前期物業(yè)管理委托招標代理協(xié)議（3篇）

第24頁共24頁前期物業(yè)?管理委托?招標代理?協(xié)議委?托人：_?____?受托人?：___?__依?照《民法?典》、《?中華人民?共和國招?標投標法?》、《物?業(yè)管理條?例》、《?前期物業(yè)?管理招標?投標管理?暫行辦法?》《濟南?市物業(yè)管?理招標投?標管理辦?法》及國?家的有關?法律、行?政法規(guī)，?遵循平等?、自愿、?公平和誠?實信用的?原則，雙?方就前期?物業(yè)管理?招標代理?事項協(xié)商?一致，訂?立合同。?一、項?目概況?項目名稱?：___?__項?目地點：?____?_項目?規(guī)模：_?____?招標范?圍：__?___?二、招標?要求物?業(yè)管理資?質(zhì)___?__級。?三、價?款支付方?式中標?人向受托?人支付代?理費（人?民幣）_?____?四、組?成本合同?的文件?1．本合?同協(xié)議書?；2．?本合同專?用條款；?3．本?合同通用?條款；?4．合同?履行過程?中雙方以?書面形式?簽署的補?充和修正?文件。?五、本協(xié)?議中的有?關詞語定?義與本合?同第二部?分《通用?條款》中?分別賦予?他們的定?義相同。?六、受?托人向委?托人承諾?，按照本?合同的規(guī)?定，承擔?本合同專?用條款中?約定范圍?內(nèi)的代理?業(yè)務。?七、委托?人向受托?人承諾，?按照本合?同約定支?付方式和?時間，向?受托人支?付報酬。?八、合?同訂立?合同訂立?時間：_?____?年___?__月_?____?日合同?訂立地點?：___?__九?、合同生?效本合?同自雙方?約定之日?起生效。?委托人?（簽章）?：___?__法?定代表人?或授權代?理人：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?受托人（?簽章）：?____?_法定?代表人或?授權代理?人：__?___?聯(lián)系電話?：___?__通?用條款?一、詞語?定義、適?用范圍和?法律1?．詞語定?義下列?詞語除本?合同專用?條款另有?約定外，?應具有本?條款所賦?予的定義?：1．?1委托?招標代理?合同：委?托人將前?期物業(yè)管?理招標工?作委托給?具有相應?資質(zhì)等級?的招標代?理人實施?招標活動?簽訂委托?合同。?1．2?通用條款?：是根據(jù)?法律、行?政法規(guī)規(guī)?定訂立，?通用于各?類前期物?業(yè)管理項?目招標代?理的條款?。1．?3專用?條款：是?委托人與?受托人根?據(jù)法律、?行政法規(guī)?規(guī)定，結(jié)?合具體前?期物業(yè)管?理項目招?標代理的?實際，經(jīng)?協(xié)商達成?一致意見?的條款，?是對通用?條款的具?體化、補?充或修改?。1．?4委托?人：指在?協(xié)議書中?約定的，?具有前期?物業(yè)管理?項目招標?委托主體?資格和支?付代理費?用能力的?當事人，?以及取得?該當事人?資格的合?法繼承人?。1．?5受托?人：指在?協(xié)議書中?約定的，?被委托人?接受的具?有前期物?業(yè)管理項?目招標代?理主體資?格的當事?人，以及?取得當事?人資格的?合法繼承?人。1?．6前?期物業(yè)管?理項目：?指由委托?人和受托?人在協(xié)議?書中約定?的委托代?理招標的?工程。?1．7?招標代理?業(yè)務：委?托人委托?受托人在?協(xié)議書中?約定的委?托代理招?標的工程?。1．?8代理?費用：委?托人和受?托人在協(xié)?議書中約?定的，委?托人用以?支付受托?人的按照?合同約定?的代理費?用總額。?1．9?支付方?式：指按?照本合同?專用條款?約定的，?委托人支?付受托人?代理費的?方式和方?法。1?．10?書面形式?：指合同?書、信件?和數(shù)據(jù)電?文（包?括電報、?電傳、傳?真、電子?數(shù)據(jù)交換?和電子郵?件）等可?以有形地?表現(xiàn)所在?內(nèi)容的形?式。1?．12?違約責任?：指合同?一方不履?行合同義?務或履行?合同義務?不符合約?定的所應?承擔的責?任。1?．13?索賠：指?在合同履?行過程中?，對于并?非自己的?過錯，而?是應由對?方承擔責?任的情況?造成的實?際損失，?向?qū)Ψ教?出經(jīng)濟補?償和其他?的要求。?1．1?4不可?抗力：指?不能預見?、不能避?免并不能?克服的客?觀情況。?1．1?5小時?或天：本?合同中規(guī)?定按小時?計算時間?的，從事?件有效開?始時計算?（不扣除?休息時間?）；規(guī)定?按天計算?時間的，?開始當天?不計入，?從次日開?始計算，?時限的最?后一天是?休息日或?者其他法?定節(jié)假日?的，以節(jié)?假日次日?為限的最?后一天。?2．合?同文件及?解釋順序?2．1?合同文?件應能互?相解釋，?互為說明?。除本合?同專用條?款另有約?定外，組?成本合同?的文件及?優(yōu)先解釋?順序如下?：（1?）本合同?協(xié)議書；?（2）?本合同專?用條款；?（3）?本合同通?用條款；?（4）?本合同履?行過程中?雙方以書?面形式簽?署的補充?和修正文?件。2?．2當?合同文件?內(nèi)容出現(xiàn)?含糊不清?或不一致?時，應在?不影響項?目正常進?行的情況?下，由委?托人和受?托人協(xié)商?解決。雙?方協(xié)商不?成時，按?本合同通?用條款第?四百七十?條關于爭?議的約定?處理。?3．語言?文字和適?用法律?3．1?語言文字?除本合?同專用條?款中另有?約定，本?合同文件?使用漢語?語言文字?書寫、解?釋和說明?，如本合?同專用條?款約定使?用兩種以?上（含兩?種）語言?文字時，?漢語應為?解釋和說?明本合同?的標準語?言文字。?3．2?適用法?律和法規(guī)?本合同?文件適用?國家的法?律和行政?法規(guī)。需?要明示的?法律、行?政法規(guī)，?由雙方在?本合同專?用條款中?約定。?二、雙方?一般權利?和義務?4．委托?人的義務?4．1?委托人?將委托前?期物業(yè)管?理招標代?理工作的?具體范圍?在本合同?專用條款?中約定。?4．2?委托人?按本合同?專用條款?約定的內(nèi)?容和時間?完成下列?工作（?1）向受?托人提供?與物業(yè)管?理有關的?物業(yè)項目?開發(fā)建設?的政府批?件；（?2）向受?托人提供?滿足完成?物業(yè)招標?代理業(yè)務?的全部資?料，并對?提供資料?的真實性?、完整性?、準確性?負責；?（3）向?受托人提?供保證招?標工作順?利完成的?條件，提?供的條件?在本合同?條款內(nèi)約?定；（?4）指定?專人與受?托人聯(lián)系?，指定人?員的姓名?、職務、?職稱在本?合同專用?條款內(nèi)約?定；（?5）根據(jù)?需要，作?好與第三?方的協(xié)調(diào)?工作；?（6）按?本合同專?用條款約?定的支付?方式、幣?種及時間?向受托人?支付委托?費用；?（7）依?法應盡的?其他義務?，雙方在?本合同專?用條款內(nèi)?約定。?4．3?委托人不?得提出違?反法律、?行政法規(guī)?規(guī)定的要?求，否則?受托人有?權拒絕這?類要求。?4．4?受托人?在履行招?標代理業(yè)?務過程中?，提出的?合理化建?議，經(jīng)委?托人同意?并得到經(jīng)?濟效益，?委托人應?向受托人?支付一定?的經(jīng)濟獎?勵。前?期物業(yè)管?理委托招?標代理協(xié)?議（二）?委托人?：___?__受?托人：_?____?依照《?民法典》?、《中華?人民共和?國招標投?標法》、?《物業(yè)管?理條例》?、《前期?物業(yè)管理?招標投標?管理暫行?辦法》《?濟南市物?業(yè)管理招?標投標管?理辦法》?及國家的?有關法律?、行政法?規(guī)，遵循?平等、自?愿、公平?和誠實信?用的原則?，雙方就?前期物業(yè)?管理招標?代理事項?協(xié)商一致?，訂立合?同。一?、項目概?況項目?名稱：_?____?項目地?點：__?___?項目規(guī)模?：___?__招?標范圍：?____?_二、?招標要求?物業(yè)管?理資質(zhì)_?____?級。三?、價款支?付方式?中標人向?受托人支?付代理費?(人民幣?)___?__四?、組成本?合同的文?件1.?本合同協(xié)?議書;?2.本合?同專用條?款;3?.本合同?通用條款?;4.?合同履行?過程中雙?方以書面?形式簽署?的補充和?修正文件?。五、?本協(xié)議中?的有關詞?語定義與?本合同第?二部分《?通用條款?》中分別?賦予他們?的定義相?同。六?、受托人?向委托人?承諾，按?照本合同?的規(guī)定，?承擔本合?同專用條?款中約定?范圍內(nèi)的?代理業(yè)務?。七、?委托人向?受托人承?諾，按照?本合同約?定支付方?式和時間?，向受托?人支付報?酬。八?、合同訂?立合同?訂立時間?：___?__年_?____?月___?__日?合同訂立?地點：_?____?九、合?同生效?本合同自?雙方約定?之日起生?效。委?托人(簽?章)：_?____?法定代?表人或授?權代理人?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_受托?人(簽章?)：__?___?法定代表?人或授權?代理人：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?通用條?款一、?詞語定義?、適用范?圍和法律?1.詞?語定義?下列詞語?除本合同?專用條款?另有約定?外，應具?有本條款?所賦予的?定義：?1.1?委托招標?代理合同?：委托人?將前期物?業(yè)管理招?標工作委?托給具有?相應資質(zhì)?等級的招?標代理人?實施招標?活動簽訂?委托合同?。1.?2通用?條款：是?根據(jù)法律?、行政法?規(guī)規(guī)定訂?立，通用?于各類前?期物業(yè)管?理項目招?標代理的?條款。?1.3?專用條款?：是委托?人與受托?人根據(jù)法?律、行政?法規(guī)規(guī)定?，結(jié)合具?體前期物?業(yè)管理項?目招標代?理的實際?，經(jīng)協(xié)商?達成一致?意見的條?款，是對?通用條款?的具體化?、補充或?修改。?1.4?委托人：?指在協(xié)議?書中約定?的，具有?前期物業(yè)?管理項目?招標委托?主體資格?和支付代?理費用能?力的當事?人，以及?取得該當?事人資格?的合法繼?承人。?1.5?受托人：?指在協(xié)議?書中約定?的，被委?托人接受?的具有前?期物業(yè)管?理項目招?標代理主?體資格的?當事人，?以及取得?當事人資?格的合法?繼承人。?1.6?前期物?業(yè)管理項?目：指由?委托人和?受托人在?協(xié)議書中?約定的委?托代理招?標的工程?。1.?7招標?代理業(yè)務?：委托人?委托受托?人在協(xié)議?書中約定?的委托代?理招標的?工程。?1.8?代理費用?：委托人?和受托人?在協(xié)議書?中約定的?，委托人?用以支付?受托人的?按照合同?約定的代?理費用總?額。1?.9支?付方式：?指按照本?合同專用?條款約定?的，委托?人支付受?托人代理?費的方式?和方法。?1.1?0書面?形式：指?合同書、?信件和數(shù)?據(jù)電文?(包括電?報、電傳?、傳真、?電子數(shù)據(jù)?交換和電?子郵件)?等可以有?形地表現(xiàn)?所在內(nèi)容?的形式。?1.1?2違約?責任：指?合同一方?不履行合?同義務或?履行合同?義務不符?合約定的?所應承擔?的責任。?1.1?3索賠?：指在合?同履行過?程中，對?于并非自?己的過錯?，而是應?由對方承?擔責任的?情況造成?的實際損?失，向?qū)?方提出經(jīng)?濟補償和?其他的要?求。1?.14?不可抗力?：指不能?預見、不?能避免并?不能克服?的客觀情?況。1?.15?小時或天?：本合同?中規(guī)定按?小時計算?時間的，?從事件有?效開始時?計算(不?扣除休息?時間);?規(guī)定按天?計算時間?的，開始?當天不計?入，從次?日開始計?算，時限?的最后一?天是休息?日或者其?他法定節(jié)?假日的，?以節(jié)假日?次日為限?的最后一?天。2?.合同文?件及解釋?順序2?.1合?同文件應?能互相解?釋，互為?說明。除?本合同專?用條款另?有約定外?，組成本?合同的文?件及優(yōu)先?解釋順序?如下：?(1)本?合同協(xié)議?書;(?2)本合?同專用條?款;(?3)本合?同通用條?款;(?4)本合?同履行過?程中雙方?以書面形?式簽署的?補充和修?正文件。?2.2?當合同?文件內(nèi)容?出現(xiàn)含糊?不清或不?一致時，?應在不影?響項目正?常進行的?情況下，?由委托人?和受托人?協(xié)商解決?。雙方協(xié)?商不成時?，按本合?同通用條?款第四百?七十條關?于爭議的?約定處理?。3.?語言文字?和適用法?律3.?1語言?文字除?本合同專?用條款中?另有約定?，本合同?文件使用?漢語語言?文字書寫?、解釋和?說明，如?本合同專?用條款約?定使用兩?種以上(?含兩種)?語言文字?時，漢語?應為解釋?和說明本?合同的標?準語言文?字。3?.2適?用法律和?法規(guī)本?合同文件?適用國家?的法律和?行政法規(guī)?。需要明?示的法律?、行政法?規(guī)，由雙?方在本合?同專用條?款中約定?。二、?雙方一般?權利和義?務4.?委托人的?義務4?.1委?托人將委?托前期物?業(yè)管理招?標代理工?作的具體?范圍在本?合同專用?條款中約?定。4?.2委?托人按本?合同專用?條款約定?的內(nèi)容和?時間完成?下列工作?(1)?向受托人?提供與物?業(yè)管理有?關的物業(yè)?項目開發(fā)?建設的政?府批件;?(2)?向受托人?提供滿足?完成物業(yè)?招標代理?業(yè)務的全?部資料，?并對提供?資料的真?實性、完?整性、準?確性負責?;(3?)向受托?人提供保?證招標工?作順利完?成的條件?，提供的?條件在本?合同條款?內(nèi)約定;?(4)?指定專人?與受托人?聯(lián)系，指?定人員的?姓名、職?務、職稱?在本合同?專用條款?內(nèi)約定;?(5)?根據(jù)需要?，作好與?第三方的?協(xié)調(diào)工作?;(6?)按本合?同專用條?款約定的?支付方式?、幣種及?時間向受?托人支付?委托費用?;(7?)依法應?盡的其他?義務，雙?方在本合?同專用條?款內(nèi)約定?。4.?3委托?人不得提?出違反法?律、行政?法規(guī)規(guī)定?的要求，?否則受托?人有權拒?絕這類要?求。4?.4受?托人在履?行招標代?理業(yè)務過?程中，提?出的合理?化建議，?經(jīng)委托人?同意并得?到經(jīng)濟效?益，委托?人應向受?托人支付?一定的經(jīng)?濟獎勵。?4.5?委托人?未能履行?以上各項?義務，給?受托人造?成損失的?，應當賠?償受托人?的有關損?失。4?.6確?定受托人?提供的有?關資料。?5.受?托人的義?務5.?1受托?人應根據(jù)?本合同專?用條款中?約定的委?托招標代?理的工作?范圍，選?擇有足夠?經(jīng)驗的物?業(yè)招標代?理從業(yè)人?員完成前?期物業(yè)招?標代理工?作。5?.2受?托人按本?合同專用?條款約定?的內(nèi)容和?時間完成?下列工作?：(1?)依法按?照公開、?公平、公?正和誠實?信用原則?，組織招?標工作，?維護各方?的合法權?益;(?2)應用?專業(yè)技術?與技能向?委托人提?供為完成?招標工作?的相關咨?詢服務。?(3)?向委托人?宣傳有關?工程招標?的法律、?行政法規(guī)?和規(guī)章，?解釋合理?的招標程?序，以便?得到委托?人的支持?和配合;?(4)?依法應盡?的其他義?務，雙方?在本合同?專用條款?內(nèi)約定。?5.3?受托人?應對其招?標工作有?關數(shù)據(jù)的?計算，技?術經(jīng)濟資?料等的科?學性和正?確性負責?。5.?4受托?人不得接?受與本合?同物業(yè)管?理項目有?關的投標?咨詢業(yè)務?。5.?5受托?人未經(jīng)委?托人同意?不得分包?或轉(zhuǎn)讓本?合同的任?何權利和?義務。?5.6?合同履行?期內(nèi)和合?同終止后?，未經(jīng)委?托人同意?，受托人?不得泄漏?與本合同?相關的任?何招標資?料和情況?。5.?7受托?人不得接?受任何投?標人的獎?品、宴請?和賄賂，?不得泄漏?招標、評?標、定標?過程中依?法需要保?密的內(nèi)容?。5.?8受托?人未能履?行以上各?項義務，?給委托人?造成損失?的，應當?賠償委托?人的有關?損失。?6.委托?人的權利?6.1?委托人?擁有以下?權利(?1)向受?托人詢問?本次物業(yè)?招標工作?進展情況?和相關內(nèi)?容或提出?不違反法?律、行政?法規(guī)的建?議;(?2)審查?受托人為?本合同前?期物業(yè)項?目編制的?各種文件?，并提出?修正意見?;(3?)要求受?托人提交?物業(yè)招標?代理業(yè)務?工作報告?;(4?)與受托?人協(xié)商，?建議更換?其不稱職?的招標代?理從業(yè)人?員;(?5)依法?選舉中標?人;(?6)合同?履行期間?，由于受?托人的原?因，給委?托人造成?損失或影?響招標工?作正常進?行的，委?托人有權?終止合同?，并依法?向受托人?追索經(jīng)濟?賠償，直?到追究法?律責任;?(7)?依法享有?的其他權?利，雙方?在本合同?專用條款?內(nèi)約定。?7.受?托人的權?利(1?)對招標?過程中應?由委托人?做出的決?定，有權?提出建議?;(2?)當委托?人提供的?資料不足?或不明確?時，有權?提出補足?資料或作?出明確答?復;(?3)拒絕?委托人提?出的違反?法律、行?政法規(guī)的?要求，并?向委托人?作出解釋?。(4?)有權參?加委托人?組織的涉?及招標工?作的所有?會議和活?動;(?5)對于?本合同前?期物業(yè)項?目編制的?所有文件?擁有版權?，委托人?僅有使用?和復制的?權利;?(6)依?法享有其?他權利，?雙方在本?合同專用?條款內(nèi)約?定。三?、委托代?理費用與?支付8?.委托代?理費用?8.1?按照雙方?在本合同?專用條款?內(nèi)約定的?物業(yè)招標?代理工作?范圍，雙?方在本合?同專用條?款內(nèi)約定?委托代理?費用的計?算方法、?金額和支?付方式和?支付時間?。8.?2受托?人對所承?接的前期?物業(yè)招標?代理業(yè)務?需要出外?考察的，?其外出人?員數(shù)量和?費用，經(jīng)?委托人同?意后，在?預算范圍?內(nèi)由委托?人實報實?銷。8?.3在?招標代理?業(yè)務范圍?內(nèi)，如需?聘用專家?咨詢或協(xié)?助，由受?托人聘用?的，其費?用由受托?人承擔;?由委托人?聘用的，?其費用由?委托人承?擔。9?.委托人?代理費用?的支付?9.1?本合同簽?訂后，委?托人應在?三個工作?日內(nèi)向受?托人支付?不少于全?部代理費?用___?__%的?代理預付?款，具體?額度(或?比例)雙?方在專用?條款內(nèi)約?定。9?.2經(jīng)?委托人同?意，受托?人完成委?托人委托?的物業(yè)招?標代理工?作范圍以?外的工作?，為額外?工作，需?支付的費?用由雙方?協(xié)商一致?，簽訂補?充協(xié)議。?9.3?委托人?在本合同?專用條款?約定的支?付時間未?能如期支?付代理費?，自應支?付之日起?，向受托?人支付滯?納金，滯?納金從規(guī)?定應支付?之日起計?算。滯納?金的計算?方法，在?本合同專?用條款內(nèi)?約定。?9.4?委托人在?雙方約定?的支付時?間，未能?如期支付?代理費用?，除支付?滯納金外?，還應按?同期銀行?貸款利率?，計算支?付應付代?理費用的?利息。?9.5?支付代理?費的幣種?、匯率在?本合同專?用條款內(nèi)?約定。?9.6?委托代理?費用應由?委托人按?本合同專?用條款約?定的支付?方法和時?間，直接?向受托人?支付，委?托人不得?轉(zhuǎn)嫁支付?責任。?四、違約?、賠償和?爭議1?0.違約?10.?1委托?人違約。?當發(fā)生下?列情況時?(1)?本合同通?用條款第?4.2款?提到的委?托人未按?本合同專?用條款的?約定向受?托人提供?為保證物?業(yè)招標工?作順利完?成的條件?，致使招?標工作無?法進行;?(2)?本合同通?用條款第?4.2款?提到的委?托人未按?本合同專?用條款的?約定向受?托人支付?委托費用?;(3?)委托人?不履行合?同義務或?不按合同?約定履行?義務的其?他情況。?委托人?承擔違約?責任，賠?償因其違?約給受托?人造成的?經(jīng)濟損失?，雙方在?本合同專?用條款內(nèi)?約定委托?人賠償受?托人損失?的計算方?法或委托?人應當支?付違約金?的數(shù)額或?計算方法?。10?.2受?托人違約?。當發(fā)生?下列情況?時(1?)本合同?通用條款?第5.2?款提出的?受托人未?按合同專?用條款的?約定向委?托人提供?為完成物?業(yè)招標工?作的咨詢?服務。?(2)本?合同通用?條款5.?4款提到?的受托人?未按合同?專用條款?的約定接?受了與本?合同工程?項目有關?的物業(yè)投?標咨詢業(yè)?務。(?3)本合?同通用條?款第5.?6款提到?的受托人?未按合同?專用條款?的約定泄?漏了與本?合同前期?物業(yè)相關?的任何招?標資料和?情況;?(4)受?托人不履?行合同義?務或不按?合同約定?履行義務?的其他情?況。受?托人承擔?違約責任?，賠償因?其違約給?委托人造?成的經(jīng)濟?損失，雙?方在本合?同專用條?款內(nèi)約定?受托人賠?償委托人?損失的計?算方法或?受托人應?當支付違?約金的數(shù)?額或計算?方法。?11.索?賠11?.1一?方未能按?本合同約?定履行自?己的各項?義務或發(fā)?生錯誤，?給另一方?造成損失?，另一方?可以提出?索賠。?11.2?當一方?向另一方?提出索賠?時，要有?正當?shù)乃?賠理由，?且有索賠?事件發(fā)生?時的有效?證據(jù)。?11.3?受托人?向委托人?提出索賠?，可按下?列程序以?書面形式?進行。?(1)索?賠事件發(fā)?生后7天?內(nèi)，向委?托人發(fā)出?提出補償?損失的索?賠報告及?有關資料?。(2?)委托人?受到受托?人遞交的?索賠報告?及有關資?料后，于?7天內(nèi)未?予答復，?或要求受?托人作進?一步補充?索賠理由?和證據(jù)。?(3)?委托人受?到受托人?遞交的索?賠報告及?有關資料?后7天內(nèi)?未予答復?或未對受?托人作進?一步要求?，視為該?項索賠已?經(jīng)認可。?11.?4因受?托人的過?錯給委托?人造成損?失的，委?托人可以?要求賠償?損失。?12.爭?議12?.1委?托人和受?托人在履?行合同時?發(fā)生爭議?，可以和?解或者要?求有關部?門調(diào)解。?當事人不?愿和解、?調(diào)解或者?和解、調(diào)?解不成的?，雙方可?以在本合?同專用條?款內(nèi)約定?爭議解決?的方式。?五、合?同變更、?生效與終?止13?.合同變?更或解除?13.?1本合?同簽訂后?，由于委?托人原因?，使得受?托人不能?持續(xù)履行?物業(yè)招標?代理業(yè)務?時，委托?人應及時?通知受托?人暫停物?業(yè)招標代?理業(yè)務。?當需要恢?復物業(yè)招?標代理業(yè)?務時，應?當在正式?恢復前_?___日?通知受托?人。1?3.2?本合同當?事人一方?要求變更?或解除合?同時，應?當在變更?或解除_?___日?前通知對?方，應解?除合同使?一方遭受?損失的，?除依法可?以免除責?任的外，?應由責任?方負責賠?償損失，?賠償方法?或金額應?在專用條?款內(nèi)約定?。13?.3變?更或解除?合同的通?知或協(xié)議?，須采用?書面形式?，協(xié)議未?達成之前?，原合同?依然有效?.14?.合同生?效14?.1本?合同自雙?方簽字蓋?章之日起?生效。附?生效條件?時雙方在?協(xié)議書內(nèi)?約定。?15.合?同終止?15.1?受托人?完成委托?人全部委?托物業(yè)招?標代理業(yè)?務后，委?托人支付?了全部代?理費用(?含增加額?外工作的?費用)后?本合同終?止。1?5.2?本合同終?止并不影?響各方應?有的權利?和應承擔?的義務。?15.?3因不?可抗力，?致使本合?同無法繼?續(xù)履行時?，本合同?自行終止?。除委托?人應付給?受托人已?完成工作?的費用外?，各自承?擔相應的?損失。?15.4?本合同?的權利義?務終止后?，委托人?和受托人?應當遵循?誠實信用?原則，履?行通知、?協(xié)助、保?密等義務?。六、?其他1?6.合同?的份數(shù)?16.1?本合同?正本一式?兩份，委?托人和受?托人各執(zhí)?一份。副?本根據(jù)雙?方需要在?本合同專?用條款內(nèi)?約定。?17.補?充條款?雙方根據(jù)?有關法律?、行政法?規(guī)規(guī)定，?結(jié)合工程?實際，經(jīng)?協(xié)商一致?后，可對?本合同通?用條款內(nèi)?容具體化?、補充或?修改，在?本合同專?用條款內(nèi)?約定。?專用條款?一、詞?語定義、?適用范圍?和法律?1.合同?文件及解?釋順序：?____?_2.?合同適用?范圍：_?____?3.語?言文字和?適用法律?3.1?語言文?字：__?___?3.2?本合同需?要明示的?法律、行?政法規(guī)和?規(guī)章：_?____?二、雙?方一般的?權利和義?務4.?委托人的?義務4?.1委?托前期物?業(yè)管理招?標代理工?作的具體?范圍：?____?_4.?2委托?人應按約?定的時間?和要求完?成下列工?作(1?)向受托?人提供與?物業(yè)管理?有關的物?業(yè)項目開?發(fā)建設的?政府批件?或相關資?料情況的?時間：_?____?(2)?向受托人?提供滿足?完成前期?物業(yè)管理?招標代理?業(yè)務其它?資料的時?間：__?___?(3)向?受托人提?供的保證?物業(yè)招標?工作順利?完成的條?件：__?___?(4)指?定的與受?托人聯(lián)系?的人員姓?名：__?___，?職務：_?____?，職稱：?____?_(5?)需要與?第三方協(xié)?調(diào)的工作?：___?__(?6)應盡?的其他義?務：__?___?5.受托?人的義務?受托人?應按約定?的時間和?要求完成?下列工作?：(1?)組織物?業(yè)招標工?作的內(nèi)容?：___?__(?2)為招?標人提供?的完成物?業(yè)招標工?作的相關?咨詢服務?。6.?委托人的?權利6?.1委?托人擁有?的權利：?____?_委托?人擁有的?其它權利?：___?__7?.受托人?的權利?7.1?受托人擁?有的權利?：___?__受?托人擁有?的其它權?利：__?___?三、委托?代理費用?與支付?8.委托?代理費用?8.1?代理費?用的計算?方法：_?____?8.2?代理費?用的支付?時間：_?____?9.委?托代理費?用的支付?方法9?.1預?付款的比?例：__?___?9.2?受托人完?成額外工?作，委托?人需支付?的費用：?____?_9.?3滯納?金的計算?方法：_?____?9.4?支付代?理費用的?幣種：_?____?;匯率：?____?_四、?違約、索?賠和爭議?10.?違約1?0.1?本合同關?于委托人?的具體責?任(1?)委托人?未按照本?合同通用?條款第4?.2款約?定的支付?方式、幣?種及時間?向受托人?支付委托?費用違約?應承擔的?違約責任?：(2?)委托人?與受托人?簽訂合同?后，中途?不得再與?其他招標?代理