房屋租賃正規(guī)合同書（4篇）

第11頁共11頁房屋租賃正?規(guī)合同書?出租方：?承租方：?根據(jù)《中華?人民共和國?民法典》及?有關(guān)規(guī)定，?為明確出租?方與承租方?的權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，簽訂本合?同。第一?條房屋座?落、間數(shù)、?面積、房屋?質(zhì)量第二?條租賃期?限租賃期?共____?_年零__?___月，?出租方從_?____年?_____?月____?_日起將出?租房屋交付?承租方使用?，至___?__年__?___月_?____日?收回。承?租人有下列?情形之一的?，出租人可?以終止合同?、收回房屋?：1.承?租人擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借?的;2.?承租人利用?承租房屋進(jìn)?行非法活動?，損害公共?利益的;?3.承租人?拖欠租金累?計達(dá)___?__個月的?。租房合?同如因期滿?而終止時，?如承租人到?期確實無法?找到房屋，?出租人應(yīng)當(dāng)?酌情延長租?賃期限。如?承租方逾期?不搬遷，出?租方有權(quán)向?人民法院起?訴和申請執(zhí)?行，出租方?因此所受損?失由承租方?負(fù)責(zé)賠償。?合同期滿后?，如出租方?仍繼續(xù)出租?房屋的，承?租方享有優(yōu)?先權(quán)。第?三條租金?和租金的交?納期限租?金的標(biāo)準(zhǔn)和?交納期限，?按國家__?___的規(guī)?定執(zhí)行(如?國家沒有統(tǒng)?一規(guī)定的，?此條由出租?方和承租方?協(xié)商確定，?但不得任意?抬高)第?四條租賃?期間房屋修?繕修繕房?屋是出租人?的義務(wù)。出?租人對房屋?及其設(shè)備應(yīng)?每隔___?__月(或?年)認(rèn)真檢?查、修繕一?次，以保障?承租人居住?安全和正常?使用。出租?人維修房屋?時，承租人?應(yīng)積極協(xié)助?，不得阻撓?施工。出租?人如確實無?力修繕，可?同承租人協(xié)?商合修，屆?時承租人付?出修繕費用?即用以充抵?租金或由出?租人分期償?還。第五?條出租方?與承租方的?變更1.?如果出租方?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方時，合?同對新的房?產(chǎn)所有者繼?續(xù)有效。?2.出租人?出賣房屋，?須在3個月?前通知承租?人。在同等?條件下，承?租人有優(yōu)先?購買權(quán)。?3.承租人?需要與第三?人互換住房?時，應(yīng)事先?征得出租人?同意;出租?人應(yīng)當(dāng)支持?承租人的合?理要求。?第六條違?約責(zé)任1?.出租方未?按前述合同?條款的規(guī)定?向承租人交?付合乎要求?的房屋的，?負(fù)責(zé)賠償_?____元?。2.出?租方未按時?交付出租房?屋供承租人?使用的，負(fù)?責(zé)償付違約?金____?_元。3?.出租方未?按時(或未?按要求)修?繕出租房屋?的，負(fù)責(zé)償?付違約金_?____元?;如因此造?成承租方人?員人身受到?傷害或財物?受毀的，負(fù)?責(zé)賠償損失?。4.承?租方逾期交?付租金的，?除仍應(yīng)及時?如數(shù)補交外?，應(yīng)支付違?約金___?__元。?5.承租方?違反合同，?擅自將承租?房屋轉(zhuǎn)給他?人使用的，?應(yīng)支付違約?金____?_元;如因?此造成承租?房屋毀壞的?，還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。第?七條免責(zé)?條件房屋?如因不可抗?力的原因?qū)?致毀損和造?成承租方損?失的，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。第八?條爭議的?解決方式?本合同范本?在履行中如?發(fā)生爭議，?雙方應(yīng)協(xié)商?解決;協(xié)商?不成時，任?何一方均可?向工商局經(jīng)?濟合同仲裁?委員會申請?調(diào)解或仲裁?，也可以向?人民法院起?訴。第九?條其他約?定事項第?十條合同?效力本合?同范本未盡?事宜，一律?按《中華人?民共和國民?法典》的有?關(guān)規(guī)定，經(jīng)?合同雙方共?同協(xié)商，作?出補充規(guī)定?，補充規(guī)定?與本合同具?有同等效力?。本合同?范本正本一?式2份，出?租方、承租?方各執(zhí)1份?;合同范本?副本___?__份，送?_____?單位備案。?出租方(?蓋章)承?租方(蓋章?)地址：?_____??????????????地?址：___?__法定?代表人(簽?名)法人?代表人(簽?名)委托?代理人(簽?名)委托?代理人(簽?名)開戶?銀行：__?___???????????開戶銀行?：____?_帳號：?_____??????????帳號：_?____?電話：__?___??????????????電話：?_____?郵政編碼?：____?_??????郵政編碼?：____?_簽約地?點：簽約?時間：__?__年_?___月?____日?有效期限?至__?__年_?___月?____日?房屋租賃?正規(guī)合同書?（二）出?租方：（以?下簡稱甲方?）承租方?：（以下簡?稱乙方）?甲、乙雙方?就房屋租賃?事宜，達(dá)成?如下協(xié)議：?一、甲方?將位于xx?市xx街道?xx小區(qū)x?號樓xxx?x號的房屋?出租給乙方?居住使用，?租賃期限自?xx年xx?月xx日至?xx年xx?月xx日，?計____?_個月。?二、本房屋?月租金為人?民幣xx元?，按月/季?度/年算。?每月月初/?每季季初/?每年年初x?日內(nèi)，乙方?向甲方支付?全月/季/?年租金。?三、乙方租?賃期間，水?費、電費、?取暖費、燃?氣費、電話?費、物業(yè)費?以及其它由?乙方居住而?產(chǎn)生的費用?由乙方負(fù)擔(dān)?。租賃時，?乙方須交清?欠費。四?、乙方同意?預(yù)交元作為?保證金，合?同終止時，?當(dāng)作房租沖?抵。五、?房屋租賃期?為，從__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?。在此期間?，任何一方?要求終止合?同，須提前?三個月通知?對方，并償?付對方總租?金的違約金?；如果甲方?轉(zhuǎn)讓該房屋?，乙方有優(yōu)?先購買權(quán)。?六、因租?用該房屋所?發(fā)生的除土?地費、大修?費以外的其?它費用，由?乙方承擔(dān)。?七、在承?租期間，未?經(jīng)甲方同意?，乙方無權(quán)?轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借?該房屋；不?得改變房屋?構(gòu)及其用途?，由于乙方?人為原因造?成該房屋及?其配套設(shè)施?損壞的，由?乙方承擔(dān)賠?償責(zé)任。?八、甲方保?證該房屋無?產(chǎn)權(quán)糾紛；?乙方因經(jīng)營?需要，要求?甲方提供房?屋產(chǎn)權(quán)證明?或其它有關(guān)?證明材料的?，甲方應(yīng)予?以協(xié)助。?九、就本合?同發(fā)生糾紛?，雙方協(xié)商?解決，協(xié)商?不成，任何?一方均有權(quán)?向天津開發(fā)?區(qū)人民法院?提起訴訟，?請求司法解?決。十、?本合同連一?式x份，甲?、乙雙方各?執(zhí)x份，自?雙方簽字之?日起生效。?甲方：?乙方：日?期：房屋?租賃正規(guī)合?同書（三）?出租方（?以下簡稱甲?方）身份?證地址號碼?：承租方?（以下簡稱?乙方）身?份證地址號?碼：甲、?乙雙方通過?友好協(xié)商，?就房屋租賃?事宜達(dá)成協(xié)?議如下：?一、租賃地?點及設(shè)施：?1.租賃?地址：路弄?號室；房型?規(guī)格；居住?面積平方米?；2.室?內(nèi)附屬設(shè)施?：a：電?器：電話沐?浴空調(diào)冰箱?彩電洗衣機?微波爐吊扇?音響vcd?b：家俱?：二、租?用期限及其?約定：1?.租用期限?：甲方同意?乙方租用年?；自___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?；2.房?屋租金：每?月____?_元人民幣?；3.付?款方式：按?支付，另付?押金元，租?房終止，甲?方驗收無誤?后，將押金?退還乙方，?不計利息。?第一次付款?元人民幣；?4.租賃?期內(nèi)的水、?電、煤氣、?電話、有線?電視、衛(wèi)生?治安費由乙?方支付，物?業(yè)管理，房?屋修繕等費?用由甲方支?付；5.?租用期內(nèi)，?乙方有下列?情形之一的?甲方可以終?止合同，收?回房屋使用?權(quán)、乙方需?擔(dān)全部責(zé)任?，并賠償甲?方損失。?（1）乙方?擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的；?（2）乙?方利用承租?房屋進(jìn)行非?法活動損害?公共利益的?；（3）?乙方無故拖?欠房屋租金?達(dá)天；（?4）連續(xù)三?個月不付所?有費用的。?三、雙方?責(zé)任及義務(wù)?：1.乙?方須按時交?納水、電、?煤、電話等?費用，并務(wù)?必將以上費?用帳單交給?甲方，甲方?須監(jiān)督檢查?以上費用；?2.無論?在任何情況?下，乙方都?不能將押金?轉(zhuǎn)換為房屋?租金；3?.在租用期?內(nèi)，甲方必?須確保乙方?的正常居住?，不得將乙?方租用的房?屋轉(zhuǎn)租（賣?）給任何第?三者；或在?租賃期內(nèi)房?租加價；?4.租用期?滿后，乙方?如需繼續(xù)使?用，應(yīng)提前?一個月提出?，甲方可根?據(jù)實際情況?，在同等條?件下給予優(yōu)?先；5.?在租賃期內(nèi)?，甲、乙雙?方如有一方?有特殊情況?需解除協(xié)議?的，必須提?前一個月通?知對方，協(xié)?商后解除本?協(xié)議；6?.乙方入住?該物業(yè)應(yīng)保?持周圍環(huán)境?整潔做好防?火防盜防中?毒等安全工?作，如發(fā)生?事故乙方應(yīng)?負(fù)全部責(zé)任?；7.乙?方不得擅自?改變室內(nèi)結(jié)?構(gòu)，并愛惜?使用室內(nèi)設(shè)?施，若人為?損壞的將給?予甲方相應(yīng)?賠償；如發(fā)?生自然損壞?，應(yīng)及時通?知甲方，并?配合甲方及?時給予修復(fù)?。四、其?它未盡事宜?，由甲乙雙?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成?按有關(guān)現(xiàn)行?法規(guī)辦理或?提交有關(guān)仲?裁機關(guān)進(jìn)行?仲裁。本?協(xié)議一式三?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，簽字后?即行生效。?五、其它?說明：（如?：入住時的?水電煤字?jǐn)?shù)?。）出租?方：承租?方：簽約?日期：__?___年_?____月?_____?日房屋租?賃正規(guī)合同?書（四）?出租方（以?下簡稱甲方?）____?_身份證?編號：__?___承?租方（以下?簡稱乙方）?_____?身份證編?號：___?__依據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》及有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方在平?等、自愿的?基礎(chǔ)上，就?房屋租賃的?有關(guān)事宜達(dá)?成協(xié)議如下?：第一條?房屋基本情?況甲方房?屋（以下簡?稱該房屋）?坐落于__?___市_?____區(qū)?_____?街____?_，建筑面?積____?_平方米。?第二條房?屋用途該?房屋用途為?租賃住房。?除雙方另?有約定外，?乙方不得任?意改變房屋?用途。第?三條租賃期?限租賃期?限自___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日止?。租賃期?滿或合同解?除后，甲方?有權(quán)收回房?屋，乙方應(yīng)?按照原狀返?還房屋及其?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施。?第四條租?金租金標(biāo)?準(zhǔn)及支付方?式：___?__元/（?□月/□季?/□半年/?□年），租?金總計：人?民幣___?__元整（?：____?_）支付?方式：（□?現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)?賬支票/□?銀行匯款）?第五條交?付房屋期限?甲方應(yīng)于?本合同生效?之日起__?___日內(nèi)?，將該房屋?交付給乙方?。第六條?甲方對房屋?產(chǎn)權(quán)的承諾?甲方保證?在交易時該?房屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛；除?補充協(xié)議另?有約定外，?有關(guān)按揭、?抵押債務(wù)、?稅項及租金?等，甲方均?在交付房屋?前辦妥。交?易后如有上?述未清事項?，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任?，由此給乙?方造成經(jīng)濟?損失的，由?甲方負(fù)責(zé)賠?償。第七?條維修養(yǎng)護(hù)?責(zé)任（一?）甲方應(yīng)保?證房屋的建?筑結(jié)構(gòu)和設(shè)?備設(shè)施符合?建筑、消防?、治安、衛(wèi)?生等方面的?安全條件，?不得危及人?身安全；承?租人保證遵?守國家、沈?陽市的法律?法規(guī)規(guī)定以?及房屋所在?小區(qū)的物業(yè)?管理規(guī)約。?（二）租?賃期內(nèi)，甲?乙雙方應(yīng)共?同保障房屋?及其附屬物?品、設(shè)備設(shè)?施處于適用?和安全的狀?態(tài)。第八?條關(guān)于房屋?租賃期間的?有關(guān)費用?在房屋租賃?期間，明確?以下費用由?的支付方式?：1.水?、電費__?___方支?付；2.煤?氣費___?__方支付?；3.供?暖費___?__方支付?；4.物業(yè)?管理費__?___方支?付；如政?府有關(guān)部門?征收本合同?中未列出項?目，但與該?房屋有關(guān)的?費用，應(yīng)由?甲方承擔(dān)。?第九條合?同解除（?一）經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一?致，可以解?除本合同。?（二）因?不可抗力導(dǎo)?致本合同無?法繼續(xù)履行?的，本合同?自行解除。?（三）甲?方有下列情?形之一的，?乙方有權(quán)單?方解除合同?：1、交?付的房屋嚴(yán)?重不符合合?同約定或影?響乙方安全?、健康的。?2、不承?擔(dān)約定的維?修義務(wù)，致?使乙方無法?正常使用房?.（四）?乙方有下列?情形之一的?，甲方有權(quán)?單方解除合?同，收回房?屋：1、?擅自改變房?屋用途的。?2、擅自?拆改變動或?損壞房屋主?體結(jié)構(gòu)的。?3、利用?房屋從事違?法活動、損?害公共利益?或者妨礙他?人正常工作?、生活的。?第十條租?賃期滿1?、租賃期滿?后，如乙方?要求繼續(xù)租?賃，甲方則?優(yōu)先同意繼?續(xù)租賃；?2、租賃期?滿后，如甲?方未明確表?示不續(xù)租的?，則視為同?意乙方繼續(xù)?承租；3?、租賃期限?內(nèi)，如乙方?明確表示不?租的，應(yīng)提?前一個月告?知甲方，甲?方應(yīng)退還乙?方已支付的?租房款。?第十一條補?充協(xié)議本?合同未盡事?項，由甲、?乙雙方另行?議定，并簽?訂補充協(xié)議?。補充協(xié)議?與本合同不?一致的，以?補充協(xié)議為?準(zhǔn)。本合?同及其附件?和補充協(xié)議?中未規(guī)定的?事項，均遵?照中華人民?共和國有關(guān)?法律、法規(guī)?和政策執(zhí)行?。第十二?條其他約定?。（一）?出租方為已?提供物品如?下：1、?床____?_個；2、?柜子___?__個；3?、桌子__?___個；?4、電視_?____臺?；5、鑰匙?_____?把；6、其?它物品__?___.?（二）當(dāng)前?的水、電等?表狀況：?1、水表現(xiàn)?為：___?__度；2?、電表現(xiàn)為?：____?_度；3、?煤氣表現(xiàn)為?：____?_度。第