房屋委托銷售合同通用版（2篇）

第27頁共27頁房屋委托銷?售合同通用?版房屋委?托銷售合同?范本(一?)委托人?：____?_(以下簡?稱甲方)?法定代表人?：____?_聯(lián)系電?話：___?__地址?：____?_營業(yè)執(zhí)?照號：__?___資?質(zhì)證號：_?____?受托人：_?____(?以下簡稱乙?方)法定?代表人：_?____?聯(lián)系電話：?_____?地址：_?____?營業(yè)執(zhí)照號?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》、《中華?人民共和國?_____?市房地產(chǎn)管?理法》、《?_____?市房地產(chǎn)中?介服務(wù)管理?規(guī)定》之規(guī)?定，甲方特?委托乙方代?理銷售甲方?的房地產(chǎn)開?發(fā)項目，經(jīng)?甲、乙雙方?平等協(xié)商，?達成如下協(xié)?議：第一?條委托銷?售項目名稱?及地址項?目名稱：_?____??????????項?目地址：_?____?第二條委?托銷售房屋?為____?_預(yù)售商品?房現(xiàn)房，商?品房預(yù)售許?可證號：_?____(?商品房屋注?冊登記證號?：____?_)第三?條受托銷?售范圍(?二)乙方受?托銷售房屋?計____?_套，銷售?總建筑面積?為____?_平方米。?(三)銷?售面積計價?方式按下列?第____?_項計價：?1.按套?(單元)計?價;2.?按套內(nèi)建筑?面積計價;?3.按建?筑面積計價?。第四條?委托銷售?代理方式?甲、乙雙方?選擇下列第?_____?項代理方式?：(一)?整體包銷：?乙方在一定?期限內(nèi)以甲?方名義銷售?，向甲方支?付包銷價款?，獲取銷售?差價利益，?并保證在包?銷期限屆滿?時完成甲方?應(yīng)售商品房?。(二)?風(fēng)險代理：?甲方在未支?付代理費用?的情況下，?乙方作為甲?方的代理?人對房屋進?行銷售，產(chǎn)?生的權(quán)利義?務(wù)由甲方承?擔(dān)，乙方按?銷售業(yè)績及?約定獲取報?酬。(三?)一般代理?：乙方作為?甲方的代理?人對房屋進?行銷售，產(chǎn)?生的權(quán)利義?務(wù)由甲方承?擔(dān)。(四?)其他方式?：___?__。代?理方式的具?體內(nèi)容、事?項等由甲、?乙雙方另行?訂立補充協(xié)?議。第五?條銷售價?格(一)?本合同約定?的銷售范圍?內(nèi)的房屋價?格按下列第?_____?項執(zhí)行：?1.起價_?____元?平方米，最?高價___?__元平方?米，均價_?____元?平方米;?2.售價_?____元?平方米，可?上、下浮動?_____?%至___?__%;?3.按樓層?、戶型定價?銷售(見附?件)(二?)在實際銷?售中，每套?房屋售價如?需折扣優(yōu)惠?，須經(jīng)甲方?同意。(?三)房屋售?價經(jīng)甲方同?意折扣銷售?的，代理服?務(wù)費應(yīng)按下?列第___?__項計算?：1.房?屋原售價;?2.房屋?折扣后售價?。房屋委?托銷售合同?范本(二?)委托?人：(?以下簡稱甲?方)【身?份證號】【?護照號】【?營業(yè)執(zhí)照注?冊號】【?】住所?：___?__編碼：?聯(lián)系電話?：受托人?：(以下?簡稱乙方)?法定代表?人：營業(yè)?執(zhí)照注冊號?：房地產(chǎn)?管理部門備?案號：住?所：_?____編?碼：聯(lián)系?電話：根?據(jù)《中華人?民共和國民?法典》、《?中華人民共?和國___?__市房地?產(chǎn)管理法》?、《中華人?民共和國民?法典》、《?_____?市房地產(chǎn)中?介服務(wù)管理?規(guī)定》及其?他法律法規(guī)?，委托人和?受托人本著?平等、自愿?、公平、誠?實信用的原?則，經(jīng)協(xié)商?一致，達成?如下協(xié)議。?第一條?委托權(quán)限?甲方選擇以?下第種委托?權(quán)限。1?.甲方全權(quán)?委托乙方代?為辦理本合?同第二條?委托事項，?代為行使甲?方的權(quán)利、?義務(wù)，在委?托權(quán)限、期?限內(nèi)乙方以?代理人的身?份直接與?第三人洽談?委托事項，?開展相關(guān)工?作，并簽定?交易合同，?直接到房產(chǎn)?管理部門辦?理委托事項?，其法律責(zé)?任由甲方承?擔(dān)。2.?甲方一般委?托乙方代為?辦理本合同?第二條委?托事項，乙?方為甲方提?供咨詢、勞?務(wù)方面的服?務(wù)，協(xié)助甲?方達成交易?并簽定合同?，辦理相關(guān)?手續(xù)。第?二條委托?事項：1?.交易意向?：甲方委托?乙方提供項?代理服務(wù)。?(1)出?售(2)?出租(3?)置換(?4)求購?(5)求租?第三條?限制交易的?情況：如?該房地產(chǎn)有?以下限制交?易的情況，?甲方不得委?托乙方為其?代理交易，?否則由此引?起的一切法?律及賠償責(zé)?任概由甲方?承擔(dān)。同時?乙方有權(quán)拒?絕甲方委托?的下列服務(wù)?或在履行中?發(fā)現(xiàn)下列情?況后隨時終?止合同。?1、被司法?機關(guān)查封、?罰沒、財產(chǎn)?保全等;?2、屬公告?拆遷范圍，?即將實施拆?遷;3、?已作為抵押?擔(dān)保物，未?經(jīng)抵押權(quán)同?意或告知受?讓人的;?4、共有人?或同住家庭?成員沒有達?成一致意見?的;5、?其他法律、?法規(guī)限制交?易的情況。?第四條?甲方的責(zé)任?：1、甲?方在委托乙?方代理上述?房地產(chǎn)交易?事項后，不?得再委托他?人重復(fù)代理?，若發(fā)生多?頭委托的情?況，視為違?約處理，由?甲方向乙方?支付違約金?，違約金?。2、凡?是乙方提供?的房源或客?戶，甲方應(yīng)?充分尊重乙?方的代理權(quán)?及勞動成果?，恪守本合?同約定，不?得擅自將乙?方提供的房?源推薦給?第三人，或?未經(jīng)乙方許?可，私自與?乙方提供的?客戶聯(lián)系，?并進行交易?，若發(fā)生此?種情況，視?為違約處理?，由甲方向?乙方支付違?約金，違約?金3、經(jīng)?過乙方代理?成功的交易?，甲方應(yīng)將?簽定交易合?同的準(zhǔn)確時?間及地點告?知乙方，由?乙方協(xié)助甲?方辦理。?4、甲方向?乙方提供代?理交易的房?地產(chǎn)權(quán)證應(yīng)?真實、合法?、無糾紛、?并且房地產(chǎn)?交易手續(xù)完?備。5、?及時向乙方?支付傭金。?第五條?乙方的責(zé)任?：1、將?甲方的委托?信息進行廣?泛傳播，并?運用其客戶?網(wǎng)絡(luò)為甲方?尋找房源或?促銷。2?、及時向甲?方通報其委?托事項的真?實進展情況?及市場供求?情況。3?、陪同甲方?及客戶看房?，如實介紹?房地產(chǎn)基本?情況，協(xié)助?甲方洽談并?簽定交易合?同，在成交?價格、付款?方式、房屋?交割、交易?登記及產(chǎn)權(quán)?過戶等方面?為甲方提供?咨詢服務(wù)。?4、不得?向客戶或?第三人作虛?假承諾或廣?告宣傳，因?此而給甲方?造成損害的?，視為違約?處理，由乙?方向甲方支?付違約金，?違約金。?5、為甲?方保守商業(yè)?機密和個人?隱私。6?、根據(jù)市場?及客戶要求?需變更委托?事項或轉(zhuǎn)移?委托的，乙?方應(yīng)征得甲?方得同意，?并另行簽定?書面補充協(xié)?議。乙方不?得超越委托?權(quán)限或范圍?開展工作。?超越授權(quán)或?擅自變更委?托的視為違?約處理，由?乙方向甲方?支付違約金?，違約金?。7、乙?方不得向甲?方收取傭金?以外的任何?費用。8?、乙方同時?接受交易雙?方委托的，?應(yīng)向雙方當(dāng)?事人如實說?明情況，在?雙方同時允?許的情況下?，方可辦理?委托事項。?第六條?委托期限：?此委托自?_____?年____?_月___?__日至_?____年?_____?月____?_日止，委?托期到，若?甲方未提出?終止合同的?書面請求，?則本合同有?效期順延，?續(xù)約期為?個月。第?七條傭金?：乙方完?成甲方所委?托事項，甲?方應(yīng)當(dāng)向乙?方支付傭金?，其金額為?成交額的?%，或按月?租金額第?八條付款?方式及期限?：甲方按?下列第1?、一次性付?款：2、?分期付款：?3、其他?付款方式：?第九條?甲方所付傭?金以乙方加?蓋印章的財?務(wù)專用章為?收款憑據(jù)(?稅收發(fā)票)?。第十條?違約責(zé)任?：若一方?違反本合同?的約定，由?違約方支付?違約金給受?約方，違約?金按交易合?同金額的?%計算。?第十一條?本合同在履?行過程中發(fā)?生爭議，可?選擇下列第?項方式解?決。1、?因履行本合?同發(fā)生的爭?議，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決，協(xié)商?不成的，提?交____?_仲裁委員?會申請仲裁?。2、因?履行本合同?發(fā)生的爭議?，由甲、乙?雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的，依法?向人民法院?起訴。第?十二條其?他約定;?種方式按期?付款。%?支付。第?十三條本?合同一式兩?份，甲乙雙?方各執(zhí)壹份?，具有同等?法律效力，?雙方簽字蓋?章即刻生效?。甲方(?公章)：_?____??????????乙方(公章?)：___?__法定?代表人(簽?字)：__?___?????法定代表人?(簽字)：?_____?____?_年___?__月__?___日??????__?___年_?____月?_____?日房屋委?托銷售合同?范本(三?)委托人?(甲方)?名稱或姓名?：法定代?表人：身份?證號：住?所：電話：?委托代理?人：身份證?號：受委?托人(乙方?)名稱或?姓名：資格?證書號：?法定代表人?：身份證號?：住所：?電話：委?托代理人：?身份證號：?根據(jù)有關(guān)?法律、法規(guī)?、政策的規(guī)?定，雙方在?平等、自愿?、誠實、信?用、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，簽訂本合?同。第一?條乙方同?意接受甲方?委托為其代?理事項。?第二條?甲方應(yīng)就授?權(quán)委托的事?項，提供相?關(guān)合法、有?效的證件。?第三條?乙方在代理?該委托事項?時，應(yīng)認(rèn)真?審查委托事?項的真實性?，相關(guān)文件?的合法性、?有效性;對?甲方不能提?供合法、有?效證件的，?乙方有權(quán)拒?絕代為辦理?。第四條?雙方商定?委托事項在?天內(nèi)完成?。超過本約?定時限的，?甲方有權(quán)另?行委托他人?或自行辦理?，由此造成?損失的可同?時按本合同?第八條的?約定向乙方?索賠(但因?登記管理部?門或甲方的?原因造成超?時的除外)?。第五條?甲方同意?在簽訂本合?同后同時支?付委托代理?費(大寫)?元人民幣?。第六條?甲方同意?在簽訂本合?同時預(yù)付：?(1)代?交應(yīng)納稅、?費(大寫)?元人民幣?;(2)?元人民幣?。本條約?定費用在委?托代理事項?完成時結(jié)清?，多退少補?。第七條?由于甲方?原因使委托?代理事項終?止履行的，?預(yù)交的委托?代理費不予?返還;因甲?方提供虛假?情況或隱瞞?與訂立、履?行合同有關(guān)?的重要事實?(如：房地?產(chǎn)權(quán)屬有爭?議或已被查?封、抵押、?有法律法規(guī)?規(guī)定禁止交?易的情況)?，造成乙方?名譽及經(jīng)濟?損失的，甲?方應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任賠償?金(大寫)?元人民幣?，損失超過?違約金的按?實際損失賠?償。第八?條由于乙?方代理當(dāng)中?的原因造成?甲方損失的?，乙方應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)任?賠償金(大?寫)元人?民幣，損失?超過違約金?的按實際損?失賠償。?第九條本?合同在履行?中發(fā)生爭議?，由雙方協(xié)?商解決或提?交有關(guān)部門?調(diào)解。協(xié)商?、調(diào)解不成?，雙方同意?按下列第?項方式解決?。(1)?向西安仲裁?委員會申請?仲裁;(?2)向有管?轄權(quán)人民法?院起訴。?本合同未盡?事宜按法律?有規(guī)定處理?。第十條?雙方需要?約定的其他?事項：第?十一條本?合同一式?份，效力等?同，雙方各?執(zhí)一份，自?雙方簽字蓋?章之日起生?效。甲方?(公章)：?_____??????????乙方(公?章)：__?___法?定代表人(?簽字)：_?____?????法?定代表人(?簽字)：_?____?_____?年____?_月___?__日??????___?__年__?___月_?____日?房屋委托?銷售合同范?本(四)?委托方(?甲方)：?被委托方(?乙方)根?據(jù)《中華人?民共和國民?法典》、《?中華人民共?和國___?__市房地?產(chǎn)管理法》?及有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲乙雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，遵循誠?實信用原則?，在平等自?愿的基礎(chǔ)上?，就甲方獨?家委托乙方?銷售甲方名?下房產(chǎn)一事?達成以下協(xié)?議，以茲共?同遵守。?第一條房?屋基本狀況?甲方將位?于市區(qū)?的房屋(以?下稱該房屋?)委托乙?方進行銷售?。該房屋建?筑面積為?平方米，樓?層為，總?層數(shù)為;?房屋所有權(quán)?證書編號為?，產(chǎn)權(quán)人?：，土地?證編號為?;該房屋的?結(jié)構(gòu)為;?房屋性質(zhì)為?(以上均?以產(chǎn)權(quán)證上?登記為準(zhǔn))?。該房屋符?合國家法律?、行政法規(guī)?的相關(guān)規(guī)定?，允許上市?進行交易。?甲方擁有對?該房屋合法?處分權(quán)，如?甲方為代理?人，應(yīng)有該?房屋所有權(quán)?人的合法授?權(quán)。第二?條委托銷?售價格、委?托方式及期?限2.1?雙方商定?，該房屋委?托銷售價格?為人民幣【?大寫】。?2.2?上述委托銷?售價格包含?等稅費;包?含等附屬?設(shè)施。2?.3乙方?承諾在合同?生效后天內(nèi)?促成客戶以?不低于上述?委托價格與?甲方達成交?易，訂立《?房屋買賣合?同》。乙方?為此支付保?證金元，?如果乙方未?能實現(xiàn)上述?承諾，則將?該款項補償?給甲方;若?在委托期限?內(nèi)乙方推薦?的客戶與甲?方訂立《房?屋買賣合同?》，則甲方?應(yīng)于訂立該?合同當(dāng)日向?乙方返還已?收取保證金?。2.4?在上述期?限內(nèi)甲方不?得自行銷售?上述房屋，?亦不得委托?第三人進?行銷售。在?此期限內(nèi)雙?方未經(jīng)對方?同意，均不?得單方變更?、解除本合?同。2.?5如果本合?同約定的代?理期限屆滿?，乙方未售?出該房屋，?自代理期滿?之日起__?___日內(nèi)?甲方未與乙?方辦理合同?解除手續(xù)(?乙方亦未收?到甲方書面?通知延遲辦?理解約的)?，代理期自?期滿之日起?自動順延2?個月。本合?同有效期相?應(yīng)順延，且?不作為乙方?違約處理，?該順延期內(nèi)?乙方將房屋?售出的，甲?方應(yīng)依本合?同的約定返?還保證金并?支付相應(yīng)的?代理服務(wù)費?。2.6?若最終銷售?價格高出委?托價格，雙?方商定如下?：第三條?代理服務(wù)?費在委托?銷售期限內(nèi)?，乙方推薦?的客戶與甲?方訂立《房?屋買賣合同?》，則甲方?應(yīng)于訂立該?合同當(dāng)日，?支付乙方中?介代理費，?數(shù)額為最終?銷售價格的?1%。?第四條?雙方的權(quán)利?義務(wù)4.?1甲方的?權(quán)利和義務(wù)?4.1?.1甲方?享有在房屋?售出時收取?相應(yīng)款項的?權(quán)利。4?.1.2?本合同期?限屆滿，乙?方未能提供?客戶與甲方?簽署《房屋?買賣合同》?，乙方依據(jù)?本合同第?2.3條支?付給甲方的?保證金，甲?方可不予返?還。4.?1.3?為擔(dān)保本合?同履行，甲?方在合同簽?訂當(dāng)日將如?下證件及物?品，暫時交?由乙方在委?托期限內(nèi)保?管：4.?1.4當(dāng)?乙方推薦的?客戶同意以?不低于上述?委托價格購?買該房屋時?，乙方有權(quán)?代收客戶購?房保證金，?在乙方收取?保證金并通?知甲方后_?____個?工作日內(nèi)，?甲方不得以?任何理由拒?絕與乙方推?薦的客戶簽?署《房屋買?賣合同》，?否則視為違?約，違約金?等同客戶意?向金。4?.1.5?經(jīng)甲方同意?，最終銷售?價格可以低?于委托價格?售出。4?.2乙方?的權(quán)利義務(wù)?4.2?.1乙方?應(yīng)履行甲方?委托事宜，?尋找意向客?戶，促成乙?方推薦的客?戶與甲方最?終達成交易?。4.?2.2乙?方向甲方支?付保證金【?大寫】，?雙方約定保?證金支付時?間為。?4.2.?3乙方在?該房屋委托?期間，不得?出租該房屋?。4.?2.4乙?方應(yīng)妥善保?管甲方交付?的相關(guān)證件?及物品，如?因乙方原因?造成上述證?件及物品丟?失或損毀的?，由乙方負(fù)?責(zé)。第五?條陳述與?保證5.?1甲方的?陳述與保證?為保證順?利促成甲方?與乙方推薦?的客戶房屋?買賣交易，?保護其合法?利益，甲方?保證對如下?事項做真實?陳述，未做?任何隱瞞：?5.1?.1房屋?不存在權(quán)屬?糾紛或債務(wù)?糾紛及欠繳?稅費情況。?5.1?.2房屋?不存在拆改?現(xiàn)象，如做?拆改，已取?得合法有效?的證明。?5.1.?3房屋不?存在被行政?或司法機關(guān)?依法裁定查?封或扣押之?情形。5?.1.4?若為共有?房屋，甲方?須保證在簽?訂本合同時?，已取得其?他共有人的?書面同意，?有權(quán)代表其?他共有人簽?署本合同。?5.1?.5甲方?已如實向乙?方介紹此房?屋基本情況?，不存在虛?報房齡，隱?瞞房屋質(zhì)量?問題及自殺?、兇殺等非?自然死亡之?情形。5?.2乙方?的陳述和保?證5.?2.1乙?方經(jīng)工商行?政管理部門?核準(zhǔn)設(shè)立。?5.2?.2乙方?具有相應(yīng)的?履約能力。?第六條?違約責(zé)任?6.1甲?方有下列行?為之一的，?視為甲方違?約：6.?1.1?由于甲方人?為原因，乙?方未能帶領(lǐng)?客戶順利看?房。6.?1.2由?于甲方人為?原因，導(dǎo)致?乙方推薦的?客戶不能順?利購買該房?屋，包括但?不限于甲方?與第三方?自行訂立房?屋買賣合同?;甲方以贈?與等方式轉(zhuǎn)?移該房屋所?有權(quán);甲方?與乙方介紹?的客戶私下?或通過其他?中介成交;?甲方利用乙?方提供的信?息與第三?人成交;甲?方擅自將該?房屋出租，?導(dǎo)致交易過?戶手續(xù)無法?繼續(xù)辦理。?6.1?.3甲方?違背本合同?第5.1?條之陳述和?保證，隱瞞?足以影響乙?方推薦的客?戶簽訂房屋?買賣合同的?因素。6?.2甲方違?約責(zé)任6?.2.1?如甲方有?6.1?.1的違約?行為，甲方?應(yīng)立即糾正?該違約行為?，如因該違?約行為導(dǎo)致?房屋無法銷?售的，甲方?應(yīng)返還保證?金，并向乙?方支付數(shù)額?相當(dāng)于保證?金的違約金?。6.?2.2如?甲方有6?.1.2?和6.?1.3的違?約行為，甲?方應(yīng)立即糾?正該違約行?為，如因該?違約行為導(dǎo)?致房屋無法?銷售的，甲?方應(yīng)返還保?證金，并向?乙方支付數(shù)?額相當(dāng)于該?房屋委托價?格的3?%的違約金?。6.3?乙方有下?列行為之一?的，視為乙?方違約：?6.3.?1乙方未?按照本合同?約定履行甲?方委托事宜?的。6.?3.2?乙方在委托?期限內(nèi)擅自?將房屋出租?的。6.?3.3?乙方有違背?本熱門合同?.2約定之?陳述與保證?義務(wù)，做虛?假陳述的，?應(yīng)承擔(dān)違約?責(zé)任。6?.4乙方違?約責(zé)任6?.4.1?如乙方有?6.3?.1和6?.3.2?的違約行為?，乙方應(yīng)立?即糾正該違?約行為，如?因該違約行?為導(dǎo)致房屋?無法銷售的?，乙方支付?的保證金作?為違約金，?甲方不予退?還。6.?4.2?如乙方有?6.3.?3的違約行?為，乙方應(yīng)?立即糾正該?違約行為，?如因該違約?行為導(dǎo)致房?屋無法銷售?的，乙方向?甲方支付數(shù)?額相當(dāng)于該?房屋委托價?格的3?%的違約金?。第七條?免責(zé)條款?如因洪水?、地震、火?災(zāi)等不可抗?力的原因和?法律、政府?政策變化等?因素，導(dǎo)致?本合同無法?履行的，甲?、乙雙方互?不承擔(dān)違約?責(zé)任。第?八條爭議?解決方式?在本合同履?行過程中產(chǎn)?生的爭議，?雙方應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)商?的結(jié)果以補?充協(xié)議的方?式做出，與?本合同有同?等的法律效?力，協(xié)商不?成，雙方同?意按照第?種方式解決?糾紛。a?)申請仲?裁委員會仲?裁;b)?向該房屋?所在地的人?民法院提起?訴訟。第?九條其它?約定本合?同一式貳?份，自甲?乙雙方簽字?蓋章之日起?生效;若甲?方為代理人?，則本合同?自該房屋所?有權(quán)人授權(quán)?委托書送至?乙方之日起?生效。甲?方(公章)?：____?_?????????乙方(?公章)：_?____?法定代表人?(簽字)：?_____?????法定代?表人(簽字?)：___?____?___年_?____月?_____?日??????_____?年____?_月___?__日房?屋委托銷售?合同范本?(五)甲?方(委托方?)：營業(yè)?執(zhí)照注冊號?:地址:?聯(lián)系電話?:乙方(?受托方)：?營業(yè)執(zhí)照?注冊號:?資質(zhì)等級及?證號：地?址:聯(lián)系?電話:甲?方為促進地?下商場的銷?售或出租，?委托乙方對?甲方所開發(fā)?的地下丹楓?廣場項目進?行獨家營銷?策劃和銷售?代理，雙方?在平等互利?的基礎(chǔ)上，?就委托代理?之有關(guān)事宜?達成如下合?同條款：?第一條委?托代理主要?事項(選?項打a;a?dc;)?全程代理?□市場調(diào)?研□代理?出租□代?理銷售第?二條委托?代理項目的?位置、面積?1、代理?項目座落位?置：;?2、代理項?目總面積約?為平方米?(詳見甲方?提供的測繪?面積表，附?件一)?第三條銷?售價格1?、銷售面積?按套內(nèi)建筑?面積計算;?2、合同?所約定的銷?售房屋價格?均價為元?㎡;乙方應(yīng)?按照與甲方?所商定并經(jīng)?甲方簽章認(rèn)?可的銷售價?格或出租價?格(各房屋?具體銷售底?價表、付款?方式、折扣?及本合同其?他約定條款?等)進行銷?售(詳見附?件二);?3、在實?際銷售中，?如屬溢價方?式銷售，在?溢價范圍內(nèi)?乙方有權(quán)折?扣優(yōu)惠，無?需經(jīng)甲方同?意;如屬甲?方定價銷售?，乙方無權(quán)?折扣優(yōu)惠，?經(jīng)甲方書面?同意后，方?可執(zhí)行折扣?優(yōu)惠。第?四條甲方?權(quán)利與義務(wù)?1、提供?有效的營業(yè)?執(zhí)照和開發(fā)?資質(zhì)證書復(fù)?印件;2?、提供該項?目的土地使?用權(quán)證(復(fù)?印件)、商?品房銷售證?書或預(yù)售許?可證(復(fù)印?件)及施工?圖、分層平?面圖、面積?測繪報告、?戶型圖以及?施工進度計?劃、項目材?設(shè)及配置表?等資料;?3、保證工?程質(zhì)量、工?程進度、綜?合驗收時間?及交房時間?(詳見附件?三)，項?目在修建過?程中，若發(fā)?生設(shè)計變更?，應(yīng)當(dāng)及時?書面通知乙?方;4、?按雙方協(xié)商?確定的計劃?，承擔(dān)銷售?廣告宣傳費?用以及相關(guān)?資料制作費?用(詳見附?件四廣告宣?傳推廣計劃?);5、?派出專人配?合銷售，負(fù)?責(zé)審定售房?合同、收款?，辦理售房?合同登記、?銀行按揭與?房屋產(chǎn)權(quán)、?國土等手續(xù)?，落實購房?人的合理要?求等工作;?6、提供?《____?_市商品房?(買賣)合?同》范本;?7、對委?托銷售面積?內(nèi)的房屋進?行抵押、典?當(dāng)、按揭、?抵債、拆遷?還房、司法?凍結(jié)、行政?限制和自售?的情況必須?書面告知乙?方;并保證?提供的房源?產(chǎn)權(quán)合法、?有效;8?、提供裝修?好的售房部?、配備售樓?電話、必要?的辦公用品?和購房直通?車，承擔(dān)售?房部房租、?水、電、電?話等辦公易?耗品及車輛?使用等費用?;9、可?以定期檢查?、督導(dǎo)乙方?工作。并指?派專人負(fù)責(zé)?房屋買賣合?同的簽章;?10、作?好本合同的?保密工作，?防止對銷售?造成不利影?響;1?1、負(fù)責(zé)按?時支付乙方?傭金及策劃?費;1?2、約定承?擔(dān)的其它費?用：第五?條乙方權(quán)?利與義務(wù)?1、乙方必?須提供營業(yè)?執(zhí)照和有效?證書復(fù)印件?;2、本?合同簽署后?天內(nèi)向甲?方提交市場?調(diào)查報告、?營銷策劃案?及營銷實施?計劃給甲方?審定，在甲?方基本具備?銷售條件后?，經(jīng)甲方同?意，在天?內(nèi)展開銷售?實際運作;?3、切實?完成向甲方?承諾的銷售?計劃(詳見?附件)，?嚴(yán)格執(zhí)行銷?售價格及付?款方式(詳?見附件付?款方式)。?特殊情況須?經(jīng)甲方書面?同意;4?、不得以甲?方的名義進?行本合同約?定之外的業(yè)?務(wù);5、?不得超出甲?方認(rèn)可的宣?傳資料范圍?進行宣傳和?推廣;6?、未經(jīng)甲方?同意，不得?代收任何售?房款項，如?遇特殊情況?乙方代收客?戶房款，需?在24小時?內(nèi)交付甲方?，其它約定?除外;7?、根據(jù)銷售?需要及市場?需求，在雙?方確定的銷?售底價基礎(chǔ)?上，溢價或?漲價的幅度?應(yīng)報甲方書?面批準(zhǔn)后方?可執(zhí)行;?8、協(xié)助甲?方與購房人?簽訂商品房?買賣合同。?本合同約定?銷售范圍內(nèi)?的房屋，所?有銷售均視?為乙方完成?;9、乙?方有權(quán)拒絕?任何形式的?虛假按揭融?資;10?、乙方應(yīng)當(dāng)?為甲方保守?相關(guān)商業(yè)機?密;1?1、乙方在?經(jīng)營活動中?，應(yīng)當(dāng)自覺?維護和提升?甲方企業(yè)形?象;1?2、約定承?擔(dān)的其它費?用：第六?條本項目?廣告宣傳和?活動推廣費?用(包括報?刊、電視廣?告、印制宣?傳材料、售?樓書、制作?沙盤、展銷?會等)，由?甲方根據(jù)推?廣計劃按以?下項支付?。1、廣?告推廣費用?分別直接支?付給新聞宣?傳單位和制?作單位;?2、支付給?乙方，由乙?方負(fù)責(zé)支付?。第七條?策劃費及?結(jié)算方式?前期市場調(diào)?查、項目定?位調(diào)研和項?目營銷策劃?費為萬元?(大寫)(?萬元)，?本合同簽定?時甲方預(yù)付?萬元給乙?方，余款甲?方在乙方提?交正式報告?文本日內(nèi)一?次性付清。?若甲方對正?式報告文本?有異議，需?在____?_日內(nèi)提出?整改意見，?乙方必須在?_____?日內(nèi)整改完?成，提交甲?方，甲方_?____日?內(nèi)未提出異?議，視為認(rèn)?可。第八?條代理銷?售傭金按以?下項方式?計算1、?傭金底價傭?金溢價獎勵?其中：底?價傭金底價?銷售合同總?金額%?溢價獎勵(?銷售價底價?)銷售面積?%2、?傭金(銷售?價底價)銷?售面積3?、傭金銷售?合同實際金?額的%?4、其他方?式第九條?代理銷售?傭金結(jié)算方?式1、當(dāng)?甲方收到所?簽售房合同?首期房款時?，視乙方代?理成功，甲?方應(yīng)按售房?合同成交總?額，依照本?合同第八?條分別計算?傭金;2?、當(dāng)甲方收?到首期房款?后即應(yīng)按時?結(jié)算傭金給?予乙方，結(jié)?算日為，?甲方在結(jié)算?當(dāng)日可用轉(zhuǎn)?帳或現(xiàn)金方?式支付乙方?，乙方提交?收款票據(jù);?第十條?甲方違約責(zé)?任1、若?購房人購買?的該項目房?產(chǎn)的實際情?況與甲方提?供的材料不?符或產(chǎn)權(quán)不?清，規(guī)劃設(shè)?計變更或銷?售面積變化?，以及因工?期、交房期?、質(zhì)量、銀?行按揭、典?當(dāng)?shù)盅旱葐?題產(chǎn)生的糾?紛，均由甲?方負(fù)責(zé);?2、甲方如?不按合同規(guī)?定的期限向?乙方支付傭?金，則每超?過一天按應(yīng)?付傭金的?%向乙方支?付滯納金;?若傭金支付?時間超過三?個月，視甲?方違約，違?約金為萬?元。乙方有?權(quán)解除合同?，并由甲方?完全承擔(dān)違?約責(zé)任;?3、如甲方?認(rèn)可的銷售?費用開支不?能及時到位?，由此造成?銷售工作的?停頓，后果?由甲方承擔(dān)?;4、開?盤時間定為?_____?年____?_月___?__日，若?因甲方原因?導(dǎo)致該項目?不能按時開?盤而引起的?乙方前期準(zhǔn)?備工作順延?，順延時間?不超過天?，否則甲方?應(yīng)支付乙方?前期工作準(zhǔn)?備金萬元?整，并且乙?方有權(quán)終止?本合同房?屋委托銷售?合同通用版?（二）本?合同雙方當(dāng)?事人：賣?方(以下簡?稱甲方)：?_____?地址：_?____?聯(lián)系電話：?_____?委托代理?人：___?__地址?：____?_聯(lián)系電?話：___?__買方?(以下簡稱?乙方)：_?____?地址：__?___聯(lián)?系電話：_?____?委托代理人?：____?_地址：?_____?聯(lián)系電話?：____?_委托代?理機構(gòu)：_?____?經(jīng)辦人：_?____?聯(lián)系電話：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、誠?實的基礎(chǔ)上?，同意就乙?方向甲方