在建房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2篇）

第12頁共12頁在建房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方?：___?__（下?稱“甲方?”）地?址：__?___?法定代表?人：__?___?職務(wù)：_?____?受讓方?：___?__（下?稱“乙方?”）地?址：__?___?法定代表?人：__?___?職務(wù)：_?____?鑒于：?1．_?____?年___?__月_?____?日，__?___法?院作出_?____?中法執(zhí)字?第___?__號《?民事裁定?書》，將?____?_（建筑?面積共計(jì)?____?_平方米?）裁定給?甲方；?2．甲方?擬將取得?的上述在?建工程轉(zhuǎn)?讓給乙方?。甲、?乙雙方因?在建工程?轉(zhuǎn)讓事宜?，經(jīng)協(xié)商?一致，簽?署本協(xié)議?，共同遵?守執(zhí)行。?第一條?標(biāo)的物?甲方轉(zhuǎn)?讓給乙方?的標(biāo)的物?為：位?于___?__（建?筑面積共?計(jì)___?__平方?米）。上?述標(biāo)的物?以下統(tǒng)稱?“房產(chǎn)”?。第二?條價(jià)款?及支付?一、價(jià)款?甲方轉(zhuǎn)?讓房產(chǎn)總?價(jià)格為人?民幣__?___元?。二、?支付1?．本協(xié)議?自生效之?日起30?個(gè)工作日?內(nèi)支付總?價(jià)款的_?____?％，計(jì)人?民幣__?___元?；2．?下列條件?全部滿足?之日起9?0個(gè)工作?日內(nèi)支付?總價(jià)款的?____?_％，計(jì)?人民幣_?____?元：A?．甲方已?依據(jù)《民?事裁定書?》將房產(chǎn)?權(quán)屬證書?辦至甲方?名下；?B．甲方?與乙方／?乙方指定?的民事主?體正式簽?署《商品?房購銷合?同》，將?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?給乙方／?乙方指定?的民事主?體；C?．本市房?地產(chǎn)交易?中心受理?房產(chǎn)過戶?申請。?3．房產(chǎn)?權(quán)屬證書?辦至乙方?／乙方指?定的民事?主體名下?之日起3?0個(gè)工作?日內(nèi)支付?總價(jià)款的?____?_％，計(jì)?人民幣_?____?元。第?三條稅?費(fèi)1．?甲方依據(jù)?《民事裁?定書》辦?理房產(chǎn)權(quán)?屬證書所?需稅費(fèi)由?甲方負(fù)擔(dān)?；2．?甲方將房?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給?乙方／乙?方指定的?民事主體?所需稅費(fèi)?按照法律?規(guī)定由甲?方與乙方?／乙方指?定的民事?主體各自?負(fù)擔(dān)。?第四條?雙方義務(wù)?一、甲?方義務(wù)。?房產(chǎn)權(quán)屬?證書及過?戶手續(xù)由?甲方負(fù)責(zé)?辦理，具?體如下：?1．甲?方于本協(xié)?議生效之?日起5個(gè)?工作日內(nèi)?依據(jù)《民?事裁定書?》開始辦?理房產(chǎn)權(quán)?屬證書；?2．甲?方依據(jù)《?民事裁定?書》取得?房產(chǎn)權(quán)屬?證書之日?起5個(gè)工?作日內(nèi)完?成下列事?項(xiàng)：A?．與乙方?／乙方指?定的民事?主體簽署?《商品房?購銷合同?》；B?．開具售?房發(fā)票；?C．向?本市房地?產(chǎn)交易中?心提交房?產(chǎn)過戶申?請及相關(guān)?資料。?二、乙方?義務(wù)1?．如期支?付房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓款；?2．協(xié)助?辦理房產(chǎn)?權(quán)屬證書?。第五?條協(xié)議?變更與解?除一、?修改本協(xié)?議須經(jīng)雙?方協(xié)商一?致并簽署?書面補(bǔ)充?協(xié)議：?二、出現(xiàn)?下列情形?之一，甲?方有權(quán)解?除協(xié)議：?A．乙?方逾期付?款超過1?20個(gè)工?作日；?B．乙方?未能協(xié)助?甲方辦理?房產(chǎn)證書?。三、?出現(xiàn)下列?情形之一?，乙方有?權(quán)解除協(xié)?議：A?．甲方未?于本協(xié)議?規(guī)定期限?將房產(chǎn)權(quán)?屬證書及?辦至甲方?名下；?B．甲方?未于本協(xié)?議規(guī)定期?限將房產(chǎn)?權(quán)屬證書?及辦至乙?方／乙方?指定的民?事主體名?下；C?．甲方對?房產(chǎn)的權(quán)?益存在瑕?疵，包括?但不限于?：不具有?所有權(quán)、?行使權(quán)利?受到限制?、無法取?得房產(chǎn)權(quán)?屬證書、?無法將房?產(chǎn)權(quán)屬證?書辦至乙?方／乙方?指定的民?事主體名?下；D?．未經(jīng)乙?方書面同?意，甲方?將房產(chǎn)抵?押／轉(zhuǎn)讓?／贈與／?投資／抵?債給乙方?／乙方指?定的民事?主體之外?的人。?四、解除?協(xié)議書面?通知到達(dá)?相對方之?日起，本?協(xié)議即告?解除。?五、本協(xié)?議解除之?日起5個(gè)?工作日內(nèi)?，甲方將?已收取的?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?款退還乙?方。六?、本協(xié)議?的解除不?影響違約?方承擔(dān)違?約責(zé)任。?第六條?違約責(zé)?任任何?一方違反?本協(xié)議規(guī)?定，須賠?償相對方?因此遭受?的損失。?第七條?合同的?變更當(dāng)?事人如需?要修改合?同條款或?者合同未?盡事宜，?須經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，簽訂補(bǔ)?充協(xié)定，?補(bǔ)充協(xié)定?與本合同?具有同等?效力。?第八條?協(xié)議附件?本協(xié)議?附件包括?但不限于?：___?__.?第九條?不可抗力?任何一?方因有不?可抗力致?使全部或?部分不能?履行本協(xié)?議或遲延?履行本協(xié)?議，應(yīng)自?不可抗力?事件發(fā)生?之日起三?日內(nèi)，將?事件情況?以書面形?式通知另?一方，并?自事件發(fā)?生之日起?三十日內(nèi)?，向另一?方提交導(dǎo)?致其全部?或部分不?能履行或?遲延履行?的證明。?第十條?爭議的?解決本?協(xié)議各方?當(dāng)事人對?本協(xié)議有?關(guān)條款的?解釋或履?行發(fā)生爭?議時(shí)，應(yīng)?通過友好?協(xié)商的方?式予以解?決。如果?經(jīng)協(xié)商未?達(dá)成書面?協(xié)議，則?任何一方?當(dāng)事人均?有權(quán)向有?管轄權(quán)的?人民法院?提起訴訟?。第十?一條權(quán)?利的保留?任何一?方?jīng)]有行?使其權(quán)利?或沒有就?對方的違?約行為采?取任何行?動，不應(yīng)?被視為對?權(quán)利的放?棄或?qū)ψ?究違約責(zé)?任的放棄?。任何一?方放棄針?對對方的?任何權(quán)利?或放棄追?究對方的?任何責(zé)任?，不應(yīng)視?為放棄對?對方任何?其他權(quán)利?或任何其?他責(zé)任的?追究。所?有放棄應(yīng)?書面做出?。第十?二條后?繼立法?除法律本?身有明確?規(guī)定外，?后繼立法?（本協(xié)議?生效后的?立法）或?法律變更?對本協(xié)議?不應(yīng)構(gòu)成?影響。各?方應(yīng)根據(jù)?后繼立法?或法律變?更，經(jīng)協(xié)?商一致對?本協(xié)議進(jìn)?行修改或?補(bǔ)充，但?應(yīng)采取書?面形式。?第十三?條通知?本協(xié)議?要求或允?許的通知?或通訊，?不論以何?種方式傳?遞均自被?通知一方?實(shí)際收到?時(shí)生效。?前款中?的“實(shí)際?收到”是?指通知或?通訊內(nèi)容?到達(dá)被通?訊人（在?本協(xié)議中?列明的住?所）的法?定地址或?住所或指?定的通訊?地址范圍?。一方?變更通知?或通訊地?址，應(yīng)自?變更之日?起三日內(nèi)?，將變更?后的地址?通知另一?方，否則?變更方應(yīng)?對此造成?的一切后?果承擔(dān)法?律責(zé)任?第十四條?協(xié)議的?解釋本?協(xié)議各條?款的標(biāo)題?僅為方便?而設(shè)，不?影響標(biāo)題?所屬條款?的意思。?第十五?條生效?條件本?協(xié)議自各?方的法定?代表人或?其授權(quán)代?理人在本?協(xié)議上簽?字并加蓋?公章之日?起生效。?第十六?條其他?本協(xié)議?一式__?___份?，具有相?同法律效?力。各方?當(dāng)事人各?執(zhí)___?__份，?其他用于?履行相關(guān)?法律手續(xù)?。甲方?（蓋章）?：___?__乙?方（蓋章?）：__?___?代表人（?簽字）：?____?_代表?人（簽字?）：__?___?____?_年__?___月?____?_日_?____?年___?__月_?____?日簽訂?地點(diǎn)：_?____?簽訂地?點(diǎn)：__?___?在建房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓協(xié)議?（二）?轉(zhuǎn)讓方：?____?_(下稱?“甲方”?)地址?：___?__法?定代表人?：___?__職?務(wù)：__?___?受讓方：?____?_(下稱?“乙方”?)地址?：___?__法?定代表人?：___?__職?務(wù)：__?___?鑒于：?1.__?___年?____?_月__?___日?，___?__法院?作出__?___中?法執(zhí)字第?____?_號《民?事裁定書?》，將_?____?(建筑面?積共計(jì)_?____?平方米)?裁定給甲?方;甲?、乙雙方?因在建工?程轉(zhuǎn)讓事?宜，經(jīng)協(xié)?商一致，?簽署本協(xié)?議，共同?遵守執(zhí)行?。第一?條

標(biāo)的?物甲方?轉(zhuǎn)讓給乙?方的標(biāo)的?物為：?第二條

?價(jià)款及支?付一、?價(jià)款甲?方轉(zhuǎn)讓房?產(chǎn)總價(jià)格?為人民幣?____?_元。?二、支付?1.本?協(xié)議自生?效之日起?30個(gè)工?作日內(nèi)支?付總價(jià)款?的___?__%，?計(jì)人民幣?____?_元;?2.下列?條件全部?滿足之日?起90個(gè)?工作日內(nèi)?支付總價(jià)?款的__?___%?，計(jì)人民?幣___?__元：?a.甲?方已依據(jù)?《民事裁?定書》將?房產(chǎn)權(quán)屬?證書辦至?甲方名下?;b.?甲方與乙?方/乙方?指定的民?事主體正?式簽署《?商品房購?銷合同》?，將房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓給乙?方/乙方?指定的民?事主體;?c.本?市房地產(chǎn)?交易中心?受理房產(chǎn)?過戶申請?。3.?房產(chǎn)權(quán)屬?證書辦至?乙方/乙?方指定的?民事主體?名下之日?起30個(gè)?工作日內(nèi)?支付總價(jià)?款的__?___%?，計(jì)人民?幣___?__

_?____?元。第?三條

稅?費(fèi)1.?甲方依據(jù)?《民事裁?定書》辦?理房產(chǎn)權(quán)?屬證書所?需稅費(fèi)由?甲方負(fù)擔(dān)?;2.?甲方將房?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給?乙方/乙?方指定的?民事主體?所需稅費(fèi)?按照法律?規(guī)定由甲?方與乙方?/乙方指?定的民事?主體各自?負(fù)擔(dān)。?第四條

?雙方義務(wù)?一、甲?方義務(wù)。?房產(chǎn)權(quán)屬?證書及過?戶手續(xù)由?甲方負(fù)責(zé)?辦理，具?體如下：?1.甲?方于本協(xié)?議生效之?日起5個(gè)?工作日內(nèi)?依據(jù)《民?事裁定書?》開始辦?理房產(chǎn)權(quán)?屬證書;?2.甲?方依據(jù)《?民事裁定?書》取得?房產(chǎn)權(quán)屬?證書之日?起5個(gè)工?作日內(nèi)完?成下列事?項(xiàng)：a?.與乙方?/乙方指?定的民事?主體簽署?《商品房?購銷合同?》;b?.開具售?房發(fā)票;?c.向?本市房地?產(chǎn)交易中?心提交房?產(chǎn)過戶申?請及相關(guān)?資料。?二、乙方?義務(wù)1?.如期支?付房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓款;?2.協(xié)助?辦理房產(chǎn)?權(quán)屬證書?。第五?條

協(xié)議?變更與解?除一、?修改本協(xié)?議須經(jīng)雙?方協(xié)商一?致并簽署?書面補(bǔ)充?協(xié)議：?二、出現(xiàn)?下列情形?之一，甲?方有權(quán)解?除協(xié)議：?a.乙?方逾期付?款超過1?20個(gè)工?作日;?b.乙方?未能協(xié)助?甲方辦理?房產(chǎn)證書?。三、?出現(xiàn)下列?情形之一?，乙方有?權(quán)解除協(xié)?議：a?.甲方未?于本協(xié)議?規(guī)定期限?將房產(chǎn)權(quán)?屬證書及?辦至甲方?名下;?b.甲方?未于本協(xié)?議規(guī)定期?限將房產(chǎn)?權(quán)屬證書?及辦至乙?方/乙方?指定的民?事主體名?下;c?.甲方對?房產(chǎn)的權(quán)?益存在瑕?疵，包括?但不限于?：不具有?所有權(quán)、?行使權(quán)利?受到限制?、無法取?得房產(chǎn)權(quán)?屬證書、?無法將房?產(chǎn)權(quán)屬證?書辦至乙?方/乙方?指定的民?事主體名?下;d?.未經(jīng)乙?方書面同?意，甲方?將房產(chǎn)抵?押/轉(zhuǎn)讓?/贈與/?投資/抵?債給乙方?/乙方指?定的民事?主體之外?的人。?四、解除?協(xié)議書面?通知到達(dá)?相對方之?日起，本?協(xié)議即告?解除。?五、本協(xié)?議解除之?日起5個(gè)?工作日內(nèi)?，甲方將?已收取的?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?款退還乙?方。六?、本協(xié)議?的解除不?影響違約?方承擔(dān)違?約責(zé)任。?第六條?

違約責(zé)?任任何?一方違反?本協(xié)議規(guī)?定，須賠?償相對方?因此遭受?的損失。?第七條?

合同的?變更當(dāng)?事人如需?要修改合?同條款或?者合同未?盡事宜，?須經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，簽訂補(bǔ)?充協(xié)定，?補(bǔ)充協(xié)定?與本合同?具有同等?效力。?第八條

?協(xié)議附件?本協(xié)議?附件包括?但不限于?：___?__

_?____?。第九?條

不可?抗力任?何一方因?有不可抗?力致使全?部或部分?不能履行?本協(xié)議或?遲延履行?本協(xié)議，?應(yīng)自不可?抗力事件?發(fā)生之日?起三日內(nèi)?，將事件?情況以書?面形式通?知另一方?，并自事?件發(fā)生之?日起三十?日內(nèi)，向?另一方提?交導(dǎo)致其?全部或部?分不能履?行或遲延?履行的證?明。第?十條

爭?議的解決?本協(xié)議?各方當(dāng)事?人對本協(xié)?議有關(guān)條?款的解釋?或履行發(fā)?生爭議時(shí)?，應(yīng)通過?友好協(xié)商?的方式予?以解決。?如果經(jīng)協(xié)?商未達(dá)成?書面協(xié)議?，則任何?一方當(dāng)事?人均有權(quán)?向有管轄?權(quán)的人民?法院提起?訴訟。?第十一條?

權(quán)利的?保留任?何一方?jīng)]?有行使其?權(quán)利或沒?有就對方?的違約行?為采取任?何行動，?不應(yīng)被視?為對權(quán)利?的放棄或?對追究違?約責(zé)任的?放棄。任?何一方放?棄針對對?方的任何?權(quán)利或放?棄追究對?方的任何?責(zé)任，不?應(yīng)視為放?棄對對方?任何其他?權(quán)利或任?何其他責(zé)?任的追究?。所有放?棄應(yīng)書面?做出。?第十二條?

后繼立?法除法?律本身有?明確規(guī)定?外，后繼?立法(本?協(xié)議生效?后的立法?)或法律?變更對本?協(xié)議不應(yīng)?構(gòu)成影響?。各方應(yīng)?根據(jù)后繼?立法或法?律變更，?經(jīng)協(xié)商一?致對本協(xié)?議進(jìn)行修?改或補(bǔ)充?，但應(yīng)采?取書面形?式。第?十三條

?通知本?協(xié)議要求?或允許的?通知或通?訊，不論?以何種方?式傳遞均?自被通知?一方實(shí)際?收到時(shí)生?效。前?款中的“?實(shí)際收到?”是指通?知或通訊?內(nèi)容到達(dá)?被通訊人?(在本協(xié)?議中列明?的住所)?的法定地?址或住所?或指定的?通訊地址?范圍。?一方變更?通知或通?訊地址，?應(yīng)自變更?之日起三?日內(nèi)，將?變更后的?地址通知?另一方，?否則變更?方應(yīng)對此?造成的一?切后果承?擔(dān)法律責(zé)?任第十?四條

協(xié)?議的解釋?本協(xié)議?各條款的?標(biāo)題僅為?方便而設(shè)?，不影響?標(biāo)題所屬?條款的意?思。第?十五條

?生效條件?本協(xié)議?自各方的?法定代表?人或其授?權(quán)代理人?在本協(xié)議?上簽字并?加蓋公章?之日起生?效。第?十六條

?其他本?協(xié)議一式?____?_份，具?有相同法?律效力。?各方當(dāng)事?人各執(zhí)_?____?份，其他?用于履行?相關(guān)法律?手續(xù)。?甲方(蓋?章)：_?____?

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