農(nóng)村土地買賣合同的通用版（3篇）

第6頁共6頁農(nóng)村土地?買賣合同?的通用版?轉(zhuǎn)讓方?：___?__(以?下簡稱甲?方)受?讓方：_?____?(以下簡?稱乙方)?甲乙雙?方就宅基?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓事宜?，經(jīng)自愿?、平等、?友好協(xié)商?，達(dá)成轉(zhuǎn)?讓協(xié)議如?下：一?、宅基地?坐落、面?積甲方將?拆遷所得?的坐落于?____?_的宅基?地轉(zhuǎn)讓給?乙方，具?體位置編?號和面積?由乙方(?以甲方的?名義)競?買或摸號?后確定。?上述宅基?地的使用?權(quán)歸乙方?享有。?二、轉(zhuǎn)讓?金額該宗?地的轉(zhuǎn)讓?價格為人?民幣__?___萬?元。三?、付款方?式及期限?乙方在?甲方原房?屋拆除后?____?日內(nèi)向甲?方支付人?民幣__?___萬?元，余款?在取得土?地使用權(quán)?證并交付?給乙方后?____?日內(nèi)付清?。四、?房產(chǎn)歸屬?1.在?該宅基地?上的房屋?由乙方自?行出資建?造，房產(chǎn)?歸乙方所?有。2?.建房手?續(xù)由甲方?配合辦理?，所涉費?用由乙方?承擔(dān)。?3.房屋?建成后，?在法律政?策許可的?前提下，?甲方應(yīng)無?條件配合?乙方將土?地證和房?產(chǎn)證辦理?到乙方名?下，所涉?的相關(guān)費?用均由乙?方承擔(dān)。?五、違?約責(zé)任本?協(xié)議簽訂?后，任何?一方均不?得反悔。?如甲方反?悔應(yīng)當(dāng)向?乙方全額?退還宅基?地轉(zhuǎn)讓款?____?_萬元，?并償付違?約金__?___萬?元，如造?成乙方損?失的，還?應(yīng)賠償乙?方的損失?(包括建?房、裝修?工程款和?房地產(chǎn)增?值部分)?;如乙方?反悔，則?已付的土?地轉(zhuǎn)讓款?作為違約?金償付給?甲方。?六、未盡?事宜未盡?事宜雙方?另行協(xié)商?。七、?協(xié)議生效?條件本協(xié)?議經(jīng)雙方?簽字后生?效。八?、協(xié)議份?數(shù)本協(xié)議?一式二份?，雙方各?執(zhí)一份。?甲方：?____?_乙方?：___?___?____?年___?__月_?____?日農(nóng)村?土地買賣?合同的通?用版（二?）出讓?方(甲方?)：__?___???????????身?份證號：?____?_受讓?方(乙方?)：__?___???????????身?份證號：?____?_經(jīng)甲?、乙雙方?友好協(xié)商?并經(jīng)村委?同意，本?著平等、?自愿、有?償、誠實?信用原則?，就土地?轉(zhuǎn)讓事宜?達(dá)成協(xié)議?如下：?一、轉(zhuǎn)讓?地塊概況?1、該?地塊位于?____?_，土地?面積為_?____?平方米。?2、現(xiàn)?該地塊的?用途為農(nóng)?業(yè)用地。?二、轉(zhuǎn)?讓方式?1、甲、?乙雙方通?過自愿協(xié)?商，經(jīng)村?委同意，?通過貨幣?買賣形式?無償轉(zhuǎn)讓?。2、?土地轉(zhuǎn)讓?總價為人?民幣大寫?：___?__??萬元(￥?：___?__元)?。三、?付款方式?：雙方?在簽訂協(xié)?議之日，?乙方一次?性支付給?甲方土地?轉(zhuǎn)讓款人?民幣大寫?：___?__萬元?，本土地?轉(zhuǎn)讓屬一?次性買賣?處理。?四、本合?同簽訂后?，甲方就?所轉(zhuǎn)讓的?該宗土地?的土地使?用權(quán)及與?土地使用?權(quán)有關(guān)的?其他權(quán)利?、權(quán)益及?收益等均?歸乙方所?享有;日?后如有征?用等的，?土地征用?賠償款、?青苗補(bǔ)償?等與土地?使用權(quán)有?關(guān)的全部?權(quán)益均歸?乙方享有?，甲方不?得以任何?理由提出?異議。?五、該土?地轉(zhuǎn)讓后?雙方均確?認(rèn)無爭議?事情發(fā)生?，并保證?不發(fā)生任?何事端。?六、違?約責(zé)任：?如甲方違?約，則按?賣價總金?額3倍賠?償乙方。?七、本?合同經(jīng)雙?方自愿達(dá)?成，無任?何欺哄行?為。雙方?簽字捺印?后生效，?永不翻悔?。七、?本協(xié)議一?式三份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，村委?留一份。?甲方(?簽名)：?____?_乙方?(簽名)?：___?___?____?年___?__月_?____?日農(nóng)村?土地買賣?合同的通?用版（三?）甲方?：___?__乙?方：__?___?經(jīng)各方友?好協(xié)商，?本著平等?、自愿、?有償、誠?實信用原?則，就土?地轉(zhuǎn)讓事?宜達(dá)成協(xié)?議如下：?一、地?塊概況?1、該地?塊位于_?____?市___?__，土?地面積為?____?_平方米?(折__?___畝?)。宗地?四至及界?址點座標(biāo)?詳見附件?。2、?現(xiàn)該地塊?的用途為?商住用地?，屬開發(fā)?用地。?二、轉(zhuǎn)讓?方式1?、甲方與?乙方共同?出資成立?____?_房地產(chǎn)?開發(fā)有限?公司(以?下簡稱合?作公司)?，甲方以?所售賣的?土地作價?____?_萬入股?認(rèn)繳注冊?資本，占?____?_股權(quán);?乙方以貨?幣出__?___萬?一次性出?資注冊資?本，占_?____?股權(quán)。?2、甲方?所出讓的?土地保證?在合作公?司營業(yè)執(zhí)?照下發(fā)后?，一個月?內(nèi)辦理完?成土地過?戶至合作?公司名下?事宜。并?確保該地?塊的容積?率大于等?于___?__，綠?化率不少?于___?__，建?筑密度不?小于__?___，?土地用途?為商業(yè)、?住宅用地?。2、?土地的轉(zhuǎn)?讓價為_?____?萬元/畝?，轉(zhuǎn)讓總?價為人民?幣___?__萬元?。3、?乙方同意?按以下時?間和金額?分四期向?甲方支付?土地價款?：第一?期定金，?地價款的?____?_%，計?人民幣_?____?萬元，付?款時間及?條件：雙?方簽訂協(xié)?議書，且?已辦好合?作公司營?業(yè)執(zhí)照手?續(xù)和完成?貨幣入資?。第二?期，轉(zhuǎn)讓?土地在國?土局登記?受理辦理?過戶于合?作公司名?下時，雙?方簽訂股?份轉(zhuǎn)讓協(xié)?議，乙方?再行支付?地價款的?____?_%，計?人民幣_?____?萬元。?第三期，?辦結(jié)該土?地的國有?土地使用?證后__?___個?工作日內(nèi)?支付地價?款的__?___%?，計人民?幣___?__萬元?，余下_?____?%的尾款?待土地辦?理完規(guī)劃?許可證后?十天內(nèi)付?清。4?、為保證?前款第一?期地價款?的及時支?付，甲方?應(yīng)先行辦?理合作公?司購買轉(zhuǎn)?讓土地的?出讓協(xié)議?，以確保?過戶等工?作的實施?進(jìn)度與本?協(xié)議相吻?合。5?、該項目?由乙方獨?立運作，?盈虧自負(fù)?。甲方愿?意幫助乙?方解決有?關(guān)開發(fā)指?標(biāo)、稅費?返還及政?策協(xié)調(diào)。?三、違?約責(zé)任?1、甲方?誠邀乙方?參與其_?____?畝土地的?第三方轉(zhuǎn)?讓事宜，?并承諾創(chuàng)?造條件讓?乙方取得?該塊土地?，若乙方?未能取得?該地塊，?甲方愿意?雙倍返還?定金，計?67萬元?，甲方應(yīng)?在確認(rèn)乙?方不能取?得該土塊?的土地使?用權(quán)之日?起___?__個工?作日內(nèi)支?付此款。?2、乙?方未能按?時支付地?價款，應(yīng)?以每日未?付部分的?____?_作滯納?金支付給?甲方。如?未能按時?付款超過?____?_個工作?日，視同?終止履行?本協(xié)議，?并有權(quán)處?置已付定?金。3?、甲方、?乙方分別?承擔(dān)合作?公司注冊?的相關(guān)費?用。四?、其他?1、在土?地出讓過?程中，乙?方僅承擔(dān)?應(yīng)由受讓?方承擔(dān)的?土地契稅?和交易費?用，其他?有關(guān)營業(yè)?稅等均由?甲方另行?承擔(dān)。?2、乙方?的開發(fā)建?設(shè)應(yīng)依法?律、法規(guī)?和規(guī)定辦?理有關(guān)手?續(xù)。3?、本協(xié)議?未盡事宜?，須經(jīng)各?方協(xié)商解?決，并簽?訂相應(yīng)的?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本協(xié)?議具有同?等法律效?力。4?、本