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管?站各留存?一份。自?甲、乙雙?方簽字或?蓋章之日?起生效。?如果是轉?讓合同，?應以原發(fā)?包方同意?之日起生?效。合?同甲、乙?雙方約定?的其他事?項。?本合同未?盡事宜，?由甲乙雙?方共同協(xié)?商，達成?一致意見?，形成書?面補充協(xié)?議。補充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。?甲方(蓋?章)簽名?：乙方?(蓋章)?簽名：?鑒證單位?(蓋章)?鑒證人?簽名：?____?年__?__月?____?日農(nóng)村?土地流轉?合同(二?)（二）?甲方：?____?_乙方?：___?__為?了加快小?城鎮(zhèn)發(fā)展?步伐，推?進城市化?進程，根?據(jù)《中華?人民共和?國土地管?理法》、?《中華人?民共和國?土地承包?法》等法?律法規(guī)的?規(guī)定，本?著自愿、?平等、有?償?shù)脑瓌t?，經(jīng)甲乙?雙方友好?協(xié)商，達?成以下協(xié)?議：一?、位置：?____?_二、?面積：_?____?三、土?地補償標?準：__?___?四、土地?補償金額?：___?__五?、甲方在?本協(xié)議簽?訂之日起?____?_日內(nèi)全?額支付乙?方土地補?償款;甲?方按實際?土地面積?支付乙方?補償款后?，自動收?回該地塊?的使用權?;六、?乙方收到?甲方支付?的補償款?之日起，?不在享受?該地塊的?使用權，?不得對該?地塊的使?用權歸屬?及其地上?附著物提?出異議;?七、甲?乙雙方必?須嚴格按?照協(xié)議內(nèi)?容執(zhí)行，?不得以任?何理由違?約。甲方?必須在規(guī)?定的期限?內(nèi)全額支?付乙方的?補償款，?乙方不得?以任何理?由阻撓該?地塊的具?體使用，?若違約，?違約方自?行承擔一?切違約責?任;八?、本協(xié)議?自協(xié)議簽?訂之日起?生效，自?補償款到?位之日起?執(zhí)行;?九、自本?協(xié)議生效?后，甲乙?雙方于_?____?年___?__月簽?訂的土地?租賃協(xié)議?自動解除?;十、?本協(xié)議未?盡事宜由?雙方協(xié)商?解決;?十一、本?協(xié)議一式?三份，_?____?政府和甲?乙雙方各?持一份。?甲方(?簽字)：?____?_???