通用版建筑安裝工程承包合同樣書（3篇）

第36頁共36頁通用版建?筑安裝工?程承包合?同樣書?發(fā)包方：?____?_承包?方：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》和《?建筑安裝?工程承包?合同條例?》及有關(guān)?規(guī)定，結(jié)?合本工程?的具體情?況，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，簽訂?本合同，?以資共同?遵守。?第一條?工程概況?1.工?程名稱：?____?_;?2.工程?地點：_?____?;3?.工程計?劃批準(zhǔn)單?位及文號?：___?__;?4.工?程范圍和?內(nèi)容：全?部工程建?筑面積?____?_平方米?。(各單?項工程詳?見工程項?目一覽表?)第二?條工程?期限1?.本工程?合同總工?期為天?(日歷天?從開工之?日算起)?。2.?本工程開?工日期?____?_年_?____?月__?___日?，竣工日?期__?___年?___?__月?____?_日。?3.如遇?下列情況?，經(jīng)發(fā)包?方現(xiàn)場監(jiān)?理工程師?或工程師?代表簽證?后，工期?作相應(yīng)順?延。并用?書面形式?確定順延?期限。?(1)發(fā)?包方在合?同規(guī)定開?工日期前?天，不?能交承包?方施工場?地、進(jìn)場?道路、施?工用水，?或電源未?按規(guī)定接?通，影響?承包方進(jìn)?場施工者?。(2?)明確由?發(fā)包方負(fù)?責(zé)供應(yīng)的?材料、設(shè)?備、成品?或半成品?等未能按?雙方認(rèn)定?的時間進(jìn)?場，或進(jìn)?場的材料?、設(shè)備、?成品或半?成品等向?承包方交?驗時發(fā)現(xiàn)?有缺陷，?需要修配?、改、代?、換而耽?誤施工進(jìn)?度者。?(3)不?屬包干系?數(shù)范圍內(nèi)?的重大設(shè)?計變更;?提供的工?程地質(zhì)資?料不準(zhǔn)，?使基礎(chǔ)超?深;施工?方法與設(shè)?計規(guī)定不?符而增加?工程量影?響進(jìn)度者?。(4?)在施工?中因停水?、停電連?續(xù)影響8?小時以上?者。(?5)發(fā)包?方現(xiàn)場監(jiān)?理工程師?或工程師?代表無故?拖延辦理?簽證手續(xù)?而影響下?一工序施?工者。?(6)未?按合同規(guī)?定撥付預(yù)?付款、工?程進(jìn)度款?、代購材?料價差款?而影響施?工進(jìn)度者?。(7?)因遇人?力不可抗?拒的自然?災(zāi)害(如?臺風(fēng)、水?災(zāi)、自然?原因發(fā)生?的火災(zāi)、?地震等)?而影響工?程進(jìn)度者?。第三?條工程?合同總價?1.本?工程合同?總價為人?民幣_?____?元。2?.如遇下?列情況，?合同總價?作相應(yīng)調(diào)?整：__?___?(1)合?同總價內(nèi)?經(jīng)雙方確?認(rèn)的暫估?價變化;?(2)?在合同工?期內(nèi)政策?性調(diào)整所?發(fā)生的材?料差價、?工資、費?率及其他?費用的變?化;(?3)重大?設(shè)計發(fā)生?變更;?(4)基?礎(chǔ)超過設(shè)?計深度;?(5)?在施工中?新增加了?工程項目?;(6?)其他。?第四條?材料、?設(shè)備供應(yīng)?1.本?工程所需?的全部建?筑材料、?構(gòu)配件、?設(shè)備等物?資的供應(yīng)?方法，經(jīng)?雙方商定?按附件第?辦理。?2.材?料、設(shè)備?供應(yīng)范圍?的劃分和?檢驗：_?____?(1)?進(jìn)口特殊?材料、有?色金屬統(tǒng)?配、部管?物資和二?、三類機?電產(chǎn)品，?由發(fā)包方?組織供應(yīng)?到現(xiàn)場或?指定地點?。如在規(guī)?定交貨地?點之外交?貨，其發(fā)?生的超運?距運費和?其他費用?由發(fā)包方?負(fù)責(zé)。?(2)成?套設(shè)備和?專用設(shè)備?，由發(fā)包?方負(fù)責(zé)招?標(biāo)、定貨?、供應(yīng)和?商品檢驗?后交付承?包方。對?提前到貨?的設(shè)備應(yīng)?由發(fā)包方?設(shè)庫保存?，安裝時?交付承包?方妥善保?管，不得?挪用，丟?失或損壞?。(3?)本工程?所需材料?、設(shè)備除?在"發(fā)包?方供應(yīng)的?材料、設(shè)?備明細(xì)表?"明確由?發(fā)包方供?應(yīng)外，其?余材料均?由承包方?組織供應(yīng)?。(4?)所有材?料設(shè)備、?成品、半?成品均應(yīng)?附有合格?證，都要?檢驗驗收?，簽交物?資驗收合?格單方可?進(jìn)場，已?進(jìn)場的物?資未經(jīng)發(fā)?包方許可?簽署出場?證書，不?得運出場?外。(?5)已進(jìn)?場的物資?，若發(fā)現(xiàn)?有不合格?者，供料?一方必須?迅速將其?運出場外?。(6?)具有合?格證書的?建筑材料?、設(shè)備，?任何一方?如有異議?要求檢驗?時，可以?重新檢驗?，檢驗后?如屬合格?產(chǎn)品，其?檢驗費用?由要求檢?驗的一方?承擔(dān);如?屬不合格?產(chǎn)品，檢?驗費用由?供料一方?負(fù)擔(dān)。?(7)沒?有合格證?書，且未?經(jīng)試驗鑒?定或經(jīng)過?試驗鑒定?為不合格?的建筑材?料、設(shè)備?、構(gòu)配件?等，雙方?均不得用?于本工程?。若屬材?料人員失?職或其他?原因造成?不良后果?，由責(zé)任?一方負(fù)責(zé)?。(8?)任何一?方強迫對?方使用不?合格的建?筑材料、?設(shè)備和構(gòu)?配件于本?工程的，?都要簽證?記錄在案?，由此引?起的一切?后果由強?迫一方負(fù)?責(zé)。3?.材料價?差及實物?價格的結(jié)?算(1?)發(fā)包方?提交的主?要材料指?標(biāo)，由承?包方采購?供貨的，?應(yīng)根據(jù)指?標(biāo)的性質(zhì)?、發(fā)生的?政策性調(diào)?價等，以?建筑安裝?材料預(yù)算?價格為依?據(jù)，逐項?計算出原?價價差或?預(yù)算價差?，均由發(fā)?包方負(fù)責(zé)?補差。此?價差未包?括在本合?同承包造?價之內(nèi)的?，不得列?入工程直?接費。?(2)發(fā)?包方提供?的主要材?料實物，?按發(fā)包方?提供實物?時建筑安?裝材料價?格結(jié)算價?款。(?3)除發(fā)?包方供應(yīng)?的材料、?設(shè)備外，?發(fā)包方指?定廠家、?品種讓承?包方購買?和供應(yīng)其?所指定的?材料、設(shè)?備的，其?價款按實?結(jié)算。?(4)發(fā)?包方委托?承包方代?購的材料?、設(shè)備，?按雙方商?定的價格?，由承包?方收取代?購款包干?使用，發(fā)?包方應(yīng)于?本合同簽?訂后__?___天?內(nèi)一次付?清。(?5)發(fā)包?方提供的?材料、設(shè)?備的指標(biāo)?或?qū)嵨铮?必須是本?合同工程?用的材料?和設(shè)備，?規(guī)格品種?與實際需?要不相符?時，由承?包方協(xié)助?進(jìn)行調(diào)劑?串換使用?，由發(fā)包?方給付承?包方勞務(wù)?費__?___元?(或承包?方不收取?勞務(wù)費)?。(6?)發(fā)包方?供應(yīng)的木?材、成材?指標(biāo)或?qū)?物、硬雜?木均按有?關(guān)規(guī)定辦?理，其量?差、價差?由發(fā)包方?承擔(dān)。?第五條?工程質(zhì)量?和檢查驗?收1.?承包方必?須嚴(yán)格按?施工圖紙?、說明文?件和國家?頒發(fā)的有?關(guān)規(guī)范、?規(guī)程進(jìn)行?施工，并?接受發(fā)包?方現(xiàn)場監(jiān)?理工程師?或工程師?代表的監(jiān)?督檢查。?2.發(fā)?包方聘用?的現(xiàn)場監(jiān)?理工程師?或工程師?代表，必?須以書面?通知承包?方其姓名?、身份、?所承擔(dān)的?任務(wù)。?3.承包?方確定的?施工現(xiàn)場?負(fù)責(zé)人及?技術(shù)負(fù)責(zé)?人、專門?技術(shù)人員?及管理人?員，必須?以書面形?式將其姓?名、身份?、所分擔(dān)?的工作通?知監(jiān)理工?程師或工?程師代表?。4.?承包方應(yīng)?按工程進(jìn)?度，及時?提供關(guān)于?工程質(zhì)量?的技術(shù)資?料，如材?料、設(shè)備?合格證、?試驗、試?壓、測試?、報告等?的影印件?。材料代?用必須經(jīng)?過設(shè)計單?位和發(fā)包?方同意并?簽證后，?方可使用?。5.?隱蔽工程?由承包方?自檢后，?填寫《隱?蔽工程驗?收單》通?知現(xiàn)場監(jiān)?理工程師?或工程師?代表檢查?驗收，監(jiān)?理工程師?接到通知?后___?__小時?內(nèi)應(yīng)到現(xiàn)?場檢驗，?認(rèn)可簽證?后，方可?進(jìn)行下一?工序施工?。監(jiān)理工?程師未接?的檢查驗?收，承包?方經(jīng)質(zhì)量?檢驗部門?檢驗確認(rèn)?合格后，?即可隱蔽?繼續(xù)施工?，發(fā)包方?應(yīng)予承認(rèn)?并辦理檢?驗合格手?續(xù)。如提?出異議，?經(jīng)復(fù)查合?格者，其?費用由發(fā)?包方負(fù)責(zé)?;不合格?者，由承?包方負(fù)責(zé)?，因此而?造成工期?損失由責(zé)?任方負(fù)責(zé)?。6.?電氣照明?、___?__、水?暖、衛(wèi)生?工程和機?電安裝工?程竣工后?，必須按?照(1?);(?2);?(3)?等有關(guān)規(guī)?定進(jìn)行技?術(shù)檢驗。?屬于單體?試車，由?承包方負(fù)?責(zé)進(jìn)行。?無論由誰?負(fù)責(zé)試車?，雙方均?應(yīng)相互配?合，共同?進(jìn)行。?試車中需?要的動力?、燃料、?油料、材?料、儀器?、專用工?具、技術(shù)?勞務(wù)費用?等，由發(fā)?包方提供?。其費用?包括在定?額內(nèi)的，?由承包方?負(fù)擔(dān);定?額中未包?括的，由?發(fā)包方負(fù)?擔(dān)。7?.設(shè)備安?裝工程，?由承包方?會同發(fā)包?方將已完?工程(設(shè)?備基礎(chǔ))?向安裝單?位辦理中?間交工手?續(xù)，并作?為竣工驗?收的依據(jù)?。8.?工程竣工?驗收，應(yīng)?以施工圖?紙、圖說?、技術(shù)交?底紀(jì)要、?設(shè)計更改?通知、國?家頒發(fā)的?施工驗收?規(guī)范和質(zhì)?量檢驗標(biāo)?準(zhǔn)為依據(jù)?。9.?工程竣工?后，承包?方按規(guī)定?整理提供?完整的技?術(shù)檔案資?料，并發(fā)?出竣工通?知書，經(jīng)?雙方協(xié)商?確定驗收?時間，由?發(fā)包方組?織有關(guān)單?位進(jìn)行竣?工驗收。?驗收合?格后，雙?方簽署交?工驗收證?書，并將?工程移交?給發(fā)包方?管理，如?發(fā)包方拖?延接收，?其保管費?用和造成?的損失由?發(fā)包方承?擔(dān)。交?工驗收中?如發(fā)現(xiàn)有?不符質(zhì)量?要求，需?要返工的?工程，應(yīng)?分清責(zé)任?。屬施工?原因造成?的，按雙?方驗收時?商定的時?間，由承?包方負(fù)責(zé)?修好再進(jìn)?行檢驗。?竣工日期?以最后檢?驗合格的?日期為準(zhǔn)?。10?.已竣工?未驗收工?程，在交?工前由承?包方負(fù)責(zé)?保管，發(fā)?包方不得?動用，若?發(fā)包方已?經(jīng)使用，?即視同交?驗。由于?承包方原?因，應(yīng)交?工驗收而?不交不驗?的工程，?除按拖延?工期條款?處理外，?并賠償因?此而造成?的經(jīng)濟損?失。1?1.工程?交工驗收?后，土建?工程保修?期為1年?，采暖工?程為一個?采暖期，?水電保修?期為半年?。保修證?書在交工?驗收后由?承包方填?寫交給發(fā)?包方。?由施工造?成的工程?質(zhì)量問題?，發(fā)包方?應(yīng)書面通?知承包方?并約定時?間進(jìn)行修?理。在保?修期內(nèi)承?包方拒不?修理時，?發(fā)包方可?動用預(yù)留?保修款請?人修理，?超支部分?應(yīng)由承包?方負(fù)擔(dān)。?第六條?施工設(shè)?計變更?1.發(fā)包?方交付的?設(shè)計圖紙?、說明和?有關(guān)技術(shù)?資料，均?為施工的?有效依據(jù)?，發(fā)包方?、承包方?均不得擅?自修改。?2.施?工圖的重?大修改變?更，必須?經(jīng)原批準(zhǔn)?、設(shè)計單?位同意，?并于修改?前天辦?理設(shè)計修?改議定單?。設(shè)計修?改議定單?經(jīng)發(fā)包方?簽證后，?承包方才?予實施。?議定單和?修改圖紙?發(fā)出份數(shù)?與施工圖?份數(shù)相同?，并作為?合同的補?充文件。?3.當(dāng)?修改圖紙?屬于設(shè)計?錯誤、設(shè)?備變更、?建筑面積?(容積)?增加、結(jié)?構(gòu)改變、?標(biāo)準(zhǔn)提高?、工藝變?化、地質(zhì)?條件與設(shè)?計不符實?際時，其?增加的費?用(包括?返工損失?、停工、?窩工、人?員和機械?設(shè)備調(diào)遷?，材料、?構(gòu)配件積?壓的實際?損失)由?責(zé)任方負(fù)?責(zé)并調(diào)合?同造價。?4.承?包方在保?證工程質(zhì)?量和不降?低設(shè)計標(biāo)?準(zhǔn)的前提?下，提出?修改設(shè)計?的合理化?建議，經(jīng)?發(fā)包方、?設(shè)計單位?或有關(guān)技?術(shù)部門同?意后實施?，其節(jié)約?的價值按?國家有關(guān)?規(guī)定分配?。5.?在工程施?工中發(fā)生?下列各項?事實之一?時，承包?方必須立?即以書面?通知發(fā)包?方，要求?確認(rèn)：_?____?(1)?設(shè)計圖紙?和說明文?件與工程?現(xiàn)場狀況?不一致，?如地質(zhì)、?地下水情?況等，設(shè)?計文件所?標(biāo)明的施?工條件與?實際不符?;(2?)設(shè)計圖?紙和設(shè)計?文件表示?不明確或?有錯誤及?遺漏，圖?紙與說明?書不符;?(3)?設(shè)計圖紙?和說明文?件中未標(biāo)?明的施工?條件發(fā)生?了預(yù)料不?到的特殊?困難等。?確認(rèn)的?事實必須?在限期內(nèi)?解決，不?得如期解?決而造成?停工的，?工期損失?由發(fā)包方?承擔(dān)。?第七條?雙方負(fù)責(zé)?事項1?.發(fā)包方?(1)?辦理土地?征用、青?苗、樹木?的賠償，?墳地遷移?、房屋拆?遷、障礙?物的拆除?(包括架?空及隱蔽?的)，并?提供有關(guān)?隱蔽、障?礙物資料?;(2?)在開工?前做好建?筑紅線以?外的"三?通"和紅?線以內(nèi)的?場地平整?;按審定?的施工組?織設(shè)計或?施工方案?，提供在?紅線圖以?內(nèi)距建筑?物不大于?米的水?、電源聯(lián)?結(jié)點，并?裝好水、?電表，以?便承包方?按表計費?;負(fù)責(zé)紅?線以外進(jìn)?場道路的?維修;?(3)根?據(jù)施工地?區(qū)供水、?供電、水?壓、電壓?情況，采?取措施滿?足施工用?水、用電?的需要;?(4)?按規(guī)定提?供不少于?承包合同?建筑面積?___?__%的?施工用地?，辦理紅?線外的臨?時用地及?臨時占用?道路、爆?破及臨時?鐵道專用?線接岔許?可證，并?承擔(dān)所發(fā)?生的費用?;(5?)合同簽?訂后天?內(nèi)(以收?簽最后一?張圖紙為?準(zhǔn))向承?包方提供?完整的建?筑安裝施?工技術(shù)資?料套;?(6)?確定建筑?物(或構(gòu)?筑物)道?路、線路?、上下水?道的定位?標(biāo)樁、水?準(zhǔn)點和坐?標(biāo)控制點?;(7?)組織承?發(fā)包雙方?和設(shè)計單?位參加的?施工圖紙?交底，并?做好三方?簽署的交?底紀(jì)要，?并在天?內(nèi)分送有?關(guān)單位;?(8)?審核承包?方工程進(jìn)?度月報，?及時向承?包方支付?工程進(jìn)度?款;(?9)按《?發(fā)包方供?應(yīng)的材料?、設(shè)備明?細(xì)表》確?定的供應(yīng)?時間及時?組織供應(yīng)?，應(yīng)由發(fā)?包方提供?材料、設(shè)?備以滿足?工程進(jìn)度?的需要;?(10?)派駐施?工現(xiàn)場的?監(jiān)理工程?師或工程?師代表，?對工程進(jìn)?度、工程?質(zhì)量、隱?蔽工程和?合同執(zhí)行?進(jìn)行監(jiān)督?檢查，負(fù)?責(zé)設(shè)計圖?紙問題的?處理，設(shè)?計變更的?簽證，工?程中間驗?收、工程?進(jìn)度撥款?簽證和其?他必須的?簽證;?(11)?組織對工?程的竣工?驗收，并?按合同規(guī)?定日期配?合承包方?辦好決算?工作，及?時了結(jié)工?程財務(wù)和?工程尾款?。2.?承包方?(1)施?工場地的?平整、施?工界區(qū)以?內(nèi)的用水?、用電、?道路和臨?時設(shè)施的?施工;?(2)編?制施工組?織設(shè)計(?或施工方?案)，施?工總進(jìn)度?計劃、材?料設(shè)備、?成品、半?成品等進(jìn)?場計劃，?用水、用?電計劃、?開竣工通?知書、隱?蔽工程驗?收單等，?并及時送?發(fā)包方及?有關(guān)單位?;(3?)按雙方?商定的分?工范圍，?做好材料?和設(shè)備的?采購、供?應(yīng)和管理?;(4?)于每月?底前天?向發(fā)包方?報送月度?施工計劃?，屬發(fā)包?方供應(yīng)的?材料、設(shè)?備供應(yīng)計?劃和當(dāng)月?工程進(jìn)度?月報(包?括工程量?、工作量?和形象進(jìn)?度等);?(5)?嚴(yán)格按照?施工圖與?說明書進(jìn)?行施工，?確保工程?質(zhì)量，按?合同規(guī)定?的時間如?期完工和?交付;?(6)已?完工的房?屋、構(gòu)筑?物和安裝?的設(shè)備，?在交工前?應(yīng)負(fù)責(zé)保?管，并清?理好場地?;(7?)提供竣?工驗收技?術(shù)資料，?辦理工程?竣工結(jié)算?，參加竣?工驗收;?(8)?在合同規(guī)?定的保修?期內(nèi)，對?屬于承包?方責(zé)任的?工作質(zhì)量?問題，負(fù)?責(zé)無償修?理。第?八條工?程價款的?支付與結(jié)?算1.?本合同簽?訂后_?____?日內(nèi)，發(fā)?包方支付?不少于合?同總價的?(或當(dāng)年?投資額的?)__?___%?的預(yù)付款?，計人民?幣萬元?。2.?發(fā)包方收?到承包方?的工程進(jìn)?度月報后?，必須在?___?__日內(nèi)?按核實的?工程進(jìn)度?支付工程?進(jìn)度款，?工程進(jìn)度?款支付達(dá)?到總合同?總價的?____?_%時，?逐步按比?例開始扣?回預(yù)付款?(或抵作?工程進(jìn)度?款)。?3.工程?進(jìn)度款支?付達(dá)到合?同總價款?的__?___%?時，不再?按進(jìn)度付?款。辦完?交工驗收?后天內(nèi)?支付_?____?%的價款?，留_?____?%的價款?存入__?___銀?行，待保?修期滿后?連本息一?次支付給?承包方。?4.如?發(fā)包方拖?欠工程進(jìn)?度款或尾?款，應(yīng)按?銀行有關(guān)?逾期付款?辦法或"?工程價款?結(jié)算辦法?"的有關(guān)?規(guī)定處理?。5.?確因發(fā)包?方拖欠工?程款、代?購材料差?款而影響?工程進(jìn)度?、造成承?包方的停?、窩工損?失的，應(yīng)?由發(fā)包方?承擔(dān)。?6.本工?程造價結(jié)?算方式按?下列情況?辦理：_?____?(1)?以審查后?的施工圖?預(yù)算加變?更簽證進(jìn)?行結(jié)算;?(2)?按施工圖?預(yù)算加包?干系數(shù)確?定的包干?造價結(jié)算?，包干范?圍以外的?費用，按?等有關(guān)?規(guī)定結(jié)算?;(3?)按標(biāo)準(zhǔn)?施工圖單?位造價包?干結(jié)算，?包干范圍?以外的費?用按等?有關(guān)規(guī)定?結(jié)算;?(4)包?干不包料?的工程，?按預(yù)算定?額規(guī)定的?人工費和?機械費及?相應(yīng)的管?理費結(jié)算?;(5?)招標(biāo)工?程按中標(biāo)?價款結(jié)算?，中標(biāo)范?圍以外的?工程費用?，另按?等有關(guān)規(guī)?定結(jié)算。?7.承?包方在單?項工程竣?工驗收后?天內(nèi)，?將竣工結(jié)?算文件送?交發(fā)包方?和經(jīng)辦銀?行審查，?發(fā)包方在?接到結(jié)算?文件天?內(nèi)審查完?畢，如到?期未提出?異議，即?由經(jīng)辦銀?行審定后?撥款給承?包方。?第九條?違約責(zé)任?與獎勵規(guī)?定1.?承包方的?責(zé)任(?1)工程?質(zhì)量不符?合合同規(guī)?定的，負(fù)?責(zé)無償修?理或返工?。由于修?理返工造?成逾期交?付的，按?合同總價?的__?___%?償付逾期?違約金。?(2)?工程交付?時間不符?合規(guī)定，?按合同總?價的_?____?%償付逾?期違約金?。2.?發(fā)包方的?責(zé)任(?1)未能?按照承包?合同的規(guī)?定履行自?己應(yīng)負(fù)的?責(zé)任，除?竣工日期?得以順延?外，還應(yīng)?賠償承包?方因此發(fā)?生的實際?損失。?(2)工?程中途停?建、緩建?或由于設(shè)?計變更以?及設(shè)計錯?誤造成的?停工，應(yīng)?采取措施?彌補或減?少損失，?同時，賠?償承包方?由此而造?成的停工?、窩工、?返工、倒?運、人員?和機械設(shè)?備調(diào)遷、?材料和構(gòu)?件積壓的?實際損失?。(3?)工程未?經(jīng)驗收，?發(fā)包方提?前使用或?擅自動用?，由此而?發(fā)生的質(zhì)?量或其他?問題，由?發(fā)包方承?擔(dān)責(zé)任。?(4)?超過合同?規(guī)定日期?驗收，按?合同總價?的__?___%?償付逾期?違約金。?3.發(fā)?包方有提?前工期要?求的，可?以實行提?前竣工獎?，按照合?同工期，?每提前1?天由發(fā)包?方按合同?總價的?____?_%獎給?承包方。?優(yōu)良工?程每平方?米獎_?____?元。第?十條爭?議的解決?方式合?同執(zhí)行過?程中如發(fā)?生爭議，?雙方應(yīng)及?時協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時，?如雙方屬?于同一部?門的，由?上級主管?部門調(diào)解?;調(diào)解不?成，或雙?方不屬于?同一個部?門的，任?何一方均?可向工商?局經(jīng)濟合?同仲裁委?員會申請?仲裁，也?可直接向?人民法院?起訴。?第十一條?特殊條?款本合?同條款如?對特殊情?況有未盡?事宜，雙?方可根據(jù)?具體情況?結(jié)合有關(guān)?規(guī)定議定?特殊條款?。第十?二條附?則其他?本合同未?言明事項?，一律按?《中華人?民共和國?民法典》?和《建筑?安裝工程?承包合同?條例》規(guī)?定執(zhí)行。?合同附?件：(1?)工程項?目一覽表?(附表一?);(2?)全部施?工圖紙;?(3)施?工圖預(yù)算?;(4)?發(fā)包方負(fù)?責(zé)供應(yīng)材?料、設(shè)備?一覽表(?附表二)?;(5)?國家(或?省、自治?區(qū)、市政?府、計委?、建委等?有關(guān)單位?)對工程?的批準(zhǔn)投?資計劃、?計劃任務(wù)?書等份?文件。上?述附件均?為本合同?的組成部?分，具有?同等的法?律效力。?本合同?經(jīng)雙方簽?字蓋章后?生效，至?合同工程?竣工交驗?，結(jié)清工?程尾款，?保修期滿?后自然失?效。本?合同正本?____?_份，其?中發(fā)包方?執(zhí)份，?承包方執(zhí)?份，副?本份，?分別報送?業(yè)務(wù)主管?部門、工?商行政管?理局和_?____?銀行備案?。發(fā)包?方(蓋章?)?承包?方(蓋章?)?鑒(?公)證意?見地?址：__?___??地址?：___?__??經(jīng)辦人：?____?_法定?代表人：?____?_???法定代表?人：__?___?鑒(?公)證機?關(guān)(章)?委托代?理人：_?____???????????委托?代理人：?____?_開戶?銀行：：?____?_??????????開?戶銀行：?：___?__帳?號：__?___?????????????????帳號：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?簽約日?期：__?___年?____?_月__?___日?簽約地?點：__?___?有效期限?：___?__年_?____?月___?__日至?____?_年__?___月?____?_日通?用版建筑?安裝工程?承包合同?樣書（二?）發(fā)包?方(甲方?)：__?___?地址：?____?_郵碼?電話?法定代表?人：__?___?職務(wù)發(fā)?包方(甲?方)：_?____?地址?：___?__郵?碼電話?法定代?表人：_?____?職務(wù)?依照《中?華人民共?和國民法?典》和_?____?市的有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，簽?訂本合同?，并嚴(yán)肅?履行。?第一條?工程項目?一、工?程名稱：?____?_二、?工程地點?：___?__三?、工程編?號：__?___?四、工程?范圍和內(nèi)?容：全部?工程建筑?面積__?___平?方米。(?各單項工?程詳見工?程項目一?覽表)?五、工程?造價：全?部工程施?工圖預(yù)算?造價人民?幣___?__元，?其中：人?工費__?___元?。(各單?項工程詳?見工程項?目一覽表?)第二?條工程?期限一?、開竣工?日期：依?照國家頒?布的工期?定額，經(jīng)?雙方商定?，本合同?工程開竣?工日期如?下：全?部工程自?____?_年__?___月?____?_日開工?，至__?___年?____?_月__?___日?竣工。(?各單項工?程開、竣?工日期詳?見工程項?目一覽表?)二、?施工前各?項準(zhǔn)備工?作，雙方?應(yīng)根據(jù)工?程協(xié)議書?中第三條?規(guī)定，分?別負(fù)責(zé)按?時完成。?三、在?施工過程?中，如遇?下列情況?，可順延?工期。順?延期限，?應(yīng)由雙方?及時協(xié)商?，簽訂協(xié)?議，并報?有關(guān)部門?備案。?1.由于?人力不可?抗拒的災(zāi)?害，而被?迫停工者?;2.?因甲方變?更計劃或?變更施工?圖，而不?能繼續(xù)施?工者;?3.因甲?方不能按?期供圖、?供料、供?設(shè)備或所?需材料、?設(shè)備不合?要求，而?被迫停工?或不能順?利施工者?。第三?條物資?供應(yīng)一?、全部工?程所需的?物資按下?列第項?供應(yīng)方式?辦理：?1.特殊?材料、統(tǒng)?配部管材?料及統(tǒng)配?部管機電?產(chǎn)品，均?由甲方負(fù)?責(zé)采購，?供應(yīng)至乙?方指定地?點。其他?材料由乙?方負(fù)責(zé)采?購供應(yīng)。?2.統(tǒng)?配、部管?材料，由?乙方負(fù)責(zé)?辦理申請?、訂貨、?調(diào)劑合用?，特殊材?料及統(tǒng)配?、部管的?機電產(chǎn)品?，由甲方?負(fù)責(zé)采購?供應(yīng)至乙?方指定地?點，其他?材料均由?乙方負(fù)責(zé)?采購供應(yīng)?。3.?包工不包?料工程，?全部材料?、設(shè)備由?甲方采購?供應(yīng)到現(xiàn)?場或指定?的加工地?點。4?.其他方?式：_?____?二、由?甲方負(fù)責(zé)?供應(yīng)材料?和設(shè)備的?品種、規(guī)?格、數(shù)量?及進(jìn)場期?限，詳見?甲方供應(yīng)?材料、設(shè)?備一覽表?。三、?成套設(shè)備?和非標(biāo)準(zhǔn)?設(shè)備，由?甲方負(fù)責(zé)?辦理申請?、訂貨及?加工，引?進(jìn)成套設(shè)?備在交付?乙方前，?由甲方負(fù)?責(zé)檢驗(?甲方委托?乙方總包?承辦設(shè)備?訂貨及非?標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備?加工，應(yīng)?另簽訂協(xié)?議)。?四、工程?所需材料?，如因供?應(yīng)部門規(guī)?格、品種?或材質(zhì)不?能滿足工?程要求必?須以其他?規(guī)格、品?種代替或?加工處理?時，應(yīng)事?先取得原?設(shè)計單位?和甲方同?意，并由?三方簽訂?協(xié)議后實?行。由于?代用或加?工而發(fā)生?的量差、?價差及加?工費，應(yīng)?按現(xiàn)行規(guī)?定辦理結(jié)?算。五?、凡應(yīng)附?有合格證?明的材料?，在進(jìn)場?時必須由?供應(yīng)方負(fù)?責(zé)驗證;?如無合格?證明，必?須經(jīng)供應(yīng)?方試驗合?格后方準(zhǔn)?使用，其?試驗費用?，應(yīng)由供?應(yīng)方負(fù)擔(dān)?。因建設(shè)?單位或設(shè)?計單位對?有出廠合?格證明的?材料要求?重新試驗?，其試驗?費用，應(yīng)?由甲方負(fù)?擔(dān)。六?、由甲方?負(fù)責(zé)供應(yīng)?的材料和?設(shè)備，如?未按期供?應(yīng)或規(guī)格?、質(zhì)量不?符要求，?經(jīng)雙方努?力仍無法?解決，因?此造成乙?方的損失?，應(yīng)由甲?方負(fù)擔(dān)。?第四條?工程款?結(jié)算一?、全部工?程造價的?結(jié)算方式?。按下列?第項規(guī)?定辦理：?1.以?審查后的?施工圖預(yù)?算加增減?變更預(yù)算?進(jìn)行結(jié)算?。2.?按施工圖?預(yù)算加包?干系數(shù)確?定的包干?造價結(jié)算?，包干范?圍以外的?費用;另?按有關(guān)規(guī)?定付款。?3.按?標(biāo)準(zhǔn)施工?圖單方造?價包干結(jié)?算，包干?范圍以外?的費用，?另按有關(guān)?規(guī)定付款?。4.?包工不包?料工程，?按預(yù)算定?額規(guī)定的?人工費結(jié)?算。5?.招標(biāo)的?工程，按?中標(biāo)的價?款結(jié)算。?二、工?程款撥付?與結(jié)辦法?，按現(xiàn)行?規(guī)定辦理?(詳見附?件)。?第五條?施工與設(shè)?計變更?一、乙方?要依據(jù)國?家頒發(fā)的?施工驗收?規(guī)范和質(zhì)?量檢驗標(biāo)?準(zhǔn)以及設(shè)?計要求組?織施工，?要全部達(dá)?到合格。?二、要?堅持按圖?施工，任?何一方不?得隨意變?更設(shè)計。?如遇下列?情況給對?方適成窩?工、返工?、材料、?構(gòu)件的積?壓、施工?力量和機?械調(diào)遷等?損失，應(yīng)?由責(zé)任方?負(fù)擔(dān)：?1.施工?中如發(fā)現(xiàn)?設(shè)計有錯?誤或嚴(yán)重?不合理的?地方，乙?方應(yīng)以書?面形式通?知甲方，?由甲方在?7天內(nèi)與?原設(shè)計單?位商定，?提出修改?或變更設(shè)?計文件，?經(jīng)甲乙雙?方簽訂協(xié)?議后，方?準(zhǔn)施工。?2.在?施工中，?如遇設(shè)計?變更超出?原設(shè)計標(biāo)?準(zhǔn)或規(guī)模?時，應(yīng)在?施工前按?審批程序?重新報批?，經(jīng)審查?處審核工?程預(yù)算，?經(jīng)辦銀行?審查投資?后，并由?甲乙雙方?簽訂協(xié)議?，方可施?工。否則?，任何一?方不得強?行施工。?3.在?施工中，?如遇中途?停建、緩?建，甲乙?雙方對在?建工程，?應(yīng)商定做?到安全部?位。4?.在施工?中，如發(fā)?現(xiàn)甲方投?資不足，?不能按時?撥付工程?進(jìn)度款，?而中途停?建、緩建?，給乙方?造成的損?失，應(yīng)由?甲方承擔(dān)?。三、?乙方應(yīng)嚴(yán)?格執(zhí)行隱?蔽工程驗?收制度，?凡隱蔽工?程完成后?，必須經(jīng)?過驗收作?出記錄，?方能繼續(xù)?進(jìn)行下一?工序的施?工。一般?隱蔽工程?由乙方自?行檢查驗?收，并作?好記錄，?重大或復(fù)?雜隱蔽工?程，應(yīng)由?乙方書面?通知甲方?和設(shè)計單?位共同進(jìn)?行驗收，?并辦理隱?蔽工程驗?收手續(xù)。?如甲方未?屆時參加?，乙方可?自行檢查?驗收，甲?方應(yīng)予承?認(rèn)。四?、甲乙雙?方在施工?中遇到工?程生項，?應(yīng)按定額?管理辦法?報批。變?更工程協(xié)?議所附的?變更預(yù)算?，應(yīng)在施?工前及時?送經(jīng)辦銀?行，做為?結(jié)算工程?款之依據(jù)?。第六?條竣工?驗收、結(jié)?算與保修?一、乙?方在單項?工程竣工?前___?_日將驗?收日期以?書面通知?甲方屆時?驗收，如?甲方不能?按時參加?驗收，須?提前通知?乙方取得?乙方同意?后，另訂?驗收日期?，但甲方?須承認(rèn)竣?工日期，?如再不按?時參加驗?收，其所?發(fā)生的管?理費和各?項損失均?由甲方承?擔(dān)。并償?付給乙方?按預(yù)算造?價每日萬?分之一的?逾期違約?金。二?、竣工工?程驗收合?格，從驗?收之日起?3天內(nèi)，?乙方向甲?方移交完?畢。如甲?方不能按?期接管、?致使驗收?后的工程?發(fā)生損失?，應(yīng)由甲?方承擔(dān)。?三、本?項工程中?的單位工?程，如需?單獨移交?甲方，在?移交時，?雙方應(yīng)辦?理中間驗?收手續(xù)，?作為該單?位竣工工?程驗收之?依據(jù)。?四、在進(jìn)?行竣工工?程驗收中?，如發(fā)現(xiàn)?工程質(zhì)量?不符合規(guī)?定，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)無?償修理或?返工，并?在雙方議?定的措施?和期限內(nèi)?完成。經(jīng)?驗收合格?后，再行?移交。由?此造成工?程逾期交?付的，乙?方應(yīng)償付?給甲方按?預(yù)算造價?每日萬分?之一的逾?期違約金?。五、?工程已基?本竣工，?如遇某種?材料或設(shè)?備雙方均?無法解決?，致使該?項工程不?能全部按?期竣工，?經(jīng)雙方研?究同意，?可做減項?竣工，并?對已完工?程進(jìn)行竣?工驗收和?辦理移交?手續(xù)。?六、竣工?工程驗收?，以國家?頒發(fā)的施?工驗收規(guī)?范、技師?檢驗標(biāo)準(zhǔn)?及施工圖?為依據(jù)。?在進(jìn)行竣?工驗收時?，乙方應(yīng)?在驗收前?10天向?甲方提供?以下文件?：1.?增減變更?文件和其?他洽商記?錄;2?.隱蔽工?程驗收記?錄和中間?交工驗收?記錄;?3.工程?竣工后，?應(yīng)繪制竣?工圖，工?程變更不?大的由施?工單位在?原施工圖?上加以說?明，提交?建設(shè)單位?存檔。工?程變更較?大的，可?以由建設(shè)?單位自繪?或委托設(shè)?計單位、?施工單位?繪制竣工?圖。七?、乙方在?單項工程?竣工驗收?后，屬于?民用建設(shè)?項目應(yīng)于?竣工驗收?后15天?內(nèi)，屬于?工業(yè)建設(shè)?項目，應(yīng)?于竣工驗?收后30?天內(nèi)，將?竣工結(jié)算?件送交甲?方進(jìn)行審?查。甲方?應(yīng)在接到?竣工結(jié)算?件后，民?用建設(shè)1?5天內(nèi)，?工業(yè)建設(shè)?20天內(nèi)?審查完畢?，如到期?未提出異?議，由經(jīng)?辦銀行審?定撥款。?八、工?程竣工驗?收后，乙?方對施工?的土建工?程質(zhì)量負(fù)?責(zé)保修一?年，采暖?工程保修?第一個采?暖期內(nèi)。?在保修期?內(nèi)，確由?施工單位?責(zé)任造成?的屋面漏?雨、管道?漏水、漏?氣、堵塞?等質(zhì)量事?故，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)無?償修理。?(屬于專?業(yè)性建筑?安裝工程?按國務(wù)院?各有關(guān)主?管部門的?特殊規(guī)定?辦理)?九、工程?未經(jīng)驗收?，甲方提?前使用或?擅自動用?，由此而?發(fā)生的質(zhì)?量或其他?問題，由?甲方承擔(dān)?責(zé)任。?第七條?違約責(zé)任?和仲裁?一、由于?乙方責(zé)任?未按本合?同規(guī)定的?日期竣工?，(以竣?工驗收合?格日期計?算)每逾?期一天，?應(yīng)償付給?甲方按預(yù)?算造價萬?分之一的?逾期違約?金;屬于?包工不包?料的，每?逾期一天?，應(yīng)償付?給甲方按?預(yù)算人工?費千分之?二的逾期?違約金。?二、甲?乙雙方不?得借故拖?欠各種應(yīng)?付款項，?如拖期不?付，按銀?行的短期?貸款利率?償付給對?方逾期付?款違約金?。三、?實行合理?化建議獎?和提前竣?工獎的，?甲乙雙方?應(yīng)根據(jù)有?關(guān)政策的?規(guī)定，另?行協(xié)議。?四、建?筑安裝工?程承包合?同發(fā)生糾?紛時，當(dāng)?事人雙方?應(yīng)及時協(xié)?商，協(xié)商?不成時，?任何一方?均可申請?各級城鄉(xiāng)?建設(shè)委員?會或雙方?上級業(yè)務(wù)?主管部門?，進(jìn)行調(diào)?解;解決?不了的，?可選擇下?述第項?處理：向?建筑物所?在地的仲?裁委員會?申請仲裁?，直接向?人民法院?起訴。?第八條?附則一?、預(yù)算審?查手續(xù)，?由建設(shè)單?位將建筑?安裝工程?承包合同?(附施工?圖預(yù)算)?送市建設(shè)?工程合同?預(yù)算審查?處審查。?要求鑒證?的，可到?建筑物所?在地的區(qū)?、縣工商?行政管理?局進(jìn)行鑒?證。二?、在本合?同簽訂之?前，雙方?簽訂的施?工準(zhǔn)備合?同(工程?協(xié)議書)?，可做為?本合同之?附件。?三、招標(biāo)?工程，按?《___?__市建?設(shè)工程招?標(biāo)、投標(biāo)?暫行辦法?》簽訂合?同。四?、雙方商?定的其他?事項：?1.2?.3.?4.?第九條?合同附件?一、工?程項目一?覽表。?二、全部?施工圖紙?。(合同?正本有此?附件)?三、施工?圖預(yù)算。?(合同正?本及__?___銀?行有此附?件)四?、甲方負(fù)?責(zé)供應(yīng)的?材料、設(shè)?備一覽表?。五、?有關(guān)協(xié)議?：1.?2.?3.4?.六、?有關(guān)補充?合同：?1.2?.第十?條合同?份數(shù)及有?效期一?、本合同?一式__?___?份，甲乙?雙方各執(zhí)?正本一份?，并分別?報送雙方?業(yè)務(wù)主管?部門副本?一份。?二、本合?同自雙方?簽訂之日?起生效。?在全部工?程竣工驗?收并結(jié)清?尾款后失?效。建?設(shè)單位(?發(fā)包方)?：___?__工?程負(fù)責(zé)人?：___?___?____?年___?__月_?____?日建工?單位(承?包方)：?____?_工程?負(fù)責(zé)人：?____?___?___年?____?_月__?___日?通用版?建筑安裝?工程承包?合同樣書?（三）?發(fā)包方：?____?_承包?方：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》和《?建筑安裝?工程承包?合同條例?》及有關(guān)?規(guī)定，結(jié)?合本工程?的具體情?況，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，簽訂?本合同，?以資共同?遵守。?第一條?工程概況?1.工?程名稱：?____?_;?2.工程?地點：_?____?;3?.工程計?劃批準(zhǔn)單?位及文號?：___?__;?4.工?程范圍和?內(nèi)容：全?部工程建?筑面積?____?_平方米?。(各單?項工程詳?見工程項?目一覽表?)第二?條工程?期限1?.本工程?合同總工?期為天?(日歷天?從開工之?日算起)?。2.?本工程開?工日期?____?_年_?____?月__?___日?，竣工日?期__?___年?___?__月?____?_日。?3.如遇?下列情況?，經(jīng)發(fā)包?方現(xiàn)場監(jiān)?理工程師?或工程師?代表簽證?后，工期?作相應(yīng)順?延。并用?書面形式?確定順延?期限。?發(fā)包方在?合同規(guī)定?開工日期?前天，?不能交承?包方施工?場地、進(jìn)?場道路、?施工用水?，或電源?未按規(guī)定?接通，影?響承包方?進(jìn)場施工?者。明?確由發(fā)包?方負(fù)責(zé)供?應(yīng)的材料?、設(shè)備、?成品或半?成品等未?能按雙方?認(rèn)定的時?間進(jìn)場，?或進(jìn)場的?材料、設(shè)?備、成品?或半成品?等向承包?方交驗時?發(fā)現(xiàn)有缺?陷，需要?修配、改?、代、換?而耽誤施?工進(jìn)度者?。不屬?包干系數(shù)?范圍內(nèi)的?重大設(shè)計?變更;提?供的工程?地質(zhì)資料?不準(zhǔn)，使?基礎(chǔ)超深?;施工方?法與設(shè)計?規(guī)定不符?而增加工?程量影響?進(jìn)度者。?在施工?中因停水?、停電連?續(xù)影響8?小時以上?者。發(fā)?包方現(xiàn)場?監(jiān)理工程?師或工程?師代表無?故拖延辦?理簽證手?續(xù)而影響?下一工序?施工者。?未按合?同規(guī)定撥?付預(yù)付款?、工程進(jìn)?度款、代?購材料價?差款而影?響施工進(jìn)?度者。?(7)因?遇人力不?可抗拒的?自然災(zāi)害?(如臺風(fēng)?、水災(zāi)、?自然原因?發(fā)生的火?災(zāi)、地震?等)而影?響工程進(jìn)?度者。?第三條?工程合同?總價1?.本工程?合同總價?為人民幣?元。?2.如遇?下列情況?，合同總?價作相應(yīng)?調(diào)整：?合同總價?內(nèi)經(jīng)雙方?確認(rèn)的暫?估價變化?;在合?同工期內(nèi)?政策性調(diào)?整所發(fā)生?的材料差?價、工資?、費率及?其他費用?的變化;?重大設(shè)?計發(fā)生變?更;基?礎(chǔ)超過設(shè)?計深度;?在施工?中新增加?了工程項?目;其?他。第?四條材?料、設(shè)備?供應(yīng)1?.本工程?所需的全?部建筑材?料、構(gòu)配?件、設(shè)備?等物資的?供應(yīng)方法?，經(jīng)雙方?商定按附?件第辦?理。2?.材料、?設(shè)備供應(yīng)?范圍的劃?分和檢驗?：進(jìn)口?特殊材料?、有色金?屬統(tǒng)配、?部管物資?和二、三?類機電產(chǎn)?品，由發(fā)?包方組織?供應(yīng)到現(xiàn)?場或指定?地點。如?在規(guī)定交?貨地點之?外交貨，?其發(fā)生的?超運距運?費和其他?費用由發(fā)?包方負(fù)責(zé)?。成套?設(shè)備和專?用設(shè)備，?由發(fā)包方?負(fù)責(zé)招標(biāo)?、定貨、?供應(yīng)和商?品檢驗后?交付承包?方。對提?前到貨的?設(shè)備應(yīng)由?發(fā)包方設(shè)?庫保存，?安裝時交?付承包方?妥善保管?，不得挪?用，丟失?或損壞。?本工程?所需材料?、設(shè)備除?在"發(fā)包?方供應(yīng)的?材料、設(shè)?備明細(xì)表?"明確由?發(fā)包方供?應(yīng)外，其?余材料均?由承包方?組織供應(yīng)?。所有?材料設(shè)備?、成品、?半成品均?應(yīng)附有合?格證，都?要檢驗驗?收，簽交?物資驗收?合格單方?可進(jìn)場，?已進(jìn)場的?物資未經(jīng)?發(fā)包方許?可簽署出?場證書，?不得運出?場外。?已進(jìn)場的?物資，若?發(fā)現(xiàn)有不?合格者，?供料一方?必須迅速?將其運出?場外。?具有合格?證書的建?筑材料、?設(shè)備，任?何一方如?有異議要?求檢驗時?，可以重?新檢驗，?檢驗后如?屬合格產(chǎn)?品，其檢?驗費用由?要求檢驗?的一方承?擔(dān);如屬?不合格產(chǎn)?品，檢驗?費用由供?料一方負(fù)?擔(dān)。(?7)沒有?合格證書?，且未經(jīng)?試驗鑒定?或經(jīng)過試?驗鑒定為?不合格的?建筑材料?、設(shè)備、?構(gòu)配件等?，雙方均?不得用于?本工程。?若屬材料?人員失職?或其他原?因造成不?良后果，?由責(zé)任一?方負(fù)責(zé)。?(8)?任何一方?強迫對方?使用不合?格的建筑?材料、設(shè)?備和構(gòu)配?件于本工?程的，都?要簽證記?錄在案，?由此引起?的一切后?果由強迫?一方負(fù)責(zé)?。3.?材料價差?及實物價?格的結(jié)算?發(fā)包方?提交的主?要材料指?標(biāo)，由承?包方采購?供貨的，?應(yīng)根據(jù)指?標(biāo)的性質(zhì)?、發(fā)生的?政策性調(diào)?價等，以?建筑安裝?材料預(yù)算?價格為依?據(jù)，逐項?計算出原?價價差或?預(yù)算價差?，均由發(fā)?包方負(fù)責(zé)?補差。此?價差未包?括在本合?同承包造?價之內(nèi)的?，不得列?入工程直?接費。?發(fā)包方提?供的主要?材料實物?，按發(fā)包?方提供實?物時建筑?安裝材料?價格結(jié)算?價款。?除發(fā)包方?供應(yīng)的材?料、設(shè)備?外，發(fā)包?方指定廠?家、品種?讓承包方?購買和供?應(yīng)其所指?定的材料?、設(shè)備的?，其價款?按實結(jié)算?。發(fā)包?方委托承?包方代購?的材料、?設(shè)備，按?雙方商定?的價格，?由承包方?收取代購?款包干使?用，發(fā)包?方應(yīng)于本?合同簽訂?后___?__天內(nèi)?一次付清?。發(fā)包?方提供的?材料、設(shè)?備的指標(biāo)?或?qū)嵨铮?必須是本?合同工程?用的材料?和設(shè)備，?規(guī)格品種?與實際需?要不相符?時，由承?包方協(xié)助?進(jìn)行調(diào)劑?串換使用?，由發(fā)包?方給付承?包方勞務(wù)?費元(?或承包方?不收取勞?務(wù)費)。?發(fā)包方?供應(yīng)的木?材、成材?指標(biāo)或?qū)?物、硬雜?木均按有?關(guān)規(guī)定辦?理，其量?差、價差?由發(fā)包方?承擔(dān)。?第五條?工程質(zhì)量?和檢查驗?收1.?承包方必?須嚴(yán)格按?施工圖紙?、說明文?件和國家?頒發(fā)的有?關(guān)規(guī)范、?規(guī)程進(jìn)行?施工，并?接受發(fā)包?方現(xiàn)場監(jiān)?理工程師?或工程師?代表的監(jiān)?督檢查。?2.發(fā)?包方聘用?的現(xiàn)場監(jiān)?理工程師?或工程師?代表，必?須以書面?通知承包?方其姓名?、身份、?所承擔(dān)的?任務(wù)。?3.承包?方確定的?施工現(xiàn)場?負(fù)責(zé)人及?技術(shù)負(fù)責(zé)?人、專門?技術(shù)人員?及管理人?員，必須?以書面形?式將其姓?名、身份?、所分擔(dān)?的工作通?知監(jiān)理工?程師或工?程師代表?。4.?承包方應(yīng)?按工程進(jìn)?度，及時?提供關(guān)于?工程質(zhì)量?的技術(shù)資?料，如材?料、設(shè)備?合格證、?試驗、試?壓、測試?、報告等?的影印件?。材料代?用必須經(jīng)?過設(shè)計單?位和發(fā)包?方同意并?簽證后，?方可使用?。5.?隱蔽工程?由承包方?自檢后，?填寫《隱?蔽工程驗?收單》通?知現(xiàn)場監(jiān)?理工程師?或工程師?代表檢查?驗收，監(jiān)?理工程師?接到通知?后___?__小時?內(nèi)應(yīng)到現(xiàn)?場檢驗，?認(rèn)可簽證?后，方可?進(jìn)行下一?工序施工?。監(jiān)理工?程師未接?的檢查驗?收，承包?方經(jīng)質(zhì)量?檢驗部門?檢驗確認(rèn)?合格后，?即可隱蔽?繼續(xù)施工?，發(fā)包方?應(yīng)予承認(rèn)?并辦理檢?驗合格手?續(xù)。如提?出異議，?經(jīng)復(fù)查合?格者，其?費用由發(fā)?包方負(fù)責(zé)?;不合格?者，由承?包方負(fù)責(zé)?，因此而?造成工期?損失由責(zé)?任方負(fù)責(zé)?。6.?電氣照明?、___?__、水?暖、衛(wèi)生?工程和機?電安裝工?程竣工后?，必須按?照;?等有關(guān)?規(guī)定進(jìn)行?技術(shù)檢驗?。屬于單?體試車，?由承包方?負(fù)責(zé)進(jìn)行?。無論由?誰負(fù)責(zé)試?車，雙方?均應(yīng)相互?配合，共?同進(jìn)行。?試車中?需要的動?力、燃料?、油料、?材料、儀?器、專用?工具、技?術(shù)勞務(wù)費?用等，由?發(fā)包方提?供。其費?用包括在?定額內(nèi)的?，由承包?方負(fù)擔(dān);?定額中未?包括的，?由發(fā)包方?負(fù)擔(dān)。?7.設(shè)備?安裝工程?，由承包?方會同發(fā)?包方將已?完工程(?設(shè)備基礎(chǔ)?)向安裝?單位辦理?中間交工?手續(xù)，并?作為竣工?驗收的依?據(jù)。8?.工程竣?工驗收，?應(yīng)以施工?圖紙、圖?說、技術(shù)?交底紀(jì)要?、設(shè)計更?改通知、?國家頒發(fā)?的施工驗?收規(guī)范和?質(zhì)量檢驗?標(biāo)準(zhǔn)為依?據(jù)。9?.工程竣?工后，承?包方按規(guī)?定整理提?供完整的?技術(shù)檔案?資料，并?發(fā)出竣工?通知書，?經(jīng)雙方協(xié)?商確定驗?收時間，?由發(fā)包方?組織有關(guān)?單位進(jìn)行?竣工驗收?。驗收?合格后，?雙方簽署?交工驗收?證書，并?將工程移?交給發(fā)包?方管理，?如發(fā)包方?拖延接收?，其保管?費用和造?成的損失?由發(fā)包方?承擔(dān)。?交工驗收?中如發(fā)現(xiàn)?有不符質(zhì)?量要求，?需要返工?的工程，?應(yīng)分清責(zé)?任。屬施?工原因造?成的，按?雙方驗收?時商定的?時間，由?承包方負(fù)?責(zé)修好再?進(jìn)行檢驗??？⒐と?期以最后?檢驗合格?的日期為?準(zhǔn)。1?0.已竣?工未驗收?工程，在?交工前由?承包方負(fù)?責(zé)保管，?發(fā)包方不?得動用，?若發(fā)包方?已經(jīng)使用?，即視同?交驗。由?于承包方?原因，應(yīng)?交工驗收?而不交不?驗的工程?，除按拖?延工期條?款處理外?，并賠償?因此而造?成的經(jīng)濟?損失。?11.工?程交工驗?收后，土?建工程保?修期為1?年，采暖?工程為一?個采暖期?，水電保?修期為半?年。保修?證書在交?工驗收后?由承包方?填寫交給?發(fā)包方。?由施工?造成的工?程質(zhì)量問?題，發(fā)包?方應(yīng)書面?通知承包?方并約定?時間進(jìn)行?修理。在?保修期內(nèi)?承包方拒?不修理時?，發(fā)包方?可動用預(yù)?留保修款?請人修理?，超支部?分應(yīng)由承?包方負(fù)擔(dān)?。第六?條施工?設(shè)計變更?1.發(fā)?包方交付?的設(shè)計圖?紙、說明?和有關(guān)技?術(shù)資料，?均為施工?的有效依?據(jù)，發(fā)包?方、承包?方均不得?擅自修改?。2.?施工圖的?重大修改?變更，必?須經(jīng)原批?準(zhǔn)、設(shè)計?單位同意?，并于修?改前天?辦理設(shè)計?修改議定?單。設(shè)計?修改議定?單經(jīng)發(fā)包?方簽證后?，承包方?才予實施?。議定單?和修改圖?紙發(fā)出份?數(shù)與施工?圖份數(shù)相?同，并作?為合同的?補充文件?。3.?當(dāng)修改圖?紙屬于設(shè)?計錯誤、?設(shè)備變更?、建筑面?積(容積?)增加、?結(jié)構(gòu)改變?、標(biāo)準(zhǔn)提?高、工藝?變化、地?質(zhì)條件與?設(shè)計不符?實際時，?其增加的?費用(包?括返工損?失、停工?、窩工、?人員和機?械設(shè)備調(diào)?遷，材料?、構(gòu)配件?積壓的實?際損失)?由責(zé)任方?負(fù)責(zé)并調(diào)?合同造價?。4.?承包方在?保證工程?質(zhì)量和不?降低設(shè)計?標(biāo)準(zhǔn)的前?提下，提?出修改設(shè)?計的合理?化建議，?經(jīng)發(fā)包方?、設(shè)計單?位或有關(guān)?技術(shù)部門?同意后實?施，其節(jié)?約的價值?按國家有?關(guān)規(guī)定分?配。5?.在工程?施工中發(fā)?生下列各?項事實之?一時，承?包方必須?立即以書?面通知發(fā)?包方，要?求確認(rèn)：?設(shè)計圖?紙和說明?文件與工?程現(xiàn)場狀?況不一致?，如地質(zhì)?、地下水?情況等，?設(shè)計文件?所標(biāo)明的?施工條件?與實際不?符;設(shè)?計圖紙和?設(shè)計文件?表示不明?確或有錯?誤及遺漏?，圖紙與?說明書不?符;設(shè)?計圖紙和?說明文件?中未標(biāo)明?的施工條?件發(fā)生了?預(yù)料不到?的特殊困?難等。?確認(rèn)的事?實必須在?限期內(nèi)解?決，不得?如期解決?而造成停?工的，工?期損失由?發(fā)包方承?擔(dān)。第?七條雙?方負(fù)責(zé)事?項1.?發(fā)包方?辦理土地?征用、青?苗、樹木?的賠償，?墳地遷移?、房屋拆?遷、障礙?物的拆除?(包括架?空及隱蔽?的)，并?提供有關(guān)?隱蔽、障?礙物資料?;在開?工前做好?建筑紅線?以外的"?三通"和?紅線以內(nèi)?的場地平?整;按審?定的施工?組織設(shè)計?或施工方?案，提供?在紅線圖?以內(nèi)距建?筑物不大?于米的?水、電源?聯(lián)結(jié)點，?并裝好水?、電表，?以便承包?方按表計?費;負(fù)責(zé)?紅線以外?進(jìn)場道路?的維修;?根據(jù)施?工地區(qū)供?水、供電?、水壓、?電壓情況?，采取措?施滿足施?工用水、?用電的需?要;按?規(guī)定提供?不少于承?包合同建?筑面積?%的施工?用地，辦?理紅線外?的臨時用?地及臨時?占用道路?、爆破及?臨時鐵道?專用線接?岔許可證?，并承擔(dān)?所發(fā)生的?費用;?合同簽訂?后天內(nèi)?(以收簽?最后一張?圖紙為準(zhǔn)?)向承包?方提供完?整的建筑?安裝施工?技術(shù)資料?套;?確定建筑?物(或構(gòu)?筑物)道?路、線路?、上下水?道的定位?標(biāo)樁、水?準(zhǔn)點和坐?標(biāo)控制點?;(7?)組織承?發(fā)包雙方?和設(shè)計單?位參加的?施工圖紙?交底，并?做好三方?簽署的交?底紀(jì)要，?并在天?內(nèi)分送有?關(guān)單位;?(8)?審核承包?方工程進(jìn)?度月報，?及時向承?包方支付?工程進(jìn)度?款;(?9)按《?發(fā)包方供?應(yīng)的材料?、設(shè)備明?細(xì)表》確?定的供應(yīng)?時間及時?組織供應(yīng)?，應(yīng)由發(fā)?包方提供?材料、設(shè)?備以滿足?工程進(jìn)度?的需要;?(10?)派駐施?工現(xiàn)場的?監(jiān)理工程?師或工程?師代表，?對工程進(jìn)?度、工程?質(zhì)量、隱?蔽工程和?合同執(zhí)行?進(jìn)行監(jiān)督?檢查，負(fù)?責(zé)設(shè)計圖?紙問題的?處理，設(shè)?計變更的?簽證，工?程中間驗?收、工程?進(jìn)度撥款?簽證和其?他必須的?簽證;?(11)?組織對工?程的竣工?驗收，并?按合同規(guī)?定日期配?合承包方?辦好決算?工作，及?時了結(jié)工?程財務(wù)和?工程尾款?。2.?承包方?施工場地?的平整、?施工界區(qū)?以內(nèi)的用?水、用電?、道路和?臨時設(shè)施?的施工;?編制施?工組織設(shè)?計(或施?工方案)?，施工總?進(jìn)度計劃?、材料設(shè)?備、成品?、半成品?等進(jìn)場計?劃，用水?、用電計?劃、開竣?工通知書?、隱蔽工?程驗收單?等，并及?時送發(fā)包?方及有關(guān)?單位;?按雙方商?定的分工?范圍，做?好材料和?設(shè)備的采?購、供應(yīng)?和管理;?于每月?底前天?向發(fā)包方?報送月度?施工計劃?，屬發(fā)包?方供應(yīng)的?材料、設(shè)?備供應(yīng)計?劃和當(dāng)月?工程進(jìn)度?月報(包?括工程量?、工作量?和形象進(jìn)?度等);?嚴(yán)格按?照施工圖?與說明書?進(jìn)行施工?，確保工?程質(zhì)量，?按合同規(guī)?定的時間?如期完工?和交付;?已完工?的房屋、?構(gòu)筑物和?安裝的設(shè)?備，在交?工前應(yīng)負(fù)?責(zé)保管，?并清理好?場地;?(7)提?供竣工驗?收技術(shù)資?料，辦理?工程竣工?結(jié)算，參?加竣工驗?收;(?8)在合?同規(guī)定的?保修期內(nèi)?，對屬于?承包方責(zé)?任的工作?質(zhì)量問題?，負(fù)責(zé)無?償修理。?第八條?工程價?款的支付?與結(jié)算?1.本合?同簽訂后?___?__日內(nèi)?，發(fā)包方?支付不少?于合同總?價的(或?當(dāng)年投資?額的)?%的預(yù)付?款，計人?民幣_?____?萬元。?2.發(fā)包?方收到承?包方的工?程進(jìn)度月?報后，必?須在_?____?日內(nèi)按核?實的工程?進(jìn)度支付?工程進(jìn)度?款，工程?進(jìn)度款支?付達(dá)到總?合同總價?的%時?，逐步按?比例開始?扣回預(yù)付?款(或抵?作工程進(jìn)?度款)。?3.工?程進(jìn)度款?支付達(dá)到?合同總價?款的%?時，不再?按進(jìn)度付?款。辦完?交工驗收?后天內(nèi)?支付%?的價款，?留%的?價款存入?____?_銀行，?待保修期?滿后連