酒店租房合同協(xié)議（2篇）

酒店租房合?同協(xié)議甲?方（出租方?）：地址：?市路法定代?表人：乙?方（承租方?）：地址：?省市路__?_號法定代?表人：甲?方將位于路?與路交接處?“____?酒店”整體?租賃給乙方?經(jīng)營。根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及相關(guān)?法律、法規(guī)?，為明確甲?、乙雙方的?權(quán)利和義務(wù)?，經(jīng)甲、乙?雙方充分協(xié)?商，共同訂?立本合同并?同意遵守以?下條款。?第一條租?賃物業(yè)定義?1、租賃的?具體范圍、?面積及單價?、總金額指?甲方根據(jù)合?同條款出租?給乙方的位?于路與路交?接處的“_?___酒店?”。該房產(chǎn)?整體租賃，?建筑面積為?___平方?米（最終精?確面積由房?產(chǎn)部門測繪?確認為準）?，單價為_?__元/平?方米/月，?計幣：壹仟?貳佰零伍萬?捌仟元/年?。2、配?套設(shè)施設(shè)備?甲方提供租?賃的物業(yè)可?以滿足對方?需要的相應(yīng)?配套的水、?電（含增容?動力、照明?、配電）、?燃氣、消防?安全設(shè)施、?通訊設(shè)施、?冷暖氣空調(diào)?設(shè)施、電梯?、環(huán)保設(shè)施?（排水、排?污、排煙等?）等由乙方?確認具備正?常使用功能?的設(shè)備。?甲方的物業(yè)?附帶現(xiàn)有的?配套設(shè)施（?具備正常使?用功能）出?租給乙方，?甲乙雙方并?據(jù)此作為約?定相應(yīng)的合?同條款的因?素。第二?條期限定?義1、合同?期限租賃共?___年，?即自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。2、物?業(yè)交付日期?甲方在__?__年__?__月__?__日前，?將竣工的物?業(yè)交付乙方?。如逾期不?能交付，本?條規(guī)定的合?同期限根據(jù)?逾期交付天?數(shù)相應(yīng)順延?，每逾期一?天甲方應(yīng)補?償乙方經(jīng)濟?損失___?萬元，逾期?超過6個月?的，乙方可?選擇終止合?同。第三?條租金及?增幅租金：?按照乙方租?賃的房屋建?筑面積計算?，基本租金?為每月每平?方米人民幣?___元。?增幅：從租?金計算日第?三年起，在?基本租金基?礎(chǔ)上每一年?遞增___?%.第四條?租金支付?方式乙方按?月支付租金?給甲方，甲?方于每月月?首前5個工?作日向乙方?提供符合當?地稅務(wù)及相?關(guān)部門要求?的租賃費發(fā)?票，乙方在?收到上述發(fā)?票后3個工?作日內(nèi)將當?月租金交付?甲方。第?五條保證?金為了使本?合同在合同?有效期內(nèi)順?利履行，乙?方需向甲方?支付人民幣?___萬元?作為保證金?，開業(yè)前將?保證金存入?雙方共管賬?戶中，甲乙?雙方預(yù)留印?鑒進行共管?。保證金支?付方式為合?同簽訂后付?___萬元?，開業(yè)時付?___萬元?。乙方在1?5個工作日?內(nèi)（如有特?殊原因，乙?方可順延5?個工作日）?，將上述款?項轉(zhuǎn)入指定?賬戶，待甲?方依合同約?定能順利完?工，能在規(guī)?定時間內(nèi)順?利交付物業(yè)?而不影響乙?方正常經(jīng)營?，乙方可在?開業(yè)后10?個工作日內(nèi)?將該款項轉(zhuǎn)?入甲方賬戶?。由甲方按?銀行一年期?貸款利率按?季向乙方支?付保證金利?息，直至合?同履行期滿?，甲方一次?性退還乙方?保證金。?如遇甲方不?按規(guī)定時間?交付物業(yè)或?物業(yè)不符合?乙方經(jīng)營的?要求，致使?乙方無法進?行正常經(jīng)營?時，乙方有?權(quán)解除合同?，甲方應(yīng)按?法律規(guī)定返?還雙倍保證?金。第六?條租賃甲?方擁有將所?建的“酒店?”整體出租?給乙方經(jīng)營?的權(quán)力，并?特聲明酒店?出租已取得?購買酒店業(yè)?主的同意，?如甲方因酒?店使用權(quán)不?清，發(fā)生有?關(guān)糾紛，造?成乙方損失?，概由甲方?負責賠償。?第七條?設(shè)施設(shè)備甲?方提供給乙?方的設(shè)施、?設(shè)備在保修?期內(nèi)由甲方?負責與設(shè)備?供應(yīng)商聯(lián)系?維修，甲方?在接到設(shè)施?、設(shè)備故障?報告應(yīng)立即?組織維修，?甲方未及時?實施上述行?為，乙方有?權(quán)自行聯(lián)系?維修，費用?由甲方承擔?。保修期過?后因設(shè)施、?設(shè)備老化造?成無法正常?使用，乙方?負責更換，?更換之新設(shè)?施、設(shè)備應(yīng)?不低于現(xiàn)有?設(shè)施、設(shè)備?的標準；乙?方負責所有?設(shè)施、設(shè)備?的年檢和物?業(yè)內(nèi)正常的?維修、維護?。第八條?甲方的權(quán)?利和義務(wù)1?、甲方擁有?酒店的物業(yè)?使用權(quán)，甲?方租賃物業(yè)?給乙方作酒?店經(jīng)營，并?保證符合法?律法規(guī)的規(guī)?定。2、?甲方需保證?所提供的物?業(yè)符合和具?備乙方經(jīng)營?酒店的基本?條件（含基?本裝飾、二?次裝修、消?防、冷暖氣?空調(diào)設(shè)備、?停車場、電?力、室外排?污、排水及?出入口的完?備）。具體?要求見國家?酒店評定標?準、星級酒?店計分標準?，上述基本?條件在約定?交付使用時?必須同時具?備。3、?甲方有權(quán)按?合同條款定?期向乙方收?取租金。因?甲方提供的?租賃費發(fā)票?未能達到當?地稅務(wù)局或?政府其它部?門的要求致?使乙方被要?求補交稅款?、罰款或遭?受其它損失?的，由甲方?負責賠償乙?方實際損失?，乙方可以?選擇從應(yīng)付?甲方的租金?中直接抵扣?上述損失。?4、甲方?出租給乙方?的房屋，其?房產(chǎn)稅、土?地使用費、?租賃登記管?理費、如增?加建筑面積?需補交的地?價和當?shù)赜?關(guān)部門規(guī)定?收取涉及房?產(chǎn)的相關(guān)費?用概由乙方?負責。5?、甲方確保?設(shè)施、設(shè)備?完好移交給?乙方，雙方?當場驗收清?點后簽字確?認，物業(yè)移?交前如設(shè)備?存在故障或?不能正常使?用的，由甲?方出資修復(fù)?。6、甲?方提供出租?房屋有效、?合法的土建?、消防工程?竣工及消防?驗收合格批?文的復(fù)印件?給乙方備案?。第九條?乙方權(quán)利?和義務(wù)1、?乙方必須遵?守中華人民?共和國的政?策、法律、?法規(guī)，依章?納稅，按雙?方商定的場?地使用用途?在工商行政?管理和稅務(wù)?部門辦理工?商營業(yè)執(zhí)照?、稅務(wù)登記?以及辦理其?它經(jīng)營所需?的繳交稅收?及各種費用?。2、有?關(guān)證照申領(lǐng)?后，乙方必?須將各種證?照的復(fù)印件?交壹份給甲?方備案，以?便進行有效?的監(jiān)督。?3、乙方按?照當?shù)匾?guī)定?領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)?照，并按照?營業(yè)執(zhí)照規(guī)?定的經(jīng)營范?圍，自主經(jīng)?營，自負盈?虧承擔相應(yīng)?責任。如因?違反有關(guān)法?律法規(guī)或發(fā)?生勞資糾紛?而造成的后?果及責任，?全部由乙方?承擔。4?、乙方須合?理科學的使?用甲方提供?的設(shè)施。如?因乙方原因?，造成甲方?損失，由乙?方承擔。?5、乙方須?按時向甲方?交納房屋租?金。向有關(guān)?部門交納水?電、衛(wèi)生等?費用及政府?規(guī)定的各種?稅費。第?十條不可?抗力及維修?責任1、房?屋租賃期內(nèi)?，房屋及設(shè)?備如遇不可?抗力的原因?導(dǎo)致?lián)p毀和?造成損失的?，雙方互不?承擔違約責?任。但因不?可抗力或不?可歸責于乙?方原因而致?使房產(chǎn)、設(shè)?施損壞或不?可正常使用?的，其修繕?、更換的責?任由甲方負?責使其恢復(fù)?正常使用的?功能。如因?上款原因致?使乙方停業(yè)?或不能正常?營業(yè)，甲方?有權(quán)向乙方?收取在此期?間的租賃費?。2、酒?店經(jīng)營屬于?主體結(jié)構(gòu)本?身造成的原?因需要維修?的，由甲方?負責無償維?修；若引起?乙方財產(chǎn)損?壞，甲方負?責其損壞財?產(chǎn)部分的直?接經(jīng)濟損失?。乙方造成?甲方房屋結(jié)?構(gòu)損壞的，?乙方必須負?責賠償。?3、如因不?可抗力或甲?方原因，導(dǎo)?致該物業(yè)任?何部分被損?壞之后7天?內(nèi)甲方不進?行重建復(fù)原?工程，乙方?有權(quán)進行以?下行為：?A、乙方可?進行所有必?須的重建復(fù)?原工程，而?甲方應(yīng)補償?乙方由此而?引起的所有?花費及開支?，或由乙方?在租金中扣?除。B、?如因甲方原?因重建復(fù)原?工程在發(fā)生?損失之后3?0天仍未動?工，嚴重影?響乙方正常?經(jīng)營的，乙?方可選擇終?止本合同，?并由甲方承?擔違約責任?。第十一?條抵押簽?訂本合同時?，甲方保證?如實提供場?地和建筑物?有無任何的?抵押情況及?有無被執(zhí)法?部門采取查?封等強制措?施。如有上?述事實，甲?方應(yīng)如實向?乙方提供具?體內(nèi)容，并?向抵押權(quán)人?或相關(guān)執(zhí)法?部門取得認?可租賃的文?件。在租期?或任何延期?內(nèi)，如甲方?將其土地使?用權(quán)或其建?筑物的所有?權(quán)抵押予其?他人，甲方?應(yīng)保證乙方?在本合同中?享有的權(quán)利?不因甲方的?抵押行為而?受影響和改?變。否則由?此造成的一?切損失由甲?方賠償，并?承擔違約責?任。第十?二條違約?責任1、合?同執(zhí)行過程?中，甲方不?得以任何借?口影響正常?營運，否則?視為違約。?2、在本?合同執(zhí)行過?程中，由于?一方違反本?合同的約定?或違反國家?有關(guān)法規(guī)及?相關(guān)規(guī)定或?造成合同變?更、解除或?終止本合同?，即為違約?。違約方須?向?qū)Ψ街Ц?___萬元?的違約金及?補償對方受?到的具體損?失。3、?乙方如不能?按時向甲方?繳交場地租?金，時間超?過10天，?經(jīng)甲方催討?，自第11?天起，每延?遲一天按拖?欠的總金額?的___‰?每天向甲方?繳交滯納金?（10天允?許期為考慮?假日或人為?疏失，超過?60天則屬?違約，并承?擔違約責任?）。4、?如因甲方對?租賃物的權(quán)?利出現(xiàn)暇疵?或因甲方提?供的物業(yè)出?現(xiàn)質(zhì)量問題?，給乙方帶?來損失，甲?方須賠償乙?方實際損失?，乙方有權(quán)?選擇終止合?同。5、?如因甲方與?其它單位的?糾紛致使乙?方正常營運?受到影響的?，甲方應(yīng)賠?償乙方實際?損失。第十?三條爭議?解決凡因執(zhí)?行本合同所?發(fā)生的或本?合同有關(guān)的?爭議，雙方?應(yīng)友好協(xié)商?解決；協(xié)商?不成，則提?交市仲裁委?員會裁決，?裁決結(jié)果對?雙方均有約?束力。第?十四條通?知一方發(fā)給?另一方的通?知或信件必?須是書面的?，按本合同?所示地址發(fā)?送。上述通?知或信件必?須由郵局傳?遞、專人傳?遞或通過傳?真?zhèn)魉汀Ｈ?郵局傳遞或?專人傳遞，?則于送達時?視為正式送?交。如以傳?真發(fā)送，則?以傳真確實?收到該通知?為準。更改?地址、執(zhí)照?內(nèi)容等重要?文件要在7?天之內(nèi)以書?面通知對方?。第十五?條保密甲?乙雙方不得?向傳播媒介?或他人透露?本合同以及?雙方在具體?接觸過程中?，所了解的?對方關(guān)于經(jīng)?營、決策等?方面的非公?開的內(nèi)容。?第十六條?合同終止?的約定本合?約期滿后如?乙方想繼續(xù)?承租本合同?所指物業(yè)，?在同等條件?下，甲方應(yīng)?遵循優(yōu)先權(quán)?原則將出租?房屋繼續(xù)出?租給乙方，?甲、乙雙方?重新訂立新?的租賃合同?。第十七?條其他如?因與甲方有?關(guān)的其他特?殊約定，導(dǎo)?致停水、停?電、停業(yè)；?所造成的一?切經(jīng)濟損失?由甲方負責?。第十八?條附則1?、合同適用?于中華人民?共和國的有?關(guān)法律。?2、本合同?未盡事宜，?經(jīng)雙方協(xié)商?的可另行簽?訂補充協(xié)議?，補充協(xié)議?與本合同具?有同等法律?效力。3?、如本租賃?合同不能生?效，甲乙雙?方各自承擔?在此間產(chǎn)生?的一切費用?和損失，并?互不追究責?任。4、?本合同自雙?方簽字，蓋?章后生效，?合同期滿終?止。5、?本合同一式?十份，甲方?執(zhí)四份，乙?方執(zhí)四份，?房屋租賃管?理部門存檔?一份，工商?部門存檔一?份。簽署?：____?_____?_??????簽?署：___?_____?__甲方?（蓋章）：?_____?_____????乙?方（蓋章）?：____?_____?_法定代?表人：__?_____?___????法?定代表人：?_____?_____?簽約地點?：簽約時?間：___?_年___?_月___?_日酒店?租房合同協(xié)?議（二）?甲方(出租?方)：地址?：市路法定?代表人：?乙方(承租?方)：地址?：省市路號?法定代表人?：甲方將?位于路與路?交接處“_?___酒店?”整體租賃?給乙方經(jīng)營?。根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?及相關(guān)法律?、法規(guī)，為?明確甲、乙?雙方的權(quán)利?和義務(wù)，經(jīng)?甲、乙雙方?充分協(xié)商，?共同訂立本?合同并同意?遵守以下條?款。第一?條租賃物?業(yè)定義1?、租賃的具?體范圍、面?積及單價、?總金額指?甲方根據(jù)合?同條款出租?給乙方的位?于路與路交?接處的“_?___酒店?”。該房產(chǎn)?整體租賃，?建筑面積為?___平方?米(最終精?確面積由房?產(chǎn)部門測繪?確認為準)?，單價為_?__元/平?方米/月，?計幣：壹仟?貳佰零伍萬?捌仟元/年?。2、配?套設(shè)施設(shè)備?甲方提供?租賃的物業(yè)?可以滿足對?方需要的相?應(yīng)配套的水?、電(含增?容動力、照?明、配電)?、燃氣、消?防安全設(shè)施?、通訊設(shè)施?、冷暖氣空?調(diào)設(shè)施、電?梯、環(huán)保設(shè)?施(排水、?排污、排煙?等)等由乙?方確認具備?正常使用功?能的設(shè)備。?甲方的物?業(yè)附帶現(xiàn)有?的配套設(shè)施?(具備正常?使用功能)?出租給乙方?，甲乙雙方?并據(jù)此作為?約定相應(yīng)的?合同條款的?因素。第?二條期限?定義1、?合同期限?租賃共__?__年，即?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?2、物業(yè)?交付日期?甲方在__?__年__?__月__?__日前，?將竣工的物?業(yè)交付乙方?。如逾期不?能交付，本?條規(guī)定的合?同期限根據(jù)?逾期交付天?數(shù)相應(yīng)順延?，每逾期一?天甲方應(yīng)補?償乙方經(jīng)濟?損失___?萬元，逾期?超過6個月?的，乙方可?選擇終止合?同。第三?條租金及?增幅租金?：按照乙方?租賃的房屋?建筑面積計?算，基本租?金為每月每?平方米人民?幣___元?。增幅：從?租金計算日?第三年起，?在基本租金?基礎(chǔ)上每一?年遞增__?_%。第?四條租金?支付方式?乙方按月支?付租金給甲?方，甲方于?每月月首前?5個工作日?向乙方提供?符合當?shù)囟?務(wù)及相關(guān)部?門要求的租?賃費發(fā)票，?乙方在收到?上述發(fā)票后?3個工作日?內(nèi)將當月租?金交付甲方?。第五條?保證金?為了使本合?同在合同有?效期內(nèi)順利?履行，乙方?需向甲方支?付人民幣_?__萬元作?為保證金，?開業(yè)前將保?證金存入雙?方共管賬戶?中，甲乙雙?方預(yù)留印鑒?進行共管。?保證金支付?方式為合同?簽訂后付_?__萬元，?開業(yè)時付_?__萬元。?乙方在15?個工作日內(nèi)?(如有特殊?原因，乙方?可順延5個?工作日)，?將上述款項?轉(zhuǎn)入指定賬?戶，待甲方?依合同約定?能順利完工?，能在規(guī)定?時間內(nèi)順利?交付物業(yè)?而不影響乙?方正常經(jīng)營?，乙方可在?開業(yè)后10?個工作日內(nèi)?將該款項轉(zhuǎn)?入甲方賬戶?。由甲方按?銀行一年期?貸款利率按?季向乙方支?付保證金利?息，直至合?同履行期滿?，甲方一次?性退還乙方?保證金。?如遇甲方不?按規(guī)定時間?交付物業(yè)或?物業(yè)不符合?乙方經(jīng)營的?要求，致使?乙方無法進?行正常經(jīng)營?時，乙方有?權(quán)解除合同?，甲方應(yīng)按?法律規(guī)定返?還雙倍保證?金。第六?條租賃?甲方擁有將?所建的“酒?店”整體出?租給乙方經(jīng)?營的權(quán)力，?并特聲明酒?店出租已取?得購買酒店?業(yè)主的同意?，如甲方因?酒店使用權(quán)?不清，發(fā)生?有關(guān)糾紛，?造成乙方損?失，概由甲?方負責賠償?。第七條?設(shè)施設(shè)備?甲方提供?給乙方的設(shè)?施、設(shè)備在?保修期內(nèi)由?甲方負責與?設(shè)備供應(yīng)商?聯(lián)系維修，?甲方在接到?設(shè)施、設(shè)備?故障報告應(yīng)?立即組織維?修，甲方未?及時實施上?述行為，乙?方有權(quán)自行?聯(lián)系維修，?費用由甲方?承擔。保修?期過后因設(shè)?施、設(shè)備老?化造成無法?正常使用，?乙方負責更?換，更換之?新設(shè)施、設(shè)?備應(yīng)不低于?現(xiàn)有設(shè)施、?設(shè)備的標準?;乙方負責?所有設(shè)施、?設(shè)備的年檢?和物業(yè)內(nèi)正?常的維修、?維護。第?八條甲方?的權(quán)利和義?務(wù)1、甲?方擁有酒店?的物業(yè)使用?權(quán)，甲方租?賃物業(yè)給乙?方作酒店經(jīng)?營，并保證?符合法律法?規(guī)的規(guī)定。?2、甲方?需保證所提?供的物業(yè)符?合和具備乙?方經(jīng)營酒店?的基本條件?(含基本裝?飾、二次裝?修、消防、?冷暖氣空調(diào)?設(shè)備、停車?場、電力、?室外排污、?排水及出入?口的完備)?。具體要求?見國家酒店?評定標準、?星級酒店計?分標準，上?述基本條件?在約定交付?使用時必須?同時具備。?3、甲方?有權(quán)按合同?條款定期向?乙方收取租?金。因甲方?提供的租賃?費發(fā)票未能?達到當?shù)囟?務(wù)局或政府?其它部門的?要求致使乙?方被要求補?交稅款、罰?款或遭受其?它損失的，?由甲方負責?賠償乙方實?際損失，乙?方可以選擇?從應(yīng)付甲方?的租金中直?接抵扣上述?損失。（酒?店租房合同?模板）4?、甲方出租?給乙方的房?屋，其房產(chǎn)?稅、土地使?用費、租賃?登記管理費?、如增加建?筑面積需補?交的地價和?當?shù)赜嘘P(guān)部?門規(guī)定收取?涉及房產(chǎn)的?相關(guān)費用概?由乙方負責?。5、甲?方確保設(shè)施?、設(shè)備完好?移交給乙方?，雙方當場?驗收清點后?簽字確認，?物業(yè)移交前?如設(shè)備存在?故障或不能?正常使用的?，由甲方出?資修復(fù)。?6、甲方提?供出租房屋?有效、合法?的土建、消?防工程竣工?及消防驗收?合格批文的?復(fù)印件給乙?方備案。?第九條乙?方權(quán)利和義?務(wù)1、乙?方必須遵守?中華人民共?和國的政策?、法律、法?規(guī)，依章納?稅，按雙方?商定的場地?使用用途在?工商行政管?理和稅務(wù)部?門辦理工商?營業(yè)執(zhí)照、?稅務(wù)登記以?及辦理其它?經(jīng)營所需的?繳交稅收及?各種費用。?2、有關(guān)?證照申領(lǐng)后?，乙方必須?將各種證照?的復(fù)印件交?壹份給甲方?備案，以便?進行有效的?監(jiān)督。3?、乙方按照?當?shù)匾?guī)定領(lǐng)?取營業(yè)執(zhí)照?，并按照營?業(yè)執(zhí)照規(guī)定?的經(jīng)營范圍?，自主經(jīng)營?，自負盈虧?承擔相應(yīng)責?任。如因違?反有關(guān)法律?法規(guī)或發(fā)生?勞資糾紛而?造成的后果?及責任，全?部由乙方承?擔。4、?乙方須合理?科學的使用?甲方提供的?設(shè)施。如因?乙方原因，?造成甲方損?失，由乙方?承擔。5?、乙方須按?時向甲方交?納房屋租金?。向有關(guān)部?門交納水電?、衛(wèi)生等費?用及政府規(guī)?定的各種稅?費。第十?條不可抗?力及維修責?任1、房?屋租賃期內(nèi)?，房屋及設(shè)?備如遇不可?抗力的原因?導(dǎo)致?lián)p毀和?造成損失的?，雙方互不?承擔違約責?任。但因不?可抗力或不?可歸責于乙?方原因而致?使房產(chǎn)、設(shè)?施損壞或不?可正常使用?的，其修繕?、更換的責?任由甲方負?責使其恢復(fù)?正常使用的?功能。如因?上款原因致?使乙方停業(yè)?或不能正常?營業(yè)，甲方?有權(quán)向乙方?收取在此期?間的租賃費?。2、酒?店經(jīng)營屬于?主體結(jié)構(gòu)本?身造成的原?因需要維修?的，由甲方?負責無償維?修;若引起?乙方財產(chǎn)損?壞，甲方負?責其損壞財?產(chǎn)部分的直?接經(jīng)濟損失?。乙方造成?甲方房屋結(jié)?構(gòu)損壞的，?乙方必須負?責賠償。?3、如因不?可抗力或甲?方原因，導(dǎo)?致該物業(yè)任?何部分被損?壞之后7天?內(nèi)甲方不進?行重建復(fù)原?工程，乙方?有權(quán)進行以?下行為：?a、乙方可?進行所有必?須的重建復(fù)?原工程，而?甲方應(yīng)補償?乙方由此而?引起的所有?花費及開支?，或由乙方?在租金中扣?除。b、?如因甲方原?因重建復(fù)原?工程在發(fā)生?損失之后3?0天仍未動?工，嚴重影?響乙方正常?經(jīng)營的，乙?方可選擇終?止本合同，?并由甲方承?擔違約責任?。第十一?條抵押?簽訂本合同?時，甲方保?證如實提供?場地和建筑?物有無任何?的抵押情況?及有無被執(zhí)?法部門采取?查封等強制?措施。如有?上述事實，?甲方應(yīng)如實?向乙方提供?具體內(nèi)容，?并向抵押權(quán)?人或相關(guān)執(zhí)?法部門取得?認可租賃的?文件。在租?期或任何延?期內(nèi)，如甲?方將其土地?使用權(quán)或其?建筑物的所?有權(quán)抵押予?其他人，甲?方應(yīng)保證乙?方在本合同?中享有的權(quán)?利不因甲方?的抵押行為?而受影響和?改變。否則?由此造成的?一切損失由?甲方賠償，?并承擔違約?責任。第?十二條違?約責任1?、合同執(zhí)行?過程中，甲?方不得以任?何借口影響?正常營運，?否則視為違?約。2、?在本合同執(zhí)?行過程中，?由于一方違?反本合同的?約定或違反?國家有關(guān)法?規(guī)及相關(guān)規(guī)?定或造成合?同變更、解?除或終止本?合同，即為?違約。違約?方須向?qū)Ψ?支付___?萬元的違約?金及補償對?方受到的具?體損失。?3、乙方如?不能按時向?甲方繳交場?地租金，時?間超過10?天，經(jīng)甲方?催討，自第?11天起，?每延遲一天?按拖欠的總?金額的__?_‰每天向?甲方繳交滯?納金(10?天允許期為?考慮假日或?人為疏失，?超過60天?則屬違約，?并承擔違約?責任)。?4、如因甲?方對租賃物?的權(quán)利出現(xiàn)?暇疵或因甲?方提供的物?業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量?問題，給乙?方帶來損失?，甲方須賠?償乙方實際?損失，乙方?有權(quán)選擇終?止合同。?5、如因甲?方與其它單?位的糾紛致?使乙方正常?營運受到影?響的，甲方?應(yīng)賠償乙方?實際損失。?第十三條?爭議解決?凡因執(zhí)行?