鋪位租賃協(xié)議書(shū)（2篇）

鋪位租賃?協(xié)議書(shū)?甲方：_?____?____?_????????地址?：___?____?___?乙方：住?址：根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》的有關(guān)?規(guī)定，本?著平等互?利、協(xié)商?一致的原?則，甲方?將產(chǎn)權(quán)屬?自己的_?___鋪?位租給乙?方使用。?甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)?商，自愿?簽訂本合?同，雙方?共同遵守?。一、?租賃期限?為_(kāi)__?_年，即?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?二、甲方?以每月（?大寫(xiě)）元?的租金租?給乙方，?乙方不再?交納其他?費(fèi)用。?三、該項(xiàng)?目系于自?助性質(zhì)，?經(jīng)營(yíng)人不?在場(chǎng)所。?甲方有為?安全做提?示義務(wù)，?在監(jiān)護(hù)人?與兒童距?離起不到?監(jiān)護(hù)能力?時(shí)，甲方?在場(chǎng)工作?人員應(yīng)當(dāng)?提醒乘玩?兒童的監(jiān)?護(hù)人。?四、發(fā)生?兒童摔傷?等事故的?責(zé)任與賠?償由乙方?承擔(dān)，甲?方可協(xié)助?乙方進(jìn)行?調(diào)解。?五、機(jī)器?故障的維?修、更新?，或自然?毀壞、兒?童乘玩不?小心造成?毀損乙方?自負(fù)。?六、非乘?玩人意外?或惡意毀?壞，不可?當(dāng)作未發(fā)?生，甲方?須幫助不?在場(chǎng)的乙?方追究肇?事人的責(zé)?任并通知?乙方，以?便乙方追?究肇事人?的賠償。?七、如?遇機(jī)器故?障，甲方?應(yīng)通知乙?方來(lái)維修?。八、?甲方有看?護(hù)機(jī)器不?被盜的責(zé)?任，息業(yè)?時(shí)應(yīng)將置?于室外的?玩具轉(zhuǎn)移?到安全空?間存放。?如有丟失?，甲方應(yīng)?當(dāng)賠償。?普通型_?__元，?分體型1?200，?大型機(jī)器?、直升機(jī)?___元?，一年以?上舊機(jī)可?折一半價(jià)?賠償。?九、本合?同自簽訂?日起生效?，在履行?過(guò)程中有?未盡事宜?，經(jīng)甲乙?雙方共同?協(xié)商后，?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?十、本?合同如發(fā)?生糾紛，?經(jīng)協(xié)商仍?不能解決?的，任何?一方均可?向人民法?院提起訴?訟。甲?方代表（?簽名蓋章?）：乙方?（簽名及?指紋）：?___?_年__?__月_?___日?鋪位租?賃協(xié)議書(shū)?（二）?甲方：_?____?____?_乙方?：___?____?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》的有?關(guān)規(guī)定，?本著平等?互利、協(xié)?商一致的?原則，甲?方將產(chǎn)權(quán)?屬自己的?____?鋪位（復(fù)?式）租給?乙方使用?。甲乙雙?方經(jīng)友好?協(xié)商，自?愿簽訂本?合同，雙?方共同遵?守。第?一條租?賃地點(diǎn)與?鋪位面積?租賃地?點(diǎn)：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?租賃面?積：__?__平方?米，其中?底層鋪面?建筑面積?____?平方米，?二樓__?__平方?米。第?二條租?賃期限?租賃期限?為_(kāi)__?_年，即?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?第三條?保證金、?租金、設(shè)?施費(fèi)、管?理費(fèi)等?1.乙方?須在簽訂?本合同時(shí)?，向甲方?繳納保證?金為人民?幣_(tái)__?_元，租?賃期滿，?費(fèi)用結(jié)算?清楚并經(jīng)?甲方驗(yàn)收?商鋪合格?后，甲方?退回上述?保證金給?乙方（不?計(jì)息）?2.乙方?應(yīng)在每月?____?號(hào)前向甲?方繳交當(dāng)?月的以下?費(fèi)用。?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日，當(dāng)月?租金：人?民幣_(tái)_?__元。?設(shè)施費(fèi)?每月分?jǐn)?人民幣_(tái)?___元?。3.?當(dāng)月管理?費(fèi)（含公?共衛(wèi)生、?保安、消?防、公共?綠化等管?理費(fèi)用）?每月每平?方米__?_元。?4.電費(fèi)?、水費(fèi)按?有關(guān)部門(mén)?規(guī)定的商?業(yè)用電、?用水價(jià)格?收費(fèi)（含?損耗、區(qū)?內(nèi)路燈分?攤）次月?___號(hào)?前應(yīng)交清?上月的水?電費(fèi)。?第四條?甲方責(zé)任?1.甲?方負(fù)責(zé)在?小區(qū)內(nèi)配?備消防設(shè)?施、公共?衛(wèi)生、供?水、供電?設(shè)施，并?負(fù)責(zé)上述?設(shè)施的維?修保養(yǎng)。?2.甲?方負(fù)責(zé)制?定《__?__商業(yè)?小區(qū)的綜?合管理規(guī)?定》和小?區(qū)內(nèi)的其?它管理制?度。3?.甲方依?照本合同?和《商業(yè)?小區(qū)綜合?管理規(guī)定?》，對(duì)商?業(yè)小區(qū)進(jìn)?行日常管?理，甲方?負(fù)責(zé)配備?相應(yīng)的管?理、服務(wù)?員（如保?安員、清?潔工、電?工、水工?），做好?保安、防?火、防盜?、清潔、?供電、供?水等項(xiàng)目?工作，維?護(hù)小區(qū)內(nèi)?正常的經(jīng)?營(yíng)秩序。?4.合?同期內(nèi)的?租賃稅由?甲方負(fù)擔(dān)?。第五?條乙方?責(zé)任1?.乙方完?全自愿自?覺(jué)遵守甲?方制定《?____?商業(yè)小區(qū)?綜合管理?規(guī)定》（?見(jiàn)附件）?和商業(yè)小?區(qū)的其它?管理制度?，以保證?小區(qū)的正?常運(yùn)作。?2.乙?方在承租?商鋪之后?，應(yīng)立即?到工商管?理部門(mén)辦?理《營(yíng)業(yè)?執(zhí)照》和?到稅務(wù)管?理部門(mén)辦?理稅務(wù)登?記手續(xù)，?不得無(wú)證?經(jīng)營(yíng)。乙?方必須自?行辦理小?區(qū)內(nèi)自己?的財(cái)產(chǎn)和?人身保險(xiǎn)?。3.?乙方要做?好商鋪的?安全、防?火、防盜?工作，不?得在商鋪?內(nèi)（包括?二樓）使?用明火的?炊具，不?能占用公?共場(chǎng)地作?經(jīng)營(yíng)或堆?放貨物雜?物之用。?因乙方責(zé)?任發(fā)生的?失火、失?竊等事故?并因此導(dǎo)?致商業(yè)小?區(qū)的損失?均由乙方?負(fù)責(zé)賠償?。4.?未經(jīng)甲方?同意，乙?方不得擅?自改動(dòng)，?拆除鋪位?內(nèi)的建筑?結(jié)構(gòu)和裝?修設(shè)備。?5.乙?方負(fù)責(zé)保?管，維護(hù)?商鋪內(nèi)的?設(shè)備、設(shè)?施，如有?損壞，要?及時(shí)維修?，費(fèi)用由?乙方負(fù)擔(dān)?。6.?乙方應(yīng)積?極協(xié)助配?合甲方對(duì)?商鋪、設(shè)?備、公共?設(shè)施的檢?修工作，?不得妨礙?檢查和施?工，更不?得以此作?為不交、?少交或拖?欠各項(xiàng)應(yīng)?交費(fèi)用的?理由。?7.乙方?如需對(duì)所?承租的商?鋪進(jìn)行內(nèi)?部裝飾、?裝修，應(yīng)?將裝修設(shè)?計(jì)方案報(bào)?知甲方，?批準(zhǔn)后方?能施工。?乙方遷出?時(shí)，商鋪?內(nèi)所增設(shè)?的一切的?嵌裝在建?筑物結(jié)構(gòu)?內(nèi)的附屬?設(shè)施不得?拆除，甲?方也不予?補(bǔ)償。乙?方在小區(qū)?內(nèi)張貼宣?傳品或設(shè)?置廣告，?應(yīng)按小區(qū)?的有關(guān)規(guī)?定辦理手?續(xù)，并服?從甲方統(tǒng)?一規(guī)劃。?8.乙?方承租的?鋪位只限?于經(jīng)營(yíng)服?裝和服裝?輔料使用?。不得用?作其他用?途或經(jīng)營(yíng)?其他商品?。9.?乙方在經(jīng)?營(yíng)過(guò)程中?所發(fā)生的?債權(quán)債務(wù)?均由乙方?享有、承?擔(dān)。1?0.__?__年_?___月?____?日該小區(qū)?開(kāi)張之日?乙方務(wù)必?開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)?，此后乙?方連續(xù)停?業(yè)、空置?、歇業(yè)不?得超過(guò)七?天，否則?按本合同?第七條?第6項(xiàng)處?理。第?六條合?同的變更?與解除?1.乙方?在租賃期?內(nèi)確需中?途退租，?應(yīng)提前一?個(gè)月向甲?方提出書(shū)?面申請(qǐng)，?經(jīng)甲方同?意后，乙?方須繳清?應(yīng)繳費(fèi)用?，乙方所?交保證金?無(wú)償歸甲?方。2?.在租賃?期內(nèi)，如?乙方提出?將商鋪的?承租權(quán)轉(zhuǎn)?租給第三?者經(jīng)營(yíng)的?，須經(jīng)甲?方審核同?意，中途?轉(zhuǎn)租的，?按乙方所?交的保證?金的__?__%退?還給乙方?（不計(jì)息?），其余?____?%保證金?無(wú)償歸甲?方。3?.如因不?可抗力或?政府有關(guān)?部門(mén)征用?等原因，?確需收回?商鋪時(shí)，?甲方須提?前一個(gè)月?通知乙方?。乙方應(yīng)?無(wú)條件按?甲方要求?交還商鋪?，所繳的?保證金在?扣清乙方?應(yīng)繳的費(fèi)?用后，將?余額退回?乙方（不?計(jì)息），?如保證金?不足抵繳?乙方所應(yīng)?交的費(fèi)用?，則由乙?方補(bǔ)足差?額。第?七條違?約責(zé)任?1.甲方?未按期交?付出租商?鋪給乙方?使用的，?甲方按實(shí)?際交付時(shí)?間計(jì)收租?金。2?.乙方在?租賃期內(nèi)?違約或人?為損壞小?區(qū)建筑物?、設(shè)施的?，先以保?證金賠償?，保證金?如不足以?賠償時(shí)應(yīng)?補(bǔ)足差額?；扣除保?證金后，?乙方應(yīng)在?____?天內(nèi)補(bǔ)足?原保證金?數(shù)額，如?不按期繳?納或補(bǔ)足?保證金，?甲方有權(quán)?單方解除?本合同，?乙方應(yīng)承?擔(dān)全部違?約責(zé)任。?3.租?金、設(shè)施?費(fèi)、管理?費(fèi)和水電?費(fèi)等乙方?應(yīng)繳費(fèi)用?，乙方應(yīng)?如期繳交?，否則每?逾期一天?，按應(yīng)繳?總費(fèi)用額?的每日千?分之一加?收違約金?，逾期二?十天，除?必須繳清?所欠費(fèi)用?外，甲方?有權(quán)解除?合同，收?回商鋪，?保證金不?予退還，?乙方應(yīng)承?擔(dān)全部違?約責(zé)任。?4.乙?方如違反?商業(yè)小區(qū)?綜合管理?規(guī)定，甲?方將視情?節(jié)輕重給?予警告、?扣除保證?金、單方?解除合同?的處理。?如導(dǎo)致甲?方單方解?除合同，?乙方應(yīng)承?擔(dān)全部違?約責(zé)任。?5.乙?方如擅自?改動(dòng)、拆?除鋪位的?建筑結(jié)構(gòu)?、裝修，?除必須恢?復(fù)原狀外?，并賠償?由此而造?成的一切?損失。?6.乙方?不得擅自?改變商鋪?使用性質(zhì)?和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)?目；不得?擅自轉(zhuǎn)租?、分租；?不得連續(xù)?停業(yè)、空?置、歇業(yè)?超過(guò)__?__天；?不得將商?鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)?擔(dān)保、抵?押；更不?得利