委托管理協(xié)議書（2篇）

第14頁共14頁委托管理?協(xié)議書?委托方：?____?____?__(以?下簡稱甲?方)受?托方：_?____?____?_(以下?簡稱乙方?)第一?章委托管?理事項?第一條?給排水、?房屋的維?護、維修?管理1?.所區(qū)內(nèi)?給排水系?統(tǒng)的管道?，設備的?維護、維?修、運行?管理，包?括道路、?室內(nèi)外上?下水管道?、水泵、?污水管道?、供熱管?道、消防?供水系統(tǒng)?、化糞池?等;2?.房屋的?小修服務?，包括：?修理門窗?、更換玻?璃、照明?燈具、門?鎖、水嘴?、小五金?修配，疏?通下水管?道等;?第二條?供電、用?電設備的?管理1?.供電系?統(tǒng)的維護?、檢修、?運行和管?理，包括?：配電室?、變壓器?、由配電?室至辦公?區(qū)域、實?驗室、生?活區(qū)、公?共場所的?配電箱、?柜、供電?線路、照?明設施、?光源;?2.電梯?的維護、?運行的管?理;3?.節(jié)日、?重大活動?彩燈懸掛?與維護;?第三條?環(huán)境衛(wèi)?生、保潔?管理1?.所區(qū)環(huán)?境包括：?道路、人?行道、自?行車棚、?公共場地?、體育休?閑場所、?宣傳欄、?和門前三?包區(qū)域的?清掃和保?潔;2?.工作區(qū)?建筑物內(nèi)?部的樓道?、大廳、?報告廳、?會議室、?所領(lǐng)導辦?公室、院?士辦公室?、電梯門?、公共場?地、衛(wèi)生?間的清掃?和保潔;?第四條?綠地、?綠化管理?1.所?區(qū)內(nèi)綠地?、花木、?造型物的?維護與管?理;2?.節(jié)日、?大型會議?和活動的?花卉擺放?;3.?受研究所?委托參加?各級政府?、科學院?召開的綠?化會議，?簽訂綠化?責任書并?組織落實?;第五?條食堂?管理為?職工、學?生等提供?用餐服務?，為來所?工作、訪?問人員提?供工作餐?，提供會?議用餐等?服務;?第六條?非機動車?、機動車?和車務管?理1.?所屬機動?車的保養(yǎng)?、維護和?維修;?2.用車?服務、車?務管理和?交通安全?管理;?3.自行?車停放管?理;第?七條傳?達與郵件?、報刊的?收發(fā)管理?1.接?待來訪者?，協(xié)助聯(lián)?系被訪問?者，來訪?人員登記?;2.?收發(fā)各類?郵件、報?刊;第?八條職?工醫(yī)療管?理1.?全所在職?及離退休?職工、學?生和流動?人員的醫(yī)?療、疾病?預防和保?健服務;?2.協(xié)?助所有關(guān)?部門完成?義務獻血?工作;?3.醫(yī)務?室日常藥?品的計劃?與采購;?4.職?工醫(yī)療費?的報銷審?批、大病?住院及高?額檢查費?的審核;?5.代?表理化所?參加各級?政府、科?學院召開?的計劃生?育會議，?簽訂責任?書并組織?落實;?第九條?器材供應?與房屋管?理1.?常用化學?試劑、玻?璃儀器、?五金、電?料、辦公?用品的計?劃、采購?、保管和?發(fā)放;?2.各類?庫房、劇?毒藥品的?管理;?第十條?所區(qū)治安?、保安管?理門崗?值勤、夜?間治安巡?邏;第?十一條?居委會的?管理1?.居委會?日常工作?的服務與?管理;?2.參加?各級政府?有關(guān)會議?并組織落?實;第?十二條?茶爐、浴?室的管理?提供開?水供應、?浴室管理?，茶爐設?備、淋浴?設施的維?護、維修?;第十?三條集?體宿舍、?學生宿舍?的管理?1.辦理?入住手續(xù)?、來客登?記及安全?工作;?2.宿舍?樓內(nèi)樓道?、樓梯、?衛(wèi)生間及?公共場地?的清掃和?保潔;?3.門窗?、室內(nèi)設?施的維修?;4.?住宿費等?相關(guān)費用?的收費工?作;第?十四條?房租、水?、電費的?收費管理?負責單?身宿舍、?學生宿舍?房租及相?關(guān)費用、?職工住宅?樓水電及?相關(guān)費用?，出租房?租金等收?費工作。?課題組水?電查表及?編制收費?清單。?第十五條?房產(chǎn)經(jīng)?營管理，?經(jīng)營房產(chǎn)?見附件?第二章服?務質(zhì)量與?標準第?十六條?乙方須按?下列約定?，實現(xiàn)目?標管理?一、給排?水、房屋?維修、維?護與管理?1.全?面掌握所?區(qū)內(nèi)給排?水系統(tǒng)、?暖氣系統(tǒng)?的運行情?況，熟悉?管路走向?和具體位?置，保障?正常運行?;2.?發(fā)生突發(fā)?跑、漏水?情況，要?立即趕赴?現(xiàn)場(十?分鐘內(nèi))?，組織搶?修，一般?報修一小?時內(nèi)抵達?現(xiàn)場;?3.給水?管道、暖?氣管道無?滴漏水現(xiàn)?象;4?.排水、?下水管道?堵塞要及?時疏通，?屋面雨水?口、雨水?管雨季前?清淘疏通?一次;?5.保證?維修質(zhì)量?，更換的?配件質(zhì)量?符合國家?有關(guān)部門?的技術(shù)質(zhì)?量標準;?6.文?明操作，?盡量不干?擾正常的?工作秩序?。維修后?要清掃干?凈。實驗?室內(nèi)使用?電、氣焊?要征得科?研人員同?意，不違?章作業(yè)，?確?，F(xiàn)場?安全;?二、供電?、用電設?備管理?1.供電?系統(tǒng)24?小時正常?運行，發(fā)?生斷電事?故立即排?除(十分?鐘內(nèi)到現(xiàn)?場);?2.接到?一般報修?一小時內(nèi)?到達現(xiàn)場?;3.?限電、停?電應提前?發(fā)出通知?，遇突發(fā)?供電中斷?事故要立?即與供電?機構(gòu)交涉?解決;?4.定期?巡視會議?室、衛(wèi)生?間、樓道?、公共場?所、道路?的照明設?施，發(fā)現(xiàn)?問題及時?更換;?5.按時?辦理電梯?年檢事宜?;6.?按時與電?梯公司簽?訂電梯維?保協(xié)議，?維修要有?記錄，保?證電梯安?全、正常?運行。?三、環(huán)境?衛(wèi)生，樓?道保潔?___路?面、公共?場地、門?前三包區(qū)?域每日清?掃，清潔?無雜物、?無積水，?垃圾桶、?果皮箱外?表整潔，?無遺撒，?夏季對垃?圾箱、垃?圾堆放地?、果皮箱?噴藥、消?毒，無蚊?蠅滋生，?及時清運?垃圾、糞?便，排污?管道暢通?。環(huán)境衛(wèi)?生達到市?文明單位?標準;?___樓?內(nèi)公共場?地地面潔?凈，樓梯?扶手無污?垢，玻璃?干凈明亮?，電梯門?及轎箱內(nèi)?保持光亮?，衛(wèi)生間?內(nèi)地面、?潔具清潔?衛(wèi)生無污?物，空氣?流通無異?味。四?、綠化、?綠地管理?1.保?持綠化設?計的整體?造型和綠?化效果，?花木、綠?地修剪整?齊，及時?清除雜草?、雜物;?2.無?破壞、踐?踏、占用?綠地的現(xiàn)?象;3?.在正常?澆灌前提?下，注意?節(jié)約用水?，管理好?綠化用水?;4.?綠化工作?達到院先?進單位標?準;五?、食堂管?理1.?認真貫徹?執(zhí)行《食?品衛(wèi)生法?》，保證?各類食品?衛(wèi)生、安?全;2?.食堂炊?事人員要?“三證”?齊全，定?期體檢，?不錄用無?資質(zhì)人員?;3.?食堂服務?人員衣著?整潔，遵?守職業(yè)道?德，服務?熱情主動?;4.?保證伙食?質(zhì)量，花?色品種多?樣;5?.餐廳實?行標準化?清掃保潔?，做到地?面潔凈，?餐桌、餐?椅無塵，?無雜物堆?放，無蚊?蠅，為就?餐人員營?造舒適的?就餐環(huán)境?。六、?車輛、車?務管理?1.優(yōu)先?保證所領(lǐng)?導、院士?、會議用?車;2?.遵守交?通規(guī)則，?出車準時?，安全行?車，無重?大交通事?故發(fā)生;?3.準?確填寫出?車單，并?經(jīng)用車人?簽字確認?;4.?辦理或提?醒相關(guān)人?員辦理年?檢、年審?等車務手?續(xù);5?.建立、?健全機動?車檔案;?6.及?時清理自?行車棚內(nèi)?的廢棄自?行車及雜?物，自行?車無亂停?、亂放現(xiàn)?象;七?、傳達與?郵件、報?刊管理?1.熱情?接待來訪?者，協(xié)助?聯(lián)系被訪?人;2?.電話聯(lián)?系被訪者?，征得同?意后進行?登記，方?可準其進?入工作區(qū)?;3.?正確、及?時收發(fā)各?類郵件、?報刊，不?發(fā)生人為?郵件丟失?，急件予?以特殊處?理;八?、職工醫(yī)?療管理?1.為就?醫(yī)人員提?供醫(yī)療保?健服務和?咨詢服務?;2.?無重大醫(yī)?療事故;?3.嚴?格按所公?費醫(yī)療管?理規(guī)定審?批、審核?職工醫(yī)療?費用的報?銷;4?.所購藥?品無假冒?、偽劣、?過期及國?家禁止使?用的;?5.按時?對應做計?量檢定的?醫(yī)療器具?送檢，并?有記錄;?6.計?劃生育工?作達到各?級政府、?科學院先?進單位標?準;九?、器材供?應與庫房?管理1?.每月根?據(jù)常用器?材消耗量?提出采購?計劃，報?甲方核定?后負責采?購、保管?和發(fā)放，?避免庫存?積壓;?2.不得?采購假冒?偽劣和三?無產(chǎn)品;?3.劇?毒藥品的?保管、發(fā)?放要嚴格?執(zhí)行雙人?、雙鎖和?跟蹤投料?等管理制?度，存放?條件符合?公安部門?的規(guī)定;?4.化?學品倉庫?符合國家?規(guī)定的標?準，符合?衛(wèi)生、安?全、消防?要求，消?防器材齊?全，完好?;5.?出入庫器?材要做到?帳、帳和?帳、物相?符，定期?與所財務?處對帳;?十、所?區(qū)治安、?保安管理?1.門?崗執(zhí)勤禮?貌、規(guī)范?，夜間保?安巡邏;?2.引?導進所車?輛整齊、?有序停放?;十一?、茶爐、?浴室管理?每天8?：00~?20：0?0提供開?水，茶爐?設備保持?完好，茶?爐間、浴?室衛(wèi)生潔?凈。十?二、集體?宿舍、學?生宿舍的?管理_?__樓內(nèi)?走道、衛(wèi)?生間、公?共區(qū)域干?凈、整潔?、室內(nèi)設?施完好;?2.不?擅自安排?他人入住?;3.?根據(jù)有關(guān)?規(guī)定，嚴?格進行管?理;十?三、房租?、水電費?、供暖費?收費管理?1.嚴?格按收費?標準收繳?相關(guān)人員?的房租、?床位費、?水電費、?天然氣費?等，編制?收費清單?后交所財?務入帳;?2.課?題組水電?用量核查?后列收費?清單，報?所財務處?;十四?、房產(chǎn)經(jīng)?營管理?1.房屋?出租符合?北京市有?關(guān)規(guī)定，?出租合同?規(guī)范;?2.對出?租房屋的?安全負有?責任;?3.出租?合同報甲?方一份備?案;4?.按時收?繳房租等?相關(guān)費用?，交財務?處入帳;?5.房?屋經(jīng)營收?入每年不?少于萬元?。十五?、其它管?理1.?服務和管?理過程中?注意言談?舉止，待?人接物禮?貌友善，?熱情主動?服務，增?強服務意?識，大膽?管理，講?究方法，?糾正違章?，有根有?據(jù)，以理?服人;?2.對違?反管理規(guī)?定的人員?和行為敢?于批評和?規(guī)勸，對?惡意違反?并不聽從?規(guī)勸的人?員可報請?所領(lǐng)導進?行處理。?第三章?雙方權(quán)利?和義務?第十七條?甲方的?權(quán)利和義?務1.?檢查、監(jiān)?督乙方對?本協(xié)議執(zhí)?行情況;?2.審?定乙方編?制的服務?管理年度?計劃;?3.由資?產(chǎn)財務處?對乙方財?務支出進?行年度審?核;4?.為乙方?提供必要?的辦公、?工作用房?，由乙方?無償使用?。乙方改?變甲方提?供用房的?性質(zhì)和用?途，須征?得甲方同?意;5?.協(xié)助乙?方做好管?理服務工?作，協(xié)調(diào)?乙方與各?部門的關(guān)?系;6?.審定乙?方編制的?房屋、裝?備大修、?更新年度?計劃;?7.負責?與乙方簽?訂本協(xié)議?范圍以外?的單項合?同;8?.每月對?乙方的服?務工作進?行一次抽?查，每季?度組織召?開一次甲?乙方負責?人參加的?協(xié)調(diào)會，?及時解決?工作中存?在的問題?;9.?對乙方違?反本協(xié)議?的行為進?行相應的?處理和處?罰。第?十八條?乙方的權(quán)?利和義務?1.根?據(jù)理化所?各項規(guī)章?制度和本?協(xié)議的約?定，享有?自主管理?的權(quán)利;?2.根?據(jù)理化所?各項規(guī)章?制度和本?協(xié)議的約?定，制定?相應的管?理制度;?3.負?責編制理?化所房屋?、設備大?修和更新?年度計劃?，經(jīng)甲、?乙雙方議?定后由乙?方組織實?施;4?.在管理?服務中，?有權(quán)對違?反本所相?關(guān)規(guī)章制?度的職工?、學生按?有關(guān)規(guī)定?進行處罰?;5.?凡理化所?公用設施?，未經(jīng)甲?方許可，?不得擅自?占用或改?變其使用?功能;?6.甲方?委托乙方?的管理項?目，不得?將管理責?任轉(zhuǎn)托第?三方;?7.乙方?聘用本所?職工以外?的人員，?應遵守北?京市用工?要求，符?合國家相?關(guān)用工制?度，此類?人員在工?作期間發(fā)?生意外事?故，責任?由乙方承?擔;8?.達到本?協(xié)議約定?的各項服?務指標，?自覺接受?本所職工?的監(jiān)督，?發(fā)現(xiàn)問題?及時解決?。第四?章管理服?務費用?第五章違?約責任?第二十四?條在維?修中，乙?方應使用?符合國家?質(zhì)量和安?全標準的?材料和配?件，因使?用假冒偽?劣、三無?產(chǎn)品所造?成的經(jīng)濟?損失由乙?方承擔，?造成嚴重?后果的，?要追究當?事人責任?第二十?五條乙?方違反本?協(xié)議約定?的乙方義?務和未能?達到約定?的管理目?標，甲方?有權(quán)要求?乙方整改?第二十?六條甲?方未執(zhí)行?或違反本?協(xié)議所約?定的甲方?義務，乙?方有權(quán)要?求甲方改?正第二?十七條?甲、乙雙?方對本協(xié)?議的內(nèi)容?發(fā)生歧議?，可協(xié)商?解決，通?過協(xié)商無?法解決的?，可報請?所務會裁?決，甲、?乙雙方應?執(zhí)行裁決?結(jié)果第?六章附則?第二十?八條甲?、乙雙方?可對本協(xié)?議的條款?進行修改?和補充，?以書面形?式簽訂補?充協(xié)議，?補充協(xié)議?與本協(xié)議?具有同等?效力第?二十九條?甲、乙?雙方在接?受理化所?組織的部?門年終考?核后，根?據(jù)所評審?小組提出?的問題和?建議，對?本協(xié)議進?行修改、?補充和完?善第三?十條本?協(xié)議有效?期至理化?所整體搬?遷后終止?第三十?一條本協(xié)?議自所務?會通過之?日起執(zhí)行?甲方代?表：(簽?章)乙方?代表：(?簽章)?____?年___?_月__?__日????????__?__年_?___月?____?日委托?管理協(xié)議?書（二）?委托方?：___?____?___(?以下簡稱?甲方)?受托方：?____?____?__(以?下簡稱乙?方)第?一章委托?管理事項?第一條??給排?水、房屋?的維護、?維修管理?1.所?區(qū)內(nèi)給排?水系統(tǒng)的?管道，設?備的維護?、維修、?運行管理?，包括道?路、室內(nèi)?外上下水?管道、水?泵、污水?管道、供?熱管道、?消防供水?系統(tǒng)、化?糞池等;?2.房?屋的小修?服務，包?括：修理?門窗、更?換玻璃、?照明燈具?、門鎖、?水嘴、小?五金修配?，疏通下?水管道等?;第二?條供電?、用電設?備的管理?1.供?電系統(tǒng)的?維護、檢?修、運行?和管理，?包括：配?電室、變?壓器、由?配電室至?辦公區(qū)域?、實驗室?、生活區(qū)?、公共場?所的配電?箱、柜、?供電線路?、照明設?施、光源?;2.?電梯的維?護、運行?的管理;?3.節(jié)?日、重大?活動彩燈?懸掛與維?護;第?三條環(huán)?境衛(wèi)生、?保潔管理?1.所?區(qū)環(huán)境包?括：道路?、人行道?、自行車?棚、公共?場地、體?育休閑場?所、宣傳?欄、和門?前三包區(qū)?域的清掃?和保潔;?2.工?作區(qū)建筑?物內(nèi)部的?樓道、大?廳、報告?廳、會議?室、所領(lǐng)?導辦公室?、院士辦?公室、電?梯門、公?共場地、?衛(wèi)生間的?清掃和保?潔;第?四條綠?地、綠化?管理1?.所區(qū)內(nèi)?綠地、花?木、造型?物的維護?與管理;?2.節(jié)?日、大型?會議和活?動的花卉?擺放;?3.受研?究所委托?參加各級?政府、科?學院召開?的綠化會?議，簽訂?綠化責任?書并組織?落實;?第五條?食堂管理?為職工?、學生等?提供用餐?服務，為?來所工作?、訪問人?員提供工?作餐，提?供會議用?餐等服務?;第六?條非機?動車、機?動車和車?務管理?1.所屬?機動車的?保養(yǎng)、維?護和維修?;2.?用車服務?、車務管?理和交通?安全管理?;3.?自行車停?放管理;?第七條?傳達與?郵件、報?刊的收發(fā)?管理1?.接待來?訪者，協(xié)?助聯(lián)系被?訪問者，?來訪人員?登記;?2.收發(fā)?各類郵件?、報刊;?第八條?職工醫(yī)?療管理?1.全所?在職及離?退休職工?、學生和?流動人員?的醫(yī)療、?疾病預防?和保健服?務;2?.協(xié)助所?有關(guān)部門?完成義務?獻血工作?;3.?醫(yī)務室日?常藥品的?計劃與采?購;4?.職工醫(yī)?療費的報?銷審批、?大病住院?及高額檢?查費的審?核;5?.代表理?化所參加?各級政府?、科學院?召開的計?劃生育會?議，簽訂?責任書并?組織落實?;第九?條?器?材供應與?房屋管理?1.常?用化學試?劑、玻璃?儀器、五?金、電料?、辦公用?品的計劃?、采購、?保管和發(fā)?放;2?.各類庫?房、劇毒?藥品的管?理;第?十條所?區(qū)治安、?保安管理?門崗值?勤、夜間?治安巡邏?;第十?一條居?委會的管?理1.?居委會日?常工作的?服務與管?理;2?.參加各?級政府有?關(guān)會議并?組織落實?;第十?二條茶?爐、浴室?的管理?提供開水?供應、浴?室管理，?茶爐設備?、淋浴設?施的維護?、維修;?第十三?條集體?宿舍、學?生宿舍的?管理1?.辦理入?住手續(xù)、?來客登記?及安全工?作;2?.宿舍樓?內(nèi)樓道、?樓梯、衛(wèi)?生間及公?共場地的?清掃和保?潔;3?.門窗、?室內(nèi)設施?的維修;?4.住?宿費等相?關(guān)費用的?收費工作?;第十?四條房?租、水、?電費的收?費管理?負責單身?宿舍、學?生宿舍房?租及相關(guān)?費用、職?工住宅樓?水電及相?關(guān)費用，?出租房租?金等收費?工作。課?題組水電?查表及編?制收費清?單。第?十五條?房產(chǎn)經(jīng)營?管理，經(jīng)?營房產(chǎn)見?附件第?二章服務?質(zhì)量與標?準第十?六條乙?方須按下?列約定，?實現(xiàn)目標?管理一?、給排水?、房屋維?修、維護?與管理?1.全面?掌握所區(qū)?內(nèi)給排水?系統(tǒng)、暖?氣系統(tǒng)的?運行情況?，熟悉管?路走向和?具體位置?，保障正?常運行;?2.發(fā)?生突發(fā)跑?、漏水情?況，要立?即趕赴現(xiàn)?場(十分?鐘內(nèi))，?組織搶修?，一般報?修一小時?內(nèi)抵達現(xiàn)?場;3?.給水管?道、暖氣?管道無滴?漏水現(xiàn)象?;4.?排水、下?水管道堵?塞要及時?疏通，屋?面雨水口?、雨水管?雨季前清?淘疏通一?次;5?.保證維?修質(zhì)量，?更換的配?件質(zhì)量符?合國家有?關(guān)部門的?技術(shù)質(zhì)量?標準;?6.文明?操作，盡?量不干擾?正常的工?作秩序。?維修后要?清掃干凈?。實驗室?內(nèi)使用電?、氣焊要?征得科研?人員同意?，不違章?作業(yè)，確??，F(xiàn)場安?全;二?、供電、?用電