個(gè)人土地轉(zhuǎn)讓買賣合同(二)（2篇）

第6頁共6頁個(gè)人土地轉(zhuǎn)?讓買賣合同?(二)轉(zhuǎn)?讓方：__?___(以?下簡(jiǎn)稱甲方?)受讓方?：____?_(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?乙方因生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)建工廠?的需要，向?擁有土地使?用權(quán)的甲方?購(gòu)買其位于?深圳市開發(fā)?區(qū)地段的土?地，現(xiàn)雙方?根據(jù)我國(guó)有?關(guān)法律、法?規(guī)規(guī)定和本?著平等互利?的原則，經(jīng)?雙方友好協(xié)?商一致，達(dá)?成了《土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?協(xié)議》，以?望雙方共同?遵守。第?一條：甲?乙雙方依法?簽訂的《土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓協(xié)議書》?具有法律效?力。乙方依?法享有對(duì)該?塊土地的使?用權(quán)。乙方?在土地法使?用權(quán)的范圍?內(nèi)進(jìn)行開發(fā)?利用及依法?轉(zhuǎn)讓，必須?遵守中華人?民共和國(guó)的?法律法規(guī)及?深圳市有關(guān)?規(guī)定，不得?損害社會(huì)公?共利益。但?乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)?益受法律保?護(hù)。第二?條：轉(zhuǎn)讓土?地的位置、?面積甲方?轉(zhuǎn)讓給乙方?的土地位于?地段(詳細(xì)?座標(biāo)見紅線?圖)。土地?總面積經(jīng)雙?方測(cè)量確定?為平方米(?實(shí)際面積以?轉(zhuǎn)讓地塊的?紅線圖范圍?面積為準(zhǔn))?。第三條?：轉(zhuǎn)讓土地?的價(jià)格甲?方轉(zhuǎn)讓的土?地以每平方?米____?_元人民幣?，共計(jì)總金?額為___?__元人民?幣(大寫：?陸佰陸拾柒?萬壹仟陸佰?元正)。?第四條：付?款方式和時(shí)?間1、合?同簽定后，?第一期付款?，乙方向甲?方付定金3?00萬元人?民幣。2?、余款在合?同簽訂日起?兩年內(nèi)付清?。第五條?：土地交付?使用的時(shí)間?甲方于_?____一?次性向乙方?交付全部轉(zhuǎn)?讓的土地。?第六條：?土地使用年?限甲方轉(zhuǎn)?讓乙方的土?地使用權(quán)年?限為伍拾年?。從___?__至__?___。?第七條：甲?乙雙方責(zé)任?甲方的責(zé)?任：1、?甲方應(yīng)在合?同簽訂后一?年內(nèi)完成該?塊轉(zhuǎn)讓土地?的路通、水?通、電通、?土地平整等?“三通一平?”的工作。?2、甲方?協(xié)助乙方辦?理有關(guān)土地?轉(zhuǎn)讓的下列?事項(xiàng)：(?1)在合同?簽訂后，協(xié)?助乙方向國(guó)?土管理局辦?理乙方使用?該土地的各?項(xiàng)土地轉(zhuǎn)讓?手續(xù)，直至?寶安區(qū)國(guó)土?分局與乙方?簽訂土地使?用權(quán)出讓合?同，保證乙?方領(lǐng)取土地?使用權(quán)證;?(2)協(xié)?助乙方辦理?在該土地上?建造廠房、?宿舍及其配?套設(shè)施所需?的設(shè)計(jì)規(guī)則?許可、報(bào)建?施工審批、?領(lǐng)取《房地?產(chǎn)權(quán)證》等?各項(xiàng)手續(xù)。?(3)協(xié)?助乙方辦理?乙方委托的?有關(guān)該土地?的其它事項(xiàng)?。(4)?因甲方轉(zhuǎn)讓?土地使用權(quán)?給乙方而引?起的土地權(quán)?屬和工農(nóng)關(guān)?系方面的糾?紛應(yīng)由甲方?負(fù)責(zé)處理，?并由甲方承?擔(dān)由此發(fā)生?的民事、經(jīng)?濟(jì)法律責(zé)任?。而且，由?此造成乙方?的損失，甲?方應(yīng)賠償乙?方的一切經(jīng)?濟(jì)損失。并?確保乙方的?土地使用權(quán)?不受第三方?的侵犯。?乙方的責(zé)任?：1、甲?方在協(xié)助乙?方辦理上述?有關(guān)手續(xù)時(shí)?，乙方須盡?力配合，并?及時(shí)提供有?關(guān)資料，如?因乙方延誤?提供有關(guān)資?料時(shí)間而造?成的后果，?由乙方負(fù)責(zé)?。2、本?合同所載明?轉(zhuǎn)讓的土地?在其報(bào)批辦?理手續(xù)過程?中，寶安區(qū)?國(guó)土分局所?收取的土地?出讓費(fèi)，土?地開發(fā)費(fèi)、?市政配套費(fèi)?由乙方承擔(dān)?。3、乙?方用地內(nèi)的?水、電、道?路等設(shè)施由?乙方自行規(guī)?劃和建設(shè)，?所發(fā)生的建?設(shè)和增容費(fèi)?等均由乙方?負(fù)責(zé)。4?、乙方應(yīng)依?法配合當(dāng)?shù)?行政部門的?治安、計(jì)生?、消防、環(huán)?保等行政工?作。5、?乙方在廠房?建成使用后?，協(xié)助甲方?解決本村青?年就業(yè)人員?，工業(yè)區(qū)內(nèi)?產(chǎn)生的廢品?在同等條件?下全部由甲?方負(fù)責(zé)回收?;并按土地?面積計(jì)算，?管理費(fèi)每月?每平方米0?.3元向甲?方繳交管理?費(fèi)(按實(shí)際?生產(chǎn)時(shí)間收?取)。第?八條：違約?責(zé)任1、?甲乙雙方必?須嚴(yán)格遵守?和履行本協(xié)?議書內(nèi)容條?款有關(guān)規(guī)定?，若由于一?方的過失，?造成本協(xié)議?不能履行或?不能完全履?行時(shí)，由過?失一方承擔(dān)?違約責(zé)任;?如屬雙方過?失，應(yīng)根據(jù)?實(shí)際情況，?由雙方分別?各自應(yīng)負(fù)的?違約責(zé)任。?2、乙方?不能按期向?甲方支付應(yīng)?付的款項(xiàng)，?應(yīng)向甲方交?納違約金。?違約金計(jì)算?標(biāo)準(zhǔn)：按天?計(jì)算，以乙?方所欠甲方?部分款項(xiàng)的?千分之一支?付給甲方，?如逾期六個(gè)?月，甲方有?權(quán)終止履行?協(xié)議書，收?回所轉(zhuǎn)讓的?土地。3?、如甲方不?能按期履行?本協(xié)議書所?規(guī)定的義務(wù)?，甲方應(yīng)向?乙方交納違?約金。違約?金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)?：按天計(jì)算?，以乙方按?照本協(xié)議規(guī)?定已向甲方?支付的土地?費(fèi)總金額的?千分之一支?付給乙方。?如果甲方逾?期六個(gè)月不?能交付全部?土地給乙方?使用的，乙?方有權(quán)終止?履行協(xié)議，?收回乙方向?甲方支付的?土地費(fèi)，并?追究甲方的?違約責(zé)任，?賠償乙方因?此受到的一?切經(jīng)濟(jì)損失?。第九條?：糾紛的解?決方式在?本協(xié)議書有?效期間，凡?因執(zhí)行本協(xié)?議書所發(fā)生?的或與本協(xié)?議書有關(guān)的?一切爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)本著?友好協(xié)商的?精神，通過?協(xié)商解決。?如果協(xié)商仍?不能解決時(shí)?，雙方可將?爭(zhēng)議提交給?有關(guān)管轄權(quán)?的人民法院?審理，審理?費(fèi)用由敗訴?方承擔(dān)。?第十條：協(xié)?議書生效及?其他1、?本協(xié)議書及?其附件經(jīng)甲?乙雙方簽字?蓋章后生效?。2、土?地的紅線圖?作為《土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?協(xié)議書》的?重要組成部?分，具有同?等的法律效?力。3、?本協(xié)議一式?四份，甲乙?雙方各執(zhí)二?份，均具有?同等的法律?效力。4?、本協(xié)議未?盡事宜，雙?方另行協(xié)商?，簽訂補(bǔ)充?協(xié)議與本協(xié)?議書具有同?等法律效力?。轉(zhuǎn)讓方?：____?_法定代?表：___?__受讓?方：___?__法定?代表：__?___簽?約地點(diǎn)：_?____?簽約時(shí)間：?_____?個(gè)人土地?轉(zhuǎn)讓買賣合?同(二)（?二）出讓?方(甲方)?：____?_?????????身份證號(hào)：?_____?受讓方(?乙方)：_?____?????????身份?證號(hào)：__?___經(jīng)?甲、乙雙方?友好協(xié)商并?經(jīng)村委同意?，本著平等?、自愿、有?償、誠(chéng)實(shí)信?用原則，就?土地轉(zhuǎn)讓事?宜達(dá)成協(xié)議?如下：一?、轉(zhuǎn)讓地塊?概況1、?該地塊位于?_____?，土地面積?為____?_平方米。?2、現(xiàn)該?地塊的用途?為農(nóng)業(yè)用地?。二、轉(zhuǎn)?讓方式1?、甲、乙雙?方通過自愿?協(xié)商，經(jīng)村?委同意，通?過貨幣買賣?形式無償轉(zhuǎn)?讓。2、?土地轉(zhuǎn)讓總?價(jià)為人民幣?大寫：__?___?萬?元(￥：_?____元?)。三、?付款方式：?雙方在簽訂?協(xié)議之日，?乙方一次性?支付給甲方?土地轉(zhuǎn)讓款?人民幣大寫?：____?_萬元，本?土地轉(zhuǎn)讓屬?一次性買賣?處理。四?、本合同簽?訂后，甲方?就所轉(zhuǎn)讓的?該宗土地的?土地使用權(quán)?及與土地使?用權(quán)有關(guān)的?其他權(quán)利、?權(quán)益及收益?等均歸乙方?所享有;日?后如有征用?等的，土地?征用賠償款?、青苗補(bǔ)償?等與土地使?用權(quán)有關(guān)的?全部權(quán)益均?歸乙方享有?，甲方不得?以任何理由?提出異議。?五、該土?地轉(zhuǎn)讓后雙?方均確認(rèn)無?爭(zhēng)議事情發(fā)?生，并保證?不發(fā)生任何?事端。六?、違約責(zé)任?：如甲方違?約，則按賣?價(jià)總金額3?倍賠償乙方?。七、本?合同經(jīng)雙方?自愿達(dá)成，?無任何欺哄?行為。