房屋銷售合同學(xué)生樣書（2篇）

第5頁共5頁房屋銷售合?同學(xué)生樣書?出租方：?(以下簡稱?甲方)__?___承?租方：(以?下簡稱乙方?)____?_甲、乙?雙方就房屋?買賣事項在?平等自愿，?協(xié)商一致前?提下訂立本?合同條款如?下，以資共?同遵守。?一、甲方將?自愿將坐_?____的?房地產(chǎn)﹝房?屋建筑面積?_____?平方米﹞出?售給乙方。?乙方以對甲?方所要出售?的房地產(chǎn)做?了充分的了?解，愿意購?買該房產(chǎn)。?二、本合?同簽定時，?甲乙雙方都?不具備過戶?條件。等過?戶條件成熟?時，甲方應(yīng)?協(xié)助乙方辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?手續(xù)。本合?同發(fā)生的契?稅，土地出?讓金等由乙?方負擔。其?他稅費按有?關(guān)法律規(guī)定?負擔。乙方?一次性將房?款交付甲方?。三、本?合同簽訂后?，甲方對該?房屋的使用?、收益、出?租、擔保、?抵押、買賣?、占有等權(quán)?利一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?四、本合同?簽訂后，甲?方保證乙方?享有同甲方?相同的居住?權(quán)利，乙方?保證按期繳?納各項物業(yè)?費用。本合?同簽訂后，?甲方不得就?該房屋與他?人訂立《買?賣合同》;?五、違約?責(zé)任1、?甲方應(yīng)當于?_____?交付乙方房?屋，甲方如?不按合同規(guī)?定的日期交?付房屋，每?逾期1天按?房價總額千?分之一計算?違約金支付?給乙方。逾?期超過__?___個月?時，乙方有?權(quán)解除本合?同。解約時?，甲方除將?已收的房價?款全部退還?乙方外，并?應(yīng)賠償乙方?經(jīng)濟損失人?民幣___?__元。?2、乙方全?部或部分不?履行本合同?規(guī)定的付款?日期及方式?的。其逾期?部分乙方應(yīng)?加付按日千?分之一計算?的違約金給?甲方。逾期?超過___?__個月時?，甲方有權(quán)?解除合同。?解約時，乙?方已付房價?款的___?__作為甲?方的損失賠?償金。3?、如果甲方?出售的房屋?存在質(zhì)量問?題影響到乙?方居住權(quán)利?的行使，一?切責(zé)任由甲?方承擔，并?應(yīng)賠償乙方?的損失。?4、本合同?簽訂后，任?何一方不得?擅自變更或?解除合同。?如因重大客?觀原因?qū)е?本合同的解?除，甲方應(yīng)?按照市場評?估價返還乙?方房屋價款?，并賠償乙?方的房屋裝?修費用。?5、如因規(guī)?劃部門、設(shè)?計部門的原?因?qū)е路课?質(zhì)量和使用?功能的，甲?方應(yīng)當通知?乙方，如有?補償款發(fā)放?，甲方應(yīng)當?全額退還乙?方。六、?本合同在履?行過程中發(fā)?生的爭議，?由雙方當事?人協(xié)商解決?;協(xié)商不成?的按下述第?_____?種方式解決?。1、提?交____?_委員會_?____。?2、依法?向____?_區(qū)人民法?院起訴。?八、其他約?定九、本合?同自雙方簽?字或蓋章之?日起生效。?本合同未盡?事宜雙方可?以簽定補充?協(xié)議，補充?協(xié)議與本合?同具有同等?法律效力。?十、本合?同一式__?___份，?甲乙方各執(zhí)?_____?份，見證人?各____?_份。甲?方：(簽字?)____?_乙方：(?簽字)__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?_____?年____?_月___?__日??????___?__年__?___月_?____日?房屋銷售?合同學(xué)生樣?書（二）?出租方：(?以下簡稱甲?方)___?__承租?方：(以下?簡稱乙方)?_____?甲乙雙方?及中介方在?自愿平等，?互惠互利的?原則下經(jīng)友?好協(xié)商就乙?方購買甲方?房屋事宜達?成協(xié)議如下?：第一條?甲方自愿將?其座落于_?____區(qū)?_____?路____?_號___?__小區(qū)_?____號?樓____?_號，建筑?面積___?__平方米?，結(jié)構(gòu)房屋?及其附屬設(shè)?施、設(shè)備出?售給乙方。?該房產(chǎn)的相?關(guān)權(quán)益隨該?房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)?讓。第二?條甲乙雙方?商定該房產(chǎn)?的成交價格?為人民幣_?____元?整大寫：人?民幣___?__萬元整?。本協(xié)議簽?訂當日，乙?方一次性支?付甲方__?___元整?，付款方式?為銀行轉(zhuǎn)帳?。第四條?所有購房款?付清后本協(xié)?議自動生效?，房屋買賣?即成事實。?乙方隨即享?有該房產(chǎn)的?所有權(quán)，并?承擔該房產(chǎn)?毀損、滅失?的風(fēng)險。甲?方及繼承人?不再享有該?房產(chǎn)的所有?權(quán)，不得再?次轉(zhuǎn)賣他人?或用作抵押?或用作財產(chǎn)?繼承或用作?財產(chǎn)分割等?任何權(quán)利，?如甲方與其?他第三方發(fā)?生產(chǎn)權(quán)糾紛?或債權(quán)債務(wù)?關(guān)系使得乙?方無法如本?協(xié)議約定獲?取該房產(chǎn)所?有權(quán)，即甲?方違約。?第五條在政?策和法律允?許范圍內(nèi)，?乙方要求甲?方過戶，甲?方或甲方繼?承人應(yīng)無條?件積極協(xié)助?乙方到房屋?權(quán)屬登記機?關(guān)辦理過戶?。過戶時產(chǎn)?生的所有稅?費全部由乙?方負責(zé)繳納?。第六條?物業(yè)管理、?水、電、燃?氣、有線電?視、電話等?相關(guān)雜費，?按下列約定?處理：1?、甲方負責(zé)?將以上雜費?繳納至協(xié)議?簽定之日(?或____?_年___?__月止)?。2、協(xié)?議簽定之日?后(或__?___年_?____月?起)由乙方?負責(zé)。第?七條協(xié)議生?效當日，甲?方應(yīng)將購買?該房產(chǎn)過程?中的相關(guān)費?用票據(jù)、房?屋產(chǎn)權(quán)證書?和購房協(xié)議?等全部資料?原件乙交乙?方保存。?第八條甲、?乙雙方從簽?訂協(xié)議之日?起，均需遵?守本協(xié)議約?定，無論今?后房價如何?變動，甲、?乙雙方不得?違約。第?九條違約責(zé)?任如甲方?違約：甲?方無條件退?還乙方全部?購房款，并?向乙方支付?全部購房款?總額的__?___%作?為違約金賠?付乙方，乙?方退回甲方?該房產(chǎn)和所?有房產(chǎn)資料?;如乙方?違約：乙?方將已支付?的購房款作?為違約金，?并無條件退?回甲方該房?產(chǎn)和所有房?產(chǎn)資料。?第十條本協(xié)?議未盡事宜?，甲、乙雙?方可另行訂?立補充條款?或補充協(xié)議?。補充條款?或補充協(xié)議?以及本契約?的附件均為?本契約不可?分割的部分?。第十一?條甲、乙雙?方在履行本?協(xié)約中若發(fā)?生爭議，可?提交___?__委員會?_____?或依法向人?民法院起訴?訟。第十?二條該協(xié)議?一式___?__份，甲?、乙雙方簽?字后，立即?生效，各持?_____?份，具有同?等效力。?甲方：(簽?字)___?__乙方：?(簽字)_?____?聯(lián)系電話：?_____???